數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園運營方案

1、,數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園運營方案,產(chǎn)城運營綜合服務商,Part 一,項目背景,1、創(chuàng)新發(fā)展背景 2、園區(qū)發(fā)展背景 3、項目情況介紹,進一步把大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新引向深入,一、創(chuàng)新發(fā)展背景,堅持創(chuàng)新引領發(fā)展，培育壯大新動能。發(fā)揮我國人力人才資源豐富、國內市場巨大等綜合優(yōu)勢，改革創(chuàng)新科技研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應用機制，大力培育專業(yè)精神，促進新舊動能接續(xù)轉換。,一、創(chuàng)新發(fā)展背景,二、園區(qū)發(fā)展背景,1、園區(qū)發(fā)展平臺,二、園區(qū)發(fā)展背景,2、園區(qū)發(fā)展問題,1、區(qū)位介紹：文字+圖片 2、交通配套：文字+圖片 3、項目平面圖：圖片 4、項目參數(shù)：表格+數(shù)據(jù),三、項目情況介紹,1、基礎信息,Part 二,平臺介紹,1、集團公司介紹

2、2、項目目標愿景,公司介紹,芯空間控股有限公司是新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進平臺及產(chǎn)業(yè)專業(yè)服務機構，專注于新興產(chǎn)業(yè)相關企業(yè)引進、產(chǎn)業(yè)環(huán)境搭建、股權投資、園區(qū)建設管理。依據(jù)當?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)布局，打造以新興產(chǎn)業(yè)為核心，建設產(chǎn)業(yè)鏈基地，并設立人才培育平臺、產(chǎn)業(yè)基金平臺、公共服務平臺、專利及標準服務平臺等，推進相關產(chǎn)業(yè)鏈的龍頭企業(yè)在當?shù)乜焖偌?，為入園企業(yè)提供政企溝通、市場對接、政策咨詢、股權投資、項目申報、公共技術支撐等服務。,一、集團公司介紹,1、芯空間控股有限公司（文化科技發(fā)展有限公司）,芯空間控股依托市場化運作模式，立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎，為區(qū)域新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新提供投資、開發(fā)、運營和管理等服務。并以產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)

3、業(yè)融合、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、智慧物業(yè)為著力點，深耕區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)繁榮貢獻力量,一、集團公司介紹,2、主營業(yè)務四大產(chǎn)業(yè)板塊,一、集團公司介紹,3、主營業(yè)務四大服務產(chǎn)品,芯空間控股是打造新興產(chǎn)業(yè)為核心的生態(tài)創(chuàng)新賦能的平臺。目前主營業(yè)務覆蓋專業(yè)孵化器、微電子產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新綜合體、產(chǎn)業(yè)新城等領域的開發(fā)和運營。,二、項目目標愿景,Part 三,模式定位,1、總體定位 2、運營模式 3、創(chuàng)新思路,直播產(chǎn)業(yè),數(shù)字產(chǎn)業(yè),文創(chuàng)產(chǎn)業(yè),服務產(chǎn)業(yè),一、總體定位,二、運營模式,線下運營,線上運營,網(wǎng)絡紅人直播推動,各個平臺電商驅動,創(chuàng)新企業(yè)文創(chuàng)撬動,園區(qū)配套服務互動,芯空間控股資源整合,模式創(chuàng)新,創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新,管理創(chuàng)新,園區(qū)服務

4、 入駐企業(yè)精準賦能,三、創(chuàng)新思路,Part 四,功能規(guī)劃,1、空間規(guī)劃（線下） 2、服務模式（線上）,1）線上平臺 產(chǎn)業(yè)運營服務平臺 數(shù)字文創(chuàng)服務平臺 智慧管理服務平臺 2）線下平臺 5大中心+5大基地模式,功能規(guī)劃,產(chǎn)業(yè)運營服務平臺是創(chuàng)業(yè)群體及創(chuàng)業(yè)服務機構集聚的群落，以創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新需求為核心，全面覆蓋創(chuàng)業(yè)企業(yè)、中小微創(chuàng)新企業(yè)、實體經(jīng)濟轉型企業(yè)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)群體提供低成本、便利化、全要素、全生命周期創(chuàng)業(yè)服務功能的生態(tài)圈。,一、服務模式（線上）,1、產(chǎn)業(yè)運營服務平臺,一、服務模式（線上）,2、數(shù)字文創(chuàng)服務平臺,一、服務模式（線上）,3、智慧管理服務平臺,十大線下模塊,二、空間規(guī)劃（線下）,產(chǎn)業(yè)展區(qū)內主

5、要對數(shù)字文創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟等新經(jīng)濟模塊的發(fā)展歷史、主流模式以及園區(qū)未來的服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃進行展示；同時通過大數(shù)據(jù)屏幕、園區(qū)企業(yè)的研發(fā)產(chǎn)品對園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進行可視化展示與體驗。,一、空間規(guī)劃（線下）,1、數(shù)字展示中心,公共技術服務平臺：為入駐企業(yè)提供公共儀器設備和開發(fā)工具等，提供公共技術開發(fā)和技術服務平臺以保障創(chuàng)業(yè)企業(yè)技術創(chuàng)新水平提高和創(chuàng)新能力完善。 企業(yè)輔導中心：進行創(chuàng)業(yè)服務以及關心創(chuàng)業(yè)者的心理健康狀況，開設心理咨詢室、音樂放松室、運動休閑室等設施，對創(chuàng)業(yè)企業(yè)和員工提供配套服務。 共享空間：主要包括會議室、休閑室與茶吧等，為創(chuàng)業(yè)者提供共享工作與休閑空間。,一、空間規(guī)劃（線下）,2、產(chǎn)業(yè)運營

6、中心,引入優(yōu)質行業(yè)內團隊和企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈聚集區(qū),一、空間規(guī)劃（線下）,3、網(wǎng)紅直播中心,一、空間規(guī)劃（線下）,4、內容創(chuàng)作中心,建設園區(qū)人才培訓中心。包含一個公共中介服務區(qū)（能容納服務機構辦公），一個中型多功能培訓廳（容納150-200人）；一個小型培訓教室； 針對創(chuàng)業(yè)精英，建立創(chuàng)業(yè)圈子，積累當?shù)貏?chuàng)業(yè)資源。,一、空間規(guī)劃（線下）,5、產(chǎn)業(yè)培訓中心,一、空間規(guī)劃（線下）,6、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地,一、空間規(guī)劃（線下）,7、產(chǎn)業(yè)總部基地,一、空間規(guī)劃（線下）,8、設備測試基地,一、空間規(guī)劃（線下）,9、物流倉儲基地,一、空間規(guī)劃（線下）,10、配套服務基地,Part 五,運營規(guī)劃,1、組建團隊 2、運營

7、計劃 3、運營執(zhí)行,職能部門總部統(tǒng)管,一、組建團隊,1、內部招聘團隊,一、組建團隊,2、外部支援團隊,公司內部運營手冊配套,二、運營計劃,1、計劃框架,整個產(chǎn)業(yè)運營過程按照時間節(jié)點，可以劃分6個階段，分別是：1）項目啟動；2）產(chǎn)業(yè)定位；3）基礎運營；4）持續(xù)運營；5）創(chuàng)新服務；6）資料匯總。一般正常運營從產(chǎn)業(yè)定位開始，增值運營部分結束。,二、運營計劃,2、運營邏輯,基礎運營框架的邏輯、原因、注意事項等。要求：基礎運營需要做哪些工作、每項的內容都有哪些等。,二、運營邏輯,1、基礎運營,開園前30個工作日，項目負責人完成開園方案，編輯項目開園計劃表。然后提報政府與公司總部過會。,二、運營邏輯,2、

8、持續(xù)運營,打造“創(chuàng)業(yè)服務超市”，規(guī)劃面積800，通過整合政府資源、集聚社會資源、引領市場資源，推進創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、政策鏈、人才鏈深度融合，為相關產(chǎn)業(yè)提供全過程、全要素、全方位服務創(chuàng)新就業(yè)方面的公共服務；科技小額貸款、知識產(chǎn)權質押融資、信用貸款等金融服務；會計師事務所、律師事務所、管理咨詢機構等社會服務；生產(chǎn)經(jīng)營和商務休閑等綜合服務。,二、運營邏輯,3、創(chuàng)新服務,創(chuàng)新與心理學,銷售與營銷,領導力與管理,通用能力,行業(yè)技術開發(fā),引進高校、行業(yè)專家、行業(yè)龍頭企業(yè)領導等對園區(qū)及區(qū)域內產(chǎn)業(yè)進行培訓，為產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)與創(chuàng)業(yè)人才提供領導力與管理、銷售與營銷、創(chuàng)新與心理學、技術開發(fā)、通用能力等全方位培

9、訓服務,二、運營邏輯,4、產(chǎn)業(yè)培訓,策劃,推廣,招商,邀請,整合,執(zhí)行,創(chuàng)業(yè)大賽,峰會論壇,產(chǎn)業(yè)培訓,創(chuàng)業(yè)集群,資智對接,宣傳推廣,產(chǎn)業(yè)運營,三、運營執(zhí)行,基礎操作步驟,推廣引流,微信公眾號、微博、媒體、硬廣、團體活動等,內容品質,趣味性、互動性、傳播性,營銷活動,參觀、考察、活動、嘗試免費空間,接待體驗,主動性、親和力、專業(yè)性,發(fā)現(xiàn)信息,引起興趣,對接,邀請,粉絲傳播,潛在顧客,客戶體驗,打造流量閉環(huán),三、運營執(zhí)行,1、執(zhí)行,三、運營執(zhí)行,2、推廣,嘉樂品牌力量 領導參觀團 老板圈層,樓宇廣告：嘉樂自有樓宇廣告、電梯廣告 其他硬廣：如廣告公司大牌等傳統(tǒng)硬廣,SNS社群： 微信公眾號、微博、貼

10、吧、廣點通、粉絲通等 搜索流量： 百度、360、搜狗等 行業(yè)性門戶網(wǎng)站： 電子發(fā)燒友網(wǎng)、百度網(wǎng)盟等,學校及教育機構 活動中心 發(fā)燒友團體 其他創(chuàng)業(yè)圈層團體,三、運營執(zhí)行,3、招商,三、運營執(zhí)行,4、邀請,三、運營執(zhí)行,5、整合,三、運營執(zhí)行,6、執(zhí)行,Part 六,合作模式,1、運營服務 2、空間服務 3、投資服務,一、合作模式,運營政府指定的產(chǎn)業(yè)園，政府采購專業(yè)團隊的運營服務,1、運營服務,一、合作模式,隨著近些年來國家投資體制的改革，市場的逐步開放和統(tǒng)一市場的形成，使得市場資金的流動更加活躍，而招商引資因其靈活機制和顯著效益成為振興地方經(jīng)濟的重要形式。同時政府為發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟，出臺了一系列政策鼓勵以商招商。,1、運營服務,一、合作模式,產(chǎn)業(yè)服務收益是指園區(qū)運營主體提供產(chǎn)品或服務所取得的收入。如，政策申報、企業(yè)服務、專業(yè)平臺服務、園區(qū)資源中心、活動策劃等一系列其他服務。,1、運營服務,一、合作模式,甲方指定的園區(qū)物業(yè)（或者自持物業(yè)），通常給予一定的時期的房租減免，公司在實際運營中，根據(jù)培育企業(yè)的不同狀態(tài)，收取一定的房租和物業(yè)費用。同時對產(chǎn)業(yè)配套的物業(yè)收費運營，