概念性規(guī)劃合同綜述

1、旅游區(qū)總體策劃合同書項(xiàng)目名稱：委托人：（甲方）受托人（乙方）簽訂地點(diǎn)：河南省鄭州市簽訂日期：2016年01月01日汝州市“風(fēng)情花?！甭糜螀^(qū)總體策劃合同書項(xiàng)目名稱：委托方（甲方）：被委托方（乙方）：簽約時(shí)間：2016年XX月XX日依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，為明確雙方責(zé)任，保證策劃工作的順利進(jìn)行，確保策劃質(zhì)量，合同雙方就的技術(shù)服務(wù)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守。第一條本合同簽訂依據(jù)：1.1 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則等。1.2 國(guó)家及地方有關(guān)城市規(guī)劃編制、管理、審批的法規(guī)和規(guī)章。第二條本合同編制項(xiàng)目的基本內(nèi)容：2.1 項(xiàng)目范圍：汝州市王灣村，

2、項(xiàng)目用地規(guī)模約5ha。2.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)旅游項(xiàng)目的開發(fā)遠(yuǎn)景做出輪廓性安排，分析客源市場(chǎng)，確定旅游主題形象，劃定項(xiàng)目有地范圍及空間布局，提升主題概念，對(duì)景區(qū)近期的旅游定位、布局和主要建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行策劃，同步安排基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，提出開發(fā)措施建議。第三條策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果：3.1 策劃內(nèi)容主要包含一下幾個(gè)方面：對(duì)客源市場(chǎng)的需求總量、地域結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面分析與預(yù)測(cè)；界定策劃范圍，進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對(duì)旅游資源進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)；確定旅游性質(zhì)和主題形象，策劃旅游項(xiàng)目；確定功能分區(qū)和土地利用，提出景區(qū)范圍內(nèi)的旅游容量；策劃對(duì)外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置；策劃內(nèi)部其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和

3、交叉形式；策劃景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局；策劃其他基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施的總體布局；策劃防災(zāi)系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局；研究并確定資源的保護(hù)范圍和保護(hù)措施；策劃衛(wèi)生環(huán)境系統(tǒng)布局，提出防止和治理污染的措施；提出近期建設(shè)策劃，進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目的策劃；提出總體策劃試試步驟、措施和方法，以及策劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的管理意見；對(duì)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行總體投資分析。3.2 成果要求成果包括：規(guī)劃本冊(cè)5套，光盤1張。第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)：本規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)依據(jù)中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見的通知（2004中規(guī)協(xié)秘字第022號(hào)）及其城市規(guī)劃收費(fèi)工日定額（試行）以及國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方有好協(xié)商而定。第五條

4、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式：5.1 項(xiàng)目費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)費(fèi)為¥6.8萬(wàn)元,大寫：人民幣陸萬(wàn)捌仟元整。以上設(shè)計(jì)費(fèi)不包括規(guī)劃編制成果專家論證所涉及的相關(guān)費(fèi)用。提交最終成果后，如果甲方還需修改或增加新的策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，費(fèi)用另計(jì)。5.2 支付方式：本項(xiàng)目費(fèi)用分為3次支付完結(jié)：1）簽訂合同后，3個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金，即人民幣1.36萬(wàn)元,大寫壹萬(wàn)叁仟陸百元整。2）乙方收到定金后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)深入調(diào)研，并開始初步方案設(shè)計(jì)工作，初步方案設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行方案匯報(bào)。方案匯報(bào)后，甲方提出修改意見，并在3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%,即人民幣3.4萬(wàn)元,大寫叁萬(wàn)肆仟元整。3）

5、乙方根據(jù)中期匯報(bào)會(huì)甲方提出的修改意見進(jìn)行最終方案設(shè)計(jì)工作，并進(jìn)行終期匯報(bào)，經(jīng)甲方認(rèn)可后，3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%,即人民幣2.04萬(wàn)元,大寫貳萬(wàn)零肆佰元整。乙方提供策劃終稿。第六條項(xiàng)目進(jìn)度：6.1編制時(shí)間：2016年XX月XX日起，至2016年XX月XX日止6.2時(shí)間分配及成果提交:1）乙方在收到甲方支付的第一期編制費(fèi)用起區(qū)日內(nèi)，安排相關(guān)項(xiàng)目調(diào)研組組織對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行初期調(diào)研，并進(jìn)行中期匯報(bào)；2）乙方在收到甲方支付的第二期編制費(fèi)用起X日內(nèi)，對(duì)初步方案進(jìn)行調(diào)整，并形成最終成果。3）乙方在收到甲方支付的第三期編制費(fèi)用起X日內(nèi)，提交最終成果。第七條為保證乙方有效進(jìn)行工作，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下

6、列工作條件：7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)技術(shù)資料，具體內(nèi)容以資料清單為準(zhǔn)：1）詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料；2）建設(shè)方及政府規(guī)劃部門的傾向性意見、開發(fā)意向、前期資金投入和運(yùn)作模式、后期管理辦法；3）用地紅線圖；4）區(qū)域位置圖；5）現(xiàn)狀地形圖；6）公共設(shè)施規(guī)模、分布；7）工程設(shè)施管網(wǎng)的現(xiàn)狀、規(guī)劃位置及規(guī)模容量；8）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；9）各類建筑、環(huán)境工程等資料；10）所在地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、民風(fēng)民俗、城市格局、地形地貌特色、植物種植特色等資料;1) 2提供工作條件：1)指定聯(lián)系人配合乙方工作；2) 乙方在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及匯報(bào)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助聯(lián)絡(luò)；

7、3) 甲方負(fù)責(zé)組織召開匯報(bào)會(huì)、座談會(huì)等，并及時(shí)將意見通知乙方；4) 甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項(xiàng)的時(shí)間及方式：合同生效至合同結(jié)束。第八條雙方責(zé)任8.1 甲方責(zé)任1) 甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。2) 甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方按本合同第六條規(guī)定交付成果時(shí)間順延；超過規(guī)定期限10天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交最終成果的時(shí)間。3) 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)

8、按乙方所耗工作量向乙方增付設(shè)計(jì)費(fèi)。4) 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。8.2 乙方責(zé)任1) 乙方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。2) 乙方按本合同第三條和第六條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。3) 乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加甲方的審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。4) 乙方

9、應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。第九條違約責(zé)任雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：1. 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。2. 因乙方自身的原因，未能按本合同約定的期限提交設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)按逾期日每日扣減本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)1%。的違約金。3. 甲方未按本合同約定的期限按期向乙方支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)總

10、設(shè)計(jì)費(fèi)1%。的逾期違約金。并應(yīng)相應(yīng)順延本合同所列時(shí)間進(jìn)度；逾期超過30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。第十條合同變更本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。一方可以書面形式向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，另一方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)予以書面答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意。第十一條爭(zhēng)議的解決辦法在履行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，可采取仲裁或按司法程序解決。1、雙方商定申請(qǐng)由鄭州獨(dú)裁委員會(huì)仲裁。2、雙方約定向（被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地）的人民法院起訴。第十二條免責(zé)條款由于不可遇見的不可抗拒因素，導(dǎo)致任何一方不能執(zhí)行本合同中的部分或全部條款時(shí)，遭受不可抗拒力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并可根據(jù)不可抗拒力的嚴(yán)重程度順延項(xiàng)目完成的期限或取消合同。第十三條其他1、 本合同一式4份，甲方2份，乙方2份。具有同等法律效力。2、 本合同自雙方簽約代表