同致行通乾項目建筑風格與園林風格建議(NXPowerLite.ppt

1、通乾魯泰項目建筑與園林風格示意,謹呈：山東通乾地產(chǎn),深圳同致行顧問 2010年6月,專題一：建筑風格建議,ART DECO建筑風格,風格流派,1、Art Deco 2、現(xiàn)代主義 3、現(xiàn)代典雅 4、現(xiàn)代簡約 5、現(xiàn)代沉穩(wěn) 6、高技派 7、歐式風格,Art Deco,Art Deco裝飾藝術 起源于法國，介于古典與現(xiàn)代之間，融合了立體派、構成主義包括機械美學，具 有現(xiàn)代主義的簡約而不是簡單，又有古典主義的精致而不繁復瑣碎。,Art Deco在建筑運用上表現(xiàn)出的特點： 建筑物以其高聳、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢給人留下深刻印象 形體呈階梯狀收分，強調(diào)垂直線條，于穩(wěn)重中顯氣質(zhì) 注重裝飾幾何化

2、，多用放射狀、V形圖案 ART DECO應用于建筑風格，常外掛面磚、天然石材等。同時，其建筑裝飾會嘗試新鮮元素的使用，如鋼鐵、玻璃等，不拘一格，旨在追求單個建筑作品的個性與不可復制性。 注重表現(xiàn)材料的質(zhì)感、光澤； 色彩設計中強調(diào)運用鮮艷的顏色、暖色和金屬色，造成華美絢爛的視覺印象。,現(xiàn)代典雅風格,典型案例：香蜜湖號,現(xiàn)代古典主義中典型的坡屋頂設計，造型優(yōu)雅、穩(wěn)重而不張揚，符合項目自身豪宅定位的內(nèi)涵需要,運用了相似色系三種色彩的搭配，和諧中賦予了層次性的變化。整個立面莊重典雅，既彌補了現(xiàn)代主義過簡的生硬感，又避免了古典主義過繁的世俗感,典型案例：奧林華府,屋頂設計沉穩(wěn)、開揚，給人大氣穩(wěn)中之感,通

3、過淺黃、黃色、深橙色三種同色系色彩的搭配和漸變，穩(wěn)重大氣中透露出尊貴的氣質(zhì),現(xiàn)代典雅風格,典型案例：僑香諾園,屋頂?shù)脑煨蜑榉娇蛐?，與外立面承接得天衣無縫。暖色涂料的運用讓屋頂成為整個項目的點睛之筆,立面由簡潔的大小錯落的方框組成，現(xiàn)代、時尚。造型非常有力度和張力,現(xiàn)代典雅風格,典型案例：星河丹堤,屋頂設計簡潔，方塊狀穩(wěn)重大方,線條組合出大小不一的方塊狀圖形，富于層次感；冷暖兩種色調(diào)的搭配給人一種差異華的視覺享受。底部石材運用尊貴沉穩(wěn),現(xiàn)代典雅風格,典型案例：華潤幸福里,現(xiàn)代典雅風格,建筑立面采用黃金分割的色彩構成原則，紅色、灰色和米白色為主色調(diào) 洞石、瓷板、陶土板采用干掛工藝，內(nèi)襯防水鋁背板，

4、在住宅項目中首次大面積使用 干掛的安全性測試：400公斤的拉力測試、紅外線空谷率測試3,白洞石 深灰色面磚 磚紅色面磚 深灰色陶土板 磚紅色陶土板 米白仿洞石瓷板,材料一覽,現(xiàn)代典雅 現(xiàn)代典雅主義建筑風格源于西方,是現(xiàn)代主義與古典主義的折衷和融合。它與現(xiàn)代古典主義 有非常多的類似之處?，F(xiàn)代典雅主義更多的是一種營銷學的分類。,現(xiàn)代典雅主義在建筑運用上表現(xiàn)出的特點： 住宅外立面多結合采用涂料、陶質(zhì)、石材等建筑材料 色彩運用方面穩(wěn)重、大方 重視比例和三段論，基部多用石材 頂部造型復雜，靠不同材料的結合使用營造穩(wěn)重，豪奢的氛圍； 實際效果與造價密切相關（低檔涂料和廉價線條的效果較差），使用工時較長；,

5、現(xiàn)代典雅風格,品質(zhì)打造方向材質(zhì)建議,品質(zhì)打造主要通過較為高檔的建筑材料來實現(xiàn)，同時盡量避免低端涂料、馬賽克、瓷 磚等材質(zhì)的使用。,品質(zhì)打造方向的材料舉例： 項目底層商業(yè)立面大理石等石材的運用 外立面干掛花崗巖、石材、鋁塑板、百葉、玻璃幕墻等的運用； 屋頂玻璃、石材等,同致行建議以下兩個能夠更好突出品質(zhì)感的色彩搭配方向： 方向一: 相同/相近色系色彩搭配 方向二: 差異化色彩運用，冷暖對比搭配,品質(zhì)打造方向色彩搭配,波托菲諾、香蜜湖一號、奧林華府,色彩搭配采用相關色系，和諧中富于層次變化。,高端住宅的色彩使用有規(guī)律可循,波托菲諾,香蜜湖1號,奧林華府,相同/相近色系色彩搭配,花半里、金地梅隴鎮(zhèn)、

6、星河丹堤,冷暖色調(diào)的鮮明對比，既可以莊重雅致，也可以跳躍時尚,高端住宅的色彩使用有規(guī)律可循,波托菲諾,香蜜湖1號,奧林華府,冷暖色差異化對比運用,細節(jié)的處理關鍵在于以下幾點： 通過造型處理和色彩的搭配，在某些細節(jié)部分打造符號，讓該符號成為項目的獨特標志； 通過材質(zhì)的運用讓某個部分成為亮點,品質(zhì)打造方向細節(jié)處理,典型案例：水木瀾山,局部采用打孔鋁塑板（格柵），一方面具有通風采光、隱藏空調(diào)機的功能，另一方面美化了外立面，時尚而具有現(xiàn)代感；,類似于抽屜式的BOX外觀，很具有符號化的特點,品質(zhì)打造方向符號語言,典型案例：后海公館、水木瀾山,底商部分采用鮮艷色彩，打破了沉悶的底色，時尚活潑,品質(zhì)打造方向

7、局部點睛,瓷磚貼面的方式非常具有細節(jié)感,貼磚處理手法： 1、材料：采用暖色調(diào)深淺搭配的瓷磚； 2、貼磚方式：通過縱橫兩種手法，貼出變化的效果，使立面層次豐富。,品質(zhì)打造方向局部點睛,專題二：園林風格建議,典型案例：北京星河灣,北京星河灣主要植物種類及引進的具體操作方式,主要種類： 玉蘭、稠李、山丁子、布迪椰子 、紫 椴、山槐、直徑超過30公分的特大玉蘭、榆葉梅 、智利蜜棗 選擇方式： 全球同緯度地區(qū)尋求合適在北京生長的樹種 ；買樹成本不高，運費較高 培育方式： 1.提前栽培，培養(yǎng)對氣候的適應度 2.全冠移植，保持造型 3.切根運輸，提前適應環(huán)境,第一，保證四季常綠，三季有花； 第二，立體式密植園林，拒絕“平、直、透