廣州市房屋建筑工程施工和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法(試行)

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法（試行）第一章總則第一條為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理工作，明確其程序與內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法（建設(shè)部第78號(hào)令）、房屋建 筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定（建建2000142號(hào)）、廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣 工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）（粵建管字200135號(hào)）， 結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房

2、屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、 燃?xì)?、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱建設(shè)工程）的竣 工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。第三條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收 不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。第四條 廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收 及備案的監(jiān)督管理工作。第五條工程竣工驗(yàn)收備案由對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理 的同級(jí)建設(shè)行政主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)（以下簡稱備案機(jī)精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有關(guān)）負(fù)責(zé)辦理。第二章工程施工質(zhì)量驗(yàn)收第六條工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是指建設(shè)工程按報(bào)建審批、 設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的

3、事項(xiàng)完工后，建設(shè)單位組織參建 有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn) 行的專項(xiàng)驗(yàn)收。該專項(xiàng)驗(yàn)收作為工程竣工驗(yàn)收前提條件之一。第七條施工質(zhì)量驗(yàn)收由按規(guī)定對(duì)工程建設(shè)實(shí)施質(zhì)量監(jiān) 督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）依法實(shí)施監(jiān)督，并 出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書。第八條施工質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：（一）、單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完 工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù) 管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。（二）、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到工程施工技術(shù)管理資料 7個(gè)工 作日（大型、重點(diǎn)及工藝技術(shù)較復(fù)雜工程為 15個(gè)工作日）內(nèi) 抽查完畢，并及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收前工程現(xiàn)場(chǎng)抽查，并將

4、 抽查意見書面通知監(jiān)理和施工單位。對(duì)未達(dá)到施工質(zhì)量驗(yàn)收 條件及違反有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)出責(zé)令整改通知書。（三）施工單位填寫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表，向建 設(shè)單位申請(qǐng)辦理施工質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。 精品 文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有（四）監(jiān)理單位對(duì)所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（五）勘察、設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位提交質(zhì)量檢查報(bào)告C（六）建設(shè)單位在計(jì)劃工程施工質(zhì)量驗(yàn)收日期 7個(gè)工作日前將包括驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。第九條建設(shè)單位應(yīng)具備下列條件方可組織施工質(zhì)量驗(yàn)收：（一）已完成

5、設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；（三）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（四）工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；（五）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（七）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（八）電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；（九）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；（十）商品住宅的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；（十一）單位工程施工安全評(píng)價(jià)書；（十二）建設(shè)行政主管部門及其委托的質(zhì)監(jiān)機(jī)械色等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。第十條施工質(zhì)量驗(yàn)收程序：（一）由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單

6、位和 其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收；（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別向質(zhì)量 驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法 律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；（三）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位 的工程技術(shù)管理資料；（四）實(shí)地查驗(yàn)工程施工質(zhì)量；（五）驗(yàn)收組人員簽署工程施工質(zhì)量驗(yàn)收意見，由建設(shè) 單位在三天內(nèi)向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄一份。參與工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān) 理等各方不能達(dá)成一致意見時(shí)，待建設(shè)各方協(xié)商意見一致后, 重新組織施工質(zhì)量驗(yàn)收。第十一條質(zhì)量機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收

7、程序、驗(yàn)收內(nèi)容、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并在精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有收到單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄之后 5個(gè)工作日 內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書。第三章工程竣工驗(yàn)收第十二條 工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法 律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要 求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部 門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán) 保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工 驗(yàn)收并編制完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)工程竣工 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式五份，建設(shè)單

8、位、施工單位、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)、備 案機(jī)關(guān)及城建檔案部門各持一份。第十三條質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收情況實(shí)施監(jiān)督，并 在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第四章工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案第十四條 工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案 機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第十五條建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程 序進(jìn)行： 精品 文檔（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等 單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的建設(shè)工程 竣工驗(yàn)收備案表一式五份及下列文件，向備案機(jī)關(guān)申報(bào)備 案：1、建筑工程施工許可證；2、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；3、建設(shè)工程竣工

9、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；5、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；6、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；7、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；8、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；10、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書；11、規(guī)劃驗(yàn)收合格證；12、建筑工程消防驗(yàn)收意見書；13、環(huán)保驗(yàn)收文件；14、建設(shè)工程竣驗(yàn)收檔案認(rèn)可書；15、工程質(zhì)量保修書；16、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交住宅質(zhì)量保證書和住 宅使用說明書； 精品 文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有17、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；電梯安裝分部工程質(zhì)

10、量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；單位工程施工安全評(píng)價(jià)書。（二）備案機(jī)關(guān)收齊、驗(yàn)證備案文件后15個(gè)工作日內(nèi)在 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。第十六條 竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真 實(shí)，準(zhǔn)確，文字簡練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或鋼筆正楷 填寫。第十七條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，責(zé)令工程 停止使用、限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收等備案處理意見：（一）工程竣工驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；（二）竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明 文件辦理竣工驗(yàn)收備案；（三）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及建設(shè) 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告反映的質(zhì)量情況與建設(shè)工 程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告嚴(yán)重不相符；（四）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存