甲方代表如何加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理3800字

1、甲方代表如何加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理3800字 摘要：文章從工程變更簽證的含義和內(nèi)容著手，通過(guò)分析產(chǎn)生現(xiàn)場(chǎng)工程變更簽證的原因，提出業(yè)主有效管理工程變更簽證的詳細(xì)方法。把現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用縮小到最小限度，從而到達(dá)控制和降低工程造價(jià)的目的。 畢業(yè) 關(guān)鍵詞：甲方代表；現(xiàn)場(chǎng)簽證；工程變更引言由于現(xiàn)代建立工程工程具有復(fù)雜性、長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性等特點(diǎn)，任何工程承包合同都不可能預(yù)見(jiàn)和覆蓋工程施行過(guò)程中所有可能的變化，工程施行過(guò)程中，各種主客觀條件變化也給整個(gè)施工過(guò)程帶來(lái)各種不確定的因素，所以工程施行過(guò)程中工程變更簽證是不可防止的。如何處理工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容和環(huán)節(jié)，也是建立工程業(yè)主比擬關(guān)注的問(wèn)題。本文從

2、工程變更簽證的含義和內(nèi)容著手，通過(guò)分析產(chǎn)生現(xiàn)場(chǎng)工程變更簽證的原因，提出業(yè)主有效管理工程變更簽證的詳細(xì)方法。一、工程變更簽證的含義和主要內(nèi)容1、工程變更?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?中對(duì)工程變更做了明確的說(shuō)明：在工程工程施行過(guò)程中，按照合同約定的程序?qū)植炕蛘呷抗こ淘诓牧?、工藝、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及其施工方法等方面做出的改變。不只是圖紙的改變叫工程變更，除此以外如施工方法的改變、功能的改變、尺寸的變化、材料的改變等，都是工程變更。根據(jù)工程變更的實(shí)際運(yùn)用，工程變更可以分為設(shè)計(jì)變更類、業(yè)主監(jiān)理指令類、工程洽商類、技術(shù)核定單四大類。其中，前兩類是業(yè)主簽發(fā)的工程變更，而后兩類是由承包商申報(bào)的工

3、程變更。2、工程簽證工程簽證是指在施工現(xiàn)場(chǎng)由業(yè)主或業(yè)主代表、監(jiān)理單位、施工單位共同簽署，用以證明在施工活動(dòng)中已發(fā)生的某些特殊情況的一種書(shū)面證明。工程簽證以書(shū)面形式記錄了施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的特殊費(fèi)用，直接關(guān)系到業(yè)主和承包商的切身利益，是工程結(jié)算的重要根據(jù)。工程簽證的內(nèi)容包括：零星用工施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的與主體工程施工無(wú)關(guān)的用工，如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)撤除用工等；零星工程；臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)工程；隱蔽工程簽證；窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失如停水、停電，業(yè)主材料缺乏或不及時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙修改等；議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計(jì)取議價(jià)材差的材料，需要在施工前確定材料價(jià)格等。二、現(xiàn)場(chǎng)簽證的原因分析1

4、、施工圖會(huì)審過(guò)于敷衍施工圖會(huì)審是工程施工前的一重要環(huán)節(jié)，它能把圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題以及施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的而又沒(méi)有在施工圖中說(shuō)明的局部暴露出來(lái)，所以，工程有關(guān)人員一定要認(rèn)真對(duì)待，不要敷衍了事。圖紙今天剛到，明天就開(kāi)場(chǎng)會(huì)審，即來(lái)不及看，又不能與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)有機(jī)的結(jié)合。因此，在會(huì)審前應(yīng)該給有關(guān)人員留出足夠的時(shí)間來(lái)，否那么，圖紙會(huì)審也只能是趨于形式，也難免會(huì)增加許多簽證單，給預(yù)、結(jié)算的編制、審核帶來(lái)諸多不便。2、工程變更隨意性大有些業(yè)主單位在建立過(guò)程中擅自改變使用功能，造成不必要的返工，給工程變更有效控制增加很大難度。同時(shí)，大多數(shù)工程的工程變更缺乏對(duì)其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工期、平安、質(zhì)量、工藝性等諸多因素的綜合評(píng)審，

5、沒(méi)能對(duì)工程變更方案進(jìn)展有效的價(jià)值分析和多方案比選，使得一些沒(méi)有意義的工程變更得以發(fā)生，或者是工程變更方案并非最優(yōu)方案，造成不必要的費(fèi)用和工期損失。由于對(duì)工程變更缺乏有效的評(píng)審環(huán)節(jié)，甚至出現(xiàn)一些錯(cuò)誤的變更。3、現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表對(duì)造價(jià)控制意識(shí)淡薄多數(shù)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表不重視現(xiàn)場(chǎng)簽證，缺乏造價(jià)控制意識(shí)，對(duì)簽證工作不認(rèn)真，不經(jīng)核實(shí)簽證內(nèi)容是否屬實(shí)就隨意簽證，往往因?qū)嶋H不符而造成經(jīng)濟(jì)損失。4、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證不重視有些施工活動(dòng)已經(jīng)發(fā)生，甲方也口頭承諾這局部費(fèi)用，事后施工單位不及時(shí)辦理這局部的施工簽證，致使在編制結(jié)算的過(guò)程中這局部的費(fèi)用就缺少資料根據(jù)，所以在審核結(jié)算過(guò)程中就很難獲得對(duì)應(yīng)工程的有關(guān)費(fèi)用; 還有辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證的

6、人員不清楚現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，只是根據(jù)有關(guān)人員的口述和簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)資料來(lái)辦理簽證，這種簽證在審核過(guò)程中就會(huì)存在很大爭(zhēng)議。還有一些施工單位不清楚哪些施工活動(dòng)要辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)預(yù)算定額工程不理解，能簽回的費(fèi)用不能獲得。三、有效管理工程變更簽證的措施和建議1、在施工準(zhǔn)備階段，做深圖紙會(huì)審業(yè)主方應(yīng)催促參與施工各方全面做好施工圖紙自審，并應(yīng)該認(rèn)真組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、承包商、等參建單位有關(guān)人員對(duì)將要施行的工程施工圖進(jìn)展全面審查，讓各參與方全面理解設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、提出建議和意見(jiàn)，對(duì)圖紙上的過(guò)失與缺陷，在施工前給予糾正，補(bǔ)充完善施工圖紙，這對(duì)減少重復(fù)返工費(fèi)用、減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生、加快工程進(jìn)度、進(jìn)步工

7、程質(zhì)量、控制工程造價(jià)起著非常重要的作用。2、加強(qiáng)對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)修改的程序管理工程施行過(guò)程中因設(shè)計(jì)原因造成變更，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制設(shè)計(jì)變更單。建立、監(jiān)理、施工單位提出的變更，由提出單位填寫(xiě)變更聯(lián)絡(luò)單，聯(lián)絡(luò)單中注明工程量的增減、投資額的變動(dòng)、變更的原因以及擬采取的方案，報(bào)基建辦同意后會(huì)同規(guī)劃方案部審批。進(jìn)步設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)模、改變施行方案的變更，由基建辦組織等有關(guān)人員參加，進(jìn)展周密的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)可行性論證。論證后送有關(guān)部門(mén)會(huì)簽，經(jīng)地方建立主管部門(mén)批準(zhǔn)后施行。而不能憑借某個(gè)人的意志而隨意進(jìn)展變更和設(shè)計(jì)修改。3、做好組織措施建立嚴(yán)格的簽證制度，明確職責(zé)，不斷完善工程管理組織保證體系，進(jìn)步簽證人

8、員的業(yè)務(wù)程度，在運(yùn)用組織措施時(shí)，應(yīng)處理好如下幾點(diǎn)：1 現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有三方會(huì)簽即業(yè)主代表、監(jiān)理、施工代表簽字，同時(shí)加蓋公章。2凡定額及已包含的內(nèi)容，不得再另行簽證。3現(xiàn)場(chǎng)簽證的原因、部位、工程內(nèi)容、數(shù)量、日期、結(jié)算方式、結(jié)算單價(jià)等必須在簽證上明確標(biāo)出。4要做好隱蔽工程簽證。隱蔽工程簽證資料一旦缺少將難以核對(duì)，對(duì)于根底換土、塘渣回填，材質(zhì)，深度，寬度；樁入土深度及有關(guān)出槽量；基坑開(kāi)挖驗(yàn)槽等，一定要真實(shí)記錄。5現(xiàn)場(chǎng)簽證一定要及時(shí)辦理，隨做隨簽，不得拖延至開(kāi)工結(jié)算時(shí)補(bǔ)簽，對(duì)于一些重大的現(xiàn)場(chǎng)簽證和隱蔽工程，要及時(shí)拍照或錄像，保存第一手的原始資料作為簽證結(jié)算的根據(jù)。6簽證至少要一式五份并編號(hào)，各方至少保存

9、 1 份原件，防止自行修改的現(xiàn)象發(fā)生，為結(jié)算時(shí)提供真實(shí)準(zhǔn)確的根據(jù)。4、做好合同管理措施1現(xiàn)場(chǎng)簽證要按照簽訂合同相關(guān)條款來(lái)衡量，互相制約，凡與合同及投標(biāo)報(bào)價(jià)中明確規(guī)定內(nèi)容相違犯的簽證，一律無(wú)效。2設(shè)計(jì)變更單或施工圖有錯(cuò)誤，而施工方已經(jīng)開(kāi)工、下料或購(gòu)料。此類簽證只需簽變更工程或修正工程，原圖紙不變局部不要重復(fù)簽證，已下料或已購(gòu)料的，要注明材料名稱、半成品或成品、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、變更日期、運(yùn)輸情況、到場(chǎng)情況、有無(wú)回收或代用等詳細(xì)情況，并按合同相關(guān)條款視詳細(xì)情況簽證。3停工損失。由各種原因造成的停工窩工、材料租賃、機(jī)械租賃等的損失；甲乙雙方應(yīng)按合同規(guī)定的條款以書(shū)面形式確認(rèn)產(chǎn)生的原因、起始日期，停工工

10、日數(shù)和工日單價(jià)，停工機(jī)械設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、租賃單價(jià)等，并列明細(xì)表。對(duì)于間接費(fèi)定額已明確規(guī)定的，不得再簽證。對(duì)于定額沒(méi)有規(guī)定的，如何界定和補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)合同條款并參考一樣類定額和有關(guān)規(guī)定來(lái)簽證。5、合理確定變更價(jià)款工程變更價(jià)款一般由承包方提出，業(yè)主方審核，按照施工合同約定的調(diào)整方式進(jìn)展計(jì)算。一般工程變更價(jià)款按如下原那么確定：1合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更的合同價(jià)款。但是假設(shè)工程的工期大于18個(gè)月時(shí)，材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)難度較大，這樣的情況下對(duì)于局部主要材料價(jià)格甲乙雙方可事先約定可以隨市場(chǎng)波動(dòng)進(jìn)展調(diào)整；另一種情況，雖然合同中有適用于變更工程的價(jià)格，但工程量變化太大較原合

11、同中約定的工程量增減15%以上，可以考慮采用預(yù)算定額為根底的計(jì)價(jià)方式，在此根底上適當(dāng)考慮浮動(dòng)系數(shù)來(lái)計(jì)算調(diào)整價(jià)款；2合同中有類似于變更情況的價(jià)格，可以此為根底，確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；3合同中沒(méi)有類似和適用的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，由造價(jià)工程師審核并報(bào)監(jiān)理工程師和業(yè)主批準(zhǔn)執(zhí)行。6、加強(qiáng)隱蔽工程的驗(yàn)收工作對(duì)涉及簽證的隱蔽工程，要及時(shí)組織各方進(jìn)展驗(yàn)收，并對(duì)簽證單進(jìn)展確認(rèn)。此類簽證如：孔樁填芯深度；基坑換土、材質(zhì)、深度、寬度記錄；基槽開(kāi)挖驗(yàn)槽記錄等。此類簽證資料一旦缺少將難以完成結(jié)算，簽證必須真實(shí)和及時(shí)。對(duì)于一些隱蔽工程或最大的現(xiàn)場(chǎng)變化，應(yīng)提供影像資料供結(jié)算人員充分理解簽證內(nèi)容的現(xiàn)場(chǎng)情況。對(duì)于一些無(wú)法計(jì)算工程量或某些特殊的工程簽證，必要時(shí)應(yīng)將工程造價(jià)人員請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)，以免結(jié)算時(shí)牽扯不清。完畢語(yǔ)建立工程工程變更簽證的控制與管理是一個(gè)系統(tǒng)工程。我們不僅需要完善的組織機(jī)構(gòu)、健全的管理制度、嚴(yán)格的審批程序，還需要一支既懂技術(shù)又