物業(yè)小區(qū)消防管理工作方案5

1、物業(yè)小區(qū)消防管理工作方案5物業(yè)小區(qū)消防管理工作方案51、消防組織機構的建立(1)管理處負責建立消防平安小組。(2)管理處主任為消防平安負責人。(3)管理處其他人員為義務消防員。(4)秩序維護主管為專職平安監(jiān)督員。(5)日常巡察秩序維護員為兼職消防巡察員。(6)管理處負責制定組織機構圖及人員職責。2、建立各項消防制度(1)消防檢查制度。(2)專職秩序維護員每日檢查小區(qū)內的消防平安狀況，包括消防設備、動火作業(yè)監(jiān)督、平安用水、用電狀況等，檢查結果記錄在消防巡邏記錄表中，該記錄每周由管理處主任審核。(3)兼職巡察員負責每樓、每層消防平安狀況巡察，每兩小時巡察一遍，并填寫消防巡邏記錄表。(4)在平安檢查

2、中發(fā)覺消防隱患，應準時實行整改措施，做到隱患不過夜。(5)發(fā)覺業(yè)戶因裝修造成的消防隱患，應向業(yè)戶發(fā)放整改通知，限期整改，并跟蹤驗證。(6)管理處制定動火審批制度，內容包括動火申請和審批程序及違章處理方法。3、防火措施(1)貫徹"預防為主，防消結合"的方針，業(yè)戶要樹立防火意識，管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員，全面負責小區(qū)的消防工作。(2)嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路，電器線路需修理時請準時找管理處支配施工。(3)嚴禁在小區(qū)內燒廢紙、雜物，亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。(4)不準轉變、拆除、封堵消防設施和通道。(5)不準在樓道、過道設立倉庫，堆放雜物，阻礙通道。(6

3、)嚴格裝修審批手續(xù)，動火審批手續(xù)，保證每樓、每層有必要的消防設施。(7)公共場所嚴禁使用可燃性裝修材料，室內使用可燃性材料要嚴格掌握，并加以處理。(8)配備火警時刻的必需器材，如：應急照明燈等。4、消防學問培訓(1)對業(yè)戶的消防要求(包括平安用水、用電)，通過業(yè)戶須知、管理公約傳達到各業(yè)戶，并向業(yè)戶發(fā)放有關消防學習資料，用宣揚欄等消防宣揚途徑對業(yè)戶進行消防宣揚訓練。(2)管理處內部每月的第一個星期一上午為各組平安消防學習時間，學習教材是平安消防管理條例，內部的消防管理制度，設備設施的操作方法等，學習狀況須具體記錄。(3)管理處主任每月檢查一次平安活動記錄并簽字認可。(4)在平安消防活動日查出的平安、消防隱患，由各組自行在活動記錄中登記并整改。(5)專、兼職消防員在上崗前必需接受消防常識和消防技能培訓，考試合格后方可任職，其資格每年確認一次。5、消防設備管理(1)管理處負責建立消防檔案。(2)管理處對各種消防設備和設施的標識進行設計，編制消防設備標識登記。消防設備標識由管理處主任指定人專實施，并在各項平安檢查中作為檢查內容。(3)制定設備管理制度，對消防設備進行檢查和維護。6、消防演習(1)小區(qū)內每年至少組織一到兩次消防演習，詳細方法和內容參見由管理處每次制定的消防演習方案并報政府消防部門。