《哈爾濱市建設(shè)項目配建停車場(庫)和公共停車場(庫)規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》

1、哈爾濱市建設(shè)項目配建停車 場（庫）和公共停車場（庫）規(guī)劃 建設(shè)管理暫行規(guī)定2作者:日期:關(guān)于實施哈爾濱市建設(shè)項目配建停車場（庫）和公共停車場（庫）規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定的通告哈規(guī)聯(lián)20091 號為逐步解決我市城市停車基礎(chǔ)設(shè)施欠賬問題，加快我市靜態(tài)交通配套設(shè)施建 設(shè)，促進(jìn)停車事業(yè)健康有序和諧發(fā)展，構(gòu)建高效快捷并與城市規(guī)模、人口和經(jīng) 濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)的動靜態(tài)交通服務(wù)系統(tǒng)，規(guī)范停車場（庫）的建設(shè)，根據(jù)中 華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國道路交通安全法、城市道 路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、城市停車場規(guī)劃導(dǎo)則、哈爾濱市城市總體規(guī)劃 和哈爾濱市綜合交通規(guī)劃等有關(guān)法律和規(guī)范要求，現(xiàn)制定并實施哈爾濱 市建設(shè)項目配

2、建停車場（庫）和公共停車場（庫）規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定。特此通告。哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局哈爾濱市建設(shè)委員會哈爾濱市公安局哈爾濱市國土資源局哈爾濱市房產(chǎn)住宅局哈爾濱市交通局OO九年十月二十六日哈爾濱市建設(shè)項目配建停車場（庫）和公共停車場（庫）規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)疋第一條 為落實國家對建設(shè)項目配建停車場（庫）和公共停車場（庫）強制 性規(guī)定的要求，解決我市多年停車基礎(chǔ)設(shè)施欠賬問題，規(guī)范停車場（庫）的建 設(shè)行為，緩解日益突出的停車矛盾，促進(jìn)我市停車事業(yè)健康有序和諧發(fā)展，構(gòu) 建高效快捷并與城市規(guī)模、人口和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)的動靜態(tài)交通服務(wù)系統(tǒng)， 依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國道路交通安全法等 有關(guān)

3、法律及規(guī)范，結(jié)合我市城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的實際情況，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于哈爾濱市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、改建項目。第三條 本規(guī)定由規(guī)劃、建設(shè)、公安、房產(chǎn)等行政主管部門依法組織實施； 國土和交通等部門依據(jù)各自職責(zé)參與相關(guān)管理。第四條配建停車場（庫）是指為公共建筑和住宅建筑配套建設(shè)的停車場所, 主要為該公共建筑和住宅建筑業(yè)務(wù)、生活活動相關(guān)的駕車者提供停車服務(wù)。公 共停車場（庫）是指主要為從事各種活動的社會車輛提供停車服務(wù)的停車場所。第五條 公共停車場（庫）隨建設(shè)項目同步規(guī)劃、同步設(shè)置，在建設(shè)項目招 拍掛時由中標(biāo)單位承建，并同建設(shè)項目自身的配建停車場（庫）共同建設(shè)。非 招拍掛且處于靜態(tài)停車需

4、求較大地段的建設(shè)項目在配建自用停車場（庫）時， 必須同時建設(shè)公共停車場（庫）。第六條 配建停車場（庫）和公共停車場（庫）的選址應(yīng)依據(jù)國家、省、 市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，應(yīng)符合有關(guān)城市規(guī)劃，并具備下列條件：（一） 應(yīng)選址在建設(shè)項目用地范圍內(nèi)；（二） 應(yīng)選址在道路紅線以外人口和商業(yè)比較集中、交通出行量較大或靜 態(tài)停車需求較高的地段。第七條 下列區(qū)域必須設(shè)置服務(wù)于社會的公共停車場（庫）：（一） 市、區(qū)級中心商業(yè)區(qū)；（二） 風(fēng)景名勝區(qū)、旅游景區(qū)（點）；（三） 各類大、中、小學(xué)校及托幼機(jī)構(gòu)；（四） 體育場館、會展場館、影劇院、音樂廳、博物館；（五） 各類醫(yī)院、旅館；（六） 火車站、機(jī)場、碼頭、地鐵換乘站

5、等交通樞紐；（七） 各級國家機(jī)關(guān)辦公場所、公共服務(wù)場所；（八） 城市出入口干道過境車輛停車需求集中的區(qū)域；（九） 其它公共停車需求較大的區(qū)域。第八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑面積小于等于 500 平方米且與交通運輸有關(guān)或 有靜態(tài)停車需求的建設(shè)項目，必須配建相應(yīng)規(guī)模的配建停車場（庫）。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，凡建筑面積大于 500 平方米的其他各類建設(shè)項目，必須配 建相應(yīng)規(guī)模的配建停車場（庫）。第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建筑面積大于 3 萬平方米（包括 3 萬平方米）的新 建居住項目和建筑面積大于 5000 平方米（包括 5000 平方米）的新建 公共建筑 項目，應(yīng)設(shè)置一定泊位的公共停車場（庫）。第十條 配建停車場（

6、庫）按附表-1（a-i）規(guī)定指標(biāo)進(jìn)行設(shè)置 附表-1（a）住宅類建筑物停車場配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類另 y單位配建停車場（庫）泊位數(shù)住宅類 建筑物別墅泊位/戶2.0高級住宅泊位/戶1.0 亍一般住宅泊位/戶0.5- 1.0注：別墅是指獨門獨院、兩至三層樓形式，占地面積較大，容積率很低的住宅。 包括獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅等。2高級住宅指城市三環(huán)路內(nèi)高層住宅和戶均建筑面積大于等于90 平方米的多層住宅。3一般住宅指三環(huán)路內(nèi)戶均建筑面積小于 90 平方米的多層住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、享受政府特殊政策的住宅和三環(huán)路以外住宅。附表-1（b）商業(yè)類建筑物停車場配建標(biāo)準(zhǔn)5商業(yè)類 建筑物市、區(qū)級

7、商業(yè)中心泊位/ 100m2建筑面積0. 5- 1.00. 02其它地區(qū)商業(yè)中心泊位/ 100m2建筑面積0. 7- 1.20. 02普通零售泊位/ 100m2建筑面積0. 5- 1.00. 02獨立超市泊位/ 100m2建筑面積4.00. 03蔬菜農(nóng)貿(mào)市場泊位/ 100m2建筑面積0.5- 1.00. 03批發(fā)市場泊位/ 100m2建筑面積1.0-2.00. 03注： 裝卸是指貨車的裝卸泊位， 按大型車單車停放面積考慮， 不進(jìn)行當(dāng)量換算 附表-1(c)辦公類建筑物停車場配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類另 S單位配建停車場(庫)泊 位數(shù)辦公類建筑物行政辦公泊位/ 100m2建筑面積0. 8- 1.0中心區(qū)商

8、務(wù)辦公/其它地 區(qū)普通辦公泊位/ 100m2建筑面積0. 5- 1.0其它地區(qū)咼級商務(wù)辦公泊位/ 100m2建筑面積1.0附表-1(d)文體教育類建筑物停車場配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類另 S單位配建停車場(庫) 泊位數(shù)文體教育 類建筑物博物館、圖書館泊位/ 100m2建筑面積0.5展覽館泊位/ 100m2建筑面積0.6一類影劇院泊位/ 100 座位5.0二類影劇院泊位/ 100 座位3.0一類體育場館泊位/ 100 座位5.0二類體育場館泊位/ 100 座位2.0三類體育場館泊位/ 100 座位1.5幼兒園泊位/ 100 師生2.0- 3.0 n小學(xué)及普通中學(xué)泊位/ 100 師生1.5- 3.0重點

9、中學(xué)泊位/ 100 師生2.0- 3.0成人教育泊位/ 100 師生0.5- 1.5附表-1(e)廠房、倉庫類建筑物停車場配建標(biāo)準(zhǔn)6建筑物類型類另 y單位配建停車場（庫）泊位數(shù)機(jī)動車裝卸廠房倉庫 類建筑物廠房泊位/ 100m2建筑面積0.6倉庫泊位/ 100m2建筑面積0.05注：裝卸是指貨車的裝卸泊位，按大型車單車停放面積考慮，不進(jìn)行當(dāng)量換算附表-1（f）餐飲、娛樂類建筑物停車場配建標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類另 S標(biāo)準(zhǔn)配建停車場（庫）泊位數(shù)餐飲娛樂 類建筑物一類餐飲泊位/ 100m2建筑面積4.0二類餐飲泊位/ 100m2建筑面積2.5娛樂泊位/ 100m2建筑面積2.5注：一類餐飲是指建筑面積在 1

10、000 m2以上（含 1000 m2） 二類餐飲是指建筑面積在 200- 1000 m2之間（含 200 m2）附表-1（g）旅館類建筑物配建停車場（庫）標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類另 S標(biāo)準(zhǔn)配建停車場（庫）泊位數(shù)旅館類建筑物普通旅館泊位/ 100m2建筑面積0.5高級旅館泊位/ 100m2建筑面積1.0 注：普通旅館指三星級（含三星）以下賓館和旅館；高級旅館指四星級以上賓 館附表-1（h）醫(yī)院類建筑物配建停車場（庫）標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類另 S標(biāo)準(zhǔn)配建停車場 （庫） 泊位 數(shù)醫(yī)院類 建筑物一類醫(yī)院泊位/ 100m2建筑面積3.0二類醫(yī)院泊位/ 100m2建筑面積2.0 n獨立門診部 1泊位/ 100m2建筑面

11、積1.0注：一、二類醫(yī)院必須按總建筑面積設(shè)救護(hù)車車位，有住院急診的必須設(shè)出入 口廣場。獨立門診部與家屬住宅在同一院落的，停車場指標(biāo)分開計算，并疊加。附表-1（i）交通樞紐類建筑物配建停車場（庫）標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型類另 S標(biāo)準(zhǔn)配建停車場（庫） 泊位數(shù)交通樞紐類建火車站、客運站:泊位/咼峰日每百位0.3-0.57筑物旅客機(jī)場泊位/咼峰日每百位 旅客0.4- 0.5碼頭泊位/咼峰日每百位 旅客0.2-0.3第一條 公共停車場（庫）的服務(wù)半徑，在城市內(nèi)環(huán)區(qū)內(nèi)應(yīng)不大于 200 米, 在城市二環(huán)以外地區(qū)應(yīng)不大于 300 米。公共停車場（庫）配建指標(biāo)按附表-2（a-h） 設(shè)置：附表-2（a）住宅類建設(shè)項目公共停

12、車場（庫）建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項目類型建設(shè)規(guī)模（萬平方米）必建公共停車場 （庫） 泊 位數(shù)住宅類 建設(shè)項目建筑面積 3 5（包括 3 萬平方米）30 50 個建筑面積 510（包括 5 萬平方米）50 80 個建筑面積 10 20（包括 10 萬平方米）80125 個建筑面積 2040（包括 20 萬平方米）125 200 個建筑面積 40 以上（包括 40 萬平方米）200 350 個附表-2（b）辦公商業(yè)類建設(shè)項目公共停車場（庫）建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項目 類型建設(shè)規(guī)模（萬平方米）必建公共停車場 （庫） 泊 位數(shù)辦公商業(yè)類 建設(shè)項目建筑面積小于等于 0.5 萬平方米30 50 個建筑面積 0.5 2（包括

13、2 萬平方米）50100 個建筑面積 25（包括 5 萬平方米）100 200 個建筑面積 510（包括 10 萬平方米）200 300 個H建筑面積大于 10 萬平方米以綜合交通評價結(jié)論為 準(zhǔn)附表-2（c）交通類建設(shè)項目公共停車場（庫）建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項目 類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場（庫） 泊位數(shù)火車站特大型火車站指客運中心站和高速鐵路客運站不少于 500 個大型火車站指客運副站和次中心 車站不少于 200 個中小型火車站小型輔助客運車站不少于 50 個公路客運站一級公路客運站日發(fā)送旅客折算量7000- 10000 人次不少于 300 個二級公路客運站日發(fā)送旅客折算量3000- 6999 人次不

14、少于 200 個三級公路客運站日發(fā)送旅客折算量 500-2999 人次不少于 80 個四級公路客運站日發(fā)送旅客折算量 500不少于 40 個8以下人次飛機(jī)場不少于 700 個附表-2（d）會議展覽類建設(shè)項目公共停車場（庫）建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項目類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場（庫）泊位數(shù)會議展覽類 建設(shè)項目市級以上會議展覽類項目不少于 800 個其他會議展覽類項目不少于 350 個博物館類項目不少于 150 個一般展覽館、圖書館類項目不少于 60 個附表-2（e）體育場館類建設(shè)項目公共停車場（庫）建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項目 類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場（庫） 泊位數(shù)體育場館類 建設(shè)項目一類體育場館觀眾席數(shù)量在4000

15、0 - 60000 個不少于 1000 個二類體育場館觀眾席數(shù)量在20000-39999 個不少于 500 個三類體育場館觀眾席數(shù)量在 5000-19999 個不少于 200 個附表-2（f）影劇院類建設(shè)項目公共停車場（庫）建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項目類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場 （庫）泊位數(shù)影劇院類建設(shè)項目一類影劇院觀眾容量大于 1600 個不少于 60 個二類影劇院觀眾容量在 1200- 1600 個不少于 30 個 n其他影劇院觀眾席容量在 1200 個以下不少于 20 個附表-2（g）教育類建設(shè)項目公共停車場（庫）建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項目 類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場（庫）泊位數(shù)教育類 建設(shè)項目幼兒園類建設(shè)項

16、目不少于 50 個中小學(xué)類建設(shè)項目不少于 100 個大學(xué)、成人教育類建設(shè)項目不少于 300 個附表-2（h）醫(yī)院類建設(shè)項目公共停車場（庫）建設(shè)指標(biāo)建設(shè)項目 類型建設(shè)規(guī)模必建公共停車場（庫）泊位數(shù)醫(yī)院類 建設(shè)項目一類醫(yī)院不少于 500 個二類醫(yī)院不少于 200 個亍獨立門診及?？漆t(yī)院不少于 50 個9第十二條 配建停車場（庫）一般采用地下停車庫、結(jié)建式停車庫和地面停 車庫、位的方式。配建停車場（庫）應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范配套建設(shè)相應(yīng)的調(diào)度、停 車場人員辦公、衛(wèi)生、照明等附屬設(shè)施，應(yīng)具備完善的消防、安全監(jiān)控、警示辰標(biāo)志、停車標(biāo)線、交通標(biāo)線和停車設(shè)施。配建停車泊位中， 地下停車庫、 結(jié)建式停車庫的泊位應(yīng)不小

17、于總需求泊位 的 70%。第十三條 公共停車場（庫）可以單獨建設(shè)，也可以同配建停車場（庫）一 同建設(shè)。公共停車場（庫）必須做到 24 小時對社會開放服務(wù)，有獨立或共用的 出入口通道。公共停車場泊位盡量在地上設(shè)置，所占比重不得小于 50%。公共停車場（庫）應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范配套建設(shè)相應(yīng)的調(diào)度、停車場人員辦公、衛(wèi)生、照明等附屬設(shè)施，應(yīng)具備完善的消防、安全監(jiān)控、警示標(biāo)志、停車標(biāo)線 和停車設(shè)施。第十四條 配建停車場（庫）和公共停車場（庫）的用地，隨建設(shè)項目采用 統(tǒng)一方式供地。任何單位和個人不得擅自改變上述停車設(shè)施用地性質(zhì)和用途。第十五條 配建停車場（庫）和公共停車場（庫）的拆遷，按照統(tǒng)一規(guī)劃、 統(tǒng)一實施、

18、配套建設(shè)的原則，其用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物的拆遷，由承 擔(dān)該項目的建設(shè)單位負(fù)責(zé)，拆遷成本計入該開發(fā)建設(shè)項目成本。拆遷工作必須隨建設(shè)項目用地拆遷一并完成，任何單位或個人不得以任何 理由遺留上述用地范圍內(nèi)應(yīng)拆遷的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施。第十六條 配建停車場（庫）或公共停車場（庫）的建設(shè)由承擔(dān)該項目的建 設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。建設(shè)單位在開工之前，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)申請辦 理相應(yīng)的行政許可等手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可開工建設(shè)。建設(shè)單位應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)程序和法規(guī)，本著高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，一步到位、功能完善”的原則，將配建停車場（庫）或公共停車場（庫）與主體建筑同 步設(shè)計、同步施工，在建設(shè)項目主體工程竣工之前完成建設(shè)任務(wù)，并按照有關(guān) 規(guī)定組織相關(guān)部門驗收后投入使用。建設(shè)項目投入使用前 （住宅項目進(jìn)戶前） 上述停車設(shè)施原則上應(yīng)當(dāng)同步交 付使用，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)也可以分步交付使用。第十七條 配建停車場（庫）和公共停車場（庫）的建設(shè)資金，隨建設(shè)項目 由承擔(dān)該項目的建設(shè)單位負(fù)責(zé)。第十八條 為了保證車輛能夠方便進(jìn)出配建停車場（庫）和公共停車場（庫），與其相連的相關(guān)城市道路必須與停車場（庫）同步建設(shè)。城市道路建設(shè)由有關(guān) 部