湖南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考

1、附表一：征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝區(qū)域編號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)域范圍水田旱土經(jīng)濟(jì)林草地其它林地園地牧草地坑塘水面農(nóng)村道路草地墳地未利用地339532376718674135812376733953135811815塘渡口鎮(zhèn)沙坪、石灣、桂竹山、雙合、大嶺居委會、紅石、峽山、羅吉、江邊村；黃塘鄉(xiāng)牛牯坪村295022065116226118012065129502118011815塘渡口鎮(zhèn)其它村；五峰鋪鎮(zhèn)居委會、龍巖、農(nóng)業(yè)、青云、新橋、七里村；白倉鎮(zhèn)何伏、大旺、鳥語、白倉村261501830514383104601830526150104601815五峰鋪鎮(zhèn)其它村、白倉鎮(zhèn)其它村、羅城鄉(xiāng)、諸甲亭鄉(xiāng)、長樂

2、鄉(xiāng)、蔡橋鄉(xiāng)、長陽鋪鎮(zhèn)、黃塘鄉(xiāng)其它村、下塘云鄉(xiāng)、小溪市鄉(xiāng)、九公橋鎮(zhèn)、巖口鋪鎮(zhèn)、黃亭市鎮(zhèn)、金稱市鎮(zhèn)、塘田市鎮(zhèn)、河伯鄉(xiāng)、谷洲鎮(zhèn)、下花橋鎮(zhèn)、酈家坪鎮(zhèn)、七里山場2356216493129599425164932356294251815黃荊鄉(xiāng)、金江鄉(xiāng)續(xù)表一：青苗補(bǔ)償費(fèi)水田 650元/畝旱土 400元/畝水塘 650元/畝2附表二零星果樹、樹木等生產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一 單位：元/株種 類 類金額果樹掛果前按生長分期計算掛果后按生長分期計算一、果樹、油茶、油桐生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)蜜桔53040100梨、桃、李、梅5253080栩、板栗、核桃5203060南桔、廣柑103040100酸棗、臭柑5151530棗柿、山楂5152

3、060枇杷、石榴5202535金桔5202540杏子5152550葡萄8253060油茶3252035油桐5203060續(xù)表二零星果樹、樹木等生產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二單位：元/株種類金額果期苗高幼苗胸圍成樹1米以下12米23米2030公分3140公分41公分以上2、 樹木、竹、柴類生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杉、松柏國外松1.5358910樟、梓、楠346.5101214泡桐、梧桐、苦楝、臭椿124578馬尾松1.52.55678松樹造林一年內(nèi)不按苗高補(bǔ)償，每畝補(bǔ)償造林費(fèi)250元。其他雜樹一律按馬尾松標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。棕樹產(chǎn)棕前按大小每株14元，產(chǎn)棕后按情況每株610元芧柴地不能作柴火的不予補(bǔ)償，可作柴火的視其生產(chǎn)狀態(tài)，每畝

4、補(bǔ)100150元。楠竹按胸圍計2025公分2530公分30公分以上346水竹、叢竹每百公斤30元說明：1、各種樹木，由數(shù)株組成一蔸的，只按一株補(bǔ)償； 2、自然生長的各種樹苗，一律按芧柴補(bǔ)償； 3、楠竹20公斤以上的按叢竹補(bǔ)償； 4、房前屋后的柴每百公斤補(bǔ)償15元； 5、經(jīng)補(bǔ)償?shù)臉淠?、竹類等，由所有者自行砍伐處理。續(xù)表二零星果樹、樹木等生產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二單位：元/株生長期苗期栽種一年內(nèi)定植管理期第二年至采茶采茶期盛產(chǎn)期衰老期三、茶葉生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額2503006001000300說明零星茶葉，按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：1、苗期每株1元；2、定植期每株1.22元；3、采茶后每株38元。附表三征地房屋拆遷補(bǔ)

5、償標(biāo)準(zhǔn)房屋等級房屋結(jié)構(gòu)主要特征補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元/m2)鋼混結(jié)構(gòu)二層以上建筑物，樁根底或整板根底，承重局部全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3米，屋面上部應(yīng)有架空隔熱層包括平頂、青瓦型，24厘米眠墻，廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。516磚混一級二層以上建筑物，24厘米眠墻，標(biāo)準(zhǔn)梁柱、層層串梁，現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)砼防水屋面；屋面上應(yīng)有架空隔熱層包括平頂、青瓦型；現(xiàn)澆天溝排水；挑陽臺；層高3米，屋面隔熱層0.5米以上；室內(nèi)為水泥地面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。387二級二層以上建筑物，24厘米眠墻或

6、空心墻；預(yù)制空心板樓面；青瓦屋面；挑陽臺；層高3米；水泥地面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全344三級二層以上建筑物，24厘米眠墻或空心墻；預(yù)制空心板樓面；青瓦屋面；有柱檐廊；層高3米，水泥地面，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全301磚木一級磚石根底，24厘米眠墻，青瓦層面，嵌槽木樓面；白灰泥條平頂；屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；前后徑墻3米以上，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。275二級磚石根底，木屋架墻；局部24厘米眠墻或空心墻，木架青瓦屋面，木制樓面；木制平頂，前后徑墻3米以上，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。240三級磚石根底，木屋架墻；空心墻；木架青瓦屋面，木制樓面；前后徑

7、墻3米以上，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。206續(xù)表三：房屋等級房屋結(jié)構(gòu)主要特征補(bǔ)償金額元/m2)土木類土磚、土筑或節(jié)磚墻；青瓦屋面；前后徑墻3米以上，水泥地面；水、電設(shè)施齊全。180偏屋類土磚、土筑或節(jié)磚墻；其中一面借墻無獨(dú)立山墻瓦屋頂；檐口高度2.2米以上。138雜屋類土磚、土筑或節(jié)磚墻；青瓦或石棉瓦屋面；檐口高度1.8米以上。95說明：1、上述房屋主要特征中的子工程，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補(bǔ)償；層高在上述標(biāo)準(zhǔn)增減10cm以內(nèi)的，不增加或減少補(bǔ)償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減1%。2、飼養(yǎng)欄舍按照上表確定建筑類別和等級。不符合上表類別等級的，按雜屋補(bǔ)

8、償標(biāo)準(zhǔn)的70%補(bǔ)償。3、各類房屋都應(yīng)具備木制門窗，超出標(biāo)準(zhǔn)按附表五補(bǔ)償。附表四：非住宅房屋拆遷的經(jīng)營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營類別經(jīng)營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元備注自營門面平均年納稅額+營業(yè)面積155元/m2自營家庭作坊平均年納稅額+作坊生產(chǎn)面積155元/m2房屋出租作門面平均年納稅額+營業(yè)面積138元/m2后一局部的補(bǔ)償費(fèi)的30%由房屋所有人支付給租賃戶房屋出租作倉儲、辦公等用房平均年納稅額+出租面積69元/m2每戶最高不超過1萬元，后一局部的補(bǔ)償費(fèi)的30%由房屋所有人支付給租賃戶說明： 1、營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實際凈建筑面積，不含配套的輔助面積如廁所、樓梯間等。2、作坊生產(chǎn)面積系指直接用于生產(chǎn)的實際凈

9、建筑面積，不含配套的輔助面積如廁所、樓梯間等。3、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議合同面積，不含為其提供居住方便而使用的面積如公用廁所、樓梯，走廊、過道等。附表五征地房屋拆遷的其他設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號名 稱單 位補(bǔ)償單價備 注1?？卜秸疢3175水泥溝縫2?？财s石、魚頭石M3129水泥溝縫3?？泊uM3155水泥溝縫4大地板磚M2435小地板磚M2306面磚M2267水磨石 M2268馬賽克M226924眠墻M2431024斗墻M2341118墻M22612土磚墻M21713水泥坪M325814磚石水渠M310315水池M310316水井1.8以上口按現(xiàn)行建筑定額造價的50%-70%補(bǔ)償17

10、水井1.8以下口1290以深度8米為單位，每超1米增加150元18固定灶臺組6919無油煙灶套43020簡易防盜門M27721高檔防盜門扇51622普通防盜門M24323不銹鋼防盜門M26924空調(diào)移機(jī)立臺172分體機(jī)25熱水器移裝臺12926墻體內(nèi)木衣柜M28627水泥電桿8m以上根688含配件28水泥電桿8m以下根344含配件29水泥電桿5m以上根172含配件30鋁合金卷閘門M26931鋁合金門窗M26032沼氣池M325833寬帶網(wǎng)移裝臺20034有線電視戶20035 臺100附表六搬家費(fèi)過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、 住宅房屋的搬家費(fèi)、過渡期限18個月費(fèi)補(bǔ)償類 別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注搬家費(fèi)344元/戶三

11、個以上戶每增加一個，增加86元過渡費(fèi)258元/月戶三個以上戶每增加一個，增加86元2、 非住宅房屋的搬家費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類 別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注搬家費(fèi)5元/平方米按拆遷房屋的建筑面積計算雜、棚面積除外說明：1、營業(yè)、生產(chǎn)性用戶支付搬家費(fèi)，不支付過渡費(fèi)；2、凡屬非固定性生產(chǎn)和生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬牛槽、活動水泥板、谷倉等均不予補(bǔ)償；3、房屋的屋檐滴水明溝，進(jìn)屋的踏步、上樓的樓梯等均為房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補(bǔ)償單價中，不再另行補(bǔ)償；4、表中未列入工程，原那么上按現(xiàn)行建筑定額直接費(fèi)的50%-70%予以補(bǔ)償。附表七分散安置水、電、路超深根底等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/戶.證名 稱補(bǔ)償金額元備 注水 電 源4730系一次性包干補(bǔ)償?shù)?路516-688系一次性包干補(bǔ)償超深根底5160-6880系一次性包干補(bǔ)償場地平整4472系一次性包干補(bǔ)償報建報批