麗景嘉苑項目綠化和保潔管理方案

1、麗景嘉苑項目綠化和保潔管理方案麗景嘉苑項目綠化和保潔管理方案一、綠化管理方案1.管理目標：綠地更新準時率98；綠化存活率達到98%以上；殘枝斷葉掌握率98；有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理；準時修剪和補栽補種，無雜草、雜物；花卉、綠籬、樹木依據(jù)品種和生長狀況，準時修剪整形，保持欣賞效果；定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作。2.服務(wù)內(nèi)容：1）綠化面貌綠地內(nèi)清潔、整齊；無明顯病蟲危害，無藥害；依據(jù)實際狀況制定養(yǎng)護、補種方案，并按期實施。2）土壤綠化性狀要求保持綠地土壤疏松、無積水，合理、有效施肥，增加土壤肥力，改善土壤理化性狀。3）景觀要求依據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長的各個階段，對植物群

2、落合理養(yǎng)護，保持植物季相分明、顏色豐富、群落完整、層次得當、生長茂密，營造管理區(qū)域美麗的整體景觀效果。4）病蟲害防治掌握應(yīng)實行病蟲害綜合防治措施，病蟲害對植物的危害性應(yīng)掌握在不影響欣賞效果的指標之內(nèi)。二、保潔管理方案1.管理目標：清潔管理無盲點；管理服務(wù)范圍保持環(huán)境干凈，生活垃圾日產(chǎn)日清；合理調(diào)整果殼箱或者垃圾桶，每日清運2次；保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌、儀容儀表干凈端莊；操作規(guī)范化、管理科學(xué)化；適時、準時、準時進行保潔服務(wù)，包括蟲害滅殺；愛惜物業(yè)各項設(shè)施及財物；準時處理垃圾、廢棄物分類按指定地點安放；節(jié)省用電、用水；2.服務(wù)內(nèi)容：1）電梯廳地面潔凈無污漬、灰塵、痰跡。每天巡回保潔墻面、天頂

3、潔凈無污跡、浮塵。每月3次保潔照明外殼無積灰、污跡。每天1次保潔金屬件潔凈、光亮無污跡，不變色。每天1次保潔2）電梯轎廂潔凈無垃圾雜物，轎廂門表面光亮。每天1次保潔轎廂門面無灰塵，顯示屏潔凈無灰塵。每天1次保潔轎廂內(nèi)壁、門槽、頂部無積灰。每天1次保潔3）走廊、過道地面、梯級無垃圾雜物、污跡、泥土。每天1次保潔墻面潔凈無臟污，天頂無積灰、蜘蛛網(wǎng)。每月2次保潔扶手、欄桿潔凈。每天1次保潔目視燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈罩、燈蓋無積灰。每月1次保潔門、窗潔凈無污漬、浮塵。每周1次保潔信報箱表面無積灰。每天1次保潔4）地下室、地下停車場目視標識、指示牌無灰塵。每月2次保潔目視墻面、管道無灰塵。每

4、月2次保潔地面無垃圾雜物、明顯污漬。每天1次保潔5）道路目視地面無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。每天巡回保潔人行路面無雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。每天巡回保潔6）綠化帶無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔7）垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站地面潔凈、干燥無異味。每天1次保潔墻面無污跡、粘附物。每天1次保潔垃圾桶表面無積灰、污跡，空桶內(nèi)壁無異味。每天1次保潔8）水景目視水池清亮見底，池底無沉淀物、雜物，水面無漂移物、枯樹葉。每天巡回保潔池底、邊壁無銹斑、污跡、青苔。換水時保潔池內(nèi)噴水管、照明燈外表無污跡。換水時保潔池邊地面無垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔9）其他設(shè)施煙感器、指示燈、消防栓、消防箱

5、內(nèi)外無積灰，出風口無灰塵、污跡。每周1次保潔10）天臺、平臺無垃圾雜物，排水口暢通。每月2次保潔11）照明設(shè)施綠地矮燈潔凈無積灰。每周1次保潔燈桿無臟污、粘附物，燈罩無積灰。每周1次保潔12）宣揚欄、公告欄玻璃潔凈無灰塵，框架潔凈無污跡。每周3次保潔13）排水溝目視潔凈無雜草、雜物。每月1次保潔排水暢通無堵塞、積水、異味。每月1次保潔14）外墻、單元門單元門目視潔凈無灰塵、污漬。每天1次保潔外立面二米以下無污垢。每周1次保潔15）小區(qū)健身器材健身器材表面無積灰、污漬。每周3次保潔3.保潔質(zhì)量檢查制度：員工自查：每個員工依據(jù)有關(guān)作業(yè)規(guī)程，對自 己負責分管區(qū)域的保潔項目進行自查，準時發(fā)覺問題、解決問題，并做好記錄； 領(lǐng)班巡查：領(lǐng)班應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作，對管理區(qū)域內(nèi)全部保潔部位、項目進行巡回檢查，每天不得少