成都高端低密住宅 終結(jié)濫打資源牌 開啟“產(chǎn)品論”

1、成都高端低密住宅 終結(jié)濫打資源牌 開啟“產(chǎn)品論”2013年6月6日     成都商報電子版  從1992年錦繡花園開發(fā)至今，成都別墅經(jīng)歷了21年的發(fā)展演變。曾經(jīng)的靠山吃靠山，依景取景，到如今都已過時。在2013年的成都別墅市場，有一種聲音漸強，“去資源化，產(chǎn)品為王”。如何順應(yīng)市場發(fā)展，看懂產(chǎn)品變化，從“擁有別墅”到“擁有別墅生活”，6月，成都商報“高端低密住宅月”系列報道將為你指南  在日漸激烈的競爭之中，別墅的供應(yīng)商們?nèi)绾闻苴A大市，贏得客源？在花樣繁多的產(chǎn)品之中，今年成都別墅將會有哪些亮點呈現(xiàn)？蟄伏已久的全新項目

2、入市，它們將為成都別墅市場帶來哪些驚喜？從入門級的小別墅，到千萬級的頂級奢華大宅，誰會成為今年成都別墅市場的黑馬，吸引全行業(yè)關(guān)注？這一切都將在本報6月“高端低密住宅月”的系列報道中一一解析。  “高端低密住宅月”特別策劃將以線上新聞加線下活動的方式并行，一方面，持續(xù)一個月時間深度報道，從點到面對整個成都別墅市場進行梳理，也會對保利·石象湖、中海·城南官邸等一些備受關(guān)注的別墅物業(yè)作出個案剖析。同時，本次活動期間，成都商報房產(chǎn)版還將聯(lián)手成都全搜索評房網(wǎng)啟動兩大線下人氣活動，提高讀者及業(yè)界同行對成都別墅的關(guān)注度及互動性。  看點1：

3、0; 高端低密住宅年輕化  過去一年成都最火的別墅是誰？保利·石象湖的120平方米精裝小獨棟、90平方米精裝小獨院，多次創(chuàng)造開盤即清盤的佳績，并迅速吸引成都眾多開發(fā)商跟風(fēng)。  今年14月，成都別墅的備案銷冠是誰？答案是金科·廊橋水鄉(xiāng)。  眾所周知，其共性在于兩者都是低總價的小面積別墅，購房人群趨于年輕化。別墅面積小型化，消費人群年輕化，是最近兩年成都別墅市場上一股強勁的流行風(fēng)潮。小別墅，最初發(fā)源于牧馬山區(qū)域，因保利·石象湖的加入而引全城關(guān)注，“小別墅有大市場”成為一種行業(yè)共識，同時也引發(fā)了成都別

4、墅開發(fā)商們的大規(guī)模復(fù)制。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前成都市場上300平方米以下戶型的項目（在售及待建）超過40家。  既良好控制總價，又能滿足別墅入門級買家的需求，2013小別墅有大看頭。  看點2：  交通助力 外延50公里  成都人傳統(tǒng)的城市別墅概念還停留在繞城內(nèi)？最遠不超過華陽、光華大道？這一時代隨著干道地產(chǎn)和軌道交通的崛起而被徹底改變！  “牧華路拉近了城南和牧馬山的距離，新成灌路縮短了青城山和成都的距離，成溫射線讓溫江真正成為成都人的第一居所”新二環(huán)高架通車，多條地鐵開建，不知不覺中交通正在改變

5、我們的出行方式，同時也將深刻影響著我們的居住，曾經(jīng)我們印象中的近郊正在融入城市，遠郊正在演變成近郊。  顯而易見，借助豐滿而全新的城市快速交通干道體系，城市別墅的概念擴容迫在眉睫。我們預(yù)言，2013年之后，成都城市別墅范疇將外延50公里！  看點3：  奇貨可居 大獨棟僅存800套  “800平方米以上大別墅缺貨，成都在售大獨棟不足百套。”日前，有地產(chǎn)研究機構(gòu)向成都商報記者透露，作為別墅產(chǎn)品序列中塔尖產(chǎn)品，成都800平方米以上的大別墅存量其實不足百套。即使600平方米以上的大獨棟也不足800套。牧馬山蔚藍卡地亞、麓

6、湖生態(tài)城、建發(fā)淺水灣、保利·拉斐莊園、亞特蘭蒂斯在屈指可數(shù)的高端大別墅項目之中，哪些項目有潛質(zhì)成為成都名宅，代言成都？目前成都市場上的大別墅主要集中在哪些區(qū)域？人生閱歷豐富的大別墅買家洞穿世事，到底哪類產(chǎn)品能夠觸動他們買單的神經(jīng)？  2013奇貨可居的大別墅，路在何方？  持續(xù)一月系列大型專題報道    6月13日  銷冠之秘   產(chǎn)品代替資源成成功主因    6月20日  成都高端低密住宅年輕化 

7、;   6月27日  干道交通助推  城市高端低密外延50公里    7月4日  奇貨可居   成都大獨棟僅存800套  兩大人氣活動  精彩不容錯過  活動1：  隨手拍成都最美高端低密 20萬獎品等你拿  從成都第一個別墅項目錦繡花園的亮相至今已逾21年，別墅居住這樣一種生活方式被越來越多的成都人所認識，城市別墅、第二居所、度假別墅在成都多個區(qū)

8、域全面開花。  6月，本報將啟動“隨手拍尋找成都最美別墅”圖片征集活動，向公眾征集與成都別墅居住有關(guān)的攝影作品（涵蓋風(fēng)情建筑、特色園林、水景及居住趣事等多個方面題材）。從今天起，你就可以將自己拍攝的與別墅生活有關(guān)的圖片發(fā)送給我們，征集到的圖片將會在6月下旬成都商報房產(chǎn)版作集中展示，經(jīng)專業(yè)人士和大眾投票后將決出本次活動的各等級獎項，獎品總價值將超過20萬元！  參與方式：參賽網(wǎng)友可將參賽作品通過三條渠道上傳：  A.在全搜索網(wǎng)站活動專題頁面提交。(  B.微博注明：最美別墅隨手拍成都商報房產(chǎn)、成都全搜索評房網(wǎng)  C.微信關(guān)注成都全搜索評房網(wǎng)公共賬號，直接提交作品。  （獎品設(shè)置祥見本報后續(xù)報道）  活動2：坐豪車看頂級高端低密住宅  在6月華宅月期間，成都全