物業(yè)公司裝修建渣清運(yùn)管理制度

1、住宅及商業(yè)物業(yè)管理事業(yè)部編號(hào)WY.SYB/WK-WG-20版號(hào)A/1裝修建渣清運(yùn)管理制度批 準(zhǔn)： 分管領(lǐng)導(dǎo)： 負(fù)責(zé)人： 編 制：主責(zé)單位物業(yè)管理中心文件執(zhí)行日期2014-5-1住宅及商業(yè)物業(yè)管理事業(yè)部裝修建渣清運(yùn)管理制度編號(hào)：ZZ.SYB/WK-WG-20版號(hào)：A/1作廢文件住宅及商業(yè)物業(yè)管理事業(yè)部裝修建渣清運(yùn)管理制度編號(hào)：ZZ.SYB/WK-WG-20版號(hào)：A/11.0目的為有效規(guī)避和預(yù)防各項(xiàng)目建渣清運(yùn)管理風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范建渣清運(yùn)業(yè)務(wù)管理，維護(hù)正常的清運(yùn)秩序，特制定本制度。2.0適用范圍本制度適用于住宅及商業(yè)物業(yè)管理事業(yè)部各區(qū)域公司、項(xiàng)目建渣清運(yùn)管理。3.0術(shù)語(yǔ)及定義無(wú)4.0職能職責(zé)4.1物業(yè)管理

2、中心：負(fù)責(zé)本制度的編制、解釋、修訂與宣貫工作，監(jiān)督評(píng)價(jià)制度的實(shí) 施效果。4.2區(qū)域公司品質(zhì)管理中心職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建渣清運(yùn)業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管，并提出建議。4.3項(xiàng)目職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)建渣清運(yùn)業(yè)務(wù)的立項(xiàng)及請(qǐng)款。4.3.2負(fù)責(zé)建渣清運(yùn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范管理，保證項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)。4.3.3負(fù)責(zé)對(duì)建渣清運(yùn)業(yè)務(wù)的日常監(jiān)管，協(xié)助商家解決業(yè)務(wù)過(guò)程中的困難，以維 護(hù)良好合作關(guān)系。4.3.4客觀、真實(shí)、及時(shí)、全面地實(shí)施供應(yīng)商季度評(píng)價(jià)。5.0工作程序5.1清運(yùn)要求5.1.1乙方在接到甲方清運(yùn)要求通知后 24小時(shí)得到響應(yīng)，確定清運(yùn)時(shí)間，特殊情 況需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可推遲，但必須在48小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)清運(yùn)。5.1.2建筑

3、垃圾清運(yùn)時(shí)間：春、夏季節(jié)每周21時(shí)至23時(shí)，秋、冬季節(jié)每周20時(shí)至22時(shí)。若清運(yùn)作息時(shí)間有所變動(dòng)，以甲方（實(shí)施項(xiàng)目）需求為準(zhǔn)。5.1.3乙方進(jìn)入甲方場(chǎng)地進(jìn)行建渣清運(yùn)處置時(shí)，建渣車(chē)輛必須限速行駛，速度在住宅及商業(yè)物業(yè)管理事業(yè)部裝修建渣清運(yùn)管理制度編號(hào)：ZZ.SYB/WK-WG-20版號(hào)：A/15公里/小時(shí)以?xún)?nèi)。5.1.4入甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域的乙方建渣清運(yùn)車(chē)輛，應(yīng)當(dāng)保持外型完好、整潔，不 準(zhǔn)帶泥行駛，運(yùn)輸時(shí)建渣應(yīng)采用措施進(jìn)行遮蓋，避免建渣散落。5.1.5乙方建渣清運(yùn)車(chē)輛在出入甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域時(shí)，應(yīng)當(dāng)小心駕駛，嚴(yán)禁碰撞各種設(shè)施及綠化帶，如有損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。5.1.6乙方在清運(yùn)工作中必須服從甲方相關(guān)人

4、員的管理，清運(yùn)的機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng) 車(chē)輛必須遵守小區(qū)交通秩序，并按要求在指定地點(diǎn)、區(qū)域停放。5.1.7為保證項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)，清運(yùn)前項(xiàng)目必須配合清運(yùn)單位做淋水降塵舉措，裝載完畢后乙方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)清理建渣池周邊區(qū)域及清運(yùn)路線的清潔衛(wèi)生。5.1.8若因乙方駕駛過(guò)程中造成本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損毀或人員傷亡的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2建渣池修建由乙方負(fù)責(zé)建渣池的修建，修建標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1現(xiàn)場(chǎng)打圍包裝尺寸、大小可根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況而定，但打圍高度不得 低于2米。5.2.2建渣池必須四面圍合，牢固可靠，正面采用開(kāi)、關(guān)門(mén)的方式進(jìn)行，能夠確 保堆放期間開(kāi)、關(guān)正常。5.2.3材質(zhì)可采用磚墻、彩鋼、鋼鐵架、尼

5、龍滑輪，較厚木板等進(jìn)行包裝，四面 必須圍合不能在視線觀望下可見(jiàn)。5.2.4不能妨礙垃圾裝載、清運(yùn)，禁止出現(xiàn)垃圾外溢、灑落等現(xiàn)象。5.2.5建渣垃圾池應(yīng)設(shè)置在小區(qū)偏僻位置，同時(shí)便于清運(yùn)要求，避開(kāi)客戶高接觸 點(diǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)主通道等，避免客戶住宅直線距離（50米之內(nèi)）。5.2.6根據(jù)消防管理要求，乙方不得在清運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)違章搭建，同時(shí)應(yīng)在建渣池配備滅火器具，每個(gè)建渣池配備的4公斤滅火器不低于4具。5.2.7乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣?guī)定將建渣清運(yùn)至合法倒場(chǎng)。不得以任何理由和形式將本合同的清運(yùn)工作整體轉(zhuǎn)包第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。住宅及商業(yè)物業(yè)管理事業(yè)部裝修建渣清運(yùn)管理制度編號(hào)：ZZ.SYB/WK-WG

6、-20版號(hào)：A/15.3計(jì)量要求531乙方裝載車(chē)輛初次進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域， 需經(jīng)項(xiàng)目管理人員對(duì)乙方車(chē)輛的裝 載體積進(jìn)行測(cè)量，由雙方簽字確認(rèn)，每次裝載以滿車(chē)為單位。不同車(chē)型裝載體積重新測(cè)量。5.3.2裝載完畢后，甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)部人員和設(shè)施設(shè)備維護(hù)部人員需同時(shí) 對(duì)裝載體積進(jìn)行確認(rèn)，并填寫(xiě)建筑垃圾清運(yùn)結(jié)算記錄表交乙方確認(rèn)，簽字確認(rèn)后的建 筑垃圾清運(yùn)結(jié)算記錄表 雙方各持一份，同時(shí)，乙方車(chē)輛離開(kāi)物業(yè)服務(wù)區(qū)時(shí)必須從有安裝 攝像頭的區(qū)域經(jīng)過(guò)（清運(yùn)動(dòng)線無(wú)攝像頭項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)拍照取證存檔，以作為結(jié)算依據(jù)）。5.1.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)，乙方需提供所持有的建筑垃圾清運(yùn)結(jié)算記錄表，甲方核實(shí)后，按實(shí)際建渣清運(yùn)體積計(jì)算。建渣清運(yùn)價(jià)格為單價(jià)包干，該包干單價(jià)包括但不限于建 渣池修建及維修費(fèi)、建渣裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、稅金等所有相關(guān)費(fèi)用（最終以合同簽 訂為準(zhǔn)）。6.0罰則6.1若違反本管理制度，建渣清運(yùn)業(yè)務(wù)不按規(guī)定實(shí)施或徇私舞弊者將給予開(kāi)除的處罰，同時(shí)保留對(duì)相關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任的權(quán)利，若相關(guān)合作伙伴參與弄虛作假或商業(yè)賄賂，應(yīng)按照反商業(yè)賄賂協(xié)議規(guī)定追究責(zé)任并將其納入合作伙伴黑名單，永不使用。同時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)管理責(zé)任，處以1000-3000元的罰款；6.2若違反本管理制度，不按規(guī)定對(duì)商家清運(yùn)數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，弄虛作假的，對(duì)相關(guān)責(zé) 任人予以2000-10000元罰款