XXXX年11月成都佳兆業(yè)·現(xiàn)代城推廣攻略提案.ppt

1、六脈神劍,佳兆業(yè)現(xiàn)代城 推廣攻略提案 關(guān)鍵元素重案一組 2010年11月,在啟動(dòng)大眾關(guān)于現(xiàn)代城的一切認(rèn)知之前，我們要問問自己 佳兆業(yè)地產(chǎn)來成都，開啟與城市的對(duì)話已經(jīng)三年了。 三年前，關(guān)鍵元素一句“一生好時(shí)光” 讓佳兆業(yè)地產(chǎn)，跟這座城市的人們，打了一個(gè)最親切的照面 我們一同策動(dòng)了貓的到來，為麗晶港的啟幕 麗晶港點(diǎn)亮了光華大道，并至今是城西CLD區(qū)域的地標(biāo)樓王 但三年了，作為城市運(yùn)營級(jí)開發(fā)企業(yè)的佳兆業(yè)地產(chǎn) 需要更多的作品，施展更強(qiáng)大的城市影響力 于是，現(xiàn)代城來了，老朋友關(guān)鍵元素也來了,關(guān)鍵元素，乃成都地產(chǎn)廣告界武林正宗 今日，關(guān)鍵元素重案一組攜獨(dú)門絕學(xué)六脈神劍，至此 助佳兆業(yè)現(xiàn)代城 一鳴驚人、震鑠

2、方酋、揚(yáng)名利萬,六脈神劍,審時(shí)武侯大道-雙楠大道房地產(chǎn)發(fā)展歷史沿革 度勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)格局研判 攻心目標(biāo)客群洞察 攻城項(xiàng)目推廣定位與價(jià)值體系梳理 秀場(chǎng)包裝推廣演示 布陣整合推廣思路,六脈神劍第一式 【審時(shí)】 武侯大道-雙楠大道房地產(chǎn)發(fā)展歷史沿革,在2010之前，武侯大道雙楠大道一線的房地產(chǎn)開發(fā)還集中在三環(huán)以內(nèi) 早期的項(xiàng)目如【藍(lán)光諾丁山】【置信麗都花園城】【武海中華名園】,現(xiàn)如今，這條線上的房地產(chǎn)在快速發(fā)展中呈現(xiàn)了兩大趨勢(shì) 一、區(qū)域內(nèi)國內(nèi)一線品牌開發(fā)商或地方實(shí)力派紛紛落子占位（中海、保利、中糧、綠地、華宇）,佳兆業(yè) 現(xiàn)代城,二、以【中糧祥云】、【國奧村】、【遠(yuǎn)大林語城】為代表的“別墅+小高層洋房”項(xiàng)目開始

3、集體放量,早年間，整個(gè)外雙楠至雙流東升新城一線，并沒有低密度的項(xiàng)目供應(yīng)，別墅類高端產(chǎn)品處于供應(yīng)的真空期。 隨著雙楠大道維系的“現(xiàn)代商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)”、“武侯工業(yè)園”兩大財(cái)富板塊的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)人均GDP的上升，區(qū)域內(nèi)高端收入階層開始才出現(xiàn)并不斷增多。 高端居住的需求產(chǎn)生了，而看到這一點(diǎn)的開發(fā)商，也開始大量的補(bǔ)貨，消化這類需求。,六脈神劍第二式 【度勢(shì)】 競(jìng)爭(zhēng)格局研判,就現(xiàn)階段以“別墅+小高層”為項(xiàng)目主力產(chǎn)品線，形成的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)格局來看 各個(gè)項(xiàng)目間由于所處版塊及項(xiàng)目自身因素，形成了差異化的競(jìng)爭(zhēng)維度,處在外雙楠板塊的【中糧祥云】依托中心城區(qū)多年來的成熟配套，以及自身【大悅城】的巨大資源 其城市別墅特質(zhì)

4、明顯，對(duì)客群而言 核心購買動(dòng)力更多來自于區(qū)域產(chǎn)生的中心城區(qū)向心力,版塊差異競(jìng)爭(zhēng)維度,處在東升新城的【國奧村】更靠近巨大的城市化配套、城市公園+體育公園、以及蛟龍工業(yè)港，對(duì)其周邊高收入階層和蛟龍工業(yè)港企業(yè)高層的吸附性更明顯,版塊差異競(jìng)爭(zhēng)維度,【遠(yuǎn)大林語城】與【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】一街之隔，屬于同版塊競(jìng)爭(zhēng)。從前期市場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來看?！具h(yuǎn)大林語城】更多的消化了來自所屬金花、簇橋、機(jī)投、武侯工業(yè)園區(qū)域私企業(yè)主、高收入階層的別墅置業(yè)需求。同時(shí)，作為區(qū)域內(nèi)最早開盤的別墅類項(xiàng)目，【遠(yuǎn)大林語城】在占盡市場(chǎng)先機(jī)的同時(shí)，也為【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】驗(yàn)證了將來的主力客群。,版塊差異競(jìng)爭(zhēng)維度,僅一街之隔的【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】與【

5、遠(yuǎn)大林語城】屬于貼身競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。但由于兩項(xiàng)目宗地屬性的差異，屬于商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)的【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】，通過采用戶型面積、單價(jià)與總價(jià)雙重控制的手段，已經(jīng)與對(duì)手形成了項(xiàng)目自身差異化競(jìng)爭(zhēng)維度優(yōu)勢(shì)的性價(jià)比。 這就意味著：同樣具備別墅級(jí)社區(qū)品質(zhì)，但【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】的置業(yè)門檻更低，所以客群的基本面也會(huì)更大。,項(xiàng)目自身差異競(jìng)爭(zhēng)維度,對(duì)我們的別墅客群而言 以上中產(chǎn)階層的收入水平就可擁有富人階層的生活享受,版塊差異競(jìng)爭(zhēng)維度,對(duì)我們的小高層客戶而言 初級(jí)中產(chǎn)的收入水平就可以承受別墅級(jí)高端社區(qū)的置業(yè)門檻,版塊差異競(jìng)爭(zhēng)維度,總而言之，【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】相對(duì)較低的置業(yè)門檻，讓我們的客群更加的廣泛，對(duì)可能暫時(shí)還買不起別墅，或

6、者現(xiàn)階段還奮斗不進(jìn)別墅區(qū)的泛中產(chǎn)階層，可謂是提前享受,版塊差異競(jìng)爭(zhēng)維度,六脈神劍第三式 【攻心】 本案目標(biāo)客群洞察,首先界定清楚客群范圍 毫無疑問，我們的主力客群來自于金花、簇橋、機(jī)投、武侯工業(yè)園區(qū)域，這一點(diǎn)街對(duì)面的【遠(yuǎn)大林語城】已經(jīng)幫我們證明了。 但我們更低的置業(yè)門檻，必然吸引周邊更廣泛的人群。,客群范圍界定,由于【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】距擁有龐大城市資源的東升新城僅5分鐘車程。對(duì)該區(qū)域內(nèi)的中小私營業(yè)主、蛟龍工業(yè)港高級(jí)管理層而言我們的別墅是一個(gè)性價(jià)比更高的選擇。而別墅級(jí)高端社區(qū)內(nèi)總價(jià)最低20多萬的小高層，可以說是對(duì)區(qū)域內(nèi)有通殺的優(yōu)勢(shì)。 對(duì)于中心城區(qū)的客戶，上中產(chǎn)的家庭收入，花不到200萬的錢在距中心

7、城區(qū)15分鐘車程的地方圓自己的別墅夢(mèng)，聽上去都很有吸引力。,客群范圍界定,至此，我們對(duì)項(xiàng)目別墅客群的來源區(qū)域可以得出如下判斷 第一圈層 也是我們的主力客群，來自金花、簇橋、機(jī)投、武侯工業(yè)園區(qū)域企業(yè)高層與私營業(yè)主 第二圈層 來自成都中心城區(qū)、東升新城的上中產(chǎn)階層 第三圈層 省內(nèi)的外地實(shí)力客戶，基于成都省會(huì)城市的向心力，及對(duì)高端社區(qū)生活享受的需求,客群心理洞察,因?yàn)橄噍^于其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，我們的客戶有一個(gè)更廣泛的存在 我們就更需要去洞悉他們的心理與【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】至于他個(gè)人、他家庭、他生活、他事業(yè)的意義。,客群心理洞察,現(xiàn)在，我們?cè)偕钊胨伎家幌卤卷?xiàng)目的別墅客群是怎樣的一群人 30歲以上，年富力強(qiáng)，有自

8、己的事業(yè)或者產(chǎn)業(yè) 無論是作為企業(yè)的高層，還是私營業(yè)主 他們都處在事業(yè)和人生的強(qiáng)勢(shì)上升階段,客群心理洞察,他們是區(qū)域經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的主流推動(dòng)力,客群心理洞察,是創(chuàng)造財(cái)富價(jià)值的少壯派,客群心理洞察,在自己的產(chǎn)業(yè)內(nèi)或公司內(nèi)是棟梁級(jí)人物,客群心理洞察,對(duì)身邊的事物擁有一定話語權(quán),客群心理洞察,他們對(duì)未來充滿信心，目標(biāo)明確 將來一定會(huì)成為掌控絕對(duì)支配權(quán)的實(shí)力派，甚至是10年之后的隱形富豪 這個(gè)群體是一座城市的未來引領(lǐng)者，未來金字塔塔尖梯隊(duì)的絕對(duì)主流,客群心理洞察,這樣一群處于上升期的人們，在完成財(cái)富積累的過程中 他們的身份、社會(huì)地位在不斷提高 這種上升狀態(tài)的變化，在生活中必然也要以物質(zhì)形式去體現(xiàn) 這時(shí)候一

9、些關(guān)鍵詞會(huì)常常出現(xiàn)在他們的腦海中,客群心理洞察,這些關(guān)鍵詞反應(yīng)出在上升期的他們，對(duì)于人生價(jià)值認(rèn)知的上升式轉(zhuǎn)型思考與追求 別墅，是將他們從傳統(tǒng)意義上的有產(chǎn)者，升華到優(yōu)產(chǎn)者的晉級(jí)符號(hào) 別墅其實(shí)早進(jìn)入他們的視野，早就在計(jì)劃之中 買是肯定的，只是早晚的問題,客群心理洞察,其次，他們有改善生活品質(zhì)的需求 開始追求更高的生活品位，更高雅的享受格調(diào) 高品質(zhì)生活享受帶來的優(yōu)越感，能更強(qiáng)烈的體現(xiàn)財(cái)富的意義與價(jià)值 讓他們?cè)谌〉秒A段性成就的同時(shí)，享受階段性的成果 現(xiàn)在，既是對(duì)過去的嘉許與犒賞，又是對(duì)未來的激勵(lì)與鼓舞 【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】作為一個(gè)高端社區(qū)帶給了他們更高的生活享受，比如別墅的生活空間享受、社區(qū)園林景觀、會(huì)所

10、配套服務(wù)價(jià)值,客群心理洞察,最后，在別墅社區(qū)里更有身份感、更高貴、更體面的生活體驗(yàn) 在這里，豪宅本身用更意識(shí)形態(tài)的方式幫助高收入階層們完成兩件事 從身份、地位、圈子的認(rèn)同中 在別人眼中定位自己的身份，也在自己面前找到自己的價(jià)值感,客群心理洞察,所以，對(duì)于【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】的別墅客群而言 相對(duì)較低的置業(yè)門檻，一套入門級(jí)別墅，一個(gè)高端的社區(qū)環(huán)境， 為城市優(yōu)產(chǎn)者完成了 劃分身份、更高享受、界定自我的三重需求,客群心理洞察,六脈神劍第四式 【攻城】 項(xiàng)目推廣定位與價(jià)值體系梳理,關(guān)于【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】的項(xiàng)目形象定位，雖然項(xiàng)目內(nèi)有別墅、小高層躍層、小高層小戶、以及精裝等復(fù)雜的產(chǎn)品概念。 但作為一個(gè)以別墅為最高

11、物業(yè)等級(jí)的高端社區(qū)，其形象必然是以別墅為核心訴求，托高項(xiàng)目整體形象，讓較低端的產(chǎn)品依托高端社區(qū)的品牌形象順勢(shì)銷售。 40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)宗地性質(zhì)，讓我們無法用別墅的字眼去界定項(xiàng)目的品質(zhì)屬性和產(chǎn)品屬性。但是這不妨礙我們通過人群身份或者生活檔次去完成對(duì)項(xiàng)目的形象界定。,項(xiàng)目形象定位,獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者的人生禮贊,項(xiàng)目形象定位,從人群出發(fā)給到項(xiàng)目新的形象定位方式,獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者的人生禮贊,項(xiàng)目形象定位,毫無疑問優(yōu)產(chǎn)者是比有產(chǎn)者更高的社會(huì)肯定和價(jià)值嘉許 別墅社區(qū)高端的配套、高品質(zhì)的生活享受正是優(yōu)產(chǎn)者的人生追求 一種更高層次的人生享樂由此開始，并會(huì)助他們?nèi)〉迷絹碓酱蟮氖聵I(yè)成就 越來越高的社會(huì)地位，越來越強(qiáng)烈的價(jià)值認(rèn)同，

12、越來越多的財(cái)富褒獎(jiǎng),獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者的人生禮贊,項(xiàng)目形象定位,從【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】開始,別墅物化了他們的支配權(quán) 具象了他們的話語權(quán)、固化了他們的影響力，儀仗了身份的優(yōu)越感 別墅生活，開啟了優(yōu)產(chǎn)者得意人生的生命禮贊,項(xiàng)目屬性定位,新雙楠現(xiàn)代奢適主義樣板區(qū),從【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】的項(xiàng)目特質(zhì)出發(fā) 新雙楠的區(qū)位屬性，既主動(dòng)拉近了版塊的城市屬性 又決定了對(duì)東升新城和雙楠片區(qū)雙城市核心價(jià)值的占有,項(xiàng)目屬性定位,新雙楠現(xiàn)代奢適主義樣板區(qū),現(xiàn)代感的建筑外立面，展現(xiàn)出獨(dú)樹一幟的生活審美品位 與傳統(tǒng)的英倫風(fēng)、法式、美式等老別墅拉開了差異，一改傳統(tǒng)別墅一成不變的陋風(fēng)舊俗 更彰顯【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】現(xiàn)代簡(jiǎn)歐外立面，與進(jìn)取型的城市優(yōu)產(chǎn)

13、者價(jià)值取向的惺惺相惜,項(xiàng)目屬性定位,新雙楠現(xiàn)代奢適主義樣板區(qū),作為入門級(jí)別墅，奢華的高端社區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn) 高實(shí)用性尺度，創(chuàng)造更為理性的奢侈生活品質(zhì) 可以這么說奢適主義，本來就是對(duì)奢侈更為現(xiàn)代的詮釋方式 而【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】，無疑為奢適主義的生活實(shí)踐樹立了完美的標(biāo)桿樣板,項(xiàng)目屬性定位,新雙楠現(xiàn)代奢適主義樣板區(qū),對(duì)別墅、躍層、小戶分別給予與客群身份對(duì)等的命名和產(chǎn)品概念包裝 別墅合院的特色，比較符合家族式群居的生活傳統(tǒng)，但區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目最缺乏的實(shí)為精美的社區(qū)景觀。作為對(duì)項(xiàng)目內(nèi)景觀資源最佳占有的別墅組團(tuán)，命名應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)景觀資源的占有 溪園147-255院落式家族領(lǐng)袖官邸,產(chǎn)品概念與定位,躍層戶型強(qiáng)調(diào)其對(duì)社區(qū)的景

14、觀俯覽的高視角觀景價(jià)值和躍層的層次感 悅嶺93觀景躍層公館,產(chǎn)品概念與定位,小戶型主打進(jìn)取型的追求，一個(gè)通往明朗的未來前進(jìn)基地 朗筑52-79進(jìn)取型私人艙,產(chǎn)品概念與定位,如果要把【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】比作一個(gè)和他的客群高度融合的一個(gè)人的話 那么他已經(jīng)開始從容的掌控生活與事業(yè)的尺度與距離,項(xiàng)目價(jià)值體系,項(xiàng)目價(jià)值體系,一言以蔽之 為自己的得意人生，而悠然自得地品味這份得意,一定要掌控最鼎級(jí)的城市資本 一定要欣賞最有品質(zhì)的社區(qū)審美 一定要擁有最具格調(diào)氣質(zhì)的社交平臺(tái) 一定要享受最具身份感氣勢(shì)的門庭儀仗 一定要把握最奢適的居家格局,項(xiàng)目價(jià)值體系,項(xiàng)目的價(jià)值體系是瞬間與目標(biāo)人群需求對(duì)位的幾大價(jià)值主張，一舉鎖定

15、客群的價(jià)值取向,得意人生的五大享受標(biāo)準(zhǔn),新雙楠都會(huì)名門 執(zhí)掌城市雙核天量鼎級(jí)資本 1000米中庭林溪 盡覽它處難覓的雅致視野 2000平米私家會(huì)所 展演舉城欽慕的極致格調(diào) 4000平米主題廣場(chǎng) 儀仗影響力掌控者的豪邁氣度 三大奢適物業(yè) 共襄優(yōu)產(chǎn)階層的得意人生,六脈神劍第五式 【秀場(chǎng)】 項(xiàng)目包裝推廣演示,【包裝方案一】,LOGO,LOGO,LOGO,VI,VI,VI,VI,VI,VI,VI,VI,導(dǎo)視,導(dǎo)視,道旗,道旗,裝置,戶外,站臺(tái),戶外,站臺(tái),圍墻：主打佳兆業(yè)品牌實(shí)力及社區(qū)高端定位,圍墻：主打佳兆業(yè)品牌實(shí)力及社區(qū)高端定位,圍墻：主打佳兆業(yè)品牌實(shí)力及社區(qū)高端定位,硬廣,優(yōu)產(chǎn)者 執(zhí)掌城市雙核資

16、本 游刃于社會(huì)主角與家庭領(lǐng)袖的 得意人生 作為掌控城市未來話語權(quán)的優(yōu)產(chǎn)者 財(cái)富價(jià)值的創(chuàng)造永遠(yuǎn)有更高遠(yuǎn)的目標(biāo) 現(xiàn)代城于城市雙核資本交點(diǎn) 備齊把握對(duì)話未來的鼎級(jí)資本 為優(yōu)產(chǎn)者開啟 游刃于社會(huì)主角與家庭領(lǐng)袖的得意人生 佳兆業(yè)現(xiàn)代城 新雙楠現(xiàn)代奢適主義樣板區(qū) 獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者的人生禮贊,硬廣,優(yōu)產(chǎn)者 集最佳綜合優(yōu)勢(shì)之大成 引領(lǐng)現(xiàn)代奢適主義享受標(biāo)準(zhǔn)的 得意人生 作為影響力不斷提升的優(yōu)產(chǎn)者 總善于對(duì)綜合優(yōu)勢(shì)的極致整合 現(xiàn)代城營建1000米中央林溪、2000私家會(huì)所、4000主題廣場(chǎng) 為優(yōu)產(chǎn)者鼎定 引領(lǐng)現(xiàn)代奢適主義享受標(biāo)準(zhǔn)的得意人生 佳兆業(yè)現(xiàn)代城 新雙楠現(xiàn)代奢適主義樣板區(qū) 獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者的人生禮贊,硬廣,優(yōu)產(chǎn)者 推動(dòng)

17、進(jìn)取精神開疆拓土 定義當(dāng)代都會(huì)名流門庭的 得意人生 作為追求不斷進(jìn)取的優(yōu)產(chǎn)者 人生領(lǐng)域的開疆拓土遠(yuǎn)不止于財(cái)富本身 現(xiàn)代城聚合高端奢適資本 以上升意志劃定純粹圈層 為優(yōu)產(chǎn)者定義當(dāng)代都會(huì)名流門庭的 得意人生 佳兆業(yè)現(xiàn)代城 新雙楠現(xiàn)代奢適主義樣板區(qū) 獻(xiàn)給優(yōu)產(chǎn)者的人生禮贊,【包裝方案二】,LOGO,LOGO,VI,VI,VI,VI,道旗,戶外,站臺(tái),戶外,站臺(tái),六脈神劍第六式 【布陣】 整合推廣思路,【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】至于市場(chǎng)的核心價(jià)值命題 實(shí)為當(dāng)下成都市場(chǎng)上“入門級(jí)別墅性價(jià)比之王”,確立推廣戰(zhàn)略 核心命題,“入門級(jí)別墅性價(jià)比之王” 三大優(yōu)勢(shì)予以支撐 新雙楠板塊接駁城市雙核（東升新城、雙楠）資本，現(xiàn)為價(jià)

18、值洼地 在社區(qū)檔次（園林、會(huì)所）與產(chǎn)品規(guī)劃（別墅、躍層、小戶）上，在所處區(qū)域奢適品質(zhì)明顯，對(duì)泛中產(chǎn)階層可謂通殺 作為面積段、單價(jià)、總價(jià)全面控制后體現(xiàn)的極高性價(jià)比，可謂是入門級(jí)別墅極致性價(jià)比之王,確立推廣戰(zhàn)略 核心命題,確立【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】 “入門級(jí)別墅性價(jià)比之王”的核心命題 才是解決本項(xiàng)目在銷售去化上，最強(qiáng)有力的推廣利器 而廣告的目標(biāo)永遠(yuǎn)是把200萬的商品，做出500萬的價(jià)值認(rèn)同感,確立推廣戰(zhàn)略 核心命題,所以對(duì)【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】 在硬廣上永遠(yuǎn)保持別墅社區(qū)的價(jià)值高調(diào) 在軟文與線下通路物料上，完成項(xiàng)目價(jià)值體系的建構(gòu)與闡釋 即板塊價(jià)值、社區(qū)價(jià)值、入門級(jí)別墅圈層價(jià)值,確立推廣戰(zhàn)略 核心命題,基于第二章

19、目標(biāo)客戶洞察部分對(duì)項(xiàng)目客群來源的分析結(jié)論 第一圈層，也是我們的主力客群，來自金花、簇橋、機(jī)投、武侯工業(yè)園區(qū)域企業(yè)高層與私營業(yè)主 第二圈層，來自成都中心城區(qū)、東升新城的上中產(chǎn)階層 第三圈層，省內(nèi)的外地實(shí)力客戶，基于成都省會(huì)城市的向心力，及對(duì)高端社區(qū)生活享受的需求 將【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】的推廣戰(zhàn)術(shù)集中于線上、線下、特殊通路渠道三大方向,三大陣線,作為覆蓋第一、二兩個(gè)圈層客群的主流媒體，線上分兩步走 一、拔高優(yōu)產(chǎn)階層的身份感，樹立本項(xiàng)目城市優(yōu)產(chǎn)者第一選擇的形象，讓客群自己對(duì)位身份后直接對(duì)接產(chǎn)品,線上推廣,二、軟文強(qiáng)勢(shì)話題炒作，形成身份感認(rèn)同，到區(qū)位認(rèn)同，到社區(qū)檔次認(rèn)同的意識(shí)形態(tài)鏈條 如：新雙楠 繼紫荊/

20、桐子林之后 第二代富人聚居區(qū)（板塊價(jià)值） 接駁雙核城市資本 新雙楠驚變優(yōu)產(chǎn)階層聚居區(qū)（板塊價(jià)值） 現(xiàn)代奢適主義社區(qū) 鎖定服務(wù)城市優(yōu)產(chǎn)者階層（社區(qū)價(jià)值） 【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】 重新定義城市優(yōu)產(chǎn)者的生活標(biāo)準(zhǔn)（社區(qū)價(jià)值） 150萬入住新雙楠低密高端社區(qū) 【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】建所未見（入門級(jí)別墅性價(jià)比） 【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】用最奢適的品質(zhì)和最難想象的價(jià)值 向優(yōu)產(chǎn)者致敬（入門級(jí) 性價(jià)比） 沒有上千萬進(jìn)不了富人區(qū) ？【佳兆業(yè)現(xiàn)代城】對(duì)一切非實(shí)用價(jià)值說不（入門級(jí) 性價(jià)比）,線上推廣,第一圈層金花、簇橋、機(jī)投、武侯工業(yè)園區(qū)域客戶，可以針對(duì)大型企業(yè)或大型專業(yè)市場(chǎng)廣發(fā)外派，直郵。只是對(duì)于區(qū)域內(nèi)的購買小高層客戶，我們的物料內(nèi)容側(cè)重于小高層的低總價(jià)，以及整個(gè)別墅社區(qū)的高品質(zhì)享受 第二圈層則利用數(shù)據(jù)庫資源，篩選城西、城南方向，家庭實(shí)力在300萬-500萬的人群，廣發(fā)短信