2019年商品房抵付工程款合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：甲方:乙方：商品房抵付工程款合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： _ 年 月日甲、乙雙方就工程款抵頂房一事經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方確認(rèn)甲方欠乙方雙方一致同意以小區(qū)建筑工程款共計(jì)人民幣）；小區(qū) 套房屋折抵工程款共計(jì)元（大寫：元（大抵押或已售的情況；轉(zhuǎn)讓、抵押購買合同書、開具發(fā)票、提供寫： ）；二、保證條款：1. 甲方保證以上用于折抵工程款的商品房為正常未售房源，不存在被查封、2?該協(xié)議簽訂后，甲方保證不得岀現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌挚罘课荼徊榉?、抵押、岀售等諸多致使 乙方權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)的情形；3 ? 甲方保證抵款房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，可正常辦理產(chǎn)權(quán)證；4 ? 甲方保證在未取得乙方書面通知的情況下，

2、不得隨意岀售該部分抵款房源；5 ? 甲方負(fù)責(zé)無償為乙方辦理該部分抵款房源的房屋產(chǎn)權(quán)證；三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、岀租、等）；四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)選擇當(dāng)即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或暫不辦理登記手續(xù)；五、在未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，乙方可免費(fèi)對(duì)該部分房源各進(jìn)行一次更名。乙方將以書面通知 方式告知甲方，其將與第三方簽訂購房合同并須甲方為第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、物業(yè)管理費(fèi)用： 在本協(xié)議書簽訂后，乙方或業(yè)主應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用 ;七、相關(guān)稅費(fèi)問題：1 ? 甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三方辦理抵款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房 相關(guān)資料、辦理

3、房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)工作；2 ? 甲乙雙方需按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)稅費(fèi)；八、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售或委托第三方銷售抵款的房源，甲方不得進(jìn)行干涉；九、違約責(zé)任：如抵款房屋因甲方原因被查封、 抵押、岀售或無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)， 乙方有權(quán)要求甲方于五日甲方內(nèi)支付同等數(shù)額的工程款。同時(shí)，甲方還須支付乙方違約金 元（大寫： 如無能力支付該筆款項(xiàng)，須提供其它房屋抵償或賠償乙方一切損失；十、本合同簽訂后，乙方須繼續(xù)履行已簽署的 施工合同，并保證按照原有合同履行雙方 的責(zé)任和義務(wù)。十一、協(xié)議有效期至所有抵款房屋辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證為止。十二、本協(xié)議簽訂后，視甲方已將用于抵款的房屋實(shí)際交付于乙方，甲乙雙方抵付行為完成且無異議。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人院提起訴訟。十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）乙方（蓋章）授權(quán)代表（簽字） ：授權(quán)代表（簽字） ：年月日年月日附件 1 抵款房屋信息詳表序號(hào)項(xiàng)目名稱樓號(hào)/單元/樓層銷售面積銷售單價(jià)（元 /平）優(yōu)