租賃社會糧食倉儲設施收儲國家政策性糧食的指導意見

1、租賃社會糧食倉儲設施收儲國家政策性糧食的指導意見（試行）社會資本建設的糧食倉儲設施是國家糧食倉儲設施的重要補充。 為有效利用社會糧食倉儲設施， 緩解部分地區(qū)國有或國有控股糧食企業(yè)倉容不足的矛盾，確保國家糧食收購政策落實和政策性糧食儲存安全， 現(xiàn)就規(guī)范國家政策性糧食收儲主體租賃社會糧食倉儲設施提出以下意見。一、總體要求（一）在認真落實國家糧食最低收購價執(zhí)行預案和臨時收儲政策的基礎上，進一步發(fā)揮市場調節(jié)機制作用， 通過制度保障規(guī)范租賃社會糧食倉儲設施收儲政策性糧食行為，充分利用社會資源完成國家宏觀調控任務。本意見所指政策性糧食， 包括國家臨時儲存 （備）糧、最低收購價糧，不包括中央儲備糧。符合條件

2、的中國儲備糧管理總公司以及受中儲糧總公司委托承擔收儲任務的中糧集團、 中紡集團等中央糧食企業(yè)集團直屬企業(yè)可作為承租企業(yè)租倉收儲。（二）承租企業(yè)租賃社會糧食倉儲設施收儲政策性糧食， 必須派人直接收購、保管，承擔收儲義務、收儲費用和收儲責任，對糧食和租賃設施進行封閉管理，對糧食數(shù)量、質量、庫存管理、儲糧安全、生產安全和銷售出庫負全部責任。（三）中儲糧總公司及受其委托承擔收儲任務的中央糧食企業(yè)要正確處理防范管理風險與方便種糧農民售糧的關系， 合理確定委托收儲庫點和 1 .租賃庫點，不得因收儲庫點不足出現(xiàn)農民賣糧難。（四）以縣為單位，只有在當?shù)胤蠗l件的委托收儲庫點全部啟動后倉容仍不能滿足收儲需要時，

3、 承租企業(yè)才能租賃符合本意見規(guī)定要求的社會倉容。受委托的中央糧食企業(yè)要按政策規(guī)定控制租倉儲糧規(guī)模。（五）地方政府及有關部門應加強對承租企業(yè)租賃社會倉儲設施收儲國家政策性糧食的業(yè)務指導， 強化對租賃庫點收購、 儲存和銷售出庫等環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，有效防范儲糧安全隱患和管理風險。二、資格審核和確認基本流程（六）出租企業(yè)（租賃庫點）應具備以下條件：1.具有獨立法人資格，在工商部門注冊登記，且在有效期內。具有糧食收購資格，在糧食行政管理部門履行糧油倉儲單位備案手續(xù)，按規(guī)定執(zhí)行糧食流通統(tǒng)計制度。2.企業(yè)資信良好，無不良經營記錄（其中，承擔過政策性糧食收儲任務的企業(yè)，未發(fā)生過違規(guī)違紀、拖延阻撓出庫等行為） ；

4、無較大及以上儲糧安全事故或安全生產事故記錄。 列入工商異常名錄或 “黑名單”的企業(yè)，不得作為租賃庫點。3.產權清晰，無債權債務糾紛。企業(yè)無其他對外抵押、質押等擔保行為（農發(fā)行貸款抵、質押除外） ，資產無其他法律風險，資產負債率不高于 70%。4.擁有擬出租設施附著土地的使用權，且使用權剩余期限不短于擬租賃時限，原則上不短于3 年。5.出租企業(yè)必須是資產所有者，不得是轉租單位。'.6.擬出租的倉儲設施應符合國家相關建設標準和設計規(guī)范， 報建和驗收手續(xù)齊全。倉房條件符合糧油倉儲管理辦法 和糧油儲藏技術規(guī)范，用于出租倉容規(guī)模一般在 1 萬噸以上；配備烘干設施（東北地區(qū)） ，除配備大噸位汽車衡

5、（稱重能力 30 噸以上）外同時配備可移動式磅秤，不少于 2 套輸送設備，清雜整理能力不低于 15 噸/ 小時，具備糧食水雜、等級和儲存品質等檢驗設備； 配備與預計收購數(shù)量相當?shù)臋C械通風和電子檢溫等糧情檢測能力；能夠為承租方提供正常工作、生活條件。7.租賃庫點所處位置符合防火、防汛、防污染等安全要求，不得位于低洼易澇、行洪區(qū)，庫區(qū)及周邊 1 千米內無易燃、易爆、有毒危險品和污染源；庫區(qū)封閉，院內布設監(jiān)控設施，實現(xiàn)監(jiān)控全覆蓋且功能正常；倉儲設施設備和附屬設施設備符合國家安全標準； 消防、用電、排水及建設手續(xù)符合國家和地方要求，通過有關部門驗收。8.優(yōu)先使用具有中央儲備糧代儲資格的社會糧食倉儲設施

6、和2014 2015 年國家資助建設的社會糧食倉儲設施。（七）承租企業(yè)應符合以下要求:1.具備開展政策性糧食租倉收儲的管理能力。糧食收購、銷售出庫期間向每個儲糧庫點派出不少于5 名在職工作人員，具體負責租賃庫點糧食質量和儲存品質檢驗、檢斤、票據復核、糧款結算等關鍵環(huán)節(jié)的業(yè)務；檢化驗人員應具備相應的國家職業(yè)資格，且人員數(shù)量應與收購糧食數(shù)量相匹配。儲存保管期間按每萬噸糧食不少于1 人，且每個儲糧庫點不少于5人的標準直接派出包括倉儲、 安全等職能的管理團隊， 負責日常糧食保管。承租企業(yè)應于收儲工作啟動前將向租賃庫點派出的工作人員名單及其崗 3 .位職責等情況報租賃庫點所在地糧食行政管理部門備查。2.

7、開展租倉收儲活動一般不得跨地（市）行政區(qū)域，同一年度不得與其他承租企業(yè)在同一庫點開展租倉收儲活動。對特殊情況需跨地 （市）承租的，由中儲糧分公司會同省級糧食部門和農發(fā)行省級分行共同確定。3.承租企業(yè)名單由受中儲糧公司委托的中央糧食企業(yè)集團總部和中儲糧有關分公司報中儲糧總公司， 中儲糧總公司應于收購啟動前通過媒體向社會公布，并報國家糧食局、財政部和中國農業(yè)發(fā)展銀行備案。（八）租倉收儲庫點的確認流程1.符合第六條規(guī)定擬出租企業(yè)自愿向承租企業(yè)提出申請，提交有關證明材料，并對材料的真實性負責。2.承租企業(yè)要對擬出租企業(yè)的資信狀況進行盡職調查，并將調查審核結果向社會公示。3.承租企業(yè)應將公示無異議的擬出

8、租企業(yè)名單報中儲糧有關分公司（受中儲糧委托的中央糧食企業(yè)直屬企業(yè)報集團總部） 批準的同時，抄送當?shù)丶Z食行政管理部門備查。 當?shù)丶Z食行政管理部門對承租企業(yè)開展盡職調查和審核等情況進行監(jiān)督。4.中儲糧有關分公司會同省級糧食行政管理部門和農發(fā)行省級分行對承租企業(yè)上報的擬出租企業(yè)的合規(guī)情況共同把關， 并將確定的擬出租企業(yè)名單抄送出租企業(yè)所在地糧食行政管理部門。 經審核同意后， 承租企業(yè)方可開展租倉儲糧業(yè)務。 在租倉收儲過程中， 承儲企業(yè)應優(yōu)先選用資信良好的出租企業(yè)長期從事政策性糧食收儲工作。三、租倉儲糧管理要求'.（九）租倉收儲必須是承租企業(yè)直接收購、 保管，直接對售糧農民結算，不準假租倉實委

9、托， 不準收轉圈糧或提前收購就地劃轉。 租賃庫點啟動前必須空倉驗收并留取影像資料。 銷售時承租企業(yè)按交易細則規(guī)定直接對競買人出庫。（十）承租企業(yè)負責租賃庫點政策性糧食收購、 儲存、出庫等日常管理，統(tǒng)計報送工作， 收儲資料憑證保管工作。 承租企業(yè)應按有關規(guī)定將政策性糧食分庫點收購進度抄送當?shù)丶Z食行政管理部門。 承租企業(yè)應通過圍欄等方式對租賃設施進行封閉管理，避免與出租企業(yè)的自營業(yè)務發(fā)生交叉。（十一）啟用租賃庫點前， 承租企業(yè)與出租企業(yè)必須簽訂具有法律效力的租賃合同，明確雙方的權利、義務和責任。糧食入倉儲存后，承租企業(yè)與出租企業(yè)簽訂糧權確認書作為租賃合同附件， 并將糧權確認書復印件懸掛于倉房內；

10、也可采取懸掛、 噴涂醒目標識等措施公示糧權。 出租企業(yè)有義務配合承租企業(yè)履行向當?shù)亟鹑跈C構備案、 公證部門公證等措施對租倉收儲的糧食進行確權，并不得用于抵押、質押。（十二）省級糧食行政管理部門要根據安全保糧的需要， 對承租企業(yè)租賃社會糧食倉儲設施的費用標準商當?shù)刂袃Z分公司和農發(fā)行省級分行提出規(guī)范性意見， 明確全省統(tǒng)一的最低費用指導標準， 供租賃雙方參照執(zhí)行。承租企業(yè)不得與出租企業(yè)再簽訂與租賃合同內容相抵觸的補充協(xié)議。承租企業(yè)應將租賃合同、 實際租賃費用等情況報當?shù)丶Z食行政管理部門備案。四、責任落實和監(jiān)督檢查 5 .（十三）地方政府按照最低收購價執(zhí)行預案和臨儲糧政策有關要求，承擔租賃社會糧食倉

11、儲設施收儲國家政策性糧食工作的統(tǒng)籌協(xié)調和監(jiān)管職責，維護正常的糧食收購秩序。 承租企業(yè)和出租企業(yè)應在當?shù)卣慕y(tǒng)一組織協(xié)調和有效監(jiān)管下開展政策性糧食租倉收儲工作。（十四）地方糧食行政管理部門依據 糧食流通管理條例 的有關規(guī)定，對承租企業(yè)的收儲和出庫等行為履行行政監(jiān)督檢查職責。 地方政府其他相關部門依各自職責承擔安全生產、 消防安全等監(jiān)督責任。 對疏于監(jiān)督造成不良后果的，要追究相關部門責任人員的行政責任。（十五）農業(yè)發(fā)展銀行對貸款企業(yè)租倉收儲糧食資金規(guī)范使用履行監(jiān)管職責，對存在問題提出意見和建議， 并按規(guī)定對問題貸款企業(yè)采取相應信貸制裁措施。（十六）承租企業(yè)上級單位負責對承租企業(yè)落實租倉收儲庫點制

12、度執(zhí)行情況進行督促檢查， 對發(fā)現(xiàn)的問題督導整改。 對租倉收儲庫點發(fā)生儲糧風險損失的，承租企業(yè)上級單位負連帶賠償責任。（十七）承租企業(yè)與出租企業(yè)依據雙方簽訂的租賃合同、 糧權確認書明確各自權利、 義務和責任。 承租企業(yè)和出租企業(yè)之間出現(xiàn)經濟糾紛， 經有關部門和單位協(xié)調無效的，依法通過司法途徑解決。五、違規(guī)行為處理（十八）承租企業(yè)或出租企業(yè)出現(xiàn)違約， 應首先按照租賃合同約定方式承擔違約責任。（十九）糧食行政管理部門或承租企業(yè)上級管理單位， 對承租企業(yè)出現(xiàn)以下行為的， 應立即責成承租企業(yè)采取有效措施， 確保儲糧安全、 管理'.規(guī)范、生產安全，對拒不執(zhí)行的可以采取行政或經濟處罰，承租企業(yè)上級管

13、理單位應組織將儲糧調出或安排拍賣出庫。1.租賃庫點存在儲糧安全、生產安全隱患；2.承租企業(yè)未嚴格執(zhí)行糧食出入庫質量檢驗和儲存期間質量安全管理等各項規(guī)章制度；3.承租或出租企業(yè)資料弄虛作假；4.承租或出租企業(yè)條件發(fā)生變化，不能滿足第六、七條規(guī)定；5.租賃庫點發(fā)生影響政策性糧食安全儲存事故等。（二十）承租企業(yè)在租倉收儲過程中出現(xiàn)下列行為的， 有關部門要按管理權限、管理責任，依法追究相關責任人法律責任， 追究企業(yè)負責人和上級管理單位有關人員管理責任。1.擅自動用庫存政策性糧食；2.在收購、儲存、出庫過程中弄虛作假，違規(guī)違紀或存在重大風險隱患；3.發(fā)生儲糧安全或安全生產等責任事故。六、其他有關事項（二十一）國家政策性糧食屬中央事權糧食，承租企業(yè)和出租企業(yè)均不得以任何理由阻撓國家有關部門下達的集并移庫計劃、出庫指令等政策措施的執(zhí)行。（二十二）地方糧食行政管理部門應建立健全承租和出租企業(yè)誠信檔案，中儲糧、農業(yè)發(fā)展銀行有義務提供相關企