買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些

1、買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些 買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些篇一：買(mǎi)賣(mài)合同有哪些 篇一：買(mǎi)賣(mài)合同的類(lèi)型有哪些 買(mǎi)賣(mài)合同的類(lèi)型有哪些 生活中您可能會(huì)經(jīng)常聽(tīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同，鋼材購(gòu)買(mǎi)合 同、辦公用品買(mǎi)賣(mài)合同等等買(mǎi)賣(mài)合同，其實(shí)這些都是買(mǎi)賣(mài)合 同的類(lèi)型，當(dāng)然上述的說(shuō)法都還不準(zhǔn)確。法律規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)合 同下面是可以分為許多類(lèi)的，接下來(lái)我們一起看看買(mǎi)賣(mài)合同 的類(lèi)型有哪些。分期付款 分期付款買(mǎi)賣(mài)，是指買(mǎi)受人將其應(yīng)付的總價(jià) 款，在一定期限內(nèi)分次向出賣(mài)人支付的買(mǎi)賣(mài)合同。其特點(diǎn)在 于，合同成立之時(shí)，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人，價(jià)款則 依合同約定分期支付。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外， 標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣(mài)人交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng) 按

2、期履行支付價(jià)金的義務(wù)， 若未按期付款， 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 根據(jù)合同法規(guī)定，分期付款買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的 金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的 1/5 ，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部 價(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求 支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。樣品買(mǎi)賣(mài)樣品買(mǎi)賣(mài)，又稱(chēng)貨樣買(mǎi) 賣(mài)，是指標(biāo)的物品質(zhì)依一定樣品而定的買(mǎi)賣(mài)。當(dāng)事人約定依 樣品買(mǎi)賣(mài)的，視為出賣(mài)人保證交付的貨物與樣品具有同一品 質(zhì)，其意義是出賣(mài)人提供一種質(zhì)量擔(dān)保。樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人 應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可對(duì)樣品質(zhì)量作出說(shuō)明。出賣(mài)人交付的標(biāo) 的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不 知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使出賣(mài)人交付的標(biāo)的物與樣品相

3、同，買(mǎi)受人仍有權(quán)要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo) 的物。試用買(mǎi)賣(mài) 試用買(mǎi)賣(mài)，又稱(chēng)為試驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)，是指合同成 立時(shí)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人試用，買(mǎi)受人在試用期間 內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)的買(mǎi)賣(mài)。此類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同常見(jiàn)于新產(chǎn)品的買(mǎi)賣(mài)。一般認(rèn)為，試用買(mǎi)賣(mài)合同屬于附停止條件的買(mǎi)賣(mài)合同，即在 所附買(mǎi)賣(mài)條件成就前，出賣(mài)人應(yīng)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人試驗(yàn) 使用，最終是否同意購(gòu)買(mǎi)取決于買(mǎi)受人的意愿。試用期間屆 滿(mǎn)，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買(mǎi)。拍 賣(mài) 根據(jù)我國(guó)拍賣(mài)法，拍賣(mài)是指以公開(kāi)竟價(jià)的形式，將特定 物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。具體地說(shuō)， 買(mǎi)賣(mài)公開(kāi)進(jìn)行，參加竟拍的人在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)拍賣(mài)師的叫價(jià) 決定是否

4、應(yīng)價(jià)，當(dāng)某人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師三次叫價(jià)無(wú)人競(jìng)價(jià)時(shí)， 拍賣(mài)師以落槌或以其他公開(kāi)表示拍定的方式確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)成交。房屋買(mǎi)賣(mài) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)依約轉(zhuǎn)給 買(mǎi)受人所有，買(mǎi)受人支付價(jià)金的買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同與 一般買(mǎi)賣(mài)合同的不同之處，在于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于房屋 買(mǎi)賣(mài)法律有如下特別規(guī)定：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài) 房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后， 才發(fā)生轉(zhuǎn)移， 如未登記， 即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。出賣(mài)共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享 有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。以上就是小編為大家介紹的 買(mǎi)賣(mài)合同的類(lèi)型，上述五種

5、類(lèi)型可以說(shuō)幾乎包括了所有的買(mǎi) 賣(mài)合同。而根據(jù)進(jìn)行交易的物品不同、交易的方式不同，買(mǎi) 賣(mài)合同被分為了許多類(lèi)型。通過(guò)小編的詳細(xì)介紹，相信大家 對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的類(lèi)型已經(jīng)有所了解。篇二：買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些 需要注意的 買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些需要注意的買(mǎi)賣(mài)合同事關(guān)當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)，所以在簽訂買(mǎi)賣(mài) 合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎小心，避免讓別人侵犯自己的合法權(quán)益。那么買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些需要注意的呢？或許很多人對(duì)此都 不太了解，下面小編就來(lái)為大家介紹相關(guān)知識(shí)。簽訂買(mǎi)賣(mài) 合同是日常市場(chǎng)交易中最常見(jiàn)的一種活動(dòng)，對(duì)于合同簽訂過(guò) 程中的一些細(xì)節(jié)和條款，我們要慎之又慎，以防合同欺詐， 避免不必要的損失和糾紛。一、合同主體資格的審核 確認(rèn) 主

6、體是否具備訂立合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí) 際履行能力。2、主體是個(gè)人的，對(duì)其進(jìn)行履約能力的審查可以通過(guò) 對(duì)其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取 相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所 如果主體是法 人組織的應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)為準(zhǔn)，如果自然人以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。三、標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、 產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款1、合同標(biāo)的物應(yīng)全稱(chēng)具體，不能簡(jiǎn)寫(xiě)，注意標(biāo)的物不 得為法律禁止或限制流通物。2、品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等要寫(xiě)具體注明， 必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標(biāo)的的實(shí)際情況。3、數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)

7、事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣 種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。四、 質(zhì)量要求方面 產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng) 對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定，以便于驗(yàn)收，避免糾紛。賣(mài)方應(yīng) 當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，如果交付的標(biāo)的物附有 說(shuō)明書(shū)的，交付的標(biāo)的物應(yīng)符合說(shuō)明書(shū)上的質(zhì)量要求。五、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn) 貨物的包裝方式對(duì)于貨物的完好 至關(guān)重要，包裝不到位就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對(duì)于包 裝方式可以按約定的包裝，無(wú)約定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包 裝，沒(méi)有通用方式的， 應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。六、履行的期限

8、、地點(diǎn)、方式1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計(jì)算，得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語(yǔ)2、履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)， 要寫(xiě)清楚、 具體、 準(zhǔn)確。3、履行方式指的是雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式 和結(jié)算方式，要寫(xiě)得具體明確。七、交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方 式。交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，它涉及 雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題。一般情況 下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。因 此對(duì)交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在合同中予以明確。八、檢驗(yàn) 標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法。合同中應(yīng)當(dāng)約定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、 標(biāo)準(zhǔn)和方法、買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答復(fù) 的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒

9、定機(jī)構(gòu)。買(mǎi)方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng) 在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物的 數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣(mài)方，買(mǎi)方怠于通 知的，視為所交貨物符合約定。合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的， 買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)， 并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的合理期間內(nèi)通知賣(mài)方。九、 結(jié)算方式。結(jié)算方式，應(yīng)該具體、明確。對(duì)用支票進(jìn)行支 付應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。針對(duì)虛開(kāi)支票欺 詐的，我們可以通過(guò)兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據(jù) 支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買(mǎi)方款到賣(mài)方賬面后才交貨，但這 種方法一般很難使買(mǎi)方接受除非貨物供不需求。另一種是直 接到出票人開(kāi)戶(hù)銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌 現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如

10、被拒付可以立即停止發(fā)貨， 從而避免損失。十、違約責(zé)任方面 違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé) 任，合同沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約行 為的懲處，合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。十一、解決爭(zhēng)議的方法 解決爭(zhēng)議的方法，要明確具體。此 外，對(duì)于約定的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)和起訴法院不得超出地域管轄 權(quán)。十二、其他注意事項(xiàng)1、合同主體名稱(chēng)和簽訂人名字首尾須保持一致。出賣(mài)方應(yīng)該注意買(mǎi)受方合同尾部的單位名稱(chēng)須與合同首部的單 位名稱(chēng)一致、所加蓋的公章或合同專(zhuān)用章上的單位名稱(chēng)須與 書(shū)寫(xiě)的單位名稱(chēng)一致，法定代表人、委托代理人的名字是否 與真實(shí)名字一

11、致，不能有錯(cuò)字、別字、漏字或簡(jiǎn)稱(chēng)。篇三： 什么是買(mǎi)賣(mài)合同什么是買(mǎi)賣(mài)合同 對(duì)于進(jìn)行物品買(mǎi)賣(mài)的雙方來(lái)說(shuō)，了解清楚什么是買(mǎi)賣(mài)合 同，才能在買(mǎi)賣(mài)合同中約定符合自己需求的條款，這樣才能 維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的定義，小編將在下文 中為大家介紹。一、什么是買(mǎi)賣(mài)合同？ 買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn) 移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移 所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一 方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式，也 是典型的有償合同。根據(jù)合同法第 174 條、第175 條的規(guī)定， 法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí)， 參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定 ; 互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同

12、，也 參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定。二、買(mǎi)賣(mài)合同有哪些特征？買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償 方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于 買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征， 使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都 享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存 在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就 是賣(mài)方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表 示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件， 當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通

13、常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同 的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者 除外。買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。買(mǎi)賣(mài)合同是當(dāng)事人雙方為了明確彼此的權(quán)利義務(wù)而根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定簽 訂的協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方和買(mǎi)方意思自治的產(chǎn)物，法律要 求一旦買(mǎi)賣(mài)合同簽字生效，雙方就要嚴(yán)格遵守其中的約定， 否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些主要條款 房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些主要條款 來(lái)源：華律整理 日期： XX-05-16 房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些主要條款 房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ) 上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下 主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)（姓

14、名） 、地址、 郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。如果有委托代理人的話(huà)，那么還包括 委托代理人的名稱(chēng)（姓名） 、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的 對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下 內(nèi)容：房屋的坐落位置；所買(mǎi)賣(mài)房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí) 得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；房屋是現(xiàn)房，還是期 房；房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及 預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的 價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單 價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有 時(shí)就直接約定每套房屋或每

15、幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同 中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所 需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。4、交房期限。賣(mài)方應(yīng)在某日期之前， 將房屋交付買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī) 定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣(mài)方應(yīng)給 予必要的協(xié)助?；蛘哂少u(mài)方代理買(mǎi)方進(jìn)行上述工作。在交房 的同時(shí)或一段時(shí)間后將房屋所有權(quán)證（所有權(quán)人為買(mǎi)方）交 付買(mǎi)方，由買(mǎi)方支付有關(guān)的費(fèi)用。5、權(quán)利擔(dān)保。賣(mài)方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn) 權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣(mài)方 設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán) 利糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。6、違約責(zé)

16、任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的 法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺(jué)而適當(dāng)?shù)芈男?合同，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著 十分重要的作用，同時(shí)也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買(mǎi)方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違 約責(zé)任，賣(mài)方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣(mài) 方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修 責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。篇三：采購(gòu)合同包括哪些內(nèi)容采購(gòu)合同包括哪些內(nèi)容合同具有法律效力，合同上規(guī)定簽約者應(yīng)履行和應(yīng)獲 得的權(quán)利和義務(wù) （ 不能列入與法律相抵觸的條款 ） ，受到國(guó)

17、家 法律的承認(rèn)、維護(hù)和監(jiān)督， 違反時(shí)要受到法律的制裁。因此， 簽訂合同既是一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，同時(shí)也是一種法律行為，經(jīng)濟(jì) 合同制是管理經(jīng)濟(jì)的一種有效的經(jīng)濟(jì)辦法，也是一種依據(jù)法 律辦事的法律辦法。簽約雙方之間達(dá)成的一致意見(jiàn)的各項(xiàng)條 款構(gòu)成經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容一般包括：合同的 標(biāo)的，標(biāo)的數(shù)量和質(zhì)量，價(jià)款和酬金，履行的地點(diǎn)、期限和 方式，違約責(zé)任，合同附則與簽署等。因此，零售企業(yè)采購(gòu) 合同的條款，應(yīng)當(dāng)在力求具體明確，便于執(zhí)行，避免不必要 糾紛的前提下，具備以下主要條款：（ 一 ） 商品的品種、規(guī)格和數(shù)量 商品的品種應(yīng)具體，避免使用綜合品名 ; 商品的規(guī)格應(yīng) 具體規(guī)定顏色、式樣、尺碼和牌號(hào)等; 商

18、品的數(shù)量多少應(yīng)按國(guó)家統(tǒng)一的計(jì)量單位標(biāo)出 ; 必要時(shí)可附上商品品種、規(guī)格、 數(shù)量明細(xì)表。（ 二 ） 商品的質(zhì)量和包裝 合同中應(yīng)規(guī)定商品所應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，注明是國(guó)家或 部頒標(biāo)準(zhǔn) ; 無(wú)國(guó)家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)由雙方協(xié)商或憑樣訂（ 交）貨; 對(duì)于副、次品應(yīng)規(guī)定出一定的比例，并注明其標(biāo)準(zhǔn) ; 對(duì)實(shí) 行保換、保修、保退辦法的商品，應(yīng)寫(xiě)明具體條款 ; 對(duì)商品 包裝的方法，使用的包裝材料，包裝式樣、規(guī)格、體積，重 量、標(biāo)志、及包裝物的處理等，均應(yīng)有詳細(xì)規(guī)定。（ 三 ） 商品的價(jià)格和結(jié)算方式 合同中對(duì)商品的價(jià)格要作具體的規(guī)定，規(guī)定作價(jià)的辦法 和變價(jià)處理等，以及規(guī)定對(duì)副品、次品的扣價(jià)辦法; 規(guī)定結(jié)算方式和結(jié)算程序。

19、（ 四 ） 交貨期限、地點(diǎn)和發(fā)送方式。交（提）貨期限 （日期）要按照有關(guān)規(guī)定，并考慮雙方的實(shí) 際情況、商品特點(diǎn)和交通運(yùn)輸條件等確定。同時(shí)，應(yīng)明確商 品的發(fā)送方式是送貨、代運(yùn)，還是自提。（ 五 ） 商品驗(yàn)收辦法 合同中要具體規(guī)定在數(shù)量上驗(yàn)收和在質(zhì)量上驗(yàn)收商品 的辦法、期限和地點(diǎn)。（ 六 ） 違約責(zé)任 簽約一方不履行合同，必將影響另一方經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的進(jìn)行， 因此違約方應(yīng)負(fù)物質(zhì)責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。在簽訂合 同時(shí)，應(yīng)明確規(guī)定，供應(yīng)者有以下三種情況時(shí)應(yīng)付違約金或 賠償金 ;不按合同規(guī)定的商品數(shù)量、品種、規(guī)格供應(yīng)商品。不按合同中所規(guī)定商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交貨 ;逾期發(fā)送商品。購(gòu)買(mǎi)者有逾期結(jié)算貨款或提貨，臨時(shí) 更

20、改到貨地點(diǎn)等，應(yīng)付違約金或賠償金。（ 七 ） 合同的變更和解除的條件 合同中應(yīng)規(guī)定，在什么情況下可變更或解除合同，什么 情況下不可變更或解除合同，通過(guò)什么手續(xù)來(lái)變更或解除合 同等。此外，采購(gòu)合同應(yīng)視實(shí)際情況，增加若干具體的補(bǔ)充規(guī) 定，使簽訂的合同更切實(shí)際，行之有效。篇四：一般買(mǎi)賣(mài)合同 （ 包括安裝 ）買(mǎi) 賣(mài) 合同甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)對(duì)乙方為甲方 項(xiàng)目提供如 下產(chǎn)品及安裝服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方為甲方提供和安裝如下產(chǎn)品： 產(chǎn)品名稱(chēng)、商標(biāo)、型號(hào) / 規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額以上 合計(jì)（大寫(xiě)） ： （該合同總價(jià)包括運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、人工 費(fèi)、輔材費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用） 。二、質(zhì)量要求或安

21、裝要求1、2 、3、乙方供貨同時(shí)應(yīng)提供產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證、質(zhì)量保證書(shū) 及使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。三、交貨、安裝及驗(yàn)收1、本合同產(chǎn)品交貨方式：由乙方將產(chǎn)品于本合同簽訂 后 日內(nèi)運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)（即），包裝和運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按行業(yè)慣例或足以保護(hù)產(chǎn)品的方法妥善包裝產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品運(yùn)抵時(shí)的完好無(wú)損。2、乙方應(yīng)從 。3、乙方全部交貨并完工后，由雙方在安裝地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn) 收，如發(fā)現(xiàn)安裝不符合甲方要求或產(chǎn)品不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返修并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)及 時(shí)完成返修，驗(yàn)收合格以甲方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。驗(yàn)收通過(guò)前的產(chǎn)品及安裝部位的保管或保護(hù)責(zé)任均由 乙方承擔(dān)。如乙方在返修次后仍未能通過(guò)甲方驗(yàn)收，則甲方有權(quán)要求

22、乙方在甲方要求的時(shí)間內(nèi)無(wú)償換貨或退貨，換貨或退貨的運(yùn)費(fèi)和包裝均由乙方承擔(dān)；如為換貨，乙方應(yīng)無(wú)償為甲方調(diào)換同樣產(chǎn)品，如無(wú)同樣產(chǎn)品，則替代產(chǎn)品需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)；如為退貨，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的相應(yīng)款項(xiàng)。4、其他： 。四、付款方式1、2 、 3 、4、留合同總價(jià)的5、甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式付款，乙方的收款單 位名稱(chēng)，乙方的收款銀行名稱(chēng)和銀行帳號(hào)為：；在合同履行過(guò)程中若乙方賬號(hào)變更，乙方應(yīng)在甲方付款之前及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則造 成的損失由乙方自行承擔(dān)。在甲方付款之前或同時(shí)，乙方應(yīng) 提供相應(yīng)款項(xiàng)的國(guó)家規(guī)定的稅務(wù)正規(guī)發(fā)票。五、保修責(zé)任1、 本合同的保修期為產(chǎn)品全部安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收 合格之日起問(wèn)題

23、的，乙方按以下條款的要求無(wú)條件免費(fèi)返修 或更換。保修期內(nèi)，如屬甲方責(zé)任或其他第三方的原因造成 的損壞，需要乙方進(jìn)行維修的，乙方也應(yīng)按以下條款的要求 負(fù)責(zé)維修，并只能按本合同的結(jié)算審定單價(jià)（如實(shí)際履行中 并無(wú)結(jié)算審定單價(jià)，則按市場(chǎng)最低價(jià)）收取工料費(fèi)，不再收 取其他費(fèi)用。2、應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成返修。屬乙方責(zé)任 的，乙方未按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或拖延完成返修的時(shí)間，甲方有權(quán) 自行安排返修，所發(fā)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由 乙方交付。3、凡屬于保修范圍內(nèi)的材料或安裝部位，乙方在維修 更換時(shí)均需提供同種品牌、型號(hào)、規(guī)格的材料。保修期滿(mǎn)后的維修保養(yǎng)服務(wù)，除免費(fèi)與收費(fèi)的區(qū)別外，服 務(wù)質(zhì)量及維修質(zhì)量應(yīng)執(zhí)

24、行同一標(biāo)準(zhǔn)。4、甲方今后指定的第三方（如本合同產(chǎn)品安裝地所在 物業(yè)的物業(yè)管理公司）或本產(chǎn)品安裝地所在地物業(yè)的業(yè)主可作為本合同受益方適用于本保修及維修條款， 直接行使甲方的權(quán)利。5、維修聯(lián)系電話(huà)：系電話(huà)時(shí)及時(shí)通知甲方，否則應(yīng)承 擔(dān)甲方因無(wú)法聯(lián)系乙方進(jìn)行維修而造成的損失。六、產(chǎn)品相配套的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng) 辦法6、本合同價(jià)格已包含與產(chǎn)品相配套的必備品、配件、 工具等，乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)慣例或國(guó)家規(guī)定在交貨時(shí)一并提供。7、其他：七、違約責(zé)任1、 作為違約金。2、若乙方逾期交貨超過(guò) 次調(diào)換后仍不能符合本合同約定要求的，甲方有權(quán)解除 或部分解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并 向甲方支付

25、合同總價(jià)的 作為違約金。3、乙方延期交貨，或交貨數(shù)量不足，或貨物不符合合 同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，由乙方承擔(dān)由此造成的甲方的全部損失。八、其他：1、 本合同經(jīng)雙方簽署后生效。本合同壹式兩份，雙方 各執(zhí)壹份。2、本合同附件為 ，共頁(yè)，是本合同有效組成部分，具有同等法律效力3、合同爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商，協(xié)商不成，提交甲 方所在地人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章） ：法定代表人（簽字） ：法定代表人（簽字） ： 委托代理人（簽字） ： 委托代理人（簽字） ： 住 所： 住 所：郵政編碼： 郵政編碼：電 話(huà)： 電 話(huà)：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)： 銀

26、行帳號(hào)：日 期： 日 期：篇五：二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含哪些內(nèi)容？ 二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含哪些內(nèi)容？二手房買(mǎi)賣(mài)合同是什么，究竟二手房合同應(yīng)包括哪些內(nèi) 容？1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同是什么？二手房合同是指購(gòu)房者與售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上， 就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一 方，另一方支付合理價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài) 人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。2、二手房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？為保證二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利，二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的基本情況。合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名或 名稱(chēng)、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；同時(shí)應(yīng)寫(xiě)明 房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)、是否為

27、夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn) 防止日后產(chǎn)生糾紛。（二）標(biāo)的即買(mǎi)賣(mài)的房屋。應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面 積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房 屋產(chǎn)權(quán)歸屬，原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)，是否存在房屋抵押 或其他權(quán)利瑕疵，房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房 屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。（三）價(jià)款。應(yīng)寫(xiě)明總價(jià)款，付款方式，付款條件，付 款時(shí)間，如何申請(qǐng)按揭貸款，定金，尾款等。（四）履行期限、地點(diǎn)、方式。應(yīng)寫(xiě)明交房時(shí)間，辦理 過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間、條件、配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題；各種稅費(fèi)、其他 費(fèi)用如何分?jǐn)?。（五）違約責(zé)任。應(yīng)寫(xiě)明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違 約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與給付期限，在 什么

28、情況下可以免責(zé)。（六）解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方 式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的 形式解決糾紛，應(yīng)寫(xiě)明仲裁機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確全稱(chēng)。（七）合同生效條款。包括生效時(shí)間，生效與失效條件、期限，致使合同無(wú)效的情形及免責(zé)條款。當(dāng)事人要求變更或 撤銷(xiāo)合同的條件及財(cái)產(chǎn)返還事項(xiàng)等。（八）合同終止或解除條款。合同當(dāng)事人可以約定合同 終止或解除的條件（如逾期支付房款超過(guò)一定天數(shù)可以解除 合同），合同解除或終止情形發(fā)生時(shí)應(yīng)履行的通知、協(xié)助、 保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限；合同中止、終止或解除后， 財(cái)產(chǎn)的返還問(wèn)題。（九）合同的變更。約定合同的變更條件或不能進(jìn)行變 更的禁止條款。（十）附件

29、。說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。篇六：二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？范本二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？為保證二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利，二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包 括以下內(nèi)容：一、當(dāng)事人的基本情況應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)、地址、聯(lián)系辦法等，以 免出現(xiàn)欺詐情況；同時(shí)應(yīng)寫(xiě)明房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)、是否為 夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，原售房單位 是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，房屋的 物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò) 程。三、價(jià)款應(yīng)寫(xiě)明總價(jià)款，付款方式，付款條件，付款時(shí)間，如 何申請(qǐng)

30、按揭貸款，定金，尾款等。四、履行期限、地點(diǎn)、方式應(yīng)寫(xiě)明交房時(shí)間，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間、條件、配合 與協(xié)調(diào)問(wèn)題；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?。五、違約責(zé)任應(yīng)寫(xiě)明哪些系違約情形， 如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、 定金、賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與給付期限，在什么情況下可以免 責(zé)。六、解決爭(zhēng)議的方式應(yīng)約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要 注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)寫(xiě)明 仲裁機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確全稱(chēng)。七、合同生效條款。包括生效時(shí)間，生效與失效條件、期限，致使合同無(wú) 效的情形及免責(zé)條款。當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件及 財(cái)產(chǎn)返還事項(xiàng)等。八、合同終止或解除條款合同當(dāng)事人可以約定合同終止或解除的條件（如逾

31、期 支付房款超過(guò)一定天數(shù)可以解除合同） ，合同解除或終止情 形發(fā)生時(shí)應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使 期限；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)的返還問(wèn)題。九、合同的變更 約定合同的變更條件或不能進(jìn)行變更的禁止條款。十、附件說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。篇七：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng) 商鋪買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng) 由于商鋪投資屬于盈利性投資，通常情況下，商鋪的價(jià) 格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房屋價(jià)格。然而商鋪的投資會(huì)比較大，但是回報(bào) 率也是相當(dāng)高的。作為一筆投資，商鋪與住宅不盡相同，所 以在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同要小心謹(jǐn)慎，這樣才能避免日后的風(fēng) 險(xiǎn)與糾紛。下面，法律直通車(chē)小編將為您介紹相關(guān)商鋪買(mǎi)賣(mài) 合同糾紛

32、的法律知識(shí)。一、公用分?jǐn)偯娣e一般來(lái)說(shuō)，商鋪的公攤面積占建筑面積的3040%，有的甚至超過(guò) 50%。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然自有說(shuō)法，但對(duì)購(gòu)買(mǎi)者 來(lái)說(shuō)，商鋪的單價(jià)高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差， 也可能會(huì)帶來(lái)幾萬(wàn)元的價(jià)格變動(dòng)，打亂購(gòu)房者的預(yù)算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)價(jià) 的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬， 確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在 前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。二、返租承諾 返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷(xiāo)手段，是指購(gòu)房者支 付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營(yíng)出租，業(yè)主即 可獲得固定的返租回報(bào)。從表面上看，返租帶給購(gòu)房者的是 穩(wěn)賺不賠

33、的收益，但事實(shí)并非如此。以下這個(gè)案例或許能給購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)一些警示。林先生購(gòu) 買(mǎi)了某在建大型商場(chǎng)的一個(gè)鋪位，與發(fā)展商簽訂了購(gòu)房合同 與返租協(xié)議書(shū)。雙方約定：林先生同意將物業(yè)租給發(fā)展商 發(fā)展商在三年內(nèi)支付總房款 22%的返租回報(bào)。然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒(méi)有支付返租回 報(bào)，當(dāng)林先生告上法院，要求發(fā)展商支付違約金、返租回報(bào) 金及滯納金時(shí)，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商， 雙方簽訂的返租協(xié)議不具備生效條件，他要求的返租回報(bào)不 獲支持。除了延期交房導(dǎo)致返租回報(bào)難以實(shí)現(xiàn)外，有相當(dāng)多的發(fā) 展商采取了非書(shū)面承諾的方式，僅將返租承諾寫(xiě)入廣告或由 售樓人員口頭承諾，而在購(gòu)房合同上卻無(wú)相應(yīng)約定。此情況

34、 下，如發(fā)展商不給予返租回報(bào)， 購(gòu)買(mǎi)者很難要求其兌現(xiàn)承諾。三、貸款風(fēng)險(xiǎn)個(gè)人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點(diǎn)。一般不超過(guò) 合同價(jià)款的 60%，貸款期限也只有 10 年。另外，銀行對(duì)商鋪 貸款者資質(zhì)的審核也比住宅貸款更嚴(yán)。當(dāng)投資者考慮貸款買(mǎi)鋪位時(shí)，必須意識(shí)到貸款申請(qǐng)不能 通過(guò)時(shí)，自己將面臨的付款壓力。四、內(nèi)、外銷(xiāo)商鋪未并軌 本市內(nèi)、外銷(xiāo)商品住房已經(jīng)并軌，但商鋪仍處于內(nèi)、外 有別的狀況，市民在購(gòu)買(mǎi)商鋪前應(yīng)先問(wèn)清物業(yè)的性質(zhì)，以免 簽了合同卻辦不出產(chǎn)證。以上就是小編為您介紹的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)，如 果您還有更多商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的法律問(wèn)題不了解，您可以上法 律直通車(chē)，這里專(zhuān)業(yè)律師，為您提供免費(fèi)咨詢(xún)。篇八：

35、試舉例說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)合同中商品檢驗(yàn)條款一般應(yīng)包括 哪些內(nèi)容。一、整體解讀 試卷緊扣教材和考試說(shuō)明，從考生熟悉的基礎(chǔ)知識(shí)入 手，多角度、多層次地考查了學(xué)生的數(shù)學(xué)理性思維能力及對(duì) 數(shù)學(xué)本質(zhì)的理解能力，立足基礎(chǔ)，先易后難，難易適中，強(qiáng) 調(diào)應(yīng)用，不偏不怪，達(dá)到了“考基礎(chǔ)、考能力、考素質(zhì)”的 目標(biāo)。試卷所涉及的知識(shí)內(nèi)容都在考試大綱的范圍內(nèi)，幾乎 覆蓋了高中所學(xué)知識(shí)的全部重要內(nèi)容，體現(xiàn)了“重點(diǎn)知識(shí)重 點(diǎn)考查”的原則。1回歸教材，注重基礎(chǔ) 試卷遵循了考查基礎(chǔ)知識(shí)為主體的原則，尤其是考試說(shuō) 明中的大部分知識(shí)點(diǎn)均有涉及，其中應(yīng)用題與抗戰(zhàn)勝利 70 周年為背景，把愛(ài)國(guó)主義教育滲透到試題當(dāng)中，使學(xué)生感受 到了數(shù)學(xué)的育才價(jià)值，所有這些題目的設(shè)計(jì)都回歸教材和中 學(xué)教學(xué)實(shí)際，操作性強(qiáng)。2適當(dāng)設(shè)置題目難度與區(qū)分度選擇題第 12題和填空題第 16 題以及解答題的第 21 題， 都是綜合性問(wèn)題，難度較大，學(xué)生不僅要有較強(qiáng)的分析問(wèn)題 和解決問(wèn)題的能力，以及扎實(shí)深厚的數(shù)學(xué)基本功，而且還要 掌握必須的數(shù)學(xué)思想與方法，否則在有限的時(shí)間內(nèi)，很難完 成。3布局合理，考查全面，著重?cái)?shù)學(xué)方法和數(shù)學(xué)思想的考察在選擇題，填空題，解答題和三選一問(wèn)題中，試卷均對(duì)