國有土地使用權轉讓協(xié)議書

1、土地使用權轉讓協(xié)議書甲方（轉讓人）：*身份證號：*聯(lián)系電話：*乙方（受讓人）：*身份證號：*聯(lián)系電話：*根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。1、 土地概況 1、該地塊位于*，總用地面積*，總建筑面積*，是經(jīng)*批準建設的*小區(qū)。 2、甲方已申領了*國有土地使用證證號為*號、建設用地規(guī)劃許可證地字第*號、建設工程規(guī)劃許可證建字第*號。 3、甲方已辦理了相關報建手續(xù)，繳納了報建所需費用，（根據(jù)規(guī)劃許可證，每間房屋準許建設*，用途為*使用，屬

2、開發(fā)用地）。 4、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權是其合法擁有、不存在抵押、套封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵。 二、甲方應向乙方提供的下列文件 1、本人有效身份證（復印件） 2、國有土地使用證（復印件） 3、建設用地規(guī)劃許可證（復印件） 4、建設工程規(guī)劃許可證（復印件） 三、轉讓的地塊位置及范圍面積 根據(jù)規(guī)劃，甲方現(xiàn)將規(guī)劃中的臨街鋪面土地轉讓給乙方建房使用。土地面積為：為長*米、寬為*米共計*平方，標高00統(tǒng)一市政道路人行道；平面+30公分，前后立面要按報建圖紙建設施工。 四、土地使用權轉讓期限和其他 1、甲方將該塊土地使用權轉讓給乙方永久性無期限使用，其合法權益受國家法律保護。 2、轉讓后乙方

3、有依法建設，再轉讓等處置權，甲方無權干涉。 3、轉讓后甲方*及其繼承人和任何關聯(lián)家庭成員都無權干涉其轉讓地，否則將按嚴格賠償乙方造成的一切損失。 4、如乙方需要過戶在簽訂合同后，機會成熟時候才統(tǒng)一辦理過戶手續(xù)，甲方負責協(xié)助過戶，所有過戶費用由乙方負責，如國家需要應征土地、房屋使用等一切費用，應由各戶按實際均由乙方支付。 5、如乙方不需要辦理該土地過戶或辦理過戶手續(xù)有障礙而無法過戶，在轉讓地使用權年限屆滿后，甲方潘偉高及繼承人或關聯(lián)的任何家庭成員都必須無條件的允許延遲乙方對該土地的使用權，不得以任何理由干涉乙方的土地使用權。 五、土地使用權轉讓金和付款方式 1、土地使用權轉讓金為：人民幣：*萬元（*.*元）整。 2、本協(xié)議簽字日后三天內(nèi)，乙方須一次性付清規(guī)定的土地使用權轉讓金。 3、乙方將土地使用權轉讓金支付到甲方的銀行帳號：中國*銀行，帳號：*,以甲方指定此帳號為準，否則，協(xié)議自動失效。 六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。 七、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 八、本