購房補(bǔ)貼政策

1、眉山經(jīng)開區(qū)新區(qū)、眉山中國泡菜城管委會(huì)，東坡區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)級(jí)各部門，各房地產(chǎn)企業(yè)：為貫徹落實(shí)市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)省政府促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長和提質(zhì)增效推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革政策措施的實(shí)施意見(眉府發(fā)20161號(hào))文件精神，積極化解商品房庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結(jié)合眉山實(shí)際，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見。一、購買二手住房補(bǔ)貼戶籍在眉山市轄區(qū)范圍內(nèi)的所有農(nóng)村居民、城鎮(zhèn)居民和外來創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員在眉山中心城區(qū)購買二手住房，在2016年7月1日2016年9月30日購房的，由財(cái)政部門按照房屋交易雙方納稅總額的50%獎(jiǎng)補(bǔ)購房者;在2016年10月1日2016年12月31日購房的，由財(cái)政部門按照房屋交易雙

2、方納稅總額的30%獎(jiǎng)補(bǔ)購房者;辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證除收取工本費(fèi)以外，其他行政事業(yè)性收費(fèi)采取先繳后由財(cái)政全額獎(jiǎng)補(bǔ)購房者。二、購買商業(yè)地產(chǎn)補(bǔ)貼戶籍在眉山市轄區(qū)范圍內(nèi)的所有農(nóng)村居民、城鎮(zhèn)居民和外來創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員在眉山中心城區(qū)購買新建商業(yè)地產(chǎn)，由市房管局協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照商業(yè)地產(chǎn)售價(jià)總額不少于20%給予優(yōu)惠;在2016年7月1日2016年9月30日購買的，由財(cái)政部門按照商業(yè)地產(chǎn)交易雙方納稅總額的30%獎(jiǎng)補(bǔ)購買者;在2016年10月1日2016年12月31日購買的，由財(cái)政部門按照商業(yè)地產(chǎn)交易雙方納稅總額的20%獎(jiǎng)補(bǔ)購買者。三、購買新建商品車庫補(bǔ)貼戶籍在眉山市轄區(qū)范圍內(nèi)的所有農(nóng)村居民、城鎮(zhèn)居民和外

3、來創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員在眉山中心城區(qū)購買新建商品車庫，由市房管局協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照車庫售價(jià)總額不少于20%給予優(yōu)惠;在2016年7月1日2016年9月30日購買的，由財(cái)政部門按照優(yōu)惠后車庫價(jià)格的10%獎(jiǎng)補(bǔ)購買者;在2016年10月1日2016年12月31日購買的，由財(cái)政部門按照優(yōu)惠后車庫價(jià)格的5%獎(jiǎng)補(bǔ)購買者。四、出售二手住房后再購買新建商品住房補(bǔ)貼戶籍在眉山市轄區(qū)范圍內(nèi)的所有農(nóng)村居民、城鎮(zhèn)居民和外來創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員在眉山中心城區(qū)出售二手住房后再購買一套新建商品住房，由市房管局協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予300元/優(yōu)惠;在2016年7月1日2016年9月30日購房的，可享受財(cái)政部門給予200元/補(bǔ)貼;在201

4、6年10月1日2016年12月31日購房的，可享受財(cái)政部門給予100元/補(bǔ)貼。五、市外團(tuán)購新建商品住房補(bǔ)貼對(duì)戶籍在眉山市轄區(qū)范圍以外的購房者，在眉山中心城區(qū)團(tuán)購新建商品住房，由市房管局協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予300元/優(yōu)惠;在2016年7月1日2016年9月30日購房的，可享受財(cái)政部門給予200元/補(bǔ)貼;在2016年10月1日2016年12月31日購房的，可享受財(cái)政部門給予100元/補(bǔ)貼。六、眉山中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地下新建商品車庫，由眉山發(fā)展(控股)有限責(zé)任公司以適當(dāng)比例購買。七、其他事項(xiàng)(一)補(bǔ)貼時(shí)間及范圍1.2016年7月1日起至2016年12月31日止。2.眉山中心城區(qū)是指蘇祠街道、大

5、石橋街道、通惠街道、太和鎮(zhèn)、崇禮鎮(zhèn)轄區(qū)范圍和岷東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)新區(qū)、中國泡菜城、金象化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成區(qū)范圍。(二)補(bǔ)貼程序1.符合上述補(bǔ)貼政策的對(duì)象購買二手住房，完成交易后，在市房管局房屋交易窗口領(lǐng)取補(bǔ)貼申請(qǐng)表;符合上述補(bǔ)貼政策的對(duì)象購買新建商品住房、新建商品車庫、商業(yè)地產(chǎn)后，在所購住房、車庫和商業(yè)地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取補(bǔ)貼申請(qǐng)表。2.申請(qǐng)領(lǐng)取補(bǔ)貼需提交網(wǎng)簽購房合同，申請(qǐng)人身份證，戶口本及本人有效的中國銀行賬戶賬號(hào)。二手住房還需提供納稅稅票原件、復(fù)印件;行政事業(yè)性收費(fèi)發(fā)票原件、復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件。3.市房管局對(duì)申請(qǐng)人網(wǎng)簽時(shí)間、購房面積等進(jìn)行審核確認(rèn)。4.區(qū)縣公安機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人戶籍情況

6、進(jìn)行審核確認(rèn)。5.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)二手住房、商業(yè)地產(chǎn)納稅總額情況進(jìn)行審核確認(rèn)。6.各園區(qū)管委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人是否為園區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員情況進(jìn)行審核確認(rèn)。7.各區(qū)縣人社局對(duì)申請(qǐng)人是否為園區(qū)外創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員情況進(jìn)行審核確認(rèn)。8.東坡區(qū)財(cái)政局對(duì)申請(qǐng)人享受補(bǔ)貼金額進(jìn)行審核確認(rèn)。(三)辦理方式1.申請(qǐng)人填寫補(bǔ)貼申請(qǐng)表(一式2份)相關(guān)內(nèi)容，由所購新建商品住房、新建商品車庫、商業(yè)地產(chǎn)所在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、市房管局房屋交易窗口將申請(qǐng)表交東坡區(qū)政務(wù)服務(wù)中心行政審批代辦服務(wù)窗口統(tǒng)一受理代辦，交由相關(guān)部門審查批準(zhǔn)，待審核后由市房管局從財(cái)政專戶中發(fā)放。2.財(cái)政補(bǔ)貼、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼由市房管局直接打到申請(qǐng)人有效的中國銀行帳戶上。(四)辦理時(shí)間東坡區(qū)行政審批代辦服務(wù)中心受理補(bǔ)貼申請(qǐng)后，市房管局、區(qū)縣公安機(jī)關(guān)、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)、園區(qū)管委會(huì)、區(qū)縣人社局和東坡區(qū)財(cái)政局分別審核確認(rèn)時(shí)間不得超過5個(gè)工作日。審結(jié)后，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼打到符合條件的申請(qǐng)人有效的中國銀行帳戶上。(五)購買地下新建商品車庫具體操作辦法和程序由眉山發(fā)展(控股)有限責(zé)任公司制定并報(bào)市人民政府審批后執(zhí)行。(六)購買人網(wǎng)簽備案領(lǐng)取補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)后退新建商品住房、新建商品車庫和商業(yè)地產(chǎn)的，由市