馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 1 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 項(xiàng)目 第一章 總 論 目概況 目名稱 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 設(shè)性質(zhì) 新建項(xiàng)目 目建設(shè)目標(biāo) 體目標(biāo) 為實(shí)現(xiàn)黨的 十六大 全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)和落實(shí)新時(shí)期馬鞍山市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃要求；項(xiàng)目以市場需求為導(dǎo)向，緊密結(jié)合國家星火計(jì)劃、火炬計(jì)劃成果的推廣，進(jìn)行科技創(chuàng)新；促進(jìn)我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展，將首都建成國際一流大都市和率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化服務(wù)。 體目標(biāo) 示范區(qū)建設(shè)以發(fā)展 精品農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、籽種農(nóng)業(yè)、創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、加 工農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè) 為重點(diǎn)。將示范區(qū)建設(shè)成為：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新及成果 孵化 基地；精品生產(chǎn)基地；農(nóng)業(yè)觀光旅游休閑基地；科普教育和國家級星火技術(shù)、人才培訓(xùn)基地。 目建設(shè)功能定位 示范區(qū)項(xiàng)目建設(shè)包括以下六項(xiàng)功能： 1、展示示范功能； 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 2 2、精品生產(chǎn)功能； 3、帶動孵化功能； 4、科普教育培訓(xùn)功能； 5、生態(tài)旅游功能； 6、服務(wù)都市功能。 目建設(shè)內(nèi)容規(guī)模與產(chǎn)品 目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)占地面積 頃。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和功能定位，項(xiàng)目分為組培與種苗繁育區(qū)、設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū)、精品 果園展示區(qū)、園藝花卉種植觀賞區(qū)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、生態(tài)觀光林區(qū)、生態(tài)觀光旅游度假區(qū)、國家星火科研成果推廣培訓(xùn)區(qū)和管理服務(wù)區(qū)等十區(qū)進(jìn)行建設(shè)?？偨ㄖ娣e 175393 平方米。 總投資按全部流動資金口徑計(jì)算為 86609 萬元。按鋪底流動資金口徑計(jì)算為80365 萬元。 要產(chǎn)品 項(xiàng)目建成后，主要產(chǎn)品包括實(shí)物性產(chǎn)品和服務(wù)性產(chǎn)品兩大類。 實(shí)物性產(chǎn)品為種植產(chǎn)品、園藝產(chǎn)品，種畜、水產(chǎn)品，加工產(chǎn)品以及其它農(nóng)產(chǎn)品等。服務(wù)性產(chǎn)品分為兩種。一是農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，包括技術(shù)培訓(xùn)和示范、會展交易、科技成果推廣及科普教育等；二 是會議及度假服務(wù)，包括會議接待、休閑觀光度假等。 目投資估算與資金籌措 目建設(shè)總投資 經(jīng)測算本項(xiàng)目總投資按全部流動資金口徑計(jì)算為 86609 萬元。 按鋪底流動資金口徑計(jì)算為 80365 萬元。 其中：建筑安裝投資為 66003 萬元，占項(xiàng)目總投資的 無形資產(chǎn)投資為 3370 萬元，占項(xiàng)目總投資的 ； 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 3 遞延資產(chǎn)投資為 941 萬元，占項(xiàng)目總投資的 工程預(yù)備費(fèi) 5151 萬元，占項(xiàng)目總投資的 鋪底流動資金按為 2676 萬元，占項(xiàng)目總投資的 建設(shè)期 借款 利息為 2223 萬元，占項(xiàng)目總投資的 項(xiàng)目總投資和 使用計(jì)劃， 詳見附表 1、附表 2。 金籌措 項(xiàng)目業(yè)主資本金 5700 萬元，占項(xiàng)目總投資的 債務(wù)資金 29224 萬元，其中本金 27000 萬元、建設(shè)期利息 2224 萬元，占項(xiàng)目總投資的 目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目建成并達(dá)產(chǎn)后： 銷售總收入：年平均 55750 萬元 。 總成本費(fèi)用：年平均為 20828 萬元 。 年上繳稅金： 年上交增值稅 172萬元，營業(yè)稅 1932萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅 21萬元，教育附加稅 63 萬元。上繳所得稅平均為 3213萬元 。 年 稅后 利潤： 稅后利潤為產(chǎn)品銷售收入減去總成本、稅收等，年稅后利潤約為 15962萬元 。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 稅前 39875 萬元（基準(zhǔn)收益率 10）， 稅后 28214萬元（基準(zhǔn)收益率 10）。 全部 投資回收期：稅前：靜態(tài) ，動態(tài) （含建設(shè)期）， 稅后 ： 靜態(tài) ，動態(tài) （含建設(shè)期）。 投資內(nèi)部收益率：稅前 稅后 論和建議 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 的建設(shè)一是示范區(qū)在整體規(guī)劃和布局上將一、二、三產(chǎn)業(yè)有機(jī)地融合在一起，既相互促進(jìn)、又協(xié)調(diào)發(fā)展 ， 體現(xiàn)了現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)理念。二是示范區(qū)在種養(yǎng)業(yè)項(xiàng)目及品種選擇上及采用的技術(shù)、設(shè)施、設(shè)備等均參照當(dāng)前 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 4 國內(nèi)外種養(yǎng)業(yè)發(fā)展的先進(jìn)水平，密切結(jié)合示范區(qū)實(shí)際進(jìn)行建設(shè)，體現(xiàn)了科技創(chuàng)新理念。三是示范區(qū)的建設(shè)將環(huán)境建設(shè)保護(hù)與生產(chǎn)并重，示范區(qū)建成后，不但為首都市場提供綠色安全食品，同時(shí)成為首都新的旅游觀光、休閑度假的理想場所，體現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境理念；四是示范區(qū)建成后，既是農(nóng)業(yè)科技信息匯集交流中心、培訓(xùn)中心、科普教育基地，又是京郊開文化娛樂活動，展舉辦有關(guān)慶典的重要場所的農(nóng)業(yè)文化理念；五是示范區(qū)建設(shè)將成為中央和馬鞍山市農(nóng)業(yè)科研院所進(jìn)行科學(xué)試驗(yàn)和成果 推廣的理想的場所，為科研院所與企業(yè)對接、促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化和示范推廣共同發(fā)展提供了廣闊空間。體現(xiàn)了城市與農(nóng)村、企業(yè)與科研院所和農(nóng)民共同發(fā)展的理念；六是示范區(qū)的種養(yǎng)業(yè)及加工產(chǎn)品，冠以 星火巨龍 品牌，嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，全程加強(qiáng)對產(chǎn)品質(zhì)量的檢測、檢驗(yàn)，體現(xiàn)了創(chuàng)企業(yè)和產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)名牌理念；七是示范區(qū)建設(shè)和管理將按照現(xiàn)代企業(yè)管理經(jīng)營模式運(yùn)作，引進(jìn)競爭機(jī)制和創(chuàng)新機(jī)制，保障示范區(qū)可持續(xù)發(fā)展，體現(xiàn)了現(xiàn)代管理經(jīng)營理念。 示范區(qū)建設(shè)符合星火計(jì)劃發(fā)展方向，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容符合馬鞍山市發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的要求。項(xiàng)目建成后，通過科技示范、成 果推廣、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、精品生產(chǎn)和觀光度假等活動， 有利于 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展 ，并 將產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)首都規(guī)劃委員會批準(zhǔn)。建議馬鞍山市發(fā)展計(jì)劃委員會予以批準(zhǔn)建設(shè)。 第二章 項(xiàng)目背景及意義 目背景 家 星火計(jì)劃 實(shí)施概況 星火計(jì)劃 是黨中央、國務(wù)院 1986 年批準(zhǔn)實(shí)施的中國政府第一個(gè)依靠科學(xué)技術(shù)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的計(jì)劃。經(jīng)過十七年的實(shí)施，取得了有目共睹的巨大成績。通過星火技術(shù)密集區(qū)、區(qū)域性支柱產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和星火培訓(xùn)基地的建立，先進(jìn) 適用技術(shù)的開發(fā)和推廣，開辟了科技進(jìn)入農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的一條重要渠道，推動了農(nóng)村重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建立了以政府資金為引導(dǎo)的社會化、多渠道的投、融資 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 5 體制，創(chuàng)造了先進(jìn)的管理模式。當(dāng)前，我國實(shí)施 星火計(jì)劃 的環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了根本性變化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式已由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，科技已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)生因素和主要?jiǎng)右?，?星火計(jì)劃 的實(shí)施提出了更高的要求。 建設(shè)星火都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，是在新時(shí)期從觀念、管理方式、運(yùn)行機(jī)制等方面探索實(shí)施 星火計(jì)劃 和 火炬計(jì)劃 的創(chuàng)新模式，以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件下的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技進(jìn)步 的需求。 市農(nóng)業(yè)發(fā)展概況 都市農(nóng)業(yè)是 20 世紀(jì) 60 年代美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家首先提出來的，其含義是在都市轄區(qū)內(nèi)，以都市現(xiàn)代物質(zhì)、技術(shù)、人才、資金和經(jīng)營管理等優(yōu)勢條件為支撐，充分利用農(nóng)業(yè)的田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境等資源，融現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村文化、觀光旅游、農(nóng)事體驗(yàn)、技術(shù)培訓(xùn)與推廣、科普教育等功能為一體，向都市提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品和良好生態(tài)環(huán)境為主要目標(biāo)的區(qū)域性農(nóng)業(yè)。是城郊農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段的高級形態(tài)。都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展是現(xiàn)代都市建設(shè)的重要內(nèi)容，是都市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。目前，美國、日本、英國、法國、荷蘭及德國等一些發(fā)達(dá) 國家均以形成較發(fā)達(dá)的都市農(nóng)業(yè)體系。從國外都市農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r看，以實(shí)用為主的 產(chǎn)品消費(fèi)型 較為普遍， 休閑觀光型 都市農(nóng)業(yè)亦有一定發(fā)展。 我國都市農(nóng)業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅速。 20 世紀(jì) 90 年代初，我國提出了發(fā)展都市農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，馬鞍山、上海、天津、深圳等大中城市都明確提出了加快城郊農(nóng)業(yè)向都市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的部署。以科技部和農(nóng)業(yè)部牽頭，建設(shè)了一批國家級農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)成為發(fā)展我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要標(biāo)志，具有發(fā)展都市農(nóng)業(yè)的濃厚內(nèi)涵。這些都市農(nóng)業(yè)發(fā)展模式很快得到社會的廣泛認(rèn)同，被各地效仿，并取得了較好的經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益。 現(xiàn)代都市 農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)程中 農(nóng)、游合一 的模式，具有較強(qiáng)的生命力。其內(nèi)涵是按第一產(chǎn)業(yè)屬性，將休閑、觀光、度假等活動與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)融為一體。例如江西井岡山園區(qū)，湖北隨州園區(qū)和蘇州 未來農(nóng)林大世界 及珠海 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園 等園區(qū)已成為都市農(nóng)業(yè)和都市經(jīng)濟(jì)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要組成部分。它立足都市、服務(wù)都市，對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動，推動人與自然，都市與農(nóng)村的和諧發(fā) 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 6 展及城鄉(xiāng)融合發(fā)揮了重要作用。 國農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)發(fā)展概況 我國的農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)自 1994 年前后開始興起，作為我國農(nóng)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的新的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，引起了各級政 府和科技部門、農(nóng)業(yè)部門和廣大農(nóng)民的普遍關(guān)注，并得到了迅速發(fā)展。 1997 年由國務(wù)院作為重大工程進(jìn)行立項(xiàng)與地方政府共同投資創(chuàng)辦了陜西楊陵農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范區(qū)， 1997 年 2 月國家科委正式立項(xiàng)啟動了馬鞍山、上海、沈陽、杭州和廣州五個(gè)城市的國家工廠化農(nóng)業(yè)示范區(qū)， 1998年國家科技部立項(xiàng)啟動了 15 個(gè)持續(xù)高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)， 1999 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室設(shè)立了 17 個(gè)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范區(qū)。 2001 年 7 月科技部和農(nóng)業(yè)部等 5 部委為農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的進(jìn)一步完善農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的建設(shè)和充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的作用聯(lián)合制定頒發(fā)了農(nóng)業(yè)科 技園區(qū)建設(shè)指南和農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法。 2001 年 9 月、 2002 年 5 月篩選評比出分別批準(zhǔn)山東壽光、大連金州等 36 個(gè)省級園區(qū)為國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展對促進(jìn)我國農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)業(yè)科技推廣應(yīng)用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整發(fā)揮了重大作用。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的基本內(nèi)涵包括以下六個(gè)方面： 1、以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施工程建設(shè)、生產(chǎn)為主體； 2、資金和技術(shù)的集中投入； 3、科技示范、轉(zhuǎn)化輻射、精品生產(chǎn)、多種功能； 4、集約化生產(chǎn)方式； 5、實(shí)行企業(yè)化管理； 6、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益顯著。 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示 范區(qū) 將借鑒國內(nèi)都市農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)，將第三產(chǎn)業(yè)與第一產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，緊緊圍繞促進(jìn)馬鞍山市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程，探索國家 星火計(jì)劃 、 火炬計(jì)劃 實(shí)施創(chuàng)新模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、科技進(jìn)步與農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)化，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和推進(jìn)我國農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整等方面工作建設(shè)。 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 7 目建設(shè)的意義 建設(shè)國家級星火都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，對促進(jìn)區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和技術(shù)集成與成果轉(zhuǎn)化，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境，加速我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程和帶動城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展以及實(shí)現(xiàn)十六大提 出全面建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)，都具有重要的實(shí)際意義。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容充分體現(xiàn)了 2004年中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策意見一號文件關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科研和技術(shù)推廣、全面提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平和加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的要求。 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的生長點(diǎn) 21 世紀(jì)前期是我國全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時(shí)期，是我國由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，也是我國加入 農(nóng)產(chǎn)品參與國際競爭的關(guān)鍵時(shí)期。長期以來，以自然經(jīng)濟(jì)為特征的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是一種 三靠 農(nóng)業(yè)，一是 靠天吃飯 ，經(jīng)不起旱澇等天災(zāi)的危害；二是靠對土 地的單一索取，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)效率很低；三是靠人畜和工具的簡單勞動，資金和能量的投入有限，資源綜合利用效率低。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展就是實(shí)現(xiàn)粗放經(jīng)營轉(zhuǎn)向集約經(jīng)營，在一定面積的土地上投入較多的勞動、資金和技術(shù)，以取得較多的單位面積產(chǎn)量，又能減少每單位產(chǎn)品勞動耗費(fèi)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式。它是以科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步為前提，將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 老三靠 轉(zhuǎn)變?yōu)橐豢靠萍?，二靠投入，三靠政策?新三靠 。星火都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)將為 新三靠 找到最佳的切入點(diǎn)，代表了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和科技結(jié)合發(fā)展的新方向，具有科學(xué)性、創(chuàng)新性和可操作性，并能在同類型條件 下推廣，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會的全面發(fā)展，具有旺盛的生命力。 農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)合點(diǎn) 科技進(jìn)步是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的決定性因素。由于現(xiàn)有科技體制和農(nóng)民分散經(jīng)營兩方面的制約，在農(nóng)業(yè)科技和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的結(jié)合以及科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力等方面，存在很多困難和障礙。農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)是農(nóng)業(yè)和科 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 8 技結(jié)合的產(chǎn)物，為科學(xué)技術(shù)進(jìn)入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程提供了有效的切入點(diǎn)。農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的內(nèi)涵主要體現(xiàn)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的 硬件 部分和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)管理的 軟件 部分兩個(gè)方面。前者需要提供新型設(shè)施材料和優(yōu)化的硬件結(jié)構(gòu) ，后者需要提供適應(yīng)設(shè)施條件下果蔬、花卉、畜禽、水產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)新品種和新的栽培、飼養(yǎng)技術(shù)，并對設(shè)施條件下的光、溫、水、土環(huán)境要素進(jìn)行調(diào)控，使之向自控化、智能化和流水線生產(chǎn)的方向發(fā)展。從這個(gè)意義上看，星火都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)，將為農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用和集成提供嶄新的空間，并為都市農(nóng)業(yè)科技和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的結(jié)合開辟新的渠道。 推進(jìn)我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的示范點(diǎn) 為適應(yīng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展新階段的要求，必須大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，全面提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的素質(zhì)和效益，增加農(nóng)民收入，這是我國農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展新階段的中心任務(wù)。在農(nóng)產(chǎn)品相對過剩，市場約束增大的形勢下，在馬鞍山市建設(shè)以市場為導(dǎo)向、以科技為依托、以企業(yè)為主體、以市場機(jī)制為運(yùn)作方式的星火都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，對馬鞍山地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整、優(yōu)化農(nóng)村區(qū)域布局、全面提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展和提高農(nóng)民收入等等方面，都會起到示范、輻射和帶動作用。 加快農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的突破點(diǎn) 當(dāng)前深化農(nóng)業(yè)科技體制改革，促進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和高新科技成果商品化、產(chǎn)業(yè)化，關(guān)鍵要加強(qiáng)提高企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的能力，使企業(yè)真正成 為農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的主體。星火巨龍科技投資有限公司通過本示范區(qū)的建設(shè)，首先能夠不斷強(qiáng)化其農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的主體地位，把市場需求、社會需求作為基本出發(fā)點(diǎn)，充分發(fā)揮市場機(jī)制在配置科技資源、引導(dǎo)科技活動方面的基礎(chǔ)性作用，推動其他企業(yè)和農(nóng)業(yè)科技力量進(jìn)入市場創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)；其次是通過積極創(chuàng)造條件，以多種方式吸引更多優(yōu)秀的科技人員到示范區(qū)工作，充分挖掘示范區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)潛力。三是立足本示范區(qū)，面向市場需求不斷開發(fā)農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品、新技術(shù)和新工藝，采用先進(jìn)的經(jīng)營管理方法 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 9 和組織形式，科學(xué)地組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范、銷售與服務(wù)；四是能夠充分發(fā)揮星火計(jì)劃 和火炬計(jì)劃的優(yōu)勢，大力開展星火西進(jìn)和星火國際化工作，通過星火龍頭企業(yè)的建設(shè)，促進(jìn)星火技術(shù)密集區(qū)和區(qū)域性支柱產(chǎn)業(yè)的形成，推動農(nóng)村重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 京郊都市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)化的成長點(diǎn) 馬鞍山作為我國政治、經(jīng)濟(jì)文化和科技中心，在知識創(chuàng)新、科技轉(zhuǎn)化、信息傳播等方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。京郊具有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢，其政策環(huán)境、資金投入、基礎(chǔ)設(shè)施、人才儲備、信息水平及市場前景等方面，均遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于其他農(nóng)業(yè)區(qū)域，構(gòu)成了發(fā)展都市農(nóng)業(yè)必須的基本條件。在優(yōu)越的環(huán)境條件下，星火巨龍科技投資有限公司通過本示范區(qū)的建設(shè)，充分 發(fā)揮星火都市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范和輻射基地作用，吸引社會各方面的力量參與都市農(nóng)業(yè)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源密集、勞動密集向資本密集、技術(shù)密集的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，將有力地促進(jìn)京郊都市農(nóng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)育和知識經(jīng)濟(jì)成長，將有利于進(jìn)一步加快京郊農(nóng)村設(shè)施農(nóng)業(yè)、籽種農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)、立體農(nóng)業(yè)、觀光與休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) 改革開放以來，我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力已發(fā)展到一定水平。盡管發(fā)展仍存在區(qū)域差異，但在發(fā)展水平較高、地方技術(shù)經(jīng)濟(jì)和財(cái)政條件較好的都市郊區(qū)農(nóng)村，常規(guī)的城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，已不能滿足當(dāng)前社會發(fā)展 和人民生活水平的需要。必須在重新組合都市城鄉(xiāng)生產(chǎn)力要素和在生產(chǎn)組織形式上有所創(chuàng)新。星火都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)，是都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。有利于馬鞍山市生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、農(nóng)業(yè)資源的高效利用，縮小城鄉(xiāng)差別、工農(nóng)差別。是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。符合 十六大 、十六屆三中全會精神要求。 目執(zhí)行單位基本情況 星火巨龍科技投資有限公司是經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，由中國星火總公司與深圳市金大洲實(shí)業(yè)有限公司雙方共同出資，于 1999 年 7 月在國家工商局登記注冊 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 10 成立。是以投資組織實(shí)施 星火計(jì)劃 項(xiàng)目為主的科技開 發(fā)龍頭企業(yè)。 公司注冊資金 6800 萬元人民幣。法人代表劉德遠(yuǎn)。公司現(xiàn)有員工 88 人，具有各類高級職稱的人員占 70%。 公司經(jīng)營范圍涉及科技開發(fā)、物業(yè)管理、商品銷售、信息咨詢、旅游服務(wù)等多個(gè)行業(yè)和門類。近年來，公司年?duì)I業(yè)額已超過 20 億元，利潤超過 1 億元。并有部分科技產(chǎn)業(yè)成長為區(qū)域性支柱產(chǎn)業(yè)。 中國星火總公司 1988 年成立，是星火巨龍科技投資有限公司的主要股東單位。該公司 1988 年以來，先后開發(fā)了近百個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)投資 元人民幣，帶動地方和企業(yè)投資 元人民幣。通過這些開發(fā)項(xiàng)目，認(rèn)真地執(zhí)行了國家 星火計(jì)劃 、充分發(fā)揮了 星火 科技的先導(dǎo)作用和 星火 國家隊(duì)的帶動作用。 星火巨龍科技投資有限公司近年來是以投資組織實(shí)施 星火計(jì)劃 項(xiàng)目為主的科技開發(fā)龍頭企業(yè)。參與了多項(xiàng)農(nóng)業(yè)開發(fā)和農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目的實(shí)施，項(xiàng)目覆蓋了全國十八個(gè)?。ㄊ?、區(qū)），項(xiàng)目的成功實(shí)施為公司在農(nóng)業(yè)科技成果產(chǎn)業(yè)化方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。加快馬鞍山市都市農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐 ， 目準(zhǔn)備過程 星火巨龍科技投資有限公司 自 1998 年下半年以來， 先后在馬鞍山、上海和廣東 等地，就我國都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展開展 考察和調(diào)研。 1999 年受邀參加馬鞍山市云南世博會招商 代表團(tuán)。在此期 間，參加 競標(biāo) 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目 ，并獲 馬鞍山市、昌平區(qū)政府的 批準(zhǔn) ， 項(xiàng)目 落戶馬鞍山市昌平區(qū) 。 經(jīng)過幾年的策劃、籌備和先期工作，項(xiàng)目得到了國家科技部 、 農(nóng)業(yè)部 和馬鞍山市 的 大力 支持 ， 取得了明顯的進(jìn)展 。 1、 1999 年 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 被國家科技部、農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)。中國科協(xié)已批準(zhǔn)該項(xiàng)目為 全國科普教育基地、全國農(nóng)業(yè)科普示范基地、全國青少年科普教育基地 ，馬鞍山市旅游局已將該項(xiàng)目列入馬鞍山市旅游發(fā)展規(guī)劃，昌平區(qū)政府專門成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。 2、 1999 年 5 月星火公司與馬鞍山市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)政府簽訂了 建設(shè) 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 5000畝用地協(xié)議。在市、區(qū)兩級政府大力支持及有關(guān)部門的 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 11 報(bào)請下，該項(xiàng)目已得到國土資源管理部門的批準(zhǔn)。 3、 2000 年 6 月完成了項(xiàng)目建議書編制。 4、 2001 年建設(shè)單位完成了項(xiàng)目區(qū)及周邊相鄰地區(qū) 1： 1000 地形圖的測量和地質(zhì)勘探工作。 5、 2001 年 2 月，星火公司委托馬鞍山市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院完成了總體規(guī)劃方案編制。 6、 2001 年 10 月 18 日，馬鞍山市規(guī)劃委員會同意將該項(xiàng)目的地址選定在昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，建設(shè)用地面積約 30 公頃，建筑面積約 15 萬平方米，最終建筑規(guī)模以審定設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)（ 詳見馬鞍山市規(guī)劃委員會 關(guān)于 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 項(xiàng)目的選址意見復(fù)函 ）。 6、 2001 年 12 月 28 日，馬鞍山市發(fā)展計(jì)劃委員會正式批復(fù)，建設(shè)馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)（以下簡稱 示范區(qū) ）項(xiàng)目，并就項(xiàng)目內(nèi)容做出具體批復(fù)（詳見附件）。 7、 2002 年 2 月中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院完成項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃征求意見稿。 8、 2002 年 7 月 16 日，國家科技部農(nóng)村與社會發(fā)展司組織有關(guān)專家對 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)詳細(xì)規(guī)劃 進(jìn)行論證，專家論證組充分肯定該詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并建議建設(shè)單位盡快上報(bào)馬鞍山市規(guī)劃委員會審批建設(shè)。 9、星火 公司與在京國家級有關(guān)科研單位簽訂了 產(chǎn)研結(jié)合 技術(shù)合作協(xié)議。 10、 2003 年 10 月，馬鞍山市規(guī)劃委員會正式批準(zhǔn) 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)詳細(xì)規(guī)劃 。 11、 2003 年 12 月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1、馬鞍山市發(fā)展計(jì)劃委員會，關(guān)于星火巨龍科技投資有限公司馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目建議書的批復(fù)，京計(jì)農(nóng)字 20012436 號。 2、馬鞍山市規(guī)劃委員會，關(guān)于 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 項(xiàng)目的選址意見復(fù)函，市規(guī)發(fā) 20011014 號。 3、昌平衛(wèi)星城總體規(guī)劃 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 12 4、科學(xué)技術(shù)部關(guān) 于同意建立 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 的批復(fù)，國科發(fā)農(nóng)社字 2000026 號。 5、農(nóng)業(yè)部關(guān)于建立 國家級都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 的批復(fù)，農(nóng)辦科 20016 號。 6、中國科學(xué)技術(shù)協(xié)會，關(guān)于同意馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)列為全國科普教育三基地的批復(fù)，科協(xié)辦發(fā) 2000046 號。 7、馬鞍山市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)，京環(huán)保監(jiān)督審字 200134 號。 8、馬鞍山市旅游局關(guān)于興建馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目的批復(fù)，京旅發(fā) 2000123 號。 9、馬鞍山市昌平區(qū)人民政府辦公 室，關(guān)于中國星火都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場辦公會議紀(jì)要，昌政會 199973 號。 10、馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目建議書。 11、中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)詳細(xì)規(guī)劃。 12、首都城市規(guī)劃委員會關(guān)于馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)。 第三章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 目區(qū)自然概況 理位置 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于馬鞍山市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)的北部。示范區(qū)北依 蟒山國家森林公園 ，南靠京通鐵路與 中關(guān)村昌平科技園區(qū) 相接，西鄰 十三陵水庫 泄洪道，東毗 中日友好觀光果園 。距 昌平區(qū)政府所在地 4 公里，距馬鞍山市六環(huán)路和八達(dá)嶺高速公路分別為 3 公里和 里，距馬鞍山市中心 40 公里。區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 形地貌 項(xiàng)目區(qū)北依燕山支脈軍都山，地勢北高南低，海拔在 60 260 米之間。除北 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 13 部山地外，西、南大部分地區(qū)開闊、較平坦，平均坡度小于 10%，有一定數(shù)量的宜農(nóng)用地，排水條件良好，適于耕作。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，萬字山和大梁杠山與軍都山聯(lián)成一體，影壁山和中南部的孤立山丘，地形地貌變化豐富多樣，均具有景觀開發(fā)價(jià)值，這些山丘與十三陵水庫、 蟒山國家森林公園 、昌平城區(qū)相互形成了一個(gè)山、水、林 、田組成的規(guī)模較大的視覺景觀群。 示范區(qū)地勢與地質(zhì)條件十分有利于模擬自然水體，建設(shè)溪流層層攔截的人工水道及人工湖，形成局部良好的小氣候和獨(dú)特的景觀群。 示范區(qū)北依燕山支脈軍都山，南俯京郊小平原。陽光充足，冬暖夏涼，空氣新鮮。項(xiàng)目建成后將和周邊的十三陵風(fēng)景區(qū)、十三陵水庫、九龍游樂園、蟒山國家森林公園、馬鞍山滑翔俱樂部、十三陵水庫蓄能電站的 天池 、鳳山度假村、蟒山度假村和馬鞍山國際高爾夫球場融為一體，是城鎮(zhèn)居民休閑度假的理想場所。 候資源 示范區(qū)全年氣候四季分明。一月平均溫度為 ,七月平均 溫度為 ，年平均氣溫 ，無霜期 163 天以上，年降雨量 600 毫米左右。 示范區(qū)處于軍都山山前平原暖區(qū)，冬天平均氣溫高于周邊地區(qū) 以上，是馬鞍山市熱量資源豐富的區(qū)域之一，有利于農(nóng)作物生長，特別是北部山前地區(qū)十分有利于發(fā)展果樹生產(chǎn)。是理想的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)地點(diǎn)。 資源 示范區(qū)位于十三陵水庫下游，地下水資源豐富。北部地下水埋深為 7 米左右，南部為 4 6 米。由于區(qū)內(nèi)無工業(yè)污染源，現(xiàn)有機(jī)井供水水質(zhì)接近飲用水標(biāo)準(zhǔn)，地下水水質(zhì)好。 示范區(qū)的地表水系為東沙河。東沙河流入溫榆河。 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 14 地 資源 示范區(qū)土地為山前臺地。土壤熟化程度偏低，土壤相對瘠薄，但由于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地開發(fā)利用強(qiáng)度較低，化肥、農(nóng)藥的使用頻率較低，土壤環(huán)境質(zhì)量性狀良好，適宜于發(fā)展無公害瓜果、蔬菜、花卉等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。 示范區(qū)共有土地面積 363 公頃。土地利用現(xiàn)狀為：果園用地占 天然次生林山地占 廢棄磚場、工礦建筑用地占 公路和礦區(qū)廢棄鐵路等道路用地占 其它閑置土地占 （詳見土地利用現(xiàn)狀圖）。示范區(qū)建成后將極大改善土地利用現(xiàn)狀和生態(tài)環(huán)境。 目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境概況 會經(jīng) 濟(jì)概況 項(xiàng)目區(qū)所在地為城鄉(xiāng)結(jié)合部。東距昌平衛(wèi)星城 3 公里，西距八達(dá)嶺高速公路4 公里，南距馬鞍山市區(qū)（三環(huán)路馬甸橋） 34 公里，馬鞍山六環(huán)路橫貫鎮(zhèn)域東西，驅(qū)車 20 分鐘即可到達(dá)市區(qū)北三環(huán)路。南邵鎮(zhèn)交通便捷，地理位置優(yōu)越，現(xiàn)已納入昌平衛(wèi)星城總體規(guī)劃之中。 南邵鎮(zhèn)總面積 37 平方公里，耕地面積 23855 畝，全鎮(zhèn) 16 個(gè)自然村，總?cè)丝?4300 人。 2002 年全鎮(zhèn)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 19300 萬元，較 2000 年高出 4426 萬元，增長了 人均勞動所得 6222 元，較 2000 年高出 862 元，增長了 上繳國家稅金 2800 萬元，較 2000 年高出 1163 萬元，增長了 141%；其它經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較 2000 年均有大幅度增長。 南邵鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)穩(wěn)固，水利、農(nóng)機(jī)等設(shè)施發(fā)展水準(zhǔn)高，科技網(wǎng)絡(luò)健全；糧食、果品、蔬菜、畜牧、水產(chǎn)的商品率較高。南邵鎮(zhèn)正在為把全鎮(zhèn)建設(shè)成為布局合理、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、市場繁榮、設(shè)施配套、特色突出的城市化、現(xiàn)代化、園林化的新型小城鎮(zhèn)而努力，并把實(shí)施馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)作為鎮(zhèn)域農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成的部分。 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 15 礎(chǔ)設(shè)施 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)東、南、西已有 8 米寬的水泥道路。東側(cè)道路直達(dá)十三陵水庫蓄能電站的 天池 。西側(cè)道 路北通十三陵水庫，向南穿過京通鐵路與南邵鎮(zhèn)新區(qū)主要道路相連。路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。 昌平區(qū)新建的南邵水廠距示范區(qū) 1 公里，其設(shè)計(jì)供水能力為 10000 立方米 /日，現(xiàn)供水能力為 4000 立方米 /日。每年可向示范區(qū)提供 100 余萬立方米的生活和生產(chǎn)用水。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)共有 10 眼機(jī)井，每眼平均出水量為 80 立方米 /小時(shí)，可作為示范區(qū)種養(yǎng)業(yè)、加工業(yè)和旅游業(yè)的備用水源。 示范區(qū)南側(cè)緊鄰昌平衛(wèi)星城總體規(guī)劃的科教、居住新區(qū)。新區(qū)的道路、自來水、天然氣、污水管線等基礎(chǔ)設(shè)施可為項(xiàng)目區(qū)開發(fā)提供有利的基礎(chǔ)條件。 示范區(qū)東北方有電力高壓線路兩條 和 80 180壓器 10 個(gè)，可基本保證示范區(qū)用電示范區(qū)。 上述現(xiàn)有的良好基礎(chǔ)設(shè)施條件，為示范區(qū)今后的建設(shè)和發(fā)展提供了有力的保障。 境狀況 從馬鞍山市環(huán)保部門公布的空氣質(zhì)量監(jiān)測看，昌平區(qū)平均空氣污染指數(shù)為55 左右時(shí)，馬鞍山市中心地區(qū)的空氣污染指數(shù)高達(dá) 200 以上。項(xiàng)目區(qū)的空氣質(zhì)量明顯優(yōu)于馬鞍山市區(qū)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)沒有工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，沒有噪音污染和大氣污染源。 目建設(shè)保障條件 策保障 近年來，馬鞍山市人民政府、中關(guān)村科技園區(qū)管委會及中關(guān)村科技園區(qū)昌平園管委會為扶持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在馬鞍山 市科技園區(qū)的發(fā)展，分別在人才引進(jìn)、財(cái)政稅收、市政服務(wù)、企業(yè)注冊、貸款擔(dān)保、土地使用、產(chǎn)品貿(mào)易、設(shè)備引進(jìn)、技 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 16 術(shù)開發(fā)等方面制定了許多鼓勵(lì)和優(yōu)惠政策。這些政策的出臺，為項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)與發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。 馬鞍山市昌平區(qū)人民政府已將本項(xiàng)目納入昌平區(qū)內(nèi)企業(yè)，享有與區(qū)內(nèi)企業(yè)同等優(yōu)惠政策，并報(bào)請國土資源部門批準(zhǔn)，按照 四荒 租賃項(xiàng)目辦理了有關(guān)土地使用手續(xù)，土地使用權(quán) 50 年屬于星火巨龍科技投資有限公司。馬鞍山市農(nóng)業(yè)局報(bào)請國家農(nóng)業(yè)部批復(fù)，同意本示范區(qū)作為國家農(nóng)牧漁業(yè)豐收計(jì)劃科技示范區(qū)；馬鞍山市科委報(bào)請國家科委，同意將本 示范區(qū)列為 全國農(nóng)業(yè)科普示范基地 、 全國科普教育基地 和 全國青少年科普教育基地 。同時(shí)，由于本項(xiàng)目區(qū)位于馬鞍山中關(guān)村科技園昌平區(qū)，并屬于國家星火計(jì)劃農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范推廣項(xiàng)目，在人才、投資、貸款、財(cái)稅、市政等方面還享有其它一些政策的優(yōu)惠待遇。 術(shù)保障 星火巨龍科技投資公司已就該項(xiàng)目與在京國家級的有關(guān)科研院校簽訂了 產(chǎn)研結(jié)合 的技術(shù)合作協(xié)議。項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程將得到中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院有關(guān)的專業(yè)研究所（蔬菜花卉研究所、果樹研究所、畜牧研究所、生物技術(shù)研究所、農(nóng)田灌溉研究所、農(nóng)產(chǎn)品加工研究所、可持續(xù)研究 中心、飼料研究所等）、中國水產(chǎn)科學(xué)研究院、中國林業(yè)科學(xué)研究院、馬鞍山環(huán)境科學(xué)研究院、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、農(nóng)業(yè)部技術(shù)推廣總站、馬鞍山市農(nóng)林科學(xué)院、馬鞍山市環(huán)境保護(hù)研究所、馬鞍山市水產(chǎn)總公司、馬鞍山市食品研究所等眾多科研院校的科技成果技術(shù)支持，以及 星火計(jì)劃 、 豐收計(jì)劃 、 火炬計(jì)劃 等其他技術(shù)成果的支持。 地與拆遷 項(xiàng)目承辦單位已與項(xiàng)目區(qū)所在地政府按照有關(guān)法律程序簽訂了土地征用合同，并辦理了土地使用證。 示范區(qū)內(nèi)無民宅，拆遷工程量不大，最大拆遷工程為廢棄鐵路路基。項(xiàng)目承辦單位已與當(dāng)?shù)鼗鶎诱嘘P(guān)部門就 有關(guān)拆遷事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 17 第四章 建設(shè)目標(biāo)與 布局 范區(qū)的建設(shè)目標(biāo) 體目標(biāo) 根據(jù)黨的 十六大 提出的全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)和新時(shí)期馬鞍山市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目以市場需求為導(dǎo)向，緊密結(jié)合國家星火計(jì)劃、火炬計(jì)劃成果的推廣和科技創(chuàng)新，探索我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的新模式。為將首都建成國際一流大都市和率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化服務(wù)。 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 項(xiàng)目建設(shè)，將依托馬鞍山地區(qū)農(nóng)業(yè)科研院校農(nóng)業(yè)科技成果、人才、技術(shù)集中的優(yōu)勢，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新。通過開展農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、高新技術(shù)示范、推廣、技術(shù)培訓(xùn) 、科普教育和農(nóng)業(yè)觀光旅游提升示范區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。將示范區(qū)建設(shè)成具有創(chuàng)新特色的現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)企業(yè)。 體目標(biāo) 示范區(qū)建設(shè)以發(fā)展 精品農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、籽種農(nóng)業(yè)、創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、加工農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè) 為重點(diǎn)。將示范區(qū)建設(shè)成為：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新及成果 孵化 基地；精品生產(chǎn)基地；農(nóng)業(yè)觀光旅游休閑基地；科普教育和國家級星火技術(shù)、人才培訓(xùn)基地。 在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)方面： 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 要成為優(yōu)良品種、優(yōu)質(zhì)種苗引進(jìn)、選育、推廣的基地；將示范區(qū)建設(shè)成為資源綜合利用率高、商品率高和社會經(jīng)濟(jì)效益顯著的 星火都市農(nóng)產(chǎn)品精品生產(chǎn)基地。 在都市農(nóng)業(yè)科技示范方面： 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 要成為：星火都市農(nóng)業(yè)高科技成果轉(zhuǎn)化、示范、推廣、科普教育和國家星火人才培訓(xùn)基地；成為農(nóng)業(yè)高新技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的 孵化器 和星火都市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)；將示范區(qū)建設(shè)成布局合理、科技創(chuàng)新突出、產(chǎn)業(yè)化程度高、示范帶動作用顯 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 18 著的馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。 在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技知識普及、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)以及農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游方面， 馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 要成為青少年接觸現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等方面的基本知識、參觀教育普及的基地；成為馬鞍 山市民接觸大自然、體味民俗、接受生態(tài)、環(huán)保教育、休閑娛樂度假的生態(tài)旅游基地。 范區(qū)建設(shè)的功能定位 為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)，示范區(qū)的功能定位為以下七個(gè)方面。 范功能 未來農(nóng)業(yè)是高科技支撐的農(nóng)業(yè)，而推動高科技迅速向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化則需要建設(shè)通暢、及時(shí)、有效的示范基地和傳播渠道。示范區(qū)將立足農(nóng)業(yè)科技前沿，把國內(nèi)外先進(jìn)適用的生物工程、設(shè)施栽培、節(jié)水灌溉、集約化生產(chǎn)、智能化管理、信息網(wǎng)絡(luò)等高新技術(shù)，引進(jìn)到示范區(qū)應(yīng)用和示范，將園區(qū)建設(shè)成為一個(gè)開放式農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地和國家星火計(jì)劃先進(jìn)適用技術(shù)集成、示范 、推廣基地，促進(jìn)農(nóng)業(yè)新科技成果的推廣和應(yīng)用。 示范、推廣星火計(jì)劃所取得的高新科技成果，受到國家科技部和農(nóng)業(yè)部的大力支持，是示范區(qū)建設(shè)的主要目的之一。國家星火計(jì)劃、火炬計(jì)劃和豐收計(jì)劃所取得的最新成果將以星火都市科技示范區(qū)作為對外宣傳、展示、示范、推廣、中試的重要窗口和基地。眾多的高新實(shí)用科技成果將通過示范區(qū)實(shí)現(xiàn)整合集成、技術(shù)轉(zhuǎn)讓和成果轉(zhuǎn)化，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力。 品生產(chǎn)功能 星火都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)，展現(xiàn)的是高科技含量農(nóng)業(yè)和高效、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品。示范區(qū)將以追求 名、特、優(yōu)、新 和 環(huán)保、生態(tài)、無公害 為目標(biāo)，通過引進(jìn)、開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)良品種、先進(jìn)加工技術(shù)，開發(fā)、生產(chǎn)科技含量高、品質(zhì)優(yōu)良、受消費(fèi)者歡迎的系列無公害農(nóng)產(chǎn)品精品，一方面滿足馬鞍山農(nóng)產(chǎn)品市場的需求，另一方面開拓國際農(nóng)產(chǎn)品市場。 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 19 動孵化功能 園區(qū)通過營造創(chuàng)業(yè)環(huán)境和提供基礎(chǔ)服務(wù)，吸引農(nóng)業(yè)科技人才來園區(qū)發(fā)展，使示范區(qū)成為農(nóng)業(yè)科技新成果轉(zhuǎn)化的 孵化器 。示范區(qū)將廣泛從國內(nèi)外科研單位和大專院校引進(jìn)先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果，并結(jié)合地方特點(diǎn)將成熟的、適合當(dāng)?shù)匦枰?、具有較大推廣價(jià)值的成果，在示范區(qū)進(jìn)行孵化、組裝集成，向周邊地區(qū)及國內(nèi)其它地區(qū)推廣 、擴(kuò)散，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。為了加強(qiáng)示范區(qū)自身的創(chuàng)新能力建設(shè)，示范區(qū)將聘請一批國內(nèi)高層次知名專家、教授到示范區(qū)講學(xué)指導(dǎo)和進(jìn)行科學(xué)研究。同時(shí)實(shí)行開放式的經(jīng)營管理模式，制訂優(yōu)惠政策吸引國內(nèi)外一流科技人員，來園區(qū)工作和創(chuàng)業(yè)，提高示范區(qū)的科技創(chuàng)新能力。 訓(xùn)咨詢功能 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣與擴(kuò)散需要有組織地進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)與技術(shù)咨詢服務(wù)。示范區(qū)將利用各種條件開展多種類型的技術(shù)培訓(xùn)，向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，使廣大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者迅速掌握包括生產(chǎn)、加工、管理、信息等在內(nèi)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)與手段，及時(shí)解決 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)當(dāng)中遇到的技術(shù)難題，使示范區(qū)成為國家星火人才培訓(xùn)基地和農(nóng)業(yè)科技信息集散中心、技術(shù)咨詢服務(wù)中心。 普教育功能 示范區(qū)將建設(shè)成為全國科普教育基地、全國農(nóng)業(yè)科普展示基地和全國青少年科普教育基地，充分利用作為全國性科普三基地的特殊地位，擔(dān)負(fù)起對參加培訓(xùn)的學(xué)員、參與旅游的游客進(jìn)行農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)知識、現(xiàn)代科學(xué)管理知識、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)知識等方面的普及教育職能。一是通過示范區(qū)設(shè)施、景點(diǎn)布局設(shè)計(jì)，利用展廳、展板、畫廊、雕塑、影視、電教等手段，開展農(nóng)業(yè)科技、自然科學(xué)、環(huán)境保護(hù)等方面的科學(xué)普及教育；二是聘請 有關(guān)專家學(xué)者或農(nóng)業(yè)高等院校學(xué)生定期開辦生命科學(xué)、信息科學(xué)、農(nóng)學(xué)、園藝、農(nóng)業(yè)機(jī)械、作物病蟲害等知識的科普講座和現(xiàn)場解答有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的實(shí)際問題；三是通過為游客提供參與休閑農(nóng)業(yè)的場所和環(huán)境，達(dá)到對久居大城市的市民和中小學(xué)生普及農(nóng)業(yè)科學(xué)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 20 識的目的。 態(tài)旅游休閑功能 示范區(qū)的建設(shè) 在理念上，體現(xiàn)了現(xiàn)代 農(nóng)業(yè) 與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與 農(nóng)村文化 的結(jié)合；在項(xiàng)目布局上，將新建 農(nóng)林 項(xiàng)目有機(jī)地融入項(xiàng)目區(qū)的 自然景觀 中去，并與 周邊現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)、名勝古跡等構(gòu)成 一 體。示范區(qū) 一方面 通過農(nóng)業(yè)設(shè)施 建設(shè) 、 新技術(shù)的應(yīng)用和優(yōu)質(zhì) 農(nóng)產(chǎn)品 的 四季生 產(chǎn) ，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵。另一方面通過植樹造林綠化荒山荒坡和改造廢棄工地窯地，建設(shè)農(nóng)業(yè)科普走廊、智力公園和農(nóng)業(yè)博物館等設(shè)施， 為首都居民提供一處融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑觀光景區(qū)。 務(wù)都市功能 京郊農(nóng)業(yè)正處于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的發(fā)展階段，科學(xué)技術(shù)對農(nóng)業(yè)發(fā)揮著越來越重要的作用。發(fā)展高科技都市農(nóng)業(yè)，不斷提高都市農(nóng)業(yè)科技含量，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)競爭力，才有可能獲得高的經(jīng)濟(jì)效益，才能吸引社會各界投資都市農(nóng)業(yè)，加速都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展。都市農(nóng)業(yè)將使市民獲得優(yōu)質(zhì)、專用、特色、無公害農(nóng)產(chǎn)品精品 ，為市民生活服務(wù)，為市民工作之余提供生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的休閑觀光旅游場所。 綜上所述，示范區(qū)不僅具有科技創(chuàng)新、技術(shù)示范、學(xué)習(xí)培訓(xùn)和精品生產(chǎn)等功能，而且還具有信息交流、成果交易、產(chǎn)品展示、科普教育、旅游觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑度假等功能。各種功能之間的相互支撐，相互銜接和有機(jī)結(jié)合，將示范區(qū)建設(shè)成一個(gè)集生產(chǎn)、示范、培訓(xùn)、交流、觀光于一體的新型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。 范區(qū)建設(shè)原則 借鑒國內(nèi)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展 的 成功經(jīng)驗(yàn)，示范區(qū) 的 建設(shè)和 今后 發(fā)展應(yīng)貫徹以下六 項(xiàng) 原則。 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 21 地制宜原則 根據(jù)示范區(qū) 的地形地貌特點(diǎn)和土地利用現(xiàn)狀，示范區(qū)建設(shè)中，要堅(jiān)持因地制宜，科學(xué)合理進(jìn)行布局。減少不必要的土地整理和環(huán)境整治工作量，實(shí)現(xiàn)優(yōu)地優(yōu)用、劣地改用。 技興園原則 項(xiàng)目以實(shí)施星火科技成果轉(zhuǎn)化、推廣、應(yīng)用為先導(dǎo)，以引進(jìn)生物技術(shù)、信息技術(shù)、設(shè)施栽培技術(shù)和節(jié)水技術(shù)和優(yōu)良品種改良等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)為突破口，以現(xiàn)代經(jīng)營管理和現(xiàn)代工業(yè)物質(zhì)裝備（設(shè)施和設(shè)備）武裝為支撐，全面提升示范區(qū)整體科技含量，促進(jìn)示范區(qū)的發(fā)展。同時(shí)對項(xiàng)目區(qū)周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步發(fā)揮示范帶動作用。 源統(tǒng)籌原則 根據(jù)示范區(qū)功能要求，要充分發(fā)揮項(xiàng)目 區(qū)和國外兩種資源比較優(yōu)勢，在建設(shè)布局上，將各功能區(qū)有機(jī)地結(jié)合在一起，形成示范區(qū)特有的、完整的功能集合群。將示范區(qū)建成集農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)、新產(chǎn)品展示、推廣、培訓(xùn)和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地、休閑旅游農(nóng)業(yè)勝地為一體建立集農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)、新產(chǎn)品展示、推廣、培訓(xùn)和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地和農(nóng)業(yè)休閑旅游等為一體的綜合性園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。 業(yè)帶動原則 示范區(qū)建設(shè)在優(yōu)先發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（第一產(chǎn)業(yè)）的同時(shí)，著力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)第一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)發(fā)展的新局面。 市利導(dǎo)原則 示 范區(qū)建設(shè)和項(xiàng)目選擇，堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向。緊緊抓住我國人民消費(fèi)水平持 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 22 續(xù)提高和入世后，為我國提供的國外市場空間，大力發(fā)展綠色、優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。將示范區(qū)建成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理、品牌突出、技術(shù)含量和資本密集度高、具有較強(qiáng)國際競爭力的國內(nèi)一流園區(qū)。 益統(tǒng)籌原則 力爭經(jīng)濟(jì)、社會與生態(tài)效益相統(tǒng)一。 設(shè)布局 本構(gòu)想 心 與 環(huán) ”相 結(jié) 合 示范區(qū) 建設(shè)以發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)為“核心”，涉及的項(xiàng)目全部安排在示范區(qū)的 中 心 地段。與星火科技成果推廣的配套項(xiàng)目和農(nóng)業(yè)科普項(xiàng)目，緊緊圍繞 核心 進(jìn)行建設(shè)。使 示范區(qū) 整體布局，形成 核心 +環(huán) 的空間結(jié)構(gòu) 。 能分區(qū)相互關(guān)聯(lián) 示范區(qū)各功能區(qū)按 照 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)鏈和 生態(tài)鏈 的特點(diǎn)，相對獨(dú)立 分 別 布局在示范區(qū)內(nèi)， 同時(shí)又將彼此 關(guān)聯(lián)度 較 大的功能區(qū)相對集中。 形成 各種功能區(qū)在空間分布上的不同，而又有機(jī)地結(jié)合為一個(gè)整體的 布局結(jié)構(gòu) 。 、 地 、 農(nóng)融為一體 示范區(qū)的 建設(shè) 項(xiàng)目，均以農(nóng)業(yè)為主題，結(jié)合 地形地貌的特點(diǎn) ，在滿足 生產(chǎn) 功能要求的基礎(chǔ)上， 借鑒 園林 建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)特點(diǎn) ， 以 山體 為 背景 ，將地貌形成的自然 景觀 與建設(shè)項(xiàng)目在 空間 上 進(jìn)行統(tǒng)合， 使 山、地、農(nóng)融為一體 既自然，又和 諧。 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 23 設(shè) 布局 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和功能定位，示范區(qū)建設(shè) 分為 組培與種苗繁育區(qū)、設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū)、精品果園展示區(qū)、園藝花卉種植觀賞區(qū)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、生態(tài)觀光林區(qū)、生態(tài)觀光旅游度假區(qū)、國家星火科研成果推廣培訓(xùn)區(qū)和管理服務(wù)區(qū)等十區(qū) 進(jìn)行布局建設(shè) 。 通過十個(gè)功能區(qū)的建設(shè)，示范區(qū)將形成 工程體系、技術(shù)工程體系、環(huán)境工程體系、觀光旅游服務(wù)體系、經(jīng)營管理等五大體工程系。 為示范區(qū)今后健康、持續(xù)發(fā)展提供了保障。 施工程體系 包括組織培養(yǎng)車間、胚胎移植、種苗繁育、智能溫室、等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技硬件 設(shè)施群和教育培訓(xùn)技術(shù)推廣、信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)設(shè)施群組成。 術(shù)工程體系 包括 蔬菜果品加工儲藏保鮮檢測中心、名優(yōu)種苗繁育、胚胎移植、質(zhì)檢中心、科研基地實(shí)驗(yàn)室、技術(shù)培訓(xùn)、科研成果推廣交易中心等組成 。 境工程體系 包括 生態(tài)光林區(qū)、精品果園、園藝花卉種植觀賞區(qū)、示范區(qū)綠地和人工湖組成 。 游服務(wù)體系 包括 農(nóng)業(yè)觀光休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)主題公園、農(nóng)業(yè)科普走廊、農(nóng)業(yè)技術(shù)館、農(nóng)史博物館、民俗文化館、科教育館、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、智力科普公園、觀光旅游度假村等組成 。 國家星火都市農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 24 營管理體系 包括 經(jīng) 營管理服務(wù)辦公設(shè)施 和 通訊、供水、供電、供熱、垃圾、污水處理站等市政及配套基礎(chǔ)設(shè)施組成。 第五章 示范區(qū)產(chǎn)品定位和市場分析 示范區(qū)的產(chǎn)品包括實(shí)物性產(chǎn)品和服務(wù)性產(chǎn)品兩大類。 實(shí)物性產(chǎn)品為種植產(chǎn)品、園藝產(chǎn)品，種畜、水產(chǎn)品，加工產(chǎn)品以及其它農(nóng)產(chǎn)品等。 服務(wù)性產(chǎn)品分為兩種。一是農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，包括技術(shù)培訓(xùn)和示范、會展交易、科技成果推廣及科普教育等；二是會議及度假服務(wù)，包括會議接待、休閑觀光度假等。 品市場定位 務(wù)性產(chǎn)品 業(yè)科技成果展示與示范 示范區(qū)立足農(nóng)業(yè)科技前沿，把國內(nèi)外先進(jìn)適用 的生物工程、設(shè)施栽培、節(jié)水灌溉、集約生產(chǎn)、智能管理、信息網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)，引入示范區(qū)進(jìn)行展示、示范，并通過展示、示范、參觀、學(xué)習(xí)等方式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果的推廣和應(yīng)用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)水平的提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化 通過優(yōu)良品種、