青少年教育基地建筑項目可行性研究報告

X 青少年教育基地建筑項目 可行性研究報告 二一二年七月 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 1 目 錄 可 行 性 研 究 報 告 . 0 1 綜合說明 . 3 目概要 . 3 制緣由及依據(jù) . 3 程內(nèi)容 . 5 要技術(shù)指標 . 6 行性研究評價意見 . 6 關(guān)建議 . 6 2 水文 . 7 域概況 . 7 象 . 7 3 工程地質(zhì) . 9 質(zhì)概況 . 9 層結(jié)構(gòu)及巖土物理力學性質(zhì) . 9 震效應 . 11 4 項目區(qū)經(jīng)濟概況及項目必要性分析 . 12 區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展狀況 . 12 程建設(shè)的必要性分析 . 13 5 建設(shè)方案 . 14 計依據(jù) . 14 計原則 . 14 計方案 . 15 6 組織管理機構(gòu) . 16 織管理機構(gòu)概況 . 16 目進度計劃 . 16 7 施工組織設(shè)計 . 17 工條件 . 17 工方案 . 17 工工期 . 17 8 環(huán)境保護 . 18 程施工對環(huán)境的影響 . 18 程運行期環(huán)境影響分析 . 20 境保護措施 . 20 論 . 21 9 節(jié)能、勞動保護 . 23 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 2 能 . 23 動安全 . 25 10 投資估算與資金籌措 . 28 資估算 . 28 金籌措 . 30 11 經(jīng)濟評價 . 31 述 . 31 民經(jīng)濟評價 . 31 濟評價 . 32 會效益分析 . 32 濟評價結(jié)論 . 33 12 結(jié)論與建議 . 34 合評價與建議 . 34 論 . 34 附件 1：編制單位資格證書 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 3 1 綜合說明 項目名稱：青少年教育基地建筑項目 項目地址： 建設(shè)單位： 承擔可行性研究報告單位： 項目可行性研究報告工作內(nèi)容： 項目建設(shè)的必要性分析； 確定合理的建設(shè)規(guī)模； 優(yōu)化設(shè)計方案； 工程項目投資估算； 分析項目建設(shè)條件，提出工程實施進度計劃； 綜合評價與建議。 中部，黃海之濱，全市總面積 3059 平方公里，總?cè)丝?， 態(tài)環(huán)境優(yōu)美，境內(nèi)建有世界上最大的野生麋鹿保護區(qū)，是我國第一家“生態(tài)建設(shè)示范市”和國家社會發(fā)展綜合實驗區(qū)。 2011 年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 347 億元，是 2007 年的 2 倍；實現(xiàn)財政一般預算收入 元，四年翻了兩番多，年均增長 與 2007 年相比，在全省總量進 12 位，增幅進 29 位；實際利用外資達 3 億美元，總量列蘇北第一；實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入 19851 元、 11941 元，是 2007 年的 和 ，年均分別增長 三次產(chǎn)業(yè)比例由 2007 年的 整為 中二、三產(chǎn)業(yè)占比上升了 百分點。實現(xiàn)實際到賬外資、自營出口、億元以上工業(yè)項目投入、在崗職工平均工資、金融 機構(gòu)貸款增量，以及地區(qū)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、服務業(yè)增加值、農(nóng)民人均純收入、金融機構(gòu)貸款余額增幅等 11 個指標鹽城第一，人均地區(qū)生產(chǎn)總值、人均財政一般預算收入、人均儲蓄存款等指標名列蘇北第一。列全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣（市）第 56 位，位次比 2007 年前移 39 位。 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 4 市海豐農(nóng)場聯(lián)合建設(shè)。一期工程建在原海豐農(nóng)場場部辦公室的舊址之上，占地 88畝，館藏當年知青生活、生產(chǎn)的實物資料 2 萬多件。紀念館于 2008年 11月 8日正式對外開放，在短短的兩年時間， 到每年近五萬人。 隨著我國加快推動文化事業(yè)的發(fā)展，以及滬豐聯(lián)系的日益緊密， 續(xù)快速地發(fā)展。 2012 年 1 月 28 日，中共中央組織部部長李源潮同志視察 X，參觀了 青農(nóng)場，并為 在全市大力推動旅游與文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢下，在加快 聯(lián)動發(fā)展的態(tài)勢下， 重要的歷史文化傳承地，滬豐文化旅游的目的地、知青文化及史實的展示與研究地。 在此基礎(chǔ)上，需要進一步拓展 青農(nóng)場的發(fā)展空間，以容納青少年教育、歷史文化展示、史料研究等活動。 因此，為確 保 X 知青紀念館可持續(xù)發(fā)展，繁榮社會主義文化事業(yè)，提升 市委、市政府研究決定，擬在現(xiàn)知青紀念館現(xiàn)館以南，盛豐路以東地塊建設(shè)青少年教育基地項目。 按照 黨的十六屆五中全會通過的中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃的建議 精神 ， 出了 建設(shè)青少年教育基地建筑項目 。 青少年教育基地建筑項目是 X 知青紀念館 2012 年重點工程。 為確保 X 知青紀念館可持續(xù)發(fā)展，繁榮社會主義文化事業(yè)，提升 市委、市政府研究決定 ， X 知青紀念館 實施“堅持基礎(chǔ)設(shè)施先行”的措施，進一步加快青少年教育基地建筑項目， 并將逐步從單一的歷史文化旅游觀光目的地發(fā)展成為科教基地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、休閑旅游度假地等復合型旅游目的地 ，實施青少年教育基地建筑項目建設(shè)的戰(zhàn)略構(gòu)想是十分必要，也是經(jīng)過反復審慎論證的。由 X 宏建工程建設(shè)咨詢有限公司受 X 知青紀念館委托，負責編制青少年教育基地建筑項目可行性研究報告。 X 宏建工程建設(shè)咨詢有限公司是鹽城地區(qū)經(jīng)國家建設(shè)部批準的甲級資質(zhì)工程造價咨詢機構(gòu)，國家計委批準的乙級工程咨詢資質(zhì)，省建設(shè)廳批準的一級資質(zhì)建 設(shè)工程標底編制單位和乙級資質(zhì)招標代理機構(gòu)，丙級資質(zhì)工程監(jiān)理單位，省高級人民 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 5 法院批準入冊的工程造價鑒定單位，從事工程咨詢業(yè)務 40 多年來，在工程咨詢業(yè)務領(lǐng)域樹立了優(yōu)良的信譽和形象。 擁有一支經(jīng)驗豐富、技術(shù)全面、服務熱忱的專業(yè)人員隊伍。其中，具有工程造價編審資格的從業(yè)人員 42人，具有招標代理資格的從業(yè)人員 10人，具有工程監(jiān)理資格的從業(yè)人員 20 人，注冊咨詢工程師 10人，注冊監(jiān)理工程師 10人。 圍及編制原則 1、編制依據(jù) 1） 十 七 大會議精神，十六大五中全會精神 ； 2）國家計委關(guān) 于建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理辦法（計資 1983第 116號）； 3） 國家發(fā)展改革委 、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)； 4）國家有關(guān)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計標準及規(guī)范、相關(guān)定額及規(guī)定。 5） 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃綱要 ； 6）建設(shè)單位可行性研究報告； 7） 2011年統(tǒng)計資料； 8）建設(shè)單位提供的其他資料。 2、主要研究范圍 1）項目提出的背景及必要性； 2）水文、地質(zhì)、社會環(huán)境分析； 3）建設(shè)方案； 4）公用配套工程和環(huán)境保護； 5）投資估算和資金籌措； 3、編制的原則 本次 研究工作，嚴格按照基本建設(shè)項目可行性研究報告的編制要求，堅持客觀、公正、科學、可靠的原則，力求做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準確、結(jié)論明確，維護研究工作的科學性和權(quán)威性，為項目的決策和實施提供參考。 本工程為 要內(nèi)容為： 包含 X 青少年教育基地、集會廣場、入口大門等 。 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 6 項目名稱 內(nèi)容 地塊編號 總用地面積（平方米） 52,640 建設(shè)用地面積（平方米） 52,640 道路廣場用地面積（平方米） 17,700 容積率 不大于 筑密度 計容積率面積（平方米） 15,000（ 10%） 總建筑面積（平方米） 15,000（ 10%） 1、項目建設(shè)是必要的 青少年教育基地建筑項目是 少教育基地項目建成后，將極大的滿足和改善 青農(nóng)場的文化展示、教育培訓、接待服務等條件，更好地實施 全面推進 青農(nóng)場旅游及文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有及其現(xiàn)實的意義。 2、建設(shè)項目是可行的 青少年教育基地建筑項目，總投資 12000 萬元。目前項目前期工作已完成，其他準備工作在實施階段之中。項目資金通過自籌，項目的實施將極大的滿足和改善 青農(nóng)場的文化展示、教育培訓、接待服務等條件。通過分析，我們認為該項目是可行的。 項目建設(shè)，應進行全面規(guī)劃，具有前瞻性，強化工程質(zhì)量管理，控制工程造價，努力節(jié)省投資。 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 7 2 水文 位于 X 省中部，鹽城市東南，北緯 32 56 33 36，東經(jīng) 120 13120 56。東連黃海，有 112公里海岸線。南與東臺市接壤，西與興化市毗鄰，北與射陽、亭湖二縣（區(qū)）交界。總面積 2367 平方公里。屬 X 省里下河 地區(qū)，里下河地區(qū)范圍四至為：里運河以東，蘇北灌溉總渠以南，揚州至南通 328國道及如泰運河以北，海堤以西。根據(jù)地形和水系特點，以通榆河為界，劃分為里下河腹部和沿海墾區(qū)兩部分，沿海墾區(qū)以斗龍港為界，分為斗北墾區(qū)和斗南墾區(qū)兩片。沿海墾區(qū)，即濱海平原，據(jù)歷史記載，在江淮平原東側(cè)的岸外沙堤形成以后，才逐步淤漲而成。海堤以東 20 30未完成脫離海水浸淹，大部分草灘，部分已圍墾開發(fā)，是 為 淤積平原。地形南寬北窄，呈不規(guī)則的三角形，似葫蘆，南北長 63 公里，東西寬 44公里，總面積 2367平方公里。地面真高 低相差 沿海灘涂外，全市地勢東高（ 低（ 南高（ 低（ 中部老斗龍港兩側(cè)為槽形洼地，寬 3 6公里，自西南向東北縱貫全市，地面真高一般在 南部為高亢地，地面真高在 淡水資源缺乏，土壤及地下水中普遍含鹽量較高。 屬于亞熱帶與溫暖帶的過渡地帶，適宜喜溫作物的生長。海洋性氣候表現(xiàn)在春溫回升慢，秋溫穩(wěn)定且下降亦緩，初霜遲，無霜期長。季風性氣候表現(xiàn) 在冬季受大陸季風冷空氣影響，多西北風，以少雨天氣為主，并常出現(xiàn)低溫和霜凍；夏季受海洋性季風影響，多東南風，降水充沛，雨熱同期；春秋兩季處于交替時期，形成干、濕、暖、冷多變氣候。春夏季、秋冬季界限不明顯。近年來，冬季氣溫偏暖，大雪冰凍封河現(xiàn)象很少見。年平均氣溫 無霜期 213天，常年降水量 照 2009年全市總的氣候特征：氣溫正常略偏高，降水偏多，日照偏少，梅雨強，澇漬災害嚴重。 全年災害性天氣事件 : 3 月 6我市受較強冷空氣的襲擊，對越冬作物造成了不同程度的凍 害。 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 8 受災較重的面積 10萬畝左右，對產(chǎn)量構(gòu)成一定的影響。 7 月 8 日 20 時至 9 日 8 時 ,我市普降大暴雨 ,本站降雨量 米 ,這次強降雨過程造成鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)澇、農(nóng)田積水、農(nóng)作物受澇、受漬、損失較為嚴重，全市倒塌主房 22戶 55間，損壞房屋 96間 ;全市受災人口 453771人，安置轉(zhuǎn)移人口 639人，農(nóng)作物受災面積 47845 公頃，絕收面積 10397公頃，直接經(jīng)濟損失 13437 萬元，其中農(nóng)業(yè)損失 7月 25日下午我市劉莊等鎮(zhèn)遭受雷雨大風襲擊，受災人口 32647人，受傷人員 9人，緊急安置人員 66人 ;農(nóng)作物受災 面積 2135 公頃 ,其中倒塌房屋 70 間 ,損壞房屋 4766間。直接經(jīng)濟損失 農(nóng)業(yè)損失 主要氣象要素分析： 氣溫 年平均氣溫 比常年高 屬正常略高年份。其中除 7月的氣溫與常年值相同外，其它各月均高于常年。高于常年比較明顯的月份有 :1、 2、3、 4、 5、 8、 9、 11、 12月，分別高出常年為 : 月平均最高氣溫為 :2 月 3 月 5月 均為歷史最高值。年極端 最高氣溫 出現(xiàn)在 7月 31日。年極端最低氣溫 出現(xiàn)在 2月 2日。上年度終霜日出現(xiàn)在 4月 9月，本年度初霜日出現(xiàn)在 11月 2日。 降水 全年總降水 米，比常年偏多 米。 7、 12 月比常年偏多，偏多明顯的月份為 7多分別為 :余月份均比常年偏少或與常年接近。年一日最大降水量為 米，出現(xiàn)在 7 月 9日。 日照 全年日照總時數(shù) 常年少 3、 5、 8、 11月日照時數(shù)比常年偏多外，其余的月份均偏少或接 近常年。 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 9 3 工程地質(zhì) 本次建議書由于時間緊迫，暫參照項目附近已實施工程的地質(zhì)資料。待項目批準實施后，委托相關(guān)有勘測設(shè)計資質(zhì)單位進行針對性詳細勘測。現(xiàn)將工程地質(zhì)情況略述如下： 本區(qū)前第四紀地層地表無出露，據(jù)前人研究資料，埋深大于 200m，與本工程關(guān)系不大，不再贅述，在大地構(gòu)造單元劃分上，蘇北平原是下?lián)P子臺坳的一部分，燕山運動對蘇北平原產(chǎn)生了許多北東向的斷裂和褶皺。在斷裂作用下，地面分化形成坳陷與隆起。 從區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造上看，本區(qū)及其附近主要發(fā)育三組斷裂構(gòu)造，即東西向斷裂帶、走向 30 35 的新華夏系斷裂帶以及北西向斷裂帶。 勘探揭露，勘區(qū)內(nèi)地層為第四紀濱海相沉積所形成。根據(jù)土層的工程性質(zhì)差異，分為 7個主要工程地質(zhì)層，分述如下： 第（ 1）層素填土：灰黃色，成分以輕粉質(zhì)壤土為主，濕，松散，含植物根莖，不均勻。分布在河道兩岸 ， 厚度： 均 底標高： 均 底埋深： 均 橋靜探平均值：2 第（ 2）層重粉質(zhì)砂壤土：灰黃灰 色，濕，稍密，無光澤反應，低干強度，低韌性，搖震反應中等，見鐵錳質(zhì)氧化斑點，欠均勻。場區(qū)普遍分布， 河道部位缺失， 厚度： 均 底標高： 均 底埋深： 均 工試驗指標平均值如下：含水率 W 重度 隙比 e 性指數(shù) 縮模量 聚力 c 18摩擦角 橋靜探平均值： 6 第（ 3）層 重（輕）粉質(zhì)壤土 ：灰黃色，濕，稍密，無光澤反應，低干強度，低韌性，搖震反應中等，見鐵錳質(zhì)氧化斑點，局部夾砂壤土團塊，欠均勻。場區(qū)普遍分布 ，河道部位遭破壞以致缺失 ，厚度： 均 底標高： 均 底埋深： 均 工試驗指標平均值如下：含水率 W 重度 隙比 e X 工程建設(shè)咨詢有限公司 10 性指數(shù) 縮模量 粘 聚力 c 23摩擦角 直滲透系數(shù) 小值為 s，最大值為 s，s；水平滲透系數(shù) s，最大值為 s，平均為 s，屬于 微 透水土層。實測標貫擊數(shù)平均值 N ，雙橋靜探平均值： 5 第（ 4）淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：灰色，飽和，流塑，切面稍有光滑，中等干強度，中等韌性，無搖震反應，偶夾壤土團塊，較均勻。場區(qū)普遍分布，厚度： 均 底標高： 均 底埋深： 均 工試驗指標平均值如下：含水率 W 重度 隙比 e 性指數(shù) 縮模量 粘 聚力 c 13摩擦角 。垂直滲透系數(shù) 小值為 s，s，平均為 s；水平滲透系數(shù) s，最大值為 s，平均為 s，屬于 微透水弱 透水土層。實測標貫擊數(shù)平均值 N ，雙橋靜探平均值： 1 第（ 5）層重粉質(zhì)砂壤土：灰色，濕很濕，稍密，含云母碎屑，無光澤反應，低干強度，低韌性，搖震反應迅速，不均勻。場區(qū)普遍分布，厚度： 均 底標高： 均 底埋深： 均 測標貫擊數(shù)平均值 N ，雙橋靜探平均值：7 第（ 6） 層 淤泥質(zhì)壤土夾砂壤土：灰色，其中淤泥質(zhì)壤土，飽和，流塑，切面稍有光滑，砂壤土多呈團塊狀，很濕，稍密，無光澤反應，欠均勻。場區(qū)普遍分布，厚度： 均 底標高： 均 底埋深： 均 工試驗指標平均值如下：含水率 W重度 隙比 e 性指數(shù) 縮模量 粘 聚力 c 14摩擦角 。實測標貫擊數(shù)平均 值 N 橋靜探平均值： 7 第（ 7）層粉質(zhì)粘土：灰黃灰色，飽和，可塑，切面稍有光滑，中等干強度，中等韌性，無搖震反應，局部夾砂壤土團塊，較均勻。該層未穿透。土工試驗指標平均值如下：含水率 W 重度 隙比 e 性指數(shù) 縮模量 粘 聚力 c 49摩擦角 工程建設(shè)咨詢有限公司 11 度 。 實測標貫擊數(shù)平均值 N 橋靜探平均值： 8 根 據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ 應地震基本烈度為度，根據(jù)水工建筑物抗震設(shè)計規(guī)范（ 場地土類型為軟弱場地土，場地類別為類，屬對抗震不利地段。 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 12 4 項目區(qū)經(jīng)濟概況及項目必要性分析 2011 年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 347 億元，是 2007 年的 2 倍；實現(xiàn)財政一般預算收入 元，四年翻了兩番多，年均增長 與 2007 年相比，在全省總量進 12 位，增幅進 29 位；實際利 用外資達 3 億美元，總量列蘇北第一；實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入 19851 元、 11941 元，是 2007 年的 和 ，年均分別增長 三次產(chǎn)業(yè)比例由 2007 年的 整為 中二、三產(chǎn)業(yè)占比上升了 百分點。實現(xiàn)實際到賬外資、自營出口、億元以上工業(yè)項目投入、在崗職工平均工資、金融機構(gòu)貸款增量，以及地區(qū)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、服務業(yè)增加值、農(nóng)民人均純收入、金融機構(gòu)貸款余額增幅等 11 個指標鹽城第一，人均地區(qū) 生產(chǎn)總值、人均財政一般預算收入、人均儲蓄存款等指標名列蘇北第一。列全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣（市）第 56 位，位次比 2007 年前移 39 位。 黨的十六大提出要在本世紀前 20 年“全面建設(shè)惠及十幾億人口的更高水平的小康社會，使經(jīng)濟更加發(fā)展，民主更加健全，科學更加進步，文化更加繁榮，社會更加和諧，人民生活更加殷實”。根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃綱要提出發(fā)展的總目標： 十二五”期間，全市經(jīng)濟社會發(fā)展的總體目標是：蘇北爭第一、融入大 X，努力建設(shè)幸福 X。到“十二五”期末，全市經(jīng)濟社會發(fā) 展主要預期目標是： 均遞增 14%以上；財政一般預算收入年均遞增 25%以上；全社會固定資產(chǎn)投資年均遞增 25%以上；實際利用外資年均遞增 上；科技進步貢獻率提高到 60%以上；城市化率達 57%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入年均分別遞增 12%和 11%，到 2015年實現(xiàn)“百千萬億”的追趕目標，即財政一般預算收入突破 100 億元、全社會固定資產(chǎn)投資突破 1000 億元、人均 破 1萬美元、 位于 城市東南，北緯 32 56 36， 東經(jīng) 120 13 6，東瀕黃海，南與東臺市接壤，西與興化市毗鄰相連，北與鹽都、射陽兩縣隔水交界，總面積 3056平方公里，總?cè)丝?部沿海海岸線長 132 公里， X 工程建設(shè)咨詢有限公司 13 占鹽城市海岸線總長的 20%左右。是蘇北沿海城市，地方經(jīng)濟以輕紡、食品、機電工業(yè)為主，近年來又加快了沿海灘涂開發(fā)和 內(nèi)交通便捷， 204國道、通榆運河貫穿其中，距 里，南京 330 公里，南通 220 公里，連云港140 公里，貨物運輸可經(jīng)陸路直達連云港、張家港、 X 等國際港口。航空運輸通過鹽城市機場與南京、北京等國 際機場相接。新長鐵路鹽城段 150多公里已通車，與全國鐵路聯(lián)網(wǎng)運行，對外交通運輸十分發(fā)達。 近年來，大力實施“旅游興市”戰(zhàn)略，以景區(qū)建設(shè)、宣傳推介為重點，著力抓好旅游規(guī)劃、項目開發(fā)、宣傳促銷、市場管理等工作，旅游經(jīng)濟保持良好的發(fā)展勢頭。 2010年， 待游客 105萬人次，旅游行業(yè)總收入 2011 年 18 月份，全市接待游客 89 萬人次，同比增長 旅游行業(yè)總收入 元，同比增長 旅游度假區(qū)實施億元以上項目 3個，財政總收入 元。在全省旅游 發(fā)展大會上，被表彰為“ “ 2011 2015）中確定把 沿海旅游區(qū)的中心，以濕地資源為重點，鹽文化、人文景觀資源相依托，在全國范圍內(nèi)具有一定的特色旅游資源并打造世界級濕地生態(tài)度假旅游目的地。今后將發(fā)展度假旅游、生態(tài)旅游、康復旅游、探險旅游、會議旅游、工業(yè)旅游、科普旅游、革命文化旅游、新能源體驗旅游等九大旅游產(chǎn)品。重點發(fā)展度假旅游與生態(tài)旅游。 隨著 2012 2025）編制的完成， 將逐步從單一的 歷史文化旅游觀光目的地發(fā)展成為科教基地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、休閑旅游度假地等復合型旅游目的地。因此，進一步深入發(fā)掘 青農(nóng)場的歷史文化內(nèi)涵，并推動多樣的文化教育與研究，大力推動社會主義精神文明建設(shè)， 青農(nóng)場的青少教育基地將極大的豐富這一內(nèi)涵，并積極促進 青農(nóng)場的轉(zhuǎn)型發(fā)展。 010年游客接待人數(shù)為 10,714人（其中，免票接待游客為 8,811人）， 2011年游客接待人數(shù)為 48,728人（其中，免票接待游客為 31,273 人），依照 2012 2025）的游客量預測， 2020年，2025年，年接待游客量為 人次。 圖 4游客源市場分析 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 14 5 建設(shè)方案 民用建筑設(shè)計通則 0352 2005 建筑設(shè)計防火規(guī)范 0016 2006 民用建筑熱工設(shè)計標準 0176文化館 建筑設(shè)計規(guī)范 1 87 博物館建筑設(shè)計規(guī)范 6公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 1、 X 知青紀念館建設(shè)地址位于 東北海 豐農(nóng)場內(nèi)，距區(qū)約 12 公里，緊鄰盛豐路，并與港城大道相接。地理位置為東經(jīng) 120 36，北緯 33 15，設(shè)計應充分體現(xiàn)環(huán)境特色。 2、 目規(guī)劃方案設(shè)計必須協(xié)調(diào)好本項目與周邊規(guī)劃條件的和諧性，特別要考慮與周邊建筑的相互影響。 3、 計方案應反映時代精神、地方特色及文體活動建筑的特點，力求建筑藝術(shù)與現(xiàn)代科技有機結(jié)合。 4、建筑設(shè)計方案應充分尊重和利用現(xiàn)有規(guī)劃的未來環(huán)境。 5、建筑設(shè)計應滿足娛樂活動的建筑功能要求。在使用上應具有較大的適應性和靈活性。各功 能分區(qū)既要相對獨立，又要有機聯(lián)系，便于統(tǒng)一管理。 6、總平面設(shè)計與建筑設(shè)計應充分考慮本地氣候特征，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念。 7、建筑設(shè)計必須滿足國家規(guī)劃與建筑設(shè)計的相關(guān)規(guī)范，符合 求。 8、 交通組織 X 知青紀念館中心項目地塊內(nèi)交通組織人車分流，四周根據(jù)交通流量分析留足環(huán)形通道，并于停車場、人流集散、出入口等要有便捷的交通。 9、建設(shè)強度 地率不小于 40。容積率不大于 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 15 10、豎向設(shè)計 項目建筑物室外地坪標高，應參照四周道路規(guī)劃標高及市政管網(wǎng)要求。滿足該 地塊雨水排放要求。 11、 建筑要求 筑形象應富有濃厚的時代氣息、文化和地域特點，外形獨特新穎、藝術(shù)。實現(xiàn)建筑功能、建筑形式與景觀的完美統(tǒng)一。使之成為重要的人文景觀建筑。 筑設(shè)計應充分考慮多功能的適用性、靈活性。 計必須充分考慮通風自動化系統(tǒng)、管理自動化及辦公自動化等建筑智能化。 體構(gòu)想 本方案采用象形和會聲的設(shè)計手法，賦予建筑物現(xiàn)代氣息。 計理念 （ 1）、設(shè)計依據(jù) 本項目工程結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其他有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和要求。有關(guān)標準包括： 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 筑抗震設(shè)計規(guī)范 筑抗震設(shè)防分類標準 2）、設(shè)計要求 基本風壓： 方米 基本雪壓： 方米 地震基本烈度：抗震設(shè)防烈度為 7度，基本地震加速度值 筑安全等級：二級 結(jié)構(gòu)使用年限： 50年 X 工程建設(shè)咨詢有限公司 16 6 組織管理機構(gòu) 構(gòu)概況 本項目承辦單位為 成立專門的領(lǐng)導小組 現(xiàn)有工程技術(shù)人員8 名，都具有多年從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作經(jīng)歷，都具有大專以上學歷，中級以上職稱，技術(shù)力量強、管理水平高，能充分保證項目順利實施。 內(nèi)設(shè)機構(gòu)健全，內(nèi)部信息通暢，人力資源配置合理，激勵約束機制完善。 按照國家關(guān)于加強