現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園經(jīng)典概念方案匯報(bào)

1、一、背景介紹 二、愿景 三、概念策劃及規(guī)劃 四、運(yùn)營(yíng)特色展望 五、綜合效益評(píng)估 六、實(shí)施步驟,目錄,Contents,一、背景介紹,Background,區(qū)位 本項(xiàng)目位于渝北區(qū)興隆鎮(zhèn)以北約4公里,2、場(chǎng)地現(xiàn)狀： 有初步成型的基礎(chǔ)公共設(shè)施：停車(chē)、道路、健身場(chǎng)地、廣場(chǎng)；展館 有良好的生態(tài)景觀環(huán)境：典型中國(guó)傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生活的美學(xué)意象，淺丘起伏，疏密有致。 有良好的交通條件：半小時(shí)都市圈，精英生活密集區(qū)近在咫尺； 有規(guī)模；可以容納豐富多樣的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，擁有足夠的發(fā)展空間。,3、重慶類(lèi)似農(nóng)業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀 一種為檔次較低，規(guī)模較小的“農(nóng)家樂(lè)”類(lèi)； 一種為某類(lèi)經(jīng)濟(jì)作物、景觀植物、景區(qū)景點(diǎn)為主體延伸開(kāi)發(fā)的農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)園區(qū)

2、，良莠不齊，項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重，模式單一。,總體結(jié)論 綜上所述，本項(xiàng)目的發(fā)展需要一個(gè)新的發(fā)展理念，一個(gè)執(zhí)行力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，一套完整、系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)思路，獨(dú)辟蹊徑的盈利模式，使其破繭成蝶。,二、思路與愿景,1、整體思路： 跳出現(xiàn)有的慣常開(kāi)發(fā)思路，站在社會(huì)發(fā)展的高度，創(chuàng)新理念，植入“鄉(xiāng)村傳統(tǒng)”和“田園文化”兩大主題，以延伸、拓展產(chǎn)業(yè)鏈的方式實(shí)現(xiàn)升級(jí)。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容策劃上借鑒成熟地區(qū)經(jīng)驗(yàn)由簡(jiǎn)單、初級(jí)的吃、住、玩向深層次的文化體驗(yàn)、修身養(yǎng)性方面轉(zhuǎn)化。 保護(hù)、發(fā)掘用地獨(dú)有特質(zhì)，在維持其原真的鄉(xiāng)村田園風(fēng)光景觀意象和農(nóng)耕文化意象基礎(chǔ)上，優(yōu)化功能，提升品質(zhì)。,2、目標(biāo)： 政府受益 農(nóng)民得利 經(jīng)營(yíng)有利，客戶滿意，四方共贏。

3、,3、主題： “回歸” “轉(zhuǎn)型” “創(chuàng)新” 1）針對(duì)客戶群：“回歸” 回歸傳統(tǒng)、回歸田園、回歸自然，倡導(dǎo)一種和諧、健康的休閑生活方式，實(shí)現(xiàn)“修身、修行、修心”的理想境界。 “都市后花園” “精英減壓艙” “特色旅游接待目的地” 2）針對(duì)原住民：“轉(zhuǎn)型” 生活環(huán)境轉(zhuǎn)型，生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型、生態(tài)環(huán)境轉(zhuǎn)型。 3）針對(duì)政府及運(yùn)營(yíng)方：“創(chuàng)新” 新的運(yùn)營(yíng)理念： 由“單純的滿足”走向“引導(dǎo)、倡議、影響” 新的項(xiàng)目設(shè)置：體現(xiàn)特色，形成品牌，留住記憶 新的運(yùn)營(yíng)模式：互聯(lián)網(wǎng)思維，會(huì)員制、分時(shí)度假、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)養(yǎng),三、概念策劃及規(guī)劃,1、案例借鑒： 成都五朵金花（生產(chǎn)方式） 杭州西溪濕地（特色接待、居?。?臺(tái)灣鄉(xiāng)村建設(shè) 泰國(guó)清

4、邁（特色鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)） 四季酒店,1、案例借鑒： 成都五朵金花（生產(chǎn)方式） 杭州西溪濕地（特色接待、居?。?臺(tái)灣鄉(xiāng)村建設(shè) 泰國(guó)清邁（特色鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)） 四季酒店,2、定位： 租賃農(nóng)場(chǎng) + 休閑農(nóng)莊 + 農(nóng)業(yè)公園模式 一個(gè)融特色鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，優(yōu)越生態(tài)景觀環(huán)境為一體的現(xiàn)代鄉(xiāng)村田園生活體驗(yàn)區(qū)。 “一個(gè)有情懷，有夢(mèng)想，有態(tài)度，有個(gè)性，有品質(zhì)的現(xiàn)代田園”,3、功能分區(qū)設(shè)想及項(xiàng)目設(shè)置 1）建設(shè)功能分區(qū) 鄉(xiāng)村市集區(qū)： 功能：集中、大型接待區(qū)、配套商業(yè)服務(wù)區(qū)、大型活動(dòng)場(chǎng)地， 特色： 以“大眾、熱鬧、民俗”體驗(yàn)為主，傳統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)置 項(xiàng)目舉例：圩場(chǎng)， 田園生活區(qū)： 功能：特色鄉(xiāng)野生活體驗(yàn)、高端商務(wù)

5、接待、會(huì)議、培訓(xùn) 特色：小眾化、獨(dú)特性，文化氣質(zhì) 原生態(tài)、田園風(fēng) 悠然、閑適、隱秘 項(xiàng)目舉例： 生活類(lèi)：鄉(xiāng)野民宿 教育成長(zhǎng)類(lèi)：禪修室、國(guó)學(xué)館、 私塾院 游藝體驗(yàn)類(lèi)：六藝,3、功能分區(qū)及項(xiàng)目設(shè)置 2）用地分類(lèi)： 租賃生產(chǎn)類(lèi)： 稻田、果林、菜圃、魚(yú)塘、藕田，西瓜、草莓 生態(tài)游藝類(lèi)： 迷宮綠林，淺池戲水、兒童生態(tài)游戲場(chǎng)， 傳統(tǒng)農(nóng)事體驗(yàn)點(diǎn)（水車(chē)、木牛流馬、磨豆花） 景觀體驗(yàn)類(lèi)： 野花園、特色采摘（板栗、柚子、刺梨）、原生密林， 小型體驗(yàn)?zāi)翀?chǎng)（土雞、山羊、耕牛、兔）,5、交通方式 交通分級(jí)、分流，實(shí)行內(nèi)外交通轉(zhuǎn)換，車(chē)行及停車(chē)位于外區(qū)；內(nèi)部以步行及慢行方式組織。 外環(huán)道與內(nèi)部局部串聯(lián),四、運(yùn)營(yíng)特色展望,1

6、、人性化的安置措施：就近集中安置，就近服務(wù)園區(qū) 2、可持續(xù)性的民居改造方式：根據(jù)原有民居狀況，組織不同設(shè)計(jì)師進(jìn)行功能優(yōu)化、特色化、自然化整治、改造。 3、市場(chǎng)導(dǎo)向的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)方式：都市私家菜園、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)，網(wǎng)絡(luò)認(rèn)養(yǎng) 4、會(huì)員定制及特色體驗(yàn) 5、提供基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)思維的平臺(tái)式服務(wù)，“圈層”互動(dòng)式營(yíng)銷(xiāo)。,五、綜合效益評(píng)估 社會(huì)效益 經(jīng)濟(jì)效益 生態(tài)效應(yīng),六、實(shí)施步驟 總體實(shí)施步驟以“規(guī)劃先行，有機(jī)生長(zhǎng)，逐步完善”的方式展開(kāi) 一期： 外區(qū)規(guī)劃改造，整治、形象建設(shè)； 內(nèi)區(qū)完成基礎(chǔ)設(shè)施主干網(wǎng)，局部重點(diǎn)改造幾處典型農(nóng)宅，整理土地，構(gòu)成大模樣， 體現(xiàn)特色，具備初步接待能力，形成影響力，品牌識(shí)別性。 后續(xù)逐步延伸

7、、添加、完善。,三、相關(guān)案例研究篇,3.3 全國(guó)成功案例,China Successful Cases,相比其他發(fā)達(dá)區(qū) 域，重慶市范圍內(nèi) 還缺乏成規(guī)模，規(guī) 范化、科技含量高 的農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)。,案例總結(jié)：,四、工作目標(biāo)與思路,Work Objectives and Ideas,四、工作目標(biāo)與思路篇,4.1 工作目標(biāo)與思路,Work Objectives and Ideas,做到：社會(huì)滿意，農(nóng)民受益，企業(yè)得利 實(shí)現(xiàn)：高效集約生產(chǎn)、休閑有機(jī)生活、農(nóng)民安居樂(lè)業(yè)三結(jié)合 探索：新農(nóng)村建設(shè)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的新模式,工作目標(biāo),五、發(fā)展戰(zhàn)略,Development Strategy,六、發(fā)展戰(zhàn)略篇,6.1 發(fā)展戰(zhàn)略,

8、Development Strategy,充分利用用地的資源優(yōu)勢(shì)，以高科技、有機(jī)農(nóng)業(yè)（種植業(yè)）為主導(dǎo)、結(jié)合觀光旅游、度假養(yǎng)生兩大功能，通過(guò)合理的產(chǎn)業(yè)布局，總體規(guī)劃，以“政府主導(dǎo)、社會(huì)合作、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、農(nóng)戶參與”的運(yùn)作基本模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、農(nóng)民增收致富，農(nóng)村環(huán)境更新、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。,發(fā)展戰(zhàn)略,六、項(xiàng)目定位,Project Location,五、項(xiàng)目定位篇,5.1 目標(biāo)定位,Target Location,一個(gè)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以生態(tài)的山水環(huán)境為依托，以郊野休閑度假為特色，集科技農(nóng)業(yè)、休閑運(yùn)動(dòng)、度假居住、觀光覽勝、科普教育等綜合功能于一體的綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的標(biāo)桿園區(qū)。,總體

9、目標(biāo)定位,五、項(xiàng)目定位篇,5.5 特色定位,Location Features,本案力爭(zhēng)成為重慶都市范圍內(nèi)綜合程度最高、環(huán)境最優(yōu)、配套最全、科技含量最高、綜合效益最好、特色最鮮明的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。,五、項(xiàng)目定位篇,5.3 功能定位,Functional Positioning,“五個(gè)一”工程,打造新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的全方位示范平臺(tái)（面向各級(jí)政府機(jī)構(gòu)） 打造新鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)觀光目的地（面向城市高端人群、市民） 打造生態(tài)教育、自然體驗(yàn)的教育基地和課外大學(xué)堂（面向兒童、青少年） 打造產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)合的高科技農(nóng)業(yè)的科教實(shí)驗(yàn)示范基地（面向產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域） 打造和諧人居、度假養(yǎng)生的和諧生活社區(qū)（面向當(dāng)?shù)鼐用?、養(yǎng)

10、老人群）,具體功能定位,五、項(xiàng)目定位篇,5.2 主題定位,Subject Positioning,有機(jī)農(nóng)業(yè)園 開(kāi)心度假村,特色定位,五、項(xiàng)目定位篇,5.4 形象定位,Image Orientation,桃源河谷 歡樂(lè)田園,果林、花海、菜園、梯田、牧場(chǎng)、河谷、濕地、濱河帶、瞭望塔、觀景臺(tái)、懸索橋、農(nóng)家院、風(fēng)情街、度假村、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng),形象定位,七、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,Project,以優(yōu)質(zhì)柑橘、草莓種植為主導(dǎo)、支撐性產(chǎn)業(yè)，有機(jī)蔬菜、養(yǎng)殖為配套產(chǎn)業(yè)，深度開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)旅游、養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)，構(gòu)成產(chǎn)業(yè)集群。（圖表）,生態(tài)旅游版塊,生活休閑版塊,9.2 功能板塊圖,Functional structure,根據(jù)項(xiàng)目定位，

11、在功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃時(shí)，將規(guī)劃區(qū)域定位為三大板塊，即： 生產(chǎn)加工版塊：主要產(chǎn)業(yè)區(qū)域，作為產(chǎn)品生產(chǎn)加工、技術(shù)示范和推廣之用。 生活休閑版塊：集原住民聚居、農(nóng)家樂(lè)度假、鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗(yàn)、休閑養(yǎng)生為一體的大眾休閑版塊。 生態(tài)旅游版塊：打造四季型、全天候的綜合旅游、療養(yǎng)、生態(tài)體驗(yàn)、商務(wù)接待、高檔休閑區(qū)域。,生產(chǎn)加工版塊,特色種植業(yè),八、規(guī)劃特色篇,8.1 產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新,Park of the overall planning of agricultural projects,支柱產(chǎn)業(yè)加州柑橘 重點(diǎn)引進(jìn)世界級(jí)的“加州柑橘”品種，該品種具有如下優(yōu)勢(shì)： 1.美國(guó)加州大學(xué)最新研究成果； 2.全球首例大規(guī)模種植； 3.具

12、有先進(jìn)性，唯一性。 引進(jìn)柑橘產(chǎn)業(yè)的意義: 1.科技含量高給行業(yè)帶來(lái)的眼球效益 2.為政府樹(shù)立了嶄新的形象 3.直接的產(chǎn)業(yè)效益和經(jīng)濟(jì)效益 4.實(shí)現(xiàn)整個(gè)世界和中國(guó)的柑橘種植示范和技術(shù)提升 5.促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，提高農(nóng)民收入 因此，園區(qū)柑橘品種的引進(jìn)具有重要意義，切實(shí)際可行，同時(shí)具有產(chǎn)業(yè)獨(dú)特性 ，可以成為整個(gè)園區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。,八、規(guī)劃特色篇,8.1 產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新,Park of the overall planning of agricultural projects,其他產(chǎn)業(yè)草莓種植 生態(tài)旅游 在發(fā)展柑橘種植為主要產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，結(jié)合草莓等其他優(yōu)質(zhì)水果，形成主導(dǎo)性、支撐型、特色化的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，使傳統(tǒng)、低

13、端農(nóng)業(yè)向高效、科技型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，使傳統(tǒng)“農(nóng)民”向“農(nóng)業(yè)工人”轉(zhuǎn)化；同時(shí)通過(guò)水果的種植帶動(dòng)生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，合理布局規(guī)劃，打造集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游觀光、休閑娛樂(lè)、科普示范等功能為一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游基地。,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,Life Forum,本項(xiàng)目除了種植從美國(guó)加州大學(xué)引進(jìn)的柑橘外，根據(jù)項(xiàng)目地當(dāng)?shù)氐牡乩砩鷳B(tài)環(huán)境，還可選取其他3種整體果熟期可覆蓋全年的經(jīng)濟(jì)果樹(shù)，以滿足不同季節(jié)游人的采摘需求。,生產(chǎn)加工區(qū),不同果樹(shù)的果熟期,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Policy Recommendations,本項(xiàng)目通過(guò)對(duì)國(guó)外果品進(jìn)行引種馴化，結(jié)合有機(jī)養(yǎng)殖與農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)加工。并在整個(gè)過(guò)程中融入實(shí)驗(yàn)與管理等過(guò)程，形成產(chǎn)、

14、學(xué)、研以及銷(xiāo)售于一體成熟的產(chǎn)業(yè)鏈模式。,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游（項(xiàng)目構(gòu)成表） 打造四季型、全天候、集農(nóng)家樂(lè)度假、農(nóng)事體驗(yàn)、生態(tài)體驗(yàn)、商務(wù)接待、高檔休閑等多重功能為一體。,養(yǎng)生度假 以養(yǎng)老、養(yǎng)生度假為主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)。,八、概念規(guī)劃,Functional Planning,九、分區(qū)規(guī)劃篇,9.1 規(guī)劃總圖,Park of the overall planning of agricultural projects,七、交通規(guī)劃篇,7.1 交通規(guī)劃總圖,Park of the overall planning of agricultural projects,七、概念規(guī)劃篇,

15、7.2 功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖,Park of the overall planning of agricultural projects,根據(jù)項(xiàng)目地理環(huán)境和地勢(shì)特質(zhì)，在功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃時(shí)擬定“一軸、兩帶、三核、四區(qū)”為總體景觀結(jié)構(gòu)，串聯(lián)整個(gè)園區(qū)。,七、概念規(guī)劃篇,7.3 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖,Park of the overall planning of agricultural projects,七、概念規(guī)劃篇,7.3 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖,Park of the overall planning of agricultural projects,九、規(guī)劃特色,Functional Planning,八、規(guī)劃

16、特色篇,8.1 規(guī)劃特色,Park of the overall planning of agricultural projects,本次概念規(guī)劃將重點(diǎn)突出四大創(chuàng)新特色 1、規(guī)劃創(chuàng)新 2、管理創(chuàng)新 3、技術(shù)創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,8.1 規(guī)劃特色,Park of the overall planning of agricultural projects,1、規(guī)劃創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,8.2 規(guī)劃創(chuàng)新,Park of the overall planning of agricultural projects,1）功能布局特色 規(guī)劃擯棄將農(nóng)民安置區(qū)與農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)分離的通常開(kāi)發(fā)模式，而是將兩者緊密結(jié)

17、合，相互依托，共存共榮，既為農(nóng)民增加就業(yè)機(jī)會(huì)，又營(yíng)造出休閑、旅游必備的人氣，增添園區(qū)活力，提供配套服務(wù)，。,可作為景觀的農(nóng)倉(cāng),商業(yè)與居住結(jié)合的特色街,增加了產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,2）景觀旅游特色 原生態(tài)體驗(yàn)游：保留、利用原有特色建筑 農(nóng)業(yè)主題游： 果園、花園、林園、游園 本規(guī)劃立足于景觀與旅游的結(jié)合，按照步移景異的原則，規(guī)劃了特色的步游觀景系統(tǒng)，串聯(lián)起果園、花園、林園、游園，打造可賞，看品，可看，可玩，可學(xué)的新型生態(tài)園。,8.2 規(guī)劃創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,Park of the o

18、verall planning of agricultural projects,3）建筑特色： 采取“大集中，小分散”的布置模式，地方傳統(tǒng)風(fēng)格與異域風(fēng)情結(jié)合的形象理念，實(shí)現(xiàn)“林中有院，院中有林”的整體環(huán)境格局。,集中布置的院落,分散布置的鄉(xiāng)村別墅,8.2 規(guī)劃創(chuàng)新,分別介紹建筑,2、管理創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,通過(guò)“村民民主自治，統(tǒng)一規(guī)范管理”的模式，實(shí)現(xiàn)園區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)、有序發(fā)展，探索一套可推廣、可復(fù)制、易操作的新農(nóng)村建設(shè)的管理模式。,引入柑橘種植 發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游,8.3 管理創(chuàng)新,3、技術(shù)創(chuàng)新

19、,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,2）水系統(tǒng) 人工濕地系統(tǒng)是公園水質(zhì)改善系統(tǒng)工程中生態(tài)自然凈化系統(tǒng)的重要組 成部分，通過(guò)復(fù)合人工濕地系統(tǒng)深度處理中水及循環(huán)水，與其他水質(zhì)改善 措施協(xié)同作用，為公園提供優(yōu)質(zhì)水景觀，打造獨(dú)特的濕地生態(tài)系統(tǒng)。,濕地風(fēng)光,8.4 技術(shù)創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,2）水系統(tǒng),水質(zhì)生態(tài)凈化與保持技術(shù)展示溫室 是最具直觀展示教育效果的高效水處理溫室。可以為公眾提供了集科學(xué)性、觀賞性、趣

20、味性于一體的游覽景點(diǎn)展示新穎、系統(tǒng)、安全的水處理生態(tài)技術(shù)；為游人提供了解自然生態(tài)系統(tǒng)功能和接受環(huán)境保護(hù)教育的場(chǎng)所；為城市景觀水體水質(zhì)凈化與保持系統(tǒng)設(shè)計(jì)提供一個(gè)示范樣板,溫室工藝流程,8.4 技術(shù)創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,2）水系統(tǒng),雨水收集系統(tǒng) 實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)的雨洪利用，利用率達(dá)95%,8.4 技術(shù)創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,停車(chē)場(chǎng)透水植草磚： 選用新型植草停車(chē)場(chǎng)技術(shù)，解決了停車(chē)場(chǎng)透水的問(wèn)題。,

21、道路景觀生態(tài)雨水邊溝： 部分道路采用新型景觀植草生態(tài)雨水邊溝，同時(shí)解決了雨水系統(tǒng)的截污、雨水回收、排水、景觀等多種問(wèn)題。,8.4 技術(shù)創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,核心技術(shù)是膜生物反應(yīng)器（MBR）技術(shù)，其為將傳統(tǒng)生物處理與膜分離技術(shù)相結(jié)合而成的一種高效污水處理新工藝。 優(yōu)點(diǎn)： 占地少、集成度高，出水水 質(zhì)穩(wěn)定，技術(shù)成熟，應(yīng)用廣泛。,MBR生物膜污水處理技術(shù),2）水系統(tǒng),8.4 技術(shù)創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural pr

22、ojects,3）綠色能源系統(tǒng) 風(fēng)能發(fā)電 風(fēng)能作為一種清潔的可再生能源，越來(lái)越受到世界各國(guó)的重視。 優(yōu)點(diǎn)： 1、清潔，環(huán)境效益好； 2、可再生，永不枯竭； 3、基建周期短； 4、裝機(jī)規(guī)模靈活。 可應(yīng)用于園區(qū)內(nèi)路燈 照明等。,8.4 技術(shù)創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,3）綠色能源系統(tǒng) 太陽(yáng)能發(fā)電是一種新興的可再生能源。目前使用最多的太陽(yáng)能收集裝置，主要有平板型集熱器、真空管集熱器和聚焦集熱器等3種。 優(yōu)點(diǎn)：普遍、豐富、巨大、長(zhǎng)久。,太陽(yáng)能照明,結(jié)合太陽(yáng)能光電板的景觀廊架,8.4 技術(shù)創(chuàng)新,八、規(guī)劃

23、特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,3）綠色能源系統(tǒng) 沼氣燃燒發(fā)電是隨著大型沼氣池建設(shè)和沼氣綜合利用的不斷發(fā)展而出現(xiàn)的一項(xiàng)沼氣利用技術(shù)，具有創(chuàng)效、節(jié)能、安全和環(huán)保等特點(diǎn)，是一種分布廣泛且價(jià)廉的分布式能源。,沼氣發(fā)電工藝流程,8.4 技術(shù)創(chuàng)新,八、規(guī)劃特色篇,Park of the overall planning of agricultural projects,4）交通系統(tǒng) 電動(dòng)車(chē)作為綠色交通工具，將在21世紀(jì)給人類(lèi)社會(huì)帶來(lái)巨大的變化。目前我國(guó)電動(dòng)車(chē)研究已取得階段性成果，完成了概念車(chē)車(chē)身設(shè)計(jì)構(gòu)想書(shū)及界面設(shè)計(jì)。 園

24、區(qū)內(nèi)也將其做為主要交通、游覽和管理所用。,8.4 技術(shù)創(chuàng)新,十、分區(qū)規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,9.1 規(guī)劃總圖,Park of the overall planning of agricultural projects,9.3 功能分區(qū)圖,Function Zoning Figure,旅游休閑區(qū) 科普文化區(qū) 種植體驗(yàn)區(qū) 特色風(fēng)情街 溫室大棚區(qū) 原住民安置區(qū)區(qū) 山脊景觀帶 鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗(yàn)區(qū) 濱河景觀帶 生產(chǎn)加工區(qū),九、分區(qū)規(guī)劃篇,9.4 分區(qū)項(xiàng)目設(shè)置表,Leisure travel,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Leisure travel,9.4 分區(qū)項(xiàng)目設(shè)置表,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Leisure travel,9.

25、4 分區(qū)項(xiàng)目設(shè)置表,九、分區(qū)規(guī)劃篇,1、農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃篇 （主要包括生產(chǎn)加工區(qū)、溫室大棚區(qū)、種植體驗(yàn)區(qū)）,Policy Recommendations,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,作為本項(xiàng)目生產(chǎn)板塊的主要部分，柑橘種植區(qū)域位置的選擇主要考慮柑橘生長(zhǎng)所需的地理環(huán)境及光照要求。同時(shí)為了便于柑橘的加工及橘農(nóng)的組織化管理，該區(qū)域選擇靠近生產(chǎn)加工區(qū)、居民安置點(diǎn)和管理區(qū)。 景點(diǎn)：柑橘生產(chǎn)種植場(chǎng)地、加工點(diǎn) 活動(dòng)內(nèi)容：柑橘生產(chǎn)、采摘、農(nóng)產(chǎn)品（果汁、果脯等）加工,柑橘種植區(qū)域,Leisure Travel Forum,柑橘種植區(qū)域意向圖,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Policy Recomme

26、ndations,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,草莓及其他水果種植區(qū)域,選用草莓、葡萄等作為本項(xiàng)目生產(chǎn)板塊中與柑橘相互補(bǔ)的水果，來(lái)適應(yīng)柑橘所不能適應(yīng)的地理環(huán)境并使其他季節(jié)都有果實(shí)產(chǎn)出，以供生產(chǎn)加工及銷(xiāo)售，滿足產(chǎn)業(yè)鏈的完善。 景點(diǎn)：草莓等水果生產(chǎn)種植場(chǎng)地、 加工點(diǎn) 活動(dòng)內(nèi)容：水果生產(chǎn)、采摘、品嘗、加工,Leisure Travel Forum,草莓及其他水果種植區(qū)域意向圖,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Policy Recommendations,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,種植體驗(yàn)區(qū),用于種植觀賞性農(nóng)作物、蔬菜以及露地花卉，可以讓游人參與農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、采摘等

27、過(guò)程，體驗(yàn)親近自然的樂(lè)趣。 景點(diǎn)：果林、茶坡、菜地、稻田、花田 活動(dòng)內(nèi)容：農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、采摘、農(nóng)作物認(rèn)養(yǎng)。,Planting experience,種植體驗(yàn)區(qū)意向圖,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Policy Recommendations,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,溫室大棚區(qū),用于種植大棚蔬菜、水果和花卉，高科技示范推廣。 景點(diǎn)：精品大棚、單棟大棚、聯(lián)棟大棚、生態(tài)餐廳 活動(dòng)內(nèi)容：大棚游覽、新鮮蔬果品嘗、科技學(xué)習(xí),Greenhouse canopy,溫室大棚區(qū)意向圖,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Policy Recommendations,9.5 農(nóng)業(yè)用

28、地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Popular science culture,科普長(zhǎng)廊,科技館,科普文化活動(dòng),藝術(shù)館,9.6 建設(shè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Policy Recommendations,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,休閑養(yǎng)生區(qū),作為園區(qū)主要休閑區(qū)域，本區(qū)主要功能是游客集散、養(yǎng)生休閑、康體養(yǎng)老等。 景點(diǎn)：游客接待中心、養(yǎng)生會(huì)館、山林鳥(niǎo)趣、養(yǎng)生谷 活動(dòng)內(nèi)容：游客接待、旅游服務(wù)、旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售、食療養(yǎng)生、養(yǎng)老、戶外療養(yǎng)、休閑、參觀,Resort,9.6 建設(shè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,休閑養(yǎng)生區(qū)意向圖,Policy Recommendations,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇

29、,濱河景觀帶 利用園區(qū)濱河地帶，集中打造各種旅游休閑景觀點(diǎn)。 景點(diǎn)：濕地公園、山林探險(xiǎn)、水文化廣場(chǎng)、戶外活動(dòng)場(chǎng)地 活動(dòng)內(nèi)容：棧道游憩、觀景、休閑、污水處理、攀巖、登山、滑草、拓展活動(dòng)、游客集散、觀光、歌舞表演 球場(chǎng)、山地自行車(chē)道、野餐、露營(yíng)、燒烤、放風(fēng)箏、日光浴,濱河景觀帶水文化廣場(chǎng)及山林探險(xiǎn)意向圖,Water-front landscape,9.6 建設(shè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,8.10 濱河景觀帶意向,Resort,濱河景觀帶戶外活動(dòng)、水上活動(dòng)意向圖,Water-front landscape,Water-front landscape,濱河景觀帶濕地公園意向圖,9.6 建設(shè)用地規(guī)劃,九、

30、分區(qū)規(guī)劃篇,Policy Recommendations,9.5 農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,鄉(xiāng)村風(fēng)情體驗(yàn)區(qū),集中打造集鄉(xiāng)土風(fēng)情展示和體驗(yàn)的特色景觀區(qū)。 景點(diǎn)：民俗博物館、民俗活動(dòng)廣場(chǎng)、 稻田景觀、鄉(xiāng)村作坊、農(nóng)家山 莊、篝火廣場(chǎng) 、魚(yú)塘 活動(dòng)內(nèi)容：水稻種植、農(nóng)耕機(jī)具操 作、梯田景觀觀賞、鄉(xiāng)村食物制 作、傳統(tǒng)手工藝制作、農(nóng)家院住 宿、農(nóng)家飯品嘗、農(nóng)家風(fēng)景觀賞、 篝火晚會(huì)、煙火晚會(huì)、集體燒烤、 捉 魚(yú)、釣魚(yú)、捉泥鰍、捉黃鱔、踩 水車(chē),Water-front landscape,鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)民俗活動(dòng)意向圖,9.6 建設(shè)用地規(guī)劃,九、分區(qū)規(guī)劃篇,Water-front landscape,鄉(xiāng)土風(fēng)情

31、體驗(yàn)區(qū)農(nóng)家山莊、手工作坊、魚(yú)莊意向圖,8.11 鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)意向,2、建筑規(guī)劃篇 （主要包括旅游休閑區(qū)、山脊景觀帶、特色風(fēng)情街、 休閑養(yǎng)生區(qū)、原住民安置區(qū)內(nèi)的各類(lèi)建筑風(fēng)格的選取）,8.16 建筑功能規(guī)劃,Building functional planning,圖 例,建設(shè)區(qū),安置區(qū),安置與建設(shè)結(jié)合區(qū),8.18 建筑意向,Construction intentions,八、功能規(guī)劃篇,村民安置與游客服務(wù)相結(jié)合，包括購(gòu)物，特色餐飲，趣味體驗(yàn)，以及文娛交流等，不僅解決了原始村民的安置，還為其創(chuàng)收，提高生活水平，又為旅客提供了各種特色生活體驗(yàn)。 風(fēng)情街采取中式川渝建筑風(fēng)格，一般為組群分布，主次分明

32、、富有節(jié)奏感，且?guī)в袧庥舻牡赜蛱厣?特色風(fēng)情街,中式風(fēng)格：,8.18 建筑意向,Construction intentions,八、功能規(guī)劃篇,特色風(fēng)情街意向圖,八、功能規(guī)劃篇,居民安置房規(guī)劃于原始大量居民聚集地，保持其與原始土地的聯(lián)系性，院落式布局，平立面主要體現(xiàn)為簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代，適合當(dāng)代生活的農(nóng)村新居,村民安置區(qū),8.18 建筑意向,Construction intentions,八、功能規(guī)劃篇,8.18 建筑意向,Construction intentions,村民安置區(qū)意向圖巴渝風(fēng)格民居,部分地理位置較好的原有居民住宅可保留，作為旅客居住體驗(yàn)場(chǎng)所。即充分利用了原有建筑，又為旅客帶來(lái)了原始原

33、味的體驗(yàn)。,村民安置區(qū)村民原有住房改建,8.18 建筑意向,原有建筑,改造意向,Construction intentions,村民安置區(qū)意向圖,結(jié)合傳統(tǒng)民居的布局和文化元素與現(xiàn)代建筑材料和建筑工藝，既保留原有傳統(tǒng)民居質(zhì)樸，寧?kù)o的居住氛圍，又利用現(xiàn)代建筑施工技術(shù)創(chuàng)造良好的室內(nèi)舒適度。,傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合,八、功能規(guī)劃篇,8.18 建筑意向,Construction intentions,八、功能規(guī)劃篇,商務(wù)休閑會(huì)所意向圖,8.18 建筑意向,Construction intentions,八、功能規(guī)劃篇,Leisure Travel Forum,8.18 建筑意向,Construction in

34、tentions,八、功能規(guī)劃篇,Leisure Travel Forum,養(yǎng)生度假區(qū)意向圖,8.18 建筑意向,Construction intentions,8.18 建筑意向,異國(guó)建筑群意式別墅,意大利的建筑以豐富多變的風(fēng)格和別樣的獨(dú)特風(fēng)韻聞名。穹頂、高挑門(mén)框裝飾等等無(wú)疑是意式風(fēng)格的經(jīng)典符號(hào)。而意式建筑承載的平和寧?kù)o的歐洲小鎮(zhèn)生活方式，更為人們所青睞。,Construction intentions,異國(guó)建筑群西班牙式別墅,8.18 建筑意向,從紅陶筒瓦到手工抹灰墻，從弧型墻到一步陽(yáng)臺(tái)，還有鐵藝、陶藝西班牙建筑掛件,8.18 建筑意向,異國(guó)建筑群法式別墅,法式建筑講究點(diǎn)綴在自然中，并不在

35、乎占地面積的大小，追求色彩和內(nèi)在聯(lián)系人們所青睞,外形豐富而獨(dú)特，形體厚重，貴族氣息在建筑的冷靜克制中優(yōu)雅的散發(fā)出來(lái) 。,Construction intentions,8.18 建筑意向,異國(guó)建筑群英式別墅,英式田園風(fēng)格，設(shè)計(jì)上講求心靈的自然回歸感，給人一種撲面而來(lái)的濃郁氣息。開(kāi)放式的空間結(jié)構(gòu)、隨處可見(jiàn)的花卉綠植、雕刻精細(xì)的歐式家具、各種花色的優(yōu)雅布藝所有的一切從整體上營(yíng)造出一種田園之氣。,Construction intentions,8.12 建筑意向,異國(guó)建筑群德式古堡,羅曼式的建筑風(fēng)格是外表輪廓分明，門(mén)窗和拱廊采用半圓型、桶型或交叉拱頂，給人一種厚實(shí)、堅(jiān)固、穩(wěn)重的感覺(jué),Construc

36、tion intentions,獨(dú)棟別墅,獨(dú)立別墅點(diǎn)布于景區(qū)內(nèi)各主要景觀點(diǎn)，擁有最佳的視角與環(huán)境，遠(yuǎn)離城市的喧囂，于景區(qū)內(nèi)獨(dú)得一片桃園。,十一、主要指標(biāo)體系,Function planning,十、規(guī)劃區(qū)域主要指標(biāo)體系,10.1 技術(shù)指標(biāo),8.16 建筑功能規(guī)劃,Building functional planning,圖 例,建設(shè)區(qū),安置區(qū),安置與建設(shè)結(jié)合區(qū),占地面積：4.32公頃 安置人數(shù)：509人 人均用地面積：85平米/人 總建筑面積：6.48公頃,別墅總占地面積約為：2.2公頃 外來(lái)居民：200人 人均用地面積：110平米/人 總建筑面積：1.8公頃,占地面積：9.32公頃 安置人數(shù)：:1097人 人均用地面積：85平米/人 總建筑面積：13.98公頃,總占地面積：8.6公頃 安置人數(shù)：283人 人均用地面積： 外來(lái)居民：885 人均用地面積：70平米/人