辦公房屋租賃合同范本新.doc

1、辦公房屋租賃合同范本新甲方： _乙方： _甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積1. 地址：_市_路_號_房。2. 用途：_.3. 使用面積（按建筑面積計(jì)， 下同）_平方米，內(nèi)含廚房 _間，衛(wèi)生間 _間；房內(nèi)設(shè)備有：電表 _個(gè)，檢漏開關(guān) _個(gè)，電話線 _條，電話機(jī) _臺，（號碼： _），洗手盆 _個(gè)，抽水馬桶 _個(gè)，淋浴器_個(gè)，光管 _支，插座 _個(gè)。第二條 租用期限1乙方租用期為 _年，即從 _年_月_日起至 _年 _月_日止。第三條 費(fèi)用及交

2、納期限1. 乙方每月向甲方繳納房租為人民幣 _（小寫： _元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2. 甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)， 按_元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取， 即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)（小寫：_元）乙方必須在當(dāng)月十五日前交清， 交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3. 乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條 甲方的責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使

3、用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)） ，確保工作用房的使用安全。2. 甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱 tel ），tel 的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。23. 本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）4. 在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5. 甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、 人身安全等損失的責(zé)任。第五條 乙方的責(zé)任1. 本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金 _元（小寫： _元

4、）；電話及通話保證金 _元（小寫：_）（國際長途： _元/ 部；國內(nèi)長途： _元/ 部；市內(nèi)： _/ 部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2. 乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3. 乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4. 乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào) 申請表等手續(xù)，經(jīng)3甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。 本協(xié)議終止后， 其墻面（含

5、門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5. 乙方不得私自拆裝電話， 或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。 否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6. 乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7. 乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá) 1 個(gè)月，則

6、作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、 綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。8. 乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)， 并于本協(xié)議終止后 5 天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，4保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。9. 本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫 退房驗(yàn)收情況登記表，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10. 乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序， 按_辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫進(jìn)駐企業(yè)人員登記表 ，并向甲方提交有關(guān)資料第六條 其他_第七條 本協(xié)議書與甲方 _同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家