房地產(chǎn)公司2016年稅務(wù)自查報(bào)告

房地產(chǎn)公司 2016年稅務(wù)自查報(bào)告 *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2007年 8月 24日成立以來， 公司將立足房地產(chǎn)業(yè)，迅速構(gòu)筑一個(gè)規(guī)范化企業(yè)框架，使公司走上可持續(xù)發(fā)展的道路。用 *到 *年的時(shí)間形成多元化、集團(tuán)化經(jīng)營，為股東獲取最大的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。 公司按照建設(shè)工程基本建設(shè)程序進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目有“*”、 “*”兩個(gè)項(xiàng)目。于 *年 *月 *日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (*);于 *年 * 月 *日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (*)。 于 *年 *月 *日取得國有土地使用證 (*);于 *年 *月 *日取得建設(shè)工程規(guī)劃許 可證 (*);于 *年 *月 *日取得建筑工程施工許可證 (*);于 *年 *月 *日、 *日取得工程施工圖審查報(bào)告 ;于 *年 *月 *日取得建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核批復(fù)。 并于 *年 *月 *日取得 *“的商品房預(yù)售許可證，于 *年 *月 *日取得 “*”沿街商業(yè)用房的商品房預(yù)售許可證，于* 年 *月 *日取得 *”的商品房屋預(yù)售許可證。并真實(shí)填報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)的相關(guān)內(nèi)容，且于 *年 *月 *日通過了省建設(shè)廳的驗(yàn)核。 本公司不存在未取得商品房預(yù)售許可證擅自銷售情況。取得預(yù)售許可證 后按照建設(shè)部門規(guī)定公開銷售，并在銷售現(xiàn)場公示的了有關(guān)信息，銷售人員按規(guī)定持證上崗。因本公司“*”、 “*”尚未竣工驗(yàn)收，所以無竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)。 本公司將繼續(xù)按照建設(shè)工程基本建設(shè)程序，自覺按照建設(shè)部門的要求進(jìn)行開發(fā)，為 *的建設(shè)作出貢獻(xiàn)。公司將秉承“*, *”的企業(yè)精神，以人為本 , 構(gòu)建人性化團(tuán)隊(duì) ,以達(dá)成企業(yè)目標(biāo)。 房地產(chǎn)公司 2016年稅務(wù)自查報(bào)告 我公司為了積極配合 善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場秩序的工作，為 步規(guī)范，房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境作出積極地貢獻(xiàn)。 我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對(duì)照檢查以下內(nèi)容： (一 )商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況 1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行 ; 2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過網(wǎng)上售房 系統(tǒng)銷售所有商品房屋 ; 3、 我公司交付預(yù)售的商品房時(shí)為業(yè)主提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 ; 4、 品房預(yù)售許可證，對(duì)本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。 (二 )商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況 1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時(shí)我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明 ; 2、 商品房買賣合同備案時(shí)預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求 ; 3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。 (三 )商品房預(yù)售行為 1、本公司不存在未取得商品房銷 (預(yù) )售許可非法銷 (預(yù) )售商品房，超出商品房銷 (預(yù) )售許可范圍銷 (預(yù) )售商品房，以認(rèn)購、認(rèn)定、選號(hào)、收取會(huì)費(fèi)等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷 (預(yù) )售商品房的行為 ; 2、不公司不存在未取得商品房銷 (預(yù) )售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為 ; 3、本公司在取得預(yù)售許可證 10日內(nèi)，一次性公開全部銷售房源和相關(guān)信息，并嚴(yán)格按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的備案銷 (預(yù) )售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售 ; 4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價(jià)以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為 ; 5、本 公司不存在不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售以及一房多售的行為 ; 6、本公司不存在 “投機(jī)性炒房 ”、 “假退房真轉(zhuǎn)讓 ”等變相炒房行為。 7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題 ; 8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為 ; 9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為 ; 10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。 (四 )商品房銷售場所管理 1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將關(guān)于商品房銷(預(yù) )售有關(guān)規(guī)定的公告、關(guān)于商品房預(yù)售資金 監(jiān)管的公告、晉城市商品房銷 (預(yù) )售 “五證 ”公示牌、晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌及晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目公示牌進(jìn)行公示 ; 2、 我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的晉城市商品房 “一套一標(biāo)價(jià) ”公示牌、晉城市商品房分戶公攤面積公示牌。 (五 )商品房銷售從業(yè)人員情況 1、 所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗