奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場建設項目可行性研究報告

（生豬） 奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場建設項目 可行性研究報告 目錄 第一章 總論 第二章 項目建設的必要性和可行性 第三章 市場供求分析與預測 第四章 項目承擔單位的基本情況 第五章 項目地點選擇分析 第六章 建設施工方案 第七章 項目建設內(nèi)容及目標 第八章 項目建設進度 第九章 投資估算和資金籌措 第十章 土地、規(guī)劃、環(huán)保和節(jié)能 第十一章 項目組織管理與運行 第十二章 效益分析與風險評價 第十三章 招標方案 第十四章 結(jié)論與建設 第十五章 有關(guān)證明材料 第十六章 應附圖附表格 第一章 總論 概述 邊縣綠色乳業(yè)有限公司 2012年奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場建設項目 邊縣綠色乳業(yè)有限公司 項目負責人： 擴建 邊縣 1年 目建設規(guī)模與產(chǎn)品設計方案：項目建成后，通過對奶牛養(yǎng)殖場的水、電、路、糞污處理設施、防疫消毒設施、以及擠奶等配套設施的改造和建設，將極大地改善奶牛養(yǎng)殖場的生產(chǎn)條件，提高奶牛生產(chǎn)力，確保奶源質(zhì)量安全。 目計劃建設 20口飲水池及配套設施， 路面硬化 1500 米、糞污沉淀池 150 立方米，防疫隔離墻 200 米，場區(qū)入口消毒池 50 平方米，門衛(wèi)消毒室 50平方米，購置變壓器 1臺，擠奶設備 1套等。 目總投資估算：項目建設總投資為 120 萬元。其中：項目建設投資中建筑工程費用為 80 萬元， 設備購置及安裝費用為 35 萬元，項目其他費用 3 萬元，預備費用為 2萬元。 目建設投資中企業(yè)自籌資金20萬元，由股東出資。 （ 1）國家發(fā)展計劃委員會頒布的投資項目可行性研究指南； （ 2）國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建 設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）； （ 3）中華人民共和國畜牧法 （ 4）全國奶業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃和 2020 年遠景目標規(guī)劃 （ 5）畜牧業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃 （ 6）湖北省奶業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃和 2020 年遠景目標規(guī)劃 （ 7）定邊縣扶持奶牛養(yǎng)殖業(yè)的若干規(guī)定 （ 8）定邊縣畜牧業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃 （ 9）省發(fā)改委和省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于申報奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖小區(qū)（場）建設項目投資計劃的緊急通知 （ 10）定邊縣發(fā)改委和定邊縣畜牧局關(guān)于申報 2012年奶牛標準化規(guī)模 養(yǎng)殖小區(qū)（場）建設項目投資計劃的 緊急通知 （ 11）業(yè)主提供相關(guān)材料 （ 1）因地制宜的原則，充分利用當?shù)氐馁Y源條件，降低生產(chǎn)經(jīng)營成本。 （ 2）總圖布置以布局緊湊合理、流程順暢、操作方便為原則，縮短物料輸送距離，減少用地，降低成本。 （ 3）選擇成熟可靠的工藝技術(shù)和工藝設備，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，改進現(xiàn)有生產(chǎn)設備，做到先進、成熟、可靠、經(jīng)濟、合理。 （ 4）充分考慮資源的綜合利用，做到節(jié)能、降耗、減排、環(huán)保。 （ 5） 嚴格按照國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、勞動衛(wèi)生及安全消防法規(guī)、標準規(guī)范進行設施，堅持生產(chǎn) 設施與環(huán)境設施“三同時”原則，采用各種有效措施減少或消除環(huán)境污染，達到環(huán)保要求。 項目主要研究區(qū)域范圍。本項目建設所在地位于定邊縣，項目生產(chǎn)的產(chǎn)品供應給伊利公司，奶牛養(yǎng)殖的生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)濟、社會影響涉及西安市，因此項目的影響研究區(qū)域確定為西安市。 項目建設的必要性及建設規(guī)模；產(chǎn)品市場分析及產(chǎn)品加工方案；生產(chǎn)技術(shù)方案；總圖布置、建設工程等建設方案論證；環(huán)境保護與節(jié)能措施；勞動保護與安全衛(wèi)士；投資估算、資金 籌措及經(jīng)濟效益分析。 定邊縣綠色乳業(yè)有限公司 2010 年奶牛標準化規(guī)模 養(yǎng)殖場建設項目，是西安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村現(xiàn)代化建設之一，也是益農(nóng)、利農(nóng)、惠農(nóng)的社會型項目。項目建成后正常年份銷售收入可達 350 萬元，正常年份的利潤總額為 70 萬元，項目投資回收期 2 年（含建設期），內(nèi)部收益率 可帶動從事周邊種植飼草 1000 戶農(nóng)民致富，年每戶增加收入100元左右；解決周邊村組勞動力就業(yè) 1000人左右。 本項目符合西安市農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展規(guī)劃，符合國家奶牛養(yǎng)殖政策，能夠產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。項目的建設是必要的、可行的。 第二章 項目建設的必要性和 可行性 奶牛也是世界公認的節(jié)糧、經(jīng)濟、高效性產(chǎn)業(yè)?？v觀整個世界農(nóng)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，發(fā)達國家基本上完成了有以植物農(nóng)業(yè)為主向動物農(nóng)業(yè)為主的轉(zhuǎn)變，許多發(fā)展中國家也在加速這一轉(zhuǎn)變。在實現(xiàn)這一轉(zhuǎn)變的過程中，奶牛業(yè)起到骨干帶動作用。牛奶一直被人們視為“自然界最接近完善的食物”，當今世界衛(wèi)生組織把人均奶消費水平列為衡量一個國家人民生活水平的主要標志之一。因此，可以這樣認為，奶牛業(yè)的發(fā)展，關(guān)系到人民大眾生活質(zhì)量的提高，關(guān)系到民族子孫后代的身體健康和智力發(fā)展，關(guān)系到經(jīng)濟社會發(fā)展全局。 我國是世界上人口最多和奶 類需求最大的國家。進入 21世紀以來，我國奶牛養(yǎng)殖業(yè)得到了快速發(fā)展，奶牛存欄數(shù)量平均每年 30%的速度增加。但是對比目前世界年人均奶類占有量達到 100公斤以上，而我國 進入全面建設小康社會的新階段，國民大眾生活水平正在不斷提高，牛奶作為大眾化營養(yǎng)與保健食品，越來越受到消費者青睞?！靶『⒅v營養(yǎng)，中年人要強壯，老年人要健康”的現(xiàn)代消費需求日益增長，“一杯牛奶強壯一個民族，一群奶牛富裕一個家族，一個奶產(chǎn)業(yè)振興一方經(jīng)濟”的理念，得到社會各界的廣泛認同。 今年中央一號文件明確指出要發(fā)展健康養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖和畜禽養(yǎng)殖小區(qū) ，做大做強畜牧產(chǎn)業(yè)，奶牛產(chǎn)業(yè)是國家政策大力扶持的朝陽產(chǎn)業(yè)，市場前景十分廣闊。溫家寶總理在重慶考察奶牛養(yǎng)殖基地時題詞“我有一個夢想，讓每個中國人，首先是小孩，每天能喝上一斤奶”。再大的政策環(huán)境影響下，西安市委市政府引進奶業(yè)龍頭企業(yè)的伊利集團公司和太子奶集團在西安建廠，并制定了發(fā)展奶牛養(yǎng)殖系列政策措施，積極推動定邊養(yǎng)殖規(guī)?；l(fā)展。 奶牛業(yè)發(fā)展水平是一個國家畜牧業(yè)乃至整個農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展程度的重要標志。中央領(lǐng)導的指示和愿望，為我國奶牛業(yè)發(fā)展指明了方向， 加強奶牛養(yǎng)殖場建設，對于帶動我市奶牛養(yǎng)殖 業(yè)，帶動整個畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)，農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，促進鄂東革命老區(qū)和大別山區(qū)農(nóng)民增收，發(fā)展西安市經(jīng)濟，都具有十分重要的戰(zhàn)略意義。 同時，奶牛牧場在建設和生產(chǎn)過程中，產(chǎn)生了大量的糞便、污水，需要及時加以回收、處理和利用。奶牛牧場的生產(chǎn)條件，基礎(chǔ)設施建設還都有待進一步提高，需要投入大量人力、物力、財力加以改善，本項目就是在現(xiàn)有生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)條件的基礎(chǔ)山，通過標準化改擴建工程，不斷完善和提高奶牛牧場的生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力，在確保奶源安全的前提下，不斷增加生產(chǎn)效益，優(yōu)化奶牛牧場的資源配置及資源利用率。 奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場項目建設有利于改善奶牛場的生產(chǎn)條件，提高奶牛場的生產(chǎn)能力，確保奶源供應質(zhì)量，擴大周邊示范效應。深入調(diào)整優(yōu)化西安市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成肉、蛋、奶結(jié)構(gòu)合理，種、養(yǎng)、加協(xié)調(diào)發(fā)展的格局 ，符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求。西安是一個傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大市。一方面，由于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)受市場、自然、資源等多重制約，農(nóng)民在種植業(yè)上的增收空間和潛力越來越?。涣硪环矫?，西安畜牧業(yè)過去一直是以糧食型的豬禽生產(chǎn)為主，而節(jié)糧型草食畜比重不大，奶牛養(yǎng)殖規(guī)模很小。這兩種狀況，都在一定程度上制約了我市農(nóng)區(qū)自然資源的有效開發(fā)和合理利用，畜牧業(yè) 、種植業(yè)綜合經(jīng)濟效益受到影響。國內(nèi)外農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的實踐證明，奶牛業(yè)節(jié)糧高效，產(chǎn)業(yè)鏈條長，行業(yè)關(guān)聯(lián)度高，向前可促進飼草、飼料等種植業(yè)發(fā)展，向后可帶動飼料、食品加工業(yè)及運銷服務業(yè)發(fā)展，中間連接 養(yǎng)畜農(nóng)戶，是一項能夠切實帶動農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。建設系列千頭奶牛養(yǎng)殖場，是推進我市奶牛養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略和長效機制。同時，按一頭奶牛配套種植 市存欄 4萬頭奶牛的目標實現(xiàn)后，需種植 4畝飼料玉米，由此將直接推動“糧 元結(jié)構(gòu)向“糧 經(jīng)”三元結(jié)構(gòu)過度，提高農(nóng)業(yè)綜合效益。 奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場建設項目也是加快我市奶牛養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，提高奶牛場生產(chǎn)能力，促進農(nóng)民增收的關(guān)鍵舉措。西安是全省糧食主產(chǎn)區(qū)之一。“十五”期間，全市糧食常年產(chǎn)量一直徘徊在 27 億公斤左右，幾乎沒有大的突破，農(nóng)民增收形勢比較嚴峻。西安市政府從富民強市的戰(zhàn)略出發(fā)，通過招商引資，近年來先后引進了伊利、太子奶等國內(nèi)乳業(yè)龍頭企業(yè)到 西安落戶，已經(jīng)形成了年加工鮮奶 20 萬噸以上的生產(chǎn)能力，為西安奶牛業(yè)發(fā)展提供了良好機遇。西安市政府決定用 3全市奶牛存欄規(guī)模達到 4萬頭，年產(chǎn)鮮奶 18噸。我 市現(xiàn)有奶牛無論是產(chǎn)奶能力，還是存欄數(shù)量，都遠遠滿足不了需要。因此，通過本項目奶牛場的建設可以帶動西安市奶業(yè)的發(fā)展，幫助農(nóng)民種養(yǎng)增收。 建設奶牛養(yǎng)殖場是加快我市乳品加工業(yè)發(fā)展，振興西安市域經(jīng)濟的迫切需要。現(xiàn)已落戶我市的太子奶、伊利、匯源等乳業(yè)龍頭企業(yè)具有強大的加工轉(zhuǎn)化能力，迫切需要我市就地提供奶源。先期進入西安的太子奶公司，目前日產(chǎn)乳酸奶飲品 220噸，二期工程現(xiàn)已開工建設，建成投產(chǎn)后，將生產(chǎn)乳酸菌全系列乳制品，日產(chǎn)量達到 1000 噸的規(guī)模，每年加工轉(zhuǎn)化鮮奶 10萬噸以上，年產(chǎn)銷額將達到 30億元 。伊利乳品加工園區(qū)總投資 6 億元，于 2007 年 9 月竣工投產(chǎn)，項目設計產(chǎn)能為年加工各類乳制品 噸， 年需鮮奶 14 萬多噸，年銷售收入約 21 億元。按西安市發(fā)展規(guī)劃飼養(yǎng)奶牛將達到 4萬頭，就目前產(chǎn)奶水平，即使全部產(chǎn)奶，也不能完全滿足乳品加工企業(yè)巨大的鮮奶需求。 項目區(qū)地處西安市定邊縣，氣候溫和，農(nóng)業(yè)資源豐富，交通條件優(yōu)越，具有獨特的地理區(qū)位優(yōu)勢。奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場 建設項目將直接帶動定邊奶業(yè)快速發(fā)展。同時，大型奶牛養(yǎng)殖基地的建成，又為農(nóng)民種植飼草提供了巨大的發(fā)展空間。目前西安奶業(yè)雖處于起步 階段，但發(fā)展勢頭看好，發(fā)展的時機已經(jīng)成熟。西安市建設奶牛養(yǎng)殖場的有利條件有： 地方政府高度重視，發(fā)展舉措硬。 市政府把發(fā)展奶牛業(yè)擺在市域經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的重要位置，給予了高度重視和有力的政策扶持。市委、市政府成立了奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展領(lǐng)導小組，由市長劉雪榮任組長，市委常委、宣傳部長劉樹生和副市長蔡德坤任副組長，各有關(guān)單位負責人為領(lǐng)導小組成員。市政府出臺了西安市扶持奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定，對建設奶牛養(yǎng)殖小區(qū)，從事奶牛養(yǎng)殖的單位和個人實行以獎代補，對奶牛配種、防疫和種植 青飼料給予定額補貼，實行保護價收購鮮 奶等。這些優(yōu)惠政策措施為本項目的實施創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。 畜牧服務體系健全，技術(shù)有保障。西安市、縣、鄉(xiāng)三級畜牧獸醫(yī)服務體系健全，專業(yè)技術(shù)人才密集，科技實力雄厚，現(xiàn)有畜牧獸醫(yī)專業(yè)技術(shù)人員 3100 多人，其中，取得了中、高級技術(shù)職稱的有 652 人。市域斬春縣有近 50 年的奶牛養(yǎng)殖歷史，積累了比較成熟的奶牛養(yǎng)殖技術(shù)，有較為成熟的經(jīng)驗可供借鑒。全市畜牧部門近 30 多年來，廣泛開展了“黃改肉”、“黃改奶”等牛的品種改良工作，凍配改良技術(shù)已成為基層畜禽品 改人員的常規(guī)應用技術(shù)。我市健全的畜牧服務體系，雄厚的科技力量及相關(guān)技術(shù)儲 備，將為本項目的建設和發(fā)展提供可靠的技術(shù)保障。 飼草飼料資料豐富，發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｎ靼彩杏幸婺敛萆讲萜旅娣e 38萬頃，人工種草面積近 20萬畝，農(nóng)作物秸稈、農(nóng)副產(chǎn)品資源相當豐富。據(jù)初步統(tǒng)計，全市年生產(chǎn)農(nóng)作物秸稈達 85 萬噸，非常適合飼喂奶牛；全市油料副產(chǎn)品飼養(yǎng)粕類年產(chǎn)量達 30 萬噸。除此以外，由于西安氣候適宜，每年可種植 2飼料玉米，畝產(chǎn)青貯玉米可達 10。全市豐富的飼草飼料資源，完全能滿足奶牛養(yǎng)殖業(yè)大規(guī)模發(fā)展的需要。 綜上所述，充分發(fā)揮西安市自然資源優(yōu)勢、交通區(qū)位優(yōu)勢和畜牧科技優(yōu)勢，精心組織，科學規(guī)劃，認真 實施，建設定邊縣奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場，對于提升我市奶牛業(yè)生產(chǎn)水平，帶動全市奶牛業(yè)發(fā)展，都具有重要的戰(zhàn)略意義。 因此，建設本項目，不僅非常必要，而且切實可行。 第三章 市場供求分析與預測 我國乳業(yè)目前正處在由單純數(shù)量擴張轉(zhuǎn)向整體優(yōu)化結(jié)構(gòu)、全面提高素質(zhì)和競爭力的關(guān)鍵時期。在這個時期，我國奶業(yè)要由傳統(tǒng)奶業(yè)向現(xiàn)代化奶業(yè)轉(zhuǎn)變，在整個過程中，傳統(tǒng)奶業(yè)的弊端將逐步減少，現(xiàn)代奶業(yè)的因素將逐漸增加。預計2008 年全年我國奶牛存欄將可達到 1500 萬頭左右，奶類總產(chǎn)量將達到 3650 萬噸左右，該產(chǎn)量將排在世 界第三位。另外，目前乳品企業(yè)已經(jīng)超過 2000 家，其中國有企業(yè)和年收入超過 500萬元的規(guī)模以上企業(yè)超過了 700家，并且出現(xiàn)了蒙牛、伊利、光明、三元等一大批大型乳品企業(yè)， 2008年蒙牛集團的銷售收入有望超過 200億元。隨著乳品企業(yè)的發(fā)展，加工的液態(tài)奶產(chǎn)量已經(jīng)超過 1200萬噸，干乳制品超過了 200萬噸，而且涌現(xiàn)出了一批著名的品牌。我們看到 乳品行業(yè)的銷售收入和成本正逐年增長，但收入的增長率已于去年的 11月份超過了成本的增長率，預計產(chǎn)成品金額的增長率有望觸底回升，這將使行業(yè)進入快速發(fā)展的軌道。另外，目前已經(jīng)全面形成了 一批穩(wěn)定的乳制品消費者，而且這個消費群體還在擴大。 目前，我國人均奶類占有量已經(jīng)達到 25，但與世界平均水平 100、發(fā)達國家平均水平 300相比，仍有很大差距。同時，城鄉(xiāng)之間、地區(qū)之間的奶類消費極不平衡，我國乳品消費仍有很大市場空間和增長潛力。而消費是拉動生產(chǎn)的最直接和最有效的力量，隨著國家和主管部門通過多種形式在全社會廣泛宣傳和大力普及牛奶營養(yǎng)知識，培養(yǎng)乳品消費習慣，引導城鄉(xiāng)居民擴大消費，預計我國奶業(yè)消費的增長將更加趨于理性。 現(xiàn)已落戶我市的太子奶、伊利、匯源等乳業(yè) 龍頭企業(yè)具有強大的加工轉(zhuǎn)化能力，迫切需要我市就地提供奶源。其中伊利集團日需原奶 1200 噸、太子奶 600 噸、匯源 200 噸，年總共需要原奶 60萬噸，約需奶牛 10萬頭與之配套。 按照國際平均奶制品消耗量 100 公斤 /年計算，西安市共 730 萬人，年消耗量為 73 萬噸，鄂東南近 300 萬噸，保守估計年需鮮奶 100萬噸以上。 西安市現(xiàn)有存欄奶牛 2000 余頭，年鮮奶供應量僅 3000余噸。需求遠大于供應，市場潛力巨大。 定邊縣綠色乳業(yè)有限公司已與伊利榆林公司達成了鮮奶購銷初步合同。因此產(chǎn)品銷路進一步得到保障。 第四章 項目承擔單位的基本情況 乳業(yè)有限公司成立于 2008 年 11 月，注冊資本 2000 萬元，公司地處定邊縣，占地面積 300畝。公司定位于規(guī)?；?、集約化、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化的發(fā)展目標，堅持科技支撐、健康養(yǎng)殖、綠色產(chǎn)品、服務社會的和諧理念，致力于把公司建成為現(xiàn)代化大型萬頭奶牛生產(chǎn)企業(yè)。公司先后被授予“華中農(nóng)業(yè)大學博士生試驗地”、“國家奶牛產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系科學研究基地”、“伊利公司標準化示范牧場”、“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市級重點龍頭企業(yè)”等榮譽稱號。 公司累計完成牧場建設投資 3800 萬元，到場奶牛 930頭。奶牛牧場第一期工程已投資 2000萬 元，建成牛舍 15000平方米， 擠奶廳 700 平方米，青貯窖 2700 平方米，職工宿舍及辦公樓 2000平方米，蓄水池 10萬立方米，硬化道路 3000平方米，完成門衛(wèi)、地磅、磅房及配電房、電網(wǎng)、綠化、圍墻等一系列相關(guān)配套設施。 在市領(lǐng)導關(guān)懷和市直部門的大力支持下， 2009年 11月，公司攜手愛的現(xiàn)代牛業(yè)（中國）有限公司，成立了愛的現(xiàn)代牛業(yè)華煤有限公司。極大地提升了牧場發(fā)展實力，加快了牧場建設進程，是牧場擁有居世界先進的性控胚胎移植技術(shù)，性控規(guī)?；庇惋曫B(yǎng)管理美佳系高產(chǎn)奶的技術(shù)實力和資源，將加快推進牧場成為全省最大的良 種牛繁殖基地、全市最大的原料奶生產(chǎn)基地。 公司計劃 2010 年 6 月啟動奶牛牧場二期工程建設，在投資 2000萬元，增養(yǎng)奶牛 1000頭。利用自繁擴群， 2011年存欄奶牛達到 3000頭， 2015年存欄奶牛達到 5000頭以上規(guī)模，累計總投資過 1億元，努力成為全國先進、省內(nèi)領(lǐng)先的現(xiàn)代化良種繁育基地和優(yōu)質(zhì)原料奶生產(chǎn)基地，帶動當?shù)剞r(nóng)民平均增收 500元以上。 第五章 項目地點選擇分析 定邊縣位于 國土面積 500 全縣 55 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 100萬人。地屬亞熱帶氣候，年平均 溫度 霜期 260降雨 1240 毫米，年降雨日 137天，年均日照 2000小時，氣候適宜，有利于奶牛的生產(chǎn)發(fā)育，有利于提高奶牛牛奶產(chǎn)量和品質(zhì)。 綠色乳業(yè)有限公司奶牛場位于定邊縣大河鎮(zhèn)大屋村 3組土地上，黃山建場不與種植業(yè)爭地，為奶牛生產(chǎn)發(fā)展提供了叫好的空間。同時，這個場地土壤屬沙土壤，易于平整，降低了場地平整成本，場地地下水位 10米左右，水資源豐富，水質(zhì)良好，經(jīng)檢測符合飲水標準。場地緊鄰定邊縣大型水庫主干渠，可以為奶牛提供豐富水資源。 項目建設地點為，該出符合奶牛養(yǎng)殖 場建設基本條件，交通便利。 A 地勢高燥，背風向陽，土質(zhì)良好，地下水位低，便于排水排廢，無積澇隱患； B 交通運輸便利，與交通主干道和村鎮(zhèn)居民保持足夠的間距， 周邊無傳染源，符合動物防疫和環(huán)境衛(wèi)生要求； 供應充足，水質(zhì)符合衛(wèi)生標準； D 場內(nèi)有防疫和監(jiān)測制度，無一、二類動物傳染病和國家規(guī)定的其他疾病，有奶牛飼養(yǎng)管理制度、技術(shù)檔案資料管理制度； F 單位技術(shù)負責人具有中級以上畜牧獸醫(yī)專業(yè)技術(shù)職稱，有本專業(yè)工作實踐經(jīng)驗，飼養(yǎng)管理人員具有助理畜牧獸醫(yī)師職稱，熟悉生產(chǎn)技術(shù)崗位工作； D 具有與奶牛生產(chǎn)相適應飼養(yǎng)舍、 運動場、擠奶廳、配種室、獸醫(yī)室等場所和設施，以及相應的儀器設備，生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)布局合理、科學。 定邊縣綠色現(xiàn)代乳業(yè)有限公司項目區(qū)的選址，堅持因地制宜、科學飼養(yǎng)、環(huán)保高效、合理布局、統(tǒng)籌安排的原則，而該地完全符合奶牛場建設的基本要求。 本項目所在地大屋村，位于什么路邊，有專用進出通道，項目建設地點遠離民居、學校、企業(yè)。周邊無污染、水源充足，水質(zhì)良好，取用方便，能保證生產(chǎn)、生活所需及人蓄飲水衛(wèi)生要求。周圍無疫源，無人蓄地方病，符合獸醫(yī)衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生要求，能確保人蓄安全和健康。 項目區(qū)占地 333畝，為租用定邊縣大河鎮(zhèn)土地，目前已于租用村委會簽訂了土地租用合同，土地租憑期為 20 年。在定邊縣政府的扶持下落實了 1200 木飼料玉米青貯基地。西安市政府規(guī)定，奶牛養(yǎng)殖小區(qū)（場）建設用地，根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，按農(nóng)業(yè)用地進行管理。 項目用電屬華東電網(wǎng)，電力充足。 定邊縣農(nóng)村電網(wǎng)改造工程全部完成，大河鎮(zhèn)用電接入電網(wǎng)，能夠保證奶牛養(yǎng)殖業(yè)用電需要。市政府文件明確規(guī)定，奶牛養(yǎng)殖小區(qū)（場）用電設施由地方政府協(xié)調(diào)解決，陜西供電公司予以優(yōu)先支持。 定邊縣境內(nèi) 水路、鐵路、公路縱橫交錯，四通八達，構(gòu)成了高效快速的現(xiàn)代運輸網(wǎng)絡，交通非常方便。 第六章 建設施工方案 定邊縣現(xiàn)代乳業(yè)有限公司項目廠房建設規(guī)劃占地面積230 畝；擬改擴建 20 口飲水池及配套設施，路面硬化 1500米，糞池沉淀池 150立方米，防疫隔離墻 200米，場區(qū)入口消毒池 50平方米，門衛(wèi)消毒室 50平方米，購置變壓器一臺，擠奶設備一套等。整個廠區(qū)確保整體設計新穎、流暢、寬敞；綠環(huán)配套，氣新鮮，道路暢通。 遵守國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及標準。是平面布置合理緊湊 ，符合防火防爆、安全、衛(wèi)生等要求。 滿足生產(chǎn)工藝流程及運輸要求，做到流程順暢、管道短捷、檢修方便。 結(jié)合地形地貌、風向等自然條件，因地制宜，并為物料運輸及場地排水創(chuàng)造良好條件。 業(yè)主提供的現(xiàn)有廠區(qū)地形圖。 用地紅線內(nèi)的廠區(qū)全部建、構(gòu)筑物布置，道路、管線、門、圍墻及綠化設計。 根據(jù)廠址的地理環(huán)境，因地制宜，節(jié)約用地，減少投資，降低工程造價。建筑物的布置必須滿足工藝生產(chǎn)要求，使生產(chǎn)線路通順、連續(xù)、短捷，避免生產(chǎn)作業(yè)線交叉往返。 考慮養(yǎng)殖的生產(chǎn)安全及衛(wèi)生要求，場內(nèi)建筑 物間距必須滿足生產(chǎn)、工作、放火、安全、防塵、防噪音、日照，通風等要求，并充分利用屋頂、空余空間實施綠化，改善場內(nèi)環(huán)境。 滿足場內(nèi)外交通運輸要求，合理組織人流和奶?；顒勇肪€，避免人流與奶?；顒勇肪€交叉，并有足夠的交通運輸安全出、入口。 污物處理工藝流程如圖所示： 牛糞 堆糞場 牧草地 牛場 糞 固液分離 糞尿水 液 沉淀池 肥料還田 路面硬化采用創(chuàng)新的輾壓混凝土路面技術(shù)。輾壓混凝土路面技術(shù)用 10厘米厚碎石為基底層，用 5%的水泥加沙石做成 30 厘米水穩(wěn)層，路面以高標號混凝土半干料攤鋪壓實。這種輾壓混凝土路面，較瀝青路面投資省 30%、施工速度快、強度高、耐輾壓。 第七章 項目建設內(nèi)容及目標 確保每個泌牛舍、犢牛舍、青年牛舍、病牛隔離牛舍及各舍運動場都有清潔的飲水供應。計劃新建飲水池及配套設施 20個： 20個 5000元 /個 =10萬元。 確保牧場辦公室、獸醫(yī)室、化驗室、資料室、更衣室、維修車間 、配電室、食堂、職工宿舍等廠房施舍的電力供應。采用孝義市新型電力變壓器制造有限公司生產(chǎn)的 10鐵芯全密封型電變壓器，是近幾年研制的新一代低噪聲、低損耗型變壓器，其鐵芯無接縫，較大的減少了空載損耗及空載電流，使空載電流降低60%高低壓線圈在芯柱上連續(xù)繞制， 繞組緊實，同心度好，更加增強了產(chǎn)品的防盜性能。噪聲下降 10分貝以上。溫升低 16于鐵芯（橫截面為純圓形）連續(xù)卷繞，充分利用了硅鋼片的取向性，使空載損耗降低 20%是新一代的高科技節(jié)能環(huán)保產(chǎn) 品。單個變壓器市場價： 15萬元。 確保場區(qū)內(nèi)棚舍之間場區(qū)道路的暢通、硬化，方便場區(qū)內(nèi)運輸及生產(chǎn)、消毒工作。按國家計委頒布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版），路面硬化工程造價為： 1500米 200元 /米 =30萬元。 建立健全嚴格的防疫消毒隔離帶及隔離墻，確保防疫安全。設立場區(qū)大門消毒池和門衛(wèi)消毒室，配齊消毒藥水和消毒工具，切實做到進場消毒，生產(chǎn)區(qū)嚴禁參觀。按照要求，需要建設 1條長 200米的防疫隔離墻， 1個場區(qū)入口消毒池，1個門衛(wèi)消毒室，投資估算為： 隔離墻： 200米 250元 /米 =5萬元 消毒池： 50平方米 500元 /平方米 =消毒室： 50平方米 500元 /平方米 =以上 3項合計投資 10萬元。 配備一套與生產(chǎn)規(guī)模相適應的半自動化的擠奶設備，滿足日常生產(chǎn)需要。目前中國乳業(yè)的規(guī)范給奶農(nóng)帶來福音，同時也為設備廠家增加了競爭。擠奶設備市場不規(guī)范，國家目前沒有明令的標準，奶農(nóng)只選擇價格低的產(chǎn)品，這是不太恰當?shù)模驗閿D奶設備的使用壽命大約在 10左右，讓設備長期保持穩(wěn)定才是至關(guān)重要的。想要選擇擠奶設備的奶農(nóng)：一是它必須是按照奶牛生理特性設 計的，它的整個工作原理是仿照小牛吸母乳的狀態(tài)；二是對提高奶產(chǎn)量有幫助；三十它能有效降低乳房炎的發(fā)病率；四是它的核心部件必須是同一廠家生產(chǎn)，而不是東拼西湊的。設備在安裝后必須做一個全方位的點檢，檢測一些關(guān)鍵的功能，例如真空泵的排氣量、脈動器的脈動頻率等等。這里向大家介紹一些在日本的工作方法，通過對擠奶機售后服務及保養(yǎng)的長時間的研究，發(fā)現(xiàn)點檢對提高擠奶機性能和長期保持穩(wěn)定是非常重要的，即延長設備的使用壽命又有效的保護奶牛。其中最重要的是：如果進行擠奶操作的人員能夠掌握“機器的使用方法”和“衛(wèi)生管理”的話，就可以 防止突發(fā)的機器故障和乳質(zhì)低下。按現(xiàn)行市場價格，配備一套擠奶設備需要 20萬元。 第八章 項目建設進度 本項目于項目投資計劃下達后開始建設，項目建設期限為 1年，力爭在 2010年底建設完成。 本項目在施工過程中提倡“科學管理，文明施工”，嚴格履行建設工程合同，合理安排施工順序，組織好均衡連續(xù)施工，著重對工期、質(zhì)量、成本和安全進行科學的監(jiān)督、檢查和控制，力求達到“高質(zhì)量、高速度、高工效、低成本”，使工程按時竣工驗收，并交付使用。 本項目進度計劃安排如下表： 年度 2012年（項目批復后） 工作內(nèi)容 月份 第 1 個月 第 2個月 第 3個月 第 4 個月 第 5個月 第 6個月 項目前期籌備 項目設計 建筑工程 基礎(chǔ)設施建設 設備采購及安裝 設備安裝調(diào)試 投產(chǎn) 驗收 第一九章 投資估算和資金籌措 投資估算范圍：包括飲水池、路面硬化、糞污處理設施、防疫消毒設施，以及相關(guān)輔助設施的采購和工程項目相關(guān)的其他費用。 A、國家計委頒布的 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）； B、國家現(xiàn)行的財稅政策及地方有關(guān)規(guī)定。 A、建筑工程：廠房及其他建筑物根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式及裝修標準，參照當?shù)卦靸r水平按平方米造價估算。 B、設備購置：設備主要根據(jù)廠家報價及目前市場加運雜費估算。 C、安裝工程：參照同類工程安裝費指標估算。 D、其他工程費用的估算：根據(jù)國家及地方有關(guān)政策規(guī)定及項目的實際情況計算。 E、國內(nèi)投資基本預備費按 3%估算。 項目建設投資中建筑工程費用為 80 萬元，設備及安裝費用為 35萬元，預備費用為 5萬 元。 建設項目總投資為 120萬元，其中申請國家補助資金 100萬元，企業(yè)自籌資金 20萬元，由股東出資。 建設投資概算表 序 號 工程或費用名稱 規(guī)模 工程費用 投資比例（ %） 備注 中央資金 自籌 1 建筑工程 水池及配套設施 20 口 面硬化 1500米 污沉淀池 150立方 米 疫隔離墻 200米 區(qū)入口消毒池 50 平方米 衛(wèi)消毒室 50 平方米 2 設備購置及安裝 壓器 1套 奶設備 1套 3 其它費用 設預備費 程咨詢服務費 4 建設投資合計 十章 土地、規(guī)劃、環(huán)保和節(jié)能 定邊縣綠色乳業(yè)有限公司 2010 年奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場建設項目用地，屬于租憑土地，租憑期為 30 年。土地使用用途符合當?shù)匦罗r(nóng)村建設規(guī)劃，屬所場區(qū)均已辦理用地證明。內(nèi)牛養(yǎng)殖場糞污均采取干稀分流的方法，將排出的污水通過設計的排污管道排到糞池，通過生物殺菌后再進行沉淀處理，每周沖洗圈舍一次，消毒一次。對每天對排出的鮮糞集中收集，進入沉淀池，通過厭氧發(fā)酵后產(chǎn)生的沼液、沼渣用于農(nóng)田、 果園作肥料。牛舍外種植 10 米寬的果樹，如杏樹、李樹等，既可調(diào)節(jié)牛舍 環(huán)境小氣候，又可凈化空氣。項目建設地遠離居民區(qū)，符合奶牛養(yǎng)殖場選址要求。 第十一章 項目組織管理與運行 定邊縣綠色乳業(yè)有限公司 2010 年奶牛標準化規(guī)模養(yǎng)殖場建設項目建設期間由公司董事會抽調(diào)專班人馬組成項目建設指揮部，全權(quán)負責項目的組織實施和日常管理。在董事會的領(lǐng)導和監(jiān)督下開展工作。所需經(jīng)費在公司財務開支中列支，不得在項目經(jīng)費中開支。 項目建設指揮部由 1 名指揮長， 2 名副指揮部長組織，指揮部下設原料采購部、建設指揮部、質(zhì)量監(jiān)理部、財務結(jié)算部等。每個部門配備 2名工作人員，按照項目設計要求，嚴格 按照項目實施辦法組織施工。 同時，在項目建設過程中，對出現(xiàn)的新情況、新問題及時向指揮部主要領(lǐng)導成員反映，如遇重大突出事故，必須向董事會報告，及時有效的予以徹底解決，嚴格按施工進度組織施工，不得無故拖延項目建設工期。 第十二章 效益分析與風險評價 國家計委和建設部共同編制的建設項目經(jīng)濟評價方法（第三版）。 中國國際工程咨詢公司編著的 投資項目可行性研究指南 、投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南。 財務制度規(guī)定。企業(yè)會計制度、基本建設單位會計制度。 稅收政策。中華人民共和 國增值稅暫行條例，中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例。 財政部關(guān)于中央財政養(yǎng)殖業(yè)保險保費補貼管理辦法通知。 西安市人民政府關(guān)于西安市扶持奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展若干規(guī)定的通知和西安市扶持奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展財政獎補資金管理辦法。 銀行貸款利率：按人民幣貸款基準利率 項目原材料單價和銷售價格均按現(xiàn)行市場單價進行計算。 由于本項目屬國家重點扶持的奶牛標準化養(yǎng)殖場改擴建項目，重點建設目標是對現(xiàn)有奶牛牧場進行技術(shù)改造，科學合理地處理糞污垃圾，通過改善奶牛養(yǎng)殖場的生產(chǎn)條件和配套設 施，逐步提高奶牛場的生產(chǎn)能力和生產(chǎn)效益，在穩(wěn)步提升生產(chǎn)能力的同時，確保奶源安全，確保生產(chǎn)安