關(guān)于林地轉(zhuǎn)變成開發(fā)用地要經(jīng)過(guò)哪些部門和程序

1、關(guān)于林地轉(zhuǎn)變成開發(fā)用地要經(jīng)過(guò)哪些部門和程序？就是目前土地性質(zhì)是林地，但已經(jīng)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門有了一致意向，就是想把這塊地變成可開發(fā)用地，建房子或酒店什么的，問(wèn)這一系列手續(xù)該怎么辦？要經(jīng)過(guò)哪些部門？要付出什么代價(jià)？辦理各項(xiàng)建設(shè)工程使用林地的審核、審批手續(xù)按如下程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或其有關(guān)部門批準(zhǔn)立項(xiàng)后，用地單位向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申辦使用林地審核手續(xù)；填報(bào)使用林地申請(qǐng)表一式四份（若按審核權(quán)限必須報(bào)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門審核的；一式五份）；同時(shí)應(yīng)當(dāng)提供如下材料：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（立項(xiàng)批文）；2、被使用林地的權(quán)屬憑證（即林權(quán)證或山林權(quán)證。缺此證的；由縣級(jí)以上人民政府出具書面證

2、明，說(shuō)明缺此證的原因和是否存在山林權(quán)屬糾紛等）；3、有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位作出的項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告；4、與被征占用林地單位簽訂的林地、林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)協(xié)議；5、被使用林地的平面圖。（二）受理最初受理的縣級(jí)林業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)派出專業(yè)人員到被使用林地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地核查，填寫使用林地現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)表。若經(jīng)初步審核同意，縣級(jí)林業(yè)行政主管部門應(yīng)以書面形式提出確?；謴?fù)不少于被使用林地面積的森林植被的具體措施。為嚴(yán)格控制各項(xiàng)建設(shè)工程使用生態(tài)公益林林地，確保我省生態(tài)公益林的面積不減少，被使用的林地中若涉及生態(tài)公益林林地最初受理的縣級(jí)林業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向省林業(yè)行政主管部門提供請(qǐng)求調(diào)整生態(tài)公益林地籍小班位置的書面

3、報(bào)告，調(diào)整的生態(tài)公益林面積應(yīng)不少于被使用林地的面積；并寫明被使用生態(tài)公益林林地和計(jì)劃調(diào)整的生態(tài)公益林林地的情況（包括地籍小班號(hào)、面積、蓄積、樹種、林組劃分、二級(jí)林種、生態(tài)功能等級(jí)等），經(jīng)同級(jí)人民政府和地級(jí)以上林業(yè)行政主管部門簽署意見蓋章 后；報(bào)省林業(yè)行政主管部門審核或?qū)徟＃ㄈ├U費(fèi)最初受理的縣級(jí)林業(yè)行政主管部門初步審核同意后，同時(shí)通知用地單位按粵價(jià)1999173號(hào)文規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依法預(yù)交森林植被恢復(fù)費(fèi)。用地單位可在當(dāng)?shù)劂y行直接匯款到建設(shè)銀行廣東省分行營(yíng)業(yè)部，收款人：廣東財(cái)政代收費(fèi)專戶；收款銀行：建設(shè)銀行廣東省分行營(yíng)業(yè)部；帳號(hào)：20880001（匯款時(shí)必須在用途欄填寫繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)；代碼0

4、7501）；付款人：用地單位。也可憑省林業(yè)行政主管部門開具的廣東省省級(jí)行政事業(yè)性收費(fèi)（基金）繳款通知書到省財(cái)政部門指定的代收款銀行直接繳納。（四）上報(bào)經(jīng)最初受理的縣級(jí)林業(yè)行政主管部門初步審核同意后，將有關(guān)材料逐級(jí)上報(bào)地級(jí)以上林業(yè)行政主管部門審核后；報(bào)省林業(yè)行政主管部司審核和審批。上報(bào)的材料包括：1、由用地單位提供的材料：（1）使用林地申請(qǐng)表；（2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（3）被使用林地的權(quán)屬憑證；（4）有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位作出的項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告；（5）與被征占用林地單位簽訂的林地、林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)協(xié)議；（6）被使用林地的平面圖；（7）用地單位繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)的銀行收款憑據(jù)（或復(fù)印件）。2

5、、由最初受理的縣級(jí)林業(yè)行政主管部門提供的材料：（1）使用林地現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)表；（2）恢復(fù)森林植被具體措施的書面說(shuō)明；（3）需要征占用生態(tài)公益林林地時(shí)，請(qǐng)求調(diào)整生態(tài)公益林地籍小班位置的書面報(bào)告。上報(bào)的材料應(yīng)當(dāng)齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確，否則；省林業(yè)行政主管部門將予以退回；不予辦理。（五）審核、審批對(duì)上報(bào)項(xiàng)目的審核、審批，省林業(yè)行政主管部門實(shí)行初審和會(huì)審制度，每月會(huì)審12次。由主辦處室進(jìn)行初審；提出初審意見后，提交會(huì)審小組進(jìn)行會(huì)審。經(jīng)審核同意的，由省林業(yè)行政主管部門核發(fā)使用林地審核同意書。若使用林地的面積超過(guò)森林法實(shí)施條例第十六條 所規(guī)定的審核權(quán)限；由省林業(yè)行政主管部門上報(bào)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門審核。注意事項(xiàng)1、

6、項(xiàng)目經(jīng)審核同意后，用地單位到國(guó)土主管部門辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)同意后，方可使用林地。未經(jīng)林業(yè)行政主管部門審核同意的；國(guó)土部門不得受理用地申請(qǐng)。使用林地如需砍伐林木的，用地單位應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)林木采伐許可證；并納入年度采伐限額指標(biāo)。如無(wú)證采伐，則按有關(guān)法律進(jìn)行處理。2、一項(xiàng)工程使用林地應(yīng)一次性提出用地申請(qǐng)，不得化整為零。鑒于交通、通訊、管道、輸變電線路等工程項(xiàng)目的用地呈帶（線）狀，可以縣級(jí)為單位作為一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行申辦，但不得以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位作為一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行申辦由于通訊和輸變電等架空線路工程的技術(shù)和安全上的原因造成用地方面的特殊性，根據(jù)粵辦函2000565號(hào)文的規(guī)定，凡屬下列情況的林地都應(yīng)當(dāng)申辦使用林地審核手續(xù)：電桿或電塔架用地；線路沿途的林地上禁止種植林木或限制林木生長(zhǎng)高度的地帶；需要砍伐林木的地帶。3、為保護(hù)生態(tài)環(huán)境和自然景觀；嚴(yán)禁在流程100公里以上的干流和500公里以上的一、二級(jí)支流兩岸自然地形的第一重山和國(guó)道、省道、高速公路等主要公路邊的生態(tài)公益林區(qū)采石取土。嚴(yán)禁在沿海國(guó)家特殊保護(hù)林帶內(nèi)和生態(tài)公益林林地內(nèi)采礦、采石或挖塘養(yǎng)蝦。確需在其他林地上采石的或使用林地取土兩年以