農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

I 目 錄 第一章 總論 . 1 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 . 1 一、項(xiàng)目名稱 . 1 二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 . 1 三、編制依據(jù)、編制原則及研究?jī)?nèi)容 . 1 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 . 3 一、項(xiàng)目擬建地點(diǎn) . 3 二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) . 3 三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 3 四、項(xiàng)目投資及效益情況 . 4 五、資金籌措 . 5 六、項(xiàng)目建設(shè)周期 . 6 第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 6 第四節(jié) 研究結(jié)論及建議 . 9 一、結(jié)論 . 9 二、建議 . 9 第二章 項(xiàng)目建 設(shè)背景及必要性 . 11 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 . 11 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性 . 13 一、項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)十七大、十八大精神的需要 . 13 二、項(xiàng)目建設(shè)是有效解決好 “三農(nóng) ”問(wèn)題，增強(qiáng)城市功能的需要 . 14 三、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要 . 15 四、項(xiàng)目建設(shè) 是促進(jìn)農(nóng)資市場(chǎng)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，是農(nóng)資產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的需要 . 15 第三章 市場(chǎng)需求分析 . 17 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 . 17 一、 農(nóng)業(yè)及種植業(yè)現(xiàn)狀 . 17 二、 畜牧業(yè)現(xiàn)狀 . 18 第二節(jié) 農(nóng)資發(fā)展?fàn)顩r . 18 一、中國(guó)農(nóng)資產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r . 18 二、 農(nóng)資產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 . 19 第三節(jié) 項(xiàng)目預(yù)測(cè) . 20 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 23 一節(jié) 指導(dǎo)思想和建設(shè)原則 . 23 一、指導(dǎo)思想 . 23 二、基本原則 . 23 第二節(jié) 戰(zhàn)略定位和發(fā)展目標(biāo) . 24 一、戰(zhàn)略定位 . 24 二、發(fā)展目標(biāo) . 24 第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī) 模 . 24 一、建設(shè)內(nèi)容 . 24 二、建設(shè)規(guī)模 . 24 第五章 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件 . 26 第一節(jié) 項(xiàng)目選址情況 . 26 一、場(chǎng)址選擇原則 . 26 二、地點(diǎn)與地理位置 . 26 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)（銀盞鄉(xiāng)）及概況 . 26 第三節(jié) 項(xiàng)目區(qū)位及社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 . 28 一、區(qū)位條件 . 28 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 . 28 第四節(jié) 自然條件 . 29 一、地形地貌 . 29 二、土壤與植被 . 30 三、水文和水資源 . 30 四、氣象條件 . 30 五、地質(zhì)條件 . 30 六、地震 . 31 七、資源狀況 . 31 第五節(jié) 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 . 31 一、工程地質(zhì)條件 . 31 二、水文地質(zhì)條件 . 31 第六節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 . 32 一、道路交通條件 . 32 二、水利設(shè)施 . 32 三、供電條件 . 33 四、通訊條件 . 33 第七節(jié) 施工條件 . 33 、主要建筑材料供應(yīng) . 33 二、施工隊(duì)伍及設(shè)備來(lái)源 . 33 第六章 項(xiàng)目總平面布置 . 34 第一節(jié) 布置依據(jù)及原則 . 34 一、布置依據(jù) . 34 二、布置原則 . 34 第二節(jié) 總平面布置 . 35 一、布置原則 . 35 二、總平面布置詳細(xì)說(shuō)明 . 35 第三節(jié) 豎向布置 . 36 第四節(jié) 交通運(yùn)輸 . 36 一、對(duì)外交通 . 36 二、場(chǎng)地內(nèi)交通 . 36 三、豎直交通 . 37 第七章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案 . 38 第一節(jié) 建筑方案設(shè)計(jì) . 38 一、設(shè)計(jì)內(nèi)容 . 38 二、主要建筑物工程方案 . 38 第二節(jié) 公用工程設(shè)計(jì) . 39 一、給排水工程 . 39 二、供配電工程 . 40 三、電信工程 . 41 四、環(huán)衛(wèi)設(shè)施 . 41 第三節(jié) 道路工程 . 41 第四節(jié) 室外停車場(chǎng) . 42 第五節(jié) 綠化工程 . 42 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 43 第一節(jié) 主要法規(guī)及環(huán)境影響對(duì)策 . 43 第二節(jié) 項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 . 43 一、水環(huán)境現(xiàn)狀 . 43 二、大氣環(huán)境現(xiàn)狀 . 44 三、聲環(huán)境現(xiàn)狀 . 44 四、生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 . 44 第三節(jié) 項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)行對(duì)環(huán)境造成的影響 . 44 、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 . 44 二、項(xiàng)目運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響 . 45 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 . 45 一、項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 . 45 二、項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境保護(hù)措施 . 49 第五節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 50 第九章 勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生及消防 . 51 第一節(jié) 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 . 51 一、設(shè)計(jì)依據(jù) . 51 二、設(shè)計(jì)原則 . 51 第二節(jié) 主要危害因素及危害程度分析 . 52 一、施工期危害因素 和危害程度分析 . 52 二、運(yùn)營(yíng)期危害因素和危害程度分析 . 53 第三節(jié) 安全措施 . 53 第四節(jié) 衛(wèi)生方面防范措施 . 54 第二節(jié) 消防 . 55 一、主要法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) . 55 二、消防措施 . 55 第十章 節(jié)能 . 57 第一節(jié) 節(jié)能規(guī)范 . 57 第二節(jié) 節(jié)能分析 . 57 第三 節(jié) 節(jié)能措施 . 57 一、建筑節(jié)能 . 57 二、電氣節(jié)能 . 58 第四節(jié) 節(jié)水措施 . 59 第十一章 項(xiàng)目組織與管理 . 61 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的管理制度 . 61 一、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人制 . 61 二、嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)制 . 61 三、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制 . 61 四、嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收制度 . 62 五、嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度 . 62 第二節(jié) 項(xiàng)目組織管理 . 62 第三節(jié) 管理運(yùn)行機(jī)制 . 63 V 一、運(yùn)作模式 . 63 二、構(gòu)建政府規(guī)劃引導(dǎo)和政策激勵(lì)的促進(jìn)機(jī)制 . 63 三、建立以企業(yè)為主體、市場(chǎng)化運(yùn)作的推進(jìn)機(jī)制 . 63 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 65 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)工期 . 65 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 65 一、一期項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 65 二、二期項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 66 第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 . 66 第十三章 工程招標(biāo)方案 . 69 第一節(jié) 編制依據(jù) . 69 第二節(jié) 招標(biāo)方案 . 70 一、招標(biāo)范圍 . 70 二、招 標(biāo)組織形式 . 70 三、招標(biāo)方式 . 70 四、招標(biāo)信息發(fā)布 . 71 五、招標(biāo)單位資質(zhì)要求 . 71 第十四章 投資估算與資金籌措 . 73 第一節(jié) 工程概述 . 73 第一節(jié) 編制說(shuō)明及依據(jù) . 73 一、工程計(jì)算 . 73 二、定額選用依據(jù) . 73 三、費(fèi)用及費(fèi)率的取值 . 74 第二 節(jié) 建設(shè)投資估算 . 74 第三節(jié) 資金籌措