珠海市公租房申請條件2022（條件+流程）

1、 珠海市公租房申請條件2022（條件+流程） 珠海市公租房最新申請條件 申請人是珠海戶口，在珠海居住三年以上;每月家庭成員的平均收入要低于1650元。在珠海沒有住房，或者是人均住房面積沒有超過15平。申請人以及家庭成員名下沒有機動車輛，而且要五年內(nèi)沒有出售過房屋;家庭人均總資產(chǎn)不可以超過十萬。 珠海市公租房最新申請流程 一、網(wǎng)上申請 1、符合條件的申請人可以在網(wǎng)上填表申請 2、戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請人的家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀態(tài)初審; 3、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認定; 4、市住房保障管理部門終審備案。 二、現(xiàn)場申請 1、符合條件的申請人到戶口所在

2、地的社區(qū)(居委會)填表申請; 2、戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請人的家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀態(tài)初審; 3、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認定; 4、市住房保障管理部門終審備案。 公租房租賃優(yōu)勢 國家之所以將發(fā)展公共租賃住房建設(shè)作為解決當(dāng)前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經(jīng)濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢： 1. 公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在

3、日本、德國，首次購房人平均年齡為 42歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 2022 -2022 年間近 32%的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應(yīng)在正確引導(dǎo)國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，并且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。 2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范疇，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住

4、房只面向最低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經(jīng)濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經(jīng)濟適用房的人群和收入超過經(jīng)濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范疇上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。 3. 公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足： 一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求; 二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達