物業(yè)管理垃圾清運(yùn)服務(wù)方案

1、物業(yè)管理垃圾清運(yùn)服務(wù)方案對(duì)所管區(qū)域垃圾按規(guī)定時(shí)間及時(shí)放到指定位置， 100%日產(chǎn)日清。 要求垃圾處理人員每天上午 7:00 9:00 ，下午15:00 17:00 將 生活垃圾運(yùn)送至市環(huán)衛(wèi)垃圾處理站， 綠化垃圾運(yùn)送至綠化垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。1、生活垃圾及綠化垃圾1）垃圾應(yīng)分類收集。生活垃圾由專人定時(shí)收集、外運(yùn)。 樹木死株、枯枝落葉、修剪草坪產(chǎn)生的草屑、清除雜草產(chǎn)生的殘 體等綠化垃圾要集中在指定地點(diǎn)， 并由專業(yè)人員進(jìn)行無公害粉碎處理 后，或用作肥料或及時(shí)外運(yùn)，做到隨收隨處理及清除，確保綠化垃圾 存放地點(diǎn)無垃圾堆積。2）收集垃圾的容器必須結(jié)構(gòu)嚴(yán)密、堅(jiān)固、防蠅、防流、并防止 液體滲漏，而且輕便內(nèi)壁光滑，便于

2、搬運(yùn)。2、工作要求1）清潔人員每天對(duì)保潔區(qū)域的垃圾進(jìn)行收集清運(yùn)：做到及時(shí)無 剩余。各組清掃完畢的垃圾及時(shí)清理，不得在路面堆積。2）生活垃圾的清理，清潔人員在清潔保潔區(qū)時(shí)，少量的垃圾可 倒入垃圾箱內(nèi)， 量大的垃圾應(yīng)直接運(yùn)送到保潔區(qū)的垃圾中轉(zhuǎn)站。 路面 清潔人員在清潔路面時(shí)，應(yīng)將收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾箱內(nèi)。 下列情況下，禁止直接倒入垃圾桶內(nèi)： 沒有容器裝盛的流質(zhì)垃圾， 一次能把垃圾桶裝滿的垃圾等。 流質(zhì)垃圾 做好包裝， 一次性放到垃圾清運(yùn)車運(yùn)往垃圾中轉(zhuǎn)站； 一次性能把垃圾 桶裝滿的垃圾可堆放在垃圾桶旁， 由垃圾清運(yùn)車直接運(yùn)往垃圾處理站。3）垃圾桶的清理，安排人員專門運(yùn)送垃圾桶內(nèi)的垃圾。垃

3、圾運(yùn) 送人員除每天一次整體運(yùn)送垃圾外，應(yīng)巡回地收取垃圾桶內(nèi)的垃圾， 保證垃圾桶內(nèi)呈半空狀態(tài)， 方便使用。 將垃圾運(yùn)送到中轉(zhuǎn)站或者指定 存放處。垃圾桶內(nèi)的生活垃圾每天由垃圾清運(yùn)人員進(jìn)行清理，做到 100%日產(chǎn)日清。4）垃圾桶定位設(shè)置，擺放整齊。設(shè)置點(diǎn)周圍 2 3m內(nèi)整潔，無 散落、存留垃圾和污水。5）垃圾桶無殘缺、破損，封閉性好，外體干凈。6）每天至少一次對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾進(jìn)行外運(yùn)，并進(jìn)行日常保潔 和管理，保證干凈整潔。除綠化垃圾外，生活垃圾直接由垃圾清運(yùn)車 運(yùn)往垃圾處理站。7）垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾清運(yùn)過程中出現(xiàn) “滿桶、漏桶、落渣、漏渣” 等不符合垃圾清運(yùn)質(zhì)量要求應(yīng)立即整改， 及時(shí)將現(xiàn)場清理干凈。 垃

4、圾 清運(yùn)車輛必須做到密閉化，運(yùn)輸過程中不得揚(yáng)散、泄漏。清運(yùn)過程中 檢查是否有垃圾液滴漏，是否有垃圾被風(fēng)吹出等。8）垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾外運(yùn)時(shí)間一般應(yīng)選在物流量較少的時(shí)間段進(jìn) 行，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商，征得甲方同意后方可進(jìn)行。大量垃 圾外運(yùn)時(shí)一般安排在夜間或凌晨進(jìn)行。3、質(zhì)量要求1）垃圾分類準(zhǔn)確，不錯(cuò)分。2）垃圾包裝完整，不漏、不穿。3）運(yùn)送垃圾過程中，不漏、不丟、不碰撞他人。4）企業(yè)及其員工不擅自拿取、竊用、倒賣垃圾。5）記錄及時(shí)、完整、不遺漏、不出錯(cuò)，資料保存完好。4、垃圾清運(yùn)工崗前檢查及注意事項(xiàng)1）檢查車容車貌是否整潔，要經(jīng)常清洗車輛，檢修車輛，保持 整潔、衛(wèi)生和完好狀態(tài)。2）駕駛員應(yīng)認(rèn)真閱

5、讀學(xué)習(xí)清運(yùn)車使用說明書，了解垃圾清運(yùn)作 業(yè)操作程。3）清運(yùn)車司機(jī)按規(guī)定：著工服、反光馬甲、安全帽，確保著裝 干凈整潔。4）檢查油貯量、冷卻液、電瓶液、降塵水箱是否需要添加。5）檢查喇叭、燈光（車燈、警示燈、導(dǎo)向燈、爆閃燈）、剎車、 雨刷、后視鏡、牌照等是否齊全有效。6）垃圾清運(yùn)車輛必須做到密閉化，臺(tái)式車篷布遮蓋嚴(yán)實(shí)，運(yùn)輸 過程中不得揚(yáng)散、 泄漏。清運(yùn)過程中檢查是否有垃圾液滴漏，是否有 垃圾被風(fēng)吹出等。7）檢查各緊固螺栓、螺母、輪胎、半軸、傳動(dòng)軸等是否有松脫 現(xiàn)象。8）檢查輪胎氣壓是否符合標(biāo)準(zhǔn)。9）作業(yè)時(shí)駕駛員必須遵守交通法規(guī)，按規(guī)定行車路線、速度駛 入作業(yè)區(qū)域，注意避讓行人和社會(huì)車輛。10）操

6、作過程中嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)械設(shè)備的操作程序，以免損壞設(shè)備。11）垃圾清運(yùn)實(shí)行“定點(diǎn)定車定人，固定清運(yùn)”的原則，嚴(yán)禁將 袋裝垃圾拋、甩、投等野蠻上車作業(yè)行為。12）要保證安全操作清運(yùn)，如有特殊情況發(fā)生，要及時(shí)停運(yùn)，在 第一時(shí)間告知大組長領(lǐng)導(dǎo)另作處理，避免安全事故發(fā)生。5、安全注意事項(xiàng)1）車輛在行駛時(shí)必須控制車速，和其它車輛保持適當(dāng)距離，嚴(yán) 禁爭道搶行、超速行駛。2）嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，不得隨意變道，不闖紅燈，轉(zhuǎn)彎或改變 車道時(shí)，應(yīng)開啟轉(zhuǎn)向燈，嚴(yán)禁逆向行駛。3）在上班期間嚴(yán)禁酒后駕駛車輛和作業(yè)，嚴(yán)禁無關(guān)人員駕駛、 搭乘車輛。4）在充電或停車時(shí)，必須關(guān)閉并拔下電源鎖鑰匙，拉起手剎， 以防意外情況發(fā)生。5）對(duì)新

7、駕駛員進(jìn)行培訓(xùn)合格后方可上崗。6、車輛維護(hù)與保養(yǎng)1）車輛作業(yè)后，必須及時(shí)內(nèi)外沖洗、擦拭干凈后駛?cè)胪＼噲鲋?定位置停放，及時(shí)充電。2）在行駛過程中，注意車輛有無異常。發(fā)現(xiàn)問題，必須立即匯 報(bào)，安排搶修排除故障。3）出庫前必須對(duì)車輛進(jìn)行檢查，檢查輪胎氣壓，各類緊固件、 連接件、調(diào)節(jié)件是否到位，檢查剎車、充電、轉(zhuǎn)向燈是否安全有效， 以防事故發(fā)生和機(jī)件損壞。4）定期對(duì)腳剎、手剎進(jìn)行調(diào)整，車輛制動(dòng)距離要能有效控制在4 米內(nèi)。5）電瓶表面應(yīng)保持干燥、清潔禁止將金屬等雜物堆積在上面， 防止短路， 電瓶內(nèi)應(yīng)保持正常液面， 如發(fā)現(xiàn)缺液立即到維修點(diǎn)加蒸餾 水。6）車輛加油時(shí)要服從內(nèi)勤人員安排，對(duì)里程數(shù)和加油升數(shù)做

8、詳 細(xì)記錄。不得錯(cuò)報(bào)里程數(shù)，影響內(nèi)勤計(jì)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。7）車輛在行駛 5000 公里時(shí)要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)， 輪胎等部件需要更 換時(shí)要先通知保潔經(jīng)理及項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，專業(yè)人員查看核實(shí)后更換， 并在維修記錄本上做好詳細(xì)記錄。7、清運(yùn)車駕駛員工作要求1）清運(yùn)車駕駛員上班不得遲到、早退，工作期間，不得坐崗、 待崗、離崗，做與工作無關(guān)的事。2）上班時(shí)間內(nèi)著工作服（含作業(yè)手套），言行文明。3）服從管理，參與做好各項(xiàng)突擊性工作；如遇重大活動(dòng)和重要 檢查，必須聽從上級(jí)統(tǒng)一安排和調(diào)度，不得推諉、拖沓，不服從管理 或給公司造成不良后果的要嚴(yán)肅處理。4）垃圾裝車完后必須將原地清掃干凈，下班之前所有垃圾收集 點(diǎn)位無堆積垃圾

9、。5）運(yùn)輸過程中保持車體整潔、覆蓋嚴(yán)密、嚴(yán)禁垃圾拖掛、二次 污染、超載等現(xiàn)象。6）清運(yùn)車駕駛員必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成垃圾清運(yùn)任務(wù)。8作業(yè)表格垃圾外運(yùn)工作記錄表序號(hào)日期車數(shù)現(xiàn)場情況清運(yùn)負(fù)責(zé)人簽名管理處負(fù)責(zé)人簽名備注12349、化糞池清掏9.1化糞池危害因素識(shí)別1）有毒氣體危害：聚積于密閉空間的常見有害氣體有硫化氫、 一氧化碳、甲烷、沼氣等，當(dāng)人體吸入后，易導(dǎo)致中毒2）火災(zāi)爆炸危害：當(dāng)密閉空間存在的甲烷或沼氣等易燃?xì)怏w， 或在其內(nèi)進(jìn)行涂漆、噴漆、使用易燃易爆溶劑等，如遇焊接、切割等 作業(yè)產(chǎn)生的火花時(shí)，可能導(dǎo)致火災(zāi)甚至爆炸。3）生物病原體危害：廢置井、污水管道（渠）、化糞池、沼氣 池等，其內(nèi)的各類有害

10、細(xì)菌、病毒、鉤端螺旋體等生物病原體，經(jīng)皮 膚進(jìn)入人體致病。4）物理因素危害：濕滑的表面有導(dǎo)致施工人員摔傷的危險(xiǎn)。5）交通意外：由于化糞池位于廠區(qū)環(huán)形車道上，作業(yè)人員需時(shí)刻注意過往廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛、運(yùn)輸車輛，避免交通安全事故的發(fā)生。9.2 化糞池清掏質(zhì)量要求1）糞便轉(zhuǎn)運(yùn)過程中應(yīng)符合下列質(zhì)量要求：A. 糞便轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)施應(yīng)完好、 整潔。轉(zhuǎn)運(yùn)的糞污水密閉貯存于貯糞 池內(nèi)。貯糞池應(yīng)符合防滲漏、 防臭氣擴(kuò)散和防蠅的要求， 并設(shè)置防火、 防爆安全設(shè)施。B. 貯糞池內(nèi)的糞便應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)，不得外溢。C. 輸糞管道應(yīng)完好、暢通，閘閥應(yīng)嚴(yán)密，無破損、滴漏。D. 轉(zhuǎn)運(yùn)作業(yè)時(shí)，糞便不得污染水體和作業(yè)場地。沖洗作業(yè)場地的 污水應(yīng)

11、經(jīng)適當(dāng)處理， 排入污水管網(wǎng)或收集池， 不得直接排入附近水體。E. 卸糞時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎操作， 不得將糞便潑灑在卸糞口周圍地面。 作業(yè)結(jié)束，應(yīng)及時(shí)清洗卸糞口及作業(yè)場地。2）車輛運(yùn)輸糞便時(shí)應(yīng)符合下列質(zhì)量要求A. 運(yùn)輸車輛應(yīng)完好、整潔，車體無糞跡污物。B. 裝載容器密閉性好。放糞閘閥、進(jìn)糞口應(yīng)嚴(yán)實(shí)，并有防滴漏措 施；運(yùn)輸過程中應(yīng)無滴漏、灑落，車走后場地應(yīng)清理干凈。C. 裝載應(yīng)適量， 無外溢；裝載的糞便應(yīng)及時(shí)卸清，不得將糞便長 時(shí)間存留在車罐容器內(nèi)。D. 應(yīng)按指定地點(diǎn)及時(shí)卸糞，不得任意排放。E. 運(yùn)輸作業(yè)結(jié)束后， 應(yīng)及時(shí)清洗車輛和輔助設(shè)施， 不得留有糞跡 污物。9.3 化糞池清掏作業(yè)程序1）用鐵鉤打開化糞池的

12、蓋板，再用長竹桿（8M攪散化糞池中 內(nèi)雜物結(jié)塊層。2）把吸糞車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞膠管（5m長，備3條）放入 化糞池內(nèi)。3）啟動(dòng)吸糞車的開關(guān)，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸 完為止，防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。4）蓋好化糞池井蓋，用清水沖洗工作現(xiàn)場和所有工具。5 ）清理后，目視井內(nèi)無積物浮于上面，出入口暢通，保持污水 不溢出地面。6）在化糞池井蓋打開后 1015mi n,人不站在池邊，禁止在池 邊點(diǎn)火或吸煙，以防沼氣著火燒傷人。7）化糞池井蓋打開后工作員不能離開現(xiàn)場,清潔完畢后,隨手 蓋好井蓋,以防行人掉入井內(nèi)發(fā)生意外。9.4 化糞池清掏作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1）化糞池內(nèi)清理的糞便污水、污漬清運(yùn)并妥善處理。指定專人 每天查看化糞池容量，并上報(bào)。2）確保服務(wù)范圍內(nèi)所有化糞池糞便污水不外溢。超過安全界線 后及時(shí)安排清掏，并做好記錄。3）如出現(xiàn)化糞池污水外溢等異常情況， 接到通知后須在 30 分鐘 內(nèi)到達(dá)處理。設(shè)置警戒線，查看外溢原因，安排保潔人員及時(shí)清理污 水及周邊環(huán)境衛(wèi)生。4）在清理過程中，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防范措施。確保作業(yè)人 員安全。5）對(duì)化糞池以及廁所管道出現(xiàn)淤堵的現(xiàn)象進(jìn)行及時(shí)疏通。安排 保潔人員清理周邊環(huán)境。9.5 應(yīng)急預(yù)案1）池下作業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)有二氧化碳、 硫化氫等有毒有害氣體侵害的， 應(yīng)立即上到地面，并在通風(fēng)處換風(fēng)。2）發(fā)現(xiàn)有二氧化碳、硫化氫等有