蘇州房屋租賃合同范本

1、編號:蘇州房屋租賃合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月E蘇州房屋租賃合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租 使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）出租給乙方使用。12甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1- 3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方 另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-

2、 1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。22乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使 用用途。三、租賃期限第2頁共7頁3-1.該期共個月。自2()()_年_月_日起至2()()_年_月_日止。3- 2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求 續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新 簽訂。四、租金及支付方式.該房屋每月租金總計為人民幣元。(大寫：萬仟佰拾元整)4_2.該房屋租金支付方式如下乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的()3%支付滯納金。五、其他

3、費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi) 用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕貴任6- 1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其 所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng) 立即負(fù)貴修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙 方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修貴任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)貴。第3頁共7頁6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天

4、書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié) 助和配合。何乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6- 5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。七、轉(zhuǎn)租的約定7- 1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須 事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7- 2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng) 繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng) 變

5、更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8- 1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交部分或者全部該房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、 或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋第4頁共7頁的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以 糾正的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履 行的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司 法、行政機(jī)

6、關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方貴任的其 他情況。8- 2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提 出閔變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(弘1條)第(4),第(5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)貴賠償。九、乙方的貴任9- 1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房 屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方 書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用

7、該房屋進(jìn)行違法違章活動的;(4) 拖欠租金累計一個月以上的；第5頁共7頁9- 2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上 述費(fèi)用的（）.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用 的權(quán)利，閔此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9- 3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金 的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。9- 4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng) 向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的貴任10- 1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，

8、每逾期一天， 甲方應(yīng)按月租金的（）.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除 本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支 付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)貴賠償。10- 3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金， 并將剩 余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11- 1 .本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款第6頁共7頁 及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11- 2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有 權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11- 3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時, 由見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會， 或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同