某省某舊村改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（安置房建設(shè)項(xiàng)目）

-目 錄第一章 項(xiàng)目申報(bào)單位情況 .2 第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位 .2 第二節(jié)可行性研究報(bào)告的依據(jù)與范圍 .2 第三節(jié)項(xiàng)目申請報(bào)告的結(jié)論 .3 第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 .6 第一節(jié) * 概況 .6 第二節(jié)項(xiàng)目提出的背景 .7 第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .12 第三章建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 .16 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) .16 第二節(jié) 建設(shè)條件 .17 第四章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 .21 第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù) .21 第二節(jié) 總體設(shè)計(jì)方案 .22 第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 .24 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 .27 第五節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案 .27 第六節(jié) 強(qiáng)電設(shè)計(jì)方案 .30 第七節(jié) 弱電設(shè)計(jì)方案 .31 第八節(jié) 燃?xì)夤?yīng)設(shè)計(jì)方案 .36 第九節(jié) 管線綜合布置方式 .36 第五章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 .37 第一節(jié)環(huán)境保護(hù) .37 第二節(jié) 節(jié) 能 .41 第六章物業(yè)管理 .43 第七章建設(shè)實(shí)施及工程進(jìn)度安排 .44 第八章投資估算及資金籌措 .48 第一節(jié) 投資估算 .48 第二節(jié) 資金籌措 .50 第九章社會效益分析 .51 第十章結(jié)論 .52 -第一章 目申 位情項(xiàng) 報(bào)單 況第一 目名 及承 位節(jié) 項(xiàng) 稱 辦單一、 目名項(xiàng) 稱*村 村改造 目舊 項(xiàng)二、 目主 位項(xiàng) 辦單*村位于*新城西 ，人口鄰 1780人，總戶數(shù)526 ，房子大戶部分是70年代 石 房。亂 結(jié)構(gòu)三、 目申 告 制 位項(xiàng) 請報(bào) 編 單1） 位名 ：單 稱 *2） 位地址：單 *3）工程咨 等 ：丙詢 級 級4）工程咨 格等 ：詢資 級證書編號 *5） 機(jī) ： 家 展和改革委發(fā)證 關(guān) 國 發(fā) 員會第二 可行性 究 告的依據(jù) 范節(jié) 研 報(bào) 與 圍一、 目申 告 制的依據(jù)項(xiàng) 請報(bào) 編（1） 家和山 省的 和社 展 ；國 會發(fā) 規(guī)劃（2） 家和山 省有 的法律、法 和政策；國 關(guān) 規(guī)（3） 行的有 技 范、 準(zhǔn)和定 ； 關(guān) 規(guī) （4） 家 改委 于 目可行性 究 告 容和深度的 定要國 發(fā) 關(guān) 項(xiàng) 研 報(bào) 規(guī)求； （5）*新一 城市 體 ； 總 規(guī)劃-（6）* 民 和社 展第十一 五年 ；國 會發(fā) 計(jì)劃（7） 于 一步加快城市市 村莊 合改造的意 （關(guān) 進(jìn) 綜 *政發(fā)200471號（8） 目承 位委托 制本 目可行性 究 告的委托 ；項(xiàng) 辦單 編 項(xiàng) 研 報(bào) 書（9） 目承 位提供的有 基 料、 據(jù)。項(xiàng) 辦單 關(guān) 資 數(shù)二、 目申 告 究的范項(xiàng) 請報(bào) 研 圍（1） 目提出的背景及建 的必要性；項(xiàng) 設(shè)（2）市 分析 及建 模； 設(shè)規(guī)（3）建 地點(diǎn)和建 件；設(shè) 設(shè)條（4） 體建 方案；總 設(shè)（5） 境保 能；環(huán) 護(hù)與節(jié)（6）物 管理；業(yè)（7） 目 施方案 度安排；項(xiàng) 實(shí) 與進(jìn)（8）投 估算及 金 措；資 資 籌（9） 價(jià)； （10）社 效益 價(jià)。會 第三 目申 告的節(jié) 項(xiàng) 請報(bào) 結(jié)論*村位于*新城西 ， 著鄰 *城城 的逐步 大，城 的村莊 合改造工 ， 有建 大部分是 綜 70年代 石亂 結(jié)的 房建 ， 建、 章建 、村民 境 等構(gòu) 設(shè) 設(shè) 環(huán) 亂 益 出， 城市 體 的 施， 總 規(guī)劃 實(shí) *城的-體 和 境。資環(huán)*村 施 村改造，可 有效 ， 有 于實(shí) 舊 改 *城新城 ， 境，有 于村民 資環(huán)境，提 件， currency1建 合 家及地方的有 定。環(huán) 條 設(shè) 國 關(guān)規(guī)一、建 模設(shè)規(guī)本 目建 模 “地項(xiàng) 設(shè)規(guī) 總 19152 方， 建 總 25866 方，currency1F fi 建 戶 戶 89 方， 建 總 12816 方； 建 業(yè) 13050 方， 目容 fl項(xiàng) 1.35。 據(jù)*村有 和 ， 村 委 究 定 村 行改造， 況 研 舊 進(jìn) 144。二、投 估算及 金 資 資 目 投 人民項(xiàng) 總 資 計(jì) currency12234.48 ，部于建 村民安設(shè)房，currency1基 施建 設(shè) 設(shè)70 ，” 投“ 資20 ，投資50 。建 安 工程2005.2 ，工程建 currency1 設(shè) 30.08，基本 60.16 ，建設(shè)規(guī)69.04 。目 金部 目承 位 。項(xiàng) 資 項(xiàng) 辦單 籌 三、 目建 項(xiàng) 設(shè)本 目建 二年。項(xiàng) 設(shè)、 目效益分析項(xiàng)本 目 于城村改造，是城市 施的有機(jī) 部分項(xiàng) 設(shè) ，currency1 效益 能 算，能 社 效益方 currency1 行 的分 單fi計(jì) fl 會 進(jìn) 單-析。城村改造工程 意 、體 城市 性、 出地方 、改 境、 、 造 的 ， 環(huán) 、大 的 和建 ，有 于 城市 ，提城市位 設(shè)計(jì) 設(shè) 和 ， 能 合理城市 地 ， 一步 城” 資 進(jìn) 村人口的 出， 城市 和社 可 展。改造 能 進(jìn) 會 發(fā) *基 施 ， 體 加 ， 能 一 設(shè) 進(jìn)步，可 大地改 *投 境，加快資環(huán) * 的 展和 發(fā)城市 程， 于 進(jìn) *安的 要的 ， 目項(xiàng)建 可 改 村民的 境及 件， 目的建 合環(huán) 條 項(xiàng) 設(shè) *體 ，位 ， 境 ， 方 ，社 效益十分 ?？?規(guī)劃 環(huán) 會 主要技 主要技 總號 名 稱 位單 數(shù) 1 “地總 平方米 191522 建 總 平方米 258662.1 建 平方米 128162.2 建 業(yè) 平方米 130503 數(shù) 套 1444 人數(shù) 人 5005 人口戶 人/套 3.56 容 fl 1.358 投總 資 萬元 2234.48-8.1 基 施建 設(shè) 設(shè) 708.2 建 安 工程 2005.28.3 工程建 currency1 設(shè) 30.088.4 基本 萬元 60.168.5 建 規(guī) 萬元 69.04第二章 目提出的背景及建 的必要性項(xiàng) 設(shè)第一 節(jié) *概況一、*概況1、* 體總 概況*位于山 省部的 二、*城概況*城是市政、 、 ，城市依山 建，山城一體， 境 ， ，是 的 批 外 放旅游城市，是環(huán) 國 山 的 史 名城，也是 家 城市和 城市 境 合 國 國 環(huán) 綜 城市。*城 建 天、碧 、 山、 家 目 ， 基 施設(shè) “ 設(shè)和 林 建 點(diǎn)， 施 “ 設(shè) 實(shí) *、*、*、*等一大批 -點(diǎn)建 工程，城市的 合 功能、 能 、 位明設(shè) 綜 提升， 城市 境 合 的 本性 破。城 大 實(shí) 環(huán) 綜 95 方 里，人口 74 人。第二 目提出的背景節(jié) 項(xiàng)一、*城市 展的要發(fā)城市是 人 活方式 村向城市 的 史 與 程，主要 村人口 城市人口及城市 展 的 發(fā)程。 的深刻 在于， 是 的城 人口 的 單 結(jié)構(gòu) ，要的， 是一 及currency1 分 的 ，是 業(yè)結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu) 方式、 活方式向 代 活方式的 ， ” 社 與 會的 一步集 、社 和 代。進(jìn) 會 城村主要是 初 （如 村社 ） 級關(guān) 會關(guān) 的社 ，具有烈的封 性， 次 與 級關(guān) (如契 關(guān) ) 基的城市社 明 的 比，二者 城市的二 構(gòu) 構(gòu)社 ， 社 管理 很多矛盾和 ，必然 于城市會結(jié)構(gòu) 給 會 發(fā)展的要。currency1存在，也 城市房地 和物 價(jià) 。 業(yè) 據(jù) 國 二七年三月九 的 函發(fā) 國 200725 號 國于意 山 省關(guān) *列 家 史 名城的批 ，于國 *城市 展 史悠久， 存豐富， 史 跡保 ，然 雄發(fā) 護(hù) ，具有 要的 史、科 、 價(jià) ，是一 世界然 與 *山 依托的 史 名城，城市山城 依、山城一體 -的格 具 fi 。 意國 *列 家 史 名城。 國 批 ： * 在充分 究城市 展 史和 的基 ，應(yīng) 研 發(fā) 正確 理保 展的 ， 制 史 名城保 護(hù)與發(fā) 關(guān) 編 護(hù)規(guī) ，保 劃 護(hù)城市的 史 ， 理 山和城的 。在 史 名城保 線 關(guān) 護(hù)規(guī)的基 ， 制 點(diǎn)保 地段的 ，保 存的 史 劃 編 護(hù) 規(guī)劃 護(hù) 。 得 行任何 史 名城 境和 的建 活 進(jìn) 與 環(huán) 設(shè)。 二、*城市 體 的要總 規(guī)劃著 *城城市 程 展加快和新一 進(jìn) 發(fā) *城市 體 總 規(guī)劃的 施， 十五末，實(shí) *城城 已 有的 規(guī)劃 fl 50 方 里 大 在的 95 方 里，人口 74 人； 2010年*跨入大城市行列，城市人口 100 ，城 破 100 方 里，城市 要fl2000年的36%提升 2010年的50%。使 *城市 體 果 加 ，總 規(guī)劃 *今 一步加進(jìn)山城 合、 走廊、 、 地、城 山體及周 地 的 管制結(jié) “ 和保 ， 的 接， 有 城市 容，科護(hù) 與 關(guān)業(yè)規(guī)劃 關(guān) 規(guī)劃 安排 *新城建 、城村改造和企 搬 等事 的 ， 設(shè) 業(yè) 項(xiàng) 城市合理有 展。進(jìn) 發(fā)城市 ，城村 城市的物 fl 規(guī)劃 規(guī)劃的科 性、 段性、 次性和 體性， 是在 體 總 規(guī)劃 進(jìn)入分 、 和地 的城市 尤currency1明 。另外， 些地 規(guī)劃 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 功能定位的模糊、 地使性 的混 、建 物 的 意性和 亂 -格的混 性， 著 的推移 城市物 規(guī)劃 大的 。 保 已取得的 家 史 名城的 ， 固城市 體護(hù) 國 總的 果， 取在已取得的 做出 大的 步，已 規(guī)劃 進(jìn) *城人民刻 容 的 任。 村改造，可 加快城市 程，推緩 責(zé) 舊 進(jìn)*的 展。 發(fā) 要加快城市 程，就要 大城市人口的容 fl，進(jìn) 集 掘 多的潛在市 。因 挖 購買 村改造有 于改 城市 境舊 環(huán) ，提城市 合 ， 城市 社 的 展。 可 提 地 綜 ” 進(jìn) 會 發(fā) 還fl， 城市 程建 地 的矛盾，提城市位，改 進(jìn) 設(shè) 緊張和 的。 ， 機(jī)的角度 ，早改比 改 ，早改可變 諧 fl 晚快地 改造的 合效益。盡 發(fā)揮 綜三、*旅游 展的要業(yè)發(fā)* 地 要的華 外 放旅游城市之一， 近年 民國 保 快速 的 ，城 巨大的 ， 合 連 勢頭 發(fā) 變 綜。 實(shí) 2006年是十一五 的 之年，山 省已確定把旅游規(guī)劃 啟 業(yè)展 主 ， 點(diǎn)旅游城市，發(fā) 業(yè) *安 要把旅游 放在主業(yè)的位 行 點(diǎn)培植，市委、市政府確 建 旅游名城和 業(yè) 進(jìn) 設(shè)旅游 市的 斗目 。 奮 2006年也是*旅游 目建 年，市 旅游大 目 破口項(xiàng) 設(shè) 項(xiàng) ，市 求 向， 豐富旅游 ，一批新的旅游景 、旅 游 目 出，一 列彩 呈的旅游 豐富 游客的旅游體項(xiàng) 脫穎 紛 -，迎合 游客 益 的旅游多求，吸 多驗(yàn) *游客。currency1 2006年 金周 ，市接待 游客黃 國 81 人。做大、做市 主體是 *旅游 目前 的主要任 。業(yè) 臨 但是在旅游的地 ，目前 結(jié)構(gòu) *旅游 點(diǎn)度集，接待游熱客主要靠*山，*安旅游主要靠*山 地位和 ， *安旅游 是 *山旅游。造 情景的 因一是政府的宣 度 位， 要的是 、 境 有 旅游 境的要求，縣 環(huán) 沒 環(huán) 外 等觀各方的景點(diǎn)旅游 熟，因 各尚 縣 與*山 能在 次 有機(jī)的 一 旅游 。城村即是妨礙旅游一體的一 要織 網(wǎng)絡(luò) 因素， 改 ， 一步推 變 進(jìn) *安旅游 的 展，必 改 有業(yè) 發(fā) 須 舊村莊 代的 小 。 村改造 ， 的基 施， 舊 設(shè) 的 境， “ 環(huán) *安添一分人 景 ， 有 于山 城的觀 與融，*城人民的旅游大 意 一步提。 業(yè) 進(jìn)、 城改造 展刻 容舊 發(fā) 緩* 地 的 要城市之一，近年 民 保 魯 國 快速 的 ，城 巨大的 ， 合 連 勢頭 發(fā) 變 綜 實(shí)，城市基 施、 境和 民 件有 大改 。 設(shè) 環(huán) 條 但是， 著市 的逐步 大，市 村莊 合改造工 ， 綜 散落在城市的 村莊已 困 代城市 展的一 。 舊 擾 發(fā) 難 建、 章建 可 ， 些房屋大多 ， 地 設(shè) 單fi戶fl ， 法地、 章建 棚屋比 普遍； 房 準(zhǔn) ，建 樓 設(shè)計(jì) 度大，村 ，存在 等 多安 ；外 人口集 狹 彎 諸 隱 -，出 房 管理，存在社 安 ； 境 、 活 、會 環(huán) “等各 施 ， 境 ；管理體制 城市社 設(shè) 環(huán) 亂 與 管理體制 ， 多管理 ， 任 明；村民的 體意應(yīng) 許 關(guān) 清 責(zé) ， 活方式接近 村，城市 民的 行 方式存在 還 觀 與 ， 城市 展 人的要求 有一定 。 些建 城市異 與 發(fā) 還 體 的 施， 體 和 境?？?規(guī)劃 實(shí) 資環(huán)市 村莊 合改造，是改 境、提村民 活 、 綜 眾 環(huán) 村民城市意 、改 城市 的 要措施， 于 投 境、 資環(huán)加快 市建 程、 和社 各 事 展具有 要的 設(shè)進(jìn) 進(jìn) 會 項(xiàng) 業(yè)發(fā)。 改 前 變當(dāng) *城城 ，加城 管理，加快 *城建 步 設(shè) ，把*建 新的集旅游、 、工 一體的 代城市，必 業(yè) 業(yè) 須徹改變*城 的。舊*城 體 提出： 總 規(guī)劃 *城近建 策 是 城改造設(shè) 舊 與新城建 ，即 史 的 城 施 式設(shè) 線 實(shí) 騰 換業(yè)改造， currency1 城 和 史 ，行政 施和 活 逐步外 設(shè) ，城市建 主 設(shè) 要向西、 和 部 展。currency1， 部新城是 *山 據(jù)*委、市政府要求于二一年 提出的，規(guī) 劃總 30 方里， 在加快*城 部 村和新 的城市 程， 展 業(yè) 進(jìn) *山 的 展 ； 發(fā) * 部的 村、城 莊等 村改造也已 關(guān) 舊 施；本 目實(shí) 項(xiàng) 緊鄰*西外 ， 于新城建 的一部分，目前新城環(huán) 設(shè)建 具 模， 設(shè) 規(guī) *村的 和 。 情 明，諧 況 *村的改造 是 之 。-2005年*村的 村改造 目得 舊 項(xiàng) *城市建 目管理委設(shè)項(xiàng) 員會批準(zhǔn)（6 ，號 2005年8月），意*村的 村改造 ， 本舊 規(guī)劃目也合項(xiàng) *山 人民政府 要（ 會議紀(jì) *山 會紀(jì)200417 件） 。號家 史 名城的 要保，國 稱號 *山 旅游景點(diǎn)的 名度要 大，人民的物 活要提，要一 明， 村改造的 說 舊必要性。 的保 護(hù)*山 景 ， 契機(jī) 新城 徹 建 的 ，改 地段 的 境， 今 設(shè) 眾 環(huán) *村的 建 造 件，村 委 ，制定 一 列 村改造安發(fā) 設(shè) 條 籌劃 舊 ， 多次 和改， 討論 終 89%的比fl 。 第三 目建 的必要性節(jié) 項(xiàng) 設(shè)一、合 家 的 政策國 關(guān) 業(yè)落 科 展 ，加和改 ， 社 投 實(shí) 發(fā) 觀 觀 會 資，推 升 ， 一、二、三 （ ） currency1進(jìn) 業(yè)結(jié)構(gòu) 級 進(jìn) 業(yè) 業(yè) 發(fā)展，逐步 基 、新技 、基 和制造 業(yè) 業(yè) 業(yè) 業(yè)“、 展的 格 ， 展、 展、安 業(yè) 發(fā) 業(yè) 堅(jiān) 節(jié) 發(fā) 清潔發(fā)展， 可 展，發(fā) 實(shí) 發(fā) 2005年12月2 ， 批準(zhǔn)， 家 國 國 發(fā)展和改革委 新的 目 （員會頒 業(yè)結(jié)構(gòu) 錄 2005年本），目 城市基 施 房地 列 展的 。 錄 設(shè) 與 勵(lì)發(fā) 業(yè)據(jù) 出 方 向 方 的情 ，確定 國 賣 買 變 況建 新的 點(diǎn)的 要方， 民 房建 已 設(shè) 設(shè) -家 大 、 展和 活 的 要措施之一。 國 發(fā) 培fi ， 展 建 可 、改 民的 境， 發(fā) 設(shè) 緩 環(huán)可 fl十 行 的 展， 社 提供大 的就還 關(guān) 業(yè) 發(fā) 會 業(yè)機(jī) ， 民 的 一步 展。會 進(jìn)國 進(jìn) 發(fā)因，充分 部 的然 境， 合 環(huán) 結(jié) * 委的 在位 ，依據(jù) *城市 的要求， 行規(guī)劃 進(jìn) *村 村改造 目的建 ， 造舊 項(xiàng) 設(shè) 、 的 境， 近地 的 展，合 家 環(huán) 發(fā) 國 關(guān)政策。 業(yè)二、合*安城市 展方向和 要求發(fā) 規(guī)劃2005年9月25 ，*政府 城市 工 ，在 規(guī)劃 會議 會議市委、市政府 提出：要 科 展 ， 點(diǎn)、領(lǐng) 發(fā) 觀 堅(jiān) 管理、 的 ， 推 市 體 的 施。 進(jìn) 總 規(guī)劃 實(shí) *城市總體 （規(guī)劃 2005-2020）確定的城市性 是： *山 依托的 史 名城和山 林旅游城市。城市 能是：山 省科 之一；山 職 教省旅游度、 代制造、 物基地。城市 模是： 貿(mào) 規(guī) 2020年，* 人口 135 ，地 模規(guī) 147 方 里。城市 展方向是：城發(fā)市建 向 展 主、 點(diǎn)建 部新城； 、西 依托設(shè) 發(fā) 設(shè) 側(cè) *山 、* 度 展； 跨 山向 展。城市 展目 是：發(fā) 環(huán) 發(fā) 發(fā) *安建 具 的 性旅游城市；fi 國際 *山 代 明 ”的與 輝名城； 代制造 旅游 主 的 市；天 、 碧、 業(yè)與 業(yè) 山 的人 城市。二七年三月 ，*“十一五 展 要業(yè)發(fā) 規(guī)劃綱 發(fā)-， 要要求大 豐富 、 、房地 、 、社規(guī)劃綱 貿(mào) 飲 娛樂等 性 。房地 的 展是一 地 城市 展的 業(yè) 業(yè) 發(fā) 發(fā)外在 ，城市是 一 代 展 的 準(zhǔn)，近fl年 發(fā) 很多地 把城市 展 第一要 ， 取得 可的 發(fā) 抓 ，但是城市的 準(zhǔn)一 要 人口“ 人口的比 認(rèn) 業(yè) 總，比 ，城市 必然。 大 的人口入城市， 城當(dāng) 認(rèn)市 是 市、 ，是 一城 ， 城改造等縣變 變鎮(zhèn) 發(fā) 舊把城市得 于 。 單推 城市，是二 向一 的必然 ，是 進(jìn) 變 選擇 城 ， 民 性 和社 展的 大 措，是 結(jié)構(gòu) 進(jìn)國 環(huán) 會 發(fā) 舉性 的 要方；推 城市，是 的實(shí) 結(jié)構(gòu)戰(zhàn) 進(jìn) 啟 ，有 于 大 ， 展提供 的市 和久的 實(shí)選擇 發(fā) 闊 ；推 城市，有 于加快 村富 移，加 民 進(jìn) 入， 小城 ；有 于 展第三 展 ， 造 多的就縮 業(yè)發(fā) 位， 就 ；有 于 ，提效fl，城業(yè)崗 緩 業(yè)壓 資市 體 ；有 于制人口 ，保 和 境， ” 護(hù)資 環(huán) 進(jìn)社 可 展；推 城市， 提人民 活 和人口素 會 發(fā) 進(jìn) ， 社 明 步，也具有 要 。 進(jìn) 會 進(jìn)-*城市 展 發(fā) 戰(zhàn) *新城的建 已 出 的 設(shè) ，一 代 地 ，一 ，一 樓 條條 潔 游 建 放 是近年 城市 程 的 景 。 進(jìn) 靚 觀 名的旅游城市，改 和 造 的城市 、 一步 旅游“ 進(jìn) 進(jìn) 展是業(yè) 發(fā) *城建 的主 之一。設(shè)貫 終 fl*城 情 況 ，今 向 地 展和 移是必然 。 緣 發(fā) 勢因，本 目建 在項(xiàng) 設(shè) *的 展， 周 的人口 ，發(fā) 緩 壓有 于 城 和 城 ，合騰籠換業(yè) * 體 提出的 城總 規(guī)劃 舊改造 新城建 的 。與 設(shè) 戰(zhàn) 構(gòu)三、有 于保護(hù)*山和功能 劃*村 村改造 目是新城 建 的 要 部分。 目的建舊 項(xiàng) 設(shè) 項(xiàng)一是有 于設(shè) *山 境的保 ，二是有 于功能 的 。因環(huán) 護(hù) 發(fā)，本 目建 合項(xiàng) 設(shè) *城市 展方向和 體 要求，合發(fā) 總 規(guī)劃 *山景 。 規(guī)劃*村 村改造 目是舊 項(xiàng) *委、 政府 加快 *城新城 代 建 步 、 速改 城 提出的建 目。本 目 建 合設(shè) 變 設(shè)項(xiàng) 項(xiàng) 發(fā) 設(shè) *-*安城市 展方向和 要求，可有效改發(fā) 規(guī)劃 變*新城 的規(guī)劃 亂，改 建 物 一 的 ， 民 活的 滿求，推 *安城建事 的 展，有 于改 業(yè) 順 發(fā) *安 一 旅 游城市的 和 民的 活 境， 固 家 史 名城的環(huán) 國 稱，社 效益 。號 會 第三章建 地點(diǎn)和建 件設(shè) 設(shè)條第一 建 地點(diǎn)節(jié) 設(shè)建 目位于擬 項(xiàng) *西部的*村 ， 目“地 項(xiàng) 19152 方，緊臨*西外 。 地 、 境 、 新， 建 地環(huán) 闊 環(huán) 氣清 擬 廠地 角 外，大部分 ，地 ， 結(jié)構(gòu) 單 臥軟， 地 ，地理位 。 1、本 目合項(xiàng) *城市 體 、總 規(guī)劃 *村社 體 和 地 總 規(guī)劃體 的要求?？?規(guī)劃2、 地 村，周 ， 境 ， 境 污 環(huán) 靜 環(huán) ，具有 的 境。加之 地行 、 、 于環(huán) 規(guī) 規(guī)， 有可 展的 。劃 發(fā) 3、 近 臨 *委 政府，周 城市基 施（、 、 、 、 設(shè) 電等） ， 地 、工程地 件 ，有 于 目建氣 條 項(xiàng) 設(shè)-和 展。發(fā)本 目 建 合項(xiàng) 發(fā) 設(shè) *安城市 展方向和 要求，可有效改發(fā) 規(guī)劃變*新城 的落 ， 村民 活的求，推 規(guī)劃 滿 *城建事 的 展，有 于改 業(yè) 順 發(fā) *安 一 旅游城市的 和 民的 活 境， 效益和社 效益 。環(huán) 會 *村 村改造 目舊 項(xiàng)是*村村莊建 的 要 部分。 村改造 ，可把散落的村民 設(shè) 舊一，有 于 境的保 ，攏 環(huán) 護(hù) 維護(hù)*山 三 世界 項(xiàng) 級稱號的 果，二是有 于功能 的 ， 代 民 益 的物 發(fā) 滿 求， 建 一 的 活 境 。因，本 目建 合 設(shè) 環(huán) 項(xiàng) 設(shè) *城市 展方向和 體 要求，合發(fā) 總 規(guī)劃 *山 景 。 規(guī)劃 分析可 出，*村社 村改造 目的 址合 舊 項(xiàng) 選 *城市 體 要求，加之 目地理 件 ， ，搬 總 規(guī)劃 項(xiàng) 條 小，投 效益， 能 周 旅游建 。因， 城市資 圍 設(shè) fl 總體 角度 ， 目的 址是合理的。規(guī)劃 說 項(xiàng) 選第二 建 件節(jié) 設(shè)條一、 氣*地 11620 11759， 緯 3538 3628之 ， 大 性 ， 多 溫 陸 濕潤 氣 ， 多 ， 天 ， 。具體 料如 ：溫 氣 氣 資1、 氣*地 11620 11759， 緯3538 3628之 ， -大 性 ， 多 ， 多 ， 溫 陸 濕潤 氣 溫天 ， 。具體 料如 ：氣 氣 資（1）氣溫* 大 性 ， 多 ， 溫 濕潤 陸 氣 多 ， 天 ， 。年溫 氣 氣溫12.513.5。7月， 在份 24.926.9之 ， 氣溫42.5； 1月份 ， 2.5， 氣溫 22.5。年溫4922。山 （ ）于山 ， 溫 7.5，*山 頂 氣溫27.5； 度 濕 3月 小，份 57%；8月 大，份 88%。年 202天。（2） 于地 ， 年 部大于西部，山 大于 。*山 年 頂氣 1124.6，比山 *安 多氣409.6。年大 在 部山 ， 1964年1800。一年，1月 小， 份 4.78.6；7月 份大，一在190.2 （currency1*山 多頂 332.8）， “年 的 30% 。 ， 在33.6 （*山 頂 47.2）， 數(shù) 8.3天（*山 年頂 數(shù) 27.3天）； 初 12月3 10 ，終 2月26 3月18 。 多， 482.6，“年 的64% 。currency1：山 大，頂 709.3。-（3）于*山、 山地 ，徠 *安 向多是 。 速 8、9月 小 份 2/ ；3、4月 大， 份 3.7/ 。一年， 主，currency1 主。 節(jié) *安fi年有8 大 級 數(shù)18.5天。1978年6月30 ，*安 記錄瞬12 大 。級 *山 因 ，頂 氣 8 大 級 數(shù)fi年133.5天，多180天。大 多月 份35月 ， fi份月可有 次大 ， 89月 。份2、地 溫與凍年地 溫14.416。地 度的 是：地溫 變 勢 溫逐 升， ， 地 在 漸 溫 27 ；然 地 逐溫， ， 地 在漸 溫 0 。1月 地 在份 溫 -1.5 ，4月 在份 16.9 ，7月 份 29.4，10月 至份16.6 。二、地震烈度* 于 6度地震 。設(shè) 三、 件條（1） 排放給 與污*村供 采 目 在地市政管 供 。擬 項(xiàng) 網(wǎng)（2）供電*村 村改造 荷舊 電總 13000KVA。 在基 施 擬 設(shè)建集 建一 。 變電 *供 充 ，供 可 本 目要求。電 電 滿 項(xiàng)-（3） 氣*天然 司城市天然 管 已敷 至 目地 有 近加氣 氣 設(shè) 項(xiàng) 鄰，供 及安有保障。壓 氣（4）供熱*安 的管 近 可 小 ， 和技 方熱電廠 網(wǎng) 鋪設(shè) fl 考 本 目 采集供 的方式， 再 。慮 項(xiàng) 擬 熱 設(shè)鍋爐（5） 訊*有 、 信和 三家 信 司，提供 信和 因網(wǎng) 電 鐵 電 電 寬接入 ；網(wǎng) *安 提供 因 接入電 寬 網(wǎng) 和有 接入， 線電 些 司的主 已 。 線 （6） 目 依山，項(xiàng) 緊臨*西外 ，主要 外 捷，環(huán) 性 ， 目工程建 有 。 項(xiàng) 設(shè)五、工程地 件 條（1） 然地理、地 、地概況*境 有多 地 ，山地、丘陵、 大 各“市 擁 的1/3。山地主要分 在市 部和 部，海多在 400800之，部分峰超 1000，*山位于* 部，主峰玉皇 海 頂1545， 山 省峰。丘陵大多位于山地外 ，海 圍 200400，主要分 在市 部和西部。山地、丘陵的走向大 西方 向。建 目 地 耕地，地 體西部 ，部 ，地?cái)M 項(xiàng) 總-*山山麓坡 裙 沿。地 位第 孔隙潛 ， 補(bǔ)給大 主，排泄途 主要 地蒸 。 據(jù)山氣 徑 發(fā) *山基 工程 司出具的巖 工程勘察 告，周 性 ， 地 部已建報(bào) 圍 污 廠礦 多 ，基 埋深 在地 位 ，因可 確定地 及棟 應(yīng)地基 混凝 及currency1 筋腐 性。 結(jié)構(gòu) 鋼 蝕（2） 工程地 情 況據(jù)*安 有地 造情 ， 構(gòu) 況 *村周 地 造位位 構(gòu)于*山 造隆的 ， 向（近 西）構(gòu) 側(cè) *安大王莊大 （*山前大 ）的 ， 于 今 側(cè) 6千至3千多 年*山 梯 抬升的第一 臺 ， 太 代 漫 的地 地 的改造，地 造 。 裂 造 主，即巖石在 殼運(yùn) 構(gòu) 構(gòu) 方向的地 方向的破裂， 破壞 巖石的殼運(yùn) 發(fā) fl 性， 具有一定方向的裂隙 位移。 近 大 廠 發(fā) 裂和currency1 工程地 ，地基 定， 于建 。 穩(wěn) 廠第章 方案規(guī)劃設(shè)計(jì)第一 依據(jù)節(jié) 設(shè)計(jì)1、城市 范； 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)-2、民建 ；設(shè)計(jì) 3、 建 范；設(shè)計(jì)規(guī)4、2000年小currency1城 科技 工程示范小 業(yè) 規(guī)劃設(shè)計(jì)；5、民建 明 準(zhǔn)；設(shè)計(jì) 6、建 火 范；設(shè)計(jì) 規(guī)7、民建 隔 范；聲設(shè)計(jì)規(guī)8、*城市 體 ；總 規(guī)劃9、城市 范（設(shè)計(jì)規(guī) GB50220）；10、 山 段制性 ；環(huán) 規(guī)劃11、*山 山 ；環(huán) 規(guī)劃12、*城市 體 （總 規(guī)劃 2005-2020）；13、currency1 有 的 家、省、市 行 范、 定及 準(zhǔn)； 關(guān) 國 規(guī) 規(guī) 14、*山 建 提供的 山 段沿 六 村莊基本情 設(shè) 環(huán) 線 況。總第二 體 方案節(jié) 總 設(shè)計(jì)一、 目設(shè)計(jì) 市民提供一 景 境 、 、 多彩 活方 觀環(huán) 尚 應(yīng)式、 合理、 施 、富有 和人 氛的 設(shè) 齊 氣 “ 小 ， 、建 一。 規(guī)劃設(shè)計(jì) 設(shè) 國 二、 思 設(shè)計(jì) -（1） 人 本，充分考 人的要， 一 意、然、 慮 “ 、和 、 的 境。諧 環(huán)（2） 具有超前性、 性。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng) （3） 尊 然思 可 展 ， 建貫徹 與 發(fā) 戰(zhàn) 設(shè)“境 目 ， 社 周 境 是 新城建環(huán) 規(guī)劃 與 環(huán) 與及設(shè) *山的 。關(guān)（4） 境 、 效益 ， 求 規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹環(huán) 與 造一 具有 雅 境、 、 ， 性 明的花 式 活 環(huán) 運(yùn) 。 （5） 一 ，分 施，正確 理 社 效益 效 規(guī)劃 實(shí) 規(guī)劃 會 與 益、超前性 操 性之 的 。 與 關(guān)（6） 境 ，使 活 富情趣。環(huán) 設(shè)計(jì)三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)（1） 體 總采周 式 的 行 基地 一 體，在城市 環(huán) 的分割 ，然 三 。 （2） 提出 社 的 ， 、 互叉， 。網(wǎng)絡(luò) 概 與 “ 網(wǎng)絡(luò)的 敞 提供 民休憩、 的 。與“ （3） 造， 體的 式 ， 單 稱 單體的造和 定， 合 外 境 ， 向 合的 結(jié) 戶 “ 環(huán) 設(shè)計(jì) 圍-里 ， 步行 串 各 ， 造 豐富、鄰 “ 近豐富 具有人情味的 境。環(huán)（4） 建 位性 方 性。 據(jù) 家 范要求及 與 國 規(guī) *新城 ，在 規(guī)劃目 部 一些 施， 小 的 民的要，項(xiàng) 業(yè) 設(shè) 滿 外 。 第三 建 方案節(jié) 設(shè)計(jì)一、 依據(jù)設(shè)計(jì)（1）民建 ；設(shè)計(jì) （2） 范；設(shè)計(jì)規(guī)（3）民建 明 范；設(shè)計(jì)規(guī)（4）建 火 范；設(shè)計(jì) 規(guī)（5）建 部 火 范； 設(shè)計(jì) 規(guī)（6）*城市 制 件；規(guī)劃 條（7） 目承 位推薦意 。項(xiàng) 辦單 二、建 設(shè)計(jì)建 采 代感 的造， 屋 廓的 設(shè)計(jì) 頂 變 ，前 深凹凸的 體 ，使之 豐富 ， 合進(jìn) 變 代市人 的欣 位。 合淡雅 的 彩 及金 、玻璃、 、 結(jié) 尚 涂料的 合 ， 的 部 理， 求 造出一 新明快、綜 運(yùn) 清 壓建 格。尚 - 功能合理， 施 ，分 明確， 。 設(shè)計(jì) 設(shè) 線順 、 ， 景 要求；fi 工 臺、 藏 貫 滿 觀與 戶 設(shè) ； ， 合周 境 景 房 可享 。 結(jié) 環(huán) 觀 “房 合建 造 部 ， 屋 花 。fi 設(shè)計(jì)結(jié) 頂 設(shè) 設(shè) 頂 戶的外窗采 窗臺凸窗，加大窗 的采 ， 展室 的戶 野， 加室 的 。 在建 體 的 造， 地 伏 ， 落有 變 的建 天 。在 體 點(diǎn) 理建 的 臺、 梯 、窗臺、屋際線 單 樓 頂構(gòu)架等可 因素， 的 體和 彩 豐富 建 的外 ，使fi一變 變 觀幢 建 加 可 性。建 設(shè)計(jì)89 方左右。 采明室、明戶 設(shè)計(jì) 新 方案， 藏室（部分 ） 于 ， 于 民設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì) 設(shè) 樓停放各 和 物之。 三、 建建 本 目 建”社 、 ，體 小，采 體建 項(xiàng) 會 單的 式，功能 要求也 是多 的。設(shè)計(jì) 、室 各 室 、地采取初 式， 方案和 戶 選設(shè)計(jì)材料 留 件，有 于 浪 和 工程 本。房 基 地混 條 凝 和 體抹灰工程做 、 ， 粘接牢固、裂 。 壓實(shí) 頂棚 抹灰， 子找 。 材料采 SBS 脂 涂膜， 做 浴盆 -方， 體。 地 與樓 滑瓷 ， 鋪設(shè) 瓷 ， 浴 。 頂 設(shè)梯 采 泥地、乳 漆 ，地 室采 泥地、普 樓 抹灰 。 合理 窗洞口， 窗材料 性能 性 的設(shè) 選擇熱 與 合材料， 的玻璃厚度和框料 安度要求，currency1鋼 選 應(yīng)滿抗 、 滲透、 滲透、 、保 、隔 及耐撞 性壓變 氣 變 溫 聲 能 合 家 行 準(zhǔn)的 定。 應(yīng) 國 規(guī)臺 封 式，外 窗和弧 臺可采 落地窗口。 五、造 與 多 建 造 據(jù) 三明凹 應(yīng) 設(shè)計(jì) 實(shí) 凸 多的 情， 臺 件，在 體 格 前提 豐富 實(shí) 與 構(gòu) 建 的外 廓、 效果。外 的各 材料currency1材 、 格 選 項(xiàng) 規(guī) 、等合施工 位的要求， 封 。外 耐久性 淡 單 驗(yàn) 選 彩外 ， 坡屋 采性 陶瓦， 檐， 合外 樓 頂 寬 結(jié) 的 ，體 出 建 山 背景的 感。 潔 與 六、 “ 地分 地、庭 地 ， 境 民各“ 級“ “ 級 滿 環(huán) 與往活 的求。級 性 性。 合 體 ，本 步行 與 結(jié) 與 規(guī)劃 規(guī)劃 “主 點(diǎn)， 主要 式， 合步行 設(shè)計(jì) “ 結(jié) 規(guī)劃，有機(jī) 各 地，使各 一體， 外 “ “ 連 戶 連-性。 地、 地、沿 地 合，使之 一 “ “ “ 結(jié) “。 境 在 性 的 ， 意 體“ 環(huán) 設(shè)計(jì) 意境， 求 民 造 目的景 境， 城市 的理 觀環(huán) 運(yùn) 設(shè)計(jì) 論和方法， 室外 境 行 究和 理，使 景 和外 環(huán) 進(jìn) 研 “ 觀 圍 景 滲透 各功能 部， 小 外景 境的融滲透“ 觀 觀環(huán) ， 庭 景 的 造， 小 境 一 充 情 觀 環(huán) 書 滿 意的 篇。第 方案節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、地 結(jié)構(gòu)式 筋混凝 混 。建 體外 結(jié)構(gòu) 鋼 結(jié)構(gòu) 單 370厚，主 240厚， 部 部小隔 120厚。可抗震要求 造 設(shè) 構(gòu) 。建 體梁板采 ， 加 體 度。單 結(jié)構(gòu) 二、基 結(jié)構(gòu)據(jù)巖 勘察 告，本工程 地 地 ，本工程基報(bào) 軟 采 筋混凝 ， 等速向 。本工 鋼 應(yīng)fl 程 采夯法 行地基 理， 理 據(jù) 確定地應(yīng) 進(jìn) currency1 驗(yàn)基承 征 ?！?*地震基本烈度6度，本 目 項(xiàng) 擬 6度 。設(shè)第五 排 方案節(jié) 給 設(shè)計(jì)一、 依據(jù)設(shè)計(jì)-（1）建 排 范（給 設(shè)計(jì)規(guī) GB50015-2003）；（2） 準(zhǔn)（設(shè)計(jì) GBJ08-20-2001）；（3）建 火 范（設(shè)計(jì) 規(guī) GBJ16-87）2001年版；（4） 火 范（ 設(shè)計(jì)規(guī) GB50084-2001）；（5）建 火器 范（ 設(shè)計(jì)規(guī) GBJ140-90）1997年版；（6） 提供的 料。關(guān)業(yè) 資二、 范設(shè)計(jì) 圍1、 體室 排 、 。單 給 設(shè)計(jì)2、 排 、 。 給 設(shè)計(jì)3、 方案給 設(shè)計(jì)（1） 本地 規(guī)劃 戶數(shù)144， 人口 模規(guī) 500人。 民 合 準(zhǔn)： 綜 200L/人d ， 民 合 計(jì) 綜活 100m3/d； fi天 灑 地一次， “ “ “ 20m3/d； 灑 fi天 灑一次 算 計(jì) ，灑 30m3/d； 可 的 10% ， 可 計(jì) 10m3/d； 本 合 綜 160m3。 據(jù)建 火 范（ 設(shè)計(jì) 規(guī) GBJ16-87）和 火 范（ 設(shè)計(jì)規(guī) GB50084-2001）一