辦公室租賃合同

1、房 屋 租 賃（合同）房屋租賃合同出租人：_以下簡稱甲方承租人：_ 以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途：甲方同意將其所有的位于_的房屋及其設(shè)施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為_使用，出租房的面積總計(jì)約_平方米。二、租賃期：2.1租賃期為 五 年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金：3.1雙方談定的租金為每年_元。3.2乙方支付甲方每年的租金，應(yīng)在每年的_ 月_日以前：（1）匯至甲方指定的銀行帳號(hào)；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。四、

2、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：4.1公司外墻牌匾由甲乙雙方協(xié)商后懸掛;4.2租賃期房屋有關(guān)物業(yè)（采暖）費(fèi)由_承擔(dān)；4.3電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.4房屋的水、電（民用）、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付；4.5網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。五、出租人的責(zé)任：5.1甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)（如：房頂、地下室防水做好等等）交乙方使用；5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；5.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而正常享用出租房屋。5.4房屋基本設(shè)施（如：上下水、消防）和結(jié)構(gòu)（不包括家私和器具）損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任

3、并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對其作定期修繕。5.5甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方，同時(shí)保證此房產(chǎn)與其他人無抵押、無債務(wù)關(guān)系，如不合法，因以上原因造成乙方不能正常使用，乙方有權(quán)申訴要回合同期內(nèi)全部房租、押金，甲方并且賠償乙方半年房租，作為補(bǔ)償。六、承租人的責(zé)任：6.1乙方租用房屋用途:辦公室6.2乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.3乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。6.4乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品

4、，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約處理：7.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三個(gè)月通知甲方并支付半年房租，做為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三個(gè)月通知乙方并向乙方支付半年的租金做為補(bǔ)償金。7.2乙方過期交付租金除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠年租金總額的2%為滯納金。7.3租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。7.4乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險(xiǎn)金不予退還：A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B.無故拖欠租金超過三十天；C.轉(zhuǎn)租第三者。八、適用法律本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，合同簽訂后成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件：房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙立造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、本合同自簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等法律效力。十一、補(bǔ)充規(guī)定： 十二、室內(nèi)物品清單：12.1電器：12.2家具：12.3其他：甲方：乙方：代表人：代表人：蓋章：蓋章：地址：地址：電話： 電