主體及配套工程施工組織設(shè)計(jì)121P

1、南昌恒大綠洲六期（一、二標(biāo)段）主體及配套工程 施工組織設(shè)計(jì) 南昌綠洲六期(一、二標(biāo)段)主體及配套工程施工組織設(shè)計(jì)編制人: 審核人: 審批人: 中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司南昌分公司南昌綠洲項(xiàng)目部年 月 日目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc356420630 第一章 編制依據(jù) PAGEREF _Toc356420630 h 1 HYPERLINK l _Toc356420631 1.1 設(shè)計(jì)圖紙 PAGEREF _Toc356420631 h 1 HYPERLINK l _Toc356420632 1.2 主要規(guī)范、規(guī)程 PAGEREF _Toc356420632

2、h 1 HYPERLINK l _Toc356420633 1.3 主要標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc356420633 h 2 HYPERLINK l _Toc356420634 1.4 主要圖集 PAGEREF _Toc356420634 h 2 HYPERLINK l _Toc356420635 1.5 主要法規(guī) PAGEREF _Toc356420635 h 2 HYPERLINK l _Toc356420636 1.6 其他 PAGEREF _Toc356420636 h 2 HYPERLINK l _Toc356420637 第二章 工程概況 PAGEREF _Toc3564206

3、37 h 3 HYPERLINK l _Toc356420638 2.1 總體簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc356420638 h 3 HYPERLINK l _Toc356420639 2.2 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc356420639 h 5 HYPERLINK l _Toc356420640 2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc356420640 h 6 HYPERLINK l _Toc356420641 2.4 給排水工程概況 PAGEREF _Toc356420641 h 8 HYPERLINK l _Toc356420642 2.5 電氣工程概況 PAGER

4、EF _Toc356420642 h 9 HYPERLINK l _Toc356420643 第三章 施工部署 PAGEREF _Toc356420643 h 12 HYPERLINK l _Toc356420644 3.1 工程施工目標(biāo) PAGEREF _Toc356420644 h 12 HYPERLINK l _Toc356420645 3.2 流水段劃分 PAGEREF _Toc356420645 h 12 HYPERLINK l _Toc356420646 3.3 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc356420646 h 17 HYPERLINK l _Toc356420647

5、3.4 施工任務(wù)劃分 PAGEREF _Toc356420647 h 19 HYPERLINK l _Toc356420648 3.5 施工總進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc356420648 h 20 HYPERLINK l _Toc356420649 第四章 施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc356420649 h 22 HYPERLINK l _Toc356420650 4.1 技術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc356420650 h 22 HYPERLINK l _Toc356420651 4.2 主要物質(zhì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc356420651 h 24 HYPERLINK

6、 l _Toc356420652 4.3 主要施工機(jī)械計(jì)劃 PAGEREF _Toc356420652 h 26 HYPERLINK l _Toc356420653 4.4 器具配置計(jì)劃 PAGEREF _Toc356420653 h 28 HYPERLINK l _Toc356420654 4.5 勞動(dòng)力安排計(jì)劃 PAGEREF _Toc356420654 h 28 HYPERLINK l _Toc356420655 第五章 主要施工方法和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc356420655 h 32 HYPERLINK l _Toc356420656 5.1 大型機(jī)械設(shè)備的選擇 PAGER

7、EF _Toc356420656 h 32 HYPERLINK l _Toc356420657 5.2 定位和測(cè)量放線 PAGEREF _Toc356420657 h 34 HYPERLINK l _Toc356420658 5.3 防水工程 PAGEREF _Toc356420658 h 39 HYPERLINK l _Toc356420659 5.4 鋼筋工程 PAGEREF _Toc356420659 h 45 HYPERLINK l _Toc356420660 5.5 模板工程 PAGEREF _Toc356420660 h 57 HYPERLINK l _Toc356420661 5

8、.6 混凝土工程 PAGEREF _Toc356420661 h 66 HYPERLINK l _Toc356420662 5.7 砌筑工程 PAGEREF _Toc356420662 h 67 HYPERLINK l _Toc356420663 5.8 腳手架工程 PAGEREF _Toc356420663 h 69 HYPERLINK l _Toc356420664 5.9 外墻裝修工程 PAGEREF _Toc356420664 h 75 HYPERLINK l _Toc356420665 5.10 屋面工程 PAGEREF _Toc356420665 h 82 HYPERLINK l

9、_Toc356420666 5.11 人防工程施工 PAGEREF _Toc356420666 h 84 HYPERLINK l _Toc356420667 5.12 雨季施工 PAGEREF _Toc356420667 h 88 HYPERLINK l _Toc356420668 5.13 臨電施工 PAGEREF _Toc356420668 h 93 HYPERLINK l _Toc356420669 5.14 臨水施工 PAGEREF _Toc356420669 h 96 HYPERLINK l _Toc356420670 第六章 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)和施工方法 PAGEREF _Toc356

10、420670 h 98 HYPERLINK l _Toc356420671 6.1 群塔施工 PAGEREF _Toc356420671 h 98 HYPERLINK l _Toc356420672 6.2 重難點(diǎn)部位施工 PAGEREF _Toc356420672 h 101 HYPERLINK l _Toc356420673 第七章 主要管理、保證措施 PAGEREF _Toc356420673 h 103 HYPERLINK l _Toc356420674 7.1 工期保證措施 PAGEREF _Toc356420674 h 103 HYPERLINK l _Toc356420675 7

11、.2 質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc356420675 h 104 HYPERLINK l _Toc356420676 7.3 安全保證措施 PAGEREF _Toc356420676 h 106 HYPERLINK l _Toc356420677 7.4 文明施工措施 PAGEREF _Toc356420677 h 109 HYPERLINK l _Toc356420678 7.5 成品保護(hù)措施 PAGEREF _Toc356420678 h 111 HYPERLINK l _Toc356420679 7.6 成本節(jié)約措施： PAGEREF _Toc356420679 h 115 H

12、YPERLINK l _Toc356420680 7.7 總承包協(xié)調(diào)管理措施 PAGEREF _Toc356420680 h 115 HYPERLINK l _Toc356420681 附件一、土建施工各階段總平面布置圖 PAGEREF _Toc356420681 h 118 HYPERLINK l _Toc356420682 附件二、臨水各階段總平面布置圖 PAGEREF _Toc356420682 h 118 HYPERLINK l _Toc356420683 附件三、臨電各階段總平面布置圖 PAGEREF _Toc356420683 h 118 HYPERLINK l _Toc35642

13、0684 附件四、高層17#樓總進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc356420684 h 118 HYPERLINK l _Toc356420685 附件五、別墅總進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc356420685 h 118第一章 編制依據(jù)1.1 設(shè)計(jì)圖紙江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院設(shè)計(jì)的南昌綠洲六期17#樓及南昌翠林山莊（綠洲六期）C區(qū)住宅（別墅）工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水電施工圖紙。1.2 主要規(guī)范、規(guī)程序號(hào)圖集名稱編號(hào)1住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-20012建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20013混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-20034外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程J

14、GJ144-20045施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-20056高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-20057人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50225-20058建筑結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范CES200-20069民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200610建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-200611建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-200712鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-201013鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ107-201014建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-201015建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-201016通風(fēng)與空調(diào)工程施工

15、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-201017建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-201018建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-201019混凝土結(jié)構(gòu)用鋼筋間隔件應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ219-201020人民防空工程防化設(shè)計(jì)規(guī)范RFJ013-201021人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求RFJ015-201022混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011）23建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50210-201124砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-201125建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-201126屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-201227全國(guó)民用建

16、筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范建質(zhì)【2003】4號(hào)1.3 主要標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)圖集名稱編號(hào)1建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146-20042居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB42/301-20053民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20054住宅建筑規(guī)范GB50368-20055建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20086建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-20107人防工程防化器材編配標(biāo)準(zhǔn)RFJ014-20108鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋標(biāo)準(zhǔn)GB130139鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋標(biāo)準(zhǔn)GB14991.4 主要圖集序號(hào)圖集名稱圖集編號(hào)附注1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101系列圖集國(guó)標(biāo)2AJ膨

17、脹玻化微珠外墻外保溫建筑構(gòu)造贛07ZJ105贛標(biāo)3建筑做法說(shuō)明贛03J001贛標(biāo)4人防工程防護(hù)設(shè)備選用圖集RFJ01-2008國(guó)標(biāo)1.5 主要法規(guī)滿足國(guó)家、地方法律法規(guī)及其內(nèi)部文件要求。施工過(guò)程中如遇到國(guó)家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本施工組織設(shè)計(jì)則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6 其他1.6.1 企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、管理手冊(cè)1.6.2 江西省及南昌市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文的規(guī)定。1.6.3 現(xiàn)行的江西省及南昌市安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。1.6.4 現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)、江西省及南昌市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集第二章 工程概況2.1 總體簡(jiǎn)介 南昌綠洲六期工程，位于南昌市迎賓中大道與迎賓南大道交匯處，

18、為集團(tuán)于本樓盤（南昌綠洲）第六期開(kāi)發(fā)工程。南昌綠洲六期項(xiàng)目由17#樓共七棟高層，882#共七十五棟別墅組成；高層區(qū)地下室為一個(gè)U字型整體一層地下室，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；地上部分為七棟三十二層單體樓棟，剪力墻結(jié)構(gòu)；高層區(qū)人防設(shè)計(jì)為甲類防空地下室，抗力級(jí)別為防核6常6級(jí)，共設(shè)12個(gè)防護(hù)單元，人防建筑面積為22869.27m2。別墅區(qū)分為A1、A2、A3、A4、A5、B1-3、B2-2i、B3-2i共八種戶型，其中A1、A2戶型共三層（含一層地下室），A3、A4、A5戶型共四層（含一層地下室），B2-2i、B3-2i戶型共四層（含一層地下室），B1-3戶型共三層（含一層地下室）。本工程占地面積約1975

19、80m2，總建筑面積為243664.69m2，其中高層總建筑面積為184174.35m2，別墅總建筑面積為59490.34m2。高層區(qū)土方業(yè)主單獨(dú)發(fā)包，目前土方正在施工，工程概況如下。序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱南昌綠洲六期（一、二標(biāo)段）主體及配套工程2工程地址南昌市南昌縣迎賓南大道270號(hào)3建設(shè)單位江西省翠林山莊有限公司4設(shè)計(jì)單位江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院5監(jiān)理單位江西方正工程監(jiān)理造價(jià)咨詢有限公司6勘查單位東華理工大學(xué)勘查設(shè)計(jì)研究院7施工單位中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格9資金來(lái)源自籌10工期要求高層408天、別墅（層數(shù)：三層，含地下室）210天、四層別墅（層數(shù)：四層，含地下室）225天。11創(chuàng)優(yōu)

20、目標(biāo)達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，確保“江西省安全文明施工工地”和“南昌市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。12建筑面積243664.69m22.1.1 南昌綠洲地理位置2.1.2 南昌綠洲六期效果圖2.1.3 為滿足現(xiàn)狀臨時(shí)用水需求，本工程將在場(chǎng)地內(nèi)打三口24m深深水井，采用3臺(tái)15kw多級(jí)離心式深水潛水泵進(jìn)行抽水，以滿足現(xiàn)狀施工要求，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電接入業(yè)主已經(jīng)將630KV.A變壓器接入場(chǎng)地內(nèi)，能滿足現(xiàn)場(chǎng)用電需求。2.1.4 本工程概況如下：建筑物名稱建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)高度（m）基礎(chǔ)底相對(duì)標(biāo)高（m）1#樓22562.38剪力墻3297.75-7.22#樓22567.97剪力墻3297.75-7.23#

21、樓22596.30剪力墻3297.75-6.254#樓22608.92剪力墻3297.75-6.95#樓22639.06剪力墻3297.75-6.96#樓22607.73剪力墻3297.75-6.97#樓22607.01剪力墻3297.75-6.25高層地下室25984.98框架剪力墻-13.9-6.25-7.2別墅59490.34框架剪力墻-1/2層-1/3層11.2513.05-4.25-3.95合計(jì)243664.69m2備注本工程架空層即地下室頂板與一層板面之間夾層，1#架空層705.78m2、2#架空層711.37m2、3#架空層709.01m2、4#架空層710.16m2、5#架空層

22、709.61m2、6#架空層708.98m2、7#架空層708.25m2。以上數(shù)據(jù)未計(jì)入建筑面積指標(biāo)。2.2 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介南昌綠洲六期工程建筑設(shè)計(jì)概況表：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅2建筑等級(jí)高層一類高層建筑別墅三級(jí)3功能分區(qū)高層地下室主要功能是停車庫(kù)、人防、設(shè)備用房其他住宅用房4保溫節(jié)能屋面高層采用40厚半硬質(zhì)礦棉板、別墅采用40厚防火巖棉板外墻?；⒅楸厣皾{30厚5屋面上人保溫屋面防水等級(jí)級(jí)不上人保溫屋面防水等級(jí)級(jí)6建筑防水地下室底板防水等級(jí)級(jí)（電氣設(shè)備用房為級(jí)）地下室頂板防水等級(jí)級(jí)（電氣設(shè)備用房為級(jí)）地下室外墻防水等級(jí)級(jí)7樓面業(yè)主二次裝修（高層）別墅水泥砂漿樓面（臥室、客廳、家庭廳、樓梯

23、間）水泥砂漿防水樓面（衛(wèi)生間）地面業(yè)主二次裝修（高層）別墅細(xì)石砼地面（陽(yáng)臺(tái)）水泥砂漿地面（臥室、客廳、家庭廳、樓梯間）水泥砂漿防水地面（衛(wèi)生間）8內(nèi)墻高層15厚1:2.5水泥砂漿找平（衛(wèi)生間、廚房）20厚1:2.5水泥砂漿找平（廳房）20厚1:2.5水泥砂漿壓實(shí)抹光，噴白色乳膠漆三遍（封閉樓梯間）15厚1:2.5水泥砂漿找平、掃大白將二遍（汽車庫(kù)）別墅20厚1:2.5水泥砂漿9外墻高層面磚外墻（具體尺寸及色調(diào)詳立面）涂料外墻（色調(diào)詳立面）別墅面磚外墻（具體尺寸及色調(diào)詳立面）涂料外墻（色調(diào)詳立面）10頂棚高層鋼筋混凝土板（衛(wèi)生間、廚房、廳房、過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)）掃大白漿二遍（汽車庫(kù)）白色乳膠漆三遍（封閉

24、樓梯間及前室）別墅鋼筋混凝土板2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況南昌綠洲六期工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式高層區(qū)整體地下室框架剪力墻結(jié)構(gòu)高層區(qū)上部結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)別墅框架結(jié)構(gòu)2設(shè)計(jì)等級(jí)使用年限182#均為50年安全等級(jí)182#均為二級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)17#為甲級(jí)、882#為丙級(jí)抗震設(shè)防類別182#均為丙類抗震等級(jí)17#樓為三級(jí)、882#樓為四級(jí)混凝土構(gòu)件裂縫控制等級(jí)三級(jí)建筑防火分類17#：一類，882#：二類建筑耐火等級(jí)17#：一級(jí)，882#：二級(jí)環(huán)境類別二（a）3結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)強(qiáng)度等級(jí)C40C35C30C2517#地下室主樓范圍內(nèi)墻柱基頂-夾層其他基礎(chǔ)-夾層17#上部結(jié)構(gòu)框架柱、剪力墻、剪力墻連

25、梁1-5層6-11層12-19層20層及以上梁、柱節(jié)點(diǎn)區(qū)1-5層6-11層12-19層20層及以上梁、剪力墻節(jié)點(diǎn)區(qū)1-5層6-11層12-19層20層及以上882#地下室承臺(tái)、地梁、底板、外墻、框架柱基礎(chǔ)-（-1）層頂板1層882#上部結(jié)構(gòu)框架柱、構(gòu)造柱、過(guò)梁、外立面裝飾線腳1層及以上梁板2層及以上4鋼筋接頭形式框架梁、柱直徑d25mm時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械連接，14d22時(shí)采用電渣壓力焊，其他的可以采用綁扎搭接接頭形式連接區(qū)長(zhǎng)度受拉去接頭面積百分率受壓區(qū)接頭百分率機(jī)械連接接頭35d（d為受力鋼筋的較大直徑）50%不受限制綁扎搭接接頭1.3倍搭接長(zhǎng)度25%50%焊接接頭35d為受力鋼筋的較大直徑）且不

26、小于50050%50%5砌體17#樓1、+0.000以下內(nèi)隔墻采用200厚MU10的燒結(jié)磚，局部為100厚2、+0.000以上外圍護(hù)墻采用MU10燒結(jié)多孔磚厚度為200厚，內(nèi)隔墻采用加氣混凝土砌塊，厚度為100、200厚2.4 給排水工程概況序號(hào)項(xiàng)目系統(tǒng)描述材料選用1生活給水系統(tǒng)本工程生活給水豎向分四個(gè)供水區(qū)域：14層由小區(qū)低區(qū)加壓給水管網(wǎng)供給，5層16層由小區(qū)中低區(qū)加壓給水管網(wǎng)供給。 17層24層由小區(qū)中高區(qū)加壓給水管網(wǎng)供給，25層32層由小區(qū)高區(qū)加壓給水管網(wǎng)供給。 系統(tǒng)入戶管最高水壓按不大于0.35MPa，最低不小于0.1MPa設(shè)計(jì)。本工程的生活用水量最高日為120m，最大時(shí)約為12m /

27、h；每戶設(shè)IC卡水表計(jì)量給水，統(tǒng)一設(shè)置于樓梯間水井內(nèi)。室內(nèi)給水立管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，公稱壓力2.0MPa;戶內(nèi)橫支管采用S5系列PPR管,公稱壓力1.25MPa,熱熔連接。不同管材連接時(shí)，其閥門、給水栓連接時(shí)都應(yīng)相匹配的專用過(guò)渡接頭，采用的給水閥門及配件必須符合耐腐蝕要求。2污水排水系統(tǒng)各層污、廢水采用重力排水的方式排至室外。污、廢水合流排出，經(jīng)化糞池處理后排至市政排水管網(wǎng)。1、室內(nèi)污廢水排水立管靠近臥室相鄰的內(nèi)墻布置時(shí)采用雙壁中空內(nèi)螺旋消音UPVC排水塑料其他排污管采用普通PVC-U排水管，空調(diào)冷凝水排水管等采用普通排水用UPVC管,承插膠粘連接。2、室外DN500排水管道采用UPVC

28、雙壁波紋管，位于人行道及綠化帶下采用環(huán)剛度S1級(jí)（4KN/m2）；位于車行道下采用環(huán)剛度S2級(jí)（8KN/m2）。彈性密封橡膠圈連接。3雨水系統(tǒng)1.屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用五十年。2.屋面雨水均采用外排 水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和雨水管排至室外雨水管網(wǎng)3.空調(diào)冷凝水及陽(yáng)臺(tái)雨水系統(tǒng)：采用間接排水，排入室外明溝，間接排水管在地面以上斷開(kāi)。1.屋面雨水采用 87 型雨水斗或側(cè)入式雨水斗4室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本單體按一類高層住宅樓進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。本工程室內(nèi)消防用水量為20L/S，由小區(qū)室外消火栓加壓給水管網(wǎng)供給。室外消火栓用水量為15L/S，由小區(qū)室外市政生活給水管網(wǎng)供給。室外消防栓布置詳小區(qū)室外給水平面圖。 在

29、小區(qū)3#樓地下室設(shè)置有350T消防水池及消防加壓水泵；在3#樓（32層）屋頂設(shè)置有消防儲(chǔ)水18T,以滿足區(qū)內(nèi)單體室內(nèi)前10分鐘的消防用水。室內(nèi)消火栓采用SN65單閥單出口消火栓，消防箱水槍為QZ19/19，水帶長(zhǎng)25m，箱內(nèi)帶起泵按鈕。塔樓9層及9層以下、18層至24層消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓采用減壓穩(wěn)壓型單出口消火栓。其他層采用普通型消火栓。保證消火栓出口壓力不大于0.50 MPa。消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽式機(jī)械接口，屋頂明露消火栓管道防腐處理：刷樟丹二道，紅色調(diào)和漆二道。5干粉滅火器1、所有消火栓箱處均配置MF/ABC4干粉滅火器兩具。滅火器放置在滅火器箱內(nèi)。2、電梯機(jī)房與

30、配電間單獨(dú)設(shè)置兩具M(jìn)F/ABC4型滅火器，滅火器放置在滅火器箱內(nèi)。2.5 電氣工程概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1負(fù)荷等級(jí)及供電電源1、消防（消防泵、噴淋泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、應(yīng)急照明、消防潛水泵、消防控制室）、普通電梯、潛水泵等的用電為一級(jí)負(fù)荷；其他為三級(jí)負(fù)荷2、從市政引來(lái)一路10kV高壓電作為供電電源；10KV電纜從建筑物北側(cè)穿SC150管引入設(shè)在地下一層的開(kāi)關(guān)站，由開(kāi)關(guān)站引至各用戶變電站3、為保證一級(jí)負(fù)荷的供電安全，選用兩臺(tái)常載功率為360KW,備載功率為400KW的柴油發(fā)電機(jī)組備用電源，發(fā)電機(jī)配置自動(dòng)啟動(dòng)裝置，并能在15S內(nèi)恢復(fù)供電。當(dāng)市電恢復(fù)供電30S60S（可

31、調(diào)）后，由ATS自動(dòng)恢復(fù)市電供電，柴油發(fā)電機(jī)組經(jīng)冷卻延時(shí)后，自動(dòng)停機(jī)210/0.4kV變配電系統(tǒng)1、地下室設(shè)有兩座變配電所。1#變配電所設(shè)置干式變壓器3臺(tái)，10kV配電柜12臺(tái)，低壓配電柜20臺(tái)；2#變配電所設(shè)置干式變壓器3臺(tái)，10kV配電柜6臺(tái)，低壓配電柜27臺(tái)2、10KV高壓系統(tǒng)放射式向分變電所供電，分變電所的電源進(jìn)線開(kāi)關(guān)采用負(fù)荷隔離開(kāi)關(guān),出線采用負(fù)荷開(kāi)關(guān)+熔斷器。 0.4KV低壓為單母線分段運(yùn)行，設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，母聯(lián)常斷，各變壓器分列運(yùn)行，當(dāng)其中一臺(tái)變壓器故障時(shí)，切斷該變壓器低壓側(cè)總開(kāi)關(guān)，斷開(kāi)非保證負(fù)荷，閉合母聯(lián)，保證一、二級(jí)負(fù)荷和部分三級(jí)負(fù)荷的供電3、在變壓器低壓側(cè)集中設(shè)置成套靜電電容器自

32、動(dòng)補(bǔ)償裝置，使高壓側(cè)功率因數(shù)提高到0.92以上3照明系統(tǒng)1、消防控制室、變配電所、車庫(kù)、弱電機(jī)房等用三基色T8熒光燈，地下走道、樓梯間采用節(jié)能燈。室內(nèi)燈具由精裝設(shè)計(jì)單位選擇設(shè)計(jì)2、在主要設(shè)備用房、變配電室、消防及弱電控制室、消防泵房設(shè)置100%備用應(yīng)急照明。走廊、樓梯間及其前室、消防電梯間及其前室、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明3、出口標(biāo)志燈、疏散指示燈、疏散樓梯、走道應(yīng)急照明燈，采用雙電源供電，其中出口標(biāo)志燈、疏散指示燈為帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具，并且蓄電池的持續(xù)供電時(shí)間不小于90min4、所有安裝高度低于2.4米的燈具和一類燈具均需加設(shè)PE線5、應(yīng)急照明、消防負(fù)荷動(dòng)力干線采用WDZN-YJV-

33、0.6/1KV電纜或NH-YJV-0.6/1KV電纜；一般照明、動(dòng)力干線采用NH-YJV-0.6/1KV電纜或YJV-0.6/1KV電纜；其余線路均采用ZR-BV-0.45/0.75KV阻燃銅芯導(dǎo)線。干線電纜沿電纜橋架沿梁下或豎井內(nèi)敷設(shè)。動(dòng)力線穿SC管或金屬橋架敷設(shè)。照明支線穿SC管保護(hù)。沿墻、頂、地暗敷。潛污泵采用防水電纜，均由設(shè)備自帶配套線纜6、燈具重量大于3kg時(shí)需預(yù)埋安裝螺栓，其它重型設(shè)備嚴(yán)禁裝在吊頂工程的龍骨上4防雷接地系統(tǒng)及安全措施1、防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地、消防控制室、通訊機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一接地極，接地電阻小于1歐姆?；A(chǔ)樁基作為接地極，地下室底板地梁兩根

34、16鋼筋作為接地母線，4根12的結(jié)構(gòu)柱筋作為避雷引下線，屋面和女兒墻用12鍍鋅圓鋼組成10m10m或12m8m的避雷網(wǎng)格2、從變配電室至強(qiáng)電豎井內(nèi)的橋架上敷設(shè)一條-40X4鍍鋅扁鋼，將變配電室接地與強(qiáng)電豎井內(nèi)接地干線相連。所有強(qiáng)、弱電豎井內(nèi)均垂直敷設(shè)一條-40X4扁鋼，作為接地干線，其下端與接地網(wǎng)可靠連接。豎井內(nèi)每層水平敷設(shè)一條-40X4鍍鋅扁鋼作為樓層等電位連接帶，與垂直接地干線可靠連通并將本樓層地板鋼筋、PE干線、進(jìn)入樓層的水管、空調(diào)管等金屬管道、強(qiáng)弱電配電箱（柜）或配線柜（箱）金屬外殼作等電位聯(lián)結(jié)。聯(lián)結(jié)線一般采用不小于0.5XPE線截面，最大值可不超過(guò)YJV1X25mm3、將45m及以上

35、外墻上的欄桿等較大的金屬物與防雷裝置連接5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計(jì)，控制中心控制2、報(bào)警傳輸信號(hào)采用NH-RVS-2x1.5mm2 耐火雙絞線；消防通訊采用NH-RVP-2x1.5mm2耐火屏蔽線；電源線采用NH-BV-2x6mm2耐火線；多線聯(lián)動(dòng)控制線采用NH-KVV型耐火多芯控制電纜或NH-BV型耐火導(dǎo)線3、系統(tǒng)布線沿金屬線槽或穿扣壓式薄壁鋼管敷設(shè)；管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或者扭結(jié)，導(dǎo)線的接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或端子箱內(nèi)連接；明敷時(shí)金屬線槽、鋼管、支架等均應(yīng)涂防火涂料保護(hù)，暗敷時(shí)應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm；報(bào)警聯(lián)動(dòng)、消防通訊、火災(zāi)應(yīng)急廣播

36、線路應(yīng)分管（槽）敷設(shè)6智能化系統(tǒng)1、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講、安全防范系統(tǒng)的配管2、住宅每套設(shè)有一套家居智能箱，每戶分別引入兩對(duì)電話線、一根寬帶網(wǎng)線及一根電視信號(hào)線至家居智能箱3、每個(gè)單元設(shè)一套可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，并預(yù)留出樓管道以備與小區(qū)保安監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)。對(duì)講主機(jī)底邊距地1.5m安裝；戶內(nèi)分機(jī)底邊距地1.4m安裝；電源箱距地2m安裝第三章 施工部署3.1 工程施工目標(biāo)3.1.1 質(zhì)量目標(biāo)堅(jiān)決執(zhí)行公司“周密策劃，精心建造，優(yōu)高效，實(shí)現(xiàn)承諾”的質(zhì)量方針，實(shí)行全方位、全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督及管理，確保所有樓棟達(dá)到南昌市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。3.1.2 安全目標(biāo)確保不發(fā)生重大傷亡事故，爭(zhēng)創(chuàng)“南昌市市級(jí)安全文明工地”。

37、3.1.3 成本目標(biāo)充分考慮施工組織設(shè)計(jì)和方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，追求技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo)的最優(yōu)化選擇?？茖W(xué)組織施工，科學(xué)管理，在“人、機(jī)、料、法、環(huán)”方面加強(qiáng)管理和監(jiān)控，杜絕返工，提高一次驗(yàn)收合格率，通過(guò)科學(xué)管理從而降低工程的成本。站在建設(shè)單位和公司共同利益的角度，在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工的前提下降低工程成本。3.1.4 工期目標(biāo)本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為2013年4月20日，計(jì)劃竣工日期為2014年7月28日。實(shí)際開(kāi)工日期以現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工令為準(zhǔn)。3.1.5 消防目標(biāo)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行管理，消除現(xiàn)場(chǎng)所有的消防隱患，達(dá)到各級(jí)消防主管部門和公司上級(jí)主管部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.1.6 環(huán)保目標(biāo)節(jié)

38、能降耗，減少污染，達(dá)標(biāo)排放，室內(nèi)環(huán)境控制檢測(cè)合格。3.2 流水段劃分3.2.1施工流水段的劃分原則 流水段劃分主要參照業(yè)主高層單獨(dú)發(fā)包土方開(kāi)挖進(jìn)度及別墅管樁施工進(jìn)度進(jìn)行安排。有利于結(jié)構(gòu)整體性、盡量利用伸縮縫或沉降縫，在平面上有變化處以及留槎而不影響質(zhì)量。分段應(yīng)盡量使各段工程量大致相等，以便組織等節(jié)奏流水，使施工均衡、連續(xù)、有節(jié)奏。段數(shù)的多少應(yīng)與主要施工過(guò)程相協(xié)調(diào)，分段的大小應(yīng)與勞動(dòng)力組織相適應(yīng)，有足夠的工作面。施工段的數(shù)目要滿足合理組織流水施工的要求。施工段數(shù)目過(guò)多，會(huì)降低施工速度，延長(zhǎng)工期；施工段過(guò)少，不利于充分利用工作面，可能造成窩工。3.2.2 施工組織 結(jié)構(gòu)施工組織結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容包括：基

39、礎(chǔ)墊層施工、防水施工、地下室結(jié)構(gòu)施工、上部結(jié)構(gòu)施工；機(jī)電安裝配合預(yù)留、預(yù)埋；地下室外墻防水及保護(hù)層施工、土方回填等。結(jié)構(gòu)施工階段每個(gè)樓座獨(dú)立分區(qū)，按各階段流水段劃分進(jìn)行流水。 二次結(jié)構(gòu)及裝修施工組織二次結(jié)構(gòu)主要指砌體工程(包括構(gòu)造柱、圈梁及現(xiàn)澆二次結(jié) 構(gòu))，考慮到本工程進(jìn)度及業(yè)主的售樓計(jì)劃，因此需考慮二次結(jié)構(gòu)及裝修的提前插 入。本工程在上部結(jié)構(gòu)施工至十層后，開(kāi)始進(jìn)行地上二次結(jié)構(gòu)工。二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)注意與機(jī)電安裝工程的配合，做好預(yù)留、預(yù)埋工作。本工程在上部結(jié)構(gòu)施工至二十七層后開(kāi)始從二十層往下進(jìn)行外裝修施工，同時(shí)二次結(jié)構(gòu)砌筑配合外墻施工從二十層開(kāi)始往下砌筑，以滿足整體工期要求。3.2.3工程總體施工

40、分區(qū)安排本工程共分為六個(gè)施工區(qū)域，即高層17#樓施工區(qū)；別墅一區(qū)：815#、5264#；別墅二區(qū)1618#、77#82#；別墅三區(qū)1934#；別墅四區(qū)3542#、61#69#；別墅五區(qū)4351#、70#76#；工程整體施工分區(qū)如下圖。 高層地下室結(jié)構(gòu)：本工程地下室為一整體，地下室施工工劃分為八個(gè)施工區(qū)，每相鄰兩個(gè)施工區(qū)由一條縱向后澆帶劃分開(kāi)，高層由三家勞務(wù)施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，其中一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)為一家勞務(wù)公司；四區(qū)、五區(qū)為一家勞務(wù)公司；六區(qū)、七區(qū)、八區(qū)為一家勞務(wù)公司。地下室結(jié)構(gòu)施工流水順序?yàn)椋阂粎^(qū)二區(qū)三區(qū)八區(qū)七區(qū)六區(qū)五區(qū)四區(qū)，地下室分區(qū)以后澆帶進(jìn)行劃分一區(qū)（1#樓主樓及副樓部分）：A-1軸B-4

41、軸交A(B)-A軸A(B)-H(K)軸、二區(qū)（2#樓主樓及副樓部分）：B-4軸D-4軸交B(D)-A軸B(D)-K(H)軸三區(qū)（3#樓主樓及副樓部分）：D-4軸D-15軸交D-A軸D-H軸、四區(qū)（4#樓主樓及副樓部分）：P-1軸M-3軸交P(M)-A軸P(M)-H軸五區(qū)（5#樓主樓及副樓部分）：M-3軸K-1軸交M(K)-A軸M(K)-H軸、六區(qū)（6#樓主樓及副樓部分）：K-1軸J-6軸交K(J)-A軸K(J)-H軸七區(qū)（7#樓主樓及副樓部分）：J-6軸G-5軸交J(G)-A軸J(G)-H軸八區(qū)（3#與7#樓間副樓部分）：D-15軸G-5軸交D(G)-A軸D(G)-H軸高層區(qū)流水施工示意圖如下

42、：六期高層地下室結(jié)構(gòu)施工分區(qū)示意圖上部結(jié)構(gòu)：地上結(jié)構(gòu)為7棟獨(dú)立高層，每棟高層各劃分為2個(gè)流水分區(qū)，即一區(qū)、二區(qū)，由相關(guān)樓棟勞務(wù)施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，地上部分結(jié)構(gòu)流水施工順序?yàn)椋阂粎^(qū)二區(qū)六期高層上部結(jié)構(gòu)施工分區(qū)示意上部結(jié)構(gòu)：地上結(jié)構(gòu)為7棟獨(dú)立高層，每棟高層各劃分為地下室結(jié)構(gòu)施工夾層至27層結(jié)構(gòu)施工20層插入外裝修28至32層結(jié)構(gòu)施工塔樓結(jié)構(gòu)施工及20至9層裝修施工32至21層裝修施工9至1層裝修施工，9個(gè)流水區(qū)段，即區(qū)，由相關(guān)樓棟勞務(wù)施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，高層區(qū)上部施工流水劃分示意圖如下。本工程別墅共劃分為五個(gè)施工流水段，分別為別墅一區(qū)：815#、5264#；別墅二區(qū)1618#、77#82#；別墅三區(qū)1

43、934#；別墅四區(qū)3542#、61#69#；別墅五區(qū)4351#、70#76#，施工流水順序?yàn)樗膮^(qū)一區(qū)三區(qū)二區(qū)五區(qū)（別墅區(qū)總體流水劃分示意詳見(jiàn)總圖）。每棟別墅又劃分按正常施工流水進(jìn)行施工，地下室結(jié)構(gòu)施工1至2（3）層結(jié)構(gòu)施工屋面結(jié)構(gòu)施工及地下室外裝修和回填外裝修施工，即，別墅樓棟施工流水段劃分示意圖如下（A1戶型為例）。3.3 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)3.3.1 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則因本工程協(xié)調(diào)事宜較多，施工難度及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地局限性較大，我公司 將委派有成熟經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子及施工隊(duì)伍施工本工程，保證工程的順利有序進(jìn)行。 3.3.2 組織機(jī)構(gòu)圖3.3.3 項(xiàng)目崗位職責(zé)分工序號(hào)職務(wù)職 責(zé)1項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)本項(xiàng)目工程施工質(zhì)量

44、、工期、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)、公共關(guān)系等方面負(fù)全面管理責(zé)任2項(xiàng)目總工全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部技術(shù)質(zhì)量管理，材料控制，施工方案的審批等工作3工程經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)、工程進(jìn)度管理工作；負(fù)責(zé)工程室的全面工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料4成本經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的預(yù)核算工作和成本管理，負(fù)責(zé)合同評(píng)審及甲方批價(jià)工作；負(fù)責(zé)勞務(wù)、分包、租賃和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的結(jié)算工作；負(fù)責(zé)造價(jià)資料的收集和整理；負(fù)責(zé)召集成本分析會(huì)并建立成本臺(tái)帳5財(cái)務(wù)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理工作6材料主管負(fù)責(zé)材料室的全面工作，重點(diǎn)抓好合同管理和內(nèi)業(yè)資料7技術(shù)主任負(fù)責(zé)技術(shù)室的全面日常工作、土建技術(shù)、質(zhì)量管理工作及相關(guān)的技術(shù)資料。8土建技術(shù)負(fù)責(zé)土建技術(shù)、質(zhì)量管理工作及相關(guān)的技術(shù)資料

45、。9土建質(zhì)檢負(fù)責(zé)土建質(zhì)量管理及相關(guān)業(yè)資料。10水暖、電氣負(fù)責(zé)水暖通風(fēng)工程技術(shù)管理工作、工程質(zhì)量及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料；負(fù)責(zé)電氣專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料11安全主管全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全環(huán)保消防管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料12資料員負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料管理、收發(fā)文管理及復(fù)印機(jī)的管理，安全環(huán)保體系資料的收集管理工作13測(cè)量全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目測(cè)量工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料14材料員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料、周轉(zhuǎn)料的進(jìn)退場(chǎng)及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料15預(yù)算員協(xié)助成本經(jīng)理做好概預(yù)算和成本管理工作，做好成本分析，負(fù)責(zé)造價(jià)資料的收集和整理16試驗(yàn)員負(fù)責(zé)項(xiàng)目試驗(yàn)計(jì)量工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料3.4 施工任務(wù)劃分3.4.1 施工任務(wù)劃分及隊(duì)伍安排項(xiàng)目部將組織在本樓盤有前期（二、四

46、期）豐富施工 經(jīng)驗(yàn)的作業(yè) 人員組成 施工隊(duì)擔(dān) 負(fù)本工程施工，確保優(yōu)質(zhì)、高效完成任務(wù)。根據(jù)本工程任務(wù)量和構(gòu)成特點(diǎn)，按工程專業(yè)特點(diǎn)對(duì)任務(wù)進(jìn)行劃分。本工程共設(shè)置6個(gè)專業(yè)施工隊(duì)，各崗位人員配置齊全。施工隊(duì)設(shè)置及任務(wù)劃分見(jiàn)下表。序號(hào)施工隊(duì)名稱施工范圍備注1主體結(jié)構(gòu)（下設(shè)三個(gè)支隊(duì)）182#樓土建工程施工2裝飾施工182#樓裝飾裝修施工（含地下室）3水暖施工隊(duì)給排水安裝施工（按圖施工）及暖通空調(diào)、消防工程的預(yù)留預(yù)埋4電氣施工隊(duì)電氣安裝施工（按圖施工）及弱電、電梯、電力工程的預(yù)留預(yù)埋5防水施工隊(duì)防水工程施工3.4.2主要設(shè)備及材料供應(yīng)類別設(shè)備材料名稱供應(yīng)方式負(fù)責(zé)部門主要機(jī)械設(shè)備塔吊租賃項(xiàng)目材料物資部電梯租賃項(xiàng)

47、目材料物資部其他小型設(shè)備購(gòu)買項(xiàng)目材料物資部建筑實(shí)體用的主要材料鋼筋購(gòu)買項(xiàng)目材料物資部混凝土購(gòu)買項(xiàng)目材料物資部水泥、砂石、磚、砌塊等購(gòu)買項(xiàng)目材料物資部?jī)?nèi)外裝其他材料購(gòu)買項(xiàng)目材料物資部水電等其他材料購(gòu)買項(xiàng)目材料物資部周轉(zhuǎn)材料內(nèi)外架體材料租賃項(xiàng)目材料物資部模板購(gòu)買項(xiàng)目材料物資部方木購(gòu)買項(xiàng)目材料物資部3.5 施工總進(jìn)度計(jì)劃3.5.1工程里程碑計(jì)劃編制原則結(jié)合本工 程特點(diǎn)、難點(diǎn)以 及我公司對(duì)甲方承 諾目標(biāo)，將本工 程的各項(xiàng)管理目標(biāo)進(jìn)行分解，以分部、分項(xiàng)工程和機(jī)電安裝工程控制為關(guān)鍵，確定重大里程碑事件。3.5.2里程碑計(jì)劃表根據(jù)里程碑的劃分確定里程碑計(jì)劃表如下（具體以業(yè)主下發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)）：里程碑事件名稱

48、（以2#高層時(shí)間為例）里程碑事件計(jì)劃完成時(shí)間2013年2014年34567891011121234567出正負(fù)零時(shí)間2013年5月24日主樓封頂時(shí)間2013年12月6日塔樓封頂時(shí)間2014年1月10日二次結(jié)構(gòu)插入時(shí)間2013年7月8日屋面完成時(shí)間2014年3月1日外立面亮相2014年3月20日室外工程完成2014年4月15日竣工驗(yàn)收2014年4月25日3.5.3總進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)本工程現(xiàn)階段和以上里程碑計(jì)劃，確定總承包施工進(jìn)度計(jì)劃，依據(jù)施工合同工期要求，高層區(qū)及別墅施工節(jié)點(diǎn)如下表。單位工程名稱計(jì)劃開(kāi)工日期（以開(kāi)工令為準(zhǔn)）開(kāi)工日期至正負(fù)零完工開(kāi)工日期至結(jié)構(gòu)封頂開(kāi)工日期至竣工驗(yàn)收總工期17#樓(帶地下

49、室)2013年3月20日75（天）258（天）408（天）408（天）組團(tuán)：2層別墅（帶地下室）2013年4月25日75（天）135（天）210（天）210（天）組團(tuán)：3層別墅（帶地下室）2013年5月25日75（天）150（天）225（天）225（天）3.5.4總進(jìn)度計(jì)劃保證措施針對(duì)本工程的特點(diǎn)，分析影響施工進(jìn)度的因素，建立相應(yīng)進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)，有針對(duì)性的進(jìn)行進(jìn)度控制及實(shí)施進(jìn)度保證措施。 組織措施：通過(guò)成立并加強(qiáng)有效的管理組織，將所有施工生產(chǎn)活動(dòng)均納于組織職能范圍內(nèi)。通過(guò)組織內(nèi)各部門的管理活動(dòng)，將施工過(guò)程進(jìn)行預(yù)控，并及時(shí)解決發(fā)生的進(jìn)度偏差問(wèn)題，保證施工過(guò)程的有效控制。 施工進(jìn)度的分級(jí)管理措施

50、：將工程施工總目標(biāo)層層分解為總目標(biāo)、階段性目標(biāo)、月(周)進(jìn)度目標(biāo)等，并將施工進(jìn)度管理控制職能分解至具體的崗位責(zé)任人，以較小的可在 現(xiàn)場(chǎng)直接管 理操作的目 標(biāo)的實(shí)現(xiàn)， 由下而上保 證階段目標(biāo) 以至總目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)。 技術(shù)措施：提前完善工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的施工方案，提前做好季節(jié)性施工管理方案，組織合理的交叉施工作業(yè)，進(jìn)行嚴(yán)格的工期交底培訓(xùn)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試協(xié)調(diào)，優(yōu)選采用新技術(shù)、新工藝、新方法、新材料、新設(shè)備，來(lái)保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 實(shí)行總承包管理，加強(qiáng)對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)：施工中本著服務(wù)、管理、控制、協(xié)調(diào)的總承包管理原則，加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、分包等相關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)，使施工流程順利運(yùn)行。第四章 施工準(zhǔn)備4.1

51、技術(shù)準(zhǔn)備4.1.1 熟悉、會(huì)審圖紙，了解設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)意圖，明確工程所采用的設(shè)備和材料，明確圖紙所提出的施工要求，明確綜合布線工程和主體工程以及其他安裝工程的交叉配合，以便及早采取措施，確保施工過(guò)程中不破壞建筑物的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度及外觀，不與其他工程發(fā)生位置沖突。4.1.2 會(huì)同設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)施工圖紙，充分了解設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的主要設(shè)計(jì)意圖。4.1.3 熟悉和工程有關(guān)的其他技術(shù)資料，如施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及大型機(jī)械廠家提供的產(chǎn)品資料。4.1.4 編制施工方案。根據(jù)綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的客觀條件、設(shè)備器材的供應(yīng)和施工人員數(shù)量等情況，安排施工進(jìn)

52、度計(jì)劃和編制施工組織計(jì)劃，做到合理有序的進(jìn)行安裝施工。安裝施工計(jì)劃必須詳細(xì)、具體、嚴(yán)密和有序，便于監(jiān)督實(shí)施和科學(xué)管理。4.1.5 編制工程預(yù)算。編制依據(jù)：批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算及有關(guān)文件；施工圖、通用圖、標(biāo)準(zhǔn)圖及說(shuō)明；編制依據(jù)及對(duì)采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法的說(shuō)明；工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。4.1.6方案及主要技術(shù)文件編制計(jì)劃施工方案由項(xiàng)目技術(shù)部負(fù)責(zé)編制，經(jīng)總工審核后，報(bào)分公司技術(shù)部審批。方案編制計(jì)劃見(jiàn)下表編號(hào)方案名稱編制時(shí)間報(bào)批FA-01施工組織設(shè)計(jì)2013.03.22公司、甲方、監(jiān)理FA-02臨時(shí)設(shè)施施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-03臨電施工方案2

53、013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-04臨水施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-05測(cè)量施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-0617#樓磚胎膜施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-07試驗(yàn)方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-0817#樓塔吊施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-0917#樓地下室防水施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-1017#樓鋼筋施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-1117#樓模板施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-1217#樓混凝土施工方案2013.03.24公司、

54、甲方、監(jiān)理FA-13群塔施工方案2013.04.20公司、甲方、監(jiān)理FA-1417#樓落地腳手架施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-15卸料平臺(tái)施工方案2013.05.04公司、甲方、監(jiān)理FA-16電氣工程施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-17水暖施工方案2013.03.24公司、甲方、監(jiān)理FA-18懸挑腳手架施工方案2013.05.10公司、甲方、監(jiān)理FA-19室外電梯施工方案2013.06.05公司、甲方、監(jiān)理FA-2017#樓砌筑工程施工方案2013.06.10公司、甲方、監(jiān)理FA-2117#樓抹灰工程施工方案2013.07.30公司、甲方、監(jiān)理FA-221

55、7#樓衛(wèi)生間防水施工方案2013.09.10公司、甲方、監(jiān)理FA-2317#樓屋面工程施工方案2013.11.05公司、甲方、監(jiān)理FA-2417#塔樓施工方案2013.10.25公司、甲方、監(jiān)理FA-2517#樓外裝修施工方案2013.09.30公司、甲方、監(jiān)理FA-26成品保護(hù)施工方案2013.04.10公司、甲方、監(jiān)理FA-27雨季施工方案2013.04.10公司、甲方、監(jiān)理FA-28冬季施工方案2013.11.10公司、甲方、監(jiān)理FA-29別墅土方施工方案2013.04.25公司、甲方、監(jiān)理FA-30別墅塔吊施工方案2013.04.27公司、甲方、監(jiān)理FA-31別墅磚胎膜施工方案2013

56、.05.06公司、甲方、監(jiān)理FA-32別墅防水施工方案2013.05.28公司、甲方、監(jiān)理FA-33別墅鋼筋施工方案2013.06.06公司、甲方、監(jiān)理FA-34別墅模板施工方案2013.06.06公司、甲方、監(jiān)理FA-35別墅混凝土施工方案2013.06.26公司、甲方、監(jiān)理FA-36別墅落地腳手架施工方案2013.06.26公司、甲方、監(jiān)理FA-37物料提升機(jī)施工方案2013.08.22公司、甲方、監(jiān)理FA-38別墅砌筑施工方案2013.08.10公司、甲方、監(jiān)理FA-39別墅抹灰施工方案2013.09.01公司、甲方、監(jiān)理FA-40別墅外裝修施工方案2014.03.19公司、甲方、監(jiān)理F

57、A-41別墅屋面施工方案2014.12.03公司、甲方、監(jiān)理FA-42別墅水暖工程施工方案2013.05.24公司、甲方、監(jiān)理FA-43別墅電氣工程施工方案2013.05.28公司、甲方、監(jiān)理4.1.7優(yōu)化資源配置：根據(jù)施工圖紙及合同要求，進(jìn)行工程量計(jì)算，結(jié)合工程規(guī)模和工期等要求，作好勞務(wù)、主要施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、主要設(shè)備材料等的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)的計(jì)劃，并組織施工隊(duì)伍與分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。4.1.8施工組織設(shè)計(jì)交底：在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目總工組織相關(guān)工程、技術(shù)人員學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)，并組織項(xiàng)目全體人員進(jìn)行施組討論， 確保項(xiàng)目的每一位員工對(duì)施組的內(nèi)容清楚。4.1.9進(jìn)行施工技術(shù)交底：在工程開(kāi)工

58、前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人分別組織參加施工的人員進(jìn)行技術(shù)交底，結(jié)合具體操作部位，關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)的質(zhì)量要求，操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)進(jìn)行交底。技術(shù)交底采取“雙層三級(jí)制”，即技術(shù)負(fù)責(zé)人同班組長(zhǎng)和質(zhì)檢員接受交底后要認(rèn)真反復(fù)地學(xué)習(xí)。班組長(zhǎng)接受交底后要組織工人進(jìn)行反復(fù)學(xué)習(xí)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 技術(shù)準(zhǔn)備工作做到“準(zhǔn)備項(xiàng)目齊全，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)正確，內(nèi)容完善齊備，超前計(jì)劃布局，及時(shí)指導(dǎo)交底，重在檢查落實(shí)”。4.1.10 QC 活動(dòng)計(jì)劃根據(jù)本工程特點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目確定QC計(jì)劃。序號(hào)QC 小組課題負(fù)責(zé)人時(shí)間安排1提高外墻磚的施工質(zhì)量朱朝忠2013-52013-122降低門窗后塞縫滲水率朱朝忠2013-52013-124.1.11新技術(shù)應(yīng)

59、用計(jì)劃序號(hào)應(yīng)用內(nèi)容處成果時(shí)間1外墻磚施工工法2013-112APF自粘性防水卷材施工工法2013-114.2 主要物質(zhì)計(jì)劃4.2.1主要項(xiàng)目工程量序號(hào)材料名稱單位料材數(shù)量備注1鋼筋T13680根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)2砼m3110300根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)3預(yù)拌砂漿T41340根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)4加氣砼砌塊m318200根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)5多孔磚千塊7680根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)6防水卷材m2113300根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)7防水漆料m211340根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)8外墻漆料Kg5970根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)9外墻保溫m34919根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)10外墻磚m2173800根據(jù)進(jìn)度需求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)

60、4.2.1周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備序號(hào)物資名稱規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位數(shù)量使用說(shuō)明1木膠合板915x1830 x15厚平米115500墻、柱、梁、板、線條等模板2方木40 x90 x3400立方2550模板支撐3方木40 x90 x4000立方280模板支撐4鋼管48x3.0 x1200t690內(nèi)、外架5鋼管48x3.0 x3000t260內(nèi)、外架6鋼管48x3.0 x4000t330內(nèi)、外架7鋼管48x3.0 x4500t1320內(nèi)、外架8鋼管48x3.0 x6000t320700內(nèi)、外架9十字卡標(biāo)準(zhǔn)件套18900內(nèi)、外架10接頭卡標(biāo)準(zhǔn)件套22400內(nèi)、外架11轉(zhuǎn)角卡標(biāo)準(zhǔn)件套39800內(nèi)、外架12步步緊1m根4