XX房屋裝修合同范例

1、XX房屋裝修合同范例 房屋裝修合同范例（一） 發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝 修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方 達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、工程概況 1. 裝飾施工地點： 2. 住房結(jié)構(gòu)：房型 房 廳 套，施工面積平方 米。 3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。 4. 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。 5. 工期：自年月日開工， 至年月日竣工，工期 天。 二、工程價款及結(jié)算的約定 1. 工程總價款：元，大寫（人民幣）： 詳見本合同裝修工程報價單。 2. 工程款付款方式按下列方式支付： （1）

2、第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。 支付10000 元訂金，第二次付款時扣除 (2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合 計元 (3) 第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造 價40%合計元 (4) 第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價 10%合計 元 (5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方 簽訂工程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。 三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程 甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲 方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方

3、應(yīng)及時 向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的， 責任由甲 方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收， 由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費 率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同 規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違 反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負 責。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè) 備價款的雙倍補償給甲方。 四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收

4、的約定 1. 本工程執(zhí)行dbj08 - 62- 97住宅建筑裝飾工程 技術(shù)規(guī)程、db31/t30- 1999住宅裝飾裝修驗收標準 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收 標準。 2. 本工程由 方設(shè)計施工方案。 3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事 故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項 目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施 工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。 5. 工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程 的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能

5、按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由 乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求 復驗，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工 費用由甲方承擔，工期也予順延。 6. 工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自 接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗 收須及時通知乙方，另定驗收日期。 五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防 火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水 和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全 防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相 鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)

6、 生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償；屬 于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 六、其它事項 1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可 的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中 臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交 底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決 由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方 同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有 建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 七、違約責任 1. 由于甲方原因?qū)е?/p>

7、延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補償 乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支 付元違約金。 2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方 已付款的 %向甲方支付違約金。 八、糾紛處理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如 協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。 九、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。 十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方（簽章）： 電話： 乙方（簽章）： 電話： 簽訂地點： 簽訂日期：年 月曰 房屋裝修合同范例（二） 發(fā)包人

8、（甲方）： 住所： 委托代理人： 電話： 承包人（乙方）：南京* 裝飾有限公司 住 所: 南 京市 *.號亠 營 業(yè) 執(zhí) 昭 八、 號： 3 2 0* 法 疋 代 表 人： 電話： 委 托 代 理 人： 電話： 本 程 設(shè) 計 人： 電話： 施 工 負 責 人： 電話： 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工 程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一部分工程概況 第 1 條、 工程 地 點： 第2條、工程內(nèi)容及做法 （詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單）。 第3條、

9、工程承包方式：雙方商定米取以下承包方式： （1）承包人包工、部分包料（詳見報價單），發(fā)包人提供 部分材料（詳見報價說明）； （2）承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實際施工 的要求，與工程實際使用量的誤差應(yīng)在+-5%以內(nèi)。因超出此 誤差范圍而導致發(fā)包人多次購買、材料浪費、延誤工期、影 響質(zhì)量等責任由承包人承擔。 （3）由承包人提供的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢 驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠 廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料 和設(shè)備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問 題，由承包人承擔責任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。 第4條、工程期限

10、天； 開工日期年月日； 竣工日期年月日。 第5條、合同價款：本合同工程造價為（大寫）： 元（詳見海天人裝修工程報價單 ）。 第二部分施工圖紙 第1條、發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二 份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見*裝修工程設(shè)計圖紙）， 設(shè)計費（大寫）元，由發(fā)包人支付（此費用包括/不包 括在工程價款內(nèi)）。 第三部分發(fā)包人義務(wù) 第1條、開工前三天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包 括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸 堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 第2條、提供施工期間的水源、電源 ； 第3條、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修 手續(xù)（物管等），并承擔相關(guān)費用； 第4條

11、、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承 重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 第5條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責 做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作； 第6條、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進 場、階段驗收、竣工驗收。 第四部分承包人義務(wù) 第1條、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、 施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程； 第2條、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民 及污染環(huán)境； 第3條、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi) 上、下水管道的暢通； 第4條、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施 工現(xiàn)場。 第五部分工程變更 第1條、工程項

12、目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一 致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見 *裝修工程變更單）。 第六部分材料的提供 第1條、由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料 運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手 續(xù)。需要保管的，發(fā)包人應(yīng)作好密封標志，并交由現(xiàn)場管理 人員保管； 第2條、由承包人提供的材料，承包人應(yīng)在材料運到施 工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。 第七部分工期延誤 第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認， 工期相應(yīng)順延： (1) 工程量變化和設(shè)計變更； (2) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況 ； (3) 發(fā)包人五金件(不含門鎖、潔具等)安裝； (

13、4) 客戶須知中第三點的情況之一。 第2條、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響 工期的，工期順延。 第3條、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響 工期的，工期不順延。 第八部分質(zhì)量標準 第1條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標準為現(xiàn)行住宅裝飾 裝修驗收標準。 第2條、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包 人指定擁有質(zhì)量認證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認證， 經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相 關(guān)費用由承包人承擔；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標 準，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。 第九部分工程驗收和保修 第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程 質(zhì)量進行驗收

14、： （1）_隱蔽工程驗收 （2）_水電工程完工 瓦作工程完工_； （4）_中期驗收（木作工程完工），并作好工作量統(tǒng)計決 算_； （5）油漆工程完工 。 承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格 后應(yīng)填寫工程驗收單（見海天人裝修工程驗收單）。 第2條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包 人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收（否則視同工程合 格），填寫工程驗收單（見*裝修工程驗收單）。在工程款 結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見*裝修工程結(jié)算單）。 第3條、工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及 設(shè)備的，發(fā)包人可要求承包人提交說明書、保修單和環(huán)保說 明書。 第4條、在正常使用條件下，本工程保修

15、期為24個月， 保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。 驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見*裝修工程保修 單）。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程， 保修期為36個月。 第5條、在正常使用條件下，工程應(yīng)在一定時期內(nèi)保證 合格的質(zhì)量標準，不應(yīng)出現(xiàn)嚴重、大面積和多處質(zhì)量問題。 如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過 2次（處）嚴重質(zhì)量問題的，承包人除 提供保修之外，另須根據(jù)實際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問 題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金 額為發(fā)生嚴重質(zhì)量問題的工程的造價（根據(jù)附海天人裝修工 程報價單）。 嚴重工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下： 防水工程出現(xiàn)3處以上滲漏；

16、暖氣、煤氣、給排水改動工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣（材 料質(zhì)量問題除外）； 墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)以上的涂料表層脫落； 吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、 脫落（材料質(zhì)量問題除外）； 墻磚超過5處（塊）以上松動、脫落； 地磚、地板工程出現(xiàn) 5處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移 位，或松動、脫落（材料質(zhì)量問題除外）； 木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠 （榫）、松動、變形（材料質(zhì)量 問題除外） 第十部分工程款支付方式 第1條、雙方約定按以下方式支付工程款： (1) 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人 支付工程款： 支付次數(shù)付款時間支付金額 第一次 進場施工前三天 合同價的60% 第二次中

17、期驗收兩天內(nèi)付到結(jié)算總價的95% 第三次交付使用前尾款 第四次 第五次 第2條、工程中期驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出 工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單 *裝修工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人 結(jié)清中期工程款。 第十一部分違約責任 第1條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約 定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對 方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng) 濟損失。 第2條、未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用 工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責 第3條、因一方原因，造成合同無法

18、繼續(xù)履行時，終止 方應(yīng)提前5天通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方 賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 第4條、每延誤工期一天，由責任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金 200 元。 第十二部分 合同爭議的解決方式 第1條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙 方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法 向人民法院提起訴訟。 第十四部分幾項具體規(guī)定 第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出 施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點。 第2條、施工期間，承包人應(yīng)盡量確保工程不對鄰里、 社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)對工程噪音、污水、廢 料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計和 有效的

19、管理。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的一切 后果，由承包人負責。 第3條、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午 點分至點分；下午 點分至點分。承包人應(yīng)按時開工、 停工，并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關(guān)的活動。 第十五部分其他約定事項： 第十六部分附則 第1條、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完 畢后終止。 第2條、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份 第3條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有 同等法律效力。 甲方（簽章）： 電話： 乙方（簽章）： 電話： 簽訂地點： 簽訂日期：年 月曰 房屋裝修合同范例（三） 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人： 單位： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承

20、包方（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為 保證工程順利進行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有 補充合同），以便共同遵守。 第一條工程概況 工程地點：市區(qū)（縣）路 號樓室。 住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳 套，施工面積平方米。 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包 方式： （1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝 修材料明細表）; （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修 材料明細表）； （3）乙方包工

21、、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝 飾裝修材料明細表）。 總價款：元，大寫（人民幣）：。其 中：材料費： ，人工費： ，管理費： ，設(shè)計費： ，垃圾清運費： ， 稅金：，其他費用：。（詳見附表三： 家庭居室裝飾裝修工程報價單 ）。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi) 容，變更部分的工程款按實另計。 工程期限天；開工日期天 月日;竣工日期天 月日; 工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確 認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。 第二條施工單位資格 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通 過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事 民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符

22、合本次施工的要 求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合 同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。 第三條材料供應(yīng) 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四：甲方 提供裝飾裝修材料明細表 ），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通 知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)； 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表五：乙方 提供裝飾裝修材料明細表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通 知甲方，雙方共同驗收。 第四條工程質(zhì)量 本工程執(zhí)行（填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程）、 （填裝飾裝修驗收標準）和市建設(shè)行政主管部門制 定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。 本工程由方設(shè)計施工方案。 甲方提供的材料、設(shè)備

23、質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其 返工費用由甲方承擔，工期順延。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔， 工期不變。 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目 時須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂工程項目變更單（詳見附 件見）后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的， 由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所 引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng) 予賠償。 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符 合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方負責， 經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān) 費用由甲方

24、負責。 第五條工程驗收 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進 行驗收：。 乙方應(yīng)提前 天通知甲方參加驗收，階段驗收 合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）; 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收 通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表八：工程 驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見附表九：工程 結(jié)算單）; 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保 修單）。 第六條工程款支付方式 雙方約定按下列第種方式支付工程款： 本合同簽訂后，開工前 至日， 甲方支付相當于總價款 %的工程款； （2）完成%的工程量之日

25、后的 日內(nèi)， 甲方支付相當于總價款 %的工程款； （3）竣工驗收后 日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 %的工程款。 （4）竣工驗收合格年后或雙方約定的保修期 滿，甲方支付相當于總價款 %的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視 為乙方收取。 因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合 格之日支付或收取增、減部分的款項。 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付 清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的 %的保修基金?？⒐を炇蘸细窈?年內(nèi)沒 有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。 第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

26、甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、 防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其 它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如 遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙 方責任的，乙方負責修復和賠償。 第八條工程監(jiān)理 本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并 在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履 行的職責。 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交 叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同 中乙方的任何義

27、務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利 和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。 為保證施工正常進行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的 決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定 處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時 通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。 第九條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供： 甲方在開工日期 天之前按協(xié)議條款約定的日 期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議 條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復制，復制費用由乙 方承擔。 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式 份， 甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份 （見附表六：家庭居室

28、裝飾裝 修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費元由甲方支付（此費用 不在工程價款內(nèi)）。 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應(yīng)在協(xié)議條 款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。 第十條乙方駐工地代表 乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán) 利，履行合同約定的義務(wù)： 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字 后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后 生效。 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案） 和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法 與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財 產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表

29、送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價 款，相應(yīng)順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。 乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前 天通知甲方， 后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。 第十一條 甲方工作 甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理 部門認可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進 行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障 礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采 取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并 說明使用注意事項。 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響 鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地

30、 房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費 用。 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或 設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn) 場的保衛(wèi)及消防等項工作； 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程 竣工驗收。 第十二條 乙方工作 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī) 范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程 ； 嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污 染環(huán)境； 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水 管道的暢通； 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 參加甲方組織的施工圖紙或

31、做法說明現(xiàn)場交底。 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按 要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙 方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。如更換人員， 乙方應(yīng)及時書面通知甲方。 乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票 復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng) 當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。 第十三條工程變更 工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂 書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表七: 裝飾裝修工程變更單)。 第十四條工期延誤 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng) 順延： (1) 工程量變化或設(shè)計變

32、更； (2) 不可抗力； (3) 甲方同意工期順延的其他情況。 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期 的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造 成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費用由乙方承擔，工期不順延。 第十五條違約責任 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違 反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成 經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損 失 ； 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而 造成損失

33、的，由甲方負責； 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通 知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的 經(jīng)濟損失; 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙 方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付 乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一 天，按逾期未付款的%支付違約金。 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準， 乙方負責修理，工期不予順延 ； 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的%向甲方支付違約金。 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重 結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由 甲方負責并擔責任。

34、 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此 發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。 第十六條 合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理 部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變 更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終 止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同 總價款%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面 形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議， 可視為本合同解除。 第十七條垃圾清運 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場， 并負責將垃圾運到指定的 地點，甲方負責支付垃 圾清運費用（人民幣）元（此費用不在工程價款 內(nèi)）。 第十八條聲明及保證 甲方： 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有 能力履行本合同。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合 法有效。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān) 管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利 影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合 同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效 后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有 能