第9章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 《稅法》課件.ppt

1、指所有負(fù)有繳納城市土地使用稅義務(wù)的單位和個(gè)人，包括以下幾類(lèi)：擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地上，其實(shí)際使用者和保管人是土地使用權(quán)尚未確定或權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的納稅人。城市：包括市區(qū)和郊區(qū)在內(nèi)的土地縣：縣人民政府所在地的土地鎮(zhèn)：鎮(zhèn)人民政府所在地的土地工礦區(qū)：大中型工礦企業(yè)所在地的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)機(jī)構(gòu)使用的土地，工商業(yè)發(fā)達(dá)，人口相對(duì)集中，但沒(méi)有建制鎮(zhèn)的，不征稅。計(jì)稅依據(jù)：以納稅人實(shí)際占用的土地面積確定計(jì)量面積的，以計(jì)量面積為準(zhǔn)，以憑證確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。無(wú)土地使用證的，納稅人應(yīng)申報(bào)面積稅率，采用33，360(每平方米為計(jì)稅單位)的固定稅率。大城市1。元至3元；中等城市1.2元至24元；小城市從0

2、.9元到18元不等；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。管轄區(qū)域適用稅額為6元至12元，見(jiàn)P167表9-2。計(jì)算應(yīng)稅金額。年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)納稅土地面積的適用稅率。第四季度，稅收優(yōu)惠，土地免征土地使用稅：元。省、自治區(qū)、直轄市非營(yíng)利性地方稅務(wù)局確定免征土地使用稅的土地。例如，一家企業(yè)在2000年總共擁有65，000平方米的土地。2000年上半年，這些企業(yè)的房地產(chǎn)總價(jià)值為4000萬(wàn)元。從7月1日起，企業(yè)將租用一個(gè)原值200萬(wàn)元、面積400平方米的倉(cāng)庫(kù)到一個(gè)購(gòu)物中心儲(chǔ)存貨物。租期為一年，月租金為15000元。8月10日，建設(shè)單位委托的生產(chǎn)車(chē)間驗(yàn)收合格，固定資產(chǎn)原值由在建工程轉(zhuǎn)入500萬(wàn)元。(城鎮(zhèn)土地使用稅4

3、元/平方米：計(jì)算的房產(chǎn)稅殘值扣除比例為20%)要求：計(jì)算企業(yè)2000年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。答：2008年城鎮(zhèn)土地使用稅為33，360=(65，000-3，000-1，200) 4=243，200(元)。重點(diǎn)：兒童學(xué)校和幼兒園用地免征土地增值稅。納稅期限按年計(jì)算，納稅地點(diǎn)分期繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)在土地所在地進(jìn)行納稅申報(bào)。第五節(jié)：稅收征管和納稅申報(bào)。2008年，一個(gè)城市的生產(chǎn)企業(yè)占地5000平方米，其中城市用地2000平方米，郊區(qū)用地3000平方米。企業(yè)利用城郊土地從事漁業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，漁業(yè)占地1500平方米，農(nóng)副產(chǎn)品加工占地1000平方米，生活辦公占地500平方米。要求：計(jì)算2001年企業(yè)應(yīng)繳納的城市土地使用稅。(城市土地使用稅：市區(qū)8元/平方米，郊區(qū)6元/平方米)，應(yīng)繳納