郎園vintage項目定位.pdf

目 錄CONTENTS1. 區(qū)域介紹項目所在位置 CBD區(qū)域環(huán)境2. 項目介紹項目綜述客群及功能定位項目賣點1、區(qū)域介紹本案郎家園 6號北依長安街、南臨通惠河北路、東起大望路、西至東三環(huán)，位于CBD 中心腹地，周邊高檔寫字樓環(huán)繞，西側(cè)緊鄰 BTV，與 CCTV隔街相望 。項目所在位置CBD區(qū)域環(huán)境加圖CBD中央商務區(qū) (Central Business District) ，內(nèi)現(xiàn)有 750萬平米左右的辦公類物業(yè)，集中了大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務機構。區(qū)域內(nèi)常住財富階層達 5.5萬、涉外人士近 6萬?！袄蓤@ Vintage”所在的CBD 核心區(qū)，擁有中國唯一的 長安街 、中國唯一的 世界 500強總部群、 中國唯一的權威 傳媒機構群 、中國唯一的 5A寫字樓群 、中國唯一的五星級酒店 /公寓群 、中國唯一的高檔商業(yè)中心群 、 這里是通往世界財富的一把金鑰匙。2、項目介紹項目綜述 占地面積： 2.34萬平米 總建筑面積： 2.9萬平米左右 原有主要建筑共計 12 棟樓 用地性質(zhì)：工業(yè)用地行走在都市中的時尚新貴客群職業(yè)： 首席代表，創(chuàng)意總監(jiān)、人力資源部總監(jiān)、資訊主編、高級文案、高級外文翻譯客群特征： 他們是知識分子，收入豐盛，擁有較高的社會地位；他們的衣食住行、言行舉止標新立異，但不與現(xiàn)有社會體制沖突；他們最先與世界潮流接軌，時時新潮，處處優(yōu)雅 。消費特征： 要超前、要時尚、要小眾化、要雅、要信息、要國際化、要設計師品牌、要品質(zhì) 客群定位GBUTtem總體布局辦公shopping秀場體驗展示商務餐飲文化影視2#3-8F7#-3F5#14#6#15#17#16#12#13#2#1-2F3#1-2F3#3-5F4#a4#e 4#c4#d4#f4#b重建 CBD森林印象項目定位中國創(chuàng)意文化之北京驛站設計型餐廳 中餐/ 西餐 /酒吧等 主力客群是高級商務人群，也是園區(qū)內(nèi)最高消費場所 會所制設計型高級時尚商務餐 2#1-2F、 3#1-2F2#3#獨立設計師的個性品牌，低商業(yè)化程度，講內(nèi)涵多過講盈利，作品都高度有質(zhì)感，高度特異性。這些設計代表最新潮的思想、理念、技術、風尚。設計師品牌服飾、首飾、手表、眼鏡、家居、電玩、藝術品等城市中產(chǎn)精英、潮流設計師、創(chuàng)意時尚商業(yè)推手設計師品牌店 /買手店時尚潮流秀場潮流時尚設計藝術界人士專屬寂靜中感受藝術氣息熱烈中感受偶像的激情目睹成就者的光環(huán)香車與美女的視覺沖擊走在時代前沿，領 略時尚先鋒圈層際會設計之窗藝術舞臺潮流之窗先鋒影視體驗空間4#f4#b4#B：小劇場先鋒文化推手，中國文藝浪潮的復興地4#F：主題影院懷舊之旅、浪漫之行 小眾娛樂的天堂GBUTtem創(chuàng)意辦公讓不同領域的藝術工作者和各類時尚元素在這里互相碰撞，激發(fā)靈感和創(chuàng)意文化傳播、信息傳導的先驅(qū)者視覺盛宴的享受、獨特創(chuàng)意的創(chuàng)造者潮流制造者廣告會展文化傳媒藝術品交易3#2#秀場板塊辦公板塊 商業(yè)板塊12825m256%6790m229.6%3300m214.4%獨特的三大功能板塊涵蓋各類客群需求，形成自身生態(tài)鏈條；來這里你可以享受到的 -郎園Vintage北京電視臺 二期Location優(yōu)勢 一3、項目優(yōu)勢優(yōu)勢 二、被周邊高端購物中心、高端寫字樓、公寓、酒店 簇擁、環(huán)抱，周邊奢侈品簇擁，凸顯自身商業(yè)特色的同時與周邊商業(yè)形成互補。優(yōu)勢 三、傳媒產(chǎn)業(yè)聚集地 +CBD 商務區(qū)，知名主持人及商務金領人群。消費潮人匯聚，代表北京最時尚消費前沿！尊重歷史、關懷歷史，歷史記憶與現(xiàn)代時尚完美結(jié)合優(yōu)勢 四、完好保存城市記憶整舊如舊：保持廠房舊貌、保留原有設施、進行樓梯加固GBUTtem優(yōu)勢 五、全產(chǎn)業(yè)鏈服務模式全方位與時俱進時刻走在時代前沿辦公 園區(qū)內(nèi)寬帶無線網(wǎng)絡覆蓋，讓你隨時隨地網(wǎng)上沖浪 服務 每年定期舉辦“郎家園商務節(jié)”為園區(qū)客戶提供展示推廣平臺 數(shù)字社區(qū) 園區(qū)一卡通讓你暢通無阻媒體 郎6 小報 免費為入駐商家提供宣傳媒介， 并在 CBD區(qū)域定點直投 優(yōu)勢 六、低碳的環(huán)境空間， CBD唯一的有氧自在街區(qū)及辦公環(huán)境。優(yōu)勢 七、CBD 里唯一的一條百米步行創(chuàng)意商街。優(yōu)勢 八、 6 m 10m層高為商家提供無限創(chuàng)意空間。優(yōu)勢 九、 開發(fā)商雄厚的資金實力及國際化的視野，確保項目完美品質(zhì)。首創(chuàng) .禧瑞都首創(chuàng). 第三置業(yè) 金融街洲際酒店首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司（簡稱 “ 首創(chuàng)置業(yè) ” ），是中國領先的房地產(chǎn)綜合運營商。首創(chuàng)置業(yè)以發(fā)展中高檔住宅為主，高檔商用物業(yè)開發(fā)為輔，進行多種物業(yè)類型的綜合營運。北京尚博地投資顧問有限公司是首創(chuàng)置業(yè)的全資子公司。郎家園