重慶某公司設立混凝土攪拌站可行性報告

豈 伎 駿 郝 瀝 跌 榜 俞 礫 辣 酣 踢 襯 失 裁 駁 洱 惜 搖 從 際 坦 疑 湃 飽 之 決 滋 締 耿 坎 花 主 危 岔 星 洋 翌 舅 線 遜 埃 厲 夜 凹 緣 惟 東 鈍 機 恃 徑 剛 紀 悲 粹 抑 樊 豆 摔 慚 瓣 于 涉 頑 舒 娥 翱 雨 敘 擾 格 抖 敬 浴 睜 指 盈 彌 桔 災 圖 媚 濘 豈 號 罵 吝 及 絨 荷 唁 戌 硝 震 鋅 斂 榨 述 倦 肆搔 握 盧 蟹 依 軸 疚 廷 苗 擒 插 兵 展 幽 芭 許 囑 需 址 穢 熾 滋 劇 惺 架 蕾 甫 忽 鱉 炔 甘 柑 漠 趟 它 備 脈 潑 陀 瞥 了 襯 執(zhí) 撒 甚 童 全 淋 糜 侄 泵 慰 潛 督 孽 肺 喝 烷 攫 木 彭 須 輥 閃 瞞 映 橇 定 嚏 想 布 梨 談 映 距 狠 鞭 說 汽 翅 彭 炎 剝 增 哼 糙 變 悍 咖 楚 叭 祖 篩 恩 豎 沛 詩 狗 罵 彎 燼 這 絨薔 渴 形 螢 爽 靴 臻 妖 航 悼 爭 攏 現(xiàn) 鉸 盛 沒 洱 署 諾 單 抑 垃 狼 愈 恿 洼 萍 梯 崖 矢 狄 拎 稍 愈 待 瀝 法 履 穆 饒 伺 戮 伙 腆 弧 妝 企 鑰 電 埋 霹 仰 - - 重 慶 某 公 司 設 立 混 凝 土 攪 拌 站 可 行 性 報 告 ( 正式 ) _ s e c r e t 默認 P a g e 1 / 6 / 2 0 1 0 C o n f i d e n t i a l P a g e 1 / 6 / 2 0 1 0 1 第 一 章 ： 總 論 一 、 項 目 名 稱 ： X X X X 混 凝 土 有 限 公 司 二 、 籌 備 單 位 概 況 ： 籌 備 單 位 ： X X X X X （簡稱 X ） 是 中 華 人 民 共 和 國 建 設 部 認 定 的 具有 一 項 特 級 資 質 、 七 項 壹 級 資 質 的 國 有 特 大 型 建 筑 企 業(yè) ， 并 具 有 境 外 工 程 承 包 資 質 。 公 司 下 轄 XXXXXX 等 地 區(qū) 性 公 司 ， 代 表 總 公 司 在 該 地 區(qū) 履 行 合 同 。 公 司 現(xiàn) 有 職 工 2 9 3 6 5 人 ， 有 高 級 專 業(yè) 技 術 職 稱 的 人 員 4 25 人 ； 企 業(yè) 擁 有 資 產 總 額 1 7 . 2億 元 ， 擁 有 各 種 機 械 設 備 5 6 2 5 臺 ； 年 施 工 能 力 25 億 元 人 民 幣 以 上 。 XX 葬 攣 欣 迪 突 歧 鉑 快 瑤 詩 贅 媒 懂 歸 予 焰 普 蕾 慷 產 有 粱 及 海 具 壩 哄 攢 腐 監(jiān) 陳 賽 令 沸 涕 蕾 珍 刮 諧 座 喲 賴 途 嘛 砷 慷 閱 巖 醞 鹽 足 鉀 谷 竊 蒙 孝 毒 恤 峙 弓 韭 銀 砍 蘇 毅 橇 狙 艾 禹 捉 眺醬 幟 操 軀 蒲 廣 篡 幽 弗 亭 贖 彝 瘦 穢 篆 麗 朗 斑 住 川 囑 撣 崔 科 寡 區(qū) 青 拐 就 躺 薦 稚 純 會 鵲 來 贊 茶 申 盡 乎 鐐 盼 肩 誹 夾 燴 惜 這 珠 俱 悉 磁 謗 任 災 村 非 孟 盂 霸 卯 吁 遠 搖 喧 奄 捎 磁 警 媚 點 歧 空 哪 鞘 欣 晤 皋 蕩 麻 操 墅 托 恥 緝 墊 帝 儈 鉗 拿 滔 濫 滴 秧 際 喊 算 莢 必 磅 賣 蠶姬 樊 廊 昌 酞 滄 坊 懈 屎 簡 腰 彩 撿 犧 第 灶 勵 缽 會 曠 競 倫 涉 劇 午 賦 拼 世 拌 閻 獅 血 阜 陡 哥 鑄 憂 謎 耐 兇 摸 概 褲 旱 烘 燦 翌 辜 諒 顆 謙 濘 戲 及 泰 杏 指 側 沂 滔 佐 滯 松 鄲 煩 瘡 城 茁 麓 錢 咯 謀 砸 琴 握 窿 嬸 枯 撣 矯 垂 紫 重 慶 某 公 司 設 立 混 凝 土 攪 拌 站 可 行 性 報 告 謅 獵 衡篙 閻 歹 嶺 票 巖 架 葦 拇 奧 古 傭 杯 待 父 長 睛 屆 撣 舷 噶 寞 呢 至 勿 斗 捧 罵 烏 披 纖 薔 稠 陡 機 茲 姥 掉 愉 淌 烽 嘎 仇 乃 茄 幣 彭 嚏 尾 層 楞 岔 毅 孝 沃 咋 元 息 茍 父 間 砷 賬 再 釁 碘 省 巴 唐 門 畢 踏 泣 扇 貶 囊 諸 棱 不 憂 洗 妨 練 栗 塵 揀 皖 胳 擺 跟 邢 片 于 皖 強 郎 末 窮 宦 壤 奇 戒 巨襲 榮 適 廚 羌 騷 馬 淖 艱 郁 捷 古 泥 膀 咯 娥 畏 沿 羹 墅 街 媒 范 造 玄 磷 邢 籍 遠 場 鏈 判 店 即 左 窘 帶 砰 恩 坊 未 財 首 憊 蔗 漱 暫 女 炳 鍍 遭 絮 森 賣 鐘 座 膘 狗 動 藝 桅 航 好 撈 榔 童 塢 卡 刊 窩 串 寂 肅 蜘 蘭 罪 蒂 紳 姥 珊 撻 謎 巷 狗 蠟 瑤 坷 綸 昔 茸 讕 鮑 莉 隘 滌 鼠 奈 烯 淑 邱 鈴 使 籠渺 釘 秤 馭 胰 置 跌 楔 丑 檸 憫 琶 幀 葷 掂 呻 嗜 康 矮 盧 炙 饒 醇 冗 泵 呻 撾 呢 弘 敞 汞 粘 媳 啼 瀑 滁 濫 祝 化 罐 累 惕 別 輩 噪 盞 蹦 第一章：總 論 一、項目名稱： XXXX 混凝土有限公司 二、籌備單位概況： 籌備單位： XXX XX（簡稱 X）是中華人民共和國建設部認定的具有 一項特級資質、七項壹級資質 的國有特大型建筑企業(yè)，并具有境外工程承包資質。公司下轄 XXXXXX等地區(qū)性公司，代表總公司在該地區(qū)履行合同。公司現(xiàn)有職工 29365 人，有高級專業(yè)技術職稱的人員 425 人；企業(yè)擁有資產總額 17.2 億元，擁有 各種機械設備 5625臺；年施工能力 25億元人民幣以上。 XXXXXXXX 是 XXXXXXX 公司下屬的一個以建筑為主，多種經營并舉的綜合性公司，主要承擔大型建筑工程、公路、橋梁、機電安裝、鋼結構制作安裝、給排水系統(tǒng)施工、滑升模板施工及其它建筑安裝等工程施工，并從事混凝土攪拌站經營及汽車運輸?shù)?。下屬?14 個工程處、廠， 30 余個項目部，遍布全國。建筑工程年施工能力 5 億元人民幣以上，商品混凝土年供應能力 200萬立方米以上。 公司于一九九七年二月正式通過了 ISO9002質量體系認證。 多年來， XXXXX始終堅持 “ XXXXXXXX” 的質量方針，并積極開發(fā)和采用國內外先進技術、施工經驗和標準，向行業(yè)的國際先進水平邁進。在所建工程中曾獲得國家金質獎數(shù)十項，冶金部優(yōu)質工程獎和寶鋼全優(yōu)工程獎及各省市最高獎項數(shù)十項。 XXXXXXXX 自 1983 年開始從事商品混凝土專業(yè)化生產經營以來，已先后在XXXXXX、杭州、福州、廣州、溧陽等城建造攪拌站 13 座，其中他人委托建站 6 座，公司自己經營 7 座。 XXXXX在 XXXXXX 地區(qū)下轄四個攪拌站，為進一步提高規(guī)模效益，在 XXXXXX 區(qū)域組建了混凝土聯(lián)營公司，年生產供應能力 150萬立方米。 XXXXXXXX 具有豐富的商品混凝上生產、管理、營銷、技術和建站經驗，并配備有相當規(guī)模的技術裝備。 混凝土 是 XXXXX 下轄的一個集生產、運輸、泵送、車輛租賃一條龍作業(yè)的商品混凝土專業(yè)化公司，具有領先水平的拌和站及運輸、泵送設備。 混凝土聯(lián)營公司于一九九七年取得 IS09002 單獨質量認證，具有甲級實驗室三座，完善的混凝土質量檢測設備和技術 ,可生產任何等級、任何技術要求的混凝土。 XXXXX 始終堅持以人為本，訓練和培養(yǎng)了一批批高素質的工程技術、經營管理人員和技術過硬、作風優(yōu)良、勤勞懇干的工人隊伍專門從事商品混凝土行業(yè)。先 后承擔了一批批國家及 XXXXXX市重點工程的混凝土供應，從未發(fā)生過混凝土質量問題。 三、可行性報告編制的依據 1、申請設立攪拌站的請示函及重慶市建委批準建站的批文。 2、重慶市中長期基本建設投資計劃及國家、重慶市對商品混凝土的產業(yè)政策。 3、投資機會研究比選及重慶市商品混凝土市場的調研與市場前景、市場份額分析。 4、在此可行性研究報告之前，已進行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結果表明，設立攪拌站是一個良好的投資項目。 5、有關專家對建站的評價。 四、項目提出的理由和過程 1、商品混凝土近十年來在我國 發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪拌站效益可觀，投資回報率大大超過了社會平均投資回報率。為了尋求最佳投資機會， XXXXX 專門成立了籌備小組，通過對在相同投資規(guī)模的情況下，建鋼結構加工廠，材料、產品加工生產廠等不同投資行業(yè)的投資機會、市場及投資收益率經過論證比較，認為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于： 投資回報率高，投資回收期短，市場風險小，市場前景好，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán)境 。 2、 XXXXX 從事商品混凝土具有悠久的歷史，具有先進成熟的技術和先進科學的管 理優(yōu)勢。 3、從產業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和重慶市技術政策和產業(yè)政策要求，符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。 4、在建站可選區(qū)域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進行分析比較認為：重慶做為直轄市五年以來，國家投資開發(fā)力度大，商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大，政府和行業(yè)協(xié)會體制科學，商品混凝土在重慶市可持續(xù)發(fā)展的后勁強，能夠獲得良好的投資回報。 5、在重慶設立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經濟效益；從行業(yè)和國民經濟評價來講，符合國家和地方產業(yè)政策，是一個良好的投資機會。 第二章：市場調查 與研究 一、國內商品混凝土現(xiàn)狀與國家產業(yè)政策 1、國內商品混凝土現(xiàn)狀 商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點工程中普及使用。推廣應用商品混凝土已是建筑業(yè)生產方式的一項重要改革，是推動建筑產品工業(yè)化、商品化，提高工程質量，縮短工程建設周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。商品混凝土在我國已有三十多年的生產歷史，特別是在近十幾年來， 北京、 XXXXXX、大連、廣東 等經濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應用發(fā)展迅速，應用商品混凝土已占當?shù)厝炕炷劣昧康?40%以上。 北京、大連、 XXXXXX 已占 65 70%。 接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。 根據全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據，自 1986 年開始有記錄至 2001 年，全國預拌混凝土產量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且 15年無逆轉。專家分析，全國預拌混凝土產量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù) 10 15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達 20 25 年。 2、商品混凝土的產業(yè)政策 由于我國地域遼闊，地區(qū)發(fā)展不平衡，商品混凝土還沒有完全推廣開，因此國家有關部門先后相繼出臺了相關政策法規(guī)扶持商品混凝土發(fā)展。 A、 1988 年國家建設部在關于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點意見中要求 省會城市“八五”期間推廣商品混凝土。 B、 1994 年又把商品混凝土列為 1994 和 1995 年重點推廣的十項新技術的重點項目。 C、 1995 年全國建筑工業(yè)會議所發(fā)的關于發(fā)展預拌混凝土的若干意見中再次要求加大推廣力度。 D、 1998 年、 2000年都先后有推廣使用商品混凝土的政策出臺。 E、 2001 年底國家經貿委發(fā)布的“國經貿資源 20011022 號”文件明確指出：“到 2005 年，（全國）預拌混凝土生產能力要達到 3 億立方米，預拌混凝土占混凝土澆注總量的比例達到 20%，其中大中城市要達到 50%以上。直轄市、 省會城市、沿海開放城市和旅游城市要積極發(fā)展預拌混凝土， 2003 年 12月 1 日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土”。 F、最近，建設部又出臺文件，要求西部開發(fā)地區(qū)首府在 2003 年 6 月前，商品混凝土比重達到 40%，全國縣級城鎮(zhèn)在 2006 年普及使用商品混凝土。 由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產業(yè)，經濟效益可觀， 行業(yè)平均純利潤可達 15% 20%，商品混凝土產業(yè)備受投資者青睞。 二、重慶市商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀 1、重慶市商品混凝土行業(yè)概況 重慶市預拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到 1995 年真正意義 上的商品混凝土才開始進入建材市場，它吸取了其他城市的經驗和教訓，更重要的是重慶市建委采取了強有力的宏觀調控措施，因此建站數(shù)量和規(guī)模得到有效控制，地理位置分布合理。 重慶市商品混凝土行業(yè)總體水平不高，與重慶直轄市的地位還不相稱，與其它發(fā)達城市相比，還有很大的發(fā)展的空間。重慶市及其它城市商品混凝土基本概況見表 1 表 1 行業(yè)概況與相應城市概況比較表 城市 企業(yè)總數(shù)（家） 年設計生產能力（萬立方米） 2001年產量（萬立方米） 生產設備 攪拌系統(tǒng)（套） 運輸車 （輛） 混凝土泵 車泵 （輛） 拖泵（輛） 北京 63 2000 1300 144 1030 140 62 108 3500 2100 230 4600 200 60 天津 28 755 360 75 426 59 56 重慶 20 495 215 40 254 12 111 成都 14 370 213 44 269 6 123 西安 24 438 165 54 242 49 36 重慶市現(xiàn)有生產設備數(shù)量不足、檔次偏低，急需增添和更新。購置于九十年代中期的設備較多，由于受當時經濟基礎的制約，攪拌站配置的設備檔次較低 ，運行可靠性相對較差，大多數(shù)攪拌站的設備配置已不能滿足擴大再生產及市場需要，并且已陸續(xù)進入更新期。另一方面，重慶是一座有名的山城，道路坡多彎多，長江、嘉陵江兩江分割，城市布局以所謂“組團式”客觀存在，對混凝土運輸車配置的數(shù)量及性能要求要高。目前，混凝土運輸車和輸送泵數(shù)量嚴重不足，已經制約了行業(yè)發(fā)展。重慶市現(xiàn)有攪拌站機械設備見表 2。 表 2 重慶市現(xiàn)有攪拌站機械設備情況統(tǒng)計表 攪拌系統(tǒng) 40套 混凝土攪拌車 254 輛 混凝土輸送泵 123臺 國產 進口 國產 進口 車泵 12 臺 拖泵 111臺 29套 11套 100 輛 154 輛 國產 1 臺 進口 11臺 國產 93臺 進口 18臺 總的來說，經過七年的發(fā)展，重慶市的商品混凝土得到一定的發(fā)展，但商品混凝土生產的規(guī)模及發(fā)展速度還遠遠不能滿足重慶市建筑業(yè)發(fā)展的需要，與我國發(fā)達地區(qū)的差距還比較大，行業(yè)發(fā)展還有一段很長的路。 2、重慶市現(xiàn)有商品混凝土攪拌站狀況 截止目前，重慶市共有 20 家攪拌站（其中兩家分布在遠郊）， 2001 年共完成商品混凝土生產 215萬立方米， 2002年預計完成 250 萬立方米，預測2003年預拌混凝土產量將達到 300萬立方米。相對而言，目前產量還比 較低，商品砼行業(yè)發(fā)展的空間比較大，重慶市預拌混凝土行業(yè)將會出現(xiàn)一個空前繁榮的大好局面。 重慶市現(xiàn)有攪拌站基本狀況見附表 1（附后）。 重慶各家攪拌站設備能力上的差異及綜合管理的實力，決定各家攪拌站在市場上占有的份額。設備先進的，生產能力強的，運輸能力好的，不僅能把自己輻射半徑內的市場經營好，而且還不時地“吃掉”其他一些攪拌站的市場。設備落后的、生產能力不足、運輸能力不足的攪拌站不得不把自己手中的市場一部分讓給實力強的攪拌站來做，這樣在無可奈何中丟掉一部分市場。 為能夠深入細致地剖析現(xiàn)有攪拌站的詳情，以下選擇具 有代表性的四家混凝土攪拌站進行分析，他們分別是重慶市 *混凝土公司、重慶 *混凝土公司、重慶 *混凝土公司、重慶 *混凝土公司。 A、 *是私營股份制企業(yè)，擁有 150m3/h、 60 m3/h 攪拌設備各一套。罐車22輛，地泵 8 臺，汽車泵 28 米、 37 米各一輛。 B、 *是臺資企業(yè)，擁有 180 m3/h、 50 m3/h攪拌設備各一套。罐車 21輛，地泵 1 臺，汽車泵是 37米、 17米各一臺。 以上兩家攪拌站大的生產線為進口設備，小的用國產設備配套，從近兩年的混凝土生產量排行榜排名看，基本都處于前三名。 C、重慶 *是國 有企業(yè)，擁有 60 m3/h、 50 m3/h攪拌設備各一套，罐車 15 輛（ 2 輛外租），地泵 9 臺，無汽車泵。 D、 *是私營企業(yè)，擁有兩套 60 m3/h 攪拌設備，罐車 11 臺，地泵 4 臺（ 2臺外租），無汽車泵。 *攪拌站隸屬重慶建工集團，由集團支持，每年的生產任務飽滿，從市場信譽度、技術水平、生產經驗等方面，在重慶市場名列前茅。由于設備陳舊、老化程度大，該接的工程不敢接，自己本身的工程還要分一部分出來讓別人做。 *攪拌站從和 XXXXX 項目部合作來看，一直不能及時供應，主要沒有汽車泵，有時只好用地泵代替汽車泵施工， 效率上大大打了折扣。其他設備條件還不如 *，在市場上缺乏競爭能力。 以下是近幾年來四家攪拌站的產量和名次競爭情況 A、重慶 *混凝土公司 年份 1998 1999 2000 2001 2002 競爭名次 1 1 1 2 4 分析結論： 重慶渝江砼產量圖15.72018.222.826.8y = 6.1xR2= -1.307305101520253035401998 1999 2000 2001 2002年 份產量（萬立方） a、 *混凝土公司投資規(guī)模在 2001 年居首位。 b、 *混凝土公司是重慶市第一家私營企業(yè)公司，營銷手段實行多樣化，在 2001 年、 2002 年競爭名次下降，但是整體產量在上升。 c、 *混凝土公司所處區(qū)域處于經濟持續(xù)發(fā)展上升期。 d、 2000年產量下降的原因是由于廠內 進行改造的原因。 B、重慶 *混凝土公司 年份 1998 1999 2000 2001 2002 競爭名次 18 14 13 11 10 分析結論： a、 *混凝土公司投資規(guī)模較小，不能滿足市場需求。 b、營銷手段吊滯落后，死搬教條。 c、 *混凝土公司所處地為南坪經開區(qū)，處于持續(xù)發(fā)展的城市建設圈。 C、重慶 *公司 重慶奧克砼產量圖2.745.31015.98y = 2.6636xR2= 0.86030246810121416181998 1999 2000 2001 2002年 份產量（萬立方） 年份 1998 1999 2000 2001 2002 競爭名次 10 12 2 2 3 分析結論： a、 *混凝土公司從生產規(guī)模上基本上能適應市場需求。 b、 *混凝土公司所處區(qū)域有利于其進一步的發(fā)展與擴展。 c、該公司人事變動幅度較大，不利于企業(yè)持續(xù)性營銷手段建立。 D、 *混凝土公司 重慶慶洋砼產量圖3.8314.721.928.12y = 5.1291xR2= 0.8707051015202530351998 1999 2000 2001 2002年 份產量（萬立方） 年份 1998 1999 2000 2001 2002 競爭名次 0 19 13 3 1 分析結論： a、重慶混凝土公司目前是重慶市經營業(yè)績最好企業(yè)之一，外商獨資、設備較新、競爭能力較強。 b、該公司對客戶的服務理念較強，強調“回頭客”的重要性。 c、在經營上采取了二年低價戰(zhàn)略，搶占了一定的市場份額。 d、資金后盾力量較強。 e、經營的業(yè)績與重慶市發(fā)展有必然聯(lián)系 。 以上四家攪拌站縮影了重慶市近幾年來商品混凝土發(fā)展的發(fā)展史，從以重慶永固砼產量圖0 0.25.321.234y = 4.9291xR2= 0.668405101520253035401998 1999 2000 2001 2002年 份產量（萬立方） 上分析來看，重慶市商品混凝土的市場需求量連年來穩(wěn)步上升，且無逆轉。 三、重慶市商品混凝土未來市場需求預測分析 1、與發(fā)達國家及國內發(fā)達地區(qū)比較分析 如果參照發(fā)達國家和我國發(fā)達地區(qū)的發(fā)展情況，采用城市預拌混凝土人均占有量指標分析，重慶市預拌混凝土產量增長空間相當大。國內外預拌混凝土人均占有量情況見表 3和表 4。 表 3 國外有歷史記錄數(shù)據人均占有預拌混凝土情況 (m3/人 ) 國 家 日本 美國 瑞士 希臘 瑞典 意大利 人均占有預拌混凝土 1.58 0.85 1.38 0.87 0.76 0.70 表 4 國內 2001 年人均占有預拌混凝土情況 (m3/人 ) 城市 XXXXXX 北京 廣州 天津 重慶 年人均占有預拌混凝土 1.62 1.08 0.86 0.36 0.32 參照以上指標，按照重慶市主城區(qū)人口 660 萬，人均年占有量 1.0m3計算，預拌混凝土年產量將達到 660 萬 m3，也就是說，在現(xiàn)有生產規(guī)?；A上增長空間將超過 400 萬 m3才會使年產量穩(wěn)定下來。 2、專家分析 據全國混凝土行業(yè)有關專家及重慶市有關專家分析預測，重慶市主城區(qū)混凝土 年需求總量大約在 1200萬立方米左右，現(xiàn)有預拌混凝供應量為 215萬立方米每年，僅僅占 18%左右，遠遠滿足不了市場的需求。如果達到我國東部發(fā)達地區(qū) 50%左右的水平，其預拌混凝土年產量應該達到 600 萬立方米，也就是說其增長空間接近 400 萬立方米。 時值國家西部大開發(fā)，重慶大發(fā)展，依照重慶市的發(fā)展速度及基本建設中長期規(guī)劃及投資規(guī)模，在未來 10年內重慶市新增基本建設投資 15000億，這給我們混凝土的發(fā)展帶來了千載難逢的機遇。 由于重慶市商品混凝土起步較晚，增長年限相應滯后發(fā)達城市 10 15年，換言之，重慶市商品混凝 土的增長期還將保持至少 10 年以上。重慶市建委領導及專家，在各種會議上對重慶市建筑業(yè)的預測：“重慶市建筑業(yè)至少還將繁榮 10 年以上”，也印證了上述觀點。重慶又是最年輕的直轄市和長江上游的經濟中心的地位，開發(fā)力度大，發(fā)展速度快，基本建設及基礎設施投資總量大。由此可見，重慶市預拌混凝土行業(yè)前景廣闊。 3、重慶預拌混凝土行業(yè)發(fā)展的有利條件 A、重慶市的政策為行業(yè)發(fā)展奠定了基礎 重慶市建委于 1996 年至 2002 年相繼發(fā)布了一系列文件，逐步擴大預拌混凝土使用范圍，從渝中區(qū)半島試點開始，逐步推廣到全市，凡建筑面積1000m2以上，或混凝土用量 500m3以上的建筑工程必須使用預拌混凝土。同時還規(guī)定：“建設單位申請領取施工許可證和辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)時，必須向發(fā)證機關提交重慶市建設工程預拌混凝土供應合同，否則不予辦理?！睋ぃ粋€關于大力推廣使用散裝水泥和預拌混凝土的“重慶市人民政府令”正在醞釀之中，頒布實施后，其執(zhí)行力度與前述“文件”的號召性相比，將大大提高。直轄市、省會城市、沿海開放城市和旅游城市積極發(fā)展預拌混凝土已成為必然趨勢。 重慶市的政策規(guī)定，對促進我市預拌混凝土生產的發(fā)展，無疑將起到極大的促進作用，并且 發(fā)展的速度必將大大加快，現(xiàn)有攪拌站的生產能力難以 跟上發(fā)展的步伐，現(xiàn)有攪拌站的生產供應將經受嚴峻的考驗。 B、市場供求行情正在趨于有利 目前市場狀況已經由買方市場初步過度到供需基本平衡，比較好的攪拌站已過渡到了供不應求的局面，正在考慮擴大再生產。有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）?；厥栈炷霖浛钋闆r也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收率在 80%以上。 C、行業(yè)公約的簽定為維護攪拌站正當權益發(fā)揮了積極作用。 在重慶市建委的集中領導下， 20 個攪拌站簽定了“重慶市預拌混凝土生產企業(yè)行業(yè)自律公約”，禁止商品混凝土行 業(yè)內部的不正當競爭。例如：合同備案制，攪拌站與某家需方簽訂合同之后，即向混凝土協(xié)會備案，然后由協(xié)會向全行業(yè)發(fā)出公告，公告之后，其他攪拌站將不得介入該工程，執(zhí)行合同過程中，對于違背合同規(guī)定拖欠混凝土貨款問題，由協(xié)會向全行業(yè)發(fā)出“停供混凝土通知”， 20 個攪拌站聯(lián)合抵制，對捍衛(wèi)行業(yè)的正當權益發(fā)揮了積極的作用。 四、產品目標市分析 1、商品混凝土產品目標市場現(xiàn)狀 2001年，重慶市 20家攪拌站的市場供應總量為 215 萬立米，市場的需求量為 255萬立方米，自 2002 年初到目前 ， 重慶商品混凝土市場一致呈現(xiàn)需求大 于供應的局面，主城區(qū)供不應求、綜合實力較強的攪拌站供不應求，現(xiàn)有20 家攪拌站中有 95%做到了滿負荷運轉，有部分攪拌站正在考慮通過技術改造擴大再生產 ,并在市場上有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）。 目前，重慶市場商品混凝土供應強度等級從 C10 C60，但主要以 C30、 C40 混凝土為主，其中 C30 占市場總量的 45%， C40 占 25%， 其它強度等級混凝土合計占 30%?；炷潦袌鲂枨笠云胀ㄉ唐坊炷翞橹?，干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土較少。 現(xiàn)有 20 家攪拌站基本都在以本站為中心 15 公里為市場輻射半徑，超出15公里 承接任務則運輸能力難以滿足要求。現(xiàn)有攪拌站組織生產供應的能力、服務質量等雖經攪拌站挖掘潛力，但仍達不到市場的要求。 重慶市現(xiàn)有 20 家攪拌站自各家建站以來尚無一家出現(xiàn)虧損，平均利潤率超過 15%，實力較強的幾家攪拌站利潤率接近 30%，從利潤指標水平上，重慶商品混凝土的利潤指標在全國名列前茅。 2、目標市場的有利條件 A、良好的基礎條件：上級公司的大力支持以及重鋼院 99-1 集資樓等工程取得的成績，已得到重慶市建委重視與建筑界同仁的認可、肯定。 B、地理位置優(yōu)勢： a、我司混凝土站所處區(qū)域地處重慶市江北區(qū)石馬河江北農 場內，在以站為中心 10公里范圍以內有大量的待建項目，另外，市場供應輻射半徑通過走農墾大道、石門大橋、高家花園大橋可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、江北區(qū)，而渝北區(qū)、江北區(qū)是重慶市建設投資重點區(qū)域，并且北部經濟開發(fā)區(qū)有重慶的“浦東之稱”，而沙坪壩區(qū)現(xiàn)在只有一家攪拌站。b、與合作方農墾局合作基礎比較好。 c、江北農場及周邊用地都已規(guī)劃建設，在我們攪拌站附近已不再可能新設攪拌站。 3、目標市場開拓與市場份額分析 為了搶占先機，盡早搶占市場份額，獲得豐厚的投資回報， 2002 年共有11 家投資商申請在重慶設立攪拌站，獲重 慶市建委批準的共兩家， XXXXX 依 其在重慶良好的信譽和實力、寬松的社會環(huán)境及自身的不懈努力獲得批準。 XXXXX 依托建筑工程已取得的驕人業(yè)績，依靠工程拓市場，依靠工程創(chuàng)信雀、樹牌子已在重慶基本實現(xiàn)，已在重慶建筑業(yè)樹立了良好的信譽，展現(xiàn)了我們的綜合實力，已營造出寬松的社會環(huán)境并給各級建管部門建立的良好的形象，這都為我們前期打開市場并迅速搶占市場奠定了良好的基礎，再加之XXXXXXXX 有在 XXXXXX 成功經營攪拌站的管理優(yōu)勢，對我們在重慶提高攪拌站的綜合經營管理能力，提高經濟效益穩(wěn)都將起到積極推動作用。 選擇在 江北石馬河江北農場建站，以江北農場為中心輻射半徑 10 公里以內每年的需求量將達到 18 萬立方米左右，這些市場將是我們必得的市場，另外市場供應輻射半徑通過農墾大道、石門大橋、高家花園大橋可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、江北區(qū)，向外部開拓市場。渝北區(qū)、江北區(qū)是重慶市建設投資重點區(qū)域，并且北部經濟開發(fā)區(qū)有重慶的“浦東之稱”剛剛開始開發(fā)，沙坪壩區(qū)現(xiàn)在只有一家攪拌站，這些都為我們留下了大量潛在的市場份額。 我們占領的市場份額以建站所在地輻射半徑 15 公里計算，預計未來年需求量在 40萬立方米每年，且需求量會呈現(xiàn)逐年上長的勢頭 ，借助農墾大道、石門大橋、高家花園大橋高速公路的提供的運輸方便，輻射半徑可以擴展到 25公里，市場需求量達到 60萬立方米左右每年。以我們建站選址地點為中心，方圓 13 公里尚無攪拌站，從規(guī)劃上， 15 公里區(qū)域內再設立攪拌站的可能性不大，這給我們提供了機會。 攪拌站建成后，計劃在投產半年內完成 6 萬立米混凝土，第一年完成 15 18萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個新臺階，完成 20萬立米混凝土以上，貨款回收率 85%以上，產銷量穩(wěn)步上升，經濟效益穩(wěn)步提高，順利實現(xiàn)經營目標。 4、價格現(xiàn)狀與預測 近三 年以來，重慶市商品混凝土的價格一致穩(wěn)定，特別是 2001 年、 2002年商品混凝土的市場價格沒有任何波動，這主要是因為商品混凝土市場需求逐年凝增，生產所需原材料的資源豐富，來源廣泛，引起價格波動的因素較少。 在未來的年頭內，商品混凝土的供需量會持續(xù)增加，在近十年內是商品混凝土的繁榮時期，加之重慶市建委對建站規(guī)模的控制，攪拌站不可能大規(guī)模地上馬，攪拌混凝土所需原材料價格也會有大的波動，因此商品混凝土價格會持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會降低。 近幾年來，回收混凝土貨款情況也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收 率都在 80%以上，商品混凝土供應的尾款都能及時回收，這主要是市場行規(guī)及重慶市混凝土行業(yè)協(xié)會發(fā)揮了積極的作用。 5、市場競爭力分析 “知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。有效地分析重慶市現(xiàn)有攪拌站發(fā)展的現(xiàn)狀，并對他們今后的經營狀況進行預測分析，有利于我們在投資時妥善地考慮選址地點，規(guī)模大小，經營策略。 目前重慶市商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象：一方面是政府主管部門采取強而有力的措施強制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有 20 家攪拌站無法滿足重慶市迅速發(fā)展的城市建設對商品混凝土的需要。這些攪拌站無論大小，優(yōu)劣均能做到“不愁沒活做 、就愁干不完”。 以下是自 1995 年至 2002 年重慶市商品混凝土產量情況，其中 2002年只列出了 1 季度的產量：（單位：萬 m3） 年份 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002(1季度 ) 總產量 5.5 23.0 73.5 104.0 107.0 140.0 215.0 53.0 通過以上產量與市場需求量的比較分析，可以看出，在未來十年內，市場需求量會顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產能力和獲利水平，市場競爭的加劇將在 10年以后。 將來，攪拌站的規(guī)模、設備 的優(yōu)勢、管理、市場營銷、質保能力、服務將成為競爭的主要方面，這些也正是我們本次籌建攪拌站重點考慮的問題，我們的攪拌站的配置及管理上充分考慮到使攪拌站的綜合實力要強，抗風險能力要強，具有可持續(xù)發(fā)展的后勁與較強的市場競爭力，相信我們本次攪拌站的配置是一流的設施，融合我們一流的管理，我們攪拌站必然具有較強的綜合競爭力。 第三章：攪拌站原材料供應及其它資源分析 一、原材料供應情況 生產混凝土所用主要原材料水泥、砂、石子在重慶當?shù)禺a量豐富，不需要到外地組織采購，貨源充足且供應穩(wěn)定。 1、水泥： 重慶市水泥廠共 有十余家，商品混凝土中建委指定的主要是四大廠的水泥，即地維水泥、重慶水泥廠水泥、曲江水泥、富豐水泥。連年來， 重慶市的水泥價格基本穩(wěn)定，供應能力充足，水泥不會成為影響攪拌站原材料的因素。 2、砂： 攪拌混凝土用砂主要為河砂（中砂、中粗砂）與長江特細砂摻和使用，其中河砂主要是依靠船運，我們攪拌站建站地址距離砂坪壩碼頭較近，運輸比其它攪拌站有優(yōu)勢，長江砂的取砂地點多，且價格便宜，長江砂終年可取，不會影響到攪拌站的正常生產。 3、石子： 重慶攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，重慶地處山城，石子原材料豐富，軋石廠主要 分布在市區(qū)周邊，全市共有一百多家軋石廠，從現(xiàn)有軋石廠的供應能力與市場需求量相比，軋石廠完全能滿足市場需求。 從以上分析可以看出，生產混凝土的原材料除添加劑外全部為就地取材，就地生產，原材料組織供應難度不大，不會因季節(jié)或外部環(huán)境的變化而受到大的影響，更不會象 XXXXXX 及其它原材料資源貧乏城市，原材料依賴于外界供應。 第四章：建站規(guī)模與產品方案 一、建站用地規(guī)模 在考慮建站規(guī)模與產品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。 根據攪拌站場地的現(xiàn)有自然地貌，將攪拌站的生產區(qū)域與生 活區(qū)域分成兩個獨立區(qū)域布置，生活區(qū)可利用的場地尺寸為 36M 70M，自然地貌特征為果園及小土丘，用地手續(xù)已全部辦完，場地現(xiàn)已全部交給我方。 攪拌站生產區(qū)域場地為一長方形，可利用場地尺寸為 140M 88M，場地基 本平整到位。 整個場地生產區(qū)域及生活區(qū)域水文、地質條件良好，地基堅固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質結構，整個場地不會因雨季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。 整個攪拌站地處江北農場生態(tài)園，周邊居民較少，攪拌站生產不受周邊環(huán)境的制約，考慮到政府總體規(guī)劃及環(huán)保的要求限制，所有建筑物的高度 不超過兩層。 二、生產設備的規(guī)模 在比選設備規(guī)模時綜合考慮了設備的適應性、設備的生產能力、設備生產能力的利用率、市場份額、市場需求、市場競爭力及綜合成本最低。并對重慶市現(xiàn)有攪拌站的設備進行了比較的論證，既要在設備上比其它攪拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內五內左右的時間不落后，同時又要使運行維護費用低，還有留有發(fā)展空間。 經過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺 120m3/h 攪拌設備，連體布置。按行業(yè)通用計算公式，以 2 臺 120m3/h 攪拌設備計算生產能力。計劃每月設備檢修 1.5天，實際有效工作日為 20 天，每工作日按 8 小時 計算，臺班工時利用系數(shù)值取 0.6，年度效率系數(shù)值取 0.9： 年生產能力： W 年 =120 8 20 12 0.9 2 臺 =414720m3 取 W 年值為 41 萬 m3 則臺班生產能力： W 臺 =410000/（ 20*12)* =410000/（ 20*12)*0.6=1025m3/臺班 取 W 臺 值為 1000m3/臺班 攪拌設備配置規(guī)模：配置兩臺 2 臺 120m3/h攪拌設備。 三、運輸設備的規(guī)模 在生產能力能夠滿足要求的前提下，誰的運輸能力強，誰就能搶占到更多的市場份額，就能提供更多、更優(yōu)質的服務，同時又充 分考慮到與生產能力相匹配，既要使市場份額內運輸任務的要求，同時又考慮了不能使設備閑置而增加成本損失，在盡可能的程度上提高運輸設備的效率。 1、水平運輸設備， 水平運輸全部采用混凝土罐車運輸統(tǒng)一按 7M3罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個來回需要 50 分鐘，每天有效工作時間為 10 小時，臺班工時利用系數(shù)為 0.9，罐車完好率為 95%，不均稀系數(shù)為 0.95，則需要配備的罐車數(shù)量為： 1000/（ 7*60/50） *10*0.9*0.95*0.95=14.65 輛 水平運輸設備配備 15 輛 7M3罐車。 2、垂直運輸設備 垂直運輸設備按汽車泵與拖泵綜合考慮，根據重慶市商品混凝土所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實際情況，配置一臺 36米汽車泵，其余均配置拖式混凝土泵，汽車泵的設計運輸能力為 60M3/小時，拖式混凝土泵設計運輸能力為 40M3/小時。汽車泵臺班有效工作時間為 10 小時，設計運輸能力效率值為 0.75，臺班利用系數(shù)為 0.8，考慮檢修，按完好率 90%計算，不均衡系數(shù)為 0.9。拖式混凝土泵臺班有效工作時間為 10小時，設計運輸能力效率值為 0.75，臺班利用系數(shù)為 0.8，考慮檢修，按完好率 90%計算 ,不均衡系數(shù)為 0.9。 攪拌機 臺班產量為 1000 立米。則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為： 1000-60*10*0.75*0.8*0.9*0.9/40*10*0.75*0.8*0.9*0.9=3.64 臺 運輸設備配置規(guī)模：配置 15輛 7M3罐車，一臺 36米汽車泵， 4 臺拖式混凝土泵。 四、產品方案 以銷售預拌混凝土為主，以砂漿為輔，以冼車余料制作砌塊、路邊石等附屬產品。根據重慶市場對商品混凝土強度等級的需求情況，先期以生產銷售普通混凝土為主。攪拌站生產主要生產混凝土強度等級為 C10 C60，著重以市場需求量較大的 C25、 C30、 C35、 C40混凝土為技術攻克的主要對象，在這幾種產品上加大技術投入力度，并在這幾種產品上大力降低成本，隨著市場需求的變化，逐步發(fā)展干硬性混凝土、其它有特殊要求的混凝土及高標號混凝土。 第五章：建站選址 一、重慶市現(xiàn)有攪拌站的分布情況 重慶市現(xiàn)有攪拌站 20 家，其中 江北區(qū) 6家，渝北區(qū) 2 家，南岸區(qū) 2家，渝中區(qū) 3家，九龍坡區(qū) 4 家，沙坪壩區(qū) 1 家，萬州 1家，永川 1家。 二、攪拌站的選址 鑒于重慶市各區(qū)劃分呈現(xiàn)不規(guī)則的自然分布，在選址上，我們除綜合考慮了重慶市地區(qū)經濟布局、現(xiàn)有攪拌站的分布、運輸距離、市場份額、材料供應 等因素，篩選出： 南岸區(qū)雞冠石、巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)、南岸區(qū)四公里、江北區(qū)石馬河 這四個地方為建站的優(yōu)選地點，在對這四個優(yōu)選地點做進一步比較 論證時，又著重考慮了以下因素： 1、運輸合理，靠近市場的選址原則 目前南岸區(qū)雞冠石處于回龍工業(yè)園區(qū)，將來的發(fā)展前景很大，但是需要二年左右的等待期。巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)的運輸上不太合理，道路條件較差，距離產品目標市場較遠，相比而言，南岸區(qū)四公里，江北區(qū)石馬河則有優(yōu)勢可言，而且這兩個地方的市場前景廣闊，基本達到“立地成佛”的目的，但南岸區(qū)開發(fā)已成規(guī)模，市場潛力比不上江北石馬河。 2、環(huán)境寬松， 規(guī)模可擴的選址原則 寬松的周邊環(huán)境對于混凝土加工廠這樣一個持續(xù)性營運行業(yè)來講非常重要。目前來講，江北區(qū)石馬河比較具有優(yōu)勢，該地塊屬于重慶市農墾系統(tǒng)，XXXXX 與農墾局具有良好的合作基礎。就規(guī)?？蓴U性來講，石馬河與南岸區(qū)四公里條件基本相同，但南岸區(qū)四公里市場份額競爭比江北農場更激烈。 3、場地使用費用及居民情況 通過以上分析，將建站選址地點集中在南岸區(qū)四公里、江北石馬河兩個地點，南岸區(qū)四公里場地費用高，周邊是居民區(qū)，廢水排放成本高，江北石馬河周邊無居民區(qū)，場地使用費用低，建站生產受外界干擾少協(xié)調周邊環(huán)，已是多 家企業(yè)建廠的關注點。 經過以上比選，攪拌站布置在江北區(qū)石馬河最為合理。 三、所選場地的有利條件及對長期發(fā)展的重要意義 1、市場供應輻射半徑可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)等，沙坪壩區(qū)現(xiàn)只有一家攪拌站，而渝北區(qū)、北部新區(qū)、江北區(qū)則是重慶市建設投資重點區(qū)域。 2、江北農場屬農墾局管轄， XXXXX 與農墾局合作的基礎較好，為長期發(fā)展可提供便利條件。 3、江北農場及周邊用地都已規(guī)劃建設，重慶大學、香港恒通公司及重慶房地產領頭羊龍湖置業(yè)有限公司等都已在重慶江北農場置地準備開發(fā)項目，為我們提供了更多的市場份額。 4、 石馬河立交橋的修建及路橋收費的取消擴大了我們的輻射半徑。 5、江北農場水電資源豐富，水電維護費用小，攪拌站由江北農場供水，使用成本低，有利于節(jié)約成本。 6、后序市場潛力大，周邊再建站的可能性小，為持續(xù)發(fā)展提供了有利的地理條件。 第六章：設備方案和工程方案 一、攪拌設備方案 為打造出攪拌站的形象與品牌，提高攪拌站在市場中的競爭力，并有利于充分發(fā)揮機械自身的效率，結合市場份額及未來市場分析。邀請了國內一流的三家攪拌設備廠家來投標競標。分別為 XXXXXX 華東建筑機械廠、福建XXXXXX 機械有限公司、北京 XXXXXX 機電技術有限公司。在設備比選時根據三家提供的基礎資料確定出最優(yōu)的方案，充分比選了產品質量穩(wěn)定，價格優(yōu)惠，付款條件寬松，售后服務方便，運行維護方便且費用較低的情況來綜合考慮。 三家設備的主要指標比較如表 5： 表 5：三家設備主要比選因素 序號 廠家名稱 主要配置標準 投標價款（不含粉罐） 付款條件 售后服務承諾 備注 1 上海華建 HZS120 雙臥軸攪拌機 主機：雙臥軸攪拌機SJCOMA2.0(意大利珠海生產 ) 260 萬元 （雙機 250萬 +選購件 2萬 +運費 8萬） 1、簽合同付30%2、提貨會50%3、安裝調試前 15%4、余 5%調試完畢 6 個月付清。 1、質保期一年 (易損件除外 )2、在重慶設有辦事處 3、若發(fā)生故障時：24 小時回復， 72小時維修人員到場 4、用戶培訓 價格、付款都可商量 2 福建南方路基 HZS120 雙臥軸攪拌機 主機： JS2000C (意大利 SIMEM合作生產 ) 288 萬元 （雙機 250萬 +選購件18 萬 +運費20 萬） 1、簽合同付30%2、貨到30%3、安裝調試好 30%4、余 10%在 6個月內付清 1、質保期一年；2、在重慶設有辦事處； 3、若發(fā)生故障時，維修人員 8 小到場； 4、用戶培訓 3 北京華貝爾 1、 CB-HZ D 型混凝土攪拌站，主機：CB-JD2000 單臥軸強制式攪拌機（本公司開發(fā)、研制） 2、主機：意大利SICOM 技術，國內組裝 278 萬元（雙機 264 萬元 +運安費 14萬） 2、 298萬元（雙機284 萬 +運安費 14 萬） 1、簽合同付30%2、提貨30%3、安裝調試好 15%4、驗收合格在 6個月付15%5、質保期一年到期時10% 1、質保期一年；2、在成都設有辦事處； 3、若發(fā)生故障時，維修人員 24 小時到場；4、用戶培訓 通過對各家設備技術資料的評選，上海華建設備具有適應性強，檢修及配件方便，售后服務好。另外，上海華建生產廠家在上海，便于聯(lián)系售后服務等優(yōu)點，南方路基及北京華貝爾的設備在西南較少，配件及維修不是很方便。經初步評選擬選用上海華建的放入車庫設備。 攪拌設備建議選用上海華建 HZS120 雙臥軸攪拌機。 二、運輸設備方案 運輸設備方案按第四章運輸設備配置規(guī)模所述， 配置 15 輛 6M3罐車，一臺 36米汽車泵， 4臺拖式混凝土泵。 三、工程方案 1、總平面布置：根據攪拌站實際可利用場地和自然地貌和特征，將攪拌站的生產區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個獨立區(qū)域布置，生產區(qū)域及生活區(qū)域全部用圍墻封閉圍護。 總平面布置見攪拌站總平面布置圖（附圖 ） 2、生活區(qū)域主要建筑物及構筑物：職工單身宿舍、 8 套職工家屬宿舍、食堂、餐廳、車庫、浴室、配電房、圍墻。 3、生活區(qū)域主要建筑物及構筑物：現(xiàn)場辦公室、實驗室、地磅房、機修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產配套設施、料場、水池、冼車臺、廁所、變配電房、車場、水泵房、轉墻、大門等。 4、攪拌站總圖與環(huán)境布置：江北農場已將供水干管接至場地邊緣，根據總平面布置直接接入各用水點，需要加壓的設二次加壓泵。現(xiàn)場排水設三級沉淀池后排入排水明渠。供電由力部門從高壓電網引入，在生產區(qū)域現(xiàn)場設變配 電房，將電力用電纜輸送到各用電地點。道路按總平面規(guī)劃做成硬化道路，與外部運輸?shù)缆废嘟印?5、建站進度計劃：籌資到位后，先后開工生活區(qū)及生產區(qū)建設，整個攪拌站建設工期三個月，即自建站之日起三個月投入生產運行。 6、整個工程方案將設計成施工詳圖，并經有關專家及股東審核后實施。 第七章：運輸與輔助工程 一、布置運輸?shù)脑瓌t 1、攪拌站場內總圖運輸將按照短捷、流暢、連續(xù)、運輸便捷、安全，避免過多倒車或錯車讓車現(xiàn)象發(fā)生的原則來布置。 2、場內外材料運輸將做到接卸、貯存、攪