新版房屋租賃合同書通用模板標準版

1、新版房屋租賃合同書通用模板標準合同范本甲方：乙方:簽訂日期：簽訂地點：新版房屋租賃合同書通用模板新版房屋租賃合同范本告知非本市戶籍的承租人和居住人員到房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋治理效勞中央辦理暫住登記手續(xù) ；協(xié)助有關行政部門和街道、鎮(zhèn)出 租屋治理效勞中央采集承租人和居住人員依法應當填報的信息資料； 范X 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙 方) 甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃地址： K號室；房型規(guī)格二、租用期限及其約定：1 .租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 7 月 日起至¥曰;2 .房屋租金：每月 元人民幣；3 .付款方式：按

2、支付,另付押金 元,租房終止,乙方結清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息.4 .租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由 支付,物業(yè)治理,暖氣費用由支付；5 .租用期內(nèi),乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋：(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；三、雙方責任及義務：1 .在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉租 賣給任何第三者2 .乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用,3 .在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方四、室內(nèi)附屬設施：a： 電器：b :家 俱：c : 水表底數(shù)：d: 電表底

3、數(shù)：e: 煤氣表底數(shù)：其它： 本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效.出租方： 承租方： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 簽約日期：7 月 日 范X二 出租方甲方 地址： 承租方乙方 地址： 甲乙雙方本著平等互利的 原那么,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見, 并根據(jù)中華人民共和 國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同.第一章租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于都江郵市 的房產(chǎn)以下簡稱房產(chǎn)及院壩平方米出租給乙 方使用.1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、 休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的 經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預.第二章改擴建及租金支付2.1 為改善甲乙雙方共同的居

4、住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建.但由于甲方 資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計 年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的 改擴建.2.2 第2.1 條約定的 7的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額.為保證本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應由乙方監(jiān)管.改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付.待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為 7的房屋租金.2.3 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理, 并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費 用.改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租 金總額中予以支付.2.4 改擴建后的房屋建筑面積不得低于 2

5、00平方米,改擴建后的全部房產(chǎn)以及院 壩 平方米,在改擴建完成后 年內(nèi)全部歸乙方使用.第三章租賃期限3.1 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為 7,自本房產(chǎn)改擴 建完成之日起計算.3.2 本標準合同書.1條約定的 7租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為 年,該年房屋租金已包含于第3.3 條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金.3.4 乙方連續(xù)租賃滿 年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方.3.5 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權.第四章稅收及費用4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、 、氣等費用,按其獨立安裝

6、的水、電表度數(shù)和 政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付.4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用.第五章甲乙雙方保證及責任5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權.甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權, 房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的 規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過 相關驗收；也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強舉措.5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù), 假設改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴 建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔.5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本

7、合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格.5.4 甲乙雙方須保證對方根據(jù)其居住、 經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并保證乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施.雙方尤其應當預防在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音.5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提.5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給 第三方,甲方應提前三 個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權；如乙方放棄優(yōu) 購置權,那么甲方保證使受讓方或抵押權人充分了

8、解甲乙雙方在本合同下權利和義 務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓 或抵押生效的前提.5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓 給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務.5.8 乙方應正常使用并保護房產(chǎn),預防不正常損壞正常磨損除外5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修.該設計和裝修費用由乙方承 擔.5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品.未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn).第六章合同提前終止6.1 在 7的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面

9、協(xié)議,可提前終止本合同.6.2 假設發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能限制等不可抗力事件, 致房產(chǎn)毀損不能正常使用,那么乙方可對房屋進行修復或重建,在房產(chǎn)修復期間不 計算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應向后順延.6.3 在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理 由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權,否那么甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失.假設年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、 征 用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%(為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的39;費用.第七章違

10、約責任7.1假設甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及年租金總額的30%勺違約金；(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及年租金總額的30%勺違約金.7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額 30%勺違約金.7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約. 違約 方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益, 并承擔 直接損失及可預期利益的30%勺違約金.第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,假設雙方仍協(xié)商不成的, 任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以