房開企業(yè)操作手冊

1、江西省地方稅務(wù)局建筑及房地產(chǎn)業(yè)稅收管理系統(tǒng)操作說明-房地產(chǎn)業(yè)版本：目錄1.1 業(yè)務(wù)說明1.2 操作說明1.2.1 不動產(chǎn)項(xiàng)目登記1.2.2 不動產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息1.2.3 拆遷房信息登記124關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目登記125甲供材料信息錄入126工程款預(yù)（支）付登記2. 許可證照信息登記2.1 業(yè)務(wù)說明2.2 操作說明2.2.1 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入222建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入2.2.3 國有十地使用權(quán)出讓合同錄入2.2.4 國有土地使用權(quán)證錄入2.2.5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入2.2.6 預(yù)售許可證照信息錄入3. 房源信息登記31 業(yè)務(wù)說明32 操作說明32.1.1 樓棟信息預(yù)錄入3X2單元信

2、息預(yù)錄入323房號批量錄入324一般商品房房源錄入325保障性住房房源信息錄入326還建房房源信息錄入4. 銷售合同預(yù)錄入4.1業(yè)務(wù)說明4.2操作說明4.2.1 一般商品房銷售合同預(yù)錄入4.2.2 保障性住房銷售合同預(yù)錄入4.2.3 還建房銷售合同預(yù)錄入5. 銷售合同錄入確認(rèn)1 .1業(yè)務(wù)說明52 操作說明52.1.1 一般商品房銷售合同錄入確認(rèn)52.1.2 保障性住房銷售合同錄入確認(rèn)523還建房銷售合同錄入確認(rèn)6. 售房款管理6.2 業(yè)務(wù)說明6.3 操作說明6.2.1 售房款登記6.2.2 已售房源退房申請6.2.3 已售房源退房申請6.2.4 已售房源退房審批杳詢6.2.5 無產(chǎn)權(quán)車位銷售6

3、.2.6 其它收入信息錄入6.2.7 售房款退款乙項(xiàng)目變更71 業(yè)務(wù)說明72 操作說明7.2.1 不動產(chǎn)項(xiàng)目登記變更7.2.2 不動產(chǎn)項(xiàng)目登記變更723關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更724甲供材料信息變事7.2.5 工程款預(yù)（支）付變1r7.2.6 拆訐房信息變1r8.許可證照信息變事81 業(yè)務(wù)說明82 操作說明821建設(shè)工程熱劃許可訐變審8.2.2 預(yù)售許可證照信息變更8.2.3 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)變更8.2.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更之房源信息變更9.1 業(yè)務(wù)說明9.2 操作說明9.2.1 樓棟信息預(yù)變更9.2.2 單元信息預(yù)變更9.2.3 一般商品房房源變更9.2.4 保障性住房房源信息變更925還建

4、房房源信息變更10. 銷售合同信息變更10.1 業(yè)務(wù)說明10.2 操作說明10.2.1 一般商品房銷售合同變更10.2.2 保障性住房銷售合同變更10.2.3 還建房銷售合同變更建筑及房地產(chǎn)業(yè)稅收管理系統(tǒng)操作說明房地產(chǎn)業(yè)1 .項(xiàng)目登記1.1 業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人錄入不動產(chǎn)項(xiàng)目登記表信息，提交到經(jīng)營所在地稅收管理員審批，產(chǎn)生項(xiàng)目編碼，再進(jìn)行不動產(chǎn)項(xiàng)目其他相關(guān)信息的登記操作。1.2 操作說明1.2.1 不動產(chǎn)項(xiàng)目登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-不動產(chǎn)項(xiàng)目登記：右邊工作區(qū)將顯示不動產(chǎn)項(xiàng)目情況登記表：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：1.2.2 不動

5、產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-不動產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息：右邊工作區(qū)將顯示未進(jìn)行過不動產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息提交的項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行不動產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息的填寫：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：1.2.3 拆遷房信息登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-拆遷房信息登記：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行拆遷房信息登記信息的填寫：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，如果有多條拆遷房信息，可點(diǎn)擊增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要刪除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信

6、息進(jìn)行下一步操作：1.2.4 關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目信息登記：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目信息登記操作：對應(yīng)的工程項(xiàng)目信息由系統(tǒng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目登記情況自動帶出，操作員可將此房地產(chǎn)項(xiàng)目與對應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行關(guān)聯(lián)，勾選后點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：1.2.5 甲供材料信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-甲供材料信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行甲供材料信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，建筑工程項(xiàng)目編碼名稱由系統(tǒng)根據(jù)建筑工程

7、項(xiàng)目關(guān)聯(lián)情況自動帶出，可點(diǎn)擊下拉框進(jìn)行選擇，如果有多個(gè)項(xiàng)目工程或多種甲供材料，可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要刪除的序列行點(diǎn)擊刪除行按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：1.2.6 工程款預(yù)（支）付登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-工程款預(yù)（支）付信息登記：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行工程款預(yù)（支）付信息登記操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，發(fā)票代碼、發(fā)票號碼需如實(shí)填寫，并點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕進(jìn)行校驗(yàn)操作，否則無法進(jìn)行登記提交；建筑工程項(xiàng)目編碼名稱由系統(tǒng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目關(guān)聯(lián)情況自動帶出，可點(diǎn)擊下拉框進(jìn)行選擇，如無可選的項(xiàng)目名稱可在

8、右邊建筑工程名稱處自行填寫，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：2. 許可證照信息登記2.1 業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對不動產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)許可證照信息進(jìn)行登記，提交到經(jīng)營所在地稅收管理員審批。2.2 操作說明2.2.1 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示未進(jìn)行過發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入提交的項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：2.2.2 建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄

9、入：右邊工作區(qū)將顯示未進(jìn)行過建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入提交的項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：2.2.3 國有土地使用權(quán)出讓合同錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-國有土地使用權(quán)出讓合同錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行國有土地使用權(quán)出讓合同錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：2.2.4 國有土地使用權(quán)證錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-國有土地使用權(quán)證錄入：右邊工作區(qū)將顯示

10、項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行國有土地使用權(quán)證錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)權(quán)證信息，可點(diǎn)擊增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要刪除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：2.2.5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)許可證信息，可點(diǎn)擊增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要刪除的序列行點(diǎn)擊 刪除 按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊 提交 按鈕后請按照系統(tǒng)反

11、饋信息進(jìn)行下一步操作：2.2.6 預(yù)售許可證照信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-預(yù)售許可證照信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行預(yù)售許可證照信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)許可證信息，可點(diǎn)擊增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要刪除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：3. 房源信息登記3.1 業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對不動產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房源信息進(jìn)行登記。3.2 操作說明3.2.1 樓棟信息預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-樓棟信息預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)

12、目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行樓棟信息預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)許可證信息，可點(diǎn)擊增加行按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要刪除的序列行點(diǎn)擊刪除行按鈕進(jìn)行刪行操作，預(yù)售許可證編號下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)預(yù)售許可證照信息錄入情況自動帶出，樓（棟）信息不得與已錄入信息重復(fù)：點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存：3.2.2 單元信息預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-單元信息預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行單元信息預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)單元信息，可點(diǎn)擊增加行按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要刪除的序列行點(diǎn)擊刪除行按鈕進(jìn)行刪行操作，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)

13、根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元信息不得與已錄入信息重復(fù)：點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：3.2.3 房號批量錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-房號批量錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行房號批量錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊下一步按鈕自動生成房號明細(xì)：點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對房號信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行房號信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：3.2.4 一般商品房房源錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-一

14、般商品房房源錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行一般商品房房源錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出；點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對房號信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，如果有多條房源信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行房號信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：3.2.5 保障性住房房源信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-保障性住房房源信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行保障性住房房源信息錄入操作：批準(zhǔn)字

15、號由企業(yè)在稅局征管系統(tǒng)中的登記情況自動帶出，不可填寫或修改；表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出；點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對房號信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，如果有多條房源信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行房號信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：3.2.6 還建房房源信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-還建房房源信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行還建房房源信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)

16、錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出；點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對房號信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，如果有多條房源信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行房號信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：4. 銷售合同預(yù)錄入4.1 業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人將已簽訂銷售合同的房源的合同信息預(yù)錄入系統(tǒng)。4.2 操作說明4.2.1 一般商品房銷售合同預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同預(yù)錄入-一般商品房銷售合同預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可售房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框

17、選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要預(yù)錄入合同信息的房源，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，其中“合同編號”不能重復(fù)，添加行按鈕可添加多個(gè)購買人信息，刪除行按鈕可刪除選擇的購買人信息，用戶可自行選擇確認(rèn)票面打印人，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行合同信息預(yù)錄入保存提交：4.2.2 保障性住房銷售合同預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同預(yù)錄入-保障性住房銷售合同預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可售房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)

18、由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要錄入合同信息的房源，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行保障性住房銷售合同預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，其中“合同編號”不能重復(fù)，添加行按鈕可添加多個(gè)購買人信息，刪除行按鈕可刪除選擇的購買人信息，用戶可自行選擇確認(rèn)票面打印人，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行合同信息預(yù)錄入保存提交：4.2.3 還建房銷售合同預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同登記-還建房銷售合同預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可售房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信

19、息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要錄入合同信息的房源，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行還建房銷售合同預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行合同信息保存提交：5. 銷售合同錄入確認(rèn)5.1 業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對已預(yù)錄入銷售合同的房源的合同信息進(jìn)行確認(rèn)。5.2 操作說明5.2.1 一般商品房銷售合同錄入確認(rèn)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同錄入確認(rèn)-一般商品房銷售合同錄入確認(rèn)：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息錄入確認(rèn)查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄

20、入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對一般商品房合同信息錄入確認(rèn)進(jìn)行查詢：如預(yù)錄入的合同信息有變動可點(diǎn)擊修改按鈕對合同進(jìn)行修改保存：勾選需要合同信息錄入確認(rèn)的房源，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息確認(rèn)操作：5.2.2 保障性住房銷售合同錄入確認(rèn)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同錄入確認(rèn)-保障性住房銷售合同錄入確認(rèn)：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行保障性住房銷售合同錄入確認(rèn)查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對保障性住房合同信息確認(rèn)進(jìn)行查詢：如預(yù)錄入的合同信息有變動可點(diǎn)擊修改按鈕對合

21、同進(jìn)行修改保存：勾選需要合同信息錄入確認(rèn)的房源，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息確認(rèn)操作：5.2.3 還建房銷售合同錄入確認(rèn)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同錄入確認(rèn)-還建房銷售合同錄入確認(rèn)：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行還建房銷售合同錄入確認(rèn)查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對還建房合同信息確認(rèn)進(jìn)行查詢：如預(yù)錄入的合同信息有變動可點(diǎn)擊修改按鈕對合同進(jìn)行修改保存：勾選需要合同信息錄入確認(rèn)的房源，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行還建房銷售合同錄入確認(rèn)操作：6. 售房款管理6.1 業(yè)務(wù)說明

22、本模塊為納稅人對已售房源進(jìn)行售房款登記、已售房源的退房管理、無產(chǎn)權(quán)車位銷售錄入、其他收入信息錄入。6.2 操作說明6.2.1 售房款登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-售房款登記：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行已售房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對已售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要進(jìn)行售房款登記的房源，表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊下一步按鈕選擇保存不開收據(jù)或保存并開收據(jù)進(jìn)行保存提交：點(diǎn)擊保存并開收據(jù)按鈕可立即進(jìn)行收據(jù)打?。捍蛴⊥戤吅笕绨l(fā)現(xiàn)有打印錯誤，可立即

23、點(diǎn)擊作廢重打按鈕進(jìn)行發(fā)票重打：點(diǎn)擊完成按鈕完成操作6.2.2 已售房源退房申請點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-已售房源退房申請：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可退房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可退房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要退房的房源，如已開具過預(yù)收款收據(jù)，需先進(jìn)行預(yù)收款收據(jù)作廢：點(diǎn)擊提交按鈕申請?zhí)峤唬?.2.3 已售房源退房申請點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-已售房源退房申請：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可退房源

24、信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可退房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要退房的房源，如已開具過預(yù)收款收據(jù)，需先進(jìn)行預(yù)收款收據(jù)作廢：點(diǎn)擊提交按鈕申請?zhí)峤唬?.2.4 已售房源退房審批查詢點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-已售房源退房審批查詢：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行已售房源退房查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對審批情況進(jìn)行查詢：6.2.5 無產(chǎn)權(quán)車位銷售點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地

25、產(chǎn)業(yè)-售房款管理-無產(chǎn)權(quán)車位銷售：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)車位銷售操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，如果有多條銷售信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：6.2.6 其它收入信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-其它收入信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行其它收入信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，如果有多條銷售信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：6.2.7 售房

26、款退款點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-售房款退款：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行售房款退款操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動帶出，房號根據(jù)選擇的樓棟、單元自動帶出可進(jìn)行售房款退款的房源，點(diǎn)擊查詢進(jìn)行查詢：點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：7. 項(xiàng)目變更7.1 業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對不動產(chǎn)項(xiàng)目登記表信息進(jìn)行變更，提交到經(jīng)營所在地稅收管理員審批。7.2 操作說明7.2.1 不動產(chǎn)項(xiàng)目登記變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-不動產(chǎn)項(xiàng)目登記變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一

27、步按鈕進(jìn)行不動產(chǎn)項(xiàng)目登記變更操作：7.2.2 不動產(chǎn)項(xiàng)目登記變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-不動產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行不動產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息變更操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：7.2.3 關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：7.2.4 甲供材料信息變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地

28、產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-甲供材料信息變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行甲供材料信息變更操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：7.2.5 工程款預(yù)（支）付變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-工程款預(yù)（支）付變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行工程款預(yù)（支）付變更選擇：選擇要變更的行，點(diǎn)下一步按鈕跳轉(zhuǎn)到變更界面：點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：7.2.6 拆遷房信息變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-拆遷房信息變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕

29、進(jìn)行拆遷房信息變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：8. 許可證照信息變更8.1 業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對許可證照信息進(jìn)行變更，提交到經(jīng)營所在地稅收管理員審批。8.2 操作說明8.2.1 建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息變更-建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：8.2.2 預(yù)售許可證照信息變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息變更-預(yù)售許可證照信息變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行預(yù)售

30、許可證照信息變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：8.2.3 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息變更-發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：8.2.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息變更-建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：9. 房源信息變更9.1 業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對已錄入房源信息進(jìn)行變更