污水管網(wǎng)監(jiān)理規(guī)劃

1、第一章綜合說(shuō)明1.1監(jiān)理工程概況：1、工程名稱：職教園區(qū)污水管網(wǎng)2、建設(shè)地點(diǎn)：湖濱新城3、建設(shè)單位：宿遷金鷹建設(shè)有限公司4、工程規(guī)模：DN400DN500DN800管網(wǎng)全長(zhǎng)4.2公里，5、工程投資：約700萬(wàn)元6、設(shè)計(jì)單位：徐州市政設(shè)計(jì)有限公司工程概況：管網(wǎng)全長(zhǎng)4.2公里，人均綜合生活用水量240L/人.d,工業(yè)地均用水量5000m3/Kitf.d;日變化系數(shù)1.3。設(shè)計(jì)充滿度：DN4001道h/dW0.65QN500、DN80dfith/d<0.7.設(shè)計(jì)流速：V0.6m/s.截污率采用95%污水排放系數(shù)采用0.85.縱斷面設(shè)計(jì)灌頂覆土要滿足>0.7米，同時(shí)要滿足服務(wù)范圍內(nèi)道路兩側(cè)

2、地塊污水的接入。排水管縱坡采用最小充滿度下不淤流速控制下的最小坡度，在滿足水量的前提下，盡量采用較小的坡度，以減少管道的埋設(shè)深度，以減少工程造價(jià)。管材采用玻璃夾砂管，墊層使用砂墊層。DN400DN600僉查井采用1000的圓形磚砌污水檢查井，DN800勺檢查井均采用1250的圓形磚砌污水檢查井，檢查井W18W31W39W43W53W65W74R用帶閘槽的石t砌檢查井，7#、8#及9#排污口前的檢查并采用500X500樓前檢查井。1.2 監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至本工程竣工驗(yàn)收之日。1.3 監(jiān)理服務(wù)范圍施工階段監(jiān)理服務(wù)。1.4 監(jiān)理工作內(nèi)容受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)所監(jiān)理范圍工程施工

3、階段的質(zhì)量控制、工期控制、投資控制，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)督，進(jìn)行合同管理和信息管理、協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。具體如下：1、審批承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、特殊（重要）工序施工方案、使用的原材料等。2、全面管理工程建設(shè)合同，依據(jù)發(fā)包人授權(quán)對(duì)承包人選擇的分包人資格及分包項(xiàng)目進(jìn)行審查批準(zhǔn)。3、督促發(fā)包人按工程合同的規(guī)定，落實(shí)必須提供的施工條件，檢查承包工程開工準(zhǔn)備工作，并在檢查與審查合格后按發(fā)包人要求簽發(fā)合同工程開工令。4、工程工期控制：協(xié)助發(fā)包人制定工程控制性進(jìn)度目標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)審查批準(zhǔn)承包人提出的施工實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，檢查其實(shí)施情況；督促承包人采取切實(shí)措施實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求

4、；當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生標(biāo)準(zhǔn)較大偏差時(shí)，及時(shí)向發(fā)包人提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見并在發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整；5、施工質(zhì)量控制：審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施。依據(jù)工程建設(shè)合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對(duì)施工工序與資源投入進(jìn)行檢查、簽證和施工質(zhì)量評(píng)價(jià)；對(duì)工程常見、易發(fā)質(zhì)量通病要采取可靠有效措預(yù)先控制；組織質(zhì)量事故調(diào)查，審批質(zhì)量事故處理方案；6、工程投資控制：審核承包人的進(jìn)度報(bào)表和結(jié)算報(bào)表；依據(jù)發(fā)包人授權(quán)處理合同變更與工程變更，下達(dá)變更指令；7、施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施及汛期防洪渡汛措施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行，參加重大安全事故調(diào)查并

5、提出處理意見；8、負(fù)責(zé)對(duì)施工中重要的施工機(jī)具、檢測(cè)計(jì)量裝置的監(jiān)督檢查，確保其安全可靠；9、主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的參建單位各方協(xié)調(diào)工作，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要；10、協(xié)助發(fā)包人按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗(yàn)收、單位工程、分部工程以及分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告，審查承包人編制的竣工資料；11、信息管理：做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄與信息反饋。定期編制監(jiān)理月報(bào)。1.5監(jiān)理目標(biāo)（一）質(zhì)量控制目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主的要求目標(biāo)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)將根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙、文件，以嚴(yán)格的監(jiān)理方法，完善承包商自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量保證體系；進(jìn)行一絲不茍的中間檢驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；重視事前預(yù)

6、防的環(huán)節(jié)監(jiān)理。確保工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主要求的等級(jí)。（二）工期控制目標(biāo)一一120天確保按施工中標(biāo)工期和經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)度的安排完成。在進(jìn)度控制方面，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求承包商根據(jù)施工承包合同提出工程總計(jì)劃、年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃或周進(jìn)度計(jì)劃：指導(dǎo)承包商運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵路線；并在實(shí)施過(guò)程中建立數(shù)據(jù)采集制度，利用計(jì)算機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)行偏差；提出進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃及采取措施的建議。保證工程在合同工期內(nèi)竣工。（三）投資控制目標(biāo)按照業(yè)主的投資意圖與招投標(biāo)的造價(jià)進(jìn)行措施周密、及時(shí)準(zhǔn)確的投資目標(biāo)控制。根據(jù)委托人（招標(biāo)文件）要求，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容主要是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物工程量的簽認(rèn)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作原則是

7、準(zhǔn)確及時(shí)。驗(yàn)收手續(xù)必須齊全，質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。通過(guò)認(rèn)真核實(shí)工程數(shù)量，協(xié)助業(yè)主把好費(fèi)用關(guān)。（四）合同和信息管理目標(biāo)管理有序，有監(jiān)理管理資料。使用計(jì)算機(jī)輔助進(jìn)行項(xiàng)目管理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項(xiàng)目動(dòng)作的風(fēng)險(xiǎn)。（五）安全文明施工的控制目標(biāo)目標(biāo)到位，不留隱患，確保無(wú)重大安全事故。監(jiān)理機(jī)構(gòu)將通過(guò)對(duì)工程建設(shè)的人、機(jī)、環(huán)境及施工全過(guò)程進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)督和檢查，制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性和隨意性，有效地把該工程安全控制在允許的風(fēng)險(xiǎn)度范圍以內(nèi)，以確保安全性。第2章監(jiān)理工作原則、依據(jù)及權(quán)限2.1監(jiān)理工作原則：嚴(yán)格控制、積極

8、參與、熱情服務(wù)（一）嚴(yán)格控制：1、嚴(yán)格控制工期計(jì)劃的貫徹執(zhí)行，當(dāng)工程施工實(shí)際工期與計(jì)劃工期不符時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)要求調(diào)整計(jì)劃及采取相應(yīng)措施的意見，力爭(zhēng)項(xiàng)目工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2、嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工管理制度、質(zhì)量保證體系、測(cè)試單位與分包單位的資質(zhì)、工程上使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量以及工程復(fù)核驗(yàn)收簽證等必須嚴(yán)格把關(guān)。（二）積極參與1、認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件，理解設(shè)計(jì)意圖，盡量將圖中的問(wèn)題或疑點(diǎn)及時(shí)提出，需要時(shí)可配合設(shè)計(jì)人員共同商量解決方法，對(duì)某些不合理處也應(yīng)提出修改意見，積極提出合同化建議，全設(shè)計(jì)更為優(yōu)化；2、在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審查時(shí)，從實(shí)際出發(fā)

9、，積極提出改進(jìn)意見，使之更為完善；3、積極參與對(duì)新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較。（三）熱情服務(wù)：1、監(jiān)理人員堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)，積極配合施工需要；2、遇到問(wèn)題盡可能及時(shí)解決于現(xiàn)場(chǎng)，不拖拉，不推諉；3、對(duì)施工上的一些技術(shù)復(fù)雜難題，盡可能給予幫助；4、及時(shí)向有關(guān)單位提供工程信息，做好協(xié)調(diào)工作。2.2監(jiān)理工作依據(jù)1、建設(shè)單位與監(jiān)理單位依法簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；2、國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；3、經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件；4、建設(shè)單位與承包單位、設(shè)備供應(yīng)單位、材料供應(yīng)單位依法簽訂的建設(shè)工程施工合同、設(shè)備供應(yīng)合同、材料供應(yīng)合同；5、正式的工程項(xiàng)目施

10、工圖紙及說(shuō)明;6、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB502042002)7、工程測(cè)量規(guī)范(GB50026-93)8、室外排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范9、給水、排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50268-97)2. 3監(jiān)理工作權(quán)限監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)單位的授權(quán)范圍內(nèi)可行使以下權(quán)利。1、施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后，才能開工。2、工程上使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方準(zhǔn)使用。3、凡隱蔽工程必須專業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可并經(jīng)總監(jiān)理工程師復(fù)核后，方能進(jìn)行下一道工序施工。4、已完工程形象工期和施工質(zhì)量，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可后，建設(shè)單位才予以支付工程款。5、當(dāng)承包單

11、位有不按圖紙或不遵守施工操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理工程師可簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知整改。當(dāng)嚴(yán)重危及安全和質(zhì)量時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)工程暫停令，承包單位接到工程暫停令后，必須立即停止施工。6、在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)個(gè)別施工人員素質(zhì)確實(shí)太低或工作責(zé)任心很差，造成人為的工程質(zhì)量下降、施工管理混亂的，總監(jiān)理師有權(quán)向承包單位提出要求更換人員。第3章質(zhì)量、工期、投資控制的措施和方法3. 1質(zhì)量控制措施和方法3. 1.1原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制措施1、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制措施(一)原材料、構(gòu)配件質(zhì)量控制措施凡由承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的原材料、半成品或構(gòu)配件，在采購(gòu)訂貨前向監(jiān)理工程師早

12、報(bào)；對(duì)重要材料，還應(yīng)提交樣品，供試驗(yàn)或簽定，有些材料則要求供貨單位提交理化試驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師審查后，方可進(jìn)行訂貨采購(gòu)。對(duì)于半成品或構(gòu)配件，應(yīng)按經(jīng)過(guò)審批認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件和圖紙要求采購(gòu)訂貨，質(zhì)量應(yīng)滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求，交貨期應(yīng)滿足施工及安裝進(jìn)度安排的需要。供貨廠家是制造材料、半成品、構(gòu)配件主體，所以通過(guò)考查優(yōu)選合格的供貨廠家是合格證采購(gòu)、訂貨質(zhì)量的前提。大宗的器材或材料的采購(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)的方式。對(duì)半成品、構(gòu)配件的采購(gòu)、訂貨，監(jiān)理工程師應(yīng)提出明確的質(zhì)量要求，質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；出廠合格證或產(chǎn)品說(shuō)明書等質(zhì)量文件的要求，以及是否需要權(quán)威性的質(zhì)量論證等。供貨廠方應(yīng)向需方(訂貨方)提供質(zhì)量文件，用以

13、表明其提供的貨物能完全達(dá)到需方提出的質(zhì)量要求。施工機(jī)械設(shè)備的選擇，除應(yīng)考慮施工機(jī)械的技術(shù)性能、工作效率，工作質(zhì)量，可靠性及維修難易、能源消耗，以及安全、靈活等方面對(duì)施工質(zhì)量的影響與合格證外，還應(yīng)考慮其數(shù)量配置對(duì)施工質(zhì)量的影響與保證條件。審查施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否足夠。審查所屬的施工機(jī)械設(shè)備，是否按批準(zhǔn)的計(jì)劃備妥；所準(zhǔn)備的機(jī)械設(shè)備是否與監(jiān)理工程師審查認(rèn)可施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃中所列者相一致；準(zhǔn)備的施工機(jī)械設(shè)備是否者牌完好的可用狀態(tài)等。(二)設(shè)備質(zhì)量控制措施在設(shè)備采購(gòu)階段，復(fù)查設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)備技術(shù)規(guī)范書，按照建設(shè)單位的要求，編制采購(gòu)方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后對(duì)設(shè)計(jì)推薦的廠家進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，考察潛在的設(shè)

14、備供應(yīng)單位。當(dāng)采用招標(biāo)方式進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位需求，協(xié)助建設(shè)單位組織招標(biāo)。當(dāng)直接采購(gòu)時(shí)，協(xié)助建設(shè)單位參與技術(shù)和商務(wù)談判，商簽訂貨合同。做好原材料和配件采購(gòu)的監(jiān)控工作，首先選擇資質(zhì)具備、能力滿足、信譽(yù)服務(wù)優(yōu)良的廠家。對(duì)到場(chǎng)設(shè)備和主要材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，做到不合格不進(jìn)場(chǎng)，不入庫(kù)，不就位，確保質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)試的材料和設(shè)備，監(jiān)理人員進(jìn)行檢查，對(duì)不合格的材料、購(gòu)配件進(jìn)行封存，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的材料，嚴(yán)禁在工程中使用，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，限期撤出現(xiàn)場(chǎng)。專業(yè)監(jiān)理工程師組織設(shè)備開箱驗(yàn)收，檢查運(yùn)輸、裝卸質(zhì)量，核查隨機(jī)文件、裝箱單和附件，設(shè)備清點(diǎn)后移交安

15、裝單位，對(duì)備件和專用工具清點(diǎn)造冊(cè)，對(duì)設(shè)備缺陷的缺件要取得供應(yīng)商的確認(rèn)。2、原材料主要質(zhì)量要點(diǎn)(1)把好原材料質(zhì)量駐地監(jiān)理工程師在審批原材料時(shí)，一要審查材料出廠合格證；二要審查承建商自檢試驗(yàn)的結(jié)果，監(jiān)理人員還要親自對(duì)來(lái)樣進(jìn)行試驗(yàn)，以確定所報(bào)材料是否符合規(guī)范要求。不合格的材料堅(jiān)決不準(zhǔn)使用。已進(jìn)場(chǎng)的材料，若由于存放不當(dāng)或儲(chǔ)存時(shí)間過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致質(zhì)量變化而不能使用時(shí)，不得用在工程中。(2)加強(qiáng)對(duì)混合料中水泥用量與集料級(jí)配控制在水泥穩(wěn)定碎石中，水泥劑量一般在45%W可達(dá)到強(qiáng)度要求。在審批基層混合料組成設(shè)計(jì)時(shí)，監(jiān)理工程師對(duì)無(wú)側(cè)限抗壓強(qiáng)度進(jìn)行了綜合控制，合適的配合比應(yīng)該是：既達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求，又不高出設(shè)計(jì)強(qiáng)度太多

16、，在施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師對(duì)水泥用量的控制，應(yīng)采取宏觀和微觀控制相結(jié)合的方法。宏觀上每天定期檢查承建商水泥總消耗量，并以此期間實(shí)際鋪筑面積所需水泥總數(shù)相比較；微觀上，檢查試驗(yàn)室水泥劑量試驗(yàn)結(jié)果。碎石的級(jí)配是否合格也是影響基層質(zhì)量的重要因素，所以在施工中也應(yīng)隨時(shí)通過(guò)篩分或觀察檢查集料的級(jí)配,及時(shí)要求承建商高速不良級(jí)配以保證混合料質(zhì)量。3、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)不合格或不齊全供應(yīng)廠冏已選定，承包人擬米購(gòu)并呈報(bào)一,原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師全過(guò)程工證取樣及送檢&_原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量合格不合格二監(jiān)理審查廠

17、商提供油質(zhì)量保證費(fèi)L3.1.2質(zhì)量的小jffj闊g料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單（一）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)理1、礦料的準(zhǔn)備應(yīng)符合下列要求：不同規(guī)格的礦料應(yīng)分別堆放，不得混雜，在有條件時(shí)宜加蓋防雨蓬。各種規(guī)格的礦料到達(dá)工地后，對(duì)其強(qiáng)度、形狀、尺寸、級(jí)配、清潔度、潮濕度等進(jìn)行試驗(yàn)檢查。如尺寸不符合規(guī)定要求時(shí)，應(yīng)重新過(guò)篩；若有污染時(shí)，應(yīng)用水沖洗干凈后干燥后方可使用。2、施工前對(duì)各種施工機(jī)具應(yīng)作全面檢查，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。（二）測(cè)量放樣質(zhì)量監(jiān)理1、施工放樣的審核每一施工項(xiàng)目開工前，要求承包商填報(bào)施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單，并附施工放樣檢查資料一并報(bào)監(jiān)理審核，監(jiān)理抽檢或?qū)彶楹藢?shí)確認(rèn)后方可開工。監(jiān)理主要審核承包商的導(dǎo)線、中

18、線、水準(zhǔn)點(diǎn)，縱、橫斷面檢查、施工測(cè)量成果等。2、審核承建方案，確保方案合理，以滿足工程質(zhì)量要求。3、檢查承建商的測(cè)量?jī)x器：鋼尺、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等是否校驗(yàn)合格，以保證其測(cè)量精度及測(cè)量數(shù)據(jù)的可靠性。4、監(jiān)理校核記錄應(yīng)保存，作為承建商認(rèn)可的依據(jù)，可采用市政監(jiān)理匯編中的監(jiān)B05監(jiān)B07”等表格。5、校測(cè)業(yè)主提供的坐標(biāo)控制點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)。6、對(duì)管道的軸線控制樁，攀線樁及臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置合理性要加以認(rèn)定及校核。（三）測(cè)量放樣監(jiān)理工作流程（四）1、項(xiàng)據(jù)本工程實(shí)際情況設(shè)有材料、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量、路、管道、給排水等技術(shù)專業(yè)監(jiān)理，并明確各自職責(zé)，落實(shí)崗位責(zé)任。2、監(jiān)量人員對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行檢查，監(jiān)督和管理，制止影響工程

19、質(zhì)量的各種因素，使承包商提交的工程項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、使用要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、開工報(bào)告審核承包商在完成施工準(zhǔn)備工作，根據(jù)合同規(guī)定的開工日期，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提請(qǐng)開工申請(qǐng)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核承包商遞交的開工報(bào)告，審核承包商人員、材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況，近期分項(xiàng)工程施工安排，施工自檢體系健全情況，水、電、路等臨時(shí)工程，各類控制樁復(fù)測(cè)結(jié)果，現(xiàn)場(chǎng)拆遷、資金準(zhǔn)備等?？紤]具備開工條件后，與業(yè)主協(xié)商一致，由總監(jiān)批準(zhǔn)發(fā)布開工令。4、對(duì)承包人的質(zhì)量自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督：每道工序完工后，先由承包商的質(zhì)檢系統(tǒng)進(jìn)行檢查，不合格的項(xiàng)目和工序，自行返工或修補(bǔ)，直至達(dá)到規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)后報(bào)送監(jiān)理。監(jiān)理抽驗(yàn)并簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施

20、工。重點(diǎn)對(duì)影響施工質(zhì)量的關(guān)鍵工序與部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)理，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)抽檢，嚴(yán)格把關(guān)5、在熟悉設(shè)計(jì)文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會(huì)同承包人、設(shè)計(jì)單位或勘測(cè)部門在現(xiàn)場(chǎng)交接中線控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，并批示和檢查承包人對(duì)所有測(cè)量控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行有效的保護(hù)，直到工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。6、對(duì)業(yè)主提供的圖紙上獲得的資料，或在設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)交樁獲得的原始定線資料，進(jìn)行復(fù)核和校核，確保原始定線方位、水準(zhǔn)點(diǎn)高程的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。若發(fā)現(xiàn)有連續(xù)兩個(gè)以上原始基準(zhǔn)點(diǎn)或基準(zhǔn)高程丟失、損壞時(shí)，應(yīng)通過(guò)業(yè)主由設(shè)計(jì)勘測(cè)單位補(bǔ)定。7、審核檢查承包人提交的施工放樣報(bào)驗(yàn)單及測(cè)量資料。對(duì)進(jìn)行檢查驗(yàn)收合格的及時(shí)給予書面認(rèn)可；發(fā)現(xiàn)有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)通知承包人重測(cè)，合格后再予

21、以書面認(rèn)可。8、對(duì)承包人以加密控制點(diǎn)、輔助基線、臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)和施工放樣為目的的測(cè)量工作，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查、復(fù)核并認(rèn)可。3. 1.3質(zhì)量的事中控制措施（一）挖方工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施1、監(jiān)理工程師應(yīng)管好設(shè)計(jì)要求監(jiān)督承建商作好挖方邊坡防護(hù)工程，不擾動(dòng)邊坡枯部土層和破壞其自然植被，以保證邊坡頂部的穩(wěn)定。為保證挖方段的邊坡穩(wěn)定，應(yīng)要求承建商選擇合理的開挖方法。2、挖土的開挖程序（方法）、挖至中期頂面時(shí)的預(yù)留碾壓沉降高度、超挖或土質(zhì)松軟路段的處理、壓實(shí)度及外觀質(zhì)量。3、挖土必須按設(shè)計(jì)斷面自上而下開挖，不得亂挖、超挖、嚴(yán)禁掏洞取土。棄土應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得亂堆亂放。4、嚴(yán)格控制特殊土路基及冬、雨季的施工質(zhì)量，質(zhì)

22、量標(biāo)準(zhǔn)均按城市道路路基工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(CJJ44-91)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)附屬構(gòu)筑工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施1、管道施工方法和措施：1、基槽開挖時(shí)，應(yīng)先找平放線，開挖后立即進(jìn)行基礎(chǔ)施工。2、排管前對(duì)管材質(zhì)量進(jìn)行檢查，外觀尺寸、強(qiáng)度應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3、采用吊車下管，排直管宜從井位開始，平口管管子接口保持0.81cmmt隙,管子排好后不允許有晃動(dòng)，排水管要直順，中線和高程均應(yīng)符合規(guī)范要求.4、為保證磚渠砌筑質(zhì)量，要求民工隊(duì)中必須保證充足的瓦工和粉刷工，并嚴(yán)格按技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工。5、雨涵碎蓋板在現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制時(shí)，要用碎澆出水平預(yù)制場(chǎng)地，模板尺寸要符合規(guī)范要求，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理審查后才能預(yù)制，預(yù)制蓋板起吊運(yùn)輸

23、安裝，具強(qiáng)度不得少于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%進(jìn)行路基施工時(shí)強(qiáng)度必須達(dá)到100%6、碎施工必須按在資質(zhì)化驗(yàn)室提供的配合比采用機(jī)械拌合，嚴(yán)格控制水灰比，把好配料關(guān)、攪拌關(guān)、運(yùn)輸關(guān)、下漿關(guān)、振搗關(guān)、按規(guī)定抽試塊。7、要求閉水或閉氣的管段，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行閉水或閉氣試驗(yàn)，經(jīng)檢測(cè)合格后，可進(jìn)行回填施工。2、砌井方法和措施：井基礎(chǔ)應(yīng)與管線基礎(chǔ)同時(shí)進(jìn)行，并符合設(shè)計(jì)要求，管子排好后可開始砌井。磚在使用前必須將磚用水浸透，砌筑時(shí)磚要放平，砂漿飽滿，特別注意管頭下部及管子周圍必須砌筑密實(shí)。井的各部尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，踏步應(yīng)按設(shè)計(jì)放平，上下對(duì)正，砂漿密實(shí)磚要壓緊，砂漿在凝固前，不得碰撞，更不允許受力，以免造成松動(dòng)。內(nèi)外粉刷應(yīng)執(zhí)

24、行技術(shù)操作規(guī)范，砂漿要按配比拌合均勻，粉刷要求密實(shí)平整不得有空鼓現(xiàn)象，流槽應(yīng)光滑圓順。井砌后應(yīng)及時(shí)安裝井蓋，井蓋必須坐漿放正，請(qǐng)注意井蓋開戶方向，各井應(yīng)一致。回填土是道路施工的關(guān)鍵工序，回填土含水量要接近最佳含水量。井周應(yīng)與溝槽同時(shí)回填，井周40cm®圍內(nèi)要用10熟土回填，不能與溝槽同步回填時(shí)，要按層留臺(tái)階。需用機(jī)械層層夯實(shí)，每次虛填深度不超過(guò)25cm做到一層達(dá)到密實(shí)度要求后，才進(jìn)行下一層回填。監(jiān)理要隨時(shí)抽查回填土密實(shí)度情況。當(dāng)溝槽回填土若含水量大，工期又緊的情況下，應(yīng)采取換土，填白灰及填砂、砂礫等方法回填，確保密實(shí)度達(dá)到規(guī)范要求。三、頂管施工質(zhì)量、安全控制1、頂管施工必須具備相應(yīng)資

25、質(zhì)分包單位施工2、進(jìn)場(chǎng)材料必須符合國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。3、機(jī)械設(shè)備必須檢驗(yàn)合格。4、井壁、基槽施工四周必須設(shè)置相應(yīng)防護(hù)措施。5、頂管施工前必須現(xiàn)場(chǎng)踏勘施工區(qū)是否有深基坑、暗河、電纜、管道等不明物。6、頂管施工測(cè)量放線以及坡度應(yīng)嚴(yán)格控制。7、頂管管底開挖時(shí)原土應(yīng)盡量少攪動(dòng)以免頂管沉降。8、頂管安裝時(shí)應(yīng)避免頂管碰撞，施工時(shí)應(yīng)注意應(yīng)持續(xù)緩慢進(jìn)行。9、頂管工人挖涵洞土?xí)r應(yīng)配備安全工具及應(yīng)急預(yù)案。10、若頂管過(guò)長(zhǎng)或通風(fēng)性能不好時(shí)，應(yīng)配備通風(fēng)設(shè)施。11、頂管完成后應(yīng)及時(shí)灌漿，且必須飽滿防止?jié)B漏及土方垮塌。12、頂管施工完成后必須進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。3.1.4質(zhì)量的事后控制措施1、檢查已驗(yàn)收合格的基層及路牙沿、雨水井、

26、害井等附屬構(gòu)筑物的安砌是否符合要求。2、檢查接荏、夯邊施工質(zhì)量。3.1.5隱蔽驗(yàn)收基本程序（不能進(jìn)行一道工序）廠1、除蔽工程檢杳岫攵：對(duì)就1 （可以進(jìn)行一道工序）驗(yàn)收前24小時(shí)提出用溫T程驗(yàn)收?qǐng)?bào)片“并監(jiān)理部應(yīng)在接到才支告后的 24小時(shí)內(nèi)叁監(jiān)更©檢查認(rèn)證合格后才能誨蓋,承包商應(yīng)如J/程霜收畬格的限蔽工程,監(jiān)應(yīng)簽認(rèn),I未經(jīng)睛肝認(rèn)丁廠逋知駐現(xiàn)場(chǎng)工程印監(jiān)王林向新2、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收：承I將自身的名種記錄、提交監(jiān)理審查,監(jiān)理從外觀檢強(qiáng)度k測(cè)，幾何尺寸的檢杳,哪勺標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)頻率進(jìn)行驗(yàn)收，。括溝槽開挖,灰墊跑暨她座上管、抹根印鼎九 路床開松、灰曬j型腹、碎右灰-二監(jiān)理工程師審查定碎石基層，瀝

27、青碎或碎面晟。側(cè)石、I緣石、與剝?nèi)诵械腊?。收水井、支管基層，水泥檢查井、閥井，碎排水管道N氣檢驗(yàn)一巨來(lái)水管油試壓檢查隱蔽工程、分部檢查質(zhì)量保證資審查分部分項(xiàng)工程之厝走誨S夔!檢查的工屬奉礴 1蔽工程要求隹:理人員進(jìn)行旁福瀛期題目、加布T-梅軋勒合涮濯?dú)⒑蟛拍芡怆[蔽，監(jiān)理人員要及時(shí)簽字。進(jìn)丘卜道工序（各工序交接檢驗(yàn)圖）3. 1.6各分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理計(jì)劃要點(diǎn)監(jiān)理檢查分部、分項(xiàng)工程過(guò)程控制序號(hào)名稱監(jiān)理控制內(nèi)容施工單位自檢報(bào)驗(yàn)內(nèi)容控制標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1定位放線1.審查施工單位的測(cè)量放線記錄。1 .復(fù)驗(yàn)業(yè)主提供的測(cè)量控制點(diǎn)。2 .進(jìn)行施工放線。3 .向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。1.業(yè)主提供的依據(jù)2.規(guī)范CJJ1-902挖

28、溝槽1 .檢查中線及上口放線尺寸。2 .檢查坡度是否順直。3 .溝斷面尺寸、深度及支撐措施。4 .是否留有工作面。5 .棄土位置地否符合要求。1 .中線及上口尺寸符合設(shè)計(jì)要求。2 .溝槽坡度要順直，斷面尺寸、深度符合要求。3 .按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行支撐。4 .留有足夠工作面，棄土按規(guī)定。5 .自檢合格后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。1.按設(shè)計(jì)要求2.規(guī)范CJJ3-903平基管座1 .嚴(yán)禁擾動(dòng)土壤，不得浸泡、受凍。2 .灰土、硅要符合設(shè)計(jì)要求。3 .管座的硅澆灌的斷面尺寸、密實(shí)度，是否順直。4 .中線、標(biāo)高的檢查，監(jiān)督養(yǎng)護(hù)。1 .注意不要擾動(dòng)土壤、不得浸泡、受凍，有特殊情況報(bào)告監(jiān)理。2 .灰土及硅墊層嚴(yán)格配比，保證壓實(shí)

29、度和密實(shí)度。3 .斷面尺寸及平整度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4 .中線、標(biāo)高要復(fù)測(cè)。5 .自檢合格后填寫記錄向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。1.按設(shè)計(jì)要求2.規(guī)范CJJ3-904檢查井1 .井的位置、標(biāo)高復(fù)測(cè)。2 .井底、井身砌體質(zhì)量。3 .井內(nèi)外抹灰質(zhì)量。4 .爬梯安裝、井蓋安裝質(zhì)量。1 .井的位置、標(biāo)高檢查。2 .井底、井身按設(shè)計(jì)尺寸施工，錯(cuò)縫搭接砂漿飽滿，除冬季施工外，磚要澆水，嚴(yán)控砂漿配比。3 .井內(nèi)抹灰要分層，不得出現(xiàn)空鼓裂縫，表囿要平順。4 .爬梯、井蓋按設(shè)計(jì)要求施工。5 .自檢合格后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。1.按設(shè)計(jì)要求2.規(guī)范CJJ3-905閉氣試驗(yàn)1 .閉氣試驗(yàn)設(shè)備儀器檢查。2 .對(duì)閉氣過(guò)程的監(jiān)督。3 .做好記錄。1

30、.檢查閉氣用的設(shè)備儀器儀表。2 .按照工程要求進(jìn)行。3 .向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。1.按施工手冊(cè)的有關(guān)要求1.中線、標(biāo)高復(fù)驗(yàn)。1.中線、標(biāo)高要復(fù)測(cè)。1.按施工手冊(cè)的2.是否順直，管徑壁厚的檢2.檢查管子是否合格，不合格的有關(guān)要求6管道安裝查。3 .接口縫及鑿毛抹帶的檢查。4 .監(jiān)督養(yǎng)護(hù)。5 .監(jiān)控施工程序(400以下管可/、做平基，安管后與圍座一次成后；500以上和要先做平基，管道鋪設(shè)完后圍硅管座。)不準(zhǔn)使用。3 .安管要順直，接口縫要均勻，縫寬控制在10mnfc右。4 .先打毛清洗刷素漿，管帶分三次抹成，保證不出裂縫，注意養(yǎng)生。5 .D>700的管接口內(nèi)縫要處理好壓實(shí)抹平。各種管徑的管內(nèi)縫都要抹好

31、不得突出表面。6 .堅(jiān)持合格工序，自檢合格后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。2.規(guī)范CJJ3-901.分層夯實(shí)要跟蹤監(jiān)理。1.要控制住每層虛鋪的厚度。1.按施工手冊(cè)的2.分層虛鋪厚度不超過(guò)：人工2.每層壓實(shí)度及時(shí)檢查試驗(yàn)，做有關(guān)要求7回填土20cm,機(jī)械30cm。3 .壓實(shí)度每層都有要檢查或抽查。4 .管頂以上500mmi膛部分最好用三七灰土回填。好記錄。3 .管頂以上500mm在圍內(nèi)及管側(cè)面嚴(yán)格控制夯實(shí)度，胸腔應(yīng)用三七灰土回填，以保證路面不卜沉。4 .自檢合格后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。2.規(guī)范CJJ3-90(1)審查承包人質(zhì)量體系，在監(jiān)理過(guò)程中，充分發(fā)揮質(zhì)量保證體系的自檢，交接檢作用，確保工程質(zhì)量符合承包合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)

32、。(2)審查承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)，并依此檢查，督證承包人貫徹于施工全過(guò)程，如有改變必須取得建設(shè)監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)和簽認(rèn)。(3)制定工程主要項(xiàng)目質(zhì)量控制實(shí)施計(jì)劃。針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制應(yīng)按表中的內(nèi)容組織實(shí)施。(4)見證采土取樣送檢和現(xiàn)場(chǎng)土樣復(fù)試工作，檢驗(yàn)固林植物材料、給排水材料購(gòu)配件、設(shè)備等的合格證、質(zhì)保證書及檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，監(jiān)理有權(quán)采取實(shí)物抽樣復(fù)試。對(duì)不合格材料、購(gòu)配件、設(shè)備等，不得用于工程。(5)監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件、圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)定要求施工，并嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收。凡經(jīng)檢查不合格，應(yīng)立即以口頭或書面形式通知承包單位進(jìn)行整改。未經(jīng)整改或整改后仍

33、有不合格者，不驗(yàn)收。情節(jié)嚴(yán)重者，令其儀式整頓，直至符合要求為止。(6)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，對(duì)給排水管網(wǎng)的敷設(shè)、供電電纜直埋敷進(jìn)等，進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，并辦理簽證手續(xù)。(7)督促承包人單位按設(shè)計(jì)要求及時(shí)做好土方回填沉降量測(cè)量和土壤滲透系數(shù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試工作，監(jiān)理及時(shí)分析數(shù)據(jù)并將結(jié)果在工地例會(huì)上報(bào)告，對(duì)質(zhì)量隱患問(wèn)題指令有關(guān)單位采取措施整改。(8)復(fù)驗(yàn)測(cè)量基線和標(biāo)高，并在承包單位的報(bào)驗(yàn)單上簽字。(9)對(duì)水、電各種管道的預(yù)留預(yù)埋進(jìn)行嚴(yán)格檢查，安裝后分別進(jìn)行打壓試驗(yàn)，電阻測(cè)試，調(diào)試和各種參數(shù)測(cè)試。(10)督促承包單位進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，并分層做好各分項(xiàng)工程評(píng)估記錄，進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，監(jiān)理單位根據(jù)承包單位報(bào)送的資

34、料，及時(shí)組織對(duì)樹穴栽植土改良工程、栽植工程等進(jìn)行中間驗(yàn)收。3. 2工期控制的措施4. 2.1進(jìn)度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容1.編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則；2、審核工程施工總進(jìn)度計(jì)劃能否滿足總工期要求，并提出合理意見；3、審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見；4、根據(jù)承包單位施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，督促甲方供應(yīng)材料與設(shè)備及時(shí)訂貨、進(jìn)場(chǎng)；5、督促承包單位季度、月度施工計(jì)劃的提交和實(shí)施；6、督促承包單位按月提交施工計(jì)劃情況報(bào)表，并對(duì)計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行分析比較；7、根據(jù)工程實(shí)際情況，征得建設(shè)單位同意后調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；8、承包單位如因故

35、修改計(jì)劃，應(yīng)向總監(jiān)理工程師申明原因，提出具體修改計(jì)劃，經(jīng)建設(shè)單位同意后方可變更；9、參加承包單位)(或建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位)定期召開的工程進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)議，聽取工程問(wèn)題匯報(bào)，對(duì)其中有關(guān)進(jìn)度問(wèn)題提出監(jiān)理意見。3.2.2進(jìn)度控制的監(jiān)理工作原則、方法和程序(一)進(jìn)度控制的監(jiān)理工作原則1、為更好滿足總進(jìn)度目標(biāo)的要求，建設(shè)項(xiàng)目可根據(jù)盡是提供可動(dòng)用單元的原則，集中力量分期分批建設(shè)，從質(zhì)量上縮短工期，盡快地發(fā)揮投資效益；2、合同安排土建與設(shè)備的綜合施工；3、結(jié)合本工程的特點(diǎn)，參與同類工程的經(jīng)驗(yàn)來(lái)確定進(jìn)度目標(biāo)，保持速度適當(dāng)，即不拖拉，也不搶工；4、作好資金供應(yīng)能力、施工力量配備、材料物資到貨與進(jìn)度需要的平衡；5

36、、考慮外部協(xié)作條件的配合情況，施工中及竣工所需的水、電、道路、通訊及社會(huì)服務(wù)項(xiàng)目必須與本工程的進(jìn)度目標(biāo)相協(xié)調(diào)；6、要全面而細(xì)致地分析與工程進(jìn)展有關(guān)的主、客觀有利與不利因素、使進(jìn)度目標(biāo)訂得恰當(dāng)合理，有助于提高計(jì)劃的預(yù)見性和進(jìn)度控制的主動(dòng)性。(二)進(jìn)度控制的監(jiān)理工作方法：1、技術(shù)措施(1)審查承包商提交的進(jìn)度計(jì)劃，使承包商能在合同的狀態(tài)下施工；(2)編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實(shí)施進(jìn)度控制；(3)采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)及其他科學(xué)適用的計(jì)劃方法，并結(jié)合電子計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。2、組織措施(1)建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職責(zé)分工；(2)建

37、立工程進(jìn)度報(bào)告制度及進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)；(3)建立進(jìn)度計(jì)劃審核制度和進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的檢查分析制度；(4)建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，包括協(xié)調(diào)會(huì)議舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、協(xié)調(diào)會(huì)議的參加人員等；(5)建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計(jì)變更管理制度。3、經(jīng)濟(jì)措施(1)及時(shí)辦理工程預(yù)付款及工程進(jìn)度款支付手續(xù)；(2)對(duì)應(yīng)急趕工給予優(yōu)厚的趕工費(fèi)用；(3)對(duì)工期提前給予獎(jiǎng)勵(lì)；(4)對(duì)工程延誤收取誤期損失賠償金。4、合同措施(1)采用全墊資模式，工程完成付25渤3年返還；(2)加強(qiáng)合同管理，協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系，保證合同中進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；(3)嚴(yán)格控制合同變更，對(duì)各方提出的工程變更和設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查后再

38、補(bǔ)入合同文件之中；(三)進(jìn)度控制的監(jiān)理工程程序：進(jìn)度控制的監(jiān)理工作程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表不同意3.2.3進(jìn)度控制的監(jiān)理組織、技術(shù)、合同、經(jīng)濟(jì)措施1、進(jìn)度控制技術(shù)措施主要從合理的技術(shù)方案和可靠的施工組織措施、科學(xué)的施工方法嚴(yán)格的工藝要求，明確的施工程序，來(lái)保證按制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行有效的實(shí)施。監(jiān)理工程師在審查或復(fù)核技術(shù)方案的同時(shí)，應(yīng)提出影響進(jìn)度的不利因素，并提出預(yù)防改變措施，以保證整體計(jì)劃的履行；采用多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其他先進(jìn)適用的計(jì)劃技術(shù)；組織流水作業(yè)，保證作業(yè)連續(xù)、均衡、有節(jié)奏；縮短作業(yè)時(shí)間、減少技術(shù)間歇的技術(shù)措施；2、進(jìn)度控制組織措施督促有關(guān)承包單位建立健全的組

39、織和明確的崗位職責(zé)，組成監(jiān)理單位和合同雙方或非合同方單位在內(nèi)的有機(jī)整體；督促各有關(guān)承包單位完善工作制度和管理制度；落實(shí)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制部門的人員、具體控制任務(wù)和管理職責(zé)分工；進(jìn)行項(xiàng)目工期目標(biāo)分解；建立工期協(xié)調(diào)會(huì)議制度；3、進(jìn)度控制經(jīng)濟(jì)措施督促項(xiàng)目業(yè)主保證資金按計(jì)劃到位施工；對(duì)關(guān)鍵線路的項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)進(jìn)展情況，實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)辦法，激勵(lì)施工按時(shí)完成，確保整體進(jìn)度順利有序開展；采取激勵(lì)措施，項(xiàng)目業(yè)主適時(shí)提前補(bǔ)充施工進(jìn)度款，以改變因施工單位資金缺口引起工期延誤的可能和發(fā)生；由于施工單位自身引起的延誤，在采取措施后又不能全面挽回目標(biāo)計(jì)劃的，應(yīng)按合同規(guī)定的違約條款進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；4、進(jìn)度控制合同措施利用合同所賦

40、予的權(quán)利，督促承包人按期完成工程項(xiàng)目；利用合同規(guī)定可采取的各種手段和措施，督促承包人加快工程進(jìn)度；合同條款要詳盡嚴(yán)格，特別對(duì)違約責(zé)任目標(biāo)與控制目標(biāo)一致；3.2.4進(jìn)度控制的監(jiān)理工作措施1、進(jìn)度事前控制的監(jiān)理工作措施審查施工進(jìn)度總計(jì)劃必須符合合同工期要求。各月、周施工計(jì)劃必須符合總計(jì)劃要求。施工單位向監(jiān)理部申報(bào)針對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃而安排的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施的詳細(xì)內(nèi)容，必須有保證實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)的有力證明如：人員投入量、設(shè)備、材料等。以及對(duì)款額的明確分配。月度計(jì)劃必須有趕工的說(shuō)明。周進(jìn)度計(jì)劃必須詳細(xì)到每道工序、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)。重點(diǎn)審查施工順序的安排是否符合施工工藝的要求。施工用電、用水應(yīng)

41、充分滿足施工的要求?？傔M(jìn)度計(jì)劃由總監(jiān)審批后，報(bào)建設(shè)單位。2、進(jìn)度事中控制的監(jiān)理工作措施建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日記，如實(shí)記載每日形象部位及完成實(shí)物工程量。如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外人為和自然的各種因素，監(jiān)理部派專人記錄每天天氣狀況，繪制天氣氣象圖，張貼于會(huì)議室。工程進(jìn)度的檢查進(jìn)度控制工程師深入施工現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)經(jīng)各主批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，檢查承包單位進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況。審核工程進(jìn)度報(bào)告審核承包單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。將每日的施工進(jìn)度以橫道圖表示在進(jìn)度比較圖上，比較計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。進(jìn)度方面簽證進(jìn)度方面簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員在有

42、關(guān)原始憑證上簽署，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽。3、進(jìn)度事后控制的監(jiān)理工作措施監(jiān)理工程師將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比較，如果出現(xiàn)進(jìn)度偏差，則應(yīng)進(jìn)一步分析偏差對(duì)進(jìn)度控制目標(biāo)的影響程度及其產(chǎn)生的原因。如：是人力缺乏，還是資金、材料供應(yīng)以及天氣影響。若對(duì)后期工程有影響則應(yīng)對(duì)計(jì)劃做出適度調(diào)整。如增加勞力、增加投資、加強(qiáng)調(diào)度力度。利用工地例會(huì)，協(xié)調(diào)進(jìn)度事宜，向各方通報(bào)進(jìn)度情況。由于承包人的原因造成工程進(jìn)度的延誤，工程師有權(quán)要求承包人采取有效措施加快施工進(jìn)度，修改原計(jì)劃。并提交給監(jiān)理工程師重新審查、確認(rèn)。若施工進(jìn)度仍無(wú)進(jìn)展而導(dǎo)致今后趕工則承包人承擔(dān)趕工的全部額外開支和誤期損失賠償。3.3造價(jià)投資控制措施3.3.

43、1 造價(jià)投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容1、審查施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表；2、認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)；3、建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工單位核對(duì)清算；4、按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)；5、保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確；6、嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)度計(jì)量支付簽證。3.3.2 造價(jià)投資控制的監(jiān)理工作原則、方法和程序（一）投資控制的監(jiān)理工作原則1、執(zhí)行承包合同中所約定的合同價(jià)、單價(jià)及工程款支付方法；2、工程計(jì)量與造價(jià)審核，應(yīng)有與合同相符且有偶合的報(bào)驗(yàn)資料和質(zhì)量確認(rèn)手續(xù)，并應(yīng)與合同約定的相符；3、應(yīng)在合同約定的時(shí)限觀眾對(duì)工程量及工程款進(jìn)行審核確認(rèn)；4、應(yīng)公正地進(jìn)行工程計(jì)量，工程

44、款支付審核及處理設(shè)計(jì)變更、合同變更問(wèn)題，如出現(xiàn)爭(zhēng)議當(dāng)監(jiān)理調(diào)整無(wú)效時(shí)，應(yīng)按合同約定的處理爭(zhēng)議條款執(zhí)行。（二）投資控制的監(jiān)理工作方法1、重視施工圖紙的會(huì)審工作通過(guò)認(rèn)真會(huì)審圖紙，可以發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的錯(cuò)、漏、碰、缺等毛病，消除質(zhì)量隱患減少設(shè)計(jì)變更，為施工順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)；2、用經(jīng)濟(jì)技術(shù)的觀點(diǎn)，從優(yōu)化的角度，評(píng)定完善施工方案。一個(gè)先進(jìn)可行的施工方案，是項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基本保證，不同的施工方案，又對(duì)應(yīng)著不同的費(fèi)用成本。所以監(jiān)理工程師對(duì)施工方案的審查要認(rèn)真負(fù)責(zé)，兼顧全面；3、認(rèn)真辦理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證工作現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證是指事前不能認(rèn)定而需按實(shí)結(jié)算的一部分工作量，因此監(jiān)理工程師必須現(xiàn)場(chǎng)做好簽證工作，避免施工單位

45、高估冒算；4、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更會(huì)引起造價(jià)的培養(yǎng)，有時(shí)又可能誘發(fā)承包商的索賠事件，增加額外支出，故應(yīng)慎重處理，從嚴(yán)控制，非變更不可的，要盡量縮小變更范圍，并爭(zhēng)取盡早變更，因?yàn)樽兏皆缬绊懢驮叫??？勺兛刹蛔兊木鸵獔?jiān)持不變。5、嚴(yán)格工程價(jià)款計(jì)量支付程序和規(guī)則依據(jù)合同規(guī)定，控制好已完工程價(jià)款的計(jì)量與支付，是監(jiān)理工程師控制項(xiàng)目投資的最重要手段。首先要做好已完工程量的驗(yàn)方計(jì)量工作，對(duì)施工方早逝已完工程數(shù)量認(rèn)真對(duì)照合同、定額審查。不符的子目、未完分項(xiàng)和質(zhì)量達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)的不能進(jìn)行支付6、做好預(yù)（結(jié)）算的審核工作與計(jì)量支付相對(duì)應(yīng)的還有預(yù)（結(jié)）算的審核。以防承包商虛估冒算重算多算，改變計(jì)算規(guī)則等。對(duì)此監(jiān)

46、理工程師不要掉以輕心。（三）投資監(jiān)理控制的基本程序1、工程計(jì)量和工程款支付基本程序承包單位填報(bào)工程量清單（清單內(nèi)工程必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格）；專業(yè)監(jiān)理工程計(jì)量、審核、批準(zhǔn)；承包單位按批準(zhǔn)的工程量填報(bào)工程付款申請(qǐng)表；專業(yè)監(jiān)理工程師審核；總監(jiān)理工程師審批簽發(fā)工程款支付證書；業(yè)主簽認(rèn)；業(yè)主向施工單位支付工程款。3. 3.3造價(jià)投資控制的組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同措施（一）投資控制組織措施4. 在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)造價(jià)控制的人員、任務(wù)分工和職責(zé)分。5. 編制施工階段造價(jià)控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。（二）投資控制經(jīng)濟(jì)措施6. 編制資金使用計(jì)劃，確定、分解造價(jià)控制目標(biāo)。7. 進(jìn)行工程計(jì)量。8. 復(fù)核

47、工程付款帳單，簽發(fā)付款證書。9. 在施工過(guò)程中進(jìn)行造價(jià)跟蹤控制，定期地進(jìn)行造價(jià)實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，及時(shí)采取糾偏措施。10. 工程施工過(guò)程中的造價(jià)支出作好分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項(xiàng)目造價(jià)控制及其存在問(wèn)題的報(bào)告。（三）投資控制技術(shù)措施11. 設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。12. 續(xù)尋找通過(guò)改進(jìn)設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約造價(jià)的可能性。13. 核承包商編制的施工組織計(jì)劃，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。（四）投資控制合同措施14. 好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理

48、索賠事宜。15. 與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)造價(jià)控制的影響。16. 3.4造價(jià)造價(jià)投資控制的監(jiān)理工作措施（一）投資控制的事前監(jiān)理工作控制1、充分熟悉施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同，對(duì)各種因素進(jìn)行綜合分析，兵找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備相對(duì)應(yīng)的防范措施。2、積極做好施工圖紙交底會(huì)審工作，特別應(yīng)注意土建工程中梁板結(jié)構(gòu)的標(biāo)高和安裝工程中的通風(fēng)、電氣等專業(yè)的標(biāo)高之間是否存在矛盾。如有矛盾應(yīng)提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位盡早進(jìn)行修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。3、監(jiān)理工程師應(yīng)在工程施工前要求施工單位及時(shí)報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)方案，及時(shí)以對(duì)其進(jìn)行審核并根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告、工程周圍的施工環(huán)境，提出相應(yīng)的優(yōu)化意見，

49、促使人、財(cái)、物、環(huán)境等各種生產(chǎn)要素充分發(fā)揮作用。4、工程施工階段由于時(shí)間較長(zhǎng)，對(duì)工程造價(jià)影響的因素很多，同時(shí)工程本身也存在多種變化的可能，因此在施工階段的投資控制是比較重要的一個(gè)階段。作為監(jiān)理工程師，在該階段應(yīng)把工程項(xiàng)目的計(jì)劃投資額作為控制的目標(biāo)值，在工程施工過(guò)程中定期地將投資實(shí)際值與目標(biāo)值進(jìn)行比較，通過(guò)比較發(fā)現(xiàn)并找出它們之間的偏差，然后分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以主動(dòng)控制，以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5、投資控制的目標(biāo)是為了確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而施工階段的投資控制目標(biāo)是通過(guò)編制資金使用計(jì)劃來(lái)確定的。因此，監(jiān)理工程師必須編制資金使用計(jì)劃，科學(xué)合理地確定建設(shè)項(xiàng)目投資控制目標(biāo)，包括建設(shè)項(xiàng)目

50、的總目標(biāo)值、分目標(biāo)值、各細(xì)目標(biāo)值，同時(shí)既要維護(hù)投資控制目標(biāo)值的嚴(yán)肅性，也要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)既定的投資控制目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。6、全面考察調(diào)研工程項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)情況，包括人工工資，各類建筑材料、各類機(jī)械租賃市場(chǎng)的情況，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?、社?huì)等重要任務(wù)作出人工工資、材料價(jià)格、機(jī)械租賃價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)程度預(yù)測(cè)，保證投資控制的目標(biāo)值能順利實(shí)現(xiàn)，以免工程項(xiàng)目的進(jìn)度受到影響。7、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)業(yè)主提供的所有合同進(jìn)行詳細(xì)分析，尤其是各各個(gè)承包商的合同責(zé)任、工程范圍、合同價(jià)格、工期要求、工程預(yù)付款和進(jìn)度款的付款方式等，特別應(yīng)該理清承包商之間的連帶責(zé)任關(guān)系和合同的界面劃分。這樣一旦發(fā)生意外事件，監(jiān)理工程師就能比較容易地

51、判斷出責(zé)任的承擔(dān)者，使得索賠工作能夠順利進(jìn)行，并能減少業(yè)主的損失。（二）造價(jià)投資控制的事中監(jiān)理工作控制1、在工程施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的支付時(shí)間、支付范圍、支付方法、支付程序進(jìn)行工程進(jìn)度款的支付。為防止施工單位在驗(yàn)工月報(bào)中高估冒算、重復(fù)計(jì)量等現(xiàn)象出現(xiàn)，當(dāng)審核數(shù)額和申報(bào)數(shù)額相差較大時(shí)，可對(duì)進(jìn)度款延緩支付，同時(shí)將驗(yàn)工月報(bào)退回施工單位重新編制。確定工程量時(shí)應(yīng)以當(dāng)月已完工程質(zhì)量合格并經(jīng)總監(jiān)簽字認(rèn)可的分項(xiàng)工程量為依據(jù)。對(duì)于無(wú)相應(yīng)定額子目的分項(xiàng)工程應(yīng)參照相似的定額子目，如無(wú)相似的定額子目，則要求施工單位編制補(bǔ)充定額并予以審批，最后向業(yè)主提出支付工程款的意見，避免超額支付和提前支付。2、

52、在工程的施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格控制工程變更。對(duì)設(shè)計(jì)或業(yè)主提出的每一項(xiàng)工程變更，都須進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，計(jì)算出投資額的變化幅度，并向業(yè)主提出是否變更的參考意見，嚴(yán)禁通過(guò)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)劃、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如屬必須變更的項(xiàng)目，對(duì)變更價(jià)格的控制應(yīng)遵循價(jià)格合理確定的原則：合同報(bào)價(jià)中有適合于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款；合同報(bào)價(jià)中有相似的價(jià)格時(shí)可按此價(jià)格確定變更價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款；合同中無(wú)此類價(jià)格時(shí)，應(yīng)由承包商提出可行的變更價(jià)格，由監(jiān)理工程師審批后執(zhí)行。3、對(duì)于大型設(shè)備、主要材料的價(jià)格進(jìn)行控制也是投資事中控制的重點(diǎn)。在項(xiàng)目施工過(guò)程中應(yīng)要求施工單位對(duì)進(jìn)口材料及特種材料先報(bào)價(jià)后采

53、購(gòu)，報(bào)價(jià)經(jīng)業(yè)主、投資控制人員批準(zhǔn)確認(rèn)后方可進(jìn)行采購(gòu)。對(duì)用量大和價(jià)格高的材料，可通過(guò)單項(xiàng)材料的招標(biāo)比價(jià)工作，使投資額得到有效控制。對(duì)于裝飾材料，不僅要確認(rèn)其價(jià)格，還須確認(rèn)其式樣、規(guī)格等，并須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)材料封樣。對(duì)于技術(shù)發(fā)展較快的弱電設(shè)備，在采購(gòu)時(shí)不僅要注意其價(jià)格和質(zhì)量，還要使設(shè)備的價(jià)格性能比盡可能地得到提高。4、投資控制還應(yīng)與工程質(zhì)量控制協(xié)調(diào)一致。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格約束施工單位按照?qǐng)D紙和技術(shù)規(guī)范中寫明的試驗(yàn)項(xiàng)目、材料性能、施工要求和允許精度等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，依據(jù)合同條款的有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與控制，特別對(duì)工程中的隱蔽部分進(jìn)行認(rèn)真核查，及時(shí)記錄有關(guān)隱蔽部分的材料品種、數(shù)量、規(guī)格

54、、尺寸和施工質(zhì)量情況，確保投資控制工作的準(zhǔn)確性。5、工程計(jì)量(1)承包單位每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程認(rèn)可單，填寫當(dāng)月完成的工程量，報(bào)監(jiān)理部審核；(2)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位申報(bào)的工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；(3)對(duì)某些特殊的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量方法，則由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商約定；(4)針對(duì)一些不可預(yù)見的工程量(如地基基礎(chǔ)處理等)，監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包單位建設(shè)單位如實(shí)進(jìn)行計(jì)量。6、工程款支付(1)月支付款：承包單位按當(dāng)月完成工程量申報(bào)監(jiān)理部審核簽認(rèn)。項(xiàng)目合同外月付款，經(jīng)協(xié)商在月工程進(jìn)度款中亦可支付近一時(shí)期由于設(shè)計(jì)變更、工程洽商、材料調(diào)價(jià)、計(jì)時(shí)工及承包單位提出索

55、賠等向承包單位支付的工程款；(2)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽認(rèn)(移交書)，承包單位與建設(shè)單位方可進(jìn)行竣工結(jié)算；(3)保修保證金：按保修合同執(zhí)行，督促承包單位履約；(4)工程款的支付辦法：承包單位填寫相應(yīng)的工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理部監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，由建設(shè)單位支付；(5)保修保留金的退還：保修階段期滿，承包單位完成保修任務(wù)，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，簽發(fā)保修完成證書”后，按保修合同規(guī)定，建設(shè)單位向承包單位退還保修保留金。(三)造價(jià)投資控制的事后監(jiān)理工作控制1、在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，不可避免地會(huì)產(chǎn)生種類索賠事件。索賠的種類甚多，通常有地質(zhì)條件變化引起的索

56、賠；工期變更引起的索賠；施工圖拖延或差錯(cuò)引起的索賠；業(yè)主拖延付款引起的索賠：不可抗力引起的索賠；暫停施工引起的索賠。當(dāng)索賠發(fā)生后，工程師必須依據(jù)合同條款及時(shí)對(duì)索賠事件進(jìn)行索賠證據(jù)的收集和分析，在公正的立場(chǎng)上確定索賠事件的責(zé)任者，審查索賠費(fèi)用的合理性，在合同規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)提出索賠事件的處理報(bào)告，以減少業(yè)主的損失。2、工程竣工驗(yàn)收后，投資控制的重點(diǎn)是及時(shí)對(duì)涉及工程價(jià)款的種類資料進(jìn)行分類整理，如隱蔽工程的資料、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的資料，索賠處理的資料，甲方供應(yīng)材料的資料，各類材料的規(guī)程、品牌、價(jià)格資料，各種特殊工藝的資料等，并配合業(yè)主對(duì)施工單位提供的結(jié)算進(jìn)行初步審核，及時(shí)提出初審報(bào)告供業(yè)主參考。3、工程竣工驗(yàn)收并交付使用后，監(jiān)理監(jiān)理仍應(yīng)及時(shí)對(duì)合同中的工程保修費(fèi)用進(jìn)行控制。某些質(zhì)量問(wèn)題在竣工驗(yàn)收時(shí)往往不會(huì)暴露出來(lái)，而在使用一段時(shí)間后才會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。因此，當(dāng)保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)