(完整word版)個人房屋租賃合同標準版.doc

1、(完整word版)個人房屋租賃合同標準版.doc房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：依據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商全都，全都簽訂本合同。第一條出租方房屋的位置和面積甲方將自有的坐落在，建筑面積平方米，類型，構造等級，完損等級，主要裝修設備，出租給乙方作用法。其次條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方用法，至年月日收回。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但乙方需先支付甲方相關的租

2、賃費用。第三條、房屋租金房屋租金每月為：￥元大寫：。年租金為￥元。大寫：。第四條、租金交付方式承租方在合同簽訂之日，交付租房押金￥元。大寫：，同時交付房租個月租金￥元。大寫：。并于租金到期前日交付下個月租金，以后以此類推。押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。第五條：其它費用商定1、出租方應幫助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。承租方享受該小區(qū)的效勞并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、氣、暖氣及物業(yè)管理等費用。本小區(qū)為集中供暖，承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關的費用。假設承租方在租賃期內要求其它內容的效勞，收費標準參照物業(yè)管理部門的相關規(guī)定。2、合同期滿，承租方應按期搬出

3、租房，如逾期不搬，每超過壹天，應向出租方支付違約金壹佰元。同時付清每日的房款。3、物業(yè)于每年的月份的號收取個月物業(yè)費，其中月份收取當期采暖季的暖氣費，乙方于月份開頭每單數月份支付相關的物業(yè)費和取暖費。收費規(guī)定及標準參照物業(yè)管理部門的相關規(guī)定。乙方應及時按期足額支付物業(yè)費和暖氣費。物業(yè)聯絡電話：，物業(yè)修理電話，乙方需保存支付的物業(yè)費和暖氣費的相關收據。第六條：租賃雙方的責任和義務一出租方責任1、按合同規(guī)定的時間、標準將房屋交付給承租方用法。2、在租賃期內保證該房屋能正常用法，負責房屋自身的修理，保證房屋能正常受用。3、供應水、電、氣能正常用法，并幫助安裝電話寬帶等設施的接入。二承租方責任1、房屋

4、交接時應檢查房屋及其附屬設施是否合格，查驗后雙方填寫移交清單并簽字認可，在租賃期內對房屋及其附屬設施進展維護，如發(fā)生一切責任事故及相關費用均由承租方擔當。2、按合同規(guī)定準時繳納房租及水、電、暖、物業(yè)管理等費用。3、對所租房屋必需愛惜，未經出租方同意不得裝修、改建、不得轉租、不得從事與用房性質不相干的違法活動。4、如所租房屋在用法過程中出現重大問題應找出租方協商解決，承租方不得擅自處理。5、在租賃期內應征得出租方同意后，方可在不破壞原建筑的根底上進行室內裝修。如合同期滿承租方不再續(xù)租，已完成的室內裝修應無償予以保存。6、應遵守該小區(qū)的有關規(guī)定和制度，如承租方行為不當造成房屋及設施損壞或影響別人生

5、活并造成損失的，承租方負責賠償。7、承租方不得將房屋轉租 , 轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與別人調劑交換的。8、承租人不得承租房屋進展非法活動, 損害國家利益和社會共公利益9、承租人應遵紀遵守法律和承受居委會及有關政府部門監(jiān)視檢查, 大聲喧鬧, 不得影響別人休息 ;10、在合同期滿前貳個月通知出租方是否續(xù)租，并辦理相關的續(xù)簽或退租手續(xù)。第七條：違約責任1、租賃雙方在合同履行期內任何一方提出終止合同時，應付給對方一個月的房租作為違約金。2、合同期滿承租方不再續(xù)租該房屋時，那么雙方對房屋的費用及設施進行驗收并交接。假設承租方未按時或超出合同一周仍未搬離，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有

6、權作任何處理。3、承租方在拖欠房租超過7 日歷日即視承租方自動終止合同，出租方有權收回房屋并限其在一周內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有權作任何處理。4、承租方未經出租方同意而私自由承租方屋內進展裝修、改建或從事與用房性質不相干的違法活動時，出租方有權收回房屋。承租方在接到搬離通知 7 日歷日內必需搬離，逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有權作任何處理。5、承租方將房屋轉租 , 轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與別人調劑交換的或者進展非法活動 , 損害國家利益和社會共公利益或影響別人休息，出租方有權收回房屋并限其在7 日歷日內搬離，承租方逾期不搬，出

7、租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有權作任何處理。6、出租方未按合同規(guī)定的時間及標準將房屋交付給承租方時，每逾期一天，向承租方支付壹佰元滯納金。7、出租方在房屋租賃期內不能保證該房屋的正常用法如傾斜、倒塌等，那么承租方有權要求出租方進展修理或終止合同并無條件退還剩余押金和租金。8、因不行抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條款時，那么雙方互不追究責任。第八條：其它特別商定：1、甲乙雙方應供應真實有效的證件。2、甲方供應完好的房屋、設施、設備，乙方應留意愛惜，不得破壞房屋裝修構造及設施、設備，否那么應按價賠償。3、租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響用法及人身平安，應由甲方負責修繕，費用由甲

8、方擔當。日常損耗修理費用由乙方擔當。4、合同期滿后 , 如出租方仍連續(xù)出租房屋的, 在同等重要條件下承租方享有優(yōu)先權。如遇拆遷，第三方征用或出租方出賣房屋時，須提早一個月通知承租方。承租方在合同期內要求退租的，也必需提早兩個月通知出租方，并且支付 1 個月的房租作為違約金。承租期因甲方緣由不能承租，也必需提早兩個月通知承租方，并且支付 1 個月的房租作為違約金。因第六條緣由導致乙方不能承租，甲方可在 1 周內收回房屋，并且不再支付違約金。5、為了保證房屋的用法平安以及對突發(fā)大事的處理，在征得甲方同意的狀況下，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的費用由乙方支付。乙方在退租時需復原。6、乙方租賃房屋僅供以下

9、人員住宿用法姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：第九條：爭議的解決方式：在合同履行過程中假設發(fā)生爭議，雙方可協商解決，協商不成可向當地法院起訴。第十條：合同數量：本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。本合同共計 7 頁第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方簽字：乙方：簽字：身份證：身份證：聯絡電話：聯絡電話：簽約日期：年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施情況及損賠單價：元客廳：名稱品單數單價損賠額名稱品單數量單價損賠牌位量牌位額臥房 1：名稱品單數單價損賠額名稱品單數量單價損賠牌位量牌位額臥房 2名稱品單數量單價損賠額名稱品單數量單價損賠牌位牌位額臥房 3名稱品單數量單價損賠額名稱品單數量單價損賠牌位牌位額餐廳及廚房名稱品單數量單價損賠額名稱品單數量單價損賠牌位牌位額預付卡名稱品單數量單價損賠額名稱品單數量單價損賠牌位牌位額氣卡套電卡個鑰匙個門卡個其他相關費用工程表1表2表3工程單單起計時間起計底數位價水表供暖費電表收視費燃氣表交對上述狀況，乙方閱歷收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水