北京麗高公寓市場推廣策略案

1、 contentscontents：策略解析基本架構(gòu)策略解析基本架構(gòu)產(chǎn)品力分析產(chǎn)品力分析產(chǎn)品概況及區(qū)域市場簡述/產(chǎn)品競爭力分析資源力分析資源力分析僑樂物業(yè)資源/麗高客戶群資源/香港新世界資源銷售力分析銷售力分析銷售政策建議推廣力分析與策略推廣力分析與策略現(xiàn)有推廣問題診斷/案名系統(tǒng)方案/推廣主題方案/推廣形象示意/推廣主渠道建議價值力整合總結(jié)價值力整合總結(jié)五力互動的全方位產(chǎn)品策略五力互動的全方位產(chǎn)品策略a basic structure of strategystructure chart產(chǎn)品力產(chǎn)品力推廣力推廣力資源力資源力銷售力銷售力本方案將從產(chǎn)品/推廣/銷售與資源四個層面針對麗高公寓產(chǎn)品作出

2、一定分析與整合，以形成 麗高公寓市場推廣較為完整的綜合策略體系。產(chǎn)品大絕對優(yōu)勢的發(fā)掘產(chǎn)品大絕對優(yōu)勢的發(fā)掘the superiority of the product 產(chǎn)品力分析產(chǎn)品力分析產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況產(chǎn)品類型：精裝公寓戶型種類：2居129平米/3居209平米交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝，兩梯四戶戶數(shù)：320戶配套：麗高王府共享之會所配套價位：155萬-250萬區(qū)域內(nèi)公寓產(chǎn)品有名都園區(qū)域內(nèi)公寓產(chǎn)品有名都園 水木蘭亭水木蘭亭 香花畦香花畦, ,但是最高價位僅但是最高價位僅70007000多元多元/ /平米平米, ,均為中低當(dāng)公寓均為中低當(dāng)公寓, ,與麗高同等級別的高級公寓與麗高同等級別的高級公寓唯此一家。唯此

3、一家。產(chǎn)品競爭力分析產(chǎn)品競爭力分析發(fā)掘產(chǎn)品大絕對優(yōu)勢發(fā)掘產(chǎn)品大絕對優(yōu)勢類比市場麗高公寓產(chǎn)品的絕對競爭力，并非來自于產(chǎn)品形態(tài)或建筑空間本身，類比市場麗高公寓產(chǎn)品的絕對競爭力，并非來自于產(chǎn)品形態(tài)或建筑空間本身，而主要是來自于所在區(qū)域賦予給產(chǎn)品的附加價值、以及新世界品牌下麗高王府而主要是來自于所在區(qū)域賦予給產(chǎn)品的附加價值、以及新世界品牌下麗高王府這一成熟社區(qū)所賦予的產(chǎn)品價值，這些價值都是無可比性的以下優(yōu)勢論述中這一成熟社區(qū)所賦予的產(chǎn)品價值，這些價值都是無可比性的以下優(yōu)勢論述中前大競爭點來自于區(qū)域價值，后大競爭力來自于品牌與社區(qū)自身。前大競爭點來自于區(qū)域價值，后大競爭力來自于品牌與社區(qū)自身。 1、北京

4、唯一北京唯一 一席享有一席享有別墅圈頂級生活標(biāo)準(zhǔn)別墅圈頂級生活標(biāo)準(zhǔn)的高級公寓。的高級公寓。 坐享溫榆河中央別墅區(qū)這一成熟的頂級生活圈，坐享溫榆河中央別墅區(qū)這一成熟的頂級生活圈， 包括頂級環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與頂級配套標(biāo)準(zhǔn)。包括頂級環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與頂級配套標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品競爭力分析之中央?yún)^(qū)別墅區(qū)，10余載積淀/20幾大別墅聚臥，當(dāng)今北京的首善住區(qū)，而麗高公寓正是北京坐享中央別墅區(qū)頂級生活圈的唯一之選。（公寓）而麗高公寓正是北京坐享中央別墅區(qū)頂級生活圈的唯一之選。（公寓）溫榆河別墅區(qū)，作為1999年北京政府赴香港招商引資的一個別墅開發(fā)項目，最初由香港、東南亞的投資商前來開發(fā)，從麗晶花園開始被中外市場廣泛關(guān)注，至今，經(jīng)過十

5、余年發(fā)展已形成北京最頂級居住區(qū)，其在北京樓市中的市場地位如同“紐約上東”。入駐中央別墅區(qū)是一種身份與生活品質(zhì)的象征。中央別墅區(qū)及周邊配套一覽中央別墅區(qū)及周邊配套一覽從自然環(huán)境層面而言，從自然環(huán)境層面而言，溫榆河是北京市四大水系（溫榆河、永定河、潮白河、京密引水渠）中唯一四季長流的天然河，河脈歷史悠久，北京市政府傾資15億元打造溫榆河綠色生態(tài)走廊，溫榆河被譽為北京市最適宜溫榆河被譽為北京市最適宜 人居的區(qū)域。人居的區(qū)域。而麗高王府就緊鄰而麗高王府就緊鄰33003300米溫榆河濱風(fēng)景線。米溫榆河濱風(fēng)景線。溫榆河實景拍攝溫榆河實景拍攝從配套標(biāo)準(zhǔn)層面而言，從配套標(biāo)準(zhǔn)層面而言，溫榆河被譽為北京的富人區(qū)，

6、其生活配套標(biāo)準(zhǔn)堪稱頂級。溫榆河被譽為北京的富人區(qū)，其生活配套標(biāo)準(zhǔn)堪稱頂級。包括isb國際學(xué)校、京西國際學(xué)校、蒙特梭利幼兒園、順義國際學(xué)校、北京力邁學(xué)校、北京國際學(xué)校、北京蒙梭利國際學(xué)校7大國際名校、高爾夫球場、馬術(shù)俱樂部、鄉(xiāng)村俱樂部、澳洲shopping mall等。2、能夠享受北京最濃郁的國際人文氛圍，能夠享受北京最濃郁的國際人文氛圍， 尋找到交融了中西方生活習(xí)慣的歸屬感。尋找到交融了中西方生活習(xí)慣的歸屬感。產(chǎn)品競爭力分析之順義區(qū)是北京當(dāng)前高消費高端外籍人士及領(lǐng)事的集中地，便利的交通及高檔的生活配套，以及統(tǒng)一的、低密度、高純度的豪宅區(qū)規(guī)劃，加之溫榆河千年不老的優(yōu)美河景、超高綠化率之下的生態(tài)環(huán)

7、境，使得溫榆河別墅區(qū)目前人口50%50%以上為外籍人士。以上為外籍人士。國際化的人群以及服務(wù)于國際化人群的相應(yīng)配套，最終成就了國際化的人群以及服務(wù)于國際化人群的相應(yīng)配套，最終成就了北京首席國際化生活圈。北京首席國際化生活圈。在此感受到的將是中西方人文的交融，恰恰能夠滿足外籍人士以及有境外工作、生活背景的人群多元化的生活習(xí)慣，在北京要找到與其之前的境外高尚生活有相似之處的地方，無論從景觀環(huán)境、居住密度還是人文氛圍來看，唯有溫榆河別墅區(qū)能夠給予他們這樣的歸屬感。因此，溫榆河別墅區(qū)堪稱國際化生活的首善之選。產(chǎn)品競爭力分析之3、機(jī)場快速路京順快速路京承快速路輕規(guī)機(jī)場快速路京順快速路京承快速路輕規(guī)151

8、5號線，號線， 四大路徑四大路徑2020分鐘直驅(qū)分鐘直驅(qū)cbdcbd； 5 5分鐘抵達(dá)首都機(jī)場，穿梭世界便利無敵。分鐘抵達(dá)首都機(jī)場，穿梭世界便利無敵。面對來自亞奧、望京、朝陽公園、及燕莎等區(qū)域的市場競爭，麗高公寓自身便捷暢快的交通條件將完全彌補與規(guī)避距離問題。因為相對于北京市區(qū)核心擁堵的交通狀況，麗高公寓擁有三大高速路以及城市輕規(guī)四大途徑，（其中北京城至北京城至順義方向輕軌軌道交通全長順義方向輕軌軌道交通全長42.442.4公里，將于公里，將于20062006年年底建成，）年年底建成，）立體的交通網(wǎng)絡(luò)20多分鐘就可直達(dá)，比行駛于市區(qū)內(nèi)部三環(huán)沿線的時間距離甚至更短。同時麗高公寓與首都機(jī)場咫尺相鄰

9、，對于一個生活工作范圍全球化的人群而言，還將同時擁有便捷的涉外交通環(huán)境，可謂內(nèi)外之行皆便利。時間地理觀：距離遠(yuǎn)與近不由里程決定而由時間決定時間地理觀：距離遠(yuǎn)與近不由里程決定而由時間決定產(chǎn)品競爭力分析之4、順義新城、空港新城兩城重筆規(guī)劃，順義新城、空港新城兩城重筆規(guī)劃，促動地價無限增值促動地價無限增值 依據(jù)1993年北京市城市總體規(guī)劃，北京順義被列為位于北京市“一環(huán)兩線”經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的重點地區(qū)。順義將被建設(shè)成為國際化新型小鎮(zhèn)，政府從政策上給予大力扶持。順義區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)已初露端昵，環(huán)境質(zhì)量升級城鎮(zhèn)規(guī)模擴(kuò)增從而導(dǎo)致人居需環(huán)境質(zhì)量升級城鎮(zhèn)規(guī)模擴(kuò)增從而導(dǎo)致人居需求升級，求升級，兩大層面的升級將為產(chǎn)品增值

10、帶來必然保障：、政府傾資億打造綠色生態(tài)走廊，現(xiàn)已啟動，環(huán)境質(zhì)量再次躍升；、空港新城，將建設(shè)成為北京汽車生產(chǎn)基地、臨空產(chǎn)業(yè)基地、材料產(chǎn)業(yè)基地等，現(xiàn)已引入飛利浦、等外資企業(yè)，將衍生出強大的公寓租賃需求；、順義新城及奧林匹克水上場館，將進(jìn)一步提升區(qū)域的配套設(shè)施品質(zhì)；、全國最大、相當(dāng)于原來十倍的國際展覽中心落址空港，與麗高王府比鄰；、國際化教育機(jī)構(gòu)不斷增加完善，衍生出大量陪讀家庭的居停需求。規(guī)劃面積86.5平方公里的空港城，包括空港工業(yè)區(qū)、天竺出口加工區(qū)、溫榆河生態(tài)走廊、國際會展區(qū)、國際商務(wù)辦公區(qū)等五大功能區(qū)。將建成重要的高科技產(chǎn)業(yè)基地和外向型出口加工基地，成為北京市新的經(jīng)濟(jì)增長點。 已有飛利浦、已有

11、飛利浦、lglg、現(xiàn)代、現(xiàn)代、jvcjvc等等2020余家世界余家世界500500強企強企業(yè)進(jìn)駐，勢必帶動區(qū)域商業(yè)業(yè)進(jìn)駐，勢必帶動區(qū)域商業(yè)配套設(shè)施的進(jìn)一步完善，并配套設(shè)施的進(jìn)一步完善，并誕生出龐大的物業(yè)需求誕生出龐大的物業(yè)需求國際空港城，國際空港城，20102010年人口將達(dá)到年人口將達(dá)到1515萬萬產(chǎn)品競爭力分析之、產(chǎn)品的品牌背景與國際聲譽，晉加標(biāo)榜身份的徽征。產(chǎn)品的品牌背景與國際聲譽，晉加標(biāo)榜身份的徽征。 由香港地產(chǎn)四大巨擘之一新世界集團(tuán)實力締造。由香港地產(chǎn)四大巨擘之一新世界集團(tuán)實力締造。從小資階層開始已經(jīng)非常注重品牌消費，對于走出小資的中產(chǎn)人群而言，追求品牌信譽與品位更是他們終一不二的消

12、費習(xí)慣。這一消費習(xí)慣將同樣衍射到置業(yè)行為中來。中央別墅區(qū)的早期外籍客群大多正是看重了來自香港、東南亞等地的開發(fā)商信譽。而香港新世界集團(tuán)于1970年成立，1972年即在香港上市，是香港四大地產(chǎn)發(fā)展商之一，在國內(nèi)投資項目超過150個，協(xié)議資金逾2000億人民幣，是國內(nèi)最大的和有影響力的外商投資者之一。迎合中產(chǎn)階級終一不二的品牌消費觀迎合中產(chǎn)階級終一不二的品牌消費觀產(chǎn)品競爭力分析之、濱景溫榆河，家有高爾夫，濱景溫榆河，家有高爾夫，享受無與倫比的微觀環(huán)境與服務(wù)設(shè)施。享受無與倫比的微觀環(huán)境與服務(wù)設(shè)施。麗高公寓不僅坐享著中央別墅區(qū)及溫榆河生態(tài)走廊，高尚的大區(qū)域環(huán)境，從微觀環(huán)境而言，也具有無可比擬的環(huán)境優(yōu)勢

13、，與溫榆河僅500米，3300米河景隨時濱賞；在機(jī)場高速與京順高速之間總長3000米的溫榆河濱綠化帶上，麗高建設(shè)了洞高爾夫球場，年將有洞開放，麗高生活配套之尊可謂“家有高爾夫家有高爾夫”。33003300米河景隨時濱賞，米河景隨時濱賞，1818洞高爾夫于家即享洞高爾夫于家即享、坐享麗高王府社區(qū)成熟、高端的區(qū)內(nèi)配套。坐享麗高王府社區(qū)成熟、高端的區(qū)內(nèi)配套。共享麗斯、麗高、麗萊三大酒店式豪華會所群。共享麗斯、麗高、麗萊三大酒店式豪華會所群。產(chǎn)品競爭力分析之麗高王府本身已經(jīng)具有較高的知名度，并已具備一個高尚的社區(qū)形象，其內(nèi)部生活配套與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都是一流的，麗高王府社區(qū)會所現(xiàn)已完全成熟開放，超市、高級餐飲

14、、水療按摩中心 水療服務(wù)等一應(yīng)俱全，生活極盡尊貴與便利。麗高公寓共享麗系三大豪門之三大酒店式會所群將是展現(xiàn)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)尊貴至極的最強點。產(chǎn)品競爭力分析之、國際名流高純社區(qū)，國際名流高純社區(qū)，感受精英階層的人群歸屬與鄰里互動。感受精英階層的人群歸屬與鄰里互動。麗高公寓不僅享有中央別墅區(qū)宏觀區(qū)域的國際化人文氛圍，從社區(qū)內(nèi)部而言，置身其中也將感受到強烈的國際名流國際名流“場場”，其現(xiàn)有業(yè)主構(gòu)成為：演藝文化界名人海歸人士跨國企業(yè)高層管人員大使館領(lǐng)事等，普遍高知高職位，將形成社區(qū)內(nèi)部高純度的國際化人文氛圍，滿足精英階層的內(nèi)心歸屬感。歸屬國際名流歸屬國際名流“場場”產(chǎn)品競爭力分析之、最純正的最純正的中英雙

15、語港式酒店式服務(wù)中英雙語港式酒店式服務(wù)感受來自有感受來自有1616年涉外物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗的僑樂之專業(yè)與細(xì)膩。年涉外物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗的僑樂之專業(yè)與細(xì)膩。麗高公寓在服務(wù)層面專為上流人群，國際化人群量身配屬雙語、酒店式服務(wù)。由香港僑樂物業(yè)提供，僑樂自1988年既已開始涉外物業(yè)服務(wù)，服務(wù)對象包括香港的信托中心、會展廣場、新世界中心及北京的京廣中心、崇文門新世界中心、太華公寓、麗斯花園等僑樂所提供的將是一種高度專業(yè)的態(tài)度與細(xì)膩尊貴的享受，從服務(wù)層面保障麗高公寓生活的高度愉悅感與舒適性。提出北京酒店式服務(wù)的新概念提出北京酒店式服務(wù)的新概念雙語酒店服務(wù)雙語酒店服務(wù)，直切人群，直切人群保障租賃回報的強勢資源保障租賃回

16、報的強勢資源the surperiority from sources資源力分析資源力分析麗高公寓三大途徑凝聚的強大客群資源。麗高公寓三大途徑凝聚的強大客群資源。、僑樂物業(yè)遍及香港、北京、上海、廣州等外企集中之一線城市的龐大租客資源網(wǎng)租客資源網(wǎng)；、新世界集團(tuán)與在京國際社群，諸如美國領(lǐng)事館加拿大領(lǐng)事管北京各大外國商會外企國際學(xué)校之間聯(lián)系緊密的關(guān)系客群資源關(guān)系客群資源；、 麗高現(xiàn)有業(yè)主自身的業(yè)主擴(kuò)散連帶資源業(yè)主擴(kuò)散連帶資源；、資源力分析資源力分析由以上資源導(dǎo)致產(chǎn)生的利益：由以上資源導(dǎo)致產(chǎn)生的利益：首先是強大的租賃客群保障，首先是強大的租賃客群保障，繼而又為投資客戶提供絕對穩(wěn)定、并高額度的投資回報。

17、繼而又為投資客戶提供絕對穩(wěn)定、并高額度的投資回報。由資源力分析得出麗高公寓的又一支撐點：由資源力分析得出麗高公寓的又一支撐點：投資保障擁有穩(wěn)定高額回報投資保障擁有穩(wěn)定高額回報從銷售政策層面加強投資欲從銷售政策層面加強投資欲the analysis of sales power 關(guān)于加強銷售力的重要建議：關(guān)于加強銷售力的重要建議：從既有業(yè)主資料中可見，麗高公寓現(xiàn)有業(yè)主有相當(dāng)比重的投資客群，而且據(jù)租賃部資料統(tǒng)計，以現(xiàn)時實際成交計，平均年租金回報穩(wěn)取7%7%（高層公寓）至8%8%（復(fù)式公寓）以上。并能夠提供全程代收租金及租務(wù)管理服務(wù) ；實際情況能夠支持部分單元連現(xiàn)成公司租約出售，即買即收租 據(jù)此建議

18、，是否可以從銷售政策層面提出：零風(fēng)險投資計劃零風(fēng)險投資計劃具體包括：合約承諾投資回報；全程免費租務(wù)代理服務(wù)；合約承諾投資回報；全程免費租務(wù)代理服務(wù)；具體時段推出租約并售特別激勵政策；三項內(nèi)容具體時段推出租約并售特別激勵政策；三項內(nèi)容通過實際的利益承諾直接刺激投資市場，以此通過實際的利益承諾直接刺激投資市場，以此增加麗高公寓在投資層面的銷售力度增加麗高公寓在投資層面的銷售力度，獨立推廣強化市場印象獨立推廣強化市場印象the analysis of advertising 推廣力分析推廣力分析產(chǎn)品當(dāng)前推廣層面上的不足：產(chǎn)品當(dāng)前推廣層面上的不足：、一直是附屬于麗高王府之下的順勢推廣，公寓的聲音比較薄

19、弱，、一直是附屬于麗高王府之下的順勢推廣，公寓的聲音比較薄弱，、產(chǎn)品優(yōu)勢價值整合不夠集中與清晰；、產(chǎn)品優(yōu)勢價值整合不夠集中與清晰；、沒有公寓鮮明的獨立形象，產(chǎn)品定位與產(chǎn)品形象傳達(dá)都較薄弱；、沒有公寓鮮明的獨立形象，產(chǎn)品定位與產(chǎn)品形象傳達(dá)都較薄弱；、推廣滯后于銷售，推廣沒有為銷售起到良好的促動作用。、推廣滯后于銷售，推廣沒有為銷售起到良好的促動作用。由以上問題現(xiàn)調(diào)整策略：由以上問題現(xiàn)調(diào)整策略：麗高公寓重新獨立包裝，重新整合價值推廣于市場。麗高公寓重新獨立包裝，重新整合價值推廣于市場。首先明確產(chǎn)品定位：首先明確產(chǎn)品定位：定制式酒店公寓定制式酒店公寓關(guān)鍵詞：n定制：定制：為國際化精英人群量身定制，從

20、開發(fā)位置社區(qū)環(huán)境配套服務(wù)建筑標(biāo)準(zhǔn)幾大層面考量都是專為國際精英而定制n酒店公寓：酒店公寓：不僅表明配屬酒店式服務(wù)，同時也以酒店標(biāo)準(zhǔn)彰顯產(chǎn)品品質(zhì)。訴求目標(biāo)受眾簡述：訴求目標(biāo)受眾簡述：有國際化生活與文化背景的塔尖人群；未必很富有但卻都擁有良好的專業(yè)和教育背景，高素質(zhì)人群，眼界開闊；有國際化教育、工作與生活背景，多元文化觀念。不同城市，甚至不同國家內(nèi)的多次置業(yè)投資經(jīng)歷，因此，對話于這樣一個人群，在推廣時需要把握的核心點在于表達(dá)：國際化、上流生活形態(tài)。國際化、上流生活形態(tài)。定位主題方案：定位主題方案：世界精英，定制酒店公寓世界精英，定制酒店公寓 2 2 國際名流圈，中西文化場國際名流圈，中西文化場 3

21、3世界精英棲停港世界精英棲停港并圍繞國際化與上流兩個表達(dá)核心，提出如下案名與系統(tǒng)。案案名方案：名方案：mondemonde賓域賓域（酒店公寓）（酒店公寓）主要指代上流圈層。主要指代上流圈層?！百e賓”字暗合酒店式配套與服務(wù)的尊貴標(biāo)準(zhǔn)。字暗合酒店式配套與服務(wù)的尊貴標(biāo)準(zhǔn)。2 2 mondemonde麗高星港麗高星港（酒店公寓）（酒店公寓） 本方案，強調(diào)本方案，強調(diào)“麗高麗高“的社區(qū)品牌；的社區(qū)品牌；”星星“描繪名流圈描繪名流圈”港港“點出了本產(chǎn)品的濱水性以及公寓的居停感。點出了本產(chǎn)品的濱水性以及公寓的居停感。案名方案：案名方案：3 3 mondemonde無界無界（酒店公寓）（酒店公寓） “ “無界

22、無界”，主要指喻產(chǎn)品的國際化特性；，主要指喻產(chǎn)品的國際化特性； 這一案名氣勢宏大，而且風(fēng)格比較另類，容易快速吸引市場關(guān)注。這一案名氣勢宏大，而且風(fēng)格比較另類，容易快速吸引市場關(guān)注。系統(tǒng)系統(tǒng) logologo組合中結(jié)合：組合中結(jié)合：香港新世界實力締造香港新世界實力締造 世界精英世界精英 定制酒店公寓定制酒店公寓logologo設(shè)計方案一設(shè)計方案一 logo設(shè)計示意方案二設(shè)計示意方案二僅作圖形與文字形式方案僅作圖形與文字形式方案logo設(shè)計示意方案二設(shè)計示意方案二vi系統(tǒng)之名片設(shè)計方案一系統(tǒng)之名片設(shè)計方案一vi系統(tǒng)之名片設(shè)計方案二系統(tǒng)之名片設(shè)計方案二vi系統(tǒng)之手提袋設(shè)計方案系統(tǒng)之手提袋設(shè)計方案vi

23、系統(tǒng)之手提袋設(shè)計方案系統(tǒng)之手提袋設(shè)計方案-背背 vi系統(tǒng)之手提袋設(shè)計方案系統(tǒng)之手提袋設(shè)計方案-正正 vi系統(tǒng)之信封設(shè)計方案一系統(tǒng)之信封設(shè)計方案一vi系統(tǒng)之信封設(shè)計方案系統(tǒng)之信封設(shè)計方案二二戶外畫面示意方案戶外畫面示意方案廣告畫面示意方案廣告畫面示意方案廣告畫面示意方案廣告畫面示意方案3推廣渠道組合建議推廣渠道組合建議方向一方向一: :網(wǎng)絡(luò)媒體網(wǎng)絡(luò)媒體網(wǎng)絡(luò)具有信息獲取便捷、覆蓋面廣、信息可分類查詢、私密性好、且成本較低網(wǎng)絡(luò)具有信息獲取便捷、覆蓋面廣、信息可分類查詢、私密性好、且成本較低的特點，的特點，建議加強網(wǎng)絡(luò)媒體的投放力度。建議加強網(wǎng)絡(luò)媒體的投放力度。門戶網(wǎng)門戶網(wǎng): : 新浪新浪/ /搜狐搜

24、狐/ /網(wǎng)易網(wǎng)易( (投放票務(wù)投放票務(wù)/ /旅游旅游/ /世界酒店預(yù)定等版面廣告世界酒店預(yù)定等版面廣告) )專業(yè)網(wǎng)專業(yè)網(wǎng): : 焦點焦點/ /搜房搜房, ,建議作搜房建議作搜房, ,上海上海/ /廣州廣州/ /香港版的信息連接香港版的信息連接, ,吸納投資客吸納投資客經(jīng)濟(jì)網(wǎng)：和訊經(jīng)濟(jì)網(wǎng)：和訊方向二方向二: :大眾媒體大眾媒體考慮到報紙媒體的成本較高，時效性短，且各種類型的樓盤混雜、淹沒率較高，考慮到報紙媒體的成本較高，時效性短，且各種類型的樓盤混雜、淹沒率較高，建議可不作為主打渠道。建議可不作為主打渠道。報紙類：北京青年報報紙類：北京青年報/ /經(jīng)濟(jì)觀察報經(jīng)濟(jì)觀察報/21/21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 三種三種雜志類：著重投放航機(jī)類雜志雜志類：著重投放航機(jī)類雜志/ /福布斯福布斯海外版（如美國版）海外版（如美國版）/ /時代周刊時代周刊 財經(jīng)財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類雜志經(jīng)濟(jì)類雜志方向三方向三: :小眾時尚媒體小眾時尚媒體娛樂世界娛樂世界四大俱樂部會刊四大俱樂部會刊寶馬專刊等休閑娛樂型雜志寶馬?？刃蓍e娛樂型雜志方向四方向四: :定制渠道定制渠道針對麗高公寓國際商旅精英客群的人群特性、建議增加目的性更強的