住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制ppt課件.ppt

1、住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制,主講人：李元波 2014.2.20,1,基本程序與參建各方的責(zé)任 （一）質(zhì)量通病預(yù)防與控制基本程序 1、組織實施 質(zhì)量通病防治與控制由建設(shè)單位組織實施，并將通病防治所發(fā)生的相關(guān)費用應(yīng)列入工程概預(yù)算。參建各方做好本職責(zé)內(nèi)的質(zhì)量通病預(yù)防與控制工作，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督計劃，作為重點監(jiān)督內(nèi)容；設(shè)計單位應(yīng)提出質(zhì)量通病防治的設(shè)計措施；圖審單位對設(shè)計文件進行專項審查；施工、監(jiān)理單位必須編制防治專項施工方案、監(jiān)理實施細(xì)則。 2、工程資料 質(zhì)量通病控制資料包括：（1）由參建各方會簽的住宅質(zhì)量通病控制任務(wù)書；（2）施工單位住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報告；（3）監(jiān)理單

2、位住宅工程質(zhì)量通病控制工作報告。,2,3、住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制專項驗收 施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗批：地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗收進行專項驗收。并填寫驗收記錄，未進行住宅工程質(zhì)量通病專項驗收的，工程不得組織竣工驗收。 （二）參建各方的責(zé)任 1、監(jiān)督單位 （1）重點監(jiān)督。在開工前明確通病防治監(jiān)督要求，同時檢查施工單位和監(jiān)理單位通病防治專項方案和細(xì)則。在住宅工程主體驗收后，裝飾分部開工前，召開通病防治和分戶驗收專題會議。 (2)加強巡查。加強對商品砼生產(chǎn)過程中氯離子含量和最好水泥含量控制的監(jiān)管，加大進場鋼筋、防水材料抽查、抽測力度，針對工程中鋼筋冷拉調(diào)查情況，鋼筋抽測應(yīng)包括外觀質(zhì)量和重量指

3、標(biāo)。涉及建筑材料的要查材料出廠合格證、檢測報告等。,3,2、建設(shè)單位 （1）質(zhì)量通病控制第一責(zé)任人 建設(shè)單位是住宅質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織實施工程質(zhì)量通病控制工作。 （2）對業(yè)主的責(zé)任 建設(shè)單位應(yīng)在做好一戶一驗收工作的前提下，向用戶提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決問題。 工程竣工交付使用后，建設(shè)單位應(yīng)督促物業(yè)公司加強管理，防治二次裝修損壞、破壞建筑物。,4,（3）對勘察設(shè)計施工監(jiān)理等參建單位的要求 建設(shè)單位不得要求勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等單位違反法律、法規(guī)和工程強條。將治理通病的費用列入招標(biāo)文件和工程概算。

4、,5,3、監(jiān)理單位 （1）依法監(jiān)理，事前控制 監(jiān)理單位應(yīng)強化事前控制，審查施工單位提交的住宅工程通病防治方案和措施，并提出具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則并定期召開由總監(jiān)主持的通病防治工作例會。 （2）過程控制 督促施工單位建立嚴(yán)格的質(zhì)量自檢和專檢制度，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量驗收。監(jiān)理單位應(yīng)配備相應(yīng)的檢測儀器，對易產(chǎn)生通病的部位或工序，加強旁站、巡視和平行檢驗工作。,6,（3）監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則的編審及內(nèi)業(yè)資料管理 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由項目總監(jiān)編制，監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。 實施細(xì)則有專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)審核。 內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場實際情況填寫，必須由本人簽字并同時加

5、蓋崗位印章。 （4）旁站監(jiān)理 內(nèi)容包括：旁站的部位、時間、地點、氣候、主要施工內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)或存在問題及處理過程。 （5）驗收階段 工程完工后，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治措施的實施情況和評定結(jié)果寫入工程質(zhì)量評估報告。,7,4、施工單位 （1）質(zhì)量通病控制直接負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)通病控制具體落實。開工前應(yīng)編制通病控制措施和實施方案；報質(zhì)監(jiān)站審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。專業(yè)分包單位應(yīng)對其分包工程通病防治向總包單位負(fù)責(zé)，總包對分包通病防治負(fù)連帶責(zé)任。 （2）施工過程 施工單位不得擅自修改設(shè)計文件，嚴(yán)禁使用未經(jīng)圖審機構(gòu)審查通過的施工圖。 應(yīng)做好易產(chǎn)生通病部位的技術(shù)交底工作，開展樣板示范。做好衛(wèi)生間、屋面及易產(chǎn)生滲漏部

6、位的蓄水試驗工作。,8,（3）砼試塊管理應(yīng)符合下列規(guī)定 a:嚴(yán)禁以砼生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場應(yīng)留試塊。 b:同條件試塊應(yīng)存放在鋼筋籠中，置于結(jié)構(gòu)實體相應(yīng)部位。 c:試塊應(yīng)標(biāo)識清晰，包括：養(yǎng)護方法，成型日期，強度等級，結(jié)構(gòu)部位等。,9,(一)地基基礎(chǔ)不均勻沉降 1、表現(xiàn)形式 地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降或不均勻沉降，底層墻體斜向裂縫、地面裂縫、建筑物傾斜。 2、防控措施 （1）設(shè)計 同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型地基設(shè)計方案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須采用兩種或以上地基基礎(chǔ)方案時，應(yīng)采用設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。 建筑物采用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。 層數(shù)相差超過

7、10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)沉降縫；確有困難時，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速度達到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計認(rèn)可后方可封堵。,地基基礎(chǔ)工程,10,（2）施工準(zhǔn)備及過程 a:天然地基 b:采用樁基和地基處理時，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，必須在開工前進行施工工藝試驗。設(shè)計等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗確定。試驗數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根。 大應(yīng)變?yōu)闃犊倲?shù)5%且不少于5根，小應(yīng)變?yōu)?0%。,11,（3）施工驗收 樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土是砂土、粘性土、飽和軟土分別不少

8、于14天、21天、28天，保證樁身強度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復(fù)。 檢測：建筑物在施工和使用時間，應(yīng)進行沉降觀測。設(shè)計等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位，測量精度不低于級。（施工時設(shè)觀測點）,12,（二）地下室工程滲漏防治 1、表現(xiàn)形式 地下室工程滲漏 2、防控措施 （1）設(shè)計原則：防水設(shè)計包括防水等級和設(shè)防要求。防水砼的抗?jié)B等級及其技術(shù)指標(biāo)、摻加外加劑、摻合料的品種及其主要技術(shù)指標(biāo)、附加防水層選用材料及其技術(shù)指標(biāo)、工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施及技術(shù)要求、工程的防排水系統(tǒng)、地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施等。

9、,13,（2）防水砼 a:防水砼設(shè)計抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)工程埋深、砼強度等級、工程使用功能等確定。 工程埋深H（m） 設(shè)計抗?jié)B等級 H10 P6 10H20 P8 20H30 P10,14,b:防水砼結(jié)構(gòu)底板墊層強度等級不應(yīng)小于C15，厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不得小于150mm。 c:防水砼結(jié)構(gòu)最小厚度不應(yīng)小于250mm，迎水面鋼筋保護層厚度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)采取相應(yīng)抗裂措施。 d:地下室墻板迎水面水平鋼筋間距不宜大于150mm，水平鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。,15,（3）附加防水層 a:當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳橐患墪r，應(yīng)再增加兩道附加防水層，當(dāng)為二級時，應(yīng)加一道附加防水層。 b:卷材防水

10、層基層宜采用1:2.5水泥砂漿找平，陰陽角處應(yīng)做成圓弧或45坡角，并在此處增做卷材加強層，加強層宜為300- 500mm。,16,3、防水砼施工 （1）應(yīng)保持地下水位低于防水砼以下500mm以上。 （2）防水砼應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不得大于500mm。防水砼終凝前應(yīng)進行二次抹壓，以減少砼表面細(xì)微龜裂。 （3）防水砼需留施工縫時，墻體水平施工縫應(yīng)高出底板表面不小于300mm的墻體上。,17,（三）回填土控制 嚴(yán)格控制每層鋪土厚度，嚴(yán)禁不經(jīng)夯（壓）直接用推土機、挖掘機、汽車進行回填土。 回填土每層夯實后進行環(huán)刀取樣，測出土的密度，達到要求后，再進行上一層鋪土。,18,（一）砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病 1、

11、表現(xiàn)形式 不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂紋；砌體的豎向或斜向貫穿裂紋；砌體臨時洞口周邊易產(chǎn)生裂紋；砌體內(nèi)暗敷線管處裂紋；砌體砂漿強度不穩(wěn)定；砂漿飽滿度達不到要求；砌體抗震構(gòu)造做法不規(guī)范。,主體工程,19,2、防控措施 （1）設(shè)計 a:建筑物長度大于40m時應(yīng)設(shè)置變形縫，并應(yīng)設(shè)置在因溫度和收縮變形可能引起應(yīng)力集中，砌體產(chǎn)生裂紋可能性最大的地方。 b:屋面女兒墻宜采用現(xiàn)澆鋼筋砼。當(dāng)采用砌體材料時不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體砌筑，砌體強度等級應(yīng)大于MU10,砌體強度等級不應(yīng)小于M10，并設(shè)間距不大于2m的構(gòu)造柱和厚度不小于120mm的鋼筋砼壓頂。同時，女兒墻根部應(yīng)設(shè)置高度不小于300mm的鋼筋砼反坎，與屋面梁板一

12、起澆筑，相應(yīng)結(jié)構(gòu)圖紙明示。,20,c:當(dāng)墻高大于4m時應(yīng)增設(shè)厚度不小于120mm（原為60mm）且為砌塊模數(shù)，寬度同墻寬的圈梁，砼強度等級不應(yīng)小于C20，縱筋不小于410，箍筋6200。 d:墻長大于5m時需與梁有拉結(jié)，大于8m或?qū)痈叩?倍時，需加設(shè)構(gòu)造柱，砌體無約束端必須設(shè)置構(gòu)造柱。 e:頂層框架填充墻不宜采用蒸壓灰砂磚、砼小型空心砌塊、加氣砼砌塊等材料，當(dāng)采用上述材料時，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布等必要措施，加強網(wǎng)應(yīng)位于抹灰層中部。 f:窗臺壓頂配筋412200，壓頂伸入墻體600mm。,21,（2）施工 a:加氣砼砌塊產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d（宜大于40d） b:剔槽深度應(yīng)保持線管

13、外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實，外掛鋼絲網(wǎng)片壓墻不小于100mm（通?。弘p排管釘鋼絲網(wǎng)） c:搭接長度一般為砌塊長度的1/2，不得小于砌塊長度的1/3。 d:填充墻至L、B底應(yīng)留置一定空隙，砌完后應(yīng)至少間隔14d，再將其補砌擠緊，其傾斜角度宜為60。 e:臨時洞口處設(shè)26500拉接筋。補砌與原墻體連接處掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。,22,砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病 1、表現(xiàn)形式 現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂紋或上表面裂縫，外角部位易產(chǎn)生斜裂紋，預(yù)埋線管裂紋；模板安裝、拆除不規(guī)范；鋼筋加工不規(guī)范；鋼筋位移；鋼筋連接接頭不符合要求；預(yù)拌砼輸送、澆筑、養(yǎng)護不規(guī)范等。,23,2、防控措施 （1

14、）設(shè)計 a:住宅長度大于40m時，宜在房屋中部設(shè)后澆帶，后澆帶應(yīng)設(shè)雙層鋼筋；后澆帶砼與兩側(cè)砼澆筑時間不宜小于2個月。 b:現(xiàn)澆板砼強度不宜小于C25且不宜大于C40. c:線管應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置線管時，現(xiàn)澆板設(shè)計厚度不宜小于100mm，線管必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過兩層線管。當(dāng)兩根以上線管并行時，沿管方向應(yīng)增加4100寬600mm的鋼筋網(wǎng)片。 d:預(yù)拌砼使用單位在訂購預(yù)拌砼前，應(yīng)根據(jù)工程部位和環(huán)境提出對砼性能的明確技術(shù)要求。對高強、高性能和有特殊要求的砼，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計。,24,e:應(yīng)根據(jù)試驗確定礦物摻合料

15、的摻量。粉煤灰必須符合國家級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的15%；礦渣粉摻量不宜超水泥的30%；沸石粉不宜超水泥用量的10%。摻合料的總量不應(yīng)大于水泥用量的30%。 f:現(xiàn)澆樓板砼單方用水量應(yīng)180KG/m g:塌落度：樓板、屋面的砼塌落度宜小于120mm。高層建筑砼樓板塌落度根據(jù)泵送高度宜控制在小于180mm，多層級高層建筑底部砼樓板塌落度宜控制在小于150mm。,25,（2）施工 a:夏季應(yīng)盡量避開當(dāng)日高溫時段，晝夜溫差較大時，要調(diào)整好砼澆筑時間，盡可能避免砼終凝后氣溫下降。春季應(yīng)避免在大風(fēng)天氣下施工，以防止砼在塑性狀態(tài)下因迅速失水而引起塑性收縮裂縫。 b:施工中應(yīng)嚴(yán)格控制后澆帶厚度、鋼

16、筋保護層厚度和鋼筋間距。砼澆筑時，對裂縫宜發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時活動跳板。應(yīng)使用定型預(yù)制保護層墊塊，當(dāng)采用砂漿墊塊時，強度不應(yīng)低于C15，面積不小于40mm*40mm。墊塊每平方米不少于3塊。在易開裂部位適當(dāng)加密。,26,加強樓面上層鋼筋網(wǎng)的有效保護措施。當(dāng)樓面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應(yīng)采用支架，支架間距：當(dāng)用6分布筋時不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時不大于800mm，支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力筋和分布鋼筋直徑不小于10mm時，可采用馬蹬作支架。馬蹬每不得少于2只，并與受支撐的鋼筋扎牢。當(dāng)板厚h200mm時馬蹬可用10制作；當(dāng)200mmh300

17、mm時應(yīng)采用12，當(dāng)h300mm時制作馬蹬的鋼筋適當(dāng)加大。馬蹬底部應(yīng)有防銹措施。 防水砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。,27,c:養(yǎng)護 現(xiàn)澆砼宜采用平板振動器振搗，排除泌水。由于砼泌水，骨料下沉，易產(chǎn)生塑性裂縫，此時應(yīng)對砼現(xiàn)澆板表面進行壓實抹光，在砼初凝前進行二次振搗，在砼終凝前進行二次抹壓，抹壓后應(yīng)及時覆蓋和澆水養(yǎng)護，以減少板表面早期干縮龜裂。 砼澆筑后在12h內(nèi)覆蓋和保溫養(yǎng)護，養(yǎng)護不小于7d，對摻緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的砼，不得小于14d。對于不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層（

18、如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護，減少砼內(nèi)水分蒸發(fā) 。,28,d:模板及支架 模板支撐必須按經(jīng)審批的方案實施。層高4.5m以上的模板要求使用鋼管扣件式支撐。高度超過8m或跨度超過18m，應(yīng)有支撐方案并通過專家論證，審查通過后方可付諸實施。 e:線管敷設(shè) 現(xiàn)澆板底板鋼筋綁扎完畢后方可進行水電管預(yù)埋，結(jié)束后可進行上層鋼筋綁扎。嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電同時施工。線管直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋線管方向應(yīng)增設(shè)8150mm寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。給水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。,29,裝飾裝修工程,(一) 墻體裝飾層質(zhì)量控制 1、表現(xiàn)形式 抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂紋、滲漏 2、防控措施 （1）設(shè)計 a:外墻面應(yīng)簡

19、潔，減少凹凸形狀；外墻裝飾涂料宜采用防水性能優(yōu)良的彈性涂料。 b:當(dāng)外墻采用空心磚或加氣砼等新型墻體材料時，下列部位應(yīng)掛金屬網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強帶。加強網(wǎng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm，并用錨栓固定，間距不大于300mm。 不同材料基體結(jié)合處、暗埋線管的孔槽。 當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，外墻（掛鋼絲網(wǎng)）,30,（2）施工 a:結(jié)構(gòu)封頂后承重墻擱置時間不宜小于45d，內(nèi)隔墻不宜小于30d。抹灰層與基層及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。（提一下界面劑） b:采用預(yù)拌砂漿時，應(yīng)由設(shè)計單位明確強度及品種要求。墻體抹灰砂漿強度與墻體材料強度相匹配。底層抹灰強度不得低于面層抹灰強

20、度，不得使用素水泥漿抹面。必要時，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。 C:墻面抹灰施工操作應(yīng)符合下列規(guī)定： C1：磚墻基層清除雜物、塵土，澆水濕潤。然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥拌合，噴涂后抹底灰。 C2：砼凹凸面應(yīng)剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補平。 C3：抹灰完成后應(yīng)及時噴水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少 少于7d。,31,D:外墻抹灰應(yīng)分層進行，每層厚度宜控制在5-7mm。 E:墻面孔洞（架孔等）的處理作為一道工序，在掛網(wǎng)抹灰前；清除洞內(nèi)雜物，再于洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，用水沖凈以1:2防水砂漿加膨脹劑填塞孔洞至漿溢出抹平。 F:控制墻面涂層裂紋采取下列措施： F

21、1:砼或砂漿基層，在涂飾施工前，應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆或底膠，采用具有耐水性能膩子。 F2:遍刮平，打磨光滑，然后進行面層涂料涂飾。 F3:墻面應(yīng)選用柔性較好的面層涂料，上、下層涂料的收縮性、堅硬性、膨脹性基本一致。,32,（二）屋面滲漏防控 1、表現(xiàn)形式 屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲漏。 2、防控措施 （1）設(shè)計 a:按防水等級的設(shè)防要求進行防水構(gòu)造設(shè)計，并且有細(xì)部節(jié)點構(gòu)造詳圖。 b:小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計兩道防水設(shè)防，并應(yīng)有一道卷材防水，采用合成高分子卷材其厚度不小于1.2mm，高聚物改性瀝青厚度不小于3mm。 （2）施工 a:防水屋面施工完畢后，應(yīng)進行蓄水或淋水試驗，蓄水時間不小于24

22、小時，蓄水最淺深度不少于30mm，坡屋面做淋水試驗，時間不小于2小時。,33,（三）樓地面滲水的防控 1、表現(xiàn)形式 管根、墻根、板底易出現(xiàn)滲漏，主要部位有：（1）廚房、衛(wèi)生間樓地面滲水；（2）廚房、衛(wèi)生間、樓地面穿管位置滲漏；（3）墻根位置返潮 2、防控措施 （1）設(shè)計 a:樓層結(jié)構(gòu)應(yīng)采用現(xiàn)澆砼強度等級為C20，板的厚度大于90mm。毛坯衛(wèi)生間排水管管口應(yīng)高出80-100mm。,34,b:廚衛(wèi)間和有防水要求的樓邊周邊除門洞外向上做一道高度150-200mm的砼翻邊，與樓板同時澆筑，不得留施工縫。特殊情況下不能一次澆筑時，應(yīng)在樓板澆筑時預(yù)留翻邊插筋，并在澆筑前對樓板鑿毛、沖洗。 c:有水噴濺到的

23、墻面，應(yīng)采取防水措施，離地面高度不小于1800mm。,35,（2）施工 a:套管應(yīng)高出地面80-100mm。 b:單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm；雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。（毛坯墻面還要考慮貼面磚厚度） C:防水層鋪貼應(yīng)超過套管上口。 D:有防水要求的管道根部應(yīng)設(shè)阻水臺。 E:有防水要求的房屋應(yīng)做二次蓄水試驗，即防水層施工完成時一次；工程竣工驗收時一次。蓄水時間不小于24h，高度不少于20-30mm，并形成記錄。,36,建筑節(jié)能（十二五期間保溫有變化）,（一）建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病 1、表現(xiàn)形式 飾面易開裂、外墻滲漏、保溫層脫落、墻體結(jié)露、霉變。 2

24、、防控措施 （1）設(shè)計 a:外墻保溫施工圖及變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機構(gòu)批準(zhǔn)，建設(shè)、施工單位不得改變外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成。 b:對結(jié)構(gòu)挑出部位如封閉陽臺、門窗框洞口外側(cè)、窗臺板、屋頂挑檐、女兒墻及壓頂應(yīng)進行保溫設(shè)計 c:設(shè)計應(yīng)對建筑節(jié)能使用材料的燃燒性能和阻燃處理提出明確要求。,37,D:飾面層不宜選用粘貼面磚，確需采用面磚飾面，必須嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定施工及驗收，保溫材料系統(tǒng)供應(yīng)商按TG158-2004規(guī)定提供實驗報告。 E:外墻保溫層需設(shè)置分隔縫的，應(yīng)由設(shè)計明確位置及處理措施。 F:基層墻體應(yīng)設(shè)有水泥砂漿找平層，找平層砂漿中宜摻用抗裂材料，其厚度不應(yīng)小于3mm，也不宜大于8mm。 G:當(dāng)外保

25、溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應(yīng)具有防水功能或采取其他防水措施。,38,（2）施工 a:承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。 b:外保溫施工前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)有專人負(fù)責(zé)施工。施工、監(jiān)理應(yīng)對孔洞封堵進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。封堵架眼和孔洞時應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石砼封堵；穿墻栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進行防水處理。 c:外墻施工完畢后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對外墻進行淋水試驗，淋水持續(xù)時間不得小于2h，并做好檢查記錄。,39,D:當(dāng)采用EPS板做保溫層建筑物高度在20m以上時，宜采用粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨的

26、方式，錨栓不宜小于3個/。當(dāng)采用XPS保溫時，應(yīng)從首層采用粘錨結(jié)合方式，錨栓不宜少于4個/。在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓拉拔力不得小于0.3MPA。 E:膠粉聚苯顆粒保溫。保溫漿料分遍抹，每遍厚度控制在20mm左右，最后一遍10mm左右。每兩遍施工間隔應(yīng)在24h以上。保溫層固化干燥后（一般為5-7d）方可進行下道工序施工。,40,安裝工程,（一）外窗滲漏的防控 1、表現(xiàn)形式 外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。 2、防控措施 （1）設(shè)計 a:外窗氣密性不得低于6級，水密性不得低于3級，抗風(fēng)壓不得低于3級。 b:設(shè)計應(yīng)盡量減少造型復(fù)雜的外

27、窗。塑鋼門窗必須使用A級高性能級別。 c:塑鋼門窗內(nèi)腔必須加襯增強型鋼，壁厚不小于1.5mm的Q235鋼材并作鍍鋅處理。 （2）施工 a:注意外窗臺必須低于窗臺板15-20mm。 b:外窗四周密封膠一定要在內(nèi)外墻粉刷涂料前完成。,41,砼工程,（1）框架結(jié)構(gòu)設(shè)計時，根據(jù)設(shè)計原則，為保證“墻柱弱梁”強的節(jié)點要求，柱（剪力墻）強度等級通常比梁、板高，而且隨著建筑物高度增加，兩者差距會更大。 在框架結(jié)構(gòu)施工中，比較普遍的做法是柱和梁板砼集中澆筑，即節(jié)點區(qū)采取和梁板結(jié)構(gòu)砼相同強度等級澆筑。如果單獨澆筑節(jié)點區(qū)，會存在供應(yīng)量少和梁板分隔困難的問題，若同柱一起澆筑，會因節(jié)點區(qū)砼施工縫留置出現(xiàn)違背規(guī)范規(guī)定的問

28、題。如梁板同時澆筑存在節(jié)點“夾層”存在質(zhì)量隱患。,42,根據(jù)規(guī)定：“梁、柱砼強度等級相差不宜大于5mpa（也就是說一個強度等級）。如果超過時，梁柱節(jié)點區(qū)施工時應(yīng)做專門處理，時節(jié)點區(qū)砼強度與柱相同（注：不是與L、B相同） 為保證強節(jié)點的設(shè)計原則，具體可采用以下措施。為方便施工，可以直接在梁端（柱邊）設(shè)置垂直交界面采用快易口網(wǎng)，可避免在板內(nèi)設(shè)置交界面，使施工難度降低，但為防止交界面出現(xiàn)施工冷縫，建議施工時節(jié)點區(qū)混凝土采用塔吊用漏斗澆筑，梁、板混凝土則采用泵送，同時澆筑。 要保證核心區(qū)砼的強度，具體做法是在節(jié)點增加縱向鋼筋，設(shè)置型鋼或矩形芯柱及增加箍筋予以補強。,43,（2）砼保護層厚度的問題 保護

29、層厚度的規(guī)定是為滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性要求和對受力鋼筋有效錨固要求。厚度大小無法滿足上述要求，太大構(gòu)件表面易開裂。因此，規(guī)范規(guī)定，L、Z保護層厚度允許偏差5mm。施工時須嚴(yán)格規(guī)范和設(shè)計要求保證砼保護層厚度，但實際施工很難做到。特別在高層建筑中，由于柱箍筋直徑較大，間距較密，肢數(shù)較多，加工難度較大，安裝時內(nèi)外箍筋很難做到完全重疊。為此施工單位總是有意識的將箍筋做小一點，以便安裝模板。但會造成柱縱筋保護層偏大。解決該問題有賴于提高現(xiàn)場加工精度。,44,在框架結(jié)構(gòu)施工中，由于樓面標(biāo)高時一致的。雙向造成一側(cè)框架梁鋼筋保護層厚度偏大（往往超過4cm），井字梁梁節(jié)點也有同樣的問題，這些問題無法避免。但需注意

30、：一是鋼筋的下料問題，由于一向框架梁面筋需從另一向框架梁梁底穿過。若該向框架梁端箍筋按原尺寸下料面筋無法直接綁扎到箍筋上，對梁骨架受力不利，因此梁端箍筋下料高度可減少2-3cm。另外，混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范第9.2.4條規(guī)定：當(dāng)梁、柱中縱向受力鋼筋的保護層大于40mm時，應(yīng)對保護層采取有效防裂構(gòu)造措施。通常對保護層厚度偏大的一向梁端加鋪一層鋼絲網(wǎng)以防表面開裂。（L、B、Z保護層問題分別說明）,45,a:大體積混凝土是指實體最小尺寸不小于1m的大體量砼或預(yù)計會因砼中膠凝材料水化引起的溫度變化和收縮而導(dǎo)致有害裂縫產(chǎn)生的砼。 （膠凝材料：配制砼的硅酸鹽水泥和活性礦物質(zhì)摻合料的總稱） b:大體積砼設(shè)計強度

31、等級宜為C25-C40，并可采用砼60天或90天的強度作為砼配合比設(shè)計、砼強度評定及工程驗收的依據(jù)。 c:大體積砼置于巖石類地基上時，宜在混凝土墊層上設(shè)滑動層。,46,D:大體積砼施工宜采用整體分層連續(xù)澆筑施工。大體積砼應(yīng)進行保溫保濕養(yǎng)護，在每次混凝土澆筑完畢后，除應(yīng)按普通砼進行常規(guī)養(yǎng)護外，尚應(yīng)及時按溫控技術(shù)措施進行保溫養(yǎng)護。 D1:保溫養(yǎng)護不得小于14d，并經(jīng)常檢查薄膜或養(yǎng)護劑涂層的完整性，保持砼表面濕潤。 D2:保溫覆蓋層拆除分層進行。當(dāng)砼表面溫度與環(huán)境最大差小于20時可全部拆除。 D3:砼建筑完畢初凝前，宜立即進行噴霧養(yǎng)護工作。 E:對地下防水砼剪力墻，在保證強度的情況下，拆模時征求有關(guān)

32、部門同意后，可以先抹灰，以防收縮裂紋。,47,謝謝大家！,48,5、世上最美好的事是：我已經(jīng)長大，父母還未老;我有能力報答，父母仍然健康。 6、沒什么可怕的，大家都一樣，在試探中不斷前行。 7、時間就像一張網(wǎng)，你撒在哪里，你的收獲就在哪里。紐扣第一顆就扣錯了，可你扣到最后一顆才發(fā)現(xiàn)。有些事一開始就是錯的，可只有到最后才不得不承認(rèn)。 8、世上的事，只要肯用心去學(xué)，沒有一件是太晚的。要始終保持敬畏之心，對陽光，對美，對痛楚。 9、別再去抱怨身邊人善變，多懂一些道理，明白一些事理，畢竟每個人都是越活越現(xiàn)實。 10、山有封頂，還有彼岸，慢慢長途，終有回轉(zhuǎn)，余味苦澀，終有回甘。 11、人生就像是一個馬爾

33、可夫鏈，你的未來取決于你當(dāng)下正在做的事，而無關(guān)于過去做完的事。 12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果兩者你都不占絕對優(yōu)勢，那你就選擇善良。 13、時間，抓住了就是黃金，虛度了就是流水。理想，努力了才叫夢想，放棄了那只是妄想。努力，雖然未必會收獲，但放棄，就一定一無所獲。 14、一個人的知識，通過學(xué)習(xí)可以得到;一個人的成長，就必須通過磨練。若是自己沒有盡力，就沒有資格批評別人不用心。開口抱怨很容易，但是閉嘴努力的人更加值得尊敬。 15、如果沒有人為你遮風(fēng)擋雨，那就學(xué)會自己披荊斬棘，面對一切，用倔強的驕傲，活出無人能及的精彩。 5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動自己才能推動世界，只要推動