重慶市巴南區(qū)龍洲灣商圈規(guī)劃與策劃方案

1、重慶市巴南區(qū)“龍洲灣商圈”概念規(guī)劃（初稿）重慶市巴南區(qū)商業(yè)委員會重慶市巴南區(qū)龍洲灣管委會重慶工商大學(xué)商務(wù)策劃學(xué)院二八年二月重慶市巴南區(qū)“龍洲灣商圈”建設(shè)規(guī)劃課 題 組課題組顧問:課題組組長：課題組成員：目 錄一、規(guī)劃總則（一）規(guī)劃對象（二）規(guī)劃范圍（三）規(guī)劃期限（四）規(guī)劃依據(jù)二、規(guī)劃原則（一）符合商圈發(fā)展規(guī)律（二）差異性原則（三）定位持續(xù)原則（四）市場導(dǎo)向原則（五）整體性原則三、商圈定位與發(fā)展目標(biāo)（一）商圈定位（二）發(fā)展目標(biāo)四、商圈功能區(qū)劃（一）購物區(qū)（二）商務(wù)區(qū)（三）游樂區(qū)（四）運(yùn)動區(qū)（五）生態(tài)區(qū)（六）文化休閑區(qū)（七）風(fēng)情美食區(qū)五、商圈空間布局（一）空間布局圖（二）功能區(qū)設(shè)置導(dǎo)向及理由六、商

2、圈交通規(guī)劃（一）對外交通（二）城市道路（三）步行交通（四）交通設(shè)施七、保障措施（一）規(guī)劃引導(dǎo)，重點(diǎn)調(diào)控（二）完善功能，優(yōu)化配置（三）實(shí)施規(guī)劃，招商先行（四）打造氛圍，培育商魂（五）政策鼓勵(lì)，服務(wù)支持（六）政府引導(dǎo)，強(qiáng)化管理一、規(guī)劃總則（一）規(guī)劃對象重慶市巴南區(qū)中心城區(qū)（李家沱魚洞組團(tuán)）龍洲灣新區(qū)商圈規(guī)劃。（二）規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍：龍洲灣商圈規(guī)劃面積約2KM2，其東為銅鑼山，南為龍洲灣新區(qū)住宅區(qū)，西為長江，北為龍海大道，以龍洲灣A、B兩區(qū)中心公園為重點(diǎn)發(fā)展帶，其中A區(qū)為典雅和跨越間的商業(yè)步行街、濱江路及龍洲水岸，B區(qū)為金源商務(wù)中心及購物中心。輻射范圍：龍洲灣新區(qū)、漁洞、李家沱等地區(qū)。吸引范圍：南岸

3、區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)等主城城區(qū)以及江津區(qū)、綦江縣等周邊區(qū)縣。（三）規(guī)劃期限2008年啟動建設(shè)，2010年建成投入運(yùn)營（這個(gè)時(shí)間可能還要和龍洲灣管委會商議一下，同時(shí)也要與后面的相協(xié)調(diào)）。（四）規(guī)劃依據(jù).中華人民共和國城市規(guī)劃法.城市規(guī)劃編制辦法及其實(shí)施細(xì)則.城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn).重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例.重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定.重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定.重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2007-2020）.重慶市土地利用總體規(guī)劃商務(wù)部商務(wù)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要商務(wù)部國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十一五”規(guī)劃重慶市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃重慶市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃重慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五

4、年規(guī)劃商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃重慶市巴南區(qū)中心城區(qū)（李家沱魚洞組團(tuán)）分區(qū)規(guī)劃（2003.7）重慶市巴南區(qū)M標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)（龍洲灣新區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃（2005.7）重慶市主城區(qū)山水園林城市規(guī)劃（2001-2020） 國家相關(guān)規(guī)范及重慶市相關(guān)地方法規(guī)二、規(guī)劃原則在本次龍洲灣商圈規(guī)劃的編制中將遵循以下原則：（一）符合商圈發(fā)展規(guī)律龍洲灣商圈規(guī)劃要借鑒國內(nèi)外商圈發(fā)展的普遍規(guī)律，并從商業(yè)市場實(shí)踐中總結(jié)成功法則與失敗教訓(xùn)，以科學(xué)合理地對龍洲灣商圈的步行街、商務(wù)中心等進(jìn)行規(guī)劃和引導(dǎo)。（二）差異性原則龍洲灣商圈規(guī)劃要結(jié)合龍洲灣的區(qū)域優(yōu)勢和社會經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，引導(dǎo)其與重慶主城發(fā)展比較成熟的解放碑商圈、觀音橋商圈、沙

5、坪壩商圈等形成差異性和互補(bǔ)性，彌補(bǔ)其市場中的空白，突顯較為獨(dú)特的商業(yè)特色，旨在為重慶主城區(qū)的中端人士提供運(yùn)動、健康、休閑、娛樂、購物、餐飲為一體的一站式、參與式、體驗(yàn)式商業(yè)配套服務(wù)。（三）定位持續(xù)原則龍洲灣商圈規(guī)劃必須圍繞自己鮮明的特色主題定位，進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和招商，即使是大型的品牌店，如果與商圈主題定位不符，同樣不能讓它們進(jìn)駐，以保持商圈規(guī)劃中的特色理念和持續(xù)性。（四）市場導(dǎo)向原則龍洲灣商圈規(guī)劃堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，發(fā)揮市場配置資源的功能，形成以消費(fèi)為主導(dǎo)、市場為主體、結(jié)構(gòu)合理、總量平衡、政府宏觀調(diào)節(jié)，有效監(jiān)督的有序健康發(fā)展機(jī)制。同時(shí)，充分發(fā)揮社會多元化主體的積極性，共同推進(jìn)龍洲灣商圈的可持續(xù)發(fā)

6、展。（五）整體性原則龍洲灣商圈規(guī)劃要從商圈的整體性上統(tǒng)籌地打造各個(gè)功能區(qū)，塑造富有山、水、溫泉等自然特色和極具運(yùn)動、健康、休閑特色的商圈整體形象。三、商圈定位與發(fā)展目標(biāo)（一）商圈定位商圈定位“運(yùn)動之城、體驗(yàn)之都”（口號考慮體現(xiàn)商業(yè)主題）高水平建設(shè)，高檔次經(jīng)營和高起點(diǎn)發(fā)展，與其他五大商業(yè)圈實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營，打造龍洲灣成為重慶市乃至西部獨(dú)一無二的規(guī)?；?、特色化的體育休閑文化主題商圈，形成一站式休閑運(yùn)動健身產(chǎn)業(yè)消費(fèi)集群，倡導(dǎo)自然、健康、自由、快樂的生活方式，讓時(shí)尚運(yùn)動新體驗(yàn)，健康人生龍洲灣的口號深入人心，最終培育其成為重慶市的閃亮名片與特色商業(yè)的典范。商圈商業(yè)模式：購物中心+商業(yè)步行街+主題公園+生態(tài)休

7、閑（二）發(fā)展目標(biāo)近期目標(biāo)：到2010年，龍洲灣商圈爭取實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額達(dá)到？億元。占GDP比重為10%；到2010年，基本形成商業(yè)步行街與金源購物中心兩大商業(yè)集聚區(qū)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營面積？萬平方米。建成商圈的基本規(guī)模并初具特色，成為巴南區(qū)及周邊區(qū)縣的充滿活力、有較大影響力的新興商圈。遠(yuǎn)期目標(biāo)：進(jìn)一步完善金源購物中心（SHOPPING MALL）與商業(yè)步行街兩大商業(yè)集聚區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種，有序發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)及休閑服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展大型購物中心、百貨商場、綜合超市、專業(yè)專賣店、休閑運(yùn)動中心與現(xiàn)代娛樂中心等，到2012年形成功能完備、繁榮興旺的購物、休閑、運(yùn)動、文化等中心，商業(yè)經(jīng)營面積60萬平方米左右，

8、成為重慶市現(xiàn)代商貿(mào)流通示范中心之一，成為重慶及周邊省市旅游觀光與休閑娛樂的特色商業(yè)中心。四、商圈功能區(qū)劃（一）購物區(qū)1、金源購物中心（SHOPPING MALL）（1）位置C3地塊、C21地塊、C25地塊（2）功能定位打造金源龍洲灣Shopping Mall成為匯聚國際國內(nèi)知名大型百貨店、大賣場以及眾多專業(yè)連鎖店在內(nèi)的集購物、休閑、娛樂、運(yùn)動、餐飲、文化及其他生活服務(wù)等功能于一體的中高檔“一站式”商業(yè)中心。最終打造成為重慶南部地區(qū)的以“休閑文化”為特色的第一時(shí)尚購物廣場。（3）目標(biāo)消費(fèi)群體（有沒有必要寫目標(biāo)消費(fèi)群體？）充分滿足巴南區(qū)（是否太局限了？而且感覺沒跳出巴南這個(gè)區(qū)域）家庭、商務(wù)人士的購

9、物、休閑、娛樂、文化等中高檔消費(fèi)需求，并輻射到大渡口區(qū)、江津區(qū)、綦江、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)等區(qū)縣。（4）商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種設(shè)置導(dǎo)向MALL區(qū)（1-4號樓）：1家中高檔百貨主力店：2萬平方米以上1家大型超市：沃爾瑪、易初蓮花、家樂福2-3家特色中型超市：屈臣氏一層男女精品服飾區(qū)一層居家用品、床上用品區(qū)一層文化休閑區(qū)：精品書店（運(yùn)動類、休閑類、旅游類、人文類、家居類、汽車類）、雜志閱覽、藏書大廳、作家書屋、電子閱讀、文化休閑、情侶卡座和多功能廳等 ，文化用品，音像用品一層兒童區(qū)：童裝，嬰兒用品，玩具，游樂區(qū)星巴克、哈根達(dá)斯、必勝客、米羅咖啡、上島咖啡、兩岸咖啡、肯德基、麥當(dāng)勞、鄉(xiāng)村雞等特色休閑餐飲店分布其中

10、設(shè)置理由：家庭休閑購物5-11號樓：1家中檔百貨店及超市：新世紀(jì)、茂業(yè)1家大型家電專業(yè)店：國美、蘇寧、商社1家大型家居建材店：百安居、居然之家1家IT數(shù)碼店（手機(jī)、相機(jī)、電腦）：賽博、泰興1座美食娛樂城：KTV、時(shí)代俱樂部、電影院、電玩（方特科技展館）、夜總會、品牌中西餐1座高尚運(yùn)動城：高爾夫產(chǎn)品與俱樂部，汽車相關(guān)產(chǎn)品與俱樂部，運(yùn)動俱樂部（相關(guān)運(yùn)動項(xiàng)目），健身俱樂部（主要針對白領(lǐng)和商務(wù)人士），中高檔運(yùn)動休閑品牌戶外休閑區(qū)品牌：CAMEL ACTIVE、萬寶路、JACK JONES、馬克華菲、TONY JEANS戶外運(yùn)動區(qū)品牌：哥倫比亞、奧索卡、探路者、探索者、日高、生活無限體育器械與健身設(shè)備品

11、牌：傲勝、萬年青、英派斯、好家庭運(yùn)動表品牌：Swatch、Elle、Casio、Esprit5-7座商務(wù)寫字樓（1-11號樓塔樓）4-6座酒店式商務(wù)公寓（1-11號樓塔樓）小結(jié)：金源Shopping Mall將規(guī)劃有3-5家主力店，10余家半主力店，50余家專賣店，80余家主題餐廳，10余家娛樂休閑場所。（5）配置建議充分結(jié)合龍洲灣商圈的“生態(tài)、休閑、運(yùn)動、健康”的主題打造“生態(tài)、休閑”商業(yè)文化、培育“運(yùn)動、健康”的商業(yè)環(huán)境以及中后期的招商策劃等。2、商業(yè)步行街（1）位置區(qū)政府廣場正對面往南約1km，貫穿典雅地產(chǎn)二、三期以及跨越地產(chǎn)。南接文化公園。（2）功能定位以奧林匹克體育文化與精神為核心訴

12、求，打造親民的體育文化商業(yè)步行街，全力打造體育建筑、雕塑等系列景觀群，結(jié)合旅游、休閑、體育、文化、康體、健身等特色商業(yè)，使之成為重慶市乃至西部地區(qū)首創(chuàng)的、規(guī)模最大的、充滿動感活力的、互動性強(qiáng)的體育文化公園與休閑運(yùn)動商城，成為重慶市的一道獨(dú)特的風(fēng)景線。（3）目標(biāo)消費(fèi)群體本地消費(fèi)者、主城各區(qū)消費(fèi)群體、重慶周邊省市消費(fèi)者。（4）商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種設(shè)置導(dǎo)向步行街北段：品牌專賣街區(qū)（含商務(wù)區(qū)）。包含1家大型百貨（典雅二期）、大型綜合超市、奧特萊斯品牌折扣店，品牌直銷店、品牌專賣店、品牌專業(yè)店、品牌箱包、品牌外貿(mào)服裝店、品牌鞋類、品牌飾品、品牌玩具店、品牌婦幼用品店、金鷹女人街、便利店、商務(wù)酒店等等；步行街南段

13、：文化藝術(shù)街區(qū)。包含婚慶服飾、婚紗攝影店、音像制品品、圖書商城、工藝美術(shù)品、旅游紀(jì)念品、民間收藏品交易區(qū)、非物質(zhì)文化展示與交易、文化用品店（如樂器、書法、繪畫工具、舞蹈服裝）、中小型博物館（如愛樂博物館（古典搖滾新世紀(jì)亞洲民族流行.）、電影博物館(愛情親情戰(zhàn)爭默片.)、物品品牌(酒可樂鎖玩偶玩具動漫書籍.),民間藝術(shù)博物館、）等等；步行街東西段：休閑運(yùn)動街區(qū)。以休閑體育商城為主，包含休閑品牌：以純、美特斯邦威、森馬、真維斯、班尼路、佐丹奴、唐獅、卡瑪、高邦、堡獅龍、衣之純、ONLY、杰克瓊斯、FUN、生活幾何（S&K）、IP ZONE斯伯高、U2等；運(yùn)動品牌：NIKE、ADIDAS、ASICS

14、、新百倫、REEBOK、MIZUNO、PUMA、KAPPA、CONVERS、UMBRO、李寧、PEPSI、安踏、特步、361度等；牛仔品牌：LEVIS、LEE、IZZUE、LOIS、APPLE、JIVE、霸獅騰、第五街、法文箱子。保健康體品牌：戶外品牌：同時(shí)設(shè)置街頭運(yùn)動場、電子競技會所、1-2家特色中型超市如屈臣氏、千色店、美顏坊等等；（5）配置建議因地制宜，配套餐飲：肯德基，麥當(dāng)勞，鄉(xiāng)村基，特色風(fēng)味小吃連鎖店等3-5家經(jīng)濟(jì)型酒店（二）商務(wù)區(qū)（1）位置會議中心：金源C25地塊；商務(wù)酒店：金源C25地塊、金源C3地塊、典雅三期地塊、跨越地塊？；寫字樓：典雅三期地塊、跨越地塊？、金源C25地塊、金

15、源C3地塊。（2）功能定位龍洲灣商務(wù)區(qū)按照“特色經(jīng)濟(jì)、智力經(jīng)濟(jì)”為主導(dǎo)原則，圍繞“會議經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、俱樂部經(jīng)濟(jì)、信息咨詢、休閑商務(wù)”五大主題，重點(diǎn)引入重慶市乃至西部地區(qū)的各類大中型會議，打造重慶最有品牌號召力的會議中心；大力引入動漫、影視、網(wǎng)游、策劃等業(yè)態(tài)與企業(yè)機(jī)構(gòu)，培育重慶市南部地區(qū)“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”；廣泛吸引各類行業(yè)協(xié)會與非正式的民間俱樂部機(jī)構(gòu)入駐，形成重慶市最大的“俱樂部集聚區(qū)”；引進(jìn)金融保險(xiǎn)、新聞、傳媒、電子商務(wù)、法律、知識產(chǎn)權(quán)、通訊、電信、數(shù)控中心等項(xiàng)目和企業(yè)，建成區(qū)域性的“信息服務(wù)集聚區(qū)”；積極引進(jìn)與培育特色假日酒店、溫泉酒店、運(yùn)動酒店、高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)與健康護(hù)理中心、特色休閑娛樂項(xiàng)目

16、等，打造重慶市別具一格的“休閑商務(wù)區(qū)”；從而建成重慶市規(guī)模最大的、集聚效應(yīng)最強(qiáng)、影響力最廣的會議中心、俱樂部中心、創(chuàng)意中心、信息中心和休閑商務(wù)中心，最終成為重慶市南部區(qū)域性商務(wù)中心與重慶市獨(dú)具特色的（生態(tài)）（休閑）商務(wù)區(qū)。（3）商務(wù)導(dǎo)向建成重慶最大的會議中心集聚區(qū)，包含各類大小會議廳、會議室、展覽廳，培育西南地區(qū)的高層會議或論壇（如“西部經(jīng)濟(jì)論壇”），重慶市中高級會議（如“重慶博鰲高層經(jīng)濟(jì)論壇”），吸引國內(nèi)外知名會展承辦機(jī)構(gòu)，舉辦大中型會展、文化演藝等活動。引入重慶知名的中小學(xué)教育品牌、幼兒園教育品牌：如一三八中分銷、樹人小學(xué)、人民小學(xué)分校等等；（可刪除教育機(jī)構(gòu)）引入重慶3甲醫(yī)院、各類特色專科

17、醫(yī)院、國內(nèi)外知名的整容機(jī)構(gòu)等等入駐；四星級以上假日酒店2-4家三星級商務(wù)酒店2-3家特色經(jīng)濟(jì)型酒店5-10家公寓式商務(wù)寫字樓5-8幢高檔商務(wù)休閑會所5-8家：如大浪淘沙等特色商務(wù)休閑會所汽車4S店各類行業(yè)協(xié)會的商務(wù)總部辦公機(jī)構(gòu)：如餐飲行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)、汽車行業(yè)、建材行業(yè)等等；引入各類職業(yè)學(xué)校、職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、管理顧問公司等；各類文體培訓(xùn)機(jī)構(gòu)如少兒鋼琴培訓(xùn)、青少年舞蹈培訓(xùn)等；信息咨詢機(jī)構(gòu)（如法律、旅行社、）；裝飾設(shè)計(jì)公司集聚區(qū)；新聞、傳媒機(jī)構(gòu)如新女報(bào)、渝州服務(wù)導(dǎo)報(bào)等等；動漫、影視、網(wǎng)游、廣告策劃公司等等；各類演藝公司；戶外拓展與培訓(xùn)機(jī)構(gòu)；重慶市體育運(yùn)動學(xué)?；蚴屑夁\(yùn)動訓(xùn)練基地（中心）；各大金融機(jī)構(gòu)如

18、銀行、證券、保險(xiǎn)等；巴南區(qū)人才市場等；大力引入或培育各類正式或非正式俱樂部（會員制），成為俱樂部總部常駐地：音樂發(fā)燒友俱樂部：建成HIFI試聽室攝影發(fā)燒友俱樂部軍事俱樂部（可承接大中小學(xué)、企事業(yè)單位的軍訓(xùn)）汽車愛好者俱樂部驢友俱樂部DV愛好者俱樂部及影視制作中心（基地）：影迷俱樂部：舞蹈俱樂部：音樂俱樂部：圍棋俱樂部：健身俱樂部：SPA美容美體俱樂部都市麗人俱樂部各類體育運(yùn)動俱樂部：足球俱樂部、籃球俱樂部、網(wǎng)球俱樂部、羽毛球俱樂部等等。（4）配置建議商務(wù)區(qū)各建筑形象最好圍繞“奧林匹克”、“生態(tài)”、“休閑”等主題元素進(jìn)行策劃包裝。注重協(xié)調(diào)性、親近性、互動性。（三）游樂區(qū)（1）位置初步考慮設(shè)在G1

19、、G2、R2、R22四大板塊交匯處，亦可往銅鑼山延伸。森林公園南端山腳（2）功能定位適應(yīng)休閑娛樂消費(fèi)不斷求新、求變、求好的客觀需要，堅(jiān)持健康娛樂、超前創(chuàng)新的理念，一切功能都以玩為中心，面向整個(gè)重慶市民打造以溫泉為載體的全國首個(gè)溫泉游樂世界，形成集娛樂性、觀賞性、刺激性于一體的與直轄新重慶都市形象相匹配的特色游樂園區(qū)。（3）目標(biāo)消費(fèi)群體重慶市及周邊省市市民（4）設(shè)置導(dǎo)向溫泉休閑游樂區(qū)，總占地面積？，水域面積？，總?cè)菁{量約為2000人。在溫泉游樂大世界內(nèi)設(shè)立海洋球池、環(huán)流池、造浪池、玩具池、卡通池、溶洞池、瀑布池、噴泉池等主題娛樂區(qū)，選擇水上滑梯、噴水樹屋、激流探險(xiǎn)、漂流競技、花樣滑梯、水球大戰(zhàn)、

20、反斗樂園、彈跳蹦床、噴泉射球、水上步行球等新、奇、特，高品位的休閑娛樂項(xiàng)目。重視溫泉游樂世界中雕塑小品、燈光、色彩、背景音樂及植被的設(shè)計(jì)及相關(guān)安全配套設(shè)施，并適當(dāng)設(shè)置快餐類食品、精品紀(jì)念品等配套商業(yè)。青少年游樂區(qū)，適合兒童的項(xiàng)目：兒童天地、歡樂世界、旋轉(zhuǎn)木馬、錦樂新干線、越野追逐車、空戰(zhàn)機(jī)、降落傘、單軌列車、霹靂炮、沖氣淘氣堡、碰碰車、環(huán)園列車。 適合喜歡刺激的年輕人的項(xiàng)目：云霄飛車，海盜船，急流勇進(jìn)，勇敢者轉(zhuǎn)盤， 探空飛梭（模擬航天項(xiàng)目），環(huán)球飛船（模擬航 天項(xiàng)目），慣性滑車，峽谷漂流（國內(nèi)游樂園“第一漂”），超級秋千, 流星追月（小型“蝙蝠俠”），自旋滑車（孕婦或者有心臟病者請不要嘗試）、

21、過山車、滑翔、反斗轉(zhuǎn)盤、極速風(fēng)暴、攀 巖、蹦 極。 適合浪漫情侶的項(xiàng)目：上海大轉(zhuǎn)盤，雙層豪華轉(zhuǎn)馬，美人魚（童話故事項(xiàng)目），章魚（童話故事項(xiàng)目），歡樂世界（迪彩項(xiàng)目，中國第一），高架自行車，降落傘，空戰(zhàn)機(jī)，水上騎士，水上三輪車，水上卡丁車（水上船類項(xiàng)目），歡樂廣場、電玩世界、野戰(zhàn)俱樂部（電子游樂項(xiàng)目）、摩天輪。（5）配置建議自然景觀、綠化、道路、休憩等細(xì)節(jié)成分體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)；中小型商業(yè)配套。（四）運(yùn)動區(qū)（體育主題公園：命名？）（1）位置考慮布局到兩大地快：G1地塊（體育主題公園，標(biāo)準(zhǔn)場館與非標(biāo)準(zhǔn)場館匯集）（包含兩塊，金源購物中心處的全民運(yùn)動區(qū)與北側(cè)綠地的商務(wù)運(yùn)動區(qū)）G11地塊東側(cè)地塊為休閑運(yùn)動區(qū)

22、。（2）功能定位規(guī)劃打造一座綜合性、多功能性、公益性、全民性、生態(tài)性的集運(yùn)動休閑、商務(wù)活動、體育盛會于一體的現(xiàn)代化的體育主題公園。以“生態(tài)、健康”為主題，以“體育俱樂部與民間體育盛會”為特色，滿足廣大市民與企事業(yè)單位日益增長的對全民運(yùn)動健身與體育文化交流的迫切需求，最終將其建設(shè)成為重慶市乃至西南地區(qū)規(guī)模最大、項(xiàng)目最多、設(shè)施一流的、影響力最廣的全民健身基地與民間體育交流中心。（3）目標(biāo)消費(fèi)群體？（建議可為全市的運(yùn)動愛好者及其青少年）（4）設(shè)置導(dǎo)向體育主題公園規(guī)劃為三大板塊，分別是全民運(yùn)動板塊、休閑運(yùn)動板塊、商務(wù)運(yùn)動板塊。屆時(shí)不但能夠提供群眾性強(qiáng)的運(yùn)動項(xiàng)目如羽毛球、籃球、網(wǎng)球、足球、游泳、乒乓球等

23、運(yùn)動場地，也是全體市民健身、休閑的首選之地；還能夠舉辦或承接大、中、小型體育比賽、體育表演；舉辦或承接大中型文藝演出、演唱會；舉辦各種類型體育項(xiàng)目培訓(xùn)；承接各種大、中、小型會議；開展體育文化、商務(wù)交流，承接中小型體育會展。全民運(yùn)動板塊體育設(shè)施：微型高爾夫練習(xí)場主體育館五人制足球場網(wǎng)球場籃球場乒乓球場羽毛球場游泳池其他不規(guī)則非正規(guī)運(yùn)動場地（因地制宜，開展小型籃球場、足球場等）休閑運(yùn)動板塊沙灘排球場沙灘足球場特技單車與花樣滑板（障礙賽）溜冰場門球場保齡球中心臺球中心壁球場健身中心其他不規(guī)則非正規(guī)運(yùn)動場地（因地制宜，開展小型籃球場、足球場等）商務(wù)運(yùn)動板塊國際高爾夫球場（已經(jīng)建成，位于銅鑼山北側(cè)山麓）

24、室內(nèi)體育館（網(wǎng)球場、保齡球場、羽毛球場、臺球室、健身中心、沙灘排球場、沙灘足球場）室外運(yùn)動場（足球場、網(wǎng)球場、）其他不規(guī)則非正規(guī)運(yùn)動場地（因地制宜，開展小型籃球場、足球場等）商務(wù)酒店會議中心商業(yè)服務(wù)區(qū)健康中心（醫(yī)療體檢中心、運(yùn)動指導(dǎo)中心、康體保健中心）洗浴中心俱樂部中心音樂噴泉（5）配置建議標(biāo)志性建筑以“奧林匹克”為主題，可建成系列建筑符號；（如萬國五環(huán)旗、）生態(tài)綠地，強(qiáng)調(diào)綠化覆蓋率60%以上；種植大面積的優(yōu)質(zhì)草地、喬木、灌木和花草、園林小徑形成敞開式的體育休閑公園；適當(dāng)打造一些人工溪流、瀑布、荷花池等水景；體育公園內(nèi)道路的造型、材質(zhì)、色彩、兩旁景觀、垃圾箱等等細(xì)節(jié)的處理均圍繞體育主題進(jìn)行設(shè)計(jì)

25、。停車場規(guī)模（五）生態(tài)區(qū)1、生態(tài)溫泉?dú)g樂世界（命名：？）（1）位置銅鑼山西向山麓（2）功能定位以溫泉為核心主題，圍繞山林坡地建筑景觀、世界風(fēng)情與康樂保健等型態(tài)，將溫泉有機(jī)融入其中，建成一座特色鮮明的集商務(wù)會議、旅游度假、休閑娛樂、運(yùn)動康體于一體的“親市民溫泉城”，與休閑運(yùn)動區(qū)、生態(tài)戶外拓展區(qū)遙相呼應(yīng)，最終成為重慶都市區(qū)最貼近生態(tài)山林的天然溫泉?dú)g樂世界，成為重慶市民近郊溫泉游的首選之地。（3）目標(biāo)消費(fèi)群體5-70歲消費(fèi)者（4）設(shè)置導(dǎo)向世界風(fēng)情溫泉浴場：土耳其浴、芬蘭浴、石之湯、礦砂泉、大長今泉、死海鹽池、沖射按摩、噴射水力按摩、神農(nóng)泉、天體泉、古羅馬浴場、熱海、沙灘溫泉、滑梯溫泉、情侶溫泉、俄羅

26、斯浴等數(shù)十種世界各國風(fēng)格的室內(nèi)外溫泉。溫泉類型：木屋風(fēng)情、沙灘風(fēng)情、礁石風(fēng)情、魚療以及花草溫泉、木溫泉、咖啡溫泉、酒溫泉、瀑布溫泉、音樂溫泉、噴射溫泉、石溫泉等，并輔以牛奶、咖啡、紅酒、藥材、精油等，配套多種功能各異的桑拿浴和蒸汽浴以及標(biāo)準(zhǔn)按摩、推拿室，供游客浴后接受保健按摩，增強(qiáng)泉浴的療效以及注重美容和養(yǎng)生效果。其他特色：適當(dāng)利用坡地地形，建設(shè)多條大型的沖浪、滑水等運(yùn)動娛樂型的溫泉游樂區(qū)。建筑主體涉及獨(dú)立別墅、商務(wù)酒店與會所、特色療養(yǎng)所、美容美體俱樂部等等。（5）配置建議主要建筑風(fēng)格：注重與山林坡地自然和諧的建筑（如動植物造型、體育文化符號造型、露天瀑布與溪流等場景）； 各溫泉浴場的生態(tài)環(huán)境

27、：各類植物、花卉、盆景、假山、林木各溫泉場點(diǎn)的人體功效設(shè)計(jì)：溫泉溫度、深度等，上下浴池的步道、人體躺或坐時(shí)的體位、其他配套：大型背景音樂、電視幕墻、餐飲點(diǎn)、2、生態(tài)步道（命名：？）（1）位置金蒼山山脈沿線。（2）功能定位生態(tài)區(qū)生態(tài)步道為商圈生態(tài)步道在山林段的延續(xù)，也是生態(tài)拓展區(qū)之間以及與生態(tài)溫泉游樂區(qū)之間的主要交通連接線，更將成為重慶乃至西部規(guī)模最大、風(fēng)景獨(dú)佳的觀光健身生命線。（3）目標(biāo)消費(fèi)群體5-70歲消費(fèi)者（4）設(shè)置導(dǎo)向總長度可達(dá)5-8公里（可分階段建設(shè)）；寬度可因地制宜，可寬可窄，一般為1-3米之間； 包含200-300米長、1-2米寬、1-2米高的長城城墻（縮微）以及數(shù)座烽火臺。其他（

28、5）配置建議生態(tài)步道的總體設(shè)計(jì)要凸顯其別致的林間道路以及休閑健身、觀光旅游的功能特色。生態(tài)步道的整體效果圖（空中俯視）要具有一定生命或運(yùn)動意義，如太極圖、中國龍或奧運(yùn)五環(huán)旗或人體脈絡(luò)線等等，凸顯大氣與中國文化；生態(tài)步道可分段命名：如春夏秋冬反映四季變化，或者經(jīng)典歌曲如青春之歌、盛夏的果實(shí)、愛在深秋、大約在冬季，或者象征生命的太極圖、夕陽紅等等；生態(tài)步道的地面色彩可分段設(shè)計(jì)，緊密結(jié)合人生旅途，富含哲理。如綠色、古銅色、金黃色等等；生態(tài)步道的路面可分段鋪設(shè)不同材質(zhì)，如大青石板、鵝卵石、防腐木板、古長城墻、沙灘等等；生態(tài)步道的兩旁要適當(dāng)考慮種植特色的花卉植物帶、籬笆墻、竹林、熱帶植物林等等；規(guī)劃建設(shè)

29、一定數(shù)量與規(guī)模的林中漫步休閑區(qū)與山林休憩站點(diǎn)。3、生態(tài)戶外拓展區(qū)（命名：？）（1）位置地理位置建議分布在金蒼巖山麓方圓2-4公里范圍之內(nèi)。北接高爾夫球場，東接南溫泉，西臨金源社區(qū)，南界？。（2）功能定位建成服務(wù)于重慶市及周邊省市的個(gè)人、企事業(yè)單位、各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以及各大中小學(xué)校的集休閑、健身、旅游、商務(wù)、軍訓(xùn)等功能于一體的輕戶外、親自然的生態(tài)游樂與訓(xùn)練中心。最終打造成為重慶市乃至西南地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)施最齊全、項(xiàng)目最豐富的 “生態(tài)、自然”的全天候戶外拓展基地。不同種類的拓展項(xiàng)目50項(xiàng)以上，項(xiàng)目設(shè)施可適當(dāng)考慮不同年齡層次而設(shè)兒童區(qū)、青少年區(qū)、成年區(qū)以及少量極限區(qū)等，不同拓展區(qū)根據(jù)目標(biāo)人群的生理與心理

30、特點(diǎn)而變化項(xiàng)目難度、規(guī)模等。（3）目標(biāo)消費(fèi)群體個(gè)人愛好者、企事業(yè)單位、學(xué)校（4）設(shè)置導(dǎo)向戶外拓展區(qū)分為兩大板塊：野外拓展項(xiàng)目有：登山、攀巖、崖降、探洞、叢林穿越、定向越野、定向探寶、野外生存、峽谷探幽、峽谷穿越、高空滑索、野炊燒烤、露營等。場地拓展：在特定的仿真環(huán)境中，模擬各種情景設(shè)計(jì)，滿足各種拓展需求。具體項(xiàng)目包含：勝利墻、困絕墻、場地攀巖和速降、信任背摔、罐頭鞋、電網(wǎng)、雷區(qū)取水、盲人方陣、信任靠、孤島求生、飛行轉(zhuǎn)輪、依存共渡、智闖敵營、激流勇進(jìn)、穿越沼澤、穿越彎橋、巧過網(wǎng)陣、跨越高網(wǎng)、跨越巔峰、斷橋飛躍、空中單杠、逃生墻、情侶掛索、凌空漫步、無間道、人猿泰山、浮橋競渡、高空飛索、高空拉索、

31、道具棚、沼澤灘、背摔臺、天梯、平衡階、懸降塔、懸升塔、網(wǎng)攀架、搖桿架、云攀架、繩梯架、天繩架、水上拉練、水木囤、扎筏舟、人生棋盤、緬甸橋、獨(dú)索、獨(dú)木橋、梅花樁、金字塔、奪寶奇兵、勇渡天塹、彩色抱石攀巖臺、商演攀巖壁、障礙臺、借力索、山盟海誓（同心鎖）、魔鬼窟、道具棚、滑板U臺、BMX攀爬車臺、水幕溪降墻、金字塔、熱身組合架、電網(wǎng)架、越境架、軌道電車、云梯、叢林繩橋、依存共渡、吊索橋、地面蕩木橋、極地顛峰、兒童攀爬組合架、軍事心理素質(zhì)競技組合（PTB野戰(zhàn)營）及其它繩網(wǎng)及團(tuán)隊(duì)組合項(xiàng)目。重慶最大或西南最大的秋千。（5）配置建議設(shè)計(jì)各戶外拓展區(qū)的標(biāo)志性建筑：分兒童區(qū)、青少年區(qū)、成年區(qū)、極限區(qū)；根據(jù)項(xiàng)目

32、設(shè)置打造多座人工瀑布、溪流、湖泊、山洞等；引進(jìn)或規(guī)劃打造多處特色花卉、植物等自然風(fēng)光帶；適當(dāng)建設(shè)一些森林空中驛站或人生旅途加油站，接待游客休憩，提供餐飲住宿等服務(wù)；設(shè)置一定數(shù)量的森林觀景點(diǎn)、特色路燈、特色休閑座椅、特色指示標(biāo)牌等配套設(shè)施。（六）文化休閑區(qū)1、體育文化公園（1）奧林匹克文化長廊1）位置步行街南北段、東西段2）功能定位全景式介紹東、西方體育歷史，點(diǎn)綴各類涉及中、西體育項(xiàng)目及題材的表演競技體育、民族體育、全民健身的藝術(shù)雕塑、畫景、多媒體等作品，配置相應(yīng)的市民健身器械，為市民提供常規(guī)健身的好去處，讓市民體驗(yàn)清新體育文化休閑感。在整個(gè)體育文化長廊的景觀設(shè)計(jì)配置上，盡量有針對性地貼合不同區(qū)

33、段的特色，力求消費(fèi)者有著明確的主題感受同時(shí)又獲得完整統(tǒng)一的總體認(rèn)知。3）目標(biāo)消費(fèi)群體體育愛好者4）設(shè)置導(dǎo)向奧林匹克長廊涉及步行街東西南北四大主題街區(qū)。北段：以“運(yùn)動雕塑群”為主題，打造一系列以各類運(yùn)動項(xiàng)目為主題的抽象主義雕塑群。數(shù)量與規(guī)模都要有氣勢，至少是西部第一。南段：以“奧林匹克歷史文化”為主題，打造奧運(yùn)文化主題展覽區(qū)（露天亦可），匯聚富有特色的街頭展覽欄、戶外公益廣告牌、攝影作品、工藝品等。東段：以“街頭運(yùn)動廣場”為主題，打造特色體育廣場，強(qiáng)調(diào)互動性，娛樂性，設(shè)立街頭足球場、街頭籃球城、特技單車、特技滑板、運(yùn)動型街舞等演繹場所。西端：以“傳奇體育名人堂”為主題，國際視野、國內(nèi)體育名人，設(shè)

34、中華奧運(yùn)冠軍名人堂，建星光大道（按“手板印”或“腳板印”）；5）配置建議步行街沿街的建筑景觀以各類體育運(yùn)動或體育文化符號為特征，抽象與現(xiàn)實(shí)相結(jié)合，大小動靜相結(jié)合；在奧林匹克文化長廊接近金源地段建造一個(gè)體育主題的抽象風(fēng)格地標(biāo)性建筑，同時(shí)建造一個(gè)能噴射30-40米水柱的獨(dú)特噴泉；步行街地面可考慮做成以“體育主題”的大型彩繪，西部乃至中國最大的體育彩繪作品。打造多處水景、大型戶外LCD、燈光、投影創(chuàng)造富于動感和浪漫氣息的活動空間；其他大中型標(biāo)志性體育建筑N座；步行街所有的細(xì)節(jié)如休閑座椅、垃圾箱、人行道、廣告牌、招貼欄、樹木、花卉、街石等等均圍繞體育文化做足文章?？紤]東、西段街區(qū)要考慮設(shè)置大型運(yùn)動型風(fēng)

35、雨帆（預(yù)防夏季炎熱或秋季雨期過長等因素）（2）未來數(shù)碼體育大本營1）位置步行街2）功能定位為玩家、選手創(chuàng)造一個(gè)專業(yè)規(guī)范的競技場所，力爭建成規(guī)模最大、功能最齊備的專業(yè)電子競技場館，真正實(shí)現(xiàn)了數(shù)碼競技游戲與生活互動，還原體育以娛樂為核心的本質(zhì)。3）目標(biāo)消費(fèi)群體青少年、部分成年4）設(shè)置導(dǎo)向主要包括數(shù)碼體育競技、互動體驗(yàn)、數(shù)碼娛樂、電子競技（如：數(shù)碼互動足球、數(shù)碼賽車、數(shù)碼高爾夫等），并劃分出體驗(yàn)區(qū)、訓(xùn)練區(qū)、產(chǎn)品展示區(qū)、專業(yè)比賽舞臺等不同功能區(qū)域。（3）酷炫街頭運(yùn)動廣場1）位置步行街東段與體育公園。2）功能定位新一代年輕人非常推崇個(gè)性張揚(yáng)、活力四射的街頭運(yùn)動，已經(jīng)形成了獨(dú)特的街頭文化現(xiàn)象，已經(jīng)成為廣為

36、流傳的時(shí)尚符號，為青年人提供激情揮灑和快樂釋放的演繹空間，讓體育真正融入民間成為一種生活方式，開成商圈獨(dú)有的一條靈動風(fēng)景線。3）目標(biāo)消費(fèi)群體青少年運(yùn)動愛好者、新新人類。4）商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種設(shè)置導(dǎo)向街舞、滑板、特技單車、滑板車、街頭籃球、街頭足球等運(yùn)動方式輔以涂鴉、HIP-HOP音樂等多種現(xiàn)代體驗(yàn)形式。2、巴渝傳奇博物館（1）“一起走過的日子” 博展區(qū) 1）位置文化公園處2）功能定位不同于一般的地方歷史博物館，而是反映普通重慶百姓為主角的“正在發(fā)生的歷史”，建議室內(nèi)外展區(qū)結(jié)合設(shè)計(jì)。3）設(shè)置導(dǎo)向A、“重慶關(guān)鍵詞”展區(qū)。以97直轄為展示起點(diǎn)，按年度篩選能夠代表新重慶社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民眾精神風(fēng)貌變遷的典型事

37、件（可以通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體開展有獎(jiǎng)?wù)骷?，將其以關(guān)鍵詞的形式鐫刻在露天造型時(shí)尚的石塊上，并預(yù)留位置以備增加。（如果認(rèn)為重慶關(guān)鍵詞相對單薄，能否將這個(gè)區(qū)域設(shè)立為“中國流行語，重慶關(guān)鍵詞”，增加一些全國性的關(guān)注元素）B、百姓生活博展區(qū)。這是“重慶關(guān)鍵詞”的實(shí)物拓展區(qū)，通過主動搜集與市民自發(fā)捐贈相結(jié)合的途徑，廣泛搜集體現(xiàn)重慶關(guān)鍵詞的物質(zhì)載體如服飾、圖片、工具、創(chuàng)意概念產(chǎn)品（可發(fā)展為創(chuàng)意市集活動）等，從而將市民文化形象和厚度有機(jī)外化，讓人們游玩休閑之余重歷“一起走過的日子”，增加直轄新重慶市民的榮譽(yù)感和自豪感。（2）巴文化浮雕藝術(shù)墻1）位置文化公園接近濱江路地段2）功能定位獨(dú)具魅力的巴渝文化是中國傳

38、統(tǒng)文化源遠(yuǎn)流長的一部分，設(shè)計(jì)一面具有巴風(fēng)古韻特色的浮雕墻，融匯古代巴王、巴蔓子、嚴(yán)顏、秦良玉等歷史名人和白虎、青龍、朱雀等圖騰符號，展示巴文化的起源、發(fā)展、興衰、演變，述說歷史的滄桑，濃縮千年時(shí)空，演繹巴渝風(fēng)情，充分表現(xiàn)巴人族裔開拓向上的積極精神。 3、愛情港灣（1）位置（2）功能定位以西式婚戀浪漫風(fēng)情體驗(yàn)為主題，傾力打造長江沿岸成為充滿浪漫氣息的愛情港灣，啟用經(jīng)典愛情故事、詩歌、歌曲、景觀等元素，配合適當(dāng)?shù)幕顒硬邉澓途瓢傻忍厣M(fèi)點(diǎn)來聚集人氣，吸引市內(nèi)情侶來此游玩，進(jìn)而形成特色婚慶基地。（3）設(shè)置導(dǎo)向1）“一世情緣”詩歌大道作為生態(tài)步道的第三段“一世情緣”詩歌大道，以地刻方式有古今中外意境深

39、遠(yuǎn)且廣為流傳的愛情詩句或?qū)Π椎拇罄硎ㄒ部梢栽诮兜木坝^設(shè)計(jì)中以不同造型的石壁體現(xiàn)同一創(chuàng)意），讓情侶在回味名篇華章中體驗(yàn)悲喜珍惜擁有。愛情詩歌大道上的設(shè)施、景觀都配合詩歌優(yōu)美的主題意境，如提供雙人自行車等特色交通工具，為情侶提供服務(wù)。2）“玫瑰之約”情調(diào)廣場設(shè)立在詩歌大道盡頭（原酒店后綠地的位置），緊靠江岸設(shè)立許愿墻、主題咖啡座、露天電影（播放經(jīng)典愛情影片）等，讓情侶們在陽光、碧水中盡享恬適情調(diào)，打造渝版“山盟海誓”所在，并提供配套吸引婚紗影樓、婚慶公司到此出外景，開展主題推廣活動。3）“我心如曲”音樂江岸整個(gè)愛情港灣最有趣味和最具詩情畫意的地方，沿江岸線設(shè)計(jì)以各種樂器抽象造型為主的配套設(shè)施及

40、景觀（如將漸次沒入江水的階梯設(shè)計(jì)為黑白鋼琴鍵等），應(yīng)不同的時(shí)段、季節(jié)播放不同的背景音樂（還可結(jié)合“玫瑰之約”情調(diào)廣場的活動配合恰當(dāng)音樂，甚至可以以點(diǎn)播方式讓情侶們漫步詩歌大道的同時(shí)聽到自己心怡的歌曲）。（“鋼琴海岸”相關(guān)資料未查找到，故沒按最初設(shè)想描述）4、品味酒吧岸線（1）位置沿江岸線（2）功能定位發(fā)展個(gè)性鮮明的娛樂性休閑酒吧，使之成為人們聊天、敘事、談心或非正式議事的休閑及社會交往的場所。同時(shí)與濱江路的餐飲區(qū)互相呼應(yīng)，避免了商業(yè)經(jīng)營的單核心化，為濱江路注入了更加時(shí)尚和活力的元素。（3）目標(biāo)消費(fèi)群體以中青年感興趣的主題為訴求，（4）設(shè)置導(dǎo)向異國風(fēng)情、懷舊情懷、動漫游戲（cosplayer）、

41、戶外交友、古典音樂、電影DV、軍事天地等，注重環(huán)境的渲染和營造，鼓勵(lì)酒吧的外觀和內(nèi)部裝飾各具風(fēng)格，部分可露天經(jīng)營，5、民間工藝秀（1）位置文化公園近步行街南端處（2）功能定位以文化體驗(yàn)、歷史傳承及商機(jī)發(fā)掘三大方向?yàn)槟繕?biāo)為目標(biāo)訴求，集聚國內(nèi)代表性強(qiáng)、情趣盎然的傳統(tǒng)工藝精品，（3）設(shè)置導(dǎo)向面塑、剪紙、刺繡、木雕、繩結(jié)、鏡畫、漆畫、農(nóng)民畫等（重慶本土的如榮昌折扇、大足龍水刀、綦江農(nóng)民畫、譚木匠木梳等），店內(nèi)售賣產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)獨(dú)特和精致，現(xiàn)場既有民間藝人現(xiàn)場展現(xiàn)絕技，消費(fèi)者也可以當(dāng)場體驗(yàn)，并購買具有體驗(yàn)參與感的產(chǎn)品。6、青少年文化宮、大禮堂（兼影劇院、音樂廳）等（1）位置C36（2）功能定位巴南區(qū)現(xiàn)代化程度

42、最高、設(shè)施一流的、綜合性的青少年文化宮（請孟偉補(bǔ)充，他們提交了一份文化宮方面的資料）（七）風(fēng)情美食區(qū)：風(fēng)情美食區(qū)劃分為四個(gè)各個(gè)功能各異的特色分區(qū)，各區(qū)相互滲透發(fā)展，將極大地帶動巴南區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，近期輻射整個(gè)巴南區(qū)，中遠(yuǎn)期輻射整個(gè)重慶市，成為功能齊全、服務(wù)完備、檔次結(jié)構(gòu)合理的餐飲特色街。1、“愛我中華”特色餐飲區(qū)（1）位置沿濱江一帶（2）功能定位中國是一個(gè)餐飲文化大國，素有“民以食為天”之說，魯、川、粵、閩、蘇、浙、湘、徽等八大菜系的烹調(diào)技藝各具風(fēng)韻。目前重慶其他美食街沒有聚集形成一個(gè)融匯全國主流菜系的美食專區(qū)，打造匯聚八大菜系的特色餐飲區(qū)，弘揚(yáng)中華美食文化之精髓，讓重慶消費(fèi)者輕松體驗(yàn)內(nèi)涵豐富的

43、菜品體系，滿足各類顧客群體的多樣化需求。（3）設(shè)置導(dǎo)向重點(diǎn)引入國內(nèi)具有悠久歷史與獨(dú)到烹飪特色的八大菜系知名品牌經(jīng)營商家，明確高端美食和享樂型餐飲消費(fèi)導(dǎo)向，同時(shí)把握國內(nèi)餐飲發(fā)展主流，重點(diǎn)發(fā)展消費(fèi)面最廣、食客最為喜愛的川菜、粵菜菜系，并輔以相應(yīng)地域人文特征的外部建筑、內(nèi)部裝飾裝修及產(chǎn)品服務(wù)的特征和風(fēng)格，增加風(fēng)情體驗(yàn)感，打造高端餐館整體形象，強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)服務(wù)水準(zhǔn)，吸引中高端人群如商務(wù)人士等到此消費(fèi)。2、“巴山渝水”江湖菜特色餐飲區(qū)（1）位置待定 （2）功能定位大力發(fā)掘與培育“發(fā)源于民間，流行于都市”的重慶江湖菜，充分展現(xiàn)重慶人的人文精神和性格特質(zhì)，成為渝派菜系的一個(gè)特色集聚區(qū)和一條重要的對外宣傳渠道。

44、（3）設(shè)置導(dǎo)向引入陶然居、小天鵝等龍頭企業(yè)，結(jié)合巴渝民俗文化充分挖掘“豪放、熱烈、激情、朝氣、剛毅、頑強(qiáng)”的江湖性情特質(zhì)，形成或材質(zhì)、或口味、或風(fēng)格的主題錯(cuò)位經(jīng)營，展現(xiàn)典型的渝派菜系特色，裝飾裝修上強(qiáng)調(diào)巴渝風(fēng)情元素，進(jìn)而立足傳統(tǒng)不斷開發(fā)創(chuàng)新菜品，延伸江湖菜產(chǎn)品線的寬度和層次，提升菜肴的制作水準(zhǔn)和檔次，讓消費(fèi)者感受到餐飲品類的常來常新，強(qiáng)化二次消費(fèi)動機(jī)，形成口傳效應(yīng)。同時(shí)，引進(jìn)球溪河鯰魚、南山泉水雞、翠云水煮魚、黔江雞雜、潼南太安魚、萬州烤魚、郵亭鯽魚、歌樂山辣子雞、磁器毛血旺等深受重慶市民歡迎、有廣泛的群眾基礎(chǔ)和龐大市場潛力的餐飲企業(yè)。3、“城市之光”火鍋特色餐飲區(qū)（1）位置待定（2）功能定位

45、火鍋是重慶餐飲業(yè)最響亮的名片，其“麻、辣、鮮、香、脆、嫩、滑”的口味特點(diǎn)和輕松熱烈、不拘一格的用餐形式譽(yù)滿全國，也是重慶餐飲業(yè)中規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、特色化、品牌化最具核心競爭力的產(chǎn)品，尤其是重慶市民地方消費(fèi)偏好選擇上極具剛性的項(xiàng)目。“城市之光”火鍋特色餐飲區(qū)將讓消費(fèi)者從火鍋美食消費(fèi)中體驗(yàn)現(xiàn)代時(shí)尚的明快節(jié)奏，吃得放心、吃得健康、吃得生態(tài)、吃得有新意。（3）設(shè)置導(dǎo)向順應(yīng)當(dāng)今的美食主旋律，重視顧客對火鍋營養(yǎng)、健康、衛(wèi)生的關(guān)注以及求新求變的動機(jī)，引入德莊、秦媽、蘇大姐、君之薇、奇火鍋等知名品牌，開發(fā)健康生態(tài)火鍋菜品，推薦營養(yǎng)現(xiàn)代的飲食搭配。此外，結(jié)合“吧”、“回轉(zhuǎn)”等時(shí)尚餐飲概念，鼓勵(lì)新興的火鍋品種和形式

46、，如滋補(bǔ)養(yǎng)顏的冰火鍋、清新雅致的紙火鍋、俏皮浪漫的巧克力火鍋等，并推崇現(xiàn)代簡約的店面裝飾裝修風(fēng)格，推出卡座包房、情侶包房等特色項(xiàng)目，烘托時(shí)尚的就餐氛圍。4、“百味爭輝”小吃特色餐飲區(qū)（1）位置步行街（2）功能定位風(fēng)味小吃消費(fèi)具有“短、平、快”的特點(diǎn)，是都市中一道獨(dú)特且不可替代的風(fēng)景，尤其是一些“老字號”的小吃更為各地食客、游客所熱烈追捧?！鞍傥稜庉x”小吃特色餐飲區(qū)將打造重慶品類最豐富的、足以體現(xiàn)全國及世界各地風(fēng)情小吃文化的集聚區(qū)。改變重慶小吃的分布是零散雜陳的現(xiàn)狀。（3）設(shè)置導(dǎo)向小吃城劃分為三個(gè)區(qū)域：一是重慶特色小吃區(qū)，繼承和弘揚(yáng)重慶本土的傳統(tǒng)名特小吃，保持其市場優(yōu)勢和發(fā)展空間；充分挖掘有地方

47、、民族特色的民間小吃，培育其市場發(fā)展?jié)摿Γ欢菄鴥?nèi)特色小吃區(qū)，對國內(nèi)各地名點(diǎn)名吃兼收并蓄，博采眾長；三是國外風(fēng)味小吃區(qū)，適應(yīng)重慶消費(fèi)者口味和習(xí)慣引入以日韓風(fēng)味為主的美食小吃，進(jìn)行適度的口味、口感改良創(chuàng)新，力爭多元化、差異化的特色和強(qiáng)大的集聚效應(yīng)，將小吃城建成重慶最具知名度、最具規(guī)模的南北匯萃、東西爭輝的全國名特小吃美食中心。 五、商圈空間布局（一）空間布局圖（二）功能區(qū)設(shè)置導(dǎo)向及理由金源中心：定位家庭與商務(wù)“一站式”購物、休閑、餐飲、娛樂、運(yùn)動區(qū)并有一些商務(wù)寫字樓和酒店式公寓步行街：綠地有40米寬，總面積2萬平方米，可以修建一個(gè)小型運(yùn)動主題型街道景觀公園。東西向（即綠地兩側(cè)）為運(yùn)動休閑品牌。十

48、字街南段靠近青少年宮和文化公園以及濱江路，環(huán)境較好，適合修建青少年藝術(shù)區(qū)。生態(tài)步道：B區(qū)公園中心南北向是一條河流，沿河是綠化帶（寬60米），可以修建生態(tài)步行道，在河道北部有塊100余畝綠地，適合修建體育主體公園，南端有塊綠地適合修建游樂場，并與森林公園連接形成環(huán)形通道。向西通過A、B區(qū)兩公園與濱江路步道相連。森林公園：北連接高爾夫球場，南連接游樂場，首期2平方公里，二期2平方公里，根據(jù)需要還可以進(jìn)一步擴(kuò)大。七、商圈交通規(guī)劃龍洲灣新區(qū)作為未來巴南區(qū)的中心行政區(qū)，負(fù)擔(dān)著疏解巴南城區(qū)的居住、商貿(mào)流通、運(yùn)動休閑、文化娛樂等職能，因此，高效暢通的道路交通組織至關(guān)重要，特別是公共交通的建設(shè)更是未來現(xiàn)代化新

49、區(qū)的主要發(fā)展方向。另外，在新區(qū)道路斷面設(shè)計(jì)中可以適當(dāng)考慮開辟公交專用線的可能性，公共交通總站、站點(diǎn)以及線路設(shè)計(jì)應(yīng)以巴南區(qū)有效連接重慶主城為一個(gè)大系統(tǒng)，做統(tǒng)一布局和規(guī)劃。對龍洲灣商圈的交通規(guī)劃主要是為了滿足商圈的各個(gè)功能區(qū)對車流、物流、人流的需求，同時(shí)，還要使商圈的交通系統(tǒng)達(dá)到“車輛暢通，步行便利”八字方針需求，因此，其整個(gè)商圈的交通規(guī)劃仍然要統(tǒng)籌安排、整體規(guī)劃，故龍洲灣商圈的城市交通規(guī)劃就包括對外交通、城市道路、步行交通和交通設(shè)施等四部分的規(guī)劃。（一）對外交通龍洲灣商圈的對外交通主要由輕軌、高速路和城市干道組成骨干交通網(wǎng)。.輕軌輕軌2號線直接連接大渡口區(qū)，并可中轉(zhuǎn)九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)等主

50、城；輕軌3號線直接連接南岸區(qū)，并可中轉(zhuǎn)渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)等主城。.高速路上界高速上跨渝南大道，在龍洲灣新區(qū)北側(cè)通過，在東北角有一匝道與渝南大道相接。.城市干道渝南大道北接南岸區(qū)學(xué)府大道，南接渝黔通道，自龍洲灣新區(qū)東側(cè)通過，為雙向四車道；龍洲大道北連接李家沱片區(qū)，南接魚洞片區(qū)，自北向南縱貫全區(qū)，雙向六車道；濱江路南聯(lián)南岸區(qū)南濱路，北與龍海路、龍洲大道相接，為雙向四車道。另外，還可以經(jīng)過長江黃金水道與沿途各個(gè)區(qū)縣相連，并可通江達(dá)海。（二）城市道路考慮龍洲灣商圈交通現(xiàn)狀，并結(jié)合用地布局和功能區(qū)的劃分，規(guī)劃形成以輕軌、快速道、主干道、次干道、支路等五級干支相連的，即滿足商圈內(nèi)車流需求又適應(yīng)商圈用地

51、規(guī)劃的城市道路交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。輕軌為輕軌2號線、輕軌3號線，在商圈內(nèi)規(guī)劃兩個(gè)站點(diǎn)；快速路為渝南大道，建議渝南大道可以考慮從管委會至魚胡路段規(guī)劃為全部下穿隧道，或者在主題公園段進(jìn)行下穿隧道規(guī)劃與改造，以減少穿越性車流對未來商圈內(nèi)交通的影響；主干道為龍洲大道、龍海大道、濱江路、魚胡路，其中龍海路在中部由西向東橫貫龍洲灣新區(qū)，雙向八車道，魚胡路自龍洲灣新區(qū)南側(cè)通過，雙向六車道；次干道為一般聯(lián)系各功能區(qū)，可起到輔助運(yùn)輸、劃分邊界和景觀過渡的作用；支路在商圈中不形成系統(tǒng)，主要用于局部地塊的交通出入和局部地段的用地劃分。（由于金源的祥規(guī)沒出來，故次干道和支路規(guī)劃較簡略，也沒能落地）（三）步行交通龍洲灣商圈的

52、步行交通系統(tǒng)規(guī)劃可分三部分，即：廣場、步行交通線以及城市生態(tài)步道。.廣場廣場主要分布于龍洲大道、龍海大道與濱江路沿線，是大眾休息、娛樂的良好場所，是商圈整體景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要節(jié)點(diǎn)。（落地部分，得等商圈的各個(gè)功能區(qū)落地之后，交通系統(tǒng)再配套落地）.步行交通線步行交通主要沿組團(tuán)公園綠地布置，并深入到各個(gè)功能片區(qū)以及各地塊內(nèi)部，將綠化用地、公共服務(wù)設(shè)施、大眾休息場所等有機(jī)地聯(lián)系起來。步行交通系統(tǒng)由人行道、人行梯道等組成，宜設(shè)置無障礙通道。（落地部分，得等商圈的各個(gè)功能區(qū)落地之后，交通系統(tǒng)再配套落地）（四）交通設(shè)施.輕軌站點(diǎn)在商圈南部區(qū)域規(guī)劃一個(gè)輕軌2號線和輕軌3號線的中轉(zhuǎn)與終點(diǎn)站，在商圈北部規(guī)劃一個(gè)3

53、號線的途經(jīng)站。（落地部分，得等商圈的各個(gè)功能區(qū)落地之后，交通系統(tǒng)再配套落地）.公交站點(diǎn)在商圈南部規(guī)劃一處公交首末站，在北部規(guī)劃一處公交站場。另外，在渝南大道和龍洲大道沿線，每隔500800米開設(shè)一處港灣式公交停靠站，在濱江路上規(guī)劃二處公交?？空?。（落地部分，得等商圈的各個(gè)功能區(qū)落地之后，交通系統(tǒng)再配套落地）.公共停車場商圈內(nèi)的停車分為社會集中停車及各地塊專用停車兩類。商圈內(nèi)社會集中停車規(guī)劃共設(shè)社會停車場十處。即：M14-5/01地塊停車場結(jié)合濱江商業(yè)考慮，面積為0.49公頃；M16-3/01地塊停車場結(jié)合公交站場考慮，面積為0.25公頃；M16-6/01地塊停車場結(jié)合增加3.2萬人的需要考慮，面積為1.12公頃；M24-6/01地塊停車場結(jié)合中心商務(wù)區(qū)考慮，面積為0.58公頃；M26-2/01地塊停車場結(jié)合商業(yè)考慮，面積為0.62公頃；M27-3/01地塊停車場結(jié)合濱江公園考慮，面積為0.41公頃；沿濱江路在M20-1/01、M20-2/