簡單以房抵債合同范本

1、以房抵債合同范本甲方： 乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國物權(quán)法? 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事 宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。1. 甲方以銀行按揭購置方式取得位于 xxxxxxx 編號為 xxxxxxxxx_ 的房屋所有權(quán)。2. 土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號為_xxxxxx第xxxx_ , 土地 使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號為 _xxxxxxxxx 。3. 土地使用權(quán)證號為 _xxxxxxx_ ，土地使用權(quán)面積為 _xxxx 平 方米_。地塊規(guī)

2、劃用途為_ xxx , 土地使用權(quán)年限自_xxx年_xx月_xx 日至 xxx 年_xx月_xx 日止。4. 甲方在上述地塊上購置的按揭房屋 現(xiàn)定名 _西堤紅山苑 ， 主體建筑物的性質(zhì)為 _辦公用房 _，屬 _框架結(jié)構(gòu) _結(jié)構(gòu)， 建筑層數(shù)為 _x_層。5. 工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 _xxx 規(guī) xxx 字 xx 號 _。6. 房屋預(yù)售許可證號為： xxxxx 號 。第二條 房屋面積。1. 甲方向乙方用于折抵借款的房屋 以下簡稱該房屋 建筑面 積共 _xxx_平方米，其中套內(nèi)建筑面積 _xx_平方米，公共部位與 公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _xx_ 平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)成說明

3、見 xxx 號合同附件二。2. 該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第xxx 幢座_x層_xxx_ 號房， 上述面積為甲方購置時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同 意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，以實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3. 該房屋為甲方銀行按揭購置，因拖欠乙方借款不能如期歸 還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購置該房屋總價款 大 寫 ： x 佰 x 拾 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整， 小寫 ： xxxxxxxxxxxx 元。4. 甲方用該房屋折抵向乙方借款 大寫： x 佰 x 拾 x 萬元 整，小寫： xxxxxx 元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用 大寫： x 拾 x 萬元整，小寫 ： xxxx

4、x 元，室內(nèi)家用電器價款 大寫： x 萬 x 仟x 佰 x 拾 x 元整， 小寫 ： xxxxx 元。5. 甲方購置該房屋首付款為： x 佰 x 拾 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整， 小寫 ：xxxxxx 元。向銀行按揭貸款 大寫 ：x 佰 x 拾 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整， 小寫 ：xxxxxxx 元。按揭貸款期限： xx 年，按揭貸款還款時間： xxx 年 x 月 x 日起。6. 甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭 貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款 的責(zé)任全部由甲方承當(dāng)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不 能正常使用

5、該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲 方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項(xiàng)及利息。第三條 價格與費(fèi)用。1. 該房屋 屬于 銀行按揭貸款購置的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計(jì)算，該房屋售價為每平方米_xxxxxx_元，購置總金額為人民幣x 佰x拾_x_萬_x_仟_x_佰_x拾_x_元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：人民 幣 ： x 佰 x 拾 x 萬元整，小寫： xxxx 元。其中：包括維修基金、 契稅等費(fèi)用 大寫 ： x 拾 x 萬元整， 小寫 ： xxxxx 元，室內(nèi)家用 電器價款 大寫 ： x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整， 小寫 ： xxxxxx 元 在內(nèi)。2. 該房屋銀行按揭貸款還

6、清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無條件 辦理房屋變更登記手續(xù)， 并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費(fèi)用第四條 價格與費(fèi)用的特殊約定該房屋出現(xiàn)以下情況之一時，房價款和代繳的稅費(fèi)可作相應(yīng) 調(diào)整：1. 由于該房屋屬于甲方銀行按揭購置的房屋，現(xiàn)在不能辦理 房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時， 在辦理登記過程中所需要交付的費(fèi)用全部由乙方交付。2. 甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全 部費(fèi)用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲 方無條件的，在不收取任何費(fèi)用、報酬的前提下積極予以配合，并不 得以任何理由進(jìn)行拖延。3. 甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情

7、況不能按 時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸 款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過大或無法彌補(bǔ)損 失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。4. 甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能 按時歸還時，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q 定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利第五條 付款方式 乙方在_xxxx_年_x_月_x_日決定并同意甲方交付房屋后,向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購置房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購置該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等

8、全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接 登記手續(xù)確認(rèn)。第六條 違約責(zé)任。1. 甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、 交款的發(fā)票、以及購置該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代 辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及 與房屋有關(guān)的稅費(fèi)憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵 所欠借款。2. 甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后， 乙 方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房 屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第 二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購置總借款的 10%

9、計(jì)算。3. 甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時， 應(yīng)當(dāng)無償幫助乙方完成房屋變更登記事項(xiàng)，所交付的房屋登記費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。甲 方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不 得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費(fèi)用，所交付房 屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承 擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接 收之日止，按房屋購置總借款的 10% 計(jì)算。4. 甲方將房屋交付乙方后， 必須保證本人、 家庭成員以及以 外的任何人主張?jiān)摲课莸臋?quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致 房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能

10、使 用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照 請求乙方退還房屋時的市場評估價進(jìn)行全部賠償。5. 甲方將房屋交付后， 即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。 房屋合同、 票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實(shí)情況，甲方有義務(wù)幫 助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登 記時，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。6. 甲方在乙方接收該房屋時，實(shí)際支付房屋價款為：首付 + 支付銀行貸款的月供， 銀行按揭貸款未清償局部仍視為拖欠乙方借款， 直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲 方逾期或成心拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時，乙方 有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和 實(shí)際造成的損失。第七條 交付期限甲方須于_xxxx_年_xx_月_x_日前，將該房屋交付乙方；乙方須于 xxxx 年 x 月 x 日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始 履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力 仍及于該房屋。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方簽字 包括財(cái)產(chǎn)共有人共同簽字 ， 或者按印后生效。甲方蓋章 ： 乙方蓋章 ：授權(quán)代表 簽字 ： 授權(quán)代表 簽字 ：年月日 年月 日Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個軟