鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心小學(xué)綜合樓建設(shè)項(xiàng)目行性研究報(bào)告

0 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 I 目 錄 第一章 總 論 . 1 一、項(xiàng)目名稱及承建單位 . 1 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及工作范圍 . 1 三、項(xiàng)目概況 . 2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 . 4 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 4 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 . 5 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)用地 . 7 一、項(xiàng)目選址 . 7 二、建設(shè)條件 . 7 第四章 建筑方案設(shè)計(jì) . 10 一、建設(shè)指導(dǎo)思想 . 10 二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)原則 . 10 三、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)依據(jù) . 11 四、主要建設(shè)內(nèi)容 . 12 五、場(chǎng)區(qū)總平面布置 . 12 六、施工方案 . 13 第五章 環(huán)境保護(hù) . 16 、設(shè)計(jì)原則 . 16 二、設(shè)計(jì)依據(jù) . 16 三、校址環(huán)境條件 . 16 四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 . 16 五、環(huán)境保護(hù)措施 . 17 六、環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 18 第六章 安全與消防 . 19 一、設(shè)計(jì)依據(jù) . 19 二、建筑耐火、防震 . 19 三、措施 . 19 第七章 節(jié)約能源 . 20 一、節(jié)能措施及耗能指標(biāo)分析 . 20 二、節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析 . 21 第八章 項(xiàng)目管理 . 22 一、資金管理 . 22 二、項(xiàng)目管理 . 22 三、檔案管理 . 23 四、監(jiān)督與檢查 . 23 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 25 一、建設(shè)工期 . 25 、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 25 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 . 25 四、項(xiàng)目實(shí)施方案 . 26 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo) . 27 一、項(xiàng)目工程實(shí)行招投標(biāo)制度 . 27 二、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) . 27 三、項(xiàng)目施工招標(biāo) . 28 第十一章 投資估算及資金籌措 . 29 一、投資估算 . 29 二、資金來(lái)源 . 29 第十二章 社會(huì)效益分析 . 31 第十三章 可行性研究建議與結(jié)論 . 32 一、建議 . 32 二、結(jié)論 . 32 附圖： 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱及承 建 單位 項(xiàng)目名稱： 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 項(xiàng)目承建單位： 人民政府 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 目建設(shè)地址： 中心小學(xué) 校內(nèi) 二、 可行性研究 報(bào)告編制依據(jù)及工作范圍 (一 )編制依據(jù) 人民政府 委托北京中元國(guó)際投資咨詢中心有限公司編制 中心 小學(xué) 綜合樓 建設(shè)工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通過(guò)文本的通知 (發(fā)改投資 20071169 號(hào) )； 資項(xiàng)目可行性研究指南 (試用版 )； 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃； 人民政府 提供的相關(guān)資料； (二 )工作范圍 司 受 人民政府 的委托，完成 中心 小學(xué)綜合樓 建設(shè) 工程 可行性研究報(bào)告的編制工作。工作范圍主要是在該項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性分析的基礎(chǔ)上提出建設(shè)條件、 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 建設(shè)方案、項(xiàng)目投資、資金籌措等初步方案，為項(xiàng)目申報(bào)、設(shè)計(jì)、實(shí)施做好前期準(zhǔn)備工作，以保證項(xiàng)目按管理程序完成前期工作并盡快實(shí)施。 三、項(xiàng)目概況 (一 )項(xiàng)目建設(shè)背景 位于 東部山區(qū)，距縣城 26 公里，南同尤杖子鄉(xiāng)和建昌縣的谷杖子鄉(xiāng)接壤，東與朝陽(yáng)縣勝利鄉(xiāng)為鄰，北連水泉和甘招，西接?xùn)|哨和老爺廟鎮(zhèn)，鄉(xiāng)政府駐地?zé)佌茸哟濉?系村駐地，距鄉(xiāng)政府駐地?zé)佌茸哟?里。清乾隆五年，此處有一座東南山和一座西南山，二山形狀像兩只羊角，村莊處于兩山之間的溝里而得名。 全鄉(xiāng)下轄 13 個(gè)行政村，共 120 個(gè)村民組，有漢、蒙、回、滿、朝鮮等五個(gè)民族 ， 總?cè)丝?18973 人 。 鄉(xiāng)域總面積 170 平方公里，耕地萬(wàn)畝，其中坡度為 25 度以上的耕地占總耕地的 95%。 近年來(lái)，在黨和國(guó)家一系列扶持少數(shù)民族地區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)貧困地區(qū)社會(huì)進(jìn)步方針政策的帶動(dòng)下，經(jīng)全 鄉(xiāng) 上下的不懈努力，經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到較快發(fā)展。 2009 年，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全 鄉(xiāng) 上下大力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng) 鄉(xiāng) 、項(xiàng)目支撐、城市牽動(dòng)、體制創(chuàng)新”的總體發(fā)展思路，經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)了又好又快發(fā)展。2009 年全 鄉(xiāng) 地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 元，比上年增長(zhǎng) 30%；財(cái)政一般預(yù)算收入達(dá) 380 萬(wàn) 元，增長(zhǎng) 40%；農(nóng)民人均純收入 5620元，增長(zhǎng) 15%。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，教育改革的進(jìn)一步深化， 黨委和政府 不斷加大在 全鄉(xiāng) 教育基礎(chǔ)設(shè)施方面的投入，辦學(xué)條件不斷得到改善，教育質(zhì)量不斷提高。 2009 年，全 鄉(xiāng) 人均受教育年限提高到 ，學(xué)前教育普及率達(dá)到 免費(fèi)義務(wù)教育全面普及。 (二 )項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 中心小學(xué) 校內(nèi)、學(xué)校 大門東側(cè) ， 臨朝大線 ，交通便利。 (三 )項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 及內(nèi)容 新建建筑面積為 1600平方米的 綜合 樓一棟， 二層 框架結(jié)構(gòu)，一層為餐廳 ，面積 1025 平方米 ，購(gòu)置四人餐桌椅 150 套，可同時(shí)供 600 名師生用餐 。 二層為 學(xué)生 洗浴室 ，面積 575 平方米 。 新建 10米寬 200 米長(zhǎng)的主 甬路一條，新建 4 米寬 50 米長(zhǎng)的附甬路 4 條，全部鋪壓力彩磚。 (四 )項(xiàng)目建設(shè)工期 該項(xiàng)目建設(shè)工期為 5 個(gè)月，計(jì)劃于 2010 年 6 月開工， 2010年 10 月竣工并 投入使用。 (五 )項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資 200 萬(wàn)元 。 資金全部 申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助 。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 第 二 章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 近年來(lái)， 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，把教育作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)性 、 先導(dǎo)性工程來(lái)抓，積極實(shí)施科教戰(zhàn)略，不斷加大教育投入，改善辦學(xué)條件，調(diào)整教育布局，優(yōu)化教育資源，實(shí)現(xiàn)了教育事業(yè)的又好又快發(fā)展。 在省、市、縣政府的幫助下，目前 中心小學(xué)教學(xué)樓和宿舍樓都已竣工并投入使用，如今全校師生的 學(xué)習(xí)和住宿條件都得到了極大改善，全鄉(xiāng)教育水平有了顯著提高。 但 由于一些附屬設(shè)施還不完善，在一定程度上給全校師生帶來(lái)了不便。一 是師生就餐難的問(wèn)題，由于 中心小學(xué)是一所寄宿制學(xué)校，學(xué)校食堂位于學(xué)生宿舍樓一樓，根據(jù)當(dāng)時(shí)住宿生人數(shù)，食堂設(shè)計(jì)面積不足 200 平方米，可供 300 余名學(xué)生同時(shí)就餐。隨著學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的 不斷 提高，全鄉(xiāng)大部分群眾都愿意把孩子送到中心小學(xué)來(lái)上學(xué)，目前在校生達(dá)到了 862 人，其中住宿生 458人，全校有教職工 111 人，每天中午將有 600 余人在校食堂用餐，由于食堂面積小，師生只能分批就餐，師生的午休時(shí) 間被迫縮短；二 是學(xué)生洗浴難的問(wèn)題，由于該校學(xué)生都是農(nóng)村孩子， 大部分 沒(méi)有洗澡的習(xí)慣，加之中心小學(xué)沒(méi)有洗浴室，孩子們一年也洗不上兩次澡，住宿生的個(gè)人衛(wèi)生狀況可想而知， 這極 不利于學(xué)生們的健康成長(zhǎng)，也給學(xué)校的衛(wèi)生管理帶來(lái)了很大難度 。 此外， 目前通 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 往教學(xué)樓和宿舍樓的甬路 都 土質(zhì)地面，一到雨天，師生進(jìn)出一腳泥 。 以上問(wèn)題已影響到學(xué)校教學(xué)質(zhì)量，因此 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目勢(shì)在必行 。 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 (一 )項(xiàng)目實(shí)施 上可行 從工程設(shè)計(jì)角度講，并沒(méi)有太大的難度。各級(jí)設(shè)計(jì)部門對(duì)該工程進(jìn)行了充分研討、論證，為指導(dǎo)下一步工作奠 定了非常好的基礎(chǔ)。 而且 在 此項(xiàng)目 籌建之初， 政府 精心選拔出素質(zhì)高、領(lǐng)導(dǎo)能力強(qiáng)的得力人員，成立工程籌建領(lǐng)導(dǎo)組織，自始至終專人負(fù)責(zé) 該工程 建設(shè)工作 ， 目前該項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、前期各種手續(xù)和勘探等工作 已 完成。 (二 )工程施工上可行 工程所需的主要建筑材料水泥、砂石、鋼材等均可從本地區(qū)和周邊地區(qū)購(gòu)進(jìn)；其他成品材料可根據(jù)價(jià)格直接到產(chǎn)地購(gòu)置，木材根據(jù)價(jià)格可在本地購(gòu)置或到產(chǎn)地購(gòu)置。 處于東北地區(qū)，無(wú)霜期為 184 天，應(yīng)避免冬、雨季施工。由于工程項(xiàng)目位于城區(qū)內(nèi)，施工所需的水、電均可以得到保障。 所在的 內(nèi)有多年的市政設(shè)施建設(shè)和管理的成功經(jīng)驗(yàn)，具有一批技術(shù)水平高、實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍，工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理等方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目工程采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行，施工隊(duì)伍的能力、經(jīng)驗(yàn) 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 和資金均有保證。 (三 )政府政策上可行 政府 、 政府 及黨政各部門高度重視此項(xiàng)目，而且此項(xiàng)工程順應(yīng)民心， 不需重新征地 ，工程建設(shè)將得到各相關(guān)部門鼎力支持。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)用地 一、項(xiàng)目選址 (一 ) 地點(diǎn)與地理位置 陽(yáng)光充足、空氣流通、場(chǎng)地干燥、排水通暢、地勢(shì)較高 ，并 能 提供設(shè)置給水排水及供電設(shè)施的條件。 無(wú)污染的地段。學(xué)校與各類污染源的距離符合國(guó)家有關(guān)防護(hù)距離的規(guī)定。 圍無(wú) 市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所 、 醫(yī)院太平間等不利于學(xué)生學(xué)習(xí)和身心健康以及危及學(xué)生安全的場(chǎng) 所 。 架空高壓輸電線穿過(guò)。 務(wù)半徑 小 于 500m。 走讀小學(xué)生 不需 跨過(guò)城 鄉(xiāng) 干道、公路及鐵路。 (二 )項(xiàng)目 建設(shè) 用地 擬建 項(xiàng)目 總占地面積 1200 平方米 ，總建筑面積 1600 平方米 。 二、建設(shè) 條件 (一 )地理位置 位于 東部山區(qū)，距縣城 26 公里，南同尤杖子鄉(xiāng)和建昌縣的谷杖子鄉(xiāng)接 壤，東與朝陽(yáng)縣勝利鄉(xiāng)為鄰，北連水泉和甘招，西接?xùn)|哨和老爺廟鎮(zhèn)，鄉(xiāng)政府駐地?zé)佌茸?中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 村。 項(xiàng)目所在地 距鄉(xiāng)政府駐地?zé)佌茸哟?里 。 (二 )配套設(shè)施齊全 附近供水、供熱、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，完全能夠滿足建設(shè)需求。項(xiàng)目區(qū)交通便利，有利于建筑物資運(yùn)輸。 (三 )水文地質(zhì)條件較好 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水主要是坡洪積碎石夾粉細(xì)砂、亞砂土含水巖組。含水層巖性多為夾砂土、亞粘土礫石、碎石層，厚度 下水類型為潛水或微具承壓性，水位埋深在溝谷內(nèi)為 1二級(jí)階地上為 5，單井出水量為 36h， 水化學(xué)類型為碳酸鈣型水；礦化度 升，水溫 8年水位動(dòng)態(tài)變化 2，可以飲用和灌溉。 項(xiàng)目區(qū)土壤為褐土類褐黃土，土層厚達(dá) ；有機(jī)質(zhì)含為 氮 速效磷 4效鉀 163 壤為 間。 (四 )施工條件優(yōu)越 建設(shè)地點(diǎn)地場(chǎng)平坦，周邊沒(méi)有高大建筑，適宜大中型機(jī)械作業(yè)。建筑材料堆放場(chǎng)地充足，不存在占道問(wèn)題。工程所需碎石、磚、沙、礫、水泥等建筑材料當(dāng)?shù)厣a(chǎn)，完全能夠滿足供應(yīng)。各種型號(hào)鋼材市場(chǎng)均有銷售，且距離建材商城很近，運(yùn)輸方便。 (五 )政策優(yōu)惠 為推動(dòng)該項(xiàng)目的實(shí)施， 及 主要 領(lǐng)導(dǎo)多次專門 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 召集有關(guān)部門立會(huì)研究， 并 親自到校內(nèi)檢查、指導(dǎo)、落實(shí)項(xiàng)目工作，同時(shí) 要求 各有關(guān)單位承諾簡(jiǎn)化相關(guān)手續(xù)辦理程序，加快項(xiàng)目建設(shè)。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 第四章 建 筑方案 設(shè)計(jì) 一、建設(shè)指導(dǎo)思想 以為人民辦滿意的教育為目的，以投融資體制和機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，優(yōu)化教育資源配置，改善辦學(xué)條件，全面提升教育水平，提高教學(xué)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化，促進(jìn) 義務(wù) 教育事業(yè)的全面發(fā)展。 二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)原則 (一 )整體性原則 校區(qū)的用地功能、道路、景觀環(huán)境等系統(tǒng)有機(jī)的形成一個(gè)整體性 的布局，充分考慮空間過(guò)渡及區(qū)域聯(lián)系的合理性。 (二 )空間的整合與配置原則 各種功能空間按照人的行為習(xí)慣及工序要求進(jìn)行優(yōu)化配置，建筑形態(tài)配合功能要求穿插設(shè)置，不但突現(xiàn)群體建筑的有序空間變化，同時(shí)也便捷各功能區(qū)塊間的聯(lián)系與交流。 (三 )文化導(dǎo)入原則 加強(qiáng)文化設(shè)施的合理配置，營(yíng)造校園的文化氛圍和文化內(nèi)涵，并在功能配置，整體環(huán)境等方面均體現(xiàn)深厚的文化積淀，使文化蘊(yùn)含和現(xiàn)代氣息達(dá)成有機(jī)的統(tǒng)一。 (四 )以人為本的原則 強(qiáng)調(diào)校園、人、環(huán)境、自然的工序共存和融合，以提高校園環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)，充分考慮人的活動(dòng)需求，創(chuàng)造人性化的交 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 往空間。 (五 )超前設(shè)計(jì)原則 按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定和國(guó)家實(shí)施工程規(guī)劃細(xì)則，確保建筑使用壽命在 50 年以上，因此設(shè)計(jì)時(shí)要著眼學(xué)?，F(xiàn)在和將來(lái)的發(fā)展目標(biāo) 。 要重點(diǎn)考慮學(xué)校建設(shè)的延續(xù)性，在 項(xiàng)目 規(guī)劃過(guò)程中一定要做到長(zhǎng)計(jì)劃、短安排相結(jié)合。在滿足當(dāng)?shù)卣纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)、鄉(xiāng)村建設(shè)、道路交通建設(shè)等規(guī)劃的前提下，最大限度避免工程重復(fù)建設(shè)所造成的資源浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失。在滿足當(dāng)前普及義務(wù)教育需要的同時(shí)，還要滿足當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)教育未 來(lái)的發(fā)展。 建筑材料和結(jié)構(gòu)形式的選擇，應(yīng)符合建筑耐 久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求 。 建筑材料和預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)號(hào)、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。建筑結(jié)構(gòu)、屋層高度、采暖通風(fēng)、衛(wèi)生設(shè)施配置、采光等均應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 及 農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）相應(yīng)條款執(zhí)行。 三 、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)依據(jù) (一 )土建工程設(shè)計(jì)依據(jù) (1)建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范 2)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 改版 (3)建筑樁基技術(shù)規(guī)范 4)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 (5)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 改版 (6)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 7)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 8)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ( 971995 修訂版、 l 997 年版 ) (二 )抗震設(shè)防 根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (錄 A“我國(guó)主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組”中 寧省的第三條 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 7 度，基本加速度值 火等級(jí)一級(jí)。永久荷載值按實(shí)際計(jì)算，分項(xiàng)系數(shù)按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范第 取。 四、主要建設(shè)內(nèi)容 新建建筑面積為 1600平方米的綜合樓一棟， 二層 框架結(jié)構(gòu)，一層為餐廳 ，面積 1025 平方米 ，購(gòu)置四人餐桌椅 150 套，可同時(shí)供 600 名師生用餐 。 二層為 學(xué)生 洗浴室 ，面積 575 平方米。 新建 10米寬 200 米長(zhǎng)的主 甬路一條，新建 4 米寬 50 米長(zhǎng)的附甬路 4 條，全部鋪壓力彩磚 。 五 、場(chǎng)區(qū)總平面布置 1、總平面布置原則 此項(xiàng)目 建設(shè)根據(jù)使用、管理等方面的要求，對(duì)建筑平面、道路、綠化和環(huán)境等進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列要求。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 (1)功能分區(qū)合理； (2)布局緊湊、管理方便； (3)合理利用場(chǎng)地條件； (4)綜合考慮建筑物位置和朝向，使建筑物最大限度的利用自然光線和自然通風(fēng)。 2、總平面布置 見 平面布置圖 六 、施工方案 (一 )建筑結(jié)構(gòu) 保證師生的安全教學(xué)樓采用鋼筋混凝土框架 抗震 結(jié)構(gòu)， 圍護(hù)墻采用 300 承重空心磚砌筑，屋面板及樓面板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 場(chǎng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度 計(jì)土方挖掘深度超過(guò) 2 米?；A(chǔ)采用 鋼筋混凝土獨(dú)立柱基 (大直徑人工成孔灌注樁 )，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)二級(jí)。 設(shè)防：按 7 度設(shè)防。 建筑抗震構(gòu)造措施嚴(yán)格按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(行，框架為三級(jí)。 (二 )建筑構(gòu)造 為了保護(hù)學(xué)生的身體健康，基礎(chǔ)和底層地面一定要設(shè)置防潮層，適當(dāng)提高底層地面標(biāo)高，室內(nèi)外高差 H450 以上，其做 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 法要在設(shè)計(jì)施工圖中單獨(dú)體現(xiàn)；建筑外墻四周窗臺(tái) 900 以下貼外墻磚，地圈梁 含勒腳 ） 做水泥砂漿墻裙，防止雨水浸濕；建筑四周做 800 寬的散水和排水暗溝，避免或減少底層地面和墻體被雨水浸泡，防止地基因雨水浸泡而下沉。 (三 )屋面構(gòu)造 1： 3 水泥砂漿找平 層 20； 60 厚聚苯板保溫層；容重不小于 15 ；吸水率不大于 4%； 浴室地面做油氈加水泥漿 防水層 6頂 性瀝青防水層 4；規(guī)格 400 ； 1： 3 水泥砂漿找平層 20 厚；現(xiàn)澆鋼筋混凝土層面板。 (四 )層面布置 一層： 1025 平方米，主要用做食堂 ，設(shè)就餐座位 150 個(gè) 。設(shè)餐廳、 備餐 間、微機(jī)室、消毒間、男女更衣室 、副食庫(kù)、蔬菜間、副食加工間、冷葷間、主食庫(kù)、主食制作間、主副食熱加工間及燒火間等各一間。 二層： 575 平方米， 主要用做學(xué)生浴室，設(shè)男女洗浴間各一間、男女更衣室各一間、宿舍 3 間。 (五 )建筑消防 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑防火類別：一類 耐火等級(jí)：一級(jí) 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 各建筑物 周邊設(shè)有環(huán)形消防通道，通道寬度不小于 4m，與建筑出入口直接相連。 樓內(nèi)設(shè)樓梯及疏散通道 室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近樓梯口直線距離不超過(guò) 24m；底層設(shè)出入口 2 個(gè)，出入口總寬度均超樓梯總寬度，每部樓梯在首層通過(guò)公共交通區(qū)通至室外。 教學(xué)樓 按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范要求，設(shè)有手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。每層設(shè)消防栓，消防栓洞口加 鋼筋混凝土邊框，厚度為 120 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 第五章 環(huán)境 保護(hù) 一、設(shè)計(jì)原則 (1)以國(guó)務(wù)院發(fā)布的關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定精神為指導(dǎo)，突出重點(diǎn)狠抓落實(shí)。堅(jiān)持“以預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”的原則。 (2)貫徹執(zhí)行環(huán)保 工程設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”原則 。 (3)環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的原則，必須符合國(guó)家和地方頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (三 、 校址環(huán)境條件 該 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)在居民區(qū)內(nèi)， 場(chǎng)地較平坦，交通道路通暢。周邊大氣、土壤和地下水均未被污染，環(huán)境質(zhì)量良好，適合項(xiàng)目建設(shè) 。 四 、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境 的 影響 塵產(chǎn)生的主要環(huán)節(jié)為場(chǎng)地平整、土方挖掘、建筑材料堆放、固廢運(yùn)出，產(chǎn)生地點(diǎn)為建筑施工場(chǎng)地和車輛運(yùn)輸產(chǎn)生道路揚(yáng)塵。 輛運(yùn)輸噪聲、建筑施工機(jī)械噪聲。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 輸及施工車輛排出的尾氣。 工過(guò)程中產(chǎn)生少量廢水以及項(xiàng)目建成后師生學(xué)習(xí)生活產(chǎn)生的生活污水。 筑施工產(chǎn)生一定固體垃圾，可填埋至施工場(chǎng)地。項(xiàng)目完工后產(chǎn)生的教學(xué)和生活垃圾，收集存放， 統(tǒng)一處理。 五 、環(huán)境保護(hù)措施 (一 )施工期環(huán)境保護(hù)措施 施工期大氣污染物主要是 減少工期揚(yáng)塵，采取以下環(huán)保措施： 行封閉或半封閉施工。 禁凌空拋灑，以免產(chǎn)生揚(yáng)塵。 泥、渣土等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛應(yīng)覆蓋篷布，避免風(fēng)力造成揚(yáng)塵，同時(shí)注意防止渣土跑、冒、散、漏造成環(huán)境污染。 灰等均用帆布覆蓋，防止干燥產(chǎn)生揚(yáng)塵。 遇大風(fēng)天氣加大灑水量及次數(shù)，防止揚(yáng)塵。 少揚(yáng)塵 量。 減少施工期噪音污染，采取以下措施： 定實(shí)施計(jì)劃，盡可能避免高噪音設(shè)備同時(shí)開工。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 大型施工機(jī)械周圍設(shè)臨時(shí)隔音屏障，對(duì)位置相對(duì)固定的機(jī)械設(shè)備應(yīng)在棚內(nèi)操作。 割機(jī)等應(yīng)在遠(yuǎn)離人群的地方操作，臨時(shí)閑置的設(shè)備應(yīng)立即關(guān)閉。 輛減少鳴笛，防止噪音擾民。 (二 )垃圾污水環(huán)保措施 施工期垃圾主要為固體垃圾，可回填至施工場(chǎng)地。 項(xiàng)目完成后垃圾主要為生活垃圾，進(jìn)入垃圾箱儲(chǔ)存，由環(huán)衛(wèi)處運(yùn)送集中處理，防止長(zhǎng)時(shí)間堆置 腐爛產(chǎn)生異味和滋生蚊蠅。 產(chǎn)生的污水在污水處理池沉降中和達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排放到 水管網(wǎng)。 六 、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目在建設(shè)期間和運(yùn)行過(guò)程中，均嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求，排放廢水按國(guó)家生產(chǎn)、生活用廢水排放標(biāo)準(zhǔn) 放，各項(xiàng)指標(biāo)均可達(dá)到相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 第六章 安全與消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 001 年修訂版 ) 7 年修訂版 ) 993 年修訂版 ) 二、建筑耐火、防震 項(xiàng)目建筑物耐火等級(jí)為一級(jí) 項(xiàng)目建筑按 7 度設(shè)防 三、措施 項(xiàng)目建筑物為一類公共建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)?？偲矫娌贾迷擁?xiàng)目與周圍其他建筑物間距滿足消防要求，建筑四周設(shè)環(huán)形通道，其寬度都大于 6 米。該建筑與周圍耐火等級(jí)為一、二級(jí)的建筑間距均大于 9 米，滿足建筑防火要求。 社會(huì)消防管道相連。 消防、用電及設(shè)備操作與安全知識(shí)教育。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 第 七 章 節(jié) 約能源 一、節(jié)能措施及耗能指標(biāo)分析 (一 )建筑節(jié)能 對(duì)外墻、屋面、窗戶進(jìn)行熱工性能測(cè)試使其達(dá)到如下指標(biāo)：屋面 K k，窗戶傳熱系數(shù)達(dá)到 k，外墻平均傳熱系數(shù) k。 節(jié)能設(shè)計(jì)執(zhí)行公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（ 007 (二 )設(shè)計(jì)中節(jié)能措施 1、外墻采用 300 厚燒結(jié)頁(yè)巖空心磚，外貼 60 厚 苯板保溫。 2、屋面保溫層為 100 厚 苯板。 3、 外窗采用塑鋼窗。 (三 )電器節(jié)能 本項(xiàng)目供電系統(tǒng)包括低壓供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)及消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。 (四 )負(fù)荷等級(jí) 消防負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。 (五 )節(jié)約用電 杜絕長(zhǎng)明燈、白晝燈。要做到光線好時(shí)不開燈，人少少開燈，人走隨手關(guān)燈；通過(guò)在樓梯間等公共場(chǎng)所安裝聲控、光控 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 開關(guān)等措施，達(dá)到節(jié)電目的。 二、節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析 節(jié)約用水措施 1、加強(qiáng)用水設(shè)備的日常維護(hù)與管理，嚴(yán)查跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。 2、自覺養(yǎng)成節(jié)水習(xí)慣，隨手關(guān)閉水龍頭，杜絕長(zhǎng)流水現(xiàn)象 。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 第 八 章 項(xiàng)目管理 一、資金管理 設(shè)立工程建設(shè)項(xiàng)目資金專戶，分帳單獨(dú)核算，封閉運(yùn)行，?？顚Ｓ?，實(shí)行 逐 級(jí)報(bào)賬制度；嚴(yán)格資金的預(yù)決算制度和審計(jì)制度；強(qiáng)化合同管理，從嚴(yán)控制建設(shè)成本；嚴(yán)禁將上級(jí)?？钣糜趦斶€債務(wù)或挪作他用。 二、項(xiàng)目管理 善校園規(guī)劃、立項(xiàng)預(yù)算、勘察設(shè)計(jì)、招（投）標(biāo)管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量及安全監(jiān)督、施工許可、資金使用、竣工驗(yàn)收、檔案管理等工作程序，從立項(xiàng)起，項(xiàng)目學(xué)校便要建立包括圖片、數(shù)據(jù)等資料在內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)前的檔案資料。按照 “整體布局、科學(xué)規(guī)范 ”和 “堅(jiān)固、夠用、實(shí)用 ”的原則，通過(guò)可行性論證后，進(jìn)行校園規(guī)劃和項(xiàng)目規(guī)劃，做好項(xiàng)目資金預(yù)算。 項(xiàng)目施工前均要辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)，按規(guī)定進(jìn)行施工檢查，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行地質(zhì)勘察和工程設(shè)計(jì)；工程建設(shè)投資10 萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，必須引入具備資質(zhì)的建筑施工企業(yè)實(shí)行招投標(biāo)，選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)。 具備監(jiān)理?xiàng)l件的，將選派具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理。不具備監(jiān)理?xiàng)l 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 件的，項(xiàng)目 單位 應(yīng)選擇和聘請(qǐng)熟悉基建業(yè)務(wù)、責(zé)任心強(qiáng)的管 理人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后出任現(xiàn)場(chǎng)施工管理員，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)和安全關(guān)。對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行全程監(jiān)督。 程建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束后， 將按國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法的規(guī)定，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 程竣工驗(yàn)收后，邀請(qǐng)審計(jì)或財(cái)政投資評(píng)審部門進(jìn)行決算審計(jì)，按審計(jì)結(jié)論辦理工程結(jié)算。 三、檔案管理 建設(shè)、監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、施工單位以及建筑材料、配件設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位，應(yīng)按照建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法的規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。要切實(shí)做好工程的檔案建設(shè)， 要將 每個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中形成的文字、圖 紙、聲像等各種資料收集齊全，按照權(quán)證、基建和管理等類別，根據(jù)統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)裝訂，并 選用統(tǒng)一的檔案盒保存歸檔，項(xiàng)目完工后，檔案資料一式兩份，一份交 教育局，一份自存。 四、監(jiān)督與檢查 教育局 負(fù)責(zé)向社會(huì)公布工程立項(xiàng)、施工、竣工情況，通過(guò)有關(guān)媒體和政務(wù)公開公示欄目公布工程項(xiàng)目學(xué)校名單以及舉報(bào)電話，自覺接受社會(huì)對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)督。 為全面掌握工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況， 對(duì)項(xiàng)目實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，建立工程項(xiàng)目開工報(bào)告制度、工程進(jìn)展月報(bào)制度和項(xiàng) 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 目管理臺(tái)帳制度。項(xiàng)目開工報(bào)告制度指新建項(xiàng)目在開工時(shí)上報(bào)主管部門；工程月 報(bào)制度指在每月 30 日前，項(xiàng)目學(xué)校將項(xiàng)目工程進(jìn)展情況報(bào) 教育局， 教育局收集匯總后上報(bào) 縣人民政府督查室；項(xiàng)目管理臺(tái)帳制度指項(xiàng)目學(xué)校建立包括項(xiàng)目基本情況、資金到位情況、工程進(jìn)展情況和工程形象照片等內(nèi)容的臺(tái)帳，對(duì)工程進(jìn)展情況進(jìn)行準(zhǔn)確記載。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 第 九 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、建設(shè)工期 項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)為 5 個(gè)月，計(jì)劃于 2010 年 6 月分開工，2010 年 10 月份竣工 并投入使用 。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 編制項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告及審批，征地、地勘、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、工程標(biāo)底編制、招標(biāo)、建設(shè)場(chǎng)地三 通一平等，預(yù)計(jì)工期 1 個(gè)月。 建筑材料采購(gòu)和主體工程、附屬工程施工，預(yù)計(jì)工期 工程驗(yàn)收 月。 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí) 間 項(xiàng) 目 2010 年 6 7 8 9 10 項(xiàng)目前期工作 征地、地勘、設(shè)計(jì) 土建工程 項(xiàng)目驗(yàn)收 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 四 、 項(xiàng)目 實(shí)施方案 該項(xiàng)目工程嚴(yán)格按建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦法實(shí)施，實(shí)行項(xiàng)目工程招投標(biāo)制、項(xiàng)目法人制、監(jiān)理制、質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，并且簽訂項(xiàng)目工程廉政合同。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 第 十 章 項(xiàng)目招投標(biāo) 一、項(xiàng)目工程 實(shí)行 招投標(biāo)制度 項(xiàng)目建設(shè)工程批準(zhǔn)后，為保證項(xiàng)目工程建設(shè)的工程質(zhì)量，依據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和按照原國(guó)家計(jì)委第 3 號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、原國(guó)家計(jì)委第30 號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法及國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等 8 家聯(lián)合制定的 國(guó)發(fā)改 2003第 2 號(hào)令建設(shè)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)辦法的要求，招標(biāo)工作依法進(jìn)行，工程實(shí)行招投標(biāo)制度，采用公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行項(xiàng)目的招標(biāo)。 二、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) 根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等 8 家聯(lián)合制定的建 設(shè)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)辦法，勘察設(shè)計(jì)實(shí)行招標(biāo)制度。 (一 )制定勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件。 (二 )公布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)函。出售招標(biāo)文件和資格預(yù)審文件。 (三 )進(jìn)行投標(biāo)人的資格審查。向資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，并同時(shí)向資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人告知資格預(yù)審結(jié)果。 (四 )根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。提供與招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料，并保證所提供的資料的真實(shí)性、完整性。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 提出相應(yīng)的評(píng)審和比較辦法。 (五 )勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的范圍：工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、供熱工程設(shè)計(jì)招標(biāo)及工程概算。 三、項(xiàng)目施工招標(biāo) 為了保證項(xiàng)目建設(shè)的施工 質(zhì)量和進(jìn)度，按照原國(guó)家計(jì)委第30 號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)辦法的要求，實(shí)行項(xiàng)目施工招標(biāo)制度。 (一 )凡項(xiàng)目所涉及的所有工程全部以招標(biāo)的形式確定建造商。 (二 )依法成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)，編制招標(biāo)方案，編制和出售招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件等，審查投標(biāo)人的資格，編制標(biāo)底等。 (三 )確定明確的評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，保證評(píng)標(biāo)工作的順利實(shí)施。 中心小學(xué) 綜合樓 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 第十一章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 (一 )估算依據(jù) 準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書及其批文、設(shè)計(jì)方案 (包括文字說(shuō)明和圖紙 )。 算指標(biāo)、類似工程實(shí) 際投資資料。 業(yè)和民用建筑造價(jià)指標(biāo)、土地征用價(jià)格和建