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1、2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前景預(yù)測分析及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告 報(bào)告信息報(bào)告類型多用戶、行業(yè)報(bào)告報(bào)告編號78304 咨詢時,請說明此編號報(bào)告價(jià)格電子:¥7200 元紙介:¥7200 全版:¥7500可開增值稅專用發(fā)票網(wǎng)上閱讀http:/- 報(bào)告目錄第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基本概述 1第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述 1一、工業(yè)地產(chǎn)含義 1二、工業(yè)地產(chǎn)分類 1三、工業(yè)地產(chǎn)特性 1第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 2一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 2二、工業(yè)地產(chǎn)商模式 2三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式 3四、綜合運(yùn)作模式 3五、私人業(yè)主開發(fā)模式 3第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式 3一、主要以土地溢價(jià)增值而
2、獲取利潤 3二、進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā),通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利 4三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合,按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利 4第二章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析 5第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 5一、中國GDP分析 5二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析 6三、城鄉(xiāng)居民收入分析 7四、社會消費(fèi)品零售總額 8五、全社會固定資產(chǎn)投資分析 10六、進(jìn)出口總額及增長率分析 12第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 13一、中國工業(yè)地產(chǎn)政策 13二、中國土地政策分析 15三、國家調(diào)控政策對工業(yè)地產(chǎn)的影響 16第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 18一、人口環(huán)境分析 18二、教育環(huán)境分析 21三、文化環(huán)境分析 24四
3、、生態(tài)環(huán)境分析 26第三章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行形勢剖析 28第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 28一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起 28二、我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段 28三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點(diǎn) 29第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問題 30一、“明星園區(qū)”太少,重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重 30二、招商引資機(jī)制不完善,來者不拒 30三、貪大求洋,面子工程 30四、資金供應(yīng)鏈不完善,融資成瓶頸 31第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對策略分析 31第四章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢解析 34第一節(jié) 世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述 34一、國外工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商放緩?fù)顿Y中國步伐 34二、日本工業(yè)地產(chǎn)研究 36三、美國工業(yè)地產(chǎn)分類及啟示
4、 38第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢分析 39一、中國工業(yè)地產(chǎn)市場已恢復(fù)到金融危機(jī)前水平 39二、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn),節(jié)約集約用地 40三、一季度工業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展 41四、中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立 42第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)城市分析 43一、天津工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紅皮書分析 43二、重慶工業(yè)地產(chǎn)投資熱 50三、廣州工業(yè)地產(chǎn)市場物業(yè)類型供應(yīng)量 55四、北京典型工業(yè)地產(chǎn)中關(guān)村科技園分析 57第五章 中國土地市場運(yùn)行形勢分析 66第一節(jié) 中國土地供給分析 66一、土地供給量開始增大 66二、未來土地供給潛力大,農(nóng)村建設(shè)用地成大勢所趨 68三、政策關(guān)注供應(yīng)端未來土地市場將加大供給 69第二節(jié) 中國土
5、地需求分析 71一、土地需求的特點(diǎn) 71二、土地需求量分析 72三、重點(diǎn)地區(qū)土地需求分析 72第三節(jié) 影響中國土地需求的因素分析 73第六章 中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行新形勢透析 76第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 76一、住房潛在需求分析 76二、我國購置未開發(fā)土地情況 78三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況 80四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 84五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 91第二節(jié) 中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 93一、中國房地產(chǎn)市場整體情況 93二、中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題 94三、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 98四、商品房銷售和空置情況 100五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 103六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 104七
6、、中國企業(yè)景氣指數(shù)分析 105第三節(jié) 近三年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) 106一、2014年全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 106二、2015年全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 110三、2016年全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 115第七章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭態(tài)勢監(jiān)測 120第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 120一、工業(yè)地產(chǎn)競爭激烈成內(nèi)外資企業(yè)投資新寵 120二、常州工業(yè)地產(chǎn)的競爭形勢分析 120三、工業(yè)地產(chǎn)競爭形勢分析 124第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)城市競爭分析 128一、北京 128二、重慶 131三、上海 140第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競爭力策略分析
7、 148第八章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上市公司競爭性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 150第一節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 150一、公司基本情況概述 150二、公司成長性分析 150三、公司財(cái)務(wù)能力分析 151四、公司償債能力分析 152五、公司現(xiàn)金流量分析表 153六、公司經(jīng)營能力分析 153七、公司盈利能力分析 154第二節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 154一、公司基本情況概述 154二、公司成長性分析 156三、公司財(cái)務(wù)能力分析 157四、公司償債能力分析 157五、公司現(xiàn)金流量分析表 158六、公司經(jīng)營能力分析 159七、公司盈利能力分析 159第三節(jié) 南京新港高科技股份有限公司 160一、公
8、司基本情況概述 160二、公司成長性分析 161三、公司財(cái)務(wù)能力分析 162四、公司償債能力分析 163五、公司現(xiàn)金流量分析表 163六、公司經(jīng)營能力分析 164七、公司盈利能力分析 164第四節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 165一、公司基本情況概述 165二、公司成長性分析 166三、公司財(cái)務(wù)能力分析 167四、公司償債能力分析 168五、公司現(xiàn)金流量分析表 169六、公司經(jīng)營能力分析 169七、公司盈利能力分析 170第五節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司 170一、公司基本情況概述 170二、公司成長性分析 171三、公司財(cái)務(wù)能力分析 172四、公司償債能力分析 173五、公司現(xiàn)金流量分析
9、表 173六、公司經(jīng)營能力分析 174七、公司盈利能力分析 174第六節(jié) 魯商置業(yè)股份有限公司 175一、公司基本情況概述 175二、公司成長性分析 176三、公司財(cái)務(wù)能力分析 177四、公司償債能力分析 177五、公司現(xiàn)金流量分析表 178六、公司經(jīng)營能力分析 179七、公司盈利能力分析 179第九章 中國房地產(chǎn)融資分析 181第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑 181一、銀行貸款 181二、上市融資 181三、房地產(chǎn)債券融資 182四、夾層融資 183五、房地產(chǎn)信托 183六、海外地產(chǎn)基金 184七、房地產(chǎn)信托投資基金(REITS) 184八、其他方式 185第二節(jié) 中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析 186
10、一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景 186二、房地產(chǎn)融資市場特征 189三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢 191第三節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析 193一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則 193二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn) 194三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略 194第十章 2018-2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析 195第一節(jié) 2018-2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 195一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 195二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析 197三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 199第二節(jié) 2018-2023年中國房地產(chǎn)融資策略分析 202一、中國房地產(chǎn)融資模式分析 202二、房地產(chǎn)中小公司融
11、資策略分析 205三、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 209第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 213一、預(yù)售的法規(guī)化 213二、墊資的信用化 213三、信貸的多元化 213四、資產(chǎn)的證券化 214五、土地的梯度化 214六、股權(quán)的開放化 214第十一章 2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)分析 215第一節(jié) 2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析 215第二節(jié) 2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會分析 222一、工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析 222二、工業(yè)地產(chǎn)投資吸引力分析 228第三節(jié) 2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 229一、市場競爭風(fēng)險(xiǎn)分析 229二、
12、政策風(fēng)險(xiǎn)分析 230三、其他風(fēng)險(xiǎn)分析 230第四節(jié) 研究中心專家建議 231第十二章 2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 233第一節(jié) 2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢 233一、政策將強(qiáng)調(diào)市場對工業(yè)用地的配置作用 233二、國外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進(jìn)入 233三、投資熱點(diǎn)區(qū)域?qū)⒉粩鄶U(kuò)大 234第二節(jié) 2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素分析 234一、政府政策的影響 234二、市場供求的影響 234三、發(fā)展模式的影響 235四、投資回報(bào)的影響 235第三節(jié) 2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測分析 236 關(guān)于行業(yè)研究報(bào)告行業(yè)研究是開展一切咨詢
13、業(yè)務(wù)的基石,通過對特定行業(yè)的長期跟蹤監(jiān)測,分析行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容,整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源,為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報(bào)告,以專業(yè)的研究方法幫助客戶深入的了解行業(yè),發(fā)現(xiàn)投資價(jià)值和投資機(jī)會,規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),提高管理和運(yùn)營能力。對企業(yè)而言,發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成:外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計(jì)。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點(diǎn)的關(guān)系,行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢決定了企業(yè)的成長空間;企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。行業(yè)研究的主要任務(wù):行業(yè)研究是對一個行業(yè)整體情況和發(fā)展趨勢進(jìn)行分析,包括
14、行業(yè)生命周期、行業(yè)的市場容量、行業(yè)成長空間和盈利空間、行業(yè)演變趨勢、行業(yè)的成功關(guān)鍵因素、進(jìn)入退出壁壘、上下游關(guān)系等。行業(yè)研究報(bào)告的構(gòu)成一般來說,行業(yè)研究報(bào)告的核心內(nèi)容包括以下五方面:常規(guī)行業(yè)研究報(bào)告對于企業(yè)的價(jià)值主要體現(xiàn)在兩方面:一、身為企業(yè)的經(jīng)營者、管理者,平時工作的忙碌沒有時間來對整個行業(yè)脈絡(luò)進(jìn)行一次系統(tǒng)的梳理,一份研究報(bào)告會對整個市場的脈絡(luò)更為清晰,從而保證重大市場決策的正確性;二、希望進(jìn)入這個行業(yè)投資,閱讀一份高質(zhì)量的研究報(bào)告是您系統(tǒng)快速了解一個行業(yè)最快最好的方法,讓您更加豐富翔實(shí)的掌握整個行業(yè)的發(fā)展動態(tài)、趨勢以及相關(guān)信息數(shù)據(jù),使得您的投資決策更為科學(xué),避免投資失誤造成的巨大損失。因此
15、,行業(yè)研究的意義不在于教導(dǎo)如何進(jìn)行具體的營銷操作,而在于為企業(yè)提供若干方向性的思路和選擇依據(jù),從而避免發(fā)生“方向性”的錯誤。 公司簡介中宏經(jīng)略是一家專業(yè)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究與產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略咨詢機(jī)構(gòu)。成立多年來,我們一直聚焦在“產(chǎn)業(yè)研究”領(lǐng)域,是一家既有深厚的產(chǎn)業(yè)研究背景,又只專注于產(chǎn)業(yè)咨詢的專業(yè)公司。我們針對企業(yè)單位、政府組織和金融機(jī)構(gòu),提供產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投資分析、項(xiàng)目可行性評估、商業(yè)計(jì)劃書、市場調(diào)研、IPO咨詢、商業(yè)數(shù)據(jù)等咨詢類產(chǎn)品與服務(wù),累計(jì)服務(wù)過近10000家國內(nèi)外知名企業(yè);并成為數(shù)十家世界500強(qiáng)企業(yè)長期的信息咨詢產(chǎn)品供應(yīng)商。公司致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報(bào)告,提供客觀、理性、簡便
16、的決策參考,提供降低投資風(fēng)險(xiǎn),提高投資收益的有效工具,也是一個幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報(bào)告、交流觀點(diǎn)、交流經(jīng)驗(yàn)的平臺。依托于各行業(yè)協(xié)會、政府機(jī)構(gòu)獨(dú)特的資源優(yōu)勢,致力于發(fā)展中國機(jī)械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅?、交通物流、IT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)過中宏經(jīng)略咨詢團(tuán)隊(duì)不懈的努力,已形成了完整的數(shù)據(jù)采集、研究、加工、編輯、咨詢服務(wù)體系。能夠?yàn)榭蛻籼峁┕I(yè)領(lǐng)域各行業(yè)信息咨詢及市場研究、用戶調(diào)查、數(shù)據(jù)采集等多項(xiàng)服務(wù)。同時可以根據(jù)企業(yè)用戶提出的要求進(jìn)行專項(xiàng)定制課題服務(wù)。服務(wù)對象
17、涵蓋機(jī)械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫(yī)藥等幾十個行業(yè)。我們的優(yōu)勢強(qiáng)大的數(shù)據(jù)資源:中宏經(jīng)略依托國家發(fā)展改革委和國家信息中心系統(tǒng)豐富的數(shù)據(jù)資源,建成了獨(dú)具特色和覆蓋全面的產(chǎn)業(yè)監(jiān)測體系。經(jīng)十年構(gòu)建完成完整的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)(含30類大行業(yè),1000多類子行業(yè),5000多細(xì)分產(chǎn)品),我們的優(yōu)勢來自于持續(xù)多年對細(xì)分產(chǎn)業(yè)市場的監(jiān)測與跟蹤以及全面的實(shí)地調(diào)研能力。行業(yè)覆蓋范圍廣:入選行業(yè)普遍具有市場前景好、行業(yè)競爭激烈和企業(yè)重組頻繁等特征。我們在對行業(yè)進(jìn)行綜合分析的同時,還對其中重要的細(xì)分行業(yè)或產(chǎn)品進(jìn)行單獨(dú)分析。其信息量大,實(shí)用性強(qiáng)是任何同類產(chǎn)品難以企及的。內(nèi)容全面、數(shù)據(jù)直觀:報(bào)告以本
18、年度最新數(shù)據(jù)的實(shí)證描述為基礎(chǔ),全面、深入、細(xì)致地分析各行業(yè)的市場供求、進(jìn)出口形勢、投資狀況、發(fā)展趨勢和政策取向以及主要企業(yè)的運(yùn)營狀況,提出富有見地的判斷和投資建議;在形式上,報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主,突出文章的可讀性和可視性。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等,為業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。深入的洞察力和預(yù)見力:我們不僅研究國內(nèi)市場,對國際市場也一直在進(jìn)行職業(yè)的觀察和分析,因此我們更能洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方
19、向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。有創(chuàng)造力和建設(shè)意義的對策建議:我們不僅研究國內(nèi)市場,對國際市場也一直在進(jìn)行職業(yè)的觀察和分析,因此我們更能洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。我們行業(yè)專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。 最新目錄推薦1、智慧能源系列2017-2021年中國智慧能源前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告2017-2021年中國智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報(bào)告2016-2020年中國微電網(wǎng)
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