農(nóng)村自建房房屋施工承包合同

1、農(nóng)村房屋建設(shè)承包合同（姓（姓甲方（負(fù)責(zé)人）： 名，身份證號碼） 乙方（承包人） 名，身份證號碼）根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法 規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則 下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜 達(dá)成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位臵在,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。采取包工不包料的方式，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 簽訂本加工承攬合同。經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿一、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天以上通知甲方購買所需材料。2. 乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施 工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存

2、在雇傭 關(guān)系。3. 攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等 所有勞動工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4. 工期從年月日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可 抗力情況的，可順延工期。5. 乙方要加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵 守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過 失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。&乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲 方無關(guān)。二、質(zhì)量要求1. 乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，嚴(yán)格按照圖紙施 工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。如施工過程中需更改原有圖紙方 案，需和甲方協(xié)商，不得私自更改。2. 重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方 能進(jìn)

3、行下一工序。3. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不 負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料 損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款， 視情節(jié)嚴(yán)重而定，會在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。4. 乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時接受 甲方或甲方委托人員的督查。5. 乙方施工時要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水 濕潤，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要 達(dá)到85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻 面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過 程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角 的地方不能縱角

4、，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于1 0毫米。6. 如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件 的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或 重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。7. 房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成 甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的 責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān) 損失。8. 乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。 房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房 屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì) 量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部 損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由 乙方自行承擔(dān)。9. 房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方 必須進(jìn)行免費(fèi)維修。三、付款方式1. 工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，建房總面積為平米，每平方米人民幣元，總工程款為2. 付款時間：第一次付款在施工開始后 天內(nèi)，第二次付款在，第三次付款在 ,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后 天內(nèi)給付。四、違約責(zé)任1. 因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān) 違約金壹萬元整，并賠償因其違約給甲方造成的一切損 失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠 工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲 方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金伍萬元整。3、在乙方無