第7章合同的擔(dān)保課件

1、第7章合同的擔(dān)保2022/7/25第7章合同的擔(dān)保擔(dān)保是指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。第7章合同的擔(dān)保第二節(jié)保證 一保證的概念保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的法律行為。第7章合同的擔(dān)保二保證人保證人須是具有代為清償債務(wù)能力的人，既可以是法人，也可以是其他組織或公民。第7章合同的擔(dān)保下列單位不可以做保證人：1)國家機(jī)關(guān)不得做保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外；2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)

2、體不得做保證人；3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。第7章合同的擔(dān)保三保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)量；2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3)保證的方式；4)保證擔(dān)保的范圍；5)保證的期間；6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第7章合同的擔(dān)保四保證方式保證的方式有兩種，一是一般保證，二是連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的按連帶保證承擔(dān)責(zé)任。第7章合同的擔(dān)保1)一般保證一般保證，是指當(dāng)事人在保證合同中約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證方式。一般保證的保證人在主

3、合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。第7章合同的擔(dān)保2)連帶保證連帶保證，是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第7章合同的擔(dān)保當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。第7章合同的擔(dān)保 五保證責(zé)任范圍及保證期間1)保證責(zé)任范圍保證責(zé)任范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證責(zé)任范

4、圍無約定或約定不明確的，保證人應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第7章合同的擔(dān)保2)保證期間保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)擔(dān)保保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定執(zhí)行。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定執(zhí)行。第7章合同的擔(dān)保第三節(jié)抵押一、抵押的概念抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)（主要是不動產(chǎn)）的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。第7章合同的擔(dān)保二、禁止抵押

5、的財產(chǎn)1)土地所有權(quán)；2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；第7章合同的擔(dān)保3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；4)所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)；5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。以抵押作不履行合同的擔(dān)保，還應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律第7章合同的擔(dān)保三、抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3)抵

6、押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；4)抵押擔(dān)保的范圍；5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。第7章合同的擔(dān)保法律規(guī)定，抵押人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)作為抵押物時，當(dāng)事人應(yīng)到有關(guān)主管登記部門辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。第7章合同的擔(dān)保四、抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。擔(dān)保法第四十九條規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓

7、行為無效。第7章合同的擔(dān)保轉(zhuǎn)讓抵押物和價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅時，抵押權(quán)也消滅。第7章合同的擔(dān)保五、抵押權(quán)的實現(xiàn)當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶛?quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分

8、由債務(wù)人清償。法律規(guī)定，為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。此外，抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。第7章合同的擔(dān)保六、最高額抵押最高低押額，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。借款合同可以附最高額抵押合同。此外，債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第7章合同的擔(dān)保第四節(jié)質(zhì)押一、質(zhì)押的概念質(zhì)押，是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該

9、動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。質(zhì)押擔(dān)保的當(dāng)事人，即質(zhì)權(quán)人債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人；出質(zhì)人移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。第7章合同的擔(dān)保二、質(zhì)押的種類質(zhì)押包括動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。1)動產(chǎn)質(zhì)押 動產(chǎn)質(zhì)押的概念動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤５?章合同的擔(dān)保動產(chǎn)質(zhì)押合同 出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立動產(chǎn)質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。質(zhì)押合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定，當(dāng)合同不具備法律規(guī)定的內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行

10、期限屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。第7章合同的擔(dān)保?質(zhì)押擔(dān)保的范圍 質(zhì)押擔(dān)保包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定執(zhí)行。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第7章合同的擔(dān)保 質(zhì)權(quán)人的義務(wù)?質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。第7章合同的擔(dān)保?返還質(zhì)物與質(zhì)物折價 債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。第7章合同的擔(dān)

11、保債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債務(wù)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。法律規(guī)定，為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債務(wù)同時存在，債權(quán)消滅的質(zhì)權(quán)也消滅。第7章合同的擔(dān)保2)權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押的概念權(quán)利質(zhì)押是指出質(zhì)人將其法定的可以質(zhì)押的權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人，以擔(dān)保質(zhì)權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的法津行為。?出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人和質(zhì)押的權(quán)利將權(quán)利出質(zhì)與他人者為出質(zhì)人；享有質(zhì)押權(quán)利者為質(zhì)權(quán)人。第7章合同的擔(dān)保 法律規(guī)定下列權(quán)利可以質(zhì)押：第一，匯票、支票、本票、債券、存款單、倉

12、單、提單；第二，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；第三，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)，著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；第四，依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。第7章合同的擔(dān)保 權(quán)利質(zhì)押合同出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。第7章合同的擔(dān)保以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生

13、效。第7章合同的擔(dān)保權(quán)利質(zhì)押合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)出質(zhì)人以載明兌現(xiàn)或提貨日期先于債務(wù)履行期的，質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。第7章合同的擔(dān)保出質(zhì)人將股票出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股票所得的價款應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與質(zhì)權(quán)人約定的第三人提存。第7章合同的擔(dān)保知識產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押 出質(zhì)人將依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用。出質(zhì)人所得的

14、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與質(zhì)權(quán)人約定的第三人提存。第7章合同的擔(dān)保第五節(jié)留置一、留置的概念留置，是指合同當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對方的財產(chǎn)，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法利益的法律行為。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，債權(quán)人也享有留置權(quán)。第7章合同的擔(dān)保二、留置合同，留置擔(dān)保的范圍和留置物1)留置合同合同當(dāng)事人雙方為調(diào)整債權(quán)、債務(wù)關(guān)系應(yīng)簽訂留置合同，以保障債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益。債權(quán)人為留置權(quán)人，債務(wù)人為留置人。第7章合同的擔(dān)保2)留置擔(dān)保的范圍留置擔(dān)保包括主債權(quán)及利息、違約

15、金、損害賠償金，留置物保管費(fèi)用和為實現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。第7章合同的擔(dān)保3)留置物我國擔(dān)保法規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)。留置的財產(chǎn)為可分的，留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。第7章合同的擔(dān)保(3)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及留置權(quán)的消滅1)債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定相互之間的權(quán)利和義務(wù)。債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的

16、部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第7章合同的擔(dān)保留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第7章合同的擔(dān)保2)留置權(quán)的消滅留置權(quán)因下列原因而消滅：債權(quán)消滅的；債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的。第7章合同的擔(dān)保第六節(jié)? 定金一、定金的概念定金，是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同的履行，在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20。第7章合同的擔(dān)保二、定金合同和當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)1)定金合同當(dāng)事人采用定金方式作擔(dān)保時，應(yīng)簽訂書面合同第7章合同的擔(dān)保2)當(dāng)事人的

17、權(quán)利義務(wù)定金合同從實際交付定金之日起生效。定金是根據(jù)合同的約定，需方向供方給付或者需方應(yīng)供方的要求給付一定數(shù)額貨幣所作出的擔(dān)保。法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第7章合同的擔(dān)保采用定金的擔(dān)保方式，可以約束當(dāng)事人雙方嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。當(dāng)事人一方違約，則失去收回定金的權(quán)利或者承擔(dān)雙倍返還的義務(wù)。如果當(dāng)事人雙方對合同的不履行都無過錯，則收取定金的一方應(yīng)將定金如數(shù)返還給對方。第7章合同的擔(dān)保練習(xí)題：1、.擔(dān)保物權(quán)人在其全部債權(quán)受清償前，可以就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利，這體現(xiàn)的是

18、擔(dān)保物權(quán)法律屬性中的A變價受償性B物上代位性C不可分性D從屬性分析：BCD都是擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)，但本題所講的是就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利，不論清償?shù)亩嗌?。所以?yīng)該選C.第7章合同的擔(dān)保2、.根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括A抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和典權(quán)B抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)C抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)D抵押權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)第7章合同的擔(dān)保3、在我國，典權(quán)屬于（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.用益物權(quán)C.動產(chǎn)物權(quán)D.完全物權(quán)第7章合同的擔(dān)保典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。典權(quán)的內(nèi)容是占有、使用和收益，因此屬于用益物權(quán)，而非擔(dān)保物權(quán)。典權(quán)的客體是不動產(chǎn)，因此排除選項C.典物的所有權(quán)仍為出典人享有，因此典權(quán)僅僅是定限物權(quán)。第7章合同的擔(dān)保4、下列合同中，當(dāng)事人不能行使留置權(quán)的是（）。A.借款合同B.運(yùn)輸合同C.承攬合同D.行紀(jì)