產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目合作協(xié)議

1、xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會xx新區(qū)涇新茯茶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司茯茶小鎮(zhèn)項目合作協(xié)議甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會乙方：xx新區(qū)涇新茯茶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司為促進(jìn)xx新城的建設(shè)及發(fā)展，根據(jù)xx新區(qū)總體規(guī)劃及國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資建設(shè)茯茶小鎮(zhèn)項目有關(guān)事宜雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、項目概況茯茶小鎮(zhèn)項目占地約1285畝（包括保留改造區(qū)）,總投資約30億元。項目位于縣東路以西，高涇中路以北，規(guī)劃總建筑面積約69萬平方米（不包括保留改造區(qū)）,綠化率約53%。項目建成后，將成為國內(nèi)一流的集茯茶、茯茶文化衍生品研發(fā)、文化展示、旅游體驗和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌

2、為一體的綜合性園區(qū)。（以上地塊具體位置詳見附圖，面積以實測為準(zhǔn)）。二、該項目（不包括保留改造區(qū)）用地面積約900畝。項目地塊出讓價格定為：工業(yè)用地 萬元/畝，商業(yè)用地 萬元/畝，居住用地 萬元/畝。三、為確保該項目建設(shè)的順利實施及乙方按約定參加土地管理部門項目用地的出讓交易，自本協(xié)議生效之日起十五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付誠意金人民幣肆仟伍佰萬元整（￥45000000.00）。四、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)赝恋夭块T，在2014年12月31日前至少完成400畝項目用地的掛牌出讓；在2015年12月31日前完成所有項目用地的掛牌出讓。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，使項目正常開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營。乙方（或其子公

3、司）應(yīng)在通過招、拍、掛程序取得土地之后，該項目用地必須三年內(nèi)完成項目建設(shè)。五、當(dāng)土地部門發(fā)布本項目宗地的掛牌出讓公告后，乙方同意委托甲方將上述乙方已支付的誠意金人民幣肆仟萬元整（￥40000000.00）轉(zhuǎn)交給土地部門，抵作上述宗地相應(yīng)金額的競買保證金或土地出讓金。若土地部門有異議，甲方負(fù)責(zé)予以協(xié)調(diào)。六、該項目的土地使用權(quán)應(yīng)按照國有建設(shè)用地招、拍、掛的有關(guān)規(guī)定和程序辦理。乙方（或其子公司）應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金及相關(guān)稅費。乙方（或其子公司）最終摘牌價格超出本協(xié)議約定價格的部分，甲方負(fù)責(zé)以政策扶持資金等合法形式，在一年內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式返還給乙方。七、如乙方（或其子公司）參與國有建設(shè)用地使用

4、權(quán)招、拍、掛程序，未能取得本協(xié)議約定的土地，則甲方在招、拍、掛程序結(jié)束后30日內(nèi)將以上誠意金全額退還乙方。八、在乙方（或其子公司）取得上述地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，辦理本項目相關(guān)手續(xù)的過程中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門予以支持。九、若協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、乙方未按照本協(xié)議約定期限和數(shù)額支付誠意金，則本協(xié)議自行終止。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章時生效。十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。十三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲 方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會 法定代表人（或委托代理人）：乙 方：xx新區(qū)涇新茯茶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人（或委