博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

- 1 - 博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目 1 總 論 目概況 項(xiàng)目名稱 博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 定代表人 設(shè)性質(zhì) 新建 設(shè)地址 富平北一環(huán)以北 設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃集觀光、采摘、特色餐飲、自樂等活動于一體，吃、住、玩一條龍服務(wù)的度假、旅游、觀光、休閑的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園。 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地 322 畝（約 頃）。其中：建構(gòu)筑物基底占 地 36323 ，綠地面積 ，人工湖及垂釣區(qū)占地面積 12010 。 - 2 - 項(xiàng)目建成后主要技術(shù)指標(biāo)： 容積率 地率 建筑密度 停車位 165輛 主要建設(shè)內(nèi)容見 表 1號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 一 建筑物 1 管理中心 2300 2 檢測、配送中心 3200 3 植物工廠 1600 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范展示廳 3840 5 生態(tài)觀光園 8000 6 田園度假村 4200 7 有機(jī)食品體驗(yàn)館 12600 8 樓待中心 1980 9 熱帶植物觀光區(qū) 3840 10 零售項(xiàng)目 421 二 建筑物 1 蓄水池 4800 2 光照燈 個(gè) 1 三 其他管理 1 目光溫室種植區(qū) 17000 2 農(nóng)業(yè)觀光采摘體驗(yàn)區(qū) 17000 3 釣魚區(qū) 個(gè) 2 4 停車位 輛 165 5 人工湖 / / - 3 - 設(shè)目標(biāo) 通過科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)應(yīng)該是一個(gè)具備多種功能的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園，觀光農(nóng)業(yè)旅游園，有機(jī)農(nóng)業(yè)綠色園以及科普教育和農(nóng)業(yè)科技示范園，從而實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益三者的統(tǒng) 一。 （ 1）農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園 天豪國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的設(shè)計(jì)采用多種生態(tài)農(nóng)業(yè)模式進(jìn)行布局，目的是通過生態(tài)學(xué)原理，在富平建立一個(gè)能合理利用自然資源，保持生態(tài)穩(wěn)定和持續(xù)高效的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，獲得更多的糧食和其他農(nóng)副產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的生態(tài)農(nóng)業(yè)，并對邊緣地區(qū)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)行示范，體現(xiàn)生態(tài)旅游特色。 （ 2）觀光農(nóng)業(yè)旅游園 天豪國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的規(guī)劃將緊緊圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，充分利用田園景觀，當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，在體現(xiàn)自然生態(tài)美的基礎(chǔ)上，運(yùn)用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn) 品，以供游客觀光、游覽、品嘗、購物、參與農(nóng)作、休閑、度假等多項(xiàng)活動，形成具有特色的“農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園”。 （ 3）綠色食品產(chǎn)業(yè)園 在“綠色消費(fèi)”已經(jīng)成為世界總體消費(fèi)的大趨勢下，項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃，以 - 4 - 有機(jī)栽培的模式采用潔凈生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，并注意將有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品向有機(jī)食品轉(zhuǎn)化，形成品牌。 （ 4）科普教育和農(nóng)業(yè)科技示范園 通過在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)室外農(nóng)具展覽、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范展示廳等，對廣大游客和中小學(xué)生開展環(huán)保和科普教育。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)前中國農(nóng)業(yè)發(fā)展及農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，把項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃成農(nóng)業(yè)技術(shù)交流中心和培 訓(xùn)基地及大專院校學(xué)生實(shí)訓(xùn)基地，體現(xiàn)博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的旅游科普功能，進(jìn)一步營造旅游產(chǎn)品的精品形象。 要建設(shè)條件 （ 1）交通狀況 項(xiàng)目區(qū)位于富平縣北一環(huán)以北，西鄰 448 鄉(xiāng)道，東臨富昌大道，北邊為耕地，環(huán)境優(yōu)雅，交通便捷。 （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施 供水 生活用水由市政供水管網(wǎng)供給，其水源充足，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；種植區(qū)灌溉、澆灑綠地、道路灑水、人工湖及釣魚區(qū)等用水由東雷抽黃渠管網(wǎng)及蓄水池供給。 供電 該項(xiàng)目區(qū)供電由市政電網(wǎng)供電 ，就近接入即可。 供暖 該項(xiàng)目區(qū)采用中央空調(diào)供暖。 - 5 - 其它設(shè)施 通訊及交通道路、排水等基礎(chǔ)配套工程現(xiàn)已實(shí)施完備。 資估算及資金籌措 資估算 該項(xiàng)目估算總投資費(fèi)用為 11995 萬元，其中：程建設(shè)其它費(fèi)用 備費(fèi) 底流動資金 元，建設(shè)期貸款利息 金籌措 該項(xiàng)目資金籌措主要有兩方面，申請銀行貸款 6500 萬元，其余建設(shè)單位自 籌解決。 設(shè)工期 富平縣博達(dá)紅霞商貿(mào)有限公司成立于 2011 年 12 月 8 日，注冊資金 500 萬元整，法定代表人為吳紅俠。 富平縣博達(dá)紅霞商貿(mào)有限公司是一家具有多元化發(fā)展的商貿(mào)公司。主要經(jīng)營范圍：商貿(mào)公司，商務(wù)酒店，物流公司，養(yǎng)老院，生態(tài)園。 富平縣博達(dá)紅霞商貿(mào)有限公司以“顧客至上，誠信經(jīng)營”為宗旨，以“為客戶打造最優(yōu)秀的產(chǎn)品、”“讓客戶享受最大的實(shí)惠”為方針，努力打造企業(yè)品牌形象。本次博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園項(xiàng)目的建設(shè)，公司將以“盡職創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神，“百年基業(yè)，經(jīng)營為本”的質(zhì) - 6 - 量理念， “靠管理創(chuàng)信譽(yù)，向管理要效益，以管理促發(fā)展”的經(jīng)營方針，“優(yōu)良的質(zhì)量，完善的服務(wù)，最快的工期，最廉的售價(jià)”的服務(wù)宗旨創(chuàng)一流的企業(yè)。 出的理由 隨著收入的增加、閑暇時(shí)間的增多、生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，觀光農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境 質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘、垂釣、天然溫泉等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心里需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。 博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園是農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多、雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。同人們旅 游情趣多樣性 - 7 - 來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。 富平縣豐富的旅游資源和多樣的農(nóng)業(yè)資源，再加上優(yōu)越的地理交通條件，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此富平縣博達(dá)紅霞商貿(mào)有限公司抓住機(jī)遇決定在富平縣北一環(huán)以北興建一個(gè)以生態(tài)觀光、景觀綠化為宗旨，集花卉、果樹的種植以及觀光休閑于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為 332 畝。 崇尚回歸自然、返樸歸真的休閑旅游。博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的建設(shè)與生態(tài)旅游的建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。項(xiàng)目的建 設(shè)不但為富平縣提供了新的旅游項(xiàng)目，而且宣傳了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會的全面發(fā)展與進(jìn)步。天豪國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的建設(shè)將帶動富平縣和周邊地區(qū)農(nóng)村運(yùn)用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實(shí)現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達(dá)到生態(tài)效益，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的有機(jī)統(tǒng)一。博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動了結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。 因此，博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范 園的建設(shè)十分有 - 8 - 必要。 目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃總占地面積 約 332米 構(gòu)筑物基底占地面積 36323 路及場地硬化面積 地面積 工湖及垂釣區(qū)占地面積 12010 2 總建筑面積 41981 3 容積率 / 4 綠地率 % 5 建筑額度 % 6 停車位 輛 165 7 施工周期 月 36 8 估算總投資 萬元 11995 程費(fèi) 萬元 程建設(shè)其他費(fèi) 萬元 備費(fèi) 萬元 底流動資金 萬元 設(shè)期貸款利息 萬元 - 9 - 制依據(jù) （ 1）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書 （ 2）投資項(xiàng)目可行性研究指南中國電力出版社 2002年 3 月 （ 3）投資項(xiàng)目可行性研究工作手冊中國物價(jià)出版社2002 年 9 月 （ 4）國家發(fā)改委 、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評估方法與參數(shù)第三版（ 2006 年） （ 5）國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)（【 94】國農(nóng)綜字第 28 號） （ 6）中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行其他涉農(nóng)企業(yè)貸款管理辦法 （ 7）國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的通知（國農(nóng)辦字【 2002】 175 號） （ 8）國務(wù)院關(guān)于印發(fā)全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2011的通知（國發(fā)【 2012】 4 號） （ 9）中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 （ 10）陜西省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃 綱要 （ 11）富平縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 - 10 - （ 12）陜西省富平縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 2011 （ 13）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2011 年本） （ 14）建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料 究范圍 （ 1）對項(xiàng)目提出的理由進(jìn)行分析論證 （ 2）都項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性進(jìn)行分析論證 （ 3）對項(xiàng)目的區(qū)域概況、建設(shè)條件及市場分析進(jìn)行分析論證 （ 4）的項(xiàng)目的指導(dǎo)思想、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、工程方案等進(jìn)行分析論證 （ 5）對項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行過程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、消防與勞動安全等方面提出 實(shí)施意見，環(huán)境保護(hù)方案按環(huán)保部門批復(fù)意見實(shí)施 （ 6）根據(jù)可行性研究報(bào)告的規(guī)劃和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行投資估算，并提出資金籌措方案 （ 7）根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定工程實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)方案 論及建議 論 追求經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)方向發(fā)展， - 11 - 增加農(nóng)民收入，為市場提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合國家和陜西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。 氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目從生態(tài)農(nóng)業(yè)示范考慮各子項(xiàng)目的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)環(huán)境。 證了富平縣土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，項(xiàng)目的建設(shè)可帶動富平縣及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣利用和應(yīng)用，使富平縣的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。 用先進(jìn)的技術(shù)和方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，項(xiàng)目以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)無公 害、有機(jī)食品，供應(yīng)富平縣市場及扶手周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。 會效益明顯，財(cái)務(wù)評估指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目是可行的。 議 工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗(yàn)證，在設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施 - 12 - 工中，吸取類似規(guī)模的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。 加強(qiáng)宣傳，營造良好的旅游文化氛圍，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游是人通過與人文景觀、自然景觀的接觸， 體驗(yàn)生活的樂趣，它對于消解人們由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個(gè)意義上講，它是一種有效的保健措施。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時(shí)，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干，還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強(qiáng)家庭凝聚力等等?？傊艳r(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游服務(wù)質(zhì) 量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會加強(qiáng)。反之，則會削弱。從這個(gè)意義上講，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費(fèi)者有旅游意識的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。因?yàn)?，只有廣大民眾熱心參加旅游活動，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。 - 13 - 2 縣域概況與市場分析 目區(qū)域概況 域簡介 富平縣處于鄂爾多斯地臺南邊緣，位于渭河地塹北邊緣的斜坡地帶?？h北依喬山喬山余脈伸入境內(nèi)，山形自西向東起伏綿延；南臨渭河平原，其百 米以上的陡壁高于渭河平原，突現(xiàn)出黃土高耕牛形態(tài)；富平縣位于陜西省中部，關(guān)中平原和陜北高原的過度地帶，屬渭北黃土高原溝壑區(qū)，總土地面積 1242 平方公里。地處東經(jīng) 108 度 57 分析 109 度 26 分，北緯 34 度 42 分析 35 度 06 分之間，全縣南北長 48 千米，東西寬 35 千米，東鄰蒲城、渭南、南接西安市臨潼區(qū)、閆良區(qū)，西連耀縣、三原，北依銅市，地理位置優(yōu)越。 政區(qū)劃 富平縣轄 17 個(gè)鎮(zhèn)、 7 個(gè)管區(qū)：城關(guān)鎮(zhèn)、莊里鎮(zhèn)、張橋鎮(zhèn)、美原鎮(zhèn)、流曲鎮(zhèn)、淡村鎮(zhèn)、王寮鎮(zhèn)、留古鎮(zhèn)、老廟鎮(zhèn)、薛鎮(zhèn)、到賢鎮(zhèn)、曹村鎮(zhèn)、宮里鎮(zhèn)、梅家平鎮(zhèn)、劉集 鎮(zhèn)、齊村鎮(zhèn)、小惠鎮(zhèn)、南社管區(qū)、華朱管區(qū)、東上官管區(qū)、峪嶺管區(qū)、底店管區(qū)、白廟管區(qū)、覓子管區(qū)。 - 14 - 3 理位置 富平縣地處陜西省“關(guān)中一天水經(jīng)濟(jì)區(qū)”的東極我國西部大開發(fā)的門戶地區(qū)；縣城位于西安、成陽、渭南和銅川四城市的交匯位置，距離均約 60 公里，到西安大都市半小時(shí)車程，距關(guān)中旅游環(huán)線僅 3 公里；東與陜西通用航空基地 鹵陽湖開發(fā)區(qū)變接，南與中國航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 西安市閻良區(qū)毗鄰，僅 8 分鐘牛程，即將建設(shè)的西 閻輕軌將加速富平融入大西安經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。同時(shí)，縣境內(nèi)有 4 條鐵路和包茂、京昆 2 條高速及 210 國 道、 106 省道等公路穿境而過，交通十分便捷。 候條件 富平縣屬暖溫帶半濕潤半干旱季風(fēng)氣候，四季分明，光照充足，雨量適宜。年日照時(shí)數(shù) 2009h 0以上積溫 ，大于 10積溫 無霜期為 199 天 224 天，年降水量 508 毫米 608 毫米。 產(chǎn)資源 礦產(chǎn)資源以非金屬建筑材料居冠，其次有煤、坩泥及鹵泊灘的硝、碘鹽等。金屬礦產(chǎn)僅有褐鐵礦小礦點(diǎn)。石灰石、大理石儲量 立方米和 313 億立方米，質(zhì)地優(yōu)良，支撐著富平縣水泥和石刻工藝兩大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 資源 - 15 - 境內(nèi)有順陽河、石川河、趙氏河、溫泉河等 4 條河流和桃曲坡水庫、尚書水庫、賀蘭水庫、三寨水庫等 10 個(gè)水庫，建成東雷二期抽黃、交口抽渭、抽涇擴(kuò)灌和桃曲坡水庫等 4大灌區(qū)，有效灌溉面積 52 萬畝。華朱鄉(xiāng)頁坡 380 巖溶水常溫 40。 質(zhì)地貌 地質(zhì)構(gòu)造以祁連、呂梁、賀蘭山字型前弧東翼南段的成份為主，北西向斷裂次之。受新華系干擾復(fù)合，地表大部為疏松沉積物秉黃土覆蓋。 通條件 富平處于關(guān)中通往陜北的要沖，是連接渭北東 西的樞紐，區(qū)位交道優(yōu)勢明顯。境內(nèi)有成銅。酉韓、西延、梅七 4條鐵路， 210 國道、 240 國道、 208 省道， 106 省道 4 條干線公路穿境而過。 訊條件 通訊便捷，全縣程控電話裝機(jī)總量 門，移動、聯(lián)通通訊用 5 萬余戶，光纖，寬帶土同用戶目益增長，信息服務(wù)市場日益增長，信息服務(wù)市場日趨完善。 業(yè)生產(chǎn) 富平縣大地植被分為農(nóng)作物植被和林草植被，呈現(xiàn)農(nóng)作物植被為主，林草次之的狀況。農(nóng)作物檀被四季變化大，年際變化小。 - 16 - 力供應(yīng) 富平縣是陜西省農(nóng)村電氣化和農(nóng)網(wǎng)改造先進(jìn)縣，全縣35110電站 35 個(gè)，總?cè)萘?20 乃千伏伏特。 域經(jīng)濟(jì)概況 （一 )工業(yè)主導(dǎo)地位進(jìn)一步穩(wěn)固。全縣轄區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值完成 元，完成計(jì)劃的 增長 規(guī)模以上企業(yè)現(xiàn)價(jià)總產(chǎn)值完成 元，完成計(jì)劃的 增長 ，冶金機(jī)械制造，煤化工、農(nóng)副產(chǎn)品加工、建材四個(gè)主要行業(yè)生產(chǎn)增減不一，紅星乳業(yè)、中魯果汁、彩美陶瓷，華達(dá)陶瓷，鴻走飼料、金牛乳業(yè)、藝博建材、天和包裝等 企業(yè)產(chǎn)值增幅較大，中冶陜壓、陜富水泥、明遠(yuǎn)煤業(yè)、博遠(yuǎn)經(jīng)貿(mào)等 4 戶企業(yè)產(chǎn)值下降。工業(yè)產(chǎn)銷銜接良好，產(chǎn)銷 率達(dá)到 94以上。 （二固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長。全年全社會固定資產(chǎn)投資完成 93 億元，增長 47，完成市上下達(dá) 92 億元任務(wù)的101。市級重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目提前 1 個(gè)月完成年度投資計(jì)劃，金年完成投資 元，完成年度計(jì)劃的 112。陜煤生態(tài)水泥，年產(chǎn) 280 萬件 材。富力重工優(yōu)質(zhì)材加工、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地、新興產(chǎn)業(yè)示范園基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)城西路、市政工程、莊里重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)，金國電氣化示范縣建設(shè)、城南綜合 - 17 - 商貿(mào)城、保障性住房小區(qū)等 11 個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展較快；年產(chǎn) 焦化工甲醇綜合利用項(xiàng)目、西部農(nóng)機(jī)配件交易市場，中 醫(yī)院整體搬遷、秦正廣場等 5 個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展相對緩慢。 （三）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步增長。企年糧食總產(chǎn) 斤 (夏糧 斤，秋糧 斤 )，略高于去年。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，新增柿子 1 萬畝，新增蘋果 畝，畝；畜牧養(yǎng)殖發(fā)展較伙。全縣新建畜牧業(yè)養(yǎng)殖場 (小區(qū) )64 個(gè)，奶牛、奶山羊、生豬、家禽分別存欄 頭、只、 頭、 320 萬只。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)水范基地建設(shè)進(jìn)展順利，流轉(zhuǎn)土地 9800 畝，建成日光溫室大棚 620 座；育苗中心、新優(yōu)特品種展示中心建成使用，基地大道完成鋪設(shè)，水、電、路、訊等 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面鋪開?；噩F(xiàn)已引進(jìn)企業(yè) 13 家，總投資 元，其中 6 個(gè)項(xiàng)目已建成投產(chǎn)， 7個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)。 2012 年，在復(fù)雜多變的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下，富平縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況總體良好，但還應(yīng)看到在發(fā)展中仍面臨許多困難和問題：一是經(jīng)濟(jì)總量不大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不優(yōu)的狀況尚未根本改變，現(xiàn)代服務(wù)韭發(fā)展滯后，農(nóng)業(yè)占比仍然偏高；二是受資金不足，用地落實(shí)難等條件制約，部分重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢；三是工業(yè)保增長壓力加大，原材料，用工、資金等運(yùn)行成本剛性上升，部分企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營面臨困難，特別是中 - 18 - 冶陜壓、陜焦公司等骨干企業(yè)受到較犬沖 擊；四是能源和資源對加快發(fā)展的硬約束增強(qiáng)，拆遷補(bǔ)償政策處理，政府性資金籌措等難度不斷加大，土地制約更加突出?！笆濉逼陂g氨氮排放量、氮氧化物排放量等約柬性指標(biāo)剛性更強(qiáng)，而富平縣仍處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速期，對能源，資源的需求呈剛性增長，節(jié)能降耗形勢更加嚴(yán)峻；五是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目儲備不足，特別是能帶動全縣發(fā)展的大項(xiàng)目，財(cái)源性項(xiàng)目偏少。 2013 年是“十二五”的關(guān)鍵之年，做好 2013 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展工作，對全縣加速發(fā)展、加快轉(zhuǎn)型，推動跨越，加快實(shí)現(xiàn)“十二五”規(guī)劃目標(biāo)具有十分重要的意義。 2013 年全縣經(jīng)濟(jì) 社會發(fā)展總體思路是：堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展統(tǒng)領(lǐng)，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八大精神，搶抓機(jī)遇，加快發(fā)展，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線、以項(xiàng)目建設(shè)為抓手，以改革創(chuàng)新為動力、以保障民生為重點(diǎn)，全面推進(jìn)新型工業(yè)化，信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，切實(shí)保障和改善民生，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。 目市場分析 光農(nóng)業(yè)簡介 1、發(fā)展過程的階段模式 - 19 - 觀光農(nóng)業(yè)作為一個(gè)新興的旅游項(xiàng)目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個(gè)階段及相應(yīng)模式(見表 3 一 1)。 階段是與特定的經(jīng)濟(jì) 基礎(chǔ)相對應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。例如廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村、高科技珠海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園，未來農(nóng)林大世界等都屬此類的代表。 3、觀光農(nóng)業(yè)的主要類型 觀光農(nóng)業(yè)是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)臺在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有 5 種； (1)觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色特果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果，拔菜，賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。 （ 2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路， 把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘。葡萄制品的品嘗以及葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體，除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的水上公寓，為長凡十公頃的果 - 20 - 樹公園。 (3)教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物 、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的我們國家教育農(nóng)場、日本的學(xué)童農(nóng)園、臺灣的自然生態(tài)教室等。 (4)森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形。開闊的林地，優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜相結(jié)合，以森林風(fēng)光其它自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵等，是人們回歸自然，休閑、度假、旅游、野營，避署，科學(xué)考 察和進(jìn)行森林浴的德意場所。 (5)民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特點(diǎn)的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的旅游場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。 4、觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的功能分區(qū) 觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運(yùn)動等多功能的綜合性游覽區(qū)，按其不 - 21 - 同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間劃劃，可劃分為四個(gè)分區(qū)（見表3 （ 1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感 受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。 (2)示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式、傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。 (3)閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成、營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動、學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等、體驗(yàn)農(nóng)村生活。 （ 4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘盾銷果園、鄉(xiāng)村工藝信坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成，讓游客充分體驗(yàn)勞動過程，自采自制自買的形式來體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā) 展。 5、觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo) 直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。觀光農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。 光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀分析 - 22 - 21 世紀(jì)世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)新時(shí)代，即知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代。與此同時(shí)，在農(nóng)業(yè)方面也將發(fā)生一場新的農(nóng)業(yè)革命，新的農(nóng)業(yè)革命的特點(diǎn)是：“可持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展觀將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想；現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)將成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和主技術(shù)化將普及，生物工程農(nóng)業(yè)將成長為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支 柱產(chǎn)業(yè)。 據(jù)在現(xiàn)代地理學(xué)生生態(tài)學(xué)結(jié)合下產(chǎn)生的景觀生態(tài)學(xué)，是一門思想性很強(qiáng)的學(xué)科。既強(qiáng)空間研究，又考慮生態(tài)學(xué)思想和原則，注重用景觀生態(tài)規(guī)劃和設(shè)計(jì)手 ，提出景觀優(yōu)化利用方案，以達(dá)到現(xiàn)保環(huán)境，又發(fā)展生產(chǎn)，合理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源開發(fā)與保護(hù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境質(zhì)量、開發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的，因此，在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游的開發(fā)和管理過程中，導(dǎo)入景觀生態(tài)的思想和方法，是保證生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一種有效信息系統(tǒng)。 在開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的地區(qū)，則出現(xiàn)了另一番不同的景象；農(nóng)村第一、二、三產(chǎn)業(yè)同步增長，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng) 民生存環(huán)境到改善。抗御自然災(zāi)害能力有所提高，農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁開始增強(qiáng)，初步實(shí)現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一定要把自然資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)結(jié)合在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，建立生態(tài)合理的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系和相應(yīng)的技術(shù)體系： 1）觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)發(fā)展的更高階段，它是在傳統(tǒng) - 23 - 農(nóng)業(yè)和石油農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，盡管世界上不少國家的農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)程可能有先有后，不堪盡相同，但是建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光園是各農(nóng)業(yè)必走的主要發(fā)道路。 2 光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目市場需求分析 從觀光農(nóng)業(yè)的功能看，觀光農(nóng)業(yè)是指利用農(nóng)業(yè)景觀、自然生態(tài)、環(huán) 境資源及特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等，為人們提供人們來圍觀光與生活體驗(yàn)服務(wù)，是結(jié)合生產(chǎn)，生活與生態(tài)三位于一體的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)業(yè)態(tài)，在經(jīng)營上表現(xiàn)為產(chǎn)、供、銷及旅游休閑服務(wù)等三級產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要選擇。 發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，游客不僅可觀光、采摘、體驗(yàn)、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)士情趣，而且可住宿、度假、游樂、甚至部分勞動過程可以讓旅游者親自參與、親自實(shí)踐，觀光農(nóng)業(yè)可以增加農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展的功能，增進(jìn)民眾對農(nóng)村與農(nóng)業(yè)的體驗(yàn)，提升旅游品質(zhì)，并提高農(nóng)民收益，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)還可以通過于教于樂的形式，讓參與者更加 珍惜農(nóng)村的自然文化資源，激起人們熱愛勞動、熱愛生活、熱愛自然的興趣，進(jìn)一步增強(qiáng)人們的保護(hù)自然，保護(hù)文化遣產(chǎn)、保護(hù)環(huán)境的意識。由于這些功能，休閑農(nóng)業(yè)開始得到了各級政府的高度重視，也得到了全社會的廣泛認(rèn)同，故近年來在各級政府的推動下，社會也對觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求是迅速增長的趨 - 24 - 勢。 本項(xiàng)目集休閑釣魚、觀光果園、生態(tài)農(nóng)業(yè)、特種動物養(yǎng)殖、農(nóng)家樂服務(wù)及農(nóng)村于一體，充分利用農(nóng)村當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)民勞動生活場景，舉辦生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游活動，迎合了城里人遠(yuǎn)離都市、循跡山野、回歸自然、返璞歸真的需求心理，因而具有廣闊的 市場前景。 綜上近述，觀光農(nóng)業(yè)是這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機(jī)會。 光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展方向分析 建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動空間、釋放休閑假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點(diǎn)的擁護(hù)程度，還能夠保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。富平縣作為農(nóng)業(yè)大縣，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化、發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場竟?fàn)幜?，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開發(fā)過程中要與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林 業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來考慮。 觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前部分觀光農(nóng)業(yè)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過分依賴非自然技術(shù)手段，大興土木、城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與現(xiàn) - 25 - 代農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時(shí)應(yīng)選擇生態(tài)益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會三大效益相 結(jié)合，這是博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的可持續(xù)發(fā)展道路。 4、建設(shè)條件與土地利用 目選址 項(xiàng)目區(qū)位于富平縣北一環(huán)以北，距縣城約 3 公里。區(qū)域交通便利，場內(nèi)內(nèi)及周邊沒有發(fā)現(xiàn)需要保護(hù)的文物古跡，亦沒有污染企業(yè)，地理位置比較優(yōu)越、空氣清新、環(huán)境優(yōu)美。 項(xiàng)目距富平老城約 里，距習(xí)促勛陵園約 2 公里，距陶藝村約 1 公里，距金粟山森林公園約 30 公里，距唐懿 - 26 - 宗簡陵 17 公里，中唐代宗無陵 14 公里，距唐文宗章陵 13公里，距唐中宗定陵 里，距唐順宗豐陵 17 公里。 設(shè)條件 然條件 地理位置：東徑 108 57 26，北緯 34 42 35 06之間； 溫度：暖溫帶半濕潤半干旱季風(fēng)氣候，四季分明，年均氣溫 25 降雨量：年降水量 508 毫米 608 毫米； - 27 - 5、工程方案 目區(qū)總體規(guī)劃 劃原則 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循 環(huán)。規(guī)劃原則： 1、整體性與開放性的原則 項(xiàng)目的規(guī)劃將從整體布局著手，特別是注重項(xiàng)目區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。項(xiàng)目區(qū)每個(gè)功能區(qū)盡管各有特色，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一個(gè)種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)項(xiàng)目區(qū)本身將與周邊環(huán)境相互銜接、丁互融合。 2、生態(tài)性原則 項(xiàng)目區(qū)自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和 - 28 - 周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 3、經(jīng)濟(jì)性原則 項(xiàng)目將充分發(fā)揮高科技農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源； 同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品之外，還將開展采摘觀光等，帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益，使項(xiàng)目區(qū)自身良性循環(huán)，因此在項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。 4、參與性原則 親身參與體驗(yàn)、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。項(xiàng)目芪 在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到項(xiàng)目區(qū)的生產(chǎn)、生活等，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。項(xiàng)目區(qū)應(yīng)有明確的資源特色，具有更鮮明的市場特色。 5、多樣性原則 項(xiàng)目區(qū)在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光 線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。 6、近斯和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則 項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃。既要考慮項(xiàng)目的近斯發(fā)展，有計(jì)劃地實(shí)施，逐步建設(shè)。 導(dǎo)思想 - 29 - 堅(jiān)持用科學(xué)的發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)規(guī)劃建設(shè)全局，以構(gòu)建高效農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園為載體，以展示農(nóng)業(yè)最新發(fā)展成就為主線，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)交易和農(nóng)業(yè)知識普及為途經(jīng)，以引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和吸引高民休閑娛樂為目標(biāo)，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高智能配置，高效率運(yùn)作，突出特色，打造品牌，努力把天豪國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建 成一個(gè)立足富平、輻射周邊、技術(shù)先進(jìn)、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美，景色宜人、與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)接軌、與居民身心交融的現(xiàn)代化、人性化新型園區(qū)。 體思路 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目是近幾年來在加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展過程中出現(xiàn)的一種新的組織形式，是改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的先行區(qū)，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范區(qū)。規(guī)劃建設(shè)以“現(xiàn)代、科技、規(guī)模、高效”為特征的觀光農(nóng)業(yè)的示范區(qū)，是帶動農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的有效途徑，是推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的迫切需要。 建設(shè)項(xiàng)目博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園，要以市場為導(dǎo)向，以高效為目標(biāo)，以新技術(shù)、新品種、新工藝示范推廣為支撐，以 綜合配套技術(shù)應(yīng)用為保證，突出高新科技，強(qiáng)化現(xiàn)代管理，建立一套政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、中介參與、農(nóng)民受益的進(jìn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)多元化投入、企業(yè)化經(jīng)營、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、品牌化營銷。 劃定位 - 30 - 項(xiàng)目區(qū)是一個(gè)集農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)、科研成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)資信息交流以，并具有開發(fā)經(jīng)營、博覽示范、知性教育、生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游等綜合性、多功能的多元產(chǎn)業(yè)基地，同時(shí)又是中國示來農(nóng)業(yè)新文明的窗口和實(shí)驗(yàn)區(qū)，先進(jìn)農(nóng)林科技博覽展示的場所。因此，將項(xiàng)目區(qū)定位為： 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范帶動中心。根據(jù)地域特色和自然條件、分設(shè)彩色粟米、珍奇瓜果、高檔花卉、名貴 植物、沙漠綠洲、水產(chǎn)養(yǎng)殖、無公害蔬菜、立體無土栽培等功能小區(qū)，努力使天豪園際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園成為滿足游人審美需求、帶動周邊地區(qū)發(fā)展的生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范帶動基地。 都市田園風(fēng)光休閑娛樂中心，突出地方特色，融入?yún)^(qū)域文化節(jié)，設(shè)置精品景點(diǎn)，豐富娛樂項(xiàng)目，通過觀賞農(nóng)業(yè)新技術(shù)、購買綠色農(nóng)產(chǎn)品、采時(shí)令鮮果、品農(nóng)家風(fēng)味、住農(nóng)村院、看風(fēng)俗民情等活動，努力使博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園成為吸引力大、感染力強(qiáng)的都市田園風(fēng)光休閑娛樂勝地。 設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地 332 畝（約 其中：建構(gòu)筑物基底占地面積 36323路及場地硬化面積 36365.4 地面積 136701.2 工湖及垂釣區(qū)占地面積 12010 項(xiàng)目建成后主要技指標(biāo)： 容積率 地率 建筑密度 - 31 - 平面設(shè)計(jì) 計(jì)理念 （ 1）保護(hù)生態(tài)。要始終堅(jiān)持以“嚴(yán)格保護(hù)，科學(xué)管理，合理開發(fā)，永續(xù)利用”為方針，正確處理項(xiàng)目開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，保護(hù)在先，開發(fā)在后，節(jié)約土地，保護(hù)資源，努力實(shí)現(xiàn)博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園開發(fā)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的共生共長、和諧發(fā)展。 （ 2）追求卓越。要樹立最新規(guī)劃理念，選擇 最佳設(shè)計(jì)方案，采用高新技術(shù)產(chǎn)品，建設(shè)高智能農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園。按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、超前性、先導(dǎo)性的要求，以國內(nèi)一流水平標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)信息網(wǎng)絡(luò)、交通通訊、市政設(shè)施、綠化環(huán)境等。 （ 3）以人為本。要以最大限度地滿足人民群眾的物質(zhì)、精神、文化需求為規(guī)劃建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，充分體現(xiàn)人性關(guān)懷。博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的服務(wù)設(shè)施，要時(shí)時(shí)體現(xiàn)為人民服務(wù)，處處符合人體尺度。充分考慮人車分流，減少人車混行的不安全因素。 （ 4）突出特色。要依托富平博大精深的歷史文化底蘊(yùn)，賦予博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園以濃厚地方特色的文 化內(nèi)涵。要既注重繼承傳統(tǒng)，又善于推陳出新，實(shí)現(xiàn)歷史文明 - 32 - 與現(xiàn)代文明的結(jié)合。 （ 5）區(qū)域協(xié)調(diào)。要妥善處理局部利益與整體利益、近期利益與長遠(yuǎn)利益的關(guān)系，自覺服從和服務(wù)于富平縣發(fā)展大局，使博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園規(guī)劃建設(shè)與全縣乃至全省發(fā)展戰(zhàn)略統(tǒng)一起來，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌規(guī)劃、優(yōu)勢互補(bǔ)、分工合作、協(xié)調(diào)發(fā)展。 （ 6）兼顧效益。要合理布局博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園農(nóng)業(yè)種植、產(chǎn)品銷售、技術(shù)交易、休閑娛樂和其他產(chǎn)業(yè)，在相同投入下，盡可能獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，要統(tǒng)籌兼顧社會效益和環(huán)境生態(tài)效益，使博達(dá)紅霞國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園長期保持持 續(xù)、健康、快速發(fā)展的態(tài)勢。 計(jì)構(gòu)思 觀光旅游功能區(qū)設(shè)計(jì)構(gòu)思： 文化類 通過生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范帶動中心來達(dá)到自然教育的目的。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范展示廳內(nèi)配套琴、棋、書、畫、茶藝、各種制品、雕塑、面花、民間臉譜、門神年畫、紡織與麻繡藝術(shù)等及觀賞類石器，可以陶冶人們的文化精神；生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范帶動區(qū)域的露天歷史農(nóng)具展示（主要有棒槌、銅鎖、織布機(jī)、水車、石碾等）；民間藝術(shù)表 - 33 - 演（主要有陜北的剪紙、華縣的皮影、渭北的拴馬樁、戶縣的農(nóng)民畫等）等等，這些展示這些這些展示重點(diǎn)介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以 及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性、對市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。 產(chǎn)業(yè)觀光類 1、生態(tài)觀光園區(qū)：項(xiàng)目區(qū)建有現(xiàn)代智能溫室大棚，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜，如小番茄、小黃瓜、草莓、西瓜、甜瓜、野菜等，供采摘、有機(jī)食品體驗(yàn)館、檢測、配送中心和田園度假村所用。 2、田園風(fēng)光園：在項(xiàng)目區(qū)觀賞熱帶植物及建造長廊、木制獨(dú)木橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。 3、農(nóng)作物迷宮園：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥、或高稈高粱、蓖麻 、或菊花，每年每季景觀不同。其中鋪設(shè)縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休閑的土石桌椅和土老井供游客使用。 4、花卉、蔬菜、水果采摘園：農(nóng)業(yè)觀光采摘體驗(yàn)區(qū)種植有各種花卉、蔬菜以及果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采 - 34 - 用施用有機(jī)肥、果實(shí)套袋等生態(tài)措施來管理果園，提高果品產(chǎn)量和質(zhì)量。 體閑度假類 1、田園度假村及農(nóng)舍體驗(yàn)區(qū)：項(xiàng)目區(qū)新建條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家院，接待游客。田園度假村及農(nóng)舍體驗(yàn)區(qū)以砂石鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來；每棟農(nóng)家院配套農(nóng) 耕地，根據(jù)季節(jié)，游客可親身參與不同的農(nóng)事活動中，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。 2、有機(jī)食品體驗(yàn)館：項(xiàng)目區(qū)建有大規(guī)模的有機(jī)食品體驗(yàn)館，體驗(yàn)館頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備，可同時(shí)供 750 人就餐。體驗(yàn)館菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。 3、垂釣區(qū)：根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地勢，設(shè)有兩處垂釣區(qū)，并配套有釣魚臺，可滿足游客野外休閑垂釣的需求。 4、人工湖：人工湖設(shè)有釣魚臺、海盜船等，可供游客娛樂。 娛樂逗趣類 l、健身體驗(yàn)區(qū)：項(xiàng)目區(qū)綠化及廣場配套健身器材。 - 35 - 2、棋牌藝茶社：在 花卉觀賞區(qū)新建一個(gè)棋藝場所，并建設(shè)木椅供游人對弈、體憩品茶。 3、驢車鄉(xiāng)村觀光：項(xiàng)目區(qū)采購 20 套驢馬車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色，讓游客乘坐游覽觀光。 程建設(shè)方案 主要建筑設(shè)計(jì)是以建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的示范園為需要。除了展示保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式外，還要起到推廣科學(xué)、合理調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加經(jīng)濟(jì)收入及保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的作用，因此，項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)盡量保持與該地農(nóng)家風(fēng)格相似的形式。旅游觀光設(shè)施就地取材，可用木材、土磚、青瓦、稻草和鋼筋、水泥、機(jī)磚結(jié)合安排，顯示出農(nóng)村田園古樸，清新風(fēng)格，使之與自然融為一體 。 代農(nóng)業(yè)種植區(qū) 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1、國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范 (建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (新型溫室大棚建造管理技術(shù) - 36 - 2、生產(chǎn)主要技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) (土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (環(huán)境空氣標(biāo)準(zhǔn) (地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (花境標(biāo)準(zhǔn)化栽培技術(shù)規(guī)范 風(fēng)景園林圖例 圖示標(biāo)準(zhǔn) ( 農(nóng) 產(chǎn) 品 質(zhì) 量 安 全 無 公 害 蔬 菜 安 全 要 求 (設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)內(nèi)容如表 5 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)內(nèi)容 表 5號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè)示 范 展 示廳 3840 輕鋼結(jié)構(gòu) - 37 - 2 生 態(tài) 觀 光園 8000 輕鋼結(jié)構(gòu) 3 熱 帶 植 物觀光區(qū) 3840 4 日 光 溫 室種植區(qū) 17000 5 農(nóng) 業(yè) 觀 光采 摘 體 驗(yàn)區(qū) 17000 （ 1）生態(tài)農(nóng)業(yè)示范展示廳 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范展示廳建筑面積 3840 ， 輕鋼結(jié)構(gòu)、主要種植一些地方特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，并配套琴、棋、書、現(xiàn)、茶藝及觀賞類石器。 （ 2）生態(tài)觀光園 生態(tài)觀光園建筑面積 8000 ，輕鋼結(jié)構(gòu)。主要種植一些最新、優(yōu)質(zhì)、奇特的代表性農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，四季常綠，極具觀賞性。 （ 3）熱帶植物觀光區(qū) - 38 - 熱帶植物觀光區(qū)建筑面積 3840 ，輕鋼結(jié)構(gòu)。區(qū)域內(nèi)主要種植一些熱帶雨林常見的植物。熱帶植物品種繁多，千奇百怪，主要分為鳳梨科、秋漲棠科、姜科和天南星科四大科別，它們有的碩大無朋，有的卻很迷你，有的可以藥用，有的卻暗藏殺機(jī)?，F(xiàn)在，由于科技的進(jìn)步，許多熱帶雨林植物都可以為人工栽培，適 應(yīng)了非熱帶雨林式的環(huán)境，更容易被普通人在家中觀賞。 （ 4）日光溫室種植區(qū)和農(nóng)業(yè)觀光采摘體驗(yàn)區(qū) 日光溫室種植區(qū)和農(nóng)業(yè)觀光采摘體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃占地面積34000 ，主要種植一些時(shí)令蔬菜、水果、花卉等。 在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的曲徑小路上規(guī)劃有假山、休息亭等風(fēng)景小品，并配套有園區(qū)服務(wù)的附屬設(shè)施。利用地形規(guī)劃種植品種，使春、夏、秋都有菜、果、花觀賞和采摘，利用部分種植區(qū)間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始山村風(fēng)格，又可按生態(tài)要求還原自然，根據(jù)季節(jié)不同，種植產(chǎn)品不同，如下表所示： 時(shí)令水果類 表 5節(jié) 時(shí)令水果種類 - 39 - 春季 青棗、桑 葚、櫻桃 夏季 草莓、桃、李、西瓜、杏、獼猴桃、櫻桃 秋季 梨、柿子、木瓜、蘋果、蓮子、甘蔗、葡萄、石榴、杏、橘子、紅棗、山楂、核桃 冬季 臍橙、青棗、甘蔗 時(shí)令蔬菜類 表 5節(jié) 時(shí)令蔬菜種類 春季 辣椒、青椒、彩椒、洋蔥、花椰菜、甜豆、豌豆、芹菜、萵苣、薺菜、油菜、菠菜、香椿、春筍、馬蘭頭、瓠瓜韭菜 夏季 辣椒、絲瓜、冬瓜、菜豆、蘆筍、茭白、洋蔥、黃瓜、佛手瓜、南瓜、莧菜、山蘇、空心菜、龍須菜、地瓜葉、竹筍、生菜、西紅柿、卷心菜、茄子 秋季 辣椒、冬瓜、四季豆（蕓豆）、豆角、山