1 工程項(xiàng)目管理緒論.ppt

1、第1章建設(shè)工程項(xiàng)目管理緒論,工程項(xiàng)目管理是以工程項(xiàng)目為對(duì)象，在既定的約束條件下，根據(jù)工程項(xiàng)目的內(nèi)在規(guī)律，對(duì)從項(xiàng)目構(gòu)思到項(xiàng)目完成（指工程項(xiàng)目竣工并交付使用）的全過(guò)程進(jìn)行的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等一系列活動(dòng)，以確保工程項(xiàng)目按照規(guī)定的費(fèi)用目標(biāo)、時(shí)間目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)完成。,九大知識(shí)領(lǐng)域（PMBOK）,項(xiàng)目綜合管理 項(xiàng)目范圍管理 項(xiàng)目時(shí)間管理 項(xiàng)目費(fèi)用管理 項(xiàng)目質(zhì)量管理 項(xiàng)目人力資源管理 項(xiàng)目溝通管理 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 項(xiàng)目采購(gòu)管理,1.1 建設(shè)工程項(xiàng)目管理發(fā)展概況,1.1.1古代的建設(shè)工程項(xiàng)目管理 房屋(如皇宮、廟宇、住宅等)建設(shè)； 水利(如運(yùn)河、溝渠等)工程； 道路橋梁工程； 陵墓工程； 軍事工程，如城墻

2、、兵站等的建設(shè)。 這些工程項(xiàng)目又都是當(dāng)時(shí)社會(huì)的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、宗教、文化活動(dòng)的一部分，體現(xiàn)著當(dāng)時(shí)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展水平?，F(xiàn)存的許多古代建筑，如埃及的金字塔，中國(guó)的長(zhǎng)城、都江堰水利工程、大運(yùn)河、故宮等，規(guī)模宏大、工藝精湛，至今還發(fā)揮著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。,萬(wàn)里長(zhǎng)城 長(zhǎng)城，西起嘉裕關(guān)，東至山海關(guān)是世界七大奇跡之一，自公元前9世紀(jì)的周代起至明末一直不斷擴(kuò)建，堪稱是“上下兩千年,縱橫十萬(wàn)里”的偉大工程奇跡。長(zhǎng)城作為防御工程,它翻山越嶺,穿沙漠,過(guò)草原,越絕壁,跨河流,其所經(jīng)之處地形之復(fù)雜,結(jié)構(gòu)之奇特,在古代建筑工程史上可謂一大奇觀。,安濟(jì)橋,安濟(jì)橋位于河北省石家莊市趙縣城南二公里處，北宋時(shí)期哲宗皇帝北巡時(shí)

3、賜名“安濟(jì)”，故稱安濟(jì)橋，因趙縣古稱趙州，故而又稱趙州橋。趙州橋建于隋開(kāi)皇后期至大業(yè)初年（公元595年605年），由杰出匠師李春設(shè)計(jì)建造，距今已有1400年歷史，被譽(yù)為“天下第一橋”。,28道并列券拱,南京靈谷寺無(wú)梁殿,無(wú)量殿在南京靈谷寺內(nèi)，因供奉無(wú)量佛而得名。又因整座建筑全用磚石砌成，無(wú)梁無(wú)椽，故又稱“無(wú)梁殿”。,上述規(guī)模巨大、內(nèi)容復(fù)雜的工程建設(shè)必然有相當(dāng)高的工程項(xiàng)目管理水平相配套，否則其建成將難以想象。雖然現(xiàn)在人們從歷史文獻(xiàn)上很難看到當(dāng)時(shí)工程項(xiàng)目管理的情景，但可以肯定在這些工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，必然有統(tǒng)籌的安排，必然有一套嚴(yán)密的甚至是軍事化的組織管理；必然有時(shí)間(工期)上的安排(計(jì)劃)和控

4、制；必然有費(fèi)用的計(jì)劃和核算；必然有預(yù)定的質(zhì)量要求，質(zhì)量檢查和控制。 工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必然有“運(yùn)籌帷幄”，必然有“廟算”。但是由于當(dāng)時(shí)科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平和人們認(rèn)識(shí)能力的限制，人類歷史上許多工程項(xiàng)目（包括許多諸如上述工程建設(shè)在內(nèi)的著名工程項(xiàng)目）的管理是經(jīng)驗(yàn)型的，不可能出現(xiàn)現(xiàn)代意義上以科學(xué)系統(tǒng)的管理思想、理論、方法、技術(shù)為基礎(chǔ)和依據(jù)的現(xiàn)代工程項(xiàng)目管理。,1.1.2 現(xiàn)代的建設(shè)工程項(xiàng)目管理,第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束之后，世界范圍內(nèi)許多參戰(zhàn)國(guó)家在戰(zhàn)后重建過(guò)程中，迫切需要進(jìn)行大量工程建設(shè)活動(dòng)，對(duì)科學(xué)的、系統(tǒng)的工程項(xiàng)目管理理論、技術(shù)、方法也產(chǎn)生了迫切需要。 20世紀(jì)50年代，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)(CPM和PERT網(wǎng)絡(luò))被

5、成功地應(yīng)用于工程項(xiàng)目(主要是美國(guó)的軍事工程項(xiàng)目)管理的主要職能?工程項(xiàng)目工期計(jì)劃和控制中。最重要的是美國(guó)1957年的北極星導(dǎo)彈研制計(jì)劃和后來(lái)的阿波羅登月計(jì)劃。 20世紀(jì)60年代，利用大型計(jì)算機(jī)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析計(jì)算的技術(shù)已經(jīng)成熟，人們可以運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程項(xiàng)目工期的計(jì)劃編制與實(shí)施控制。 20世紀(jì)70年代初，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和信息技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展，基于計(jì)算機(jī)的工程項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)開(kāi)設(shè)出現(xiàn)，擴(kuò)大了工程項(xiàng)目管理的研究與實(shí)踐領(lǐng)域和計(jì)算機(jī)技術(shù)和信息技術(shù)在工程項(xiàng)目管理的應(yīng)用深度和廣度。人們已經(jīng)能夠在計(jì)算機(jī)工期計(jì)劃制定與實(shí)施控制的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了基于計(jì)算機(jī)的工程項(xiàng)目資源和成本計(jì)劃、優(yōu)化和控制。,20世紀(jì)70年代，

6、項(xiàng)目管理的職能在不斷擴(kuò)展，人們對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程和各種管理職能進(jìn)行全面、系統(tǒng)的研究。同時(shí)項(xiàng)目管理在企業(yè)組織中推廣，人們研究了在企業(yè)職能組織中的項(xiàng)目組織的應(yīng)用。 到了20世紀(jì)70年代末，80年代初，工程項(xiàng)目管理理論、技術(shù)與方法的研究和應(yīng)用領(lǐng)域更加廣闊，涉及到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的幾乎所有領(lǐng)域。 20世紀(jì)80年代，人們進(jìn)一步擴(kuò)大了工程項(xiàng)目管理的研究與應(yīng)用領(lǐng)域，包括工程項(xiàng)目合同管理、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、工程項(xiàng)目投資與融資、工程項(xiàng)目組織行為和人力資源管理，工程項(xiàng)目組織溝通、工程項(xiàng)目信息管理等。對(duì)基于計(jì)算機(jī)的工程項(xiàng)目決策支持系統(tǒng)、專家系統(tǒng)和工程項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)技術(shù)平臺(tái)的研究與應(yīng)用也進(jìn)一步發(fā)展起來(lái)。 自20世紀(jì)80年后期以來(lái)

7、，工程項(xiàng)目管理日益成為學(xué)術(shù)界和產(chǎn)業(yè)界普遍認(rèn)同的一個(gè)專門學(xué)科，并已經(jīng)逐步發(fā)展成為一個(gè)由政府正式認(rèn)定的職業(yè)領(lǐng)域。,迪 拜 奇 跡 在1960年以前，阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)還是一個(gè)很貧窮的沙漠之國(guó)，當(dāng)?shù)鼐用穸嗫坎遏~和農(nóng)業(yè)為生，各類貿(mào)易活動(dòng)相當(dāng)稀少。后來(lái)，當(dāng)?shù)匕l(fā)現(xiàn)了豐富的石油資源，并且?guī)椭⒙?lián)酋人快速“脫貧致富”。此后，迪拜開(kāi)始通過(guò)建設(shè)高樓大廈來(lái)提高自己在國(guó)際上的名望，各種各樣奇特的的建筑項(xiàng)目也應(yīng)運(yùn)而生。這股大樓熱刺激迪拜土地價(jià)格的快速上漲，結(jié)果是進(jìn)一步促進(jìn)了當(dāng)?shù)厥兄行慕ㄔO(shè)摩天大樓的熱潮升溫。從歷史上看，中東地區(qū)曾經(jīng)在4300年的時(shí)間里擁有“世界最高建筑”，這就是公元前2500年完工的150多米高的大金字塔

8、。這個(gè)記錄保持到1889年才被法國(guó)的埃菲爾鐵塔打破。在迪拜摩天大廈竣工后，中東地區(qū)將重新奪回“世界最高建筑”這個(gè)市區(qū)很久的“榮譽(yù)稱號(hào)”。據(jù)承擔(dān)上述建筑任務(wù)的是來(lái)自韓國(guó)三星集團(tuán)的工程技術(shù)人員介紹，在這座大樓附近，還將建設(shè)一些高度不低的配套建筑。僅有一幢超高樓未免有鶴立雞群的孤獨(dú)感，于是，一幢150層、666米的酒店工程Park Square Tower和一幢200層、750米的住宅樓Al Burj大廈的建設(shè)也提上了日程，估計(jì)在2010年左右竣工。,從高空俯瞰阿聯(lián)酋的迪拜，依稀可見(jiàn)兩棵巨大的棕櫚樹(shù)漂浮在蔚藍(lán)色的海面上。仔細(xì)辨認(rèn)，棕櫚樹(shù)竟是由一些錯(cuò)落有致、大大小小的島嶼組成。除棕櫚樹(shù)外，還能看到由3

9、00個(gè)島嶼勾勒的一幅世界地圖。 然而，這一派奇特景象并非大自然的鬼斧神工，它是迪拜雄心勃勃的人工島計(jì)劃棕櫚島工程的一部分。這項(xiàng)計(jì)劃耗資140億美元，預(yù)計(jì)將于2010年完工。屆時(shí)，世界上最大的人工島將完全浮出海面。 “世界群島”的魅力。這個(gè)位于迪拜附近海域的人工島國(guó)是依照世界各大洲的形狀建造的。這個(gè)規(guī)模浩大的房地產(chǎn)項(xiàng)目還在運(yùn)作階段,竣工后的面積將達(dá)到25萬(wàn)到90萬(wàn)平方英尺,每個(gè)島嶼間的海距至少也有164英尺。人工島國(guó)的每座房產(chǎn)預(yù)計(jì)最小也要685萬(wàn)美元。,人工島計(jì)劃棕櫚島工程,人工島計(jì)劃棕櫚島工程,世界島（World Islands）,摩天大樓迪拜之地,在現(xiàn)代都市里，最高的摩天建筑通常是天際線中最

10、令人注目的標(biāo)志，而摩天大廈正是迪拜諸多驚世工程中的一個(gè)。當(dāng)紐約、上海、釜山等城市宣稱各自建設(shè)的500+米大樓為世界第一高時(shí)，他們顯然忽視了迪拜的存在。在迪拜，一座世界最高的摩天大樓將拔地而起，這座摩天大樓名為Burj Dubai(迪拜之地)，共有160層，高705米。大樓的下部37層將是一家豪華酒店，從45層到108層是700套私人公寓（令人吃驚的是，這些公寓房只用了8個(gè)小時(shí)就銷售一空），其余的建筑面積將用作商務(wù)辦公，第123層用作接待廳，124層用作觀光平臺(tái)，大樓的尖頂則安裝通訊設(shè)備。建筑面積517,240 m2 ，塔樓部分:279,000m2，裙樓：186,000m2，7樓3158m2，1

11、47樓759m2,工程進(jìn)度：“迪拜塔” 47個(gè)月的建設(shè)時(shí)間表，基本上以3天為一個(gè)生產(chǎn)周期，包括安裝鋼結(jié)構(gòu)件，澆筑混凝土等工作。鋼結(jié)構(gòu)件預(yù)先在地面制作，按照建設(shè)的進(jìn)度，用起重機(jī)吊到高空進(jìn)行安裝,澆筑混凝土 程序：在三天建設(shè)周期的第二天，在一個(gè)特定樓面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)模板安裝到位，同時(shí)通道打開(kāi)，并安裝鋼支持梁。下一天，混凝土灌入外墻，然后，又進(jìn)行下一個(gè)樓層的建設(shè)。,高性能混凝土泵：在“迪拜塔”工地上，有3臺(tái)高壓泵，將混凝土輸送到工人操作的高處。一個(gè)挑戰(zhàn)是，將高強(qiáng)度的混凝土輸?shù)?70m以上的高度，并且不影響混凝土的基本性能。,超級(jí)起重機(jī)：在“迪拜塔”主體結(jié)構(gòu)上安裝了3臺(tái)巨大的塔式起重機(jī)來(lái)起吊大量的建筑材料

12、。,人貨電梯：“迪拜塔”工地的另一種起重設(shè)備是附著式升降機(jī)，用來(lái)運(yùn)送建筑材料和工人。這個(gè)工地有14臺(tái)附著式升降機(jī)在運(yùn)行。,世界最奢華的酒店Burj Al Arab（泊瓷酒店，又稱阿拉伯塔）,目前這是迪拜所有極具震撼力的工程中已建成的第一個(gè)。 Burj Al Arab酒店建在海濱的一個(gè)人工島上，是一個(gè)帆船形的塔狀建筑，一共有56層，321米高，由英國(guó)設(shè)計(jì)師W.S.Atkins設(shè)計(jì)。 Burj Al Arab酒店的豪華程度令人嘆為觀止，評(píng)論家們都不知道該給它定為幾星：是五星，六星，還是七星？,你可以乘坐勞斯萊斯經(jīng)海上通道到達(dá)豪華漂亮的酒店廣場(chǎng)，可以乘坐小型潛水艇進(jìn)入海底餐廳一邊看游魚一邊嘗海鮮，可

13、以乘坐直升飛機(jī)鳥瞰迪拜的市容和海景后才徐徐降落在頂部的直升機(jī)坪。到過(guò)這里之后，你才能真正體會(huì)到什么叫做金碧輝煌。它的中庭是金燦燦的，它的最豪華的780平方米的總統(tǒng)套房也是金燦燦的。客房面積從170平方米到780平方米不等，最低房?jī)r(jià)也要900美元，最高的總統(tǒng)套房則要18000美元?？偨y(tǒng)套房?jī)?nèi)設(shè)有私家餐廳、按摩浴池、影視廳，出入有專用電梯，家具是鍍金的，潔具都是愛(ài)瑪仕的牌子，衣帽間都比一般酒店的房間大，奢華程度可想而知。,1.2 建設(shè)工程項(xiàng)目管理研究?jī)?nèi)容,1.2.1 建設(shè)工程項(xiàng)目管理研究的對(duì)象 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的研究對(duì)象是為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)（質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、投資目標(biāo)）所進(jìn)行的有效管理的系

14、統(tǒng)理論知識(shí)與方法。它是在建設(shè)工程項(xiàng)目的壽命期內(nèi)，用系統(tǒng)工程的理論觀點(diǎn)和方法，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行決策、計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的活動(dòng)，以求實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目所需資源（人力、物力、信息、時(shí)間）的有效利用，以滿足工程項(xiàng)目利益相關(guān)者的需求。 1.2.2 建設(shè)工程項(xiàng)目管理研究?jī)?nèi)容 按照項(xiàng)目管理職能，建設(shè)工程項(xiàng)目管理研究?jī)?nèi)容有：,1、建設(shè)工程項(xiàng)目范圍管理 2、建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度管理 3、建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用管理 4、建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 5、建設(shè)工程項(xiàng)目人力資源管理 6、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 7、建設(shè)工程項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)與信息管理 8、建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理 9、建設(shè)工程項(xiàng)目采購(gòu)管理,1.3 工程項(xiàng)目基本建設(shè)程序,1.3

15、.1 基本概念：工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指工程項(xiàng)目從構(gòu)思、立項(xiàng)決策到項(xiàng)目建成、投產(chǎn)使用中全過(guò)程的各階段工作內(nèi)容及其必須遵循的先后順序。,圖1.1 建設(shè)程序圖,1.3.2 工程項(xiàng)目建設(shè)程序的工作內(nèi)容 1、決策階段的主要工作： a、項(xiàng)目建議書； b、可行性研究； c、各項(xiàng)審批 2、策劃階段主要工作： a、編制咨詢委托綱要； b、工程項(xiàng)目程序策劃； c、選擇項(xiàng)目班子成員； d、確定組織結(jié)構(gòu)。 3、設(shè)計(jì)階段（施工前準(zhǔn)備階段）的主要工作： a、提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案評(píng)選； b、選擇設(shè)計(jì)單位及其他咨詢機(jī)構(gòu)； c、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)過(guò)程； d、編制概（預(yù)）算； e、安排保險(xiǎn)。,4、招投標(biāo)階段的主要工作： a、選擇發(fā)包方式； b、準(zhǔn)備招標(biāo)文件，組織招標(biāo)； c、選擇承包商； d、建立項(xiàng)目實(shí)施控制系統(tǒng)。 5、施工階段的主要工作： a、實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督與控制； b、組織協(xié)調(diào)、會(huì)議安排； c、審核付款； d、費(fèi)用控制。 6、竣工驗(yàn)收/交付使用階段的主要工作： a、編制結(jié)算； b、組織試用； c、竣工驗(yàn)收、交付使用。 7、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段,1.4 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的研究方法,1.4.1